Nebenkosten in Schönebeck (Elbe): Durchschnitt, Quellenstand & Vergleich 2026
Wer in Schönebeck (Elbe) wohnt, landet im Datensatz bei rund 2.75 EUR Nebenkosten je Quadratmeter und Monat. Für eine 70-m²-Wohnung sind das etwa 193 EUR monatlich. Besonders stark praegen heizkosten und die kommunalen Gebühren für Wasser, Abwasser und Abfall das Profil der Stadt.
Veröffentlicht am 20. Juni 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026
Kurzantwort
Schönebeck (Elbe): 2.75 EUR/m² insgesamt, Grundsteuer 420 %, Wasser 1.99 EUR/m³, Müll 215 EUR/Jahr.
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Kostenprofil in Schönebeck (Elbe)
Der Kostenmix in Schönebeck (Elbe) unterscheidet sich sichtbar von Sachsen-Anhalt: Insgesamt stehen 2.75 EUR/m² auf dem lokalen Profil, waehrend der Landeswert bei 2.92 EUR/m² liegt. Besonders gross sind die Hebel bei heizkosten und abwasser & entwässerung.
Grundsteuerreform und Bundesmodell
Bundesmodell: Das Bundesmodell kombiniert Grundsteuerwert, Steuermesszahl und kommunalen Hebesatz. Für die Nebenkostenprüfung ist deshalb vor allem relevant, wie stark der lokale Hebesatz vom Landes- und Bundesniveau abweicht. Lokal sind für Schönebeck (Elbe) 420 % für Grundsteuer B hinterlegt. Die Stadt arbeitet mit einem einheitlichen Grundsteuer-B-Hebesatz von 420 %. Gerade bei einem Reformsprung von 0 Punkten sollten Vermieter keine alten Bescheiddaten in die Abrechnung übernehmen.
Wasser, Abwasser und Müll in Schönebeck (Elbe)
Schönebeck (Elbe) zeigt bei den kommunalen Gebühren ein eigenes Muster: Frischwasser 1.99 EUR/m³, Abwasser 4.43 EUR/m³ und Abfall 215 EUR im Modellhaushalt. Gerade diese drei Zahlen erklären häufig, warum zwei optisch ähnliche Abrechnungen zwischen Staedten deutlich auseinanderlaufen.
Regionaler Vergleich für Schönebeck (Elbe)
Im regionalen Vergleich lohnt der Blick auf Bernburg (Saale) (2.75 EUR/m²; Grundsteuer 420 %), Naumburg (Saale) (2.76 EUR/m²; Grundsteuer 450 %), Wernigerode (2.74 EUR/m²; Grundsteuer 400 %), Merseburg (2.77 EUR/m²; Grundsteuer 495 %). Schon daran sieht man: Schönebeck (Elbe) steht nicht im luftleeren Raum, sondern bewegt sich innerhalb einer klaren Spannweite von Staedten mit anderem Hebesatz- und Gebührenmix.
So setzen Sie die Werte in der Prüfung ein
In der Praxis sollten Sie für Schönebeck (Elbe) zuerst dort ansetzen, wo die Daten am staerksten vom Bund abweichen: Abwasser & Entwässerung liegt lokal 43 % über dem Bundesniveau. Danach folgen Hebesatz, Wasserpreise und Müllgebühren.
Einwohner
30.419
Sachsen-Anhalt
Ø Nebenkosten
2.75 EUR/m²
Land: 2.92 EUR/m²
Vergleich zum Bund
-4 %
Bund: 2.87 EUR/m²
Grundsteuer B
420 %
Vorjahr: 420 %
Kostenarten in Schönebeck (Elbe) im Detail
Gegenüber dem Bundesdurchschnitt liegt Schönebeck (Elbe) im hinterlegten Vergleich -4 %. Im Landesvergleich beträgt die Abweichung -6 %. Den stärksten lokalen Ausschlag liefert abwasser & entwässerung mit 0.30 EUR/m².
Quellenstand
Die Werte sind gekennzeichnete Vergleichswerte und keine ungeprüften Live-Gebühren. Grundsteuer: als Schätzung markiert, Stand 2024; Wasser/Abwasser: mit Quellenstand hinterlegt, Stand 2024 / 2023; Müll: als Modell- oder Schätzwert markiert, Stand 2022. Für die konkrete Abrechnung bleiben Bescheid, Rechnung und Verteilerschlüssel maßgeblich.
Kostenarten im Vergleich
| Kostenart | Schönebeck (Elbe) | Sachsen-Anhalt | Deutschland | Trend |
|---|---|---|---|---|
| Grundsteuer(420 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert) | 0.14 EUR/m² | 0.15 EUR/m² | 0.18 EUR/m² | Günstiger |
| Wasserkosten(1.99 EUR/m³ · Grundpreis 124.65 EUR/Jahr) | 0.26 EUR/m² | 0.26 EUR/m² | 0.26 EUR/m² | Durchschnitt |
| Abwasser & Entwässerung(4.43 EUR/m³ effektiv) | 0.30 EUR/m² | 0.30 EUR/m² | 0.21 EUR/m² | Teurer |
| Müllgebühren(215 EUR/Jahr Modellhaushalt) | 0.13 EUR/m² | 0.13 EUR/m² | 0.19 EUR/m² | Günstiger |
| Heizkosten(Durchschnitt für Sachsen-Anhalt) | 1.22 EUR/m² | 1.24 EUR/m² | 1.20 EUR/m² | Durchschnitt |
| Versicherungen(Durchschnitt für Sachsen-Anhalt) | 0.19 EUR/m² | 0.19 EUR/m² | 0.20 EUR/m² | Durchschnitt |
| Gartenpflege(Durchschnitt für Sachsen-Anhalt) | 0.09 EUR/m² | 0.09 EUR/m² | 0.10 EUR/m² | Günstiger |
| Hauswart & Reinigung(Durchschnitt für Sachsen-Anhalt) | 0.42 EUR/m² | 0.42 EUR/m² | 0.45 EUR/m² | Günstiger |
Grundsteuer
Günstiger420 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert
Wasserkosten
Durchschnitt1.99 EUR/m³ · Grundpreis 124.65 EUR/Jahr
Abwasser & Entwässerung
Teurer4.43 EUR/m³ effektiv
Müllgebühren
Günstiger215 EUR/Jahr Modellhaushalt
Heizkosten
DurchschnittDurchschnitt für Sachsen-Anhalt
Versicherungen
DurchschnittDurchschnitt für Sachsen-Anhalt
Gartenpflege
GünstigerDurchschnitt für Sachsen-Anhalt
Hauswart & Reinigung
GünstigerDurchschnitt für Sachsen-Anhalt
Grundsteuer vor Ort
Der hinterlegte Grundsteuer-B-Hebesatz in Schönebeck (Elbe) liegt bei 420 %. Im Vorjahr waren es 420 %, also keine Veränderung von 0 Punkten.
Schönebeck (Elbe) ist im Datensatz mit einem einheitlichen Hebesatz für die Grundsteuer B hinterlegt.
Quelle: grundsteuer-ratgeber.de API · Stand: 2024 · Datenstatus: low · als Schätzung markiert
Bundesmodell
Das Bundesmodell kombiniert Grundsteuerwert, Steuermesszahl und kommunalen Hebesatz. Für die Nebenkostenprüfung ist deshalb vor allem relevant, wie stark der lokale Hebesatz vom Landes- und Bundesniveau abweicht.
Wasser, Abwasser und kommunale Gebühren
Wasser und Abwasser
Stand 2024, 2023- Frischwasser
- 1.99 EUR/m³
- Abwasser
- 4.43 EUR/m³
- Grundgebühr
- 124.65 EUR/Jahr
Datenquellen
Müllgebühren
Stand 2022- Modellhaushalt
- 215 EUR/Jahr
- Restmüll
- 60 L/Woche
- Biomüll
- 20 L/Woche
Vergleich mit Nachbarstädten
Prüffokus für die Praxis
Für Schönebeck (Elbe) sollten Sie in der Abrechnung zuerst den Gesamtwert von 2.75 EUR/m² gegen die lokalen Vergleichswerte stellen. Danach lohnt sich der Blick auf heizkosten sowie auf die kommunalen Gebührenblöcke.
- Heizkosten: 1.22 EUR/m² in Schönebeck (Elbe)
- Hauswart & Reinigung: 0.42 EUR/m² in Schönebeck (Elbe)
- Abwasser & Entwässerung: 0.30 EUR/m² in Schönebeck (Elbe)
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Quellen und Datenstand
grundsteuer-ratgeber.de API · Datenstand: 2024 · Geprüft: 24.6.2026 · Qualität: geschätzt
Messpunkt: grundsteuer_b_hebesatz · Verwendet auf: /stadt/schoenebeck-elbe, /stadt/schoenebeck-elbe/grundsteuer
Grundsteuer B · Datenstand: 2024 · Status: geschätzt
hugso.de · Datenstand: 2022 · Geprüft: 24.6.2026 · Qualität: geschätzt
Messpunkt: abfall_modellhaushalt_jahr · Verwendet auf: /stadt/schoenebeck-elbe, /stadt/schoenebeck-elbe/müllgebühren
Müllgebühren · Datenstand: 2022
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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV