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Nebenkosten in Alsdorf: Durchschnitt & aktuelle Kosten 2026

Die Nebenkostenlage in Alsdorf ist nicht austauschbar: 895 % Grundsteuer B, 1.92 EUR Frischwasser pro m³ und 345 EUR Abfallgebühren für den Modellhaushalt verschieben den Gesamtwert auf 2.93 EUR/m².

Veröffentlicht am 21. April 2025 · Zuletzt aktualisiert am 29. März 2026

Einwohner48.810
Grundsteuer B895 %
Stand Grundsteuer2024 · geschätzt
Ø Nebenkosten2.93 EUR/m²/Monat
Vergleich zum Bund2 %

Kurzantwort

Kurz gesagt: In Alsdorf sollten Sie zuerst heizkosten, den Hebesatz von 895 % und die Wasser-/Abwasserwerte prüfen.

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Kostenprofil in Alsdorf

Der Kostenmix in Alsdorf unterscheidet sich sichtbar von Nordrhein-Westfalen: Insgesamt stehen 2.93 EUR/m² auf dem lokalen Profil, waehrend der Landeswert bei 3.01 EUR/m² liegt. Besonders gross sind die Hebel bei heizkosten und grundsteuer.

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Grundsteuerreform und Bundesmodell mit kommunaler Differenzierung

Für Alsdorf ist der Reformhebesatz einer der wichtigsten lokalen Unterschiede. Die Stadt arbeitet mit einem einheitlichen Grundsteuer-B-Hebesatz von 895 %. Das Niveau liegt klar über dem Niveau vieler Grossstädte. Weil der Wert mit geschätztem Stand 2024 hinterlegt ist, laesst sich die Grundsteuerposition in Abrechnungen deutlich praeziser einordnen.

Wasser, Abwasser und Müll in Alsdorf

Neben der Grundsteuer praegen in Alsdorf vor allem Wasser, Abwasser und Abfall die kommunale Kostenspur. Das aktuelle Paket lautet 1.92 EUR/m³ für Frischwasser, 3.43 EUR/m³ für Abwasser und 345 EUR/Jahr für den Abfall-Modellhaushalt. Wasser ist direkt aus einer lokalen Tarifquelle hinterlegt, Müll ist als Modellwert für Nordrhein-Westfalen abgesichert.

Regionaler Vergleich für Alsdorf

Alsdorf laesst sich am besten gegen nah liegende Vergleichsstaedte lesen. Die ersten Benchmarks sind Erftstadt (2.87 EUR/m²; Grundsteuer 730 %), Herzogenrath (2.85 EUR/m²; Grundsteuer 650 %), Bergkamen (2.85 EUR/m²; Grundsteuer 670 %), Willich (2.81 EUR/m²; Grundsteuer 545 %). Dadurch entstehen automatisch andere Vergleichssignale als etwa in einem rein bundesweiten Raster.

So setzen Sie die Werte in der Prüfung ein

Wenn eine Abrechnung in Alsdorf auffällig hoch wirkt, prüfen Sie nicht alle Positionen gleichzeitig. Beginnen Sie mit Grundsteuer, Wasser/Abwasser und dem staerksten Kostentreiber heizkosten. Erst danach lohnt sich der Blick auf nicht-lokale Positionen wie Hauswart oder Versicherungen.

Einwohner

48.810

Nordrhein-Westfalen

Ø Nebenkosten

2.93 EUR/m²

Land: 3.01 EUR/m²

Vergleich zum Bund

+2 %

Bund: 2.87 EUR/m²

Grundsteuer B

895 %

Vorjahr: 895 %

Gegenüber dem Bundesdurchschnitt liegt Alsdorf aktuell +2 %. Im Landesvergleich beträgt die Abweichung -3 %. Den stärksten lokalen Ausschlag liefert grundsteuer mit 0.30 EUR/m².

Kostenarten im Vergleich

Grundsteuer

Teurer
Alsdorf0.30 EUR/m²
Nordrhein-Westfalen0.21 EUR/m²
Deutschland0.18 EUR/m²

895 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert

Wasserkosten

Durchschnitt
Alsdorf0.26 EUR/m²
Nordrhein-Westfalen0.25 EUR/m²
Deutschland0.26 EUR/m²

1.92 EUR/m³ · Grundpreis 145.25 EUR/Jahr

Abwasser & Entwässerung

Teurer
Alsdorf0.23 EUR/m²
Nordrhein-Westfalen0.23 EUR/m²
Deutschland0.21 EUR/m²

3.43 EUR/m³ effektiv

Müllgebühren

Teurer
Alsdorf0.21 EUR/m²
Nordrhein-Westfalen0.21 EUR/m²
Deutschland0.19 EUR/m²

345 EUR/Jahr Modellhaushalt

Heizkosten

Durchschnitt
Alsdorf1.18 EUR/m²
Nordrhein-Westfalen1.20 EUR/m²
Deutschland1.20 EUR/m²

Durchschnitt fuer Nordrhein-Westfalen

Versicherungen

Durchschnitt
Alsdorf0.20 EUR/m²
Nordrhein-Westfalen0.20 EUR/m²
Deutschland0.20 EUR/m²

Durchschnitt fuer Nordrhein-Westfalen

Gartenpflege

Durchschnitt
Alsdorf0.10 EUR/m²
Nordrhein-Westfalen0.10 EUR/m²
Deutschland0.10 EUR/m²

Durchschnitt fuer Nordrhein-Westfalen

Hauswart & Reinigung

Durchschnitt
Alsdorf0.45 EUR/m²
Nordrhein-Westfalen0.46 EUR/m²
Deutschland0.45 EUR/m²

Durchschnitt fuer Nordrhein-Westfalen

Grundsteuer vor Ort

Der aktuelle Grundsteuer-B-Hebesatz in Alsdorf liegt bei 895 %. Im Vorjahr waren es 895 %, also keine Veränderung von 0 Punkten.

Alsdorf arbeitet aktuell mit einem einheitlichen Hebesatz für die Grundsteuer B.

Quelle: grundsteuer-ratgeber.de API · Stand: 2024 · Datenstatus: low · als Schätzung markiert

Bundesmodell mit kommunaler Differenzierung

Nordrhein-Westfalen bleibt beim Bundesmodell, erlaubt Kommunen seit der Reform aber zusätzlich differenzierte Hebesätze für Wohn- und Nichtwohngrundstücke. Gerade deshalb lohnt sich auf Stadtseiten der Blick, ob der Hebesatz für Wohnen separat festgesetzt wurde.

Wasser, Abwasser und kommunale Gebühren

Wasser und Abwasser

Frischwasser
1.92 EUR/m³
Abwasser
3.43 EUR/m³
Grundgebühr
145.25 EUR/Jahr

Quelle: Bundesland-Durchschnitt / Energiemarie / Nebenkostenranking 2024 · Stand: 2024 / 2023

Müllgebühren

Modellhaushalt
345 EUR/Jahr
Restmüll
60 L/Woche
Biomüll
20 L/Woche

Quelle: https://www.hugso.de/fileadmin/root/media/downloads/2025/NebenkostenRanking_2024.pdf · Stand: 2022 · als Modellwert gekennzeichnet

Vergleich mit Nachbarstädten

Erftstadt

Ø 2.87 EUR/m²

Hebesatz 730 %

Herzogenrath

Ø 2.85 EUR/m²

Hebesatz 650 %

Bergkamen

Ø 2.85 EUR/m²

Hebesatz 670 %

Willich

Ø 2.81 EUR/m²

Hebesatz 545 %

Bornheim

Ø 2.88 EUR/m²

Hebesatz 750 %

Prüffokus für die Praxis

Für Alsdorf sollten Sie in der Abrechnung zuerst den Gesamtwert von 2.93 EUR/m² gegen die lokalen Vergleichswerte stellen. Danach lohnt sich der Blick auf heizkosten sowie auf die kommunalen Gebührenblöcke.

  • Heizkosten: 1.18 EUR/m² in Alsdorf
  • Hauswart & Reinigung: 0.45 EUR/m² in Alsdorf
  • Grundsteuer: 0.30 EUR/m² in Alsdorf

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