Wie hoch sind die Nebenkosten in Schönebeck (Elbe) im Durchschnitt?

Schönebeck (Elbe) liegt aktuell bei rund 2.75 EUR pro m² und Monat. Der Bundesdurchschnitt liegt bei 2.87 EUR.

Welche Position weicht in Schönebeck (Elbe) am staerksten vom Bundesschnitt ab?

Abwasser & Entwässerung faellt in Schönebeck (Elbe) besonders auf. Der lokale Wert liegt ungefaehr 43 % über dem Bundeswert.

Sind die Wasser- oder Müllwerte für Schönebeck (Elbe) geschätzt?

Ja. Wo keine vollstaendig strukturierte Kommunalquelle vorliegt, wird für Schönebeck (Elbe) mit explizit gekennzeichneten Landesdurchschnitten gearbeitet.

Welcher Grundsteuer-Hebesatz gilt in Schönebeck (Elbe)?

Schönebeck (Elbe) liegt aktuell bei 420 % Grundsteuer B. Der Datenstand ist 2024 und aktuell als geschätzt hinterlegt.

Mit welchen Staedten laesst sich Schönebeck (Elbe) sinnvoll vergleichen?

Für den regionalen Vergleich eignen sich vor allem Bernburg (Saale), Naumburg (Saale), Wernigerode. Diese Vergleichsstaedte zeigen, ob hohe Nebenkosten eher am lokalen Preisniveau oder an einer auffälligen Abrechnung liegen.

Wie prüfe ich meine Nebenkostenabrechnung in Schönebeck (Elbe) sinnvoll?

Vergleichen Sie zuerst Grundsteuer, Wasser und Müll mit den lokalen Richtwerten. Fordern Sie danach Belege an und prüfen Sie Verteilerschlüssel, Wohnfläche und den Abrechnungszeitraum.

Stadt-Daten

Nebenkosten in Schönebeck (Elbe): Durchschnitt & aktuelle Kosten 2026

Wer in Schönebeck (Elbe) wohnt, landet aktuell bei rund 2.75 EUR Nebenkosten je Quadratmeter und Monat. Für eine 70-m²-Wohnung sind das etwa 193 EUR monatlich. Besonders stark praegen heizkosten und die kommunalen Gebühren für Wasser, Abwasser und Abfall das Profil der Stadt.

Veröffentlicht am 20. Juni 2025 · Zuletzt aktualisiert am 29. März 2026

Einwohner30.419

Grundsteuer B420 %

Stand Grundsteuer2024 · geschätzt

Ø Nebenkosten2.75 EUR/m²/Monat

Vergleich zum Bund-4 %

Kurzantwort

Schönebeck (Elbe): 2.75 EUR/m² insgesamt, Grundsteuer 420 %, Wasser 1.99 EUR/m³, Müll 215 EUR/Jahr.

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Kostenprofil in Schönebeck (Elbe)

Der Kostenmix in Schönebeck (Elbe) unterscheidet sich sichtbar von Sachsen-Anhalt: Insgesamt stehen 2.75 EUR/m² auf dem lokalen Profil, waehrend der Landeswert bei 2.92 EUR/m² liegt. Besonders gross sind die Hebel bei heizkosten und abwasser & entwässerung.

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Grundsteuerreform und Bundesmodell

Bundesmodell: Das Bundesmodell kombiniert Grundsteuerwert, Steuermesszahl und kommunalen Hebesatz. Für die Nebenkostenprüfung ist deshalb vor allem relevant, wie stark der lokale Hebesatz vom Landes- und Bundesniveau abweicht. Lokal kommt Schönebeck (Elbe) aktuell auf 420 % für Grundsteuer B. Die Stadt arbeitet mit einem einheitlichen Grundsteuer-B-Hebesatz von 420 %. Gerade bei einem Reformsprung von 0 Punkten sollten Vermieter keine alten Bescheiddaten in die Abrechnung übernehmen.

Wasser, Abwasser und Müll in Schönebeck (Elbe)

Schönebeck (Elbe) zeigt bei den kommunalen Gebühren ein eigenes Muster: Frischwasser 1.99 EUR/m³, Abwasser 4.43 EUR/m³ und Abfall 215 EUR im Modellhaushalt. Gerade diese drei Zahlen erklären häufig, warum zwei optisch ähnliche Abrechnungen zwischen Staedten deutlich auseinanderlaufen.

Regionaler Vergleich für Schönebeck (Elbe)

Im regionalen Vergleich lohnt der Blick auf Bernburg (Saale) (2.75 EUR/m²; Grundsteuer 420 %), Naumburg (Saale) (2.76 EUR/m²; Grundsteuer 450 %), Wernigerode (2.74 EUR/m²; Grundsteuer 400 %), Merseburg (2.77 EUR/m²; Grundsteuer 495 %). Schon daran sieht man: Schönebeck (Elbe) steht nicht im luftleeren Raum, sondern bewegt sich innerhalb einer klaren Spannweite von Staedten mit anderem Hebesatz- und Gebührenmix.

So setzen Sie die Werte in der Prüfung ein

In der Praxis sollten Sie für Schönebeck (Elbe) zuerst dort ansetzen, wo die Daten am staerksten vom Bund abweichen: Abwasser & Entwässerung liegt lokal 43 % über dem Bundesniveau. Danach folgen Hebesatz, Wasserpreise und Müllgebühren.

Einwohner

30.419

Sachsen-Anhalt

Ø Nebenkosten

2.75 EUR/m²

Land: 2.92 EUR/m²

Vergleich zum Bund

-4 %

Bund: 2.87 EUR/m²

Grundsteuer B

420 %

Vorjahr: 420 %

Gegenüber dem Bundesdurchschnitt liegt Schönebeck (Elbe) aktuell -4 %. Im Landesvergleich beträgt die Abweichung -6 %. Den stärksten lokalen Ausschlag liefert abwasser & entwässerung mit 0.30 EUR/m².

Kostenarten im Vergleich

Kostenart	Schönebeck (Elbe)	Sachsen-Anhalt	Deutschland	Trend
Grundsteuer(420 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert)	0.14 EUR/m²	0.15 EUR/m²	0.18 EUR/m²	Günstiger
Wasserkosten(1.99 EUR/m³ · Grundpreis 124.65 EUR/Jahr)	0.26 EUR/m²	0.26 EUR/m²	0.26 EUR/m²	Durchschnitt
Abwasser & Entwässerung(4.43 EUR/m³ effektiv)	0.30 EUR/m²	0.30 EUR/m²	0.21 EUR/m²	Teurer
Müllgebühren(215 EUR/Jahr Modellhaushalt)	0.13 EUR/m²	0.13 EUR/m²	0.19 EUR/m²	Günstiger
Heizkosten(Durchschnitt fuer Sachsen-Anhalt)	1.22 EUR/m²	1.24 EUR/m²	1.20 EUR/m²	Durchschnitt
Versicherungen(Durchschnitt fuer Sachsen-Anhalt)	0.19 EUR/m²	0.19 EUR/m²	0.20 EUR/m²	Durchschnitt
Gartenpflege(Durchschnitt fuer Sachsen-Anhalt)	0.09 EUR/m²	0.09 EUR/m²	0.10 EUR/m²	Günstiger
Hauswart & Reinigung(Durchschnitt fuer Sachsen-Anhalt)	0.42 EUR/m²	0.42 EUR/m²	0.45 EUR/m²	Günstiger

Grundsteuer

Günstiger

Schönebeck (Elbe)0.14 EUR/m²

Sachsen-Anhalt0.15 EUR/m²

Deutschland0.18 EUR/m²

420 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert

Wasserkosten

Durchschnitt

Schönebeck (Elbe)0.26 EUR/m²

Sachsen-Anhalt0.26 EUR/m²

Deutschland0.26 EUR/m²

1.99 EUR/m³ · Grundpreis 124.65 EUR/Jahr

Abwasser & Entwässerung

Teurer

Schönebeck (Elbe)0.30 EUR/m²

Sachsen-Anhalt0.30 EUR/m²

Deutschland0.21 EUR/m²

4.43 EUR/m³ effektiv

Müllgebühren

Günstiger

Schönebeck (Elbe)0.13 EUR/m²

Sachsen-Anhalt0.13 EUR/m²

Deutschland0.19 EUR/m²

215 EUR/Jahr Modellhaushalt

Heizkosten

Durchschnitt

Schönebeck (Elbe)1.22 EUR/m²

Sachsen-Anhalt1.24 EUR/m²

Deutschland1.20 EUR/m²

Durchschnitt fuer Sachsen-Anhalt

Versicherungen

Durchschnitt

Schönebeck (Elbe)0.19 EUR/m²

Sachsen-Anhalt0.19 EUR/m²

Deutschland0.20 EUR/m²

Durchschnitt fuer Sachsen-Anhalt

Gartenpflege

Günstiger

Schönebeck (Elbe)0.09 EUR/m²

Sachsen-Anhalt0.09 EUR/m²

Deutschland0.10 EUR/m²

Durchschnitt fuer Sachsen-Anhalt

Hauswart & Reinigung

Günstiger

Schönebeck (Elbe)0.42 EUR/m²

Sachsen-Anhalt0.42 EUR/m²

Deutschland0.45 EUR/m²

Durchschnitt fuer Sachsen-Anhalt

Grundsteuer vor Ort

Der aktuelle Grundsteuer-B-Hebesatz in Schönebeck (Elbe) liegt bei 420 %. Im Vorjahr waren es 420 %, also keine Veränderung von 0 Punkten.

Schönebeck (Elbe) arbeitet aktuell mit einem einheitlichen Hebesatz für die Grundsteuer B.

Quelle: grundsteuer-ratgeber.de API · Stand: 2024 · Datenstatus: low · als Schätzung markiert

Bundesmodell

Das Bundesmodell kombiniert Grundsteuerwert, Steuermesszahl und kommunalen Hebesatz. Für die Nebenkostenprüfung ist deshalb vor allem relevant, wie stark der lokale Hebesatz vom Landes- und Bundesniveau abweicht.

Wasser, Abwasser und kommunale Gebühren

Wasser und Abwasser

Frischwasser: 1.99 EUR/m³
Abwasser: 4.43 EUR/m³
Grundgebühr: 124.65 EUR/Jahr

Quelle: Bundesland-Durchschnitt / Energiemarie / Nebenkostenranking 2024 · Stand: 2024 / 2023

Müllgebühren

Modellhaushalt: 215 EUR/Jahr
Restmüll: 60 L/Woche
Biomüll: 20 L/Woche

Quelle: https://www.hugso.de/fileadmin/root/media/downloads/2025/NebenkostenRanking_2024.pdf · Stand: 2022 · als Modellwert gekennzeichnet

Vergleich mit Nachbarstädten

Bernburg (Saale)

Ø 2.75 EUR/m²

Hebesatz 420 %

Naumburg (Saale)

Ø 2.76 EUR/m²

Hebesatz 450 %

Wernigerode

Ø 2.74 EUR/m²

Hebesatz 400 %

Merseburg

Ø 2.77 EUR/m²

Hebesatz 495 %

Bitterfeld-Wolfen

Ø 2.74 EUR/m²

Hebesatz 390 %

Prüffokus für die Praxis

Für Schönebeck (Elbe) sollten Sie in der Abrechnung zuerst den Gesamtwert von 2.75 EUR/m² gegen die lokalen Vergleichswerte stellen. Danach lohnt sich der Blick auf heizkosten sowie auf die kommunalen Gebührenblöcke.

Heizkosten: 1.22 EUR/m² in Schönebeck (Elbe)
Hauswart & Reinigung: 0.42 EUR/m² in Schönebeck (Elbe)
Abwasser & Entwässerung: 0.30 EUR/m² in Schönebeck (Elbe)

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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: März 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV