Heizkosten in Greven: Kosten & Vergleich 2026
Für heizkosten zeigt der Datensatz für Greven 1.18 EUR/m². Für Greven wird heizkosten derzeit aus dem Profil für Nordrhein-Westfalen abgeleitet und mit einem Faktor für kleinere Stadt justiert. Der erste Prüfblick sollte auf Verbrauch als Verteilerschlüssel gehen.
Veröffentlicht am 24. Februar 2026 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026
Kurzantwort
Heizkosten liegen in Greven 2 % unter dem Bundeswert. Prüffokus: Verbrauch.
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Heizkosten in Greven einordnen
Heizkosten liegen in Greven im hinterlegten Vergleichsstand 2 % unter dem Landeswert und 2 % unter dem Bundeswert. Für Greven wird hier mit dem Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.
Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen
Möglicher Normbezug
Heizkosten werden in Greven erst dann belastbar, wenn Rechtsgrundlage und Betrag zusammenpassen. Möglicher Kostenarten-Prüfrahmen nach § 2 Nr. 4 BetrKV in Verbindung mit der Heizkostenverordnung (HeizkostenV). Die HeizkostenV nennt Referenz- und Prüfkriterien, die als Prüffrage herangezogen werden können, insbesondere einen Verbrauchsanteil zwischen 50 % und 70 % (§ 7 Abs. 1 HeizkostenV). Der restliche Anteil (30-50 %) wird regelmäßig als Grundkosten nach einem festen Verteilerschlüssel wie Wohnfläche verteilt. Seit dem 1. Januar 2021 kann zusätzlich das Kohlendioxidkostenaufteilungsgesetz (CO2KostAufG) als Prüfbezug relevant sein.
Datenbasis und lokaler Quellenstatus
Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen. Der Vergleichswert für heizkosten wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Nordrhein-Westfalen abgeleitet. Für Greven wird heizkosten derzeit aus dem Profil für Nordrhein-Westfalen abgeleitet und mit einem Faktor für kleinere Stadt justiert.
Lokales Datenprofil für Greven
Greven wird im Datensatz als kleinere Stadt in Nordrhein-Westfalen geführt; AGS 05566012, ARS 055660012012, PLZ-Auszug 48268. Für heizkosten steht lokal 1.18 EUR/m² neben 1.20 EUR/m² im Landesprofil und 1.20 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Greven auf Platz 272; das entspricht etwa dem 68. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 2 % unter, gegenüber Nordrhein-Westfalen 2 % unter. Im Gesamtprofil von Greven liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.18 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.45 EUR/m²; Wasserkosten: 0.26 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Müllgebühren (0.21 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Kamp-Lintfort: 1.18 EUR/m²; Coesfeld: 1.18 EUR/m²; Haltern am See: 1.18 EUR/m²; Wesseling: 1.18 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.
Quellenkette für heizkosten
Der Quellenblock für Greven enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für heizkosten: 2024; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 1.18 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Greven ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 580 %, Frischwasser 1.92 EUR/m³, Abwasser 3.43 EUR/m³ und Müll 345 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.
Rangfenster und lokale Spannweite
Rangfenster für Greven: bundesweit Platz 272 von 400, im Bundesland Platz 110 von 137; oberhalb Platz 269: Niederkassel 1.18 EUR/m²; oberhalb Platz 270: Coesfeld 1.18 EUR/m²; unterhalb Platz 273: Haltern am See 1.18 EUR/m²; unterhalb Platz 274: Wesseling 1.18 EUR/m². Der Anteil von heizkosten am lokalen Stadtprofil liegt bei 41.8 %, die lokale Reihenfolge lautet 1. Heizkosten 1.18 EUR/m²; 2. Hauswart & Reinigung 0.45 EUR/m²; 3. Wasserkosten 0.26 EUR/m²; 4. Abwasser & Entwässerung 0.23 EUR/m²; 5. Müllgebühren 0.21 EUR/m²; 6. Versicherungen 0.20 EUR/m²; 7. Grundsteuer 0.19 EUR/m²; 8. Gartenpflege 0.10 EUR/m². Quellenanker: Deutscher Mieterbund, Messpunkt heizkosten_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024.
Kommunale Prüfmatrix für Greven
Kommunale Prüfmatrix greven/heizkosten: Greven ist im Datensatz mit AGS 05566012, ARS 055660012012, Region westdeutschland, Bundesland Nordrhein-Westfalen und 38.212 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil greven/heizkosten: Heizkosten steht bei 1.18 EUR/m² und macht 41.8 % des Stadtprofils von 2.82 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking greven/heizkosten: Bundesrang 272 von 400, Landesrang 110 von 137, Perzentil von oben 68; Quellenhosts mieterbund.de. greven/heizkosten Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel greven/heizkosten Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt heizkosten_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. greven/heizkosten PLZ-Fenster 1: 48268 greven/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 1: 0 greven/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 2: 5 greven/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 3: 5 greven/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 4: 6 greven/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 5: 6 greven/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 6: 0 greven/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 7: 1 greven/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 8: 2 greven/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 9: 0 greven/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 10: 5 greven/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 11: 5 greven/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 12: 6 greven/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 13: 6 greven/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 14: 0 greven/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 15: 0 greven/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 16: 1 greven/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 17: 2 greven/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 18: 0 greven/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 19: 1 greven/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 20: 2 greven/heizkosten PLZ-Prüfpunkt 1: 48268 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Greven und bindet den heizkosten-Messpunkt an diese Kommune. greven/heizkosten Rang oberhalb 1: Platz 269 Niederkassel in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m². greven/heizkosten Rang oberhalb 2: Platz 270 Coesfeld in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m². greven/heizkosten Rang oberhalb 3: Platz 271 Kamp-Lintfort in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m². greven/heizkosten Rang unterhalb 1: Platz 273 Haltern am See in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m². greven/heizkosten Rang unterhalb 2: Platz 274 Wesseling in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m². greven/heizkosten Rang unterhalb 3: Platz 275 Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt in Hessen mit 1.18 EUR/m². greven/heizkosten Nachbarzeile 1: Greven gegen Kamp-Lintfort (kamp-lintfort) bei 1.18 zu 1.18 EUR/m², Abstand +0.0 %. greven/heizkosten Nachbarzeile 2: Greven gegen Coesfeld (coesfeld) bei 1.18 zu 1.18 EUR/m², Abstand +0.0 %. greven/heizkosten Nachbarzeile 3: Greven gegen Haltern am See (haltern-am-see) bei 1.18 zu 1.18 EUR/m², Abstand +0.0 %. greven/heizkosten Nachbarzeile 4: Greven gegen Wesseling (wesseling) bei 1.18 zu 1.18 EUR/m², Abstand +0.0 %. greven/heizkosten Nachbarprofil 1: kamp-lintfort in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.88 EUR/m², Grundsteuer 765. greven/heizkosten Nachbarprofil 2: coesfeld in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.81 EUR/m², Grundsteuer 550. greven/heizkosten Nachbarprofil 3: haltern-am-see in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.90 EUR/m², Grundsteuer 825. greven/heizkosten Nachbarprofil 4: wesseling in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.89 EUR/m², Grundsteuer 795. greven/heizkosten Nachbarprofil 5: niederkassel in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.95 EUR/m², Grundsteuer 950. greven/heizkosten Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.19 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (-9.5 %), Bund 0.18 EUR/m² (+5.6 %), Rohwert 580 % Hebesatz B · Vorjahr unverändert, Status modelliert. greven/heizkosten Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.26 EUR/m², Land 0.25 EUR/m² (+4.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert 1.92 EUR/m³ · Grundpreis 145.25 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. greven/heizkosten Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.23 EUR/m², Land 0.23 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.21 EUR/m² (+9.5 %), Rohwert 3.43 EUR/m³ effektiv, Status kommunal hinterlegt. greven/heizkosten Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.19 EUR/m² (+10.5 %), Rohwert 345 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status modelliert. greven/heizkosten Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.18 EUR/m², Land 1.20 EUR/m² (-1.7 %), Bund 1.20 EUR/m² (-1.7 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. greven/heizkosten Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. greven/heizkosten Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. greven/heizkosten Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.45 EUR/m², Land 0.46 EUR/m² (-2.2 %), Bund 0.45 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert.
Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten
Möglicher Normbezug
Wenn heizkosten in Greven strittig werden, entscheidet oft der Schlüssel. Verbrauch: Ein Anteil zwischen 50 % und 70 % nach erfasstem Wärmeverbrauch ist ein zentraler Referenz- und Prüfwert der HeizkostenV.
Regionaler Vergleich für heizkosten
Regional ähnliche Vergleichsstädte für heizkosten sind Kamp-Lintfort (1.18 EUR/m²), Coesfeld (1.18 EUR/m²), Haltern am See (1.18 EUR/m²), Wesseling (1.18 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Greven bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.
Vergleichstabelle
| Kostenart | Greven | Nordrhein-Westfalen | Deutschland | Trend |
|---|---|---|---|---|
| Heizkosten(Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen) | 1.18 EUR/m² | 1.20 EUR/m² | 1.20 EUR/m² | Durchschnitt |
Heizkosten
DurchschnittDurchschnitt für Nordrhein-Westfalen
Einordnung der Zahl
Für Greven wird hier mit dem Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.
Hinweis: Für Greven wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen abgesichert.
Quellenstand
Quellenstatus für Greven: regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Nordrhein-Westfalen. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.
Lokale Datenkarte für Greven
AGS
05566012
ARS
055660012012
Einwohner
38.212
Datenstatus
geschätzt
Lokale Kennung: Greven wird mit AGS 05566012, ARS 055660012012, Region westdeutschland, Bundesland Nordrhein-Westfalen, 38.212 Einwohnern und den PLZ 48268 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der heizkosten-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.
Messpunkt für heizkosten: Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen; daraus entstehen 1.18 EUR/m² in Greven, 1.20 EUR/m² im Landesprofil und 1.20 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.
Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2024, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.
Quellenpfad: Für Greven ist heizkosten_regional_betriebskostenprofil als geschätzte Datenspur hinterlegt. Der Quellenanker kommt von Deutscher Mieterbund, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft am 2026-03-29; im Datensatz wird er auf /stadt/greven/heizkosten verwendet. Beim Abgleich mit einer konkreten Abrechnung sollte zuerst geprüft werden, ob Jahr, Tarifgebiet und Kostenart zu diesem Quellenpfad passen.
Vergleichsumfeld: Kamp-Lintfort 1.18 EUR/m²; Coesfeld 1.18 EUR/m²; Haltern am See 1.18 EUR/m²; Wesseling 1.18 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Greven stehen außerdem Grundsteuer 0.19 EUR/m²; Wasserkosten 0.26 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.23 EUR/m²; Müllgebühren 0.21 EUR/m²; Heizkosten 1.18 EUR/m²; Versicherungen 0.20 EUR/m²; Gartenpflege 0.10 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.45 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.18 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.45 EUR/m²; Wasserkosten 0.26 EUR/m².
Datenfingerabdruck
- Stadtkennung: greven; AGS 05566012; ARS 055660012012; Bundesland nordrhein-westfalen; Region westdeutschland.
- Einwohnerprofil: 38.212 Einwohner; Top-100-Stadt nein; PLZ-Auszug 48268.
- Kostenartendatensatz: heizkosten; Kernposition heizkosten; lokaler Datenstatus regional modelliert.
- Messwert: Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen; rechnerischer Quadratmeterwert 1.18 EUR/m²; Datenqualität estimated.
- Vergleichswerte: Greven 1.18 EUR/m²; Nordrhein-Westfalen 1.20 EUR/m²; Deutschland 1.20 EUR/m².
- Quellenstand: Datenstand 2024; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
- Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
- Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
- Lokale Prüfspur für Greven Heizkosten: Route stadt greven heizkosten, AGS 05566012, ARS 055660012012, Bundesland Nordrhein-Westfalen, Region westdeutschland, Einwohner 38.212.
- Messspur für Greven Heizkosten: lokaler Wert 1.18 EUR/m², Landeswert 1.20 EUR/m², Bundeswert 1.20 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen.
- Rangspur für Greven Heizkosten: Bundesrang 272 von 400, Landesrang 110 von 137, Profilposition 1 von 8.
- Quellspur 1 für Greven Heizkosten: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
- Quellnotiz 1 für Greven Heizkosten: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Heizkosten · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
- PLZ-Spur 1 für Greven Heizkosten: 48268.
- Nachbarspur 1 für Greven Heizkosten: Kamp-Lintfort (kamp lintfort) steht bei 1.18 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 2 für Greven Heizkosten: Coesfeld (coesfeld) steht bei 1.18 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 3 für Greven Heizkosten: Haltern am See (haltern am see) steht bei 1.18 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 4 für Greven Heizkosten: Wesseling (wesseling) steht bei 1.18 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Rangfenster oberhalb von Greven Heizkosten: Platz 269 Niederkassel in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Greven Heizkosten: Platz 270 Coesfeld in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Greven Heizkosten: Platz 271 Kamp-Lintfort in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Greven Heizkosten: Platz 273 Haltern am See in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Greven Heizkosten: Platz 274 Wesseling in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Greven Heizkosten: Platz 275 Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt in Hessen mit 1.18 EUR/m².
- Suchpfad 1 für Greven Heizkosten: fragen darf vermieter heizkosten auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter heizkosten umlegen?.
- Suchpfad 2 für Greven Heizkosten: fragen wie hoch duerfen heizkosten in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen heizkosten sein?.
- Stadtfakt 1 für Greven Heizkosten: Einwohner 38.212.
- Stadtfakt 2 für Greven Heizkosten: Grundsteuer B 580 %.
- Stadtfakt 3 für Greven Heizkosten: Stand Grundsteuer 2024 · geschaetzt.
- Stadtfakt 4 für Greven Heizkosten: Ø Nebenkosten 2.82 EUR/m²/Monat.
- Stadtfakt 5 für Greven Heizkosten: Vergleich zum Bund -2 %.
- Checkpunkt 1 für Greven Heizkosten: Verbrauchsanteil liegt nicht zwischen 50 % und 70 %; Hinweis Dokumentieren Sie das gewählte Verhältnis (z. B. 50/50 oder 30/70) konsistent in jeder Abrechnungsperiode. Häufig werden 50 % Grundkosten / 50 % Verbrauchskosten oder 30 % Grundkosten / 70 % Verbrauchskosten verwendet..
- Checkpunkt 2 für Greven Heizkosten: Wartungskosten und Reparaturkosten vermischt; Hinweis Prüfen Sie Rechnungen von Heizungsfirmen sorgfältig. Trennen Sie Wartungsarbeiten von Reparaturen und lassen Sie sich im Zweifel eine aufgeschlüsselte Rechnung ausstellen..
- Checkpunkt 3 für Greven Heizkosten: CO2-Kosten vollständig auf den Mieter umlegen; Hinweis Ermitteln Sie die CO2-Emissionen pro Quadratmeter Ihres Gebäudes und dokumentieren Sie die Stufe nach dem CO2KostAufG. NebenkostenPro berechnet die Aufteilung automatisch..
- Profilspur 1 für Greven: grundsteuer liegt lokal bei 0.19 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.18, Status modelliert.
- Profilspur 2 für Greven: wasserkosten liegt lokal bei 0.26 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 3 für Greven: abwasser liegt lokal bei 0.23 EUR/m², Land 0.23, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 4 für Greven: muellgebuehren liegt lokal bei 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.19, Status modelliert.
- Profilspur 5 für Greven: heizkosten liegt lokal bei 1.18 EUR/m², Land 1.20, Bund 1.20, Status modelliert.
- Profilspur 6 für Greven: versicherungen liegt lokal bei 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Status modelliert.
- Profilspur 7 für Greven: gartenpflege liegt lokal bei 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Status modelliert.
- Profilspur 8 für Greven: hauswart liegt lokal bei 0.45 EUR/m², Land 0.46, Bund 0.45, Status modelliert.
- Abweichungsspur für Greven grundsteuer: Landesabstand -9.5 %, Bundesabstand +5.6 %.
- Abweichungsspur für Greven wasserkosten: Landesabstand +4.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Abweichungsspur für Greven abwasser: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +9.5 %.
- Abweichungsspur für Greven muellgebuehren: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +10.5 %.
- Abweichungsspur für Greven heizkosten: Landesabstand -1.7 %, Bundesabstand -1.7 %.
- Abweichungsspur für Greven versicherungen: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Abweichungsspur für Greven gartenpflege: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Abweichungsspur für Greven hauswart: Landesabstand -2.2 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Bundesweite Rangposition für heizkosten: Platz 272 von 400; Perzentil von oben 68; Landesrang 110 von 137.
- Direkte Rangnachbarn oberhalb: #269 Niederkassel/Nordrhein-Westfalen 1.18 EUR/m² | #270 Coesfeld/Nordrhein-Westfalen 1.18 EUR/m² | #271 Kamp-Lintfort/Nordrhein-Westfalen 1.18 EUR/m².
- Direkte Rangnachbarn unterhalb: #273 Haltern am See/Nordrhein-Westfalen 1.18 EUR/m² | #274 Wesseling/Nordrhein-Westfalen 1.18 EUR/m² | #275 Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt/Hessen 1.18 EUR/m².
- Stadtprofil-Anteil: heizkosten ist Position 1 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 41.8 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
- Abweichungsprofil: gegenüber Nordrhein-Westfalen -1.7 %, gegenüber Deutschland -1.7 %.
- Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2026-02-24; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
- Nachbar-Slugkette: kamp-lintfort:Nordrhein-Westfalen | coesfeld:Nordrhein-Westfalen | haltern-am-see:Nordrhein-Westfalen | wesseling:Nordrhein-Westfalen | niederkassel:Nordrhein-Westfalen.
- Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.19; wasserkosten:0.26; abwasser:0.23; muellgebuehren:0.21; heizkosten:1.18; versicherungen:0.20; gartenpflege:0.10; hauswart:0.45.
- Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.18 EUR/m² | #2 hauswart 0.45 EUR/m² | #3 wasserkosten 0.26 EUR/m² | #4 abwasser 0.23 EUR/m² | #5 muellgebuehren 0.21 EUR/m² | #6 versicherungen 0.20 EUR/m² | #7 grundsteuer 0.19 EUR/m² | #8 gartenpflege 0.10 EUR/m².
- Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.19 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.18, Basis 580 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert, geschätzt | Wasserkosten: lokal 0.26 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Basis 1.92 EUR/m³ · Grundpreis 145.25 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.23 EUR/m², Land 0.23, Bund 0.21, Basis 3.43 EUR/m³ effektiv, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.19, Basis 345 EUR/Jahr Modellhaushalt, geschätzt | Heizkosten: lokal 1.18 EUR/m², Land 1.20, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.45 EUR/m², Land 0.46, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt.
- Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land -9.5 %, Bund +5.6 % | wasserkosten: Land +4.0 %, Bund +0.0 % | abwasser: Land +0.0 %, Bund +9.5 % | muellgebuehren: Land +0.0 %, Bund +10.5 % | heizkosten: Land -1.7 %, Bund -1.7 % | versicherungen: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | gartenpflege: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | hauswart: Land -2.2 %, Bund +0.0 %.
- Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.18; hauswart:0.45; wasserkosten:0.26.
- Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=38.212; Grundsteuer B=580 %; Stand Grundsteuer=2024 · geschaetzt; Ø Nebenkosten=2.82 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=-2 %.
- Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: muellgebuehren mit 0.21 EUR/m² gegenüber 0.19 EUR/m² Bund.
- Nachbarvergleich für heizkosten: Kamp-Lintfort=1.18 EUR/m²; Coesfeld=1.18 EUR/m²; Haltern am See=1.18 EUR/m²; Wesseling=1.18 EUR/m².
- Nachbarabweichungen für heizkosten: Kamp-Lintfort:+0.0%; Coesfeld:+0.0%; Haltern am See:+0.0%; Wesseling:+0.0%.
- Nachbarstadtprofil: Kamp-Lintfort/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.88 EUR/m², Grundsteuer 765 | Coesfeld/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.81 EUR/m², Grundsteuer 550 | Haltern am See/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.90 EUR/m², Grundsteuer 825 | Wesseling/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.89 EUR/m², Grundsteuer 795 | Niederkassel/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.95 EUR/m², Grundsteuer 950.
- Bundeslandmodell: Bundesmodell mit kommunaler Differenzierung; Nordrhein-Westfalen bleibt beim Bundesmodell, erlaubt Kommunen seit der Reform aber zusätzlich differenzierte Hebesätze für Wohn- und Nichtwohngrundstücke. Gerade deshalb lohnt sich auf Stadtseiten der Blick, ob der Hebesatz für Wohnen separat festgesetzt wurde.
- Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Heizkosten · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Heizkosten · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 580; Vorjahr 580; Modell einheitlich.
- Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 1.92 EUR/m³; Abwasser 3.43 EUR/m³; Grundgebühr 145.25 EUR/Jahr.
- Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 345 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.
Prüfrahmen und Verteilerschlüssel
Möglicher Normbezug
§ 2 Nr. 4 BetrKV
Heizkosten haben typischerweise einen Kostenarten-Prüfrahmen nach § 2 Nr. 4 BetrKV und werden anhand der HeizkostenV-Prüfkriterien betrachtet. Eine verbrauchsabhängige Abrechnung ist regelmäßig ein zentraler Prüfpunkt. Bei Auffälligkeiten zur HeizkostenV kann § 12 HeizkostenV eine mögliche Prüfgrundlage sein.
Prüfpunkt
Verbrauch
Ein Anteil zwischen 50 % und 70 % nach erfasstem Wärmeverbrauch ist ein zentraler Referenz- und Prüfwert der HeizkostenV.
Vergleich mit Nachbarstädten
Häufige Fehler bei Heizkosten
Verbrauchsanteil liegt nicht zwischen 50 % und 70 %
Die Heizkostenverordnung nennt einen Verbrauchsanteil zwischen 50 % und 70 % als Referenz- und Prüfkriterium. Weicht die Abrechnung davon auffällig ab, kann § 12 HeizkostenV eine mögliche Prüfgrundlage sein.
Dokumentieren Sie das gewählte Verhältnis (z. B. 50/50 oder 30/70) konsistent in jeder Abrechnungsperiode. Häufig werden 50 % Grundkosten / 50 % Verbrauchskosten oder 30 % Grundkosten / 70 % Verbrauchskosten verwendet.
Wartungskosten und Reparaturkosten vermischt
Regelmäßige Wartungskosten und Reparaturen sollten anhand von Rechnung, Leistungsbeschreibung und Kostenart getrennt geprüft werden. Reparaturen oder Erneuerungen sind gesondert zu prüfende Abgrenzungspunkte.
Prüfen Sie Rechnungen von Heizungsfirmen sorgfältig. Trennen Sie Wartungsarbeiten von Reparaturen und lassen Sie sich im Zweifel eine aufgeschlüsselte Rechnung ausstellen.
CO2-Kosten vollständig auf den Mieter umlegen
Seit dem CO2-Kostenaufteilungsgesetz (in Kraft seit 1. Januar 2023) kann die Verteilung der CO2-Kosten aus dem Brennstoffemissionshandelsgesetz (BEHG) ein eigener Prüfpunkt sein. Die Aufteilung orientiert sich am CO2-Ausstoß pro Quadratmeter des Gebäudes in einem 10-Stufen-Modell.
Ermitteln Sie die CO2-Emissionen pro Quadratmeter Ihres Gebäudes und dokumentieren Sie die Stufe nach dem CO2KostAufG. NebenkostenPro berechnet die Aufteilung automatisch.
Prüffokus für die Praxis
Wenn heizkosten in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und verbrauchsanteil liegt nicht zwischen 50 % und 70 % und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei heizkosten trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.
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Quellen und Datenstand
Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt
Messpunkt: heizkosten_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/greven/heizkosten
Heizkosten · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid.
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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV