Stadt x Kostenart

Versicherungen in Alsdorf: Kosten & Vergleich 2026

Alsdorf und versicherungen lassen sich nur sauber über den Dreiklang Stadt, Bundesland und Bund lesen. Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen: Prüfen Sie jede Versicherungspolice: Nur Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude oder die Bewohner betreffen, sollten fachlich geprüft werden. Listen Sie die einzelnen Versicherungen in der Abrechnung transparent auf.

Veröffentlicht am 3. Oktober 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026

StadtAlsdorf
KostenartVersicherungen
Datenqualitätgeschätzt
Datenstand2024
Zuletzt aktualisiert24. Juni 2026

Kurzantwort

Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen. Für Alsdorf wird versicherungen derzeit aus dem Profil für Nordrhein-Westfalen abgeleitet und mit einem Faktor für kleinere Stadt justiert. Typischer Fehler: Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen.

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Versicherungen in Alsdorf einordnen

Alsdorf bildet bei versicherungen keinen Standardfall ab, sondern einen eigenen lokalen Punkt im Vergleichsnetz aus Stadt, Bundesland und Bund. Für Alsdorf wird hier mit dem Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.

Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen

Möglicher Normbezug

§ 2 Nr. 13 BetrKV ist hier die Hauptnorm. Im Prüfrahmen stehen die Kosten für: Wohngebäudeversicherung (Feuer, Leitungswasser, Sturm/Hagel), Elementarschadenversicherung (Hochwasser, Erdbeben, Erdrutsch), Glasversicherung für Gemeinschaftsflächen, Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung, Öltankhaftpflichtversicherung sowie Aufzugshaftpflichtversicherung. Prüfungsbedürftig sind Rechtsschutzversicherungen, Mietausfallversicherungen, Hausratversicherungen des Vermieters und private Haftpflichtversicherungen. Wichtig bleibt trotzdem: Rechtsschutzversicherung des Vermieters

Datenbasis und lokaler Quellenstatus

Der Vergleichswert für versicherungen wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Nordrhein-Westfalen abgeleitet. Für Alsdorf wird versicherungen derzeit aus dem Profil für Nordrhein-Westfalen abgeleitet und mit einem Faktor für kleinere Stadt justiert.

Lokales Datenprofil für Alsdorf

Alsdorf wird im Datensatz als kleinere Stadt in Nordrhein-Westfalen geführt; AGS 05334004, ARS 053340004004, PLZ-Auszug 52477. Für versicherungen steht lokal 0.20 EUR/m² neben 0.20 EUR/m² im Landesprofil und 0.20 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Alsdorf auf Platz 250; das entspricht etwa dem 62. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 0 % über, gegenüber Nordrhein-Westfalen 0 % über. Im Gesamtprofil von Alsdorf liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.18 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.45 EUR/m²; Grundsteuer: 0.30 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Grundsteuer (0.30 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Erftstadt: 0.20 EUR/m²; Herzogenrath: 0.20 EUR/m²; Bergkamen: 0.20 EUR/m²; Willich: 0.20 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.

Quellenkette für versicherungen

Der Quellenblock für Alsdorf enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für versicherungen: 2024; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 0.20 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Alsdorf ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 895 %, Frischwasser 1.92 EUR/m³, Abwasser 3.43 EUR/m³ und Müll 345 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.

Rangfenster und lokale Spannweite

Rangfenster für Alsdorf: bundesweit Platz 250 von 400, im Bundesland Platz 80 von 137; oberhalb Platz 247: Willich 0.20 EUR/m²; oberhalb Platz 248: Emden 0.20 EUR/m²; unterhalb Platz 251: Erftstadt 0.20 EUR/m²; unterhalb Platz 252: Stade 0.20 EUR/m². Der Anteil von versicherungen am lokalen Stadtprofil liegt bei 6.8 %, die lokale Reihenfolge lautet 1. Heizkosten 1.18 EUR/m²; 2. Hauswart & Reinigung 0.45 EUR/m²; 3. Grundsteuer 0.30 EUR/m²; 4. Wasserkosten 0.26 EUR/m²; 5. Abwasser & Entwässerung 0.23 EUR/m²; 6. Müllgebühren 0.21 EUR/m²; 7. Versicherungen 0.20 EUR/m²; 8. Gartenpflege 0.10 EUR/m². Quellenanker: Deutscher Mieterbund, Messpunkt versicherungen_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024.

Kommunale Prüfmatrix für Alsdorf

Kommunale Prüfmatrix alsdorf/versicherungen: Alsdorf ist im Datensatz mit AGS 05334004, ARS 053340004004, Region westdeutschland, Bundesland Nordrhein-Westfalen und 48.810 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil alsdorf/versicherungen: Versicherungen steht bei 0.20 EUR/m² und macht 6.8 % des Stadtprofils von 2.93 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking alsdorf/versicherungen: Bundesrang 250 von 400, Landesrang 80 von 137, Perzentil von oben 62; Quellenhosts mieterbund.de. alsdorf/versicherungen Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel alsdorf/versicherungen Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt versicherungen_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. alsdorf/versicherungen PLZ-Fenster 1: 52477 alsdorf/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 1: 0 alsdorf/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 2: 5 alsdorf/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 3: 3 alsdorf/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 4: 3 alsdorf/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 5: 4 alsdorf/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 6: 0 alsdorf/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 7: 0 alsdorf/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 8: 4 alsdorf/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 9: 0 alsdorf/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 10: 5 alsdorf/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 11: 3 alsdorf/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 12: 3 alsdorf/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 13: 4 alsdorf/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 14: 0 alsdorf/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 15: 0 alsdorf/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 16: 0 alsdorf/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 17: 4 alsdorf/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 18: 0 alsdorf/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 19: 0 alsdorf/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 20: 4 alsdorf/versicherungen PLZ-Prüfpunkt 1: 52477 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Alsdorf und bindet den versicherungen-Messpunkt an diese Kommune. alsdorf/versicherungen Rang oberhalb 1: Platz 247 Willich in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m². alsdorf/versicherungen Rang oberhalb 2: Platz 248 Emden in Niedersachsen mit 0.20 EUR/m². alsdorf/versicherungen Rang oberhalb 3: Platz 249 Bergkamen in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m². alsdorf/versicherungen Rang unterhalb 1: Platz 251 Erftstadt in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m². alsdorf/versicherungen Rang unterhalb 2: Platz 252 Stade in Niedersachsen mit 0.20 EUR/m². alsdorf/versicherungen Rang unterhalb 3: Platz 253 Herzogenrath in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m². alsdorf/versicherungen Nachbarzeile 1: Alsdorf gegen Erftstadt (erftstadt) bei 0.20 zu 0.20 EUR/m², Abstand +0.0 %. alsdorf/versicherungen Nachbarzeile 2: Alsdorf gegen Herzogenrath (herzogenrath) bei 0.20 zu 0.20 EUR/m², Abstand +0.0 %. alsdorf/versicherungen Nachbarzeile 3: Alsdorf gegen Bergkamen (bergkamen) bei 0.20 zu 0.20 EUR/m², Abstand +0.0 %. alsdorf/versicherungen Nachbarzeile 4: Alsdorf gegen Willich (willich) bei 0.20 zu 0.20 EUR/m², Abstand +0.0 %. alsdorf/versicherungen Nachbarprofil 1: erftstadt in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.87 EUR/m², Grundsteuer 730. alsdorf/versicherungen Nachbarprofil 2: herzogenrath in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.85 EUR/m², Grundsteuer 650. alsdorf/versicherungen Nachbarprofil 3: bergkamen in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.85 EUR/m², Grundsteuer 670. alsdorf/versicherungen Nachbarprofil 4: willich in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.81 EUR/m², Grundsteuer 545. alsdorf/versicherungen Nachbarprofil 5: bornheim in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.88 EUR/m², Grundsteuer 750. alsdorf/versicherungen Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.30 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (+42.9 %), Bund 0.18 EUR/m² (+66.7 %), Rohwert 895 % Hebesatz B · Vorjahr unverändert, Status modelliert. alsdorf/versicherungen Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.26 EUR/m², Land 0.25 EUR/m² (+4.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert 1.92 EUR/m³ · Grundpreis 145.25 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. alsdorf/versicherungen Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.23 EUR/m², Land 0.23 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.21 EUR/m² (+9.5 %), Rohwert 3.43 EUR/m³ effektiv, Status kommunal hinterlegt. alsdorf/versicherungen Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.19 EUR/m² (+10.5 %), Rohwert 345 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status modelliert. alsdorf/versicherungen Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.18 EUR/m², Land 1.20 EUR/m² (-1.7 %), Bund 1.20 EUR/m² (-1.7 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. alsdorf/versicherungen Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. alsdorf/versicherungen Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. alsdorf/versicherungen Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.45 EUR/m², Land 0.46 EUR/m² (-2.2 %), Bund 0.45 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert.

Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten

Wenn versicherungen in Alsdorf strittig werden, entscheidet oft der Schlüssel. Wohnfläche: Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der übliche und empfohlene Verteilerschlüssel für Versicherungskosten.

Regionaler Vergleich für versicherungen

Regional ähnliche Vergleichsstädte für versicherungen sind Erftstadt (0.20 EUR/m²), Herzogenrath (0.20 EUR/m²), Bergkamen (0.20 EUR/m²), Willich (0.20 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Alsdorf bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.

Vergleichstabelle

Versicherungen

Durchschnitt
Alsdorf0.20 EUR/m²
Nordrhein-Westfalen0.20 EUR/m²
Deutschland0.20 EUR/m²

Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen

Einordnung der Zahl

Für Alsdorf wird hier mit dem Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.

Hinweis: Für Alsdorf wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen abgesichert.

Quellenstand

Quellenstatus für Alsdorf: regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Nordrhein-Westfalen. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.

Lokale Datenkarte für Alsdorf

AGS

05334004

ARS

053340004004

Einwohner

48.810

Datenstatus

geschätzt

Lokale Kennung: Alsdorf wird mit AGS 05334004, ARS 053340004004, Region westdeutschland, Bundesland Nordrhein-Westfalen, 48.810 Einwohnern und den PLZ 52477 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der versicherungen-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.

Messpunkt für versicherungen: Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen; daraus entstehen 0.20 EUR/m² in Alsdorf, 0.20 EUR/m² im Landesprofil und 0.20 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.

Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2024, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.

Datenanker: Diese versicherungen-Seite nutzt Deutscher Mieterbund für den Messpunkt versicherungen_regional_betriebskostenprofil. Der hinterlegte Pfad lautet service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, letzter Check 2026-03-29. Für die Praxis heißt das: Ein Beleg aus einem anderen Gebührenjahr oder Versorgungsgebiet sollte nicht direkt mit dem lokalen Richtwert vermischt werden.

Vergleichsumfeld: Erftstadt 0.20 EUR/m²; Herzogenrath 0.20 EUR/m²; Bergkamen 0.20 EUR/m²; Willich 0.20 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Alsdorf stehen außerdem Grundsteuer 0.30 EUR/m²; Wasserkosten 0.26 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.23 EUR/m²; Müllgebühren 0.21 EUR/m²; Heizkosten 1.18 EUR/m²; Versicherungen 0.20 EUR/m²; Gartenpflege 0.10 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.45 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.18 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.45 EUR/m²; Grundsteuer 0.30 EUR/m².

Datenfingerabdruck

  • Stadtkennung: alsdorf; AGS 05334004; ARS 053340004004; Bundesland nordrhein-westfalen; Region westdeutschland.
  • Einwohnerprofil: 48.810 Einwohner; Top-100-Stadt nein; PLZ-Auszug 52477.
  • Kostenartendatensatz: versicherungen; Kernposition versicherungen; lokaler Datenstatus regional modelliert.
  • Messwert: Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen; rechnerischer Quadratmeterwert 0.20 EUR/m²; Datenqualität estimated.
  • Vergleichswerte: Alsdorf 0.20 EUR/m²; Nordrhein-Westfalen 0.20 EUR/m²; Deutschland 0.20 EUR/m².
  • Quellenstand: Datenstand 2024; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
  • Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
  • Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
  • Lokale Prüfspur für Alsdorf Versicherungen: Route stadt alsdorf versicherungen, AGS 05334004, ARS 053340004004, Bundesland Nordrhein-Westfalen, Region westdeutschland, Einwohner 48.810.
  • Messspur für Alsdorf Versicherungen: lokaler Wert 0.20 EUR/m², Landeswert 0.20 EUR/m², Bundeswert 0.20 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen.
  • Rangspur für Alsdorf Versicherungen: Bundesrang 250 von 400, Landesrang 80 von 137, Profilposition 7 von 8.
  • Quellspur 1 für Alsdorf Versicherungen: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
  • Quellnotiz 1 für Alsdorf Versicherungen: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • PLZ-Spur 1 für Alsdorf Versicherungen: 52477.
  • Nachbarspur 1 für Alsdorf Versicherungen: Erftstadt (erftstadt) steht bei 0.20 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 2 für Alsdorf Versicherungen: Herzogenrath (herzogenrath) steht bei 0.20 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 3 für Alsdorf Versicherungen: Bergkamen (bergkamen) steht bei 0.20 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 4 für Alsdorf Versicherungen: Willich (willich) steht bei 0.20 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Rangfenster oberhalb von Alsdorf Versicherungen: Platz 247 Willich in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m².
  • Rangfenster oberhalb von Alsdorf Versicherungen: Platz 248 Emden in Niedersachsen mit 0.20 EUR/m².
  • Rangfenster oberhalb von Alsdorf Versicherungen: Platz 249 Bergkamen in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Alsdorf Versicherungen: Platz 251 Erftstadt in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Alsdorf Versicherungen: Platz 252 Stade in Niedersachsen mit 0.20 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Alsdorf Versicherungen: Platz 253 Herzogenrath in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m².
  • Suchpfad 1 für Alsdorf Versicherungen: fragen darf vermieter versicherungen auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter versicherungen umlegen?.
  • Suchpfad 2 für Alsdorf Versicherungen: fragen wie hoch duerfen versicherungen in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen versicherungen sein?.
  • Stadtfakt 1 für Alsdorf Versicherungen: Einwohner 48.810.
  • Stadtfakt 2 für Alsdorf Versicherungen: Grundsteuer B 895 %.
  • Stadtfakt 3 für Alsdorf Versicherungen: Stand Grundsteuer 2024 · geschaetzt.
  • Stadtfakt 4 für Alsdorf Versicherungen: Ø Nebenkosten 2.93 EUR/m²/Monat.
  • Stadtfakt 5 für Alsdorf Versicherungen: Vergleich zum Bund 2 %.
  • Checkpunkt 1 für Alsdorf Versicherungen: Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen; Hinweis Prüfen Sie jede Versicherungspolice: Nur Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude oder die Bewohner betreffen, sollten fachlich geprüft werden. Listen Sie die einzelnen Versicherungen in der Abrechnung transparent auf..
  • Checkpunkt 2 für Alsdorf Versicherungen: Versicherungskosten inklusive gewerblicher Anteile vollständig auf Wohnmieter umlegen; Hinweis Bitten Sie um vom Versicherer eine Aufschlüsselung der Prämie nach Wohn- und Gewerbefläche an. Alternativ können Sie den gewerblichen Anteil flächenproportional herausrechnen..
  • Checkpunkt 3 für Alsdorf Versicherungen: Selbstbehalte der Versicherung als Betriebskosten abrechnen; Hinweis Achten Sie darauf, nur die tatsächlichen Versicherungsprämien (Jahresbeiträge) in die Abrechnung aufzunehmen. Selbstbehalte und Schadensregulierungskosten sind vom Vermieter selbst zu fachlich prüfen..
  • Profilspur 1 für Alsdorf: grundsteuer liegt lokal bei 0.30 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.18, Status modelliert.
  • Profilspur 2 für Alsdorf: wasserkosten liegt lokal bei 0.26 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 3 für Alsdorf: abwasser liegt lokal bei 0.23 EUR/m², Land 0.23, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 4 für Alsdorf: muellgebuehren liegt lokal bei 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.19, Status modelliert.
  • Profilspur 5 für Alsdorf: heizkosten liegt lokal bei 1.18 EUR/m², Land 1.20, Bund 1.20, Status modelliert.
  • Profilspur 6 für Alsdorf: versicherungen liegt lokal bei 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Status modelliert.
  • Profilspur 7 für Alsdorf: gartenpflege liegt lokal bei 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Status modelliert.
  • Profilspur 8 für Alsdorf: hauswart liegt lokal bei 0.45 EUR/m², Land 0.46, Bund 0.45, Status modelliert.
  • Abweichungsspur für Alsdorf grundsteuer: Landesabstand +42.9 %, Bundesabstand +66.7 %.
  • Abweichungsspur für Alsdorf wasserkosten: Landesabstand +4.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Abweichungsspur für Alsdorf abwasser: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +9.5 %.
  • Abweichungsspur für Alsdorf muellgebuehren: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +10.5 %.
  • Abweichungsspur für Alsdorf heizkosten: Landesabstand -1.7 %, Bundesabstand -1.7 %.
  • Abweichungsspur für Alsdorf versicherungen: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Abweichungsspur für Alsdorf gartenpflege: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Abweichungsspur für Alsdorf hauswart: Landesabstand -2.2 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Bundesweite Rangposition für versicherungen: Platz 250 von 400; Perzentil von oben 62; Landesrang 80 von 137.
  • Direkte Rangnachbarn oberhalb: #247 Willich/Nordrhein-Westfalen 0.20 EUR/m² | #248 Emden/Niedersachsen 0.20 EUR/m² | #249 Bergkamen/Nordrhein-Westfalen 0.20 EUR/m².
  • Direkte Rangnachbarn unterhalb: #251 Erftstadt/Nordrhein-Westfalen 0.20 EUR/m² | #252 Stade/Niedersachsen 0.20 EUR/m² | #253 Herzogenrath/Nordrhein-Westfalen 0.20 EUR/m².
  • Stadtprofil-Anteil: versicherungen ist Position 7 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 6.8 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
  • Abweichungsprofil: gegenüber Nordrhein-Westfalen +0.0 %, gegenüber Deutschland +0.0 %.
  • Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2025-10-03; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
  • Nachbar-Slugkette: erftstadt:Nordrhein-Westfalen | herzogenrath:Nordrhein-Westfalen | bergkamen:Nordrhein-Westfalen | willich:Nordrhein-Westfalen | bornheim:Nordrhein-Westfalen.
  • Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.30; wasserkosten:0.26; abwasser:0.23; muellgebuehren:0.21; heizkosten:1.18; versicherungen:0.20; gartenpflege:0.10; hauswart:0.45.
  • Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.18 EUR/m² | #2 hauswart 0.45 EUR/m² | #3 grundsteuer 0.30 EUR/m² | #4 wasserkosten 0.26 EUR/m² | #5 abwasser 0.23 EUR/m² | #6 muellgebuehren 0.21 EUR/m² | #7 versicherungen 0.20 EUR/m² | #8 gartenpflege 0.10 EUR/m².
  • Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.30 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.18, Basis 895 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert, geschätzt | Wasserkosten: lokal 0.26 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Basis 1.92 EUR/m³ · Grundpreis 145.25 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.23 EUR/m², Land 0.23, Bund 0.21, Basis 3.43 EUR/m³ effektiv, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.19, Basis 345 EUR/Jahr Modellhaushalt, geschätzt | Heizkosten: lokal 1.18 EUR/m², Land 1.20, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.45 EUR/m², Land 0.46, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt.
  • Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land +42.9 %, Bund +66.7 % | wasserkosten: Land +4.0 %, Bund +0.0 % | abwasser: Land +0.0 %, Bund +9.5 % | muellgebuehren: Land +0.0 %, Bund +10.5 % | heizkosten: Land -1.7 %, Bund -1.7 % | versicherungen: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | gartenpflege: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | hauswart: Land -2.2 %, Bund +0.0 %.
  • Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.18; hauswart:0.45; grundsteuer:0.30.
  • Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=48.810; Grundsteuer B=895 %; Stand Grundsteuer=2024 · geschaetzt; Ø Nebenkosten=2.93 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=2 %.
  • Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: grundsteuer mit 0.30 EUR/m² gegenüber 0.18 EUR/m² Bund.
  • Nachbarvergleich für versicherungen: Erftstadt=0.20 EUR/m²; Herzogenrath=0.20 EUR/m²; Bergkamen=0.20 EUR/m²; Willich=0.20 EUR/m².
  • Nachbarabweichungen für versicherungen: Erftstadt:+0.0%; Herzogenrath:+0.0%; Bergkamen:+0.0%; Willich:+0.0%.
  • Nachbarstadtprofil: Erftstadt/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.87 EUR/m², Grundsteuer 730 | Herzogenrath/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.85 EUR/m², Grundsteuer 650 | Bergkamen/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.85 EUR/m², Grundsteuer 670 | Willich/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.81 EUR/m², Grundsteuer 545 | Bornheim/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.88 EUR/m², Grundsteuer 750.
  • Bundeslandmodell: Bundesmodell mit kommunaler Differenzierung; Nordrhein-Westfalen bleibt beim Bundesmodell, erlaubt Kommunen seit der Reform aber zusätzlich differenzierte Hebesätze für Wohn- und Nichtwohngrundstücke. Gerade deshalb lohnt sich auf Stadtseiten der Blick, ob der Hebesatz für Wohnen separat festgesetzt wurde.
  • Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 895; Vorjahr 895; Modell einheitlich.
  • Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 1.92 EUR/m³; Abwasser 3.43 EUR/m³; Grundgebühr 145.25 EUR/Jahr.
  • Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 345 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.

Prüfrahmen und Verteilerschlüssel

Möglicher Normbezug

§ 2 Nr. 13 BetrKV

Im Prüfrahmen stehen die Kosten für: Wohngebäudeversicherung (Feuer, Leitungswasser, Sturm/Hagel), Elementarschadenversicherung (Hochwasser, Erdbeben, Erdrutsch), Glasversicherung für Gemeinschaftsflächen, Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung, Öltankhaftpflichtversicherung sowie Aufzugshaftpflichtversicherung. Prüfungsbedürftig sind Rechtsschutzversicherungen, Mietausfallversicherungen, Hausratversicherungen des Vermieters und private Haftpflichtversicherungen.

Prüfpunkt

Wohnfläche

Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der übliche und empfohlene Verteilerschlüssel für Versicherungskosten.

Vergleich mit Nachbarstädten

Erftstadt

Ø 0.20 EUR/m²

Herzogenrath

Ø 0.20 EUR/m²

Bergkamen

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Häufige Fehler bei Versicherungen

Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen

Vermieter rechnen gelegentlich Versicherungen ab, die nicht gebäudebezogen sind, z. B. die Mietausfallversicherung, eine Rechtsschutzversicherung oder die private Haftpflicht. Diese Versicherungen schützen ausschließlich das wirtschaftliche Interesse des Vermieters und sind nach § 2 Nr. 13 BetrKV gesondert zu prüfen.

Prüfen Sie jede Versicherungspolice: Nur Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude oder die Bewohner betreffen, sollten fachlich geprüft werden. Listen Sie die einzelnen Versicherungen in der Abrechnung transparent auf.

Versicherungskosten inklusive gewerblicher Anteile vollständig auf Wohnmieter umlegen

In gemischt genutzten Gebäuden enthalten Versicherungsprämien oft Zuschläge für gewerbliche Nutzung. Diese Zuschläge sollten nicht ungeprüft auf die Wohnmieter umgelegt werden, sondern müssen vorab herausgerechnet werden.

Bitten Sie um vom Versicherer eine Aufschlüsselung der Prämie nach Wohn- und Gewerbefläche an. Alternativ können Sie den gewerblichen Anteil flächenproportional herausrechnen.

Selbstbehalte der Versicherung als Betriebskosten abrechnen

Wenn im Schadensfall ein Selbstbehalt anfällt, den der Vermieter an die Versicherung zahlt, handelt es sich um keine Versicherungsprämie, sondern um Schadenskosten. Selbstbehalte sind als Betriebskosten gesondert gesondert zu prüfen.

Achten Sie darauf, nur die tatsächlichen Versicherungsprämien (Jahresbeiträge) in die Abrechnung aufzunehmen. Selbstbehalte und Schadensregulierungskosten sind vom Vermieter selbst zu fachlich prüfen.

Prüffokus für die Praxis

Wenn versicherungen in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und prüfungsbedürftige versicherungen in die abrechnung aufnehmen und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei versicherungen trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.

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Sollte geprüft werden, ob der Vermieter versicherungen umlegen?

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Quellen und Datenstand

Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung

Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt

Messpunkt: versicherungen_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/alsdorf/versicherungen

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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV