Stadt x Kostenart

Versicherungen in Willich: Kosten & Vergleich 2026

Versicherungen liegen im hinterlegten Vergleichsstand für Willich bei 0.20 EUR pro m² und Monat. Neben dem Vergleich mit Nordrhein-Westfalen ist hier vor allem § 2 Nr. 13 BetrKV für die Einordnung wichtig.

Veröffentlicht am 5. November 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026

StadtWillich
KostenartVersicherungen
Datenqualitätgeschätzt
Datenstand2024
Zuletzt aktualisiert24. Juni 2026

Kurzantwort

Versicherungen in Willich: 0.20 EUR/m² lokal, 0.20 EUR/m² im Bundesland, 0.20 EUR/m² im Bund.

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Versicherungen in Willich einordnen

Versicherungen liegen in Willich im hinterlegten Vergleichsstand 0 % über dem Landeswert und 0 % über dem Bundeswert. Für Willich wird hier mit dem Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.

Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen

Möglicher Normbezug

§ 2 Nr. 13 BetrKV ist hier die Hauptnorm. Im Prüfrahmen stehen die Kosten für: Wohngebäudeversicherung (Feuer, Leitungswasser, Sturm/Hagel), Elementarschadenversicherung (Hochwasser, Erdbeben, Erdrutsch), Glasversicherung für Gemeinschaftsflächen, Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung, Öltankhaftpflichtversicherung sowie Aufzugshaftpflichtversicherung. Prüfungsbedürftig sind Rechtsschutzversicherungen, Mietausfallversicherungen, Hausratversicherungen des Vermieters und private Haftpflichtversicherungen. Wichtig bleibt trotzdem: Rechtsschutzversicherung des Vermieters

Datenbasis und lokaler Quellenstatus

Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen. Der Vergleichswert für versicherungen wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Nordrhein-Westfalen abgeleitet. Für Willich wird versicherungen derzeit aus dem Profil für Nordrhein-Westfalen abgeleitet und mit einem Faktor für kleinere Stadt justiert.

Lokales Datenprofil für Willich

Willich wird im Datensatz als kleinere Stadt in Nordrhein-Westfalen geführt; AGS 05166036, ARS 051660036036, PLZ-Auszug 47877. Für versicherungen steht lokal 0.20 EUR/m² neben 0.20 EUR/m² im Landesprofil und 0.20 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Willich auf Platz 247; das entspricht etwa dem 62. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 0 % über, gegenüber Nordrhein-Westfalen 0 % über. Im Gesamtprofil von Willich liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.18 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.45 EUR/m²; Wasserkosten: 0.26 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Müllgebühren (0.21 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Bergkamen: 0.20 EUR/m²; Alsdorf: 0.20 EUR/m²; Erftstadt: 0.20 EUR/m²; Herzogenrath: 0.20 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.

Quellenkette für versicherungen

Der Quellenblock für Willich enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für versicherungen: 2024; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 0.20 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Willich ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 545 %, Frischwasser 1.92 EUR/m³, Abwasser 3.43 EUR/m³ und Müll 345 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.

Rangfenster und lokale Spannweite

Rangfenster für Willich: bundesweit Platz 247 von 400, im Bundesland Platz 78 von 137; oberhalb Platz 244: Gronau (Westf.) 0.20 EUR/m²; oberhalb Platz 245: Cuxhaven 0.20 EUR/m²; unterhalb Platz 248: Emden 0.20 EUR/m²; unterhalb Platz 249: Bergkamen 0.20 EUR/m². Der Anteil von versicherungen am lokalen Stadtprofil liegt bei 7.1 %, die lokale Reihenfolge lautet 1. Heizkosten 1.18 EUR/m²; 2. Hauswart & Reinigung 0.45 EUR/m²; 3. Wasserkosten 0.26 EUR/m²; 4. Abwasser & Entwässerung 0.23 EUR/m²; 5. Müllgebühren 0.21 EUR/m²; 6. Versicherungen 0.20 EUR/m²; 7. Grundsteuer 0.18 EUR/m²; 8. Gartenpflege 0.10 EUR/m². Quellenanker: Deutscher Mieterbund, Messpunkt versicherungen_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024.

Kommunale Prüfmatrix für Willich

Kommunale Prüfmatrix willich/versicherungen: Willich ist im Datensatz mit AGS 05166036, ARS 051660036036, Region westdeutschland, Bundesland Nordrhein-Westfalen und 49.413 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil willich/versicherungen: Versicherungen steht bei 0.20 EUR/m² und macht 7.1 % des Stadtprofils von 2.81 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking willich/versicherungen: Bundesrang 247 von 400, Landesrang 78 von 137, Perzentil von oben 62; Quellenhosts mieterbund.de. willich/versicherungen Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel willich/versicherungen Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt versicherungen_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. willich/versicherungen PLZ-Fenster 1: 47877 willich/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 1: 0 willich/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 2: 5 willich/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 3: 1 willich/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 4: 6 willich/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 5: 6 willich/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 6: 0 willich/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 7: 3 willich/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 8: 6 willich/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 9: 0 willich/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 10: 5 willich/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 11: 1 willich/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 12: 6 willich/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 13: 6 willich/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 14: 0 willich/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 15: 0 willich/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 16: 3 willich/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 17: 6 willich/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 18: 0 willich/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 19: 3 willich/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 20: 6 willich/versicherungen PLZ-Prüfpunkt 1: 47877 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Willich und bindet den versicherungen-Messpunkt an diese Kommune. willich/versicherungen Rang oberhalb 1: Platz 244 Gronau (Westf.) in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m². willich/versicherungen Rang oberhalb 2: Platz 245 Cuxhaven in Niedersachsen mit 0.20 EUR/m². willich/versicherungen Rang oberhalb 3: Platz 246 Speyer in Rheinland-Pfalz mit 0.20 EUR/m². willich/versicherungen Rang unterhalb 1: Platz 248 Emden in Niedersachsen mit 0.20 EUR/m². willich/versicherungen Rang unterhalb 2: Platz 249 Bergkamen in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m². willich/versicherungen Rang unterhalb 3: Platz 250 Alsdorf in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m². willich/versicherungen Nachbarzeile 1: Willich gegen Bergkamen (bergkamen) bei 0.20 zu 0.20 EUR/m², Abstand +0.0 %. willich/versicherungen Nachbarzeile 2: Willich gegen Alsdorf (alsdorf) bei 0.20 zu 0.20 EUR/m², Abstand +0.0 %. willich/versicherungen Nachbarzeile 3: Willich gegen Erftstadt (erftstadt) bei 0.20 zu 0.20 EUR/m², Abstand +0.0 %. willich/versicherungen Nachbarzeile 4: Willich gegen Herzogenrath (herzogenrath) bei 0.20 zu 0.20 EUR/m², Abstand +0.0 %. willich/versicherungen Nachbarprofil 1: bergkamen in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.85 EUR/m², Grundsteuer 670. willich/versicherungen Nachbarprofil 2: alsdorf in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.93 EUR/m², Grundsteuer 895. willich/versicherungen Nachbarprofil 3: erftstadt in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.87 EUR/m², Grundsteuer 730. willich/versicherungen Nachbarprofil 4: herzogenrath in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.85 EUR/m², Grundsteuer 650. willich/versicherungen Nachbarprofil 5: gronau-westf in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.80 EUR/m², Grundsteuer 501. willich/versicherungen Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.18 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (-14.3 %), Bund 0.18 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert 545 % Hebesatz B · Vorjahr unverändert, Status modelliert. willich/versicherungen Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.26 EUR/m², Land 0.25 EUR/m² (+4.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert 1.92 EUR/m³ · Grundpreis 145.25 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. willich/versicherungen Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.23 EUR/m², Land 0.23 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.21 EUR/m² (+9.5 %), Rohwert 3.43 EUR/m³ effektiv, Status kommunal hinterlegt. willich/versicherungen Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.19 EUR/m² (+10.5 %), Rohwert 345 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status modelliert. willich/versicherungen Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.18 EUR/m², Land 1.20 EUR/m² (-1.7 %), Bund 1.20 EUR/m² (-1.7 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. willich/versicherungen Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. willich/versicherungen Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. willich/versicherungen Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.45 EUR/m², Land 0.46 EUR/m² (-2.2 %), Bund 0.45 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert.

Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten

Wenn versicherungen in Willich strittig werden, entscheidet oft der Schlüssel. Wohnfläche: Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der übliche und empfohlene Verteilerschlüssel für Versicherungskosten.

Regionaler Vergleich für versicherungen

Regional ähnliche Vergleichsstädte für versicherungen sind Bergkamen (0.20 EUR/m²), Alsdorf (0.20 EUR/m²), Erftstadt (0.20 EUR/m²), Herzogenrath (0.20 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Willich bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.

Vergleichstabelle

Versicherungen

Durchschnitt
Willich0.20 EUR/m²
Nordrhein-Westfalen0.20 EUR/m²
Deutschland0.20 EUR/m²

Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen

Einordnung der Zahl

Für Willich wird hier mit dem Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.

Hinweis: Für Willich wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen abgesichert.

Quellenstand

Quellenstatus für Willich: regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Nordrhein-Westfalen. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.

Lokale Datenkarte für Willich

AGS

05166036

ARS

051660036036

Einwohner

49.413

Datenstatus

geschätzt

Lokale Kennung: Willich wird mit AGS 05166036, ARS 051660036036, Region westdeutschland, Bundesland Nordrhein-Westfalen, 49.413 Einwohnern und den PLZ 47877 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der versicherungen-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.

Messpunkt für versicherungen: Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen; daraus entstehen 0.20 EUR/m² in Willich, 0.20 EUR/m² im Landesprofil und 0.20 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.

Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2024, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.

Prüfspur: Willich verknüpft versicherungen mit dem Messpunkt versicherungen_regional_betriebskostenprofil, dem Datenstand Abrechnungsjahr 2024 und den Seiten /stadt/willich/versicherungen. Quelle ist Deutscher Mieterbund; der letzte technische Check steht auf 2026-03-29. Diese Kette macht transparent, ob der Vergleich auf einer kommunalen Spur oder auf einem modellierten Benchmark beruht.

Vergleichsumfeld: Bergkamen 0.20 EUR/m²; Alsdorf 0.20 EUR/m²; Erftstadt 0.20 EUR/m²; Herzogenrath 0.20 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Willich stehen außerdem Grundsteuer 0.18 EUR/m²; Wasserkosten 0.26 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.23 EUR/m²; Müllgebühren 0.21 EUR/m²; Heizkosten 1.18 EUR/m²; Versicherungen 0.20 EUR/m²; Gartenpflege 0.10 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.45 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.18 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.45 EUR/m²; Wasserkosten 0.26 EUR/m².

Datenfingerabdruck

  • Stadtkennung: willich; AGS 05166036; ARS 051660036036; Bundesland nordrhein-westfalen; Region westdeutschland.
  • Einwohnerprofil: 49.413 Einwohner; Top-100-Stadt nein; PLZ-Auszug 47877.
  • Kostenartendatensatz: versicherungen; Kernposition versicherungen; lokaler Datenstatus regional modelliert.
  • Messwert: Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen; rechnerischer Quadratmeterwert 0.20 EUR/m²; Datenqualität estimated.
  • Vergleichswerte: Willich 0.20 EUR/m²; Nordrhein-Westfalen 0.20 EUR/m²; Deutschland 0.20 EUR/m².
  • Quellenstand: Datenstand 2024; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
  • Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
  • Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
  • Lokale Prüfspur für Willich Versicherungen: Route stadt willich versicherungen, AGS 05166036, ARS 051660036036, Bundesland Nordrhein-Westfalen, Region westdeutschland, Einwohner 49.413.
  • Messspur für Willich Versicherungen: lokaler Wert 0.20 EUR/m², Landeswert 0.20 EUR/m², Bundeswert 0.20 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen.
  • Rangspur für Willich Versicherungen: Bundesrang 247 von 400, Landesrang 78 von 137, Profilposition 6 von 8.
  • Quellspur 1 für Willich Versicherungen: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
  • Quellnotiz 1 für Willich Versicherungen: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • PLZ-Spur 1 für Willich Versicherungen: 47877.
  • Nachbarspur 1 für Willich Versicherungen: Bergkamen (bergkamen) steht bei 0.20 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 2 für Willich Versicherungen: Alsdorf (alsdorf) steht bei 0.20 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 3 für Willich Versicherungen: Erftstadt (erftstadt) steht bei 0.20 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 4 für Willich Versicherungen: Herzogenrath (herzogenrath) steht bei 0.20 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Rangfenster oberhalb von Willich Versicherungen: Platz 244 Gronau (Westf.) in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m².
  • Rangfenster oberhalb von Willich Versicherungen: Platz 245 Cuxhaven in Niedersachsen mit 0.20 EUR/m².
  • Rangfenster oberhalb von Willich Versicherungen: Platz 246 Speyer in Rheinland-Pfalz mit 0.20 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Willich Versicherungen: Platz 248 Emden in Niedersachsen mit 0.20 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Willich Versicherungen: Platz 249 Bergkamen in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Willich Versicherungen: Platz 250 Alsdorf in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m².
  • Suchpfad 1 für Willich Versicherungen: fragen darf vermieter versicherungen auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter versicherungen umlegen?.
  • Suchpfad 2 für Willich Versicherungen: fragen wie hoch duerfen versicherungen in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen versicherungen sein?.
  • Stadtfakt 1 für Willich Versicherungen: Einwohner 49.413.
  • Stadtfakt 2 für Willich Versicherungen: Grundsteuer B 545 %.
  • Stadtfakt 3 für Willich Versicherungen: Stand Grundsteuer 2024 · geschaetzt.
  • Stadtfakt 4 für Willich Versicherungen: Ø Nebenkosten 2.81 EUR/m²/Monat.
  • Stadtfakt 5 für Willich Versicherungen: Vergleich zum Bund -2 %.
  • Checkpunkt 1 für Willich Versicherungen: Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen; Hinweis Prüfen Sie jede Versicherungspolice: Nur Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude oder die Bewohner betreffen, sollten fachlich geprüft werden. Listen Sie die einzelnen Versicherungen in der Abrechnung transparent auf..
  • Checkpunkt 2 für Willich Versicherungen: Versicherungskosten inklusive gewerblicher Anteile vollständig auf Wohnmieter umlegen; Hinweis Bitten Sie um vom Versicherer eine Aufschlüsselung der Prämie nach Wohn- und Gewerbefläche an. Alternativ können Sie den gewerblichen Anteil flächenproportional herausrechnen..
  • Checkpunkt 3 für Willich Versicherungen: Selbstbehalte der Versicherung als Betriebskosten abrechnen; Hinweis Achten Sie darauf, nur die tatsächlichen Versicherungsprämien (Jahresbeiträge) in die Abrechnung aufzunehmen. Selbstbehalte und Schadensregulierungskosten sind vom Vermieter selbst zu fachlich prüfen..
  • Profilspur 1 für Willich: grundsteuer liegt lokal bei 0.18 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.18, Status modelliert.
  • Profilspur 2 für Willich: wasserkosten liegt lokal bei 0.26 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 3 für Willich: abwasser liegt lokal bei 0.23 EUR/m², Land 0.23, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 4 für Willich: muellgebuehren liegt lokal bei 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.19, Status modelliert.
  • Profilspur 5 für Willich: heizkosten liegt lokal bei 1.18 EUR/m², Land 1.20, Bund 1.20, Status modelliert.
  • Profilspur 6 für Willich: versicherungen liegt lokal bei 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Status modelliert.
  • Profilspur 7 für Willich: gartenpflege liegt lokal bei 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Status modelliert.
  • Profilspur 8 für Willich: hauswart liegt lokal bei 0.45 EUR/m², Land 0.46, Bund 0.45, Status modelliert.
  • Abweichungsspur für Willich grundsteuer: Landesabstand -14.3 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Abweichungsspur für Willich wasserkosten: Landesabstand +4.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Abweichungsspur für Willich abwasser: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +9.5 %.
  • Abweichungsspur für Willich muellgebuehren: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +10.5 %.
  • Abweichungsspur für Willich heizkosten: Landesabstand -1.7 %, Bundesabstand -1.7 %.
  • Abweichungsspur für Willich versicherungen: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Abweichungsspur für Willich gartenpflege: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Abweichungsspur für Willich hauswart: Landesabstand -2.2 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Bundesweite Rangposition für versicherungen: Platz 247 von 400; Perzentil von oben 62; Landesrang 78 von 137.
  • Direkte Rangnachbarn oberhalb: #244 Gronau (Westf.)/Nordrhein-Westfalen 0.20 EUR/m² | #245 Cuxhaven/Niedersachsen 0.20 EUR/m² | #246 Speyer/Rheinland-Pfalz 0.20 EUR/m².
  • Direkte Rangnachbarn unterhalb: #248 Emden/Niedersachsen 0.20 EUR/m² | #249 Bergkamen/Nordrhein-Westfalen 0.20 EUR/m² | #250 Alsdorf/Nordrhein-Westfalen 0.20 EUR/m².
  • Stadtprofil-Anteil: versicherungen ist Position 6 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 7.1 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
  • Abweichungsprofil: gegenüber Nordrhein-Westfalen +0.0 %, gegenüber Deutschland +0.0 %.
  • Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2025-11-05; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
  • Nachbar-Slugkette: bergkamen:Nordrhein-Westfalen | alsdorf:Nordrhein-Westfalen | erftstadt:Nordrhein-Westfalen | herzogenrath:Nordrhein-Westfalen | gronau-westf:Nordrhein-Westfalen.
  • Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.18; wasserkosten:0.26; abwasser:0.23; muellgebuehren:0.21; heizkosten:1.18; versicherungen:0.20; gartenpflege:0.10; hauswart:0.45.
  • Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.18 EUR/m² | #2 hauswart 0.45 EUR/m² | #3 wasserkosten 0.26 EUR/m² | #4 abwasser 0.23 EUR/m² | #5 muellgebuehren 0.21 EUR/m² | #6 versicherungen 0.20 EUR/m² | #7 grundsteuer 0.18 EUR/m² | #8 gartenpflege 0.10 EUR/m².
  • Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.18 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.18, Basis 545 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert, geschätzt | Wasserkosten: lokal 0.26 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Basis 1.92 EUR/m³ · Grundpreis 145.25 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.23 EUR/m², Land 0.23, Bund 0.21, Basis 3.43 EUR/m³ effektiv, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.19, Basis 345 EUR/Jahr Modellhaushalt, geschätzt | Heizkosten: lokal 1.18 EUR/m², Land 1.20, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.45 EUR/m², Land 0.46, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt.
  • Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land -14.3 %, Bund +0.0 % | wasserkosten: Land +4.0 %, Bund +0.0 % | abwasser: Land +0.0 %, Bund +9.5 % | muellgebuehren: Land +0.0 %, Bund +10.5 % | heizkosten: Land -1.7 %, Bund -1.7 % | versicherungen: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | gartenpflege: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | hauswart: Land -2.2 %, Bund +0.0 %.
  • Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.18; hauswart:0.45; wasserkosten:0.26.
  • Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=49.413; Grundsteuer B=545 %; Stand Grundsteuer=2024 · geschaetzt; Ø Nebenkosten=2.81 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=-2 %.
  • Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: muellgebuehren mit 0.21 EUR/m² gegenüber 0.19 EUR/m² Bund.
  • Nachbarvergleich für versicherungen: Bergkamen=0.20 EUR/m²; Alsdorf=0.20 EUR/m²; Erftstadt=0.20 EUR/m²; Herzogenrath=0.20 EUR/m².
  • Nachbarabweichungen für versicherungen: Bergkamen:+0.0%; Alsdorf:+0.0%; Erftstadt:+0.0%; Herzogenrath:+0.0%.
  • Nachbarstadtprofil: Bergkamen/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.85 EUR/m², Grundsteuer 670 | Alsdorf/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.93 EUR/m², Grundsteuer 895 | Erftstadt/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.87 EUR/m², Grundsteuer 730 | Herzogenrath/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.85 EUR/m², Grundsteuer 650 | Gronau (Westf.)/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.80 EUR/m², Grundsteuer 501.
  • Bundeslandmodell: Bundesmodell mit kommunaler Differenzierung; Nordrhein-Westfalen bleibt beim Bundesmodell, erlaubt Kommunen seit der Reform aber zusätzlich differenzierte Hebesätze für Wohn- und Nichtwohngrundstücke. Gerade deshalb lohnt sich auf Stadtseiten der Blick, ob der Hebesatz für Wohnen separat festgesetzt wurde.
  • Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 545; Vorjahr 545; Modell einheitlich.
  • Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 1.92 EUR/m³; Abwasser 3.43 EUR/m³; Grundgebühr 145.25 EUR/Jahr.
  • Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 345 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.

Prüfrahmen und Verteilerschlüssel

Möglicher Normbezug

§ 2 Nr. 13 BetrKV

Im Prüfrahmen stehen die Kosten für: Wohngebäudeversicherung (Feuer, Leitungswasser, Sturm/Hagel), Elementarschadenversicherung (Hochwasser, Erdbeben, Erdrutsch), Glasversicherung für Gemeinschaftsflächen, Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung, Öltankhaftpflichtversicherung sowie Aufzugshaftpflichtversicherung. Prüfungsbedürftig sind Rechtsschutzversicherungen, Mietausfallversicherungen, Hausratversicherungen des Vermieters und private Haftpflichtversicherungen.

Prüfpunkt

Wohnfläche

Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der übliche und empfohlene Verteilerschlüssel für Versicherungskosten.

Vergleich mit Nachbarstädten

Bergkamen

Ø 0.20 EUR/m²

Alsdorf

Ø 0.20 EUR/m²

Erftstadt

Ø 0.20 EUR/m²

Herzogenrath

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Häufige Fehler bei Versicherungen

Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen

Vermieter rechnen gelegentlich Versicherungen ab, die nicht gebäudebezogen sind, z. B. die Mietausfallversicherung, eine Rechtsschutzversicherung oder die private Haftpflicht. Diese Versicherungen schützen ausschließlich das wirtschaftliche Interesse des Vermieters und sind nach § 2 Nr. 13 BetrKV gesondert zu prüfen.

Prüfen Sie jede Versicherungspolice: Nur Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude oder die Bewohner betreffen, sollten fachlich geprüft werden. Listen Sie die einzelnen Versicherungen in der Abrechnung transparent auf.

Versicherungskosten inklusive gewerblicher Anteile vollständig auf Wohnmieter umlegen

In gemischt genutzten Gebäuden enthalten Versicherungsprämien oft Zuschläge für gewerbliche Nutzung. Diese Zuschläge sollten nicht ungeprüft auf die Wohnmieter umgelegt werden, sondern müssen vorab herausgerechnet werden.

Bitten Sie um vom Versicherer eine Aufschlüsselung der Prämie nach Wohn- und Gewerbefläche an. Alternativ können Sie den gewerblichen Anteil flächenproportional herausrechnen.

Selbstbehalte der Versicherung als Betriebskosten abrechnen

Wenn im Schadensfall ein Selbstbehalt anfällt, den der Vermieter an die Versicherung zahlt, handelt es sich um keine Versicherungsprämie, sondern um Schadenskosten. Selbstbehalte sind als Betriebskosten gesondert gesondert zu prüfen.

Achten Sie darauf, nur die tatsächlichen Versicherungsprämien (Jahresbeiträge) in die Abrechnung aufzunehmen. Selbstbehalte und Schadensregulierungskosten sind vom Vermieter selbst zu fachlich prüfen.

Prüffokus für die Praxis

Wenn versicherungen in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und prüfungsbedürftige versicherungen in die abrechnung aufnehmen und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei versicherungen trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.

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Quellen und Datenstand

Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung

Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt

Messpunkt: versicherungen_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/willich/versicherungen

Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid.

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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV