Stadt x Kostenart

Gartenpflege in Voerde (Niederrhein): Kosten & Vergleich 2026

Für gartenpflege zeigt der Datensatz für Voerde (Niederrhein) 0.10 EUR/m². Für Voerde (Niederrhein) wird gartenpflege derzeit aus dem Profil für Nordrhein-Westfalen abgeleitet und mit einem Faktor für kleinere Stadt justiert. Der erste Prüfblick sollte auf Wohnfläche als Verteilerschlüssel gehen.

Veröffentlicht am 23. Oktober 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026

StadtVoerde (Niederrhein)
KostenartGartenpflege
Datenqualitätgeschätzt
Datenstand2024
Zuletzt aktualisiert24. Juni 2026

Kurzantwort

Gartenpflege in Voerde (Niederrhein): 0.10 EUR/m² lokal, 0.10 EUR/m² im Bundesland, 0.10 EUR/m² im Bund.

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Gartenpflege in Voerde (Niederrhein) einordnen

Der lokale Richtwert von 0.10 EUR/m² für gartenpflege unterscheidet sich klar vom Vergleichswert für Nordrhein-Westfalen (0.10 EUR/m²). Voerde (Niederrhein) ist dabei als kleinere Stadt kein austauschbarer Standardfall.

Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen

Möglicher Normbezug

Gartenpflege werden in Voerde (Niederrhein) erst dann belastbar, wenn Rechtsgrundlage und Betrag zusammenpassen. Der mögliche Kostenarten-Prüfrahmen der Gartenpflegekosten ergibt sich aus § 2 Nr. 10 der Betriebskostenverordnung (BetrKV). Im Prüfrahmen stehen die laufenden Kosten der Pflege gärtnerisch angelegter Flächen. Dies umfasst sowohl die Kosten eines beauftragten Gärtners als auch die Materialkosten bei Eigenleistung des Vermieters. Auch die Pflege von Spielplätzen und gemeinschaftlich genutzten Außenanlagen ist eingeschlossen.

Datenbasis und lokaler Quellenstatus

Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen. Der Vergleichswert für gartenpflege wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Nordrhein-Westfalen abgeleitet. Für Voerde (Niederrhein) wird gartenpflege derzeit aus dem Profil für Nordrhein-Westfalen abgeleitet und mit einem Faktor für kleinere Stadt justiert.

Lokales Datenprofil für Voerde (Niederrhein)

Voerde (Niederrhein) wird im Datensatz als kleinere Stadt in Nordrhein-Westfalen geführt; AGS 05170044, ARS 051700044044, PLZ-Auszug 46562. Für gartenpflege steht lokal 0.10 EUR/m² neben 0.10 EUR/m² im Landesprofil und 0.10 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Voerde (Niederrhein) auf Platz 227; das entspricht etwa dem 57. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 0 % über, gegenüber Nordrhein-Westfalen 0 % über. Im Gesamtprofil von Voerde (Niederrhein) liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.18 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.45 EUR/m²; Wasserkosten: 0.26 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Grundsteuer (0.23 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Datteln: 0.10 EUR/m²; Emsdetten: 0.10 EUR/m²; Lage: 0.10 EUR/m²; Hemer: 0.10 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.

Quellenkette für gartenpflege

Der Quellenblock für Voerde (Niederrhein) enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für gartenpflege: 2024; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 0.10 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Voerde (Niederrhein) ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 690 %, Frischwasser 1.92 EUR/m³, Abwasser 3.43 EUR/m³ und Müll 345 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.

Rangfenster und lokale Spannweite

Rangfenster für Voerde (Niederrhein): bundesweit Platz 227 von 400, im Bundesland Platz 117 von 137; oberhalb Platz 224: Bad Vilbel 0.10 EUR/m²; oberhalb Platz 225: Limburg a. d. Lahn 0.10 EUR/m²; unterhalb Platz 228: Balingen 0.10 EUR/m²; unterhalb Platz 229: Dietzenbach 0.10 EUR/m². Der Anteil von gartenpflege am lokalen Stadtprofil liegt bei 3.5 %, die lokale Reihenfolge lautet 1. Heizkosten 1.18 EUR/m²; 2. Hauswart & Reinigung 0.45 EUR/m²; 3. Wasserkosten 0.26 EUR/m²; 4. Grundsteuer 0.23 EUR/m²; 5. Abwasser & Entwässerung 0.23 EUR/m²; 6. Müllgebühren 0.21 EUR/m²; 7. Versicherungen 0.20 EUR/m²; 8. Gartenpflege 0.10 EUR/m². Quellenanker: Deutscher Mieterbund, Messpunkt gartenpflege_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024.

Kommunale Prüfmatrix für Voerde (Niederrhein)

Kommunale Prüfmatrix voerde-niederrhein/gartenpflege: Voerde (Niederrhein) ist im Datensatz mit AGS 05170044, ARS 051700044044, Region westdeutschland, Bundesland Nordrhein-Westfalen und 35.661 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil voerde-niederrhein/gartenpflege: Gartenpflege steht bei 0.10 EUR/m² und macht 3.5 % des Stadtprofils von 2.86 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking voerde-niederrhein/gartenpflege: Bundesrang 227 von 400, Landesrang 117 von 137, Perzentil von oben 57; Quellenhosts mieterbund.de. voerde-niederrhein/gartenpflege Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel voerde-niederrhein/gartenpflege Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt gartenpflege_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. voerde-niederrhein/gartenpflege PLZ-Fenster 1: 46562 voerde-niederrhein/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 1: 0 voerde-niederrhein/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 2: 5 voerde-niederrhein/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 3: 1 voerde-niederrhein/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 4: 7 voerde-niederrhein/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 5: 0 voerde-niederrhein/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 6: 0 voerde-niederrhein/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 7: 4 voerde-niederrhein/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 8: 4 voerde-niederrhein/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 9: 0 voerde-niederrhein/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 10: 5 voerde-niederrhein/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 11: 1 voerde-niederrhein/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 12: 7 voerde-niederrhein/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 13: 0 voerde-niederrhein/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 14: 0 voerde-niederrhein/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 15: 0 voerde-niederrhein/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 16: 4 voerde-niederrhein/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 17: 4 voerde-niederrhein/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 18: 0 voerde-niederrhein/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 19: 4 voerde-niederrhein/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 20: 4 voerde-niederrhein/gartenpflege PLZ-Prüfpunkt 1: 46562 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Voerde (Niederrhein) und bindet den gartenpflege-Messpunkt an diese Kommune. voerde-niederrhein/gartenpflege Rang oberhalb 1: Platz 224 Bad Vilbel in Hessen mit 0.10 EUR/m². voerde-niederrhein/gartenpflege Rang oberhalb 2: Platz 225 Limburg a. d. Lahn in Hessen mit 0.10 EUR/m². voerde-niederrhein/gartenpflege Rang oberhalb 3: Platz 226 Crailsheim in Baden-Württemberg mit 0.10 EUR/m². voerde-niederrhein/gartenpflege Rang unterhalb 1: Platz 228 Balingen in Baden-Württemberg mit 0.10 EUR/m². voerde-niederrhein/gartenpflege Rang unterhalb 2: Platz 229 Dietzenbach in Hessen mit 0.10 EUR/m². voerde-niederrhein/gartenpflege Rang unterhalb 3: Platz 230 Datteln in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m². voerde-niederrhein/gartenpflege Nachbarzeile 1: Voerde (Niederrhein) gegen Datteln (datteln) bei 0.10 zu 0.10 EUR/m², Abstand +0.0 %. voerde-niederrhein/gartenpflege Nachbarzeile 2: Voerde (Niederrhein) gegen Emsdetten (emsdetten) bei 0.10 zu 0.10 EUR/m², Abstand +0.0 %. voerde-niederrhein/gartenpflege Nachbarzeile 3: Voerde (Niederrhein) gegen Lage (lage) bei 0.10 zu 0.10 EUR/m², Abstand +0.0 %. voerde-niederrhein/gartenpflege Nachbarzeile 4: Voerde (Niederrhein) gegen Hemer (hemer) bei 0.10 zu 0.10 EUR/m², Abstand +0.0 %. voerde-niederrhein/gartenpflege Nachbarprofil 1: datteln in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.90 EUR/m², Grundsteuer 825. voerde-niederrhein/gartenpflege Nachbarprofil 2: emsdetten in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.82 EUR/m², Grundsteuer 575. voerde-niederrhein/gartenpflege Nachbarprofil 3: lage in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.76 EUR/m², Grundsteuer 400. voerde-niederrhein/gartenpflege Nachbarprofil 4: hemer in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.86 EUR/m², Grundsteuer 680. voerde-niederrhein/gartenpflege Nachbarprofil 5: geldern in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.80 EUR/m², Grundsteuer 518. voerde-niederrhein/gartenpflege Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.23 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (+9.5 %), Bund 0.18 EUR/m² (+27.8 %), Rohwert 690 % Hebesatz B · Vorjahr unverändert, Status modelliert. voerde-niederrhein/gartenpflege Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.26 EUR/m², Land 0.25 EUR/m² (+4.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert 1.92 EUR/m³ · Grundpreis 145.25 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. voerde-niederrhein/gartenpflege Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.23 EUR/m², Land 0.23 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.21 EUR/m² (+9.5 %), Rohwert 3.43 EUR/m³ effektiv, Status kommunal hinterlegt. voerde-niederrhein/gartenpflege Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.19 EUR/m² (+10.5 %), Rohwert 345 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status modelliert. voerde-niederrhein/gartenpflege Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.18 EUR/m², Land 1.20 EUR/m² (-1.7 %), Bund 1.20 EUR/m² (-1.7 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. voerde-niederrhein/gartenpflege Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. voerde-niederrhein/gartenpflege Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. voerde-niederrhein/gartenpflege Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.45 EUR/m², Land 0.46 EUR/m² (-2.2 %), Bund 0.45 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert.

Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten

Wohnfläche ist bei gartenpflege die naheliegende Prüfspur. Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der am häufigsten verwendete und empfohlene Verteilerschlüssel für Gartenpflegekosten. Anschaffungskosten für Gartengeräte umlegen: Führen Sie ein separates Konto für Gerätekosten. In die Abrechnung gehören nur Verbrauchsmaterial und Wartungskosten, nicht die Anschaffung.

Regionaler Vergleich für gartenpflege

Regional ähnliche Vergleichsstädte für gartenpflege sind Datteln (0.10 EUR/m²), Emsdetten (0.10 EUR/m²), Lage (0.10 EUR/m²), Hemer (0.10 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Voerde (Niederrhein) bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.

Vergleichstabelle

Gartenpflege

Durchschnitt
Voerde (Niederrhein)0.10 EUR/m²
Nordrhein-Westfalen0.10 EUR/m²
Deutschland0.10 EUR/m²

Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen

Einordnung der Zahl

Für Voerde (Niederrhein) wird hier mit dem Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.

Hinweis: Für Voerde (Niederrhein) wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen abgesichert.

Quellenstand

Quellenstatus für Voerde (Niederrhein): regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Nordrhein-Westfalen. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.

Lokale Datenkarte für Voerde (Niederrhein)

AGS

05170044

ARS

051700044044

Einwohner

35.661

Datenstatus

geschätzt

Lokale Kennung: Voerde (Niederrhein) wird mit AGS 05170044, ARS 051700044044, Region westdeutschland, Bundesland Nordrhein-Westfalen, 35.661 Einwohnern und den PLZ 46562 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der gartenpflege-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.

Messpunkt für gartenpflege: Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen; daraus entstehen 0.10 EUR/m² in Voerde (Niederrhein), 0.10 EUR/m² im Landesprofil und 0.10 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.

Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2024, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.

Datenanker: Diese gartenpflege-Seite nutzt Deutscher Mieterbund für den Messpunkt gartenpflege_regional_betriebskostenprofil. Der hinterlegte Pfad lautet service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, letzter Check 2026-03-29. Für die Praxis heißt das: Ein Beleg aus einem anderen Gebührenjahr oder Versorgungsgebiet sollte nicht direkt mit dem lokalen Richtwert vermischt werden.

Vergleichsumfeld: Datteln 0.10 EUR/m²; Emsdetten 0.10 EUR/m²; Lage 0.10 EUR/m²; Hemer 0.10 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Voerde (Niederrhein) stehen außerdem Grundsteuer 0.23 EUR/m²; Wasserkosten 0.26 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.23 EUR/m²; Müllgebühren 0.21 EUR/m²; Heizkosten 1.18 EUR/m²; Versicherungen 0.20 EUR/m²; Gartenpflege 0.10 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.45 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.18 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.45 EUR/m²; Wasserkosten 0.26 EUR/m².

Datenfingerabdruck

  • Stadtkennung: voerde-niederrhein; AGS 05170044; ARS 051700044044; Bundesland nordrhein-westfalen; Region westdeutschland.
  • Einwohnerprofil: 35.661 Einwohner; Top-100-Stadt nein; PLZ-Auszug 46562.
  • Kostenartendatensatz: gartenpflege; Kernposition gartenpflege; lokaler Datenstatus regional modelliert.
  • Messwert: Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen; rechnerischer Quadratmeterwert 0.10 EUR/m²; Datenqualität estimated.
  • Vergleichswerte: Voerde (Niederrhein) 0.10 EUR/m²; Nordrhein-Westfalen 0.10 EUR/m²; Deutschland 0.10 EUR/m².
  • Quellenstand: Datenstand 2024; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
  • Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
  • Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
  • Lokale Prüfspur für Voerde (Niederrhein) Gartenpflege: Route stadt voerde niederrhein gartenpflege, AGS 05170044, ARS 051700044044, Bundesland Nordrhein-Westfalen, Region westdeutschland, Einwohner 35.661.
  • Messspur für Voerde (Niederrhein) Gartenpflege: lokaler Wert 0.10 EUR/m², Landeswert 0.10 EUR/m², Bundeswert 0.10 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen.
  • Rangspur für Voerde (Niederrhein) Gartenpflege: Bundesrang 227 von 400, Landesrang 117 von 137, Profilposition 8 von 8.
  • Quellspur 1 für Voerde (Niederrhein) Gartenpflege: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
  • Quellnotiz 1 für Voerde (Niederrhein) Gartenpflege: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • PLZ-Spur 1 für Voerde (Niederrhein) Gartenpflege: 46562.
  • Nachbarspur 1 für Voerde (Niederrhein) Gartenpflege: Datteln (datteln) steht bei 0.10 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 2 für Voerde (Niederrhein) Gartenpflege: Emsdetten (emsdetten) steht bei 0.10 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 3 für Voerde (Niederrhein) Gartenpflege: Lage (lage) steht bei 0.10 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 4 für Voerde (Niederrhein) Gartenpflege: Hemer (hemer) steht bei 0.10 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Rangfenster oberhalb von Voerde (Niederrhein) Gartenpflege: Platz 224 Bad Vilbel in Hessen mit 0.10 EUR/m².
  • Rangfenster oberhalb von Voerde (Niederrhein) Gartenpflege: Platz 225 Limburg a. d. Lahn in Hessen mit 0.10 EUR/m².
  • Rangfenster oberhalb von Voerde (Niederrhein) Gartenpflege: Platz 226 Crailsheim in Baden-Württemberg mit 0.10 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Voerde (Niederrhein) Gartenpflege: Platz 228 Balingen in Baden-Württemberg mit 0.10 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Voerde (Niederrhein) Gartenpflege: Platz 229 Dietzenbach in Hessen mit 0.10 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Voerde (Niederrhein) Gartenpflege: Platz 230 Datteln in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m².
  • Suchpfad 1 für Voerde (Niederrhein) Gartenpflege: fragen darf vermieter gartenpflege auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter gartenpflege umlegen?.
  • Suchpfad 2 für Voerde (Niederrhein) Gartenpflege: fragen wie hoch duerfen gartenpflege in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen gartenpflege sein?.
  • Stadtfakt 1 für Voerde (Niederrhein) Gartenpflege: Einwohner 35.661.
  • Stadtfakt 2 für Voerde (Niederrhein) Gartenpflege: Grundsteuer B 690 %.
  • Stadtfakt 3 für Voerde (Niederrhein) Gartenpflege: Stand Grundsteuer 2024 · geschaetzt.
  • Stadtfakt 4 für Voerde (Niederrhein) Gartenpflege: Ø Nebenkosten 2.86 EUR/m²/Monat.
  • Stadtfakt 5 für Voerde (Niederrhein) Gartenpflege: Vergleich zum Bund -0 %.
  • Checkpunkt 1 für Voerde (Niederrhein) Gartenpflege: Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen; Hinweis Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen..
  • Checkpunkt 2 für Voerde (Niederrhein) Gartenpflege: Anschaffungskosten für Gartengeräte umlegen; Hinweis Führen Sie ein separates Konto für Gerätekosten. In die Abrechnung gehören nur Verbrauchsmaterial und Wartungskosten, nicht die Anschaffung..
  • Checkpunkt 3 für Voerde (Niederrhein) Gartenpflege: Kosten für Baumfällungen pauschal umlegen; Hinweis Prüfen Sie den Anlass der Baumfällung. Dokumentieren Sie, ob es sich um reguläre Pflege oder eine außergewöhnliche Maßnahme handelt..
  • Profilspur 1 für Voerde (Niederrhein): grundsteuer liegt lokal bei 0.23 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.18, Status modelliert.
  • Profilspur 2 für Voerde (Niederrhein): wasserkosten liegt lokal bei 0.26 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 3 für Voerde (Niederrhein): abwasser liegt lokal bei 0.23 EUR/m², Land 0.23, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 4 für Voerde (Niederrhein): muellgebuehren liegt lokal bei 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.19, Status modelliert.
  • Profilspur 5 für Voerde (Niederrhein): heizkosten liegt lokal bei 1.18 EUR/m², Land 1.20, Bund 1.20, Status modelliert.
  • Profilspur 6 für Voerde (Niederrhein): versicherungen liegt lokal bei 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Status modelliert.
  • Profilspur 7 für Voerde (Niederrhein): gartenpflege liegt lokal bei 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Status modelliert.
  • Profilspur 8 für Voerde (Niederrhein): hauswart liegt lokal bei 0.45 EUR/m², Land 0.46, Bund 0.45, Status modelliert.
  • Abweichungsspur für Voerde (Niederrhein) grundsteuer: Landesabstand +9.5 %, Bundesabstand +27.8 %.
  • Abweichungsspur für Voerde (Niederrhein) wasserkosten: Landesabstand +4.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Abweichungsspur für Voerde (Niederrhein) abwasser: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +9.5 %.
  • Abweichungsspur für Voerde (Niederrhein) muellgebuehren: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +10.5 %.
  • Abweichungsspur für Voerde (Niederrhein) heizkosten: Landesabstand -1.7 %, Bundesabstand -1.7 %.
  • Abweichungsspur für Voerde (Niederrhein) versicherungen: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Abweichungsspur für Voerde (Niederrhein) gartenpflege: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Abweichungsspur für Voerde (Niederrhein) hauswart: Landesabstand -2.2 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Bundesweite Rangposition für gartenpflege: Platz 227 von 400; Perzentil von oben 57; Landesrang 117 von 137.
  • Direkte Rangnachbarn oberhalb: #224 Bad Vilbel/Hessen 0.10 EUR/m² | #225 Limburg a. d. Lahn/Hessen 0.10 EUR/m² | #226 Crailsheim/Baden-Württemberg 0.10 EUR/m².
  • Direkte Rangnachbarn unterhalb: #228 Balingen/Baden-Württemberg 0.10 EUR/m² | #229 Dietzenbach/Hessen 0.10 EUR/m² | #230 Datteln/Nordrhein-Westfalen 0.10 EUR/m².
  • Stadtprofil-Anteil: gartenpflege ist Position 8 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 3.5 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
  • Abweichungsprofil: gegenüber Nordrhein-Westfalen +0.0 %, gegenüber Deutschland +0.0 %.
  • Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2025-10-23; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
  • Nachbar-Slugkette: datteln:Nordrhein-Westfalen | emsdetten:Nordrhein-Westfalen | lage:Nordrhein-Westfalen | hemer:Nordrhein-Westfalen | geldern:Nordrhein-Westfalen.
  • Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.23; wasserkosten:0.26; abwasser:0.23; muellgebuehren:0.21; heizkosten:1.18; versicherungen:0.20; gartenpflege:0.10; hauswart:0.45.
  • Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.18 EUR/m² | #2 hauswart 0.45 EUR/m² | #3 wasserkosten 0.26 EUR/m² | #4 grundsteuer 0.23 EUR/m² | #5 abwasser 0.23 EUR/m² | #6 muellgebuehren 0.21 EUR/m² | #7 versicherungen 0.20 EUR/m² | #8 gartenpflege 0.10 EUR/m².
  • Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.23 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.18, Basis 690 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert, geschätzt | Wasserkosten: lokal 0.26 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Basis 1.92 EUR/m³ · Grundpreis 145.25 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.23 EUR/m², Land 0.23, Bund 0.21, Basis 3.43 EUR/m³ effektiv, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.19, Basis 345 EUR/Jahr Modellhaushalt, geschätzt | Heizkosten: lokal 1.18 EUR/m², Land 1.20, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.45 EUR/m², Land 0.46, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt.
  • Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land +9.5 %, Bund +27.8 % | wasserkosten: Land +4.0 %, Bund +0.0 % | abwasser: Land +0.0 %, Bund +9.5 % | muellgebuehren: Land +0.0 %, Bund +10.5 % | heizkosten: Land -1.7 %, Bund -1.7 % | versicherungen: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | gartenpflege: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | hauswart: Land -2.2 %, Bund +0.0 %.
  • Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.18; hauswart:0.45; wasserkosten:0.26.
  • Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=35.661; Grundsteuer B=690 %; Stand Grundsteuer=2024 · geschaetzt; Ø Nebenkosten=2.86 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=-0 %.
  • Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: grundsteuer mit 0.23 EUR/m² gegenüber 0.18 EUR/m² Bund.
  • Nachbarvergleich für gartenpflege: Datteln=0.10 EUR/m²; Emsdetten=0.10 EUR/m²; Lage=0.10 EUR/m²; Hemer=0.10 EUR/m².
  • Nachbarabweichungen für gartenpflege: Datteln:+0.0%; Emsdetten:+0.0%; Lage:+0.0%; Hemer:+0.0%.
  • Nachbarstadtprofil: Datteln/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.90 EUR/m², Grundsteuer 825 | Emsdetten/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.82 EUR/m², Grundsteuer 575 | Lage/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.76 EUR/m², Grundsteuer 400 | Hemer/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.86 EUR/m², Grundsteuer 680 | Geldern/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.80 EUR/m², Grundsteuer 518.
  • Bundeslandmodell: Bundesmodell mit kommunaler Differenzierung; Nordrhein-Westfalen bleibt beim Bundesmodell, erlaubt Kommunen seit der Reform aber zusätzlich differenzierte Hebesätze für Wohn- und Nichtwohngrundstücke. Gerade deshalb lohnt sich auf Stadtseiten der Blick, ob der Hebesatz für Wohnen separat festgesetzt wurde.
  • Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 690; Vorjahr 690; Modell einheitlich.
  • Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 1.92 EUR/m³; Abwasser 3.43 EUR/m³; Grundgebühr 145.25 EUR/Jahr.
  • Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 345 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.

Prüfrahmen und Verteilerschlüssel

Möglicher Normbezug

§ 2 Nr. 10 BetrKV

Gartenpflegekosten sind als Kostenart im Prüfrahmen gesondert zu prüfen, sofern sie sich auf die laufende Pflege beziehen. Dazu gehören Rasenmähen, Heckenschnitt, Unkrautbeseitigung, Bewässerung, Laubbeseitigung, Erneuerung von Pflanzen und Gehölzen, Pflege von Spielplätzen und Erneuerung von Spielsand. Prüfungsbedürftig sind hingegen die erstmalige Anlage eines Gartens oder grundlegende Umgestaltungen, da es sich dabei um Investitionskosten handelt.

Prüfpunkt

Wohnfläche

Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der am häufigsten verwendete und empfohlene Verteilerschlüssel für Gartenpflegekosten.

Vergleich mit Nachbarstädten

Datteln

Ø 0.10 EUR/m²

Emsdetten

Ø 0.10 EUR/m²

Lage

Ø 0.10 EUR/m²

Hemer

Ø 0.10 EUR/m²

Häufige Fehler bei Gartenpflege

Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen

Die erstmalige Anlage eines Gartens oder eine grundlegende Umgestaltung der Außenanlagen stellt eine Investition dar und ist keine laufende Betriebskostenposition. Nur die wiederkehrende Pflege bestehender Anlagen ist im Prüfrahmen zu betrachten.

Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen.

Anschaffungskosten für Gartengeräte umlegen

Die Anschaffung von Gartengeräten wie Rasenmähern, Heckenscheren oder Laubbläsern ist gesondert zu prüfen. Lediglich die laufenden Betriebskosten bestehender Geräte (z. B. Benzin, Reparatur) können angesetzt werden.

Führen Sie ein separates Konto für Gerätekosten. In die Abrechnung gehören nur Verbrauchsmaterial und Wartungskosten, nicht die Anschaffung.

Kosten für Baumfällungen pauschal umlegen

Baumfällungen sind nur im Prüfrahmen zu betrachten, wenn sie zur laufenden Gartenpflege gehören (z. B. turnusmäßiger Rückschnitt). Muss ein Baum wegen Sturmschaden oder Krankheit gefällt werden, handelt es sich um Instandhaltung, die der Vermieter allein fachlich prüfen sollte.

Prüfen Sie den Anlass der Baumfällung. Dokumentieren Sie, ob es sich um reguläre Pflege oder eine außergewöhnliche Maßnahme handelt.

Prüffokus für die Praxis

Wenn gartenpflege in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und neuanlage des gartens als betriebskosten abrechnen und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei gartenpflege trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.

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Quellen und Datenstand

Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung

Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt

Messpunkt: gartenpflege_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/voerde-niederrhein/gartenpflege

Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid.

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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV