Gartenpflege in Leer (Ostfriesland): Kosten & Vergleich 2026
Gartenpflege liegen im hinterlegten Vergleichsstand für Leer (Ostfriesland) bei 0.09 EUR pro m² und Monat. Neben dem Vergleich mit Niedersachsen ist hier vor allem § 2 Nr. 10 BetrKV für die Einordnung wichtig.
Veröffentlicht am 3. Juli 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026
Kurzantwort
Gartenpflege liegen in Leer (Ostfriesland) 10 % unter dem Bundeswert. Prüffokus: Wohnfläche.
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Gartenpflege in Leer (Ostfriesland) einordnen
Gartenpflege liegen in Leer (Ostfriesland) im hinterlegten Vergleichsstand 0 % über dem Landeswert und 10 % unter dem Bundeswert. Für Leer (Ostfriesland) wird hier mit dem Durchschnitt für Niedersachsen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.
Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen
Möglicher Normbezug
§ 2 Nr. 10 BetrKV ist hier die Hauptnorm. Gartenpflegekosten sind als Kostenart im Prüfrahmen gesondert zu prüfen, sofern sie sich auf die laufende Pflege beziehen. Dazu gehören Rasenmähen, Heckenschnitt, Unkrautbeseitigung, Bewässerung, Laubbeseitigung, Erneuerung von Pflanzen und Gehölzen, Pflege von Spielplätzen und Erneuerung von Spielsand. Prüfungsbedürftig sind hingegen die erstmalige Anlage eines Gartens oder grundlegende Umgestaltungen, da es sich dabei um Investitionskosten handelt. Wichtig bleibt trotzdem: Erstmalige Gartenanlage oder komplette Neugestaltung (Investitionskosten)
Datenbasis und lokaler Quellenstatus
Durchschnitt für Niedersachsen. Der Vergleichswert für gartenpflege wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Niedersachsen abgeleitet. Für Leer (Ostfriesland) wird gartenpflege derzeit aus dem Profil für Niedersachsen abgeleitet und mit einem Faktor für kleinere Stadt justiert.
Lokales Datenprofil für Leer (Ostfriesland)
Leer (Ostfriesland) wird im Datensatz als kleinere Stadt in Niedersachsen geführt; AGS 03457013, ARS 034570013013, PLZ-Auszug 26789. Für gartenpflege steht lokal 0.09 EUR/m² neben 0.09 EUR/m² im Landesprofil und 0.10 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Leer (Ostfriesland) auf Platz 374; das entspricht etwa dem 93. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 10 % unter, gegenüber Niedersachsen 0 % über. Im Gesamtprofil von Leer (Ostfriesland) liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.19 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.44 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung: 0.21 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Wasserkosten (0.20 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Barsinghausen: 0.09 EUR/m²; Vechta: 0.09 EUR/m²; Seelze: 0.09 EUR/m²; Achim: 0.09 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.
Quellenkette für gartenpflege
Der Quellenblock für Leer (Ostfriesland) enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für gartenpflege: 2024; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 0.09 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Leer (Ostfriesland) ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 420 %, Frischwasser 1.49 EUR/m³, Abwasser 3.10 EUR/m³ und Müll 284 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.
Rangfenster und lokale Spannweite
Spannweitenblick für Leer (Ostfriesland): AGS 03457013, ARS 034570013013, PLZ-Fenster 26789. Gartenpflege steht bei 0.09 EUR/m²; das sind +0.0 % gegen Niedersachsen und -10.0 % gegen Deutschland. Direkte Vergleichswerte im Datensatz: Barsinghausen 0.09 EUR/m² (+0.0 %); Vechta 0.09 EUR/m² (+0.0 %); Seelze 0.09 EUR/m² (+0.0 %); Achim 0.09 EUR/m² (+0.0 %).
Kommunale Prüfmatrix für Leer (Ostfriesland)
Kommunale Prüfmatrix leer-ostfriesland/gartenpflege: Leer (Ostfriesland) ist im Datensatz mit AGS 03457013, ARS 034570013013, Region norddeutschland, Bundesland Niedersachsen und 34.025 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil leer-ostfriesland/gartenpflege: Gartenpflege steht bei 0.09 EUR/m² und macht 3.4 % des Stadtprofils von 2.65 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking leer-ostfriesland/gartenpflege: Bundesrang 374 von 400, Landesrang 38 von 47, Perzentil von oben 93; Quellenhosts mieterbund.de. leer-ostfriesland/gartenpflege Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel leer-ostfriesland/gartenpflege Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt gartenpflege_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. leer-ostfriesland/gartenpflege PLZ-Fenster 1: 26789 leer-ostfriesland/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 1: 0 leer-ostfriesland/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 2: 3 leer-ostfriesland/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 3: 4 leer-ostfriesland/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 4: 5 leer-ostfriesland/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 5: 7 leer-ostfriesland/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 6: 0 leer-ostfriesland/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 7: 1 leer-ostfriesland/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 8: 3 leer-ostfriesland/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 9: 0 leer-ostfriesland/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 10: 3 leer-ostfriesland/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 11: 4 leer-ostfriesland/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 12: 5 leer-ostfriesland/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 13: 7 leer-ostfriesland/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 14: 0 leer-ostfriesland/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 15: 0 leer-ostfriesland/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 16: 1 leer-ostfriesland/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 17: 3 leer-ostfriesland/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 18: 0 leer-ostfriesland/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 19: 1 leer-ostfriesland/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 20: 3 leer-ostfriesland/gartenpflege PLZ-Prüfpunkt 1: 26789 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Leer (Ostfriesland) und bindet den gartenpflege-Messpunkt an diese Kommune. leer-ostfriesland/gartenpflege Rang oberhalb 1: Platz 371 Ahrensburg in Schleswig-Holstein mit 0.09 EUR/m². leer-ostfriesland/gartenpflege Rang oberhalb 2: Platz 372 Merseburg in Sachsen-Anhalt mit 0.09 EUR/m². leer-ostfriesland/gartenpflege Rang oberhalb 3: Platz 373 Seelze in Niedersachsen mit 0.09 EUR/m². leer-ostfriesland/gartenpflege Rang unterhalb 1: Platz 375 Barsinghausen in Niedersachsen mit 0.09 EUR/m². leer-ostfriesland/gartenpflege Rang unterhalb 2: Platz 376 Schwedt/Oder in Brandenburg mit 0.09 EUR/m². leer-ostfriesland/gartenpflege Rang unterhalb 3: Platz 377 Vechta in Niedersachsen mit 0.09 EUR/m². leer-ostfriesland/gartenpflege Nachbarzeile 1: Leer (Ostfriesland) gegen Barsinghausen (barsinghausen) bei 0.09 zu 0.09 EUR/m², Abstand +0.0 %. leer-ostfriesland/gartenpflege Nachbarzeile 2: Leer (Ostfriesland) gegen Vechta (vechta) bei 0.09 zu 0.09 EUR/m², Abstand +0.0 %. leer-ostfriesland/gartenpflege Nachbarzeile 3: Leer (Ostfriesland) gegen Seelze (seelze) bei 0.09 zu 0.09 EUR/m², Abstand +0.0 %. leer-ostfriesland/gartenpflege Nachbarzeile 4: Leer (Ostfriesland) gegen Achim (achim) bei 0.09 zu 0.09 EUR/m², Abstand +0.0 %. leer-ostfriesland/gartenpflege Nachbarprofil 1: barsinghausen in Niedersachsen, Gesamtwert 2.72 EUR/m², Grundsteuer 620. leer-ostfriesland/gartenpflege Nachbarprofil 2: vechta in Niedersachsen, Gesamtwert 2.60 EUR/m², Grundsteuer 280. leer-ostfriesland/gartenpflege Nachbarprofil 3: seelze in Niedersachsen, Gesamtwert 2.74 EUR/m², Grundsteuer 700. leer-ostfriesland/gartenpflege Nachbarprofil 4: achim in Niedersachsen, Gesamtwert 2.65 EUR/m², Grundsteuer 420. leer-ostfriesland/gartenpflege Nachbarprofil 5: uelzen in Niedersachsen, Gesamtwert 2.66 EUR/m², Grundsteuer 450. leer-ostfriesland/gartenpflege Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.14 EUR/m², Land 0.16 EUR/m² (-12.5 %), Bund 0.18 EUR/m² (-22.2 %), Rohwert 420 % Hebesatz B · Vorjahr unverändert, Status modelliert. leer-ostfriesland/gartenpflege Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (-23.1 %), Rohwert 1.49 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. leer-ostfriesland/gartenpflege Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.21 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert 3.10 EUR/m³ effektiv, Status kommunal hinterlegt. leer-ostfriesland/gartenpflege Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.18 EUR/m², Land 0.18 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.19 EUR/m² (-5.3 %), Rohwert 284 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status modelliert. leer-ostfriesland/gartenpflege Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.19 EUR/m², Land 1.21 EUR/m² (-1.6 %), Bund 1.20 EUR/m² (-0.8 %), Rohwert Durchschnitt für Niedersachsen, Status modelliert. leer-ostfriesland/gartenpflege Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Niedersachsen, Status modelliert. leer-ostfriesland/gartenpflege Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.09 EUR/m², Land 0.09 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (-10.0 %), Rohwert Durchschnitt für Niedersachsen, Status modelliert. leer-ostfriesland/gartenpflege Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.44 EUR/m², Land 0.44 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.45 EUR/m² (-2.2 %), Rohwert Durchschnitt für Niedersachsen, Status modelliert.
Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten
Wohnfläche ist bei gartenpflege die naheliegende Prüfspur. Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der am häufigsten verwendete und empfohlene Verteilerschlüssel für Gartenpflegekosten. Anschaffungskosten für Gartengeräte umlegen: Führen Sie ein separates Konto für Gerätekosten. In die Abrechnung gehören nur Verbrauchsmaterial und Wartungskosten, nicht die Anschaffung.
Regionaler Vergleich für gartenpflege
Regional ähnliche Vergleichsstädte für gartenpflege sind Barsinghausen (0.09 EUR/m²), Vechta (0.09 EUR/m²), Seelze (0.09 EUR/m²), Achim (0.09 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Leer (Ostfriesland) bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.
Vergleichstabelle
| Kostenart | Leer (Ostfriesland) | Niedersachsen | Deutschland | Trend |
|---|---|---|---|---|
| Gartenpflege(Durchschnitt für Niedersachsen) | 0.09 EUR/m² | 0.09 EUR/m² | 0.10 EUR/m² | Günstiger |
Gartenpflege
GünstigerDurchschnitt für Niedersachsen
Einordnung der Zahl
Für Leer (Ostfriesland) wird hier mit dem Durchschnitt für Niedersachsen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.
Hinweis: Für Leer (Ostfriesland) wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Niedersachsen abgesichert.
Quellenstand
Quellenstatus für Leer (Ostfriesland): regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Niedersachsen. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.
Lokale Datenkarte für Leer (Ostfriesland)
AGS
03457013
ARS
034570013013
Einwohner
34.025
Datenstatus
geschätzt
Lokale Kennung: Leer (Ostfriesland) wird mit AGS 03457013, ARS 034570013013, Region norddeutschland, Bundesland Niedersachsen, 34.025 Einwohnern und den PLZ 26789 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der gartenpflege-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.
Messpunkt für gartenpflege: Durchschnitt für Niedersachsen; daraus entstehen 0.09 EUR/m² in Leer (Ostfriesland), 0.09 EUR/m² im Landesprofil und 0.10 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.
Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2024, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.
Prüfspur: Leer (Ostfriesland) verknüpft gartenpflege mit dem Messpunkt gartenpflege_regional_betriebskostenprofil, dem Datenstand Abrechnungsjahr 2024 und den Seiten /stadt/leer-ostfriesland/gartenpflege. Quelle ist Deutscher Mieterbund; der letzte technische Check steht auf 2026-03-29. Diese Kette macht transparent, ob der Vergleich auf einer kommunalen Spur oder auf einem modellierten Benchmark beruht.
Vergleichsumfeld: Barsinghausen 0.09 EUR/m²; Vechta 0.09 EUR/m²; Seelze 0.09 EUR/m²; Achim 0.09 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Leer (Ostfriesland) stehen außerdem Grundsteuer 0.14 EUR/m²; Wasserkosten 0.20 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.21 EUR/m²; Müllgebühren 0.18 EUR/m²; Heizkosten 1.19 EUR/m²; Versicherungen 0.20 EUR/m²; Gartenpflege 0.09 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.44 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.19 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.44 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.21 EUR/m².
Datenfingerabdruck
- Stadtkennung: leer-ostfriesland; AGS 03457013; ARS 034570013013; Bundesland niedersachsen; Region norddeutschland.
- Einwohnerprofil: 34.025 Einwohner; Top-100-Stadt nein; PLZ-Auszug 26789.
- Kostenartendatensatz: gartenpflege; Kernposition gartenpflege; lokaler Datenstatus regional modelliert.
- Messwert: Durchschnitt für Niedersachsen; rechnerischer Quadratmeterwert 0.09 EUR/m²; Datenqualität estimated.
- Vergleichswerte: Leer (Ostfriesland) 0.09 EUR/m²; Niedersachsen 0.09 EUR/m²; Deutschland 0.10 EUR/m².
- Quellenstand: Datenstand 2024; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
- Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
- Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
- Lokale Prüfspur für Leer (Ostfriesland) Gartenpflege: Route stadt leer ostfriesland gartenpflege, AGS 03457013, ARS 034570013013, Bundesland Niedersachsen, Region norddeutschland, Einwohner 34.025.
- Messspur für Leer (Ostfriesland) Gartenpflege: lokaler Wert 0.09 EUR/m², Landeswert 0.09 EUR/m², Bundeswert 0.10 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Niedersachsen.
- Rangspur für Leer (Ostfriesland) Gartenpflege: Bundesrang 374 von 400, Landesrang 38 von 47, Profilposition 8 von 8.
- Quellspur 1 für Leer (Ostfriesland) Gartenpflege: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
- Quellnotiz 1 für Leer (Ostfriesland) Gartenpflege: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Niedersachsen; kein kommunaler Einzelbescheid..
- PLZ-Spur 1 für Leer (Ostfriesland) Gartenpflege: 26789.
- Nachbarspur 1 für Leer (Ostfriesland) Gartenpflege: Barsinghausen (barsinghausen) steht bei 0.09 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 2 für Leer (Ostfriesland) Gartenpflege: Vechta (vechta) steht bei 0.09 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 3 für Leer (Ostfriesland) Gartenpflege: Seelze (seelze) steht bei 0.09 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 4 für Leer (Ostfriesland) Gartenpflege: Achim (achim) steht bei 0.09 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Rangfenster oberhalb von Leer (Ostfriesland) Gartenpflege: Platz 371 Ahrensburg in Schleswig-Holstein mit 0.09 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Leer (Ostfriesland) Gartenpflege: Platz 372 Merseburg in Sachsen-Anhalt mit 0.09 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Leer (Ostfriesland) Gartenpflege: Platz 373 Seelze in Niedersachsen mit 0.09 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Leer (Ostfriesland) Gartenpflege: Platz 375 Barsinghausen in Niedersachsen mit 0.09 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Leer (Ostfriesland) Gartenpflege: Platz 376 Schwedt/Oder in Brandenburg mit 0.09 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Leer (Ostfriesland) Gartenpflege: Platz 377 Vechta in Niedersachsen mit 0.09 EUR/m².
- Suchpfad 1 für Leer (Ostfriesland) Gartenpflege: fragen darf vermieter gartenpflege auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter gartenpflege umlegen?.
- Suchpfad 2 für Leer (Ostfriesland) Gartenpflege: fragen wie hoch duerfen gartenpflege in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen gartenpflege sein?.
- Stadtfakt 1 für Leer (Ostfriesland) Gartenpflege: Einwohner 34.025.
- Stadtfakt 2 für Leer (Ostfriesland) Gartenpflege: Grundsteuer B 420 %.
- Stadtfakt 3 für Leer (Ostfriesland) Gartenpflege: Stand Grundsteuer 2024 · geschaetzt.
- Stadtfakt 4 für Leer (Ostfriesland) Gartenpflege: Ø Nebenkosten 2.65 EUR/m²/Monat.
- Stadtfakt 5 für Leer (Ostfriesland) Gartenpflege: Vergleich zum Bund -8 %.
- Checkpunkt 1 für Leer (Ostfriesland) Gartenpflege: Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen; Hinweis Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen..
- Checkpunkt 2 für Leer (Ostfriesland) Gartenpflege: Anschaffungskosten für Gartengeräte umlegen; Hinweis Führen Sie ein separates Konto für Gerätekosten. In die Abrechnung gehören nur Verbrauchsmaterial und Wartungskosten, nicht die Anschaffung..
- Checkpunkt 3 für Leer (Ostfriesland) Gartenpflege: Kosten für Baumfällungen pauschal umlegen; Hinweis Prüfen Sie den Anlass der Baumfällung. Dokumentieren Sie, ob es sich um reguläre Pflege oder eine außergewöhnliche Maßnahme handelt..
- Profilspur 1 für Leer (Ostfriesland): grundsteuer liegt lokal bei 0.14 EUR/m², Land 0.16, Bund 0.18, Status modelliert.
- Profilspur 2 für Leer (Ostfriesland): wasserkosten liegt lokal bei 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 3 für Leer (Ostfriesland): abwasser liegt lokal bei 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 4 für Leer (Ostfriesland): muellgebuehren liegt lokal bei 0.18 EUR/m², Land 0.18, Bund 0.19, Status modelliert.
- Profilspur 5 für Leer (Ostfriesland): heizkosten liegt lokal bei 1.19 EUR/m², Land 1.21, Bund 1.20, Status modelliert.
- Profilspur 6 für Leer (Ostfriesland): versicherungen liegt lokal bei 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Status modelliert.
- Profilspur 7 für Leer (Ostfriesland): gartenpflege liegt lokal bei 0.09 EUR/m², Land 0.09, Bund 0.10, Status modelliert.
- Profilspur 8 für Leer (Ostfriesland): hauswart liegt lokal bei 0.44 EUR/m², Land 0.44, Bund 0.45, Status modelliert.
- Abweichungsspur für Leer (Ostfriesland) grundsteuer: Landesabstand -12.5 %, Bundesabstand -22.2 %.
- Abweichungsspur für Leer (Ostfriesland) wasserkosten: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -23.1 %.
- Abweichungsspur für Leer (Ostfriesland) abwasser: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Abweichungsspur für Leer (Ostfriesland) muellgebuehren: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -5.3 %.
- Abweichungsspur für Leer (Ostfriesland) heizkosten: Landesabstand -1.7 %, Bundesabstand -0.8 %.
- Abweichungsspur für Leer (Ostfriesland) versicherungen: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Abweichungsspur für Leer (Ostfriesland) gartenpflege: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -10.0 %.
- Abweichungsspur für Leer (Ostfriesland) hauswart: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -2.2 %.
- Bundesweite Rangposition für gartenpflege: Platz 374 von 400; Perzentil von oben 93; Landesrang 38 von 47.
- Direkte Rangnachbarn oberhalb: #371 Ahrensburg/Schleswig-Holstein 0.09 EUR/m² | #372 Merseburg/Sachsen-Anhalt 0.09 EUR/m² | #373 Seelze/Niedersachsen 0.09 EUR/m².
- Direkte Rangnachbarn unterhalb: #375 Barsinghausen/Niedersachsen 0.09 EUR/m² | #376 Schwedt/Oder/Brandenburg 0.09 EUR/m² | #377 Vechta/Niedersachsen 0.09 EUR/m².
- Stadtprofil-Anteil: gartenpflege ist Position 8 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 3.4 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
- Abweichungsprofil: gegenüber Niedersachsen +0.0 %, gegenüber Deutschland -10.0 %.
- Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2025-07-03; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
- Nachbar-Slugkette: barsinghausen:Niedersachsen | vechta:Niedersachsen | seelze:Niedersachsen | achim:Niedersachsen | uelzen:Niedersachsen.
- Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.14; wasserkosten:0.20; abwasser:0.21; muellgebuehren:0.18; heizkosten:1.19; versicherungen:0.20; gartenpflege:0.09; hauswart:0.44.
- Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.19 EUR/m² | #2 hauswart 0.44 EUR/m² | #3 abwasser 0.21 EUR/m² | #4 wasserkosten 0.20 EUR/m² | #5 versicherungen 0.20 EUR/m² | #6 muellgebuehren 0.18 EUR/m² | #7 grundsteuer 0.14 EUR/m² | #8 gartenpflege 0.09 EUR/m².
- Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.14 EUR/m², Land 0.16, Bund 0.18, Basis 420 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert, geschätzt | Wasserkosten: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.26, Basis 1.49 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.21, Basis 3.10 EUR/m³ effektiv, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.18 EUR/m², Land 0.18, Bund 0.19, Basis 284 EUR/Jahr Modellhaushalt, geschätzt | Heizkosten: lokal 1.19 EUR/m², Land 1.21, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Niedersachsen, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Niedersachsen, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.09 EUR/m², Land 0.09, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Niedersachsen, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.44 EUR/m², Land 0.44, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Niedersachsen, geschätzt.
- Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land -12.5 %, Bund -22.2 % | wasserkosten: Land +0.0 %, Bund -23.1 % | abwasser: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | muellgebuehren: Land +0.0 %, Bund -5.3 % | heizkosten: Land -1.7 %, Bund -0.8 % | versicherungen: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | gartenpflege: Land +0.0 %, Bund -10.0 % | hauswart: Land +0.0 %, Bund -2.2 %.
- Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.19; hauswart:0.44; abwasser:0.21.
- Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=34.025; Grundsteuer B=420 %; Stand Grundsteuer=2024 · geschaetzt; Ø Nebenkosten=2.65 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=-8 %.
- Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: wasserkosten mit 0.20 EUR/m² gegenüber 0.26 EUR/m² Bund.
- Nachbarvergleich für gartenpflege: Barsinghausen=0.09 EUR/m²; Vechta=0.09 EUR/m²; Seelze=0.09 EUR/m²; Achim=0.09 EUR/m².
- Nachbarabweichungen für gartenpflege: Barsinghausen:+0.0%; Vechta:+0.0%; Seelze:+0.0%; Achim:+0.0%.
- Nachbarstadtprofil: Barsinghausen/Niedersachsen: Gesamt 2.72 EUR/m², Grundsteuer 620 | Vechta/Niedersachsen: Gesamt 2.60 EUR/m², Grundsteuer 280 | Seelze/Niedersachsen: Gesamt 2.74 EUR/m², Grundsteuer 700 | Achim/Niedersachsen: Gesamt 2.65 EUR/m², Grundsteuer 420 | Uelzen/Niedersachsen: Gesamt 2.66 EUR/m², Grundsteuer 450.
- Bundeslandmodell: Niedersächsisches Flächen-Lage-Modell; Niedersachsen kombiniert seit 2025 Fläche und Lagefaktor. Das macht die Spannweite zwischen guten und einfacheren Lagen sichtbarer, während der kommunale Hebesatz die endgültige Belastung weiter lokal steuert.
- Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Niedersachsen; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Niedersachsen; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 420; Vorjahr 420; Modell einheitlich.
- Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 1.49 EUR/m³; Abwasser 3.10 EUR/m³; Grundgebühr 118.66 EUR/Jahr.
- Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 284 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.
Prüfrahmen und Verteilerschlüssel
Möglicher Normbezug
§ 2 Nr. 10 BetrKV
Gartenpflegekosten sind als Kostenart im Prüfrahmen gesondert zu prüfen, sofern sie sich auf die laufende Pflege beziehen. Dazu gehören Rasenmähen, Heckenschnitt, Unkrautbeseitigung, Bewässerung, Laubbeseitigung, Erneuerung von Pflanzen und Gehölzen, Pflege von Spielplätzen und Erneuerung von Spielsand. Prüfungsbedürftig sind hingegen die erstmalige Anlage eines Gartens oder grundlegende Umgestaltungen, da es sich dabei um Investitionskosten handelt.
Prüfpunkt
Wohnfläche
Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der am häufigsten verwendete und empfohlene Verteilerschlüssel für Gartenpflegekosten.
Vergleich mit Nachbarstädten
Häufige Fehler bei Gartenpflege
Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen
Die erstmalige Anlage eines Gartens oder eine grundlegende Umgestaltung der Außenanlagen stellt eine Investition dar und ist keine laufende Betriebskostenposition. Nur die wiederkehrende Pflege bestehender Anlagen ist im Prüfrahmen zu betrachten.
Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen.
Anschaffungskosten für Gartengeräte umlegen
Die Anschaffung von Gartengeräten wie Rasenmähern, Heckenscheren oder Laubbläsern ist gesondert zu prüfen. Lediglich die laufenden Betriebskosten bestehender Geräte (z. B. Benzin, Reparatur) können angesetzt werden.
Führen Sie ein separates Konto für Gerätekosten. In die Abrechnung gehören nur Verbrauchsmaterial und Wartungskosten, nicht die Anschaffung.
Kosten für Baumfällungen pauschal umlegen
Baumfällungen sind nur im Prüfrahmen zu betrachten, wenn sie zur laufenden Gartenpflege gehören (z. B. turnusmäßiger Rückschnitt). Muss ein Baum wegen Sturmschaden oder Krankheit gefällt werden, handelt es sich um Instandhaltung, die der Vermieter allein fachlich prüfen sollte.
Prüfen Sie den Anlass der Baumfällung. Dokumentieren Sie, ob es sich um reguläre Pflege oder eine außergewöhnliche Maßnahme handelt.
Prüffokus für die Praxis
Wenn gartenpflege in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und neuanlage des gartens als betriebskosten abrechnen und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei gartenpflege trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.
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Quellen und Datenstand
Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt
Messpunkt: gartenpflege_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/leer-ostfriesland/gartenpflege
Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Niedersachsen; kein kommunaler Einzelbescheid.
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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV