Stadt x Kostenart

Gartenpflege in Hemer: Kosten & Vergleich 2026

Hemer und gartenpflege lassen sich nur sauber über den Dreiklang Stadt, Bundesland und Bund lesen. Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen: Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen.

Veröffentlicht am 22. Mai 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026

StadtHemer
KostenartGartenpflege
Datenqualitätgeschätzt
Datenstand2024
Zuletzt aktualisiert24. Juni 2026

Kurzantwort

Gartenpflege liegen in Hemer 0 % über dem Bundeswert. Prüffokus: Wohnfläche.

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Gartenpflege in Hemer einordnen

Hemer bildet bei gartenpflege keinen Standardfall ab, sondern einen eigenen lokalen Punkt im Vergleichsnetz aus Stadt, Bundesland und Bund. Für Hemer wird hier mit dem Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.

Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen

Rechtlich zählt bei gartenpflege nicht nur die Kostenhöhe, sondern vor allem die saubere Abgrenzung. Gartenpflegekosten sind als Kostenart im Prüfrahmen gesondert zu prüfen, sofern sie sich auf die laufende Pflege beziehen. Dazu gehören Rasenmähen, Heckenschnitt, Unkrautbeseitigung, Bewässerung, Laubbeseitigung, Erneuerung von Pflanzen und Gehölzen, Pflege von Spielplätzen und Erneuerung von Spielsand. Prüfungsbedürftig sind hingegen die erstmalige Anlage eines Gartens oder grundlegende Umgestaltungen, da es sich dabei um Investitionskosten handelt. Erstmalige Gartenanlage oder komplette Neugestaltung (Investitionskosten)

Datenbasis und lokaler Quellenstatus

Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen. Der Vergleichswert für gartenpflege wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Nordrhein-Westfalen abgeleitet. Für Hemer wird gartenpflege derzeit aus dem Profil für Nordrhein-Westfalen abgeleitet und mit einem Faktor für kleinere Stadt justiert.

Lokales Datenprofil für Hemer

Hemer wird im Datensatz als kleinere Stadt in Nordrhein-Westfalen geführt; AGS 05962016, ARS 059620016016, PLZ-Auszug 58675. Für gartenpflege steht lokal 0.10 EUR/m² neben 0.10 EUR/m² im Landesprofil und 0.10 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Hemer auf Platz 233; das entspricht etwa dem 58. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 0 % über, gegenüber Nordrhein-Westfalen 0 % über. Im Gesamtprofil von Hemer liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.18 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.45 EUR/m²; Wasserkosten: 0.26 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Grundsteuer (0.23 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Geldern: 0.10 EUR/m²; Lage: 0.10 EUR/m²; Goch: 0.10 EUR/m²; Jülich: 0.10 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.

Quellenkette für gartenpflege

Der Quellenblock für Hemer enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für gartenpflege: 2024; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 0.10 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Hemer ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 680 %, Frischwasser 1.92 EUR/m³, Abwasser 3.43 EUR/m³ und Müll 345 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.

Rangfenster und lokale Spannweite

Belegspur für Hemer: Erst wird der lokale Wert 0.10 EUR/m² gelesen, dann das Rangfenster oberhalb Platz 230: Datteln 0.10 EUR/m²; oberhalb Platz 231: Lage 0.10 EUR/m² / unterhalb Platz 234: Geldern 0.10 EUR/m²; unterhalb Platz 235: Goch 0.10 EUR/m², danach die Nachbarreihe Geldern 0.10 EUR/m² (+0.0 %); Lage 0.10 EUR/m² (+0.0 %); Goch 0.10 EUR/m² (+0.0 %); Jülich 0.10 EUR/m² (+0.0 %). So bleibt der Vergleich an Deutscher Mieterbund, Messpunkt gartenpflege_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024 gebunden und driftet nicht in einen allgemeinen Durchschnittstext ohne lokalen Datenanker.

Kommunale Prüfmatrix für Hemer

Kommunale Prüfmatrix hemer/gartenpflege: Hemer ist im Datensatz mit AGS 05962016, ARS 059620016016, Region westdeutschland, Bundesland Nordrhein-Westfalen und 35.005 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil hemer/gartenpflege: Gartenpflege steht bei 0.10 EUR/m² und macht 3.5 % des Stadtprofils von 2.86 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking hemer/gartenpflege: Bundesrang 233 von 400, Landesrang 120 von 137, Perzentil von oben 58; Quellenhosts mieterbund.de. hemer/gartenpflege Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel hemer/gartenpflege Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt gartenpflege_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. hemer/gartenpflege PLZ-Fenster 1: 58675 hemer/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 1: 0 hemer/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 2: 5 hemer/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 3: 9 hemer/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 4: 6 hemer/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 5: 2 hemer/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 6: 0 hemer/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 7: 1 hemer/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 8: 6 hemer/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 9: 0 hemer/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 10: 5 hemer/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 11: 9 hemer/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 12: 6 hemer/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 13: 2 hemer/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 14: 0 hemer/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 15: 0 hemer/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 16: 1 hemer/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 17: 6 hemer/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 18: 0 hemer/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 19: 1 hemer/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 20: 6 hemer/gartenpflege PLZ-Prüfpunkt 1: 58675 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Hemer und bindet den gartenpflege-Messpunkt an diese Kommune. hemer/gartenpflege Rang oberhalb 1: Platz 230 Datteln in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m². hemer/gartenpflege Rang oberhalb 2: Platz 231 Lage in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m². hemer/gartenpflege Rang oberhalb 3: Platz 232 Deggendorf, GKSt in Bayern mit 0.10 EUR/m². hemer/gartenpflege Rang unterhalb 1: Platz 234 Geldern in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m². hemer/gartenpflege Rang unterhalb 2: Platz 235 Goch in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m². hemer/gartenpflege Rang unterhalb 3: Platz 236 Jülich in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m². hemer/gartenpflege Nachbarzeile 1: Hemer gegen Geldern (geldern) bei 0.10 zu 0.10 EUR/m², Abstand +0.0 %. hemer/gartenpflege Nachbarzeile 2: Hemer gegen Lage (lage) bei 0.10 zu 0.10 EUR/m², Abstand +0.0 %. hemer/gartenpflege Nachbarzeile 3: Hemer gegen Goch (goch) bei 0.10 zu 0.10 EUR/m², Abstand +0.0 %. hemer/gartenpflege Nachbarzeile 4: Hemer gegen Jülich (juelich) bei 0.10 zu 0.10 EUR/m², Abstand +0.0 %. hemer/gartenpflege Nachbarprofil 1: geldern in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.80 EUR/m², Grundsteuer 518. hemer/gartenpflege Nachbarprofil 2: lage in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.76 EUR/m², Grundsteuer 400. hemer/gartenpflege Nachbarprofil 3: goch in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.81 EUR/m², Grundsteuer 550. hemer/gartenpflege Nachbarprofil 4: juelich in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.88 EUR/m², Grundsteuer 780. hemer/gartenpflege Nachbarprofil 5: steinfurt in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.84 EUR/m², Grundsteuer 642. hemer/gartenpflege Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.23 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (+9.5 %), Bund 0.18 EUR/m² (+27.8 %), Rohwert 680 % Hebesatz B · Vorjahr unverändert, Status modelliert. hemer/gartenpflege Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.26 EUR/m², Land 0.25 EUR/m² (+4.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert 1.92 EUR/m³ · Grundpreis 145.25 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. hemer/gartenpflege Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.23 EUR/m², Land 0.23 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.21 EUR/m² (+9.5 %), Rohwert 3.43 EUR/m³ effektiv, Status kommunal hinterlegt. hemer/gartenpflege Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.19 EUR/m² (+10.5 %), Rohwert 345 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status modelliert. hemer/gartenpflege Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.18 EUR/m², Land 1.20 EUR/m² (-1.7 %), Bund 1.20 EUR/m² (-1.7 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. hemer/gartenpflege Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. hemer/gartenpflege Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. hemer/gartenpflege Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.45 EUR/m², Land 0.46 EUR/m² (-2.2 %), Bund 0.45 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert.

Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten

Wenn gartenpflege in Hemer strittig werden, entscheidet oft der Schlüssel. Wohnfläche: Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der am häufigsten verwendete und empfohlene Verteilerschlüssel für Gartenpflegekosten.

Regionaler Vergleich für gartenpflege

Regional ähnliche Vergleichsstädte für gartenpflege sind Geldern (0.10 EUR/m²), Lage (0.10 EUR/m²), Goch (0.10 EUR/m²), Jülich (0.10 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Hemer bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.

Vergleichstabelle

Gartenpflege

Durchschnitt
Hemer0.10 EUR/m²
Nordrhein-Westfalen0.10 EUR/m²
Deutschland0.10 EUR/m²

Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen

Einordnung der Zahl

Für Hemer wird hier mit dem Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.

Hinweis: Für Hemer wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen abgesichert.

Quellenstand

Quellenstatus für Hemer: regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Nordrhein-Westfalen. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.

Lokale Datenkarte für Hemer

AGS

05962016

ARS

059620016016

Einwohner

35.005

Datenstatus

geschätzt

Lokale Kennung: Hemer wird mit AGS 05962016, ARS 059620016016, Region westdeutschland, Bundesland Nordrhein-Westfalen, 35.005 Einwohnern und den PLZ 58675 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der gartenpflege-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.

Messpunkt für gartenpflege: Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen; daraus entstehen 0.10 EUR/m² in Hemer, 0.10 EUR/m² im Landesprofil und 0.10 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.

Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2024, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.

Datenanker: Diese gartenpflege-Seite nutzt Deutscher Mieterbund für den Messpunkt gartenpflege_regional_betriebskostenprofil. Der hinterlegte Pfad lautet service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, letzter Check 2026-03-29. Für die Praxis heißt das: Ein Beleg aus einem anderen Gebührenjahr oder Versorgungsgebiet sollte nicht direkt mit dem lokalen Richtwert vermischt werden.

Vergleichsumfeld: Geldern 0.10 EUR/m²; Lage 0.10 EUR/m²; Goch 0.10 EUR/m²; Jülich 0.10 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Hemer stehen außerdem Grundsteuer 0.23 EUR/m²; Wasserkosten 0.26 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.23 EUR/m²; Müllgebühren 0.21 EUR/m²; Heizkosten 1.18 EUR/m²; Versicherungen 0.20 EUR/m²; Gartenpflege 0.10 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.45 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.18 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.45 EUR/m²; Wasserkosten 0.26 EUR/m².

Datenfingerabdruck

  • Stadtkennung: hemer; AGS 05962016; ARS 059620016016; Bundesland nordrhein-westfalen; Region westdeutschland.
  • Einwohnerprofil: 35.005 Einwohner; Top-100-Stadt nein; PLZ-Auszug 58675.
  • Kostenartendatensatz: gartenpflege; Kernposition gartenpflege; lokaler Datenstatus regional modelliert.
  • Messwert: Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen; rechnerischer Quadratmeterwert 0.10 EUR/m²; Datenqualität estimated.
  • Vergleichswerte: Hemer 0.10 EUR/m²; Nordrhein-Westfalen 0.10 EUR/m²; Deutschland 0.10 EUR/m².
  • Quellenstand: Datenstand 2024; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
  • Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
  • Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
  • Lokale Prüfspur für Hemer Gartenpflege: Route stadt hemer gartenpflege, AGS 05962016, ARS 059620016016, Bundesland Nordrhein-Westfalen, Region westdeutschland, Einwohner 35.005.
  • Messspur für Hemer Gartenpflege: lokaler Wert 0.10 EUR/m², Landeswert 0.10 EUR/m², Bundeswert 0.10 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen.
  • Rangspur für Hemer Gartenpflege: Bundesrang 233 von 400, Landesrang 120 von 137, Profilposition 8 von 8.
  • Quellspur 1 für Hemer Gartenpflege: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
  • Quellnotiz 1 für Hemer Gartenpflege: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • PLZ-Spur 1 für Hemer Gartenpflege: 58675.
  • Nachbarspur 1 für Hemer Gartenpflege: Geldern (geldern) steht bei 0.10 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 2 für Hemer Gartenpflege: Lage (lage) steht bei 0.10 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 3 für Hemer Gartenpflege: Goch (goch) steht bei 0.10 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 4 für Hemer Gartenpflege: Jülich (juelich) steht bei 0.10 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Rangfenster oberhalb von Hemer Gartenpflege: Platz 230 Datteln in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m².
  • Rangfenster oberhalb von Hemer Gartenpflege: Platz 231 Lage in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m².
  • Rangfenster oberhalb von Hemer Gartenpflege: Platz 232 Deggendorf, GKSt in Bayern mit 0.10 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Hemer Gartenpflege: Platz 234 Geldern in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Hemer Gartenpflege: Platz 235 Goch in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Hemer Gartenpflege: Platz 236 Jülich in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m².
  • Suchpfad 1 für Hemer Gartenpflege: fragen darf vermieter gartenpflege auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter gartenpflege umlegen?.
  • Suchpfad 2 für Hemer Gartenpflege: fragen wie hoch duerfen gartenpflege in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen gartenpflege sein?.
  • Stadtfakt 1 für Hemer Gartenpflege: Einwohner 35.005.
  • Stadtfakt 2 für Hemer Gartenpflege: Grundsteuer B 680 %.
  • Stadtfakt 3 für Hemer Gartenpflege: Stand Grundsteuer 2024 · geschaetzt.
  • Stadtfakt 4 für Hemer Gartenpflege: Ø Nebenkosten 2.86 EUR/m²/Monat.
  • Stadtfakt 5 für Hemer Gartenpflege: Vergleich zum Bund -0 %.
  • Checkpunkt 1 für Hemer Gartenpflege: Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen; Hinweis Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen..
  • Checkpunkt 2 für Hemer Gartenpflege: Anschaffungskosten für Gartengeräte umlegen; Hinweis Führen Sie ein separates Konto für Gerätekosten. In die Abrechnung gehören nur Verbrauchsmaterial und Wartungskosten, nicht die Anschaffung..
  • Checkpunkt 3 für Hemer Gartenpflege: Kosten für Baumfällungen pauschal umlegen; Hinweis Prüfen Sie den Anlass der Baumfällung. Dokumentieren Sie, ob es sich um reguläre Pflege oder eine außergewöhnliche Maßnahme handelt..
  • Profilspur 1 für Hemer: grundsteuer liegt lokal bei 0.23 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.18, Status modelliert.
  • Profilspur 2 für Hemer: wasserkosten liegt lokal bei 0.26 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 3 für Hemer: abwasser liegt lokal bei 0.23 EUR/m², Land 0.23, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 4 für Hemer: muellgebuehren liegt lokal bei 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.19, Status modelliert.
  • Profilspur 5 für Hemer: heizkosten liegt lokal bei 1.18 EUR/m², Land 1.20, Bund 1.20, Status modelliert.
  • Profilspur 6 für Hemer: versicherungen liegt lokal bei 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Status modelliert.
  • Profilspur 7 für Hemer: gartenpflege liegt lokal bei 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Status modelliert.
  • Profilspur 8 für Hemer: hauswart liegt lokal bei 0.45 EUR/m², Land 0.46, Bund 0.45, Status modelliert.
  • Abweichungsspur für Hemer grundsteuer: Landesabstand +9.5 %, Bundesabstand +27.8 %.
  • Abweichungsspur für Hemer wasserkosten: Landesabstand +4.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Abweichungsspur für Hemer abwasser: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +9.5 %.
  • Abweichungsspur für Hemer muellgebuehren: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +10.5 %.
  • Abweichungsspur für Hemer heizkosten: Landesabstand -1.7 %, Bundesabstand -1.7 %.
  • Abweichungsspur für Hemer versicherungen: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Abweichungsspur für Hemer gartenpflege: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Abweichungsspur für Hemer hauswart: Landesabstand -2.2 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Bundesweite Rangposition für gartenpflege: Platz 233 von 400; Perzentil von oben 58; Landesrang 120 von 137.
  • Direkte Rangnachbarn oberhalb: #230 Datteln/Nordrhein-Westfalen 0.10 EUR/m² | #231 Lage/Nordrhein-Westfalen 0.10 EUR/m² | #232 Deggendorf, GKSt/Bayern 0.10 EUR/m².
  • Direkte Rangnachbarn unterhalb: #234 Geldern/Nordrhein-Westfalen 0.10 EUR/m² | #235 Goch/Nordrhein-Westfalen 0.10 EUR/m² | #236 Jülich/Nordrhein-Westfalen 0.10 EUR/m².
  • Stadtprofil-Anteil: gartenpflege ist Position 8 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 3.5 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
  • Abweichungsprofil: gegenüber Nordrhein-Westfalen +0.0 %, gegenüber Deutschland +0.0 %.
  • Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2025-05-22; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
  • Nachbar-Slugkette: geldern:Nordrhein-Westfalen | lage:Nordrhein-Westfalen | goch:Nordrhein-Westfalen | juelich:Nordrhein-Westfalen | steinfurt:Nordrhein-Westfalen.
  • Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.23; wasserkosten:0.26; abwasser:0.23; muellgebuehren:0.21; heizkosten:1.18; versicherungen:0.20; gartenpflege:0.10; hauswart:0.45.
  • Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.18 EUR/m² | #2 hauswart 0.45 EUR/m² | #3 wasserkosten 0.26 EUR/m² | #4 grundsteuer 0.23 EUR/m² | #5 abwasser 0.23 EUR/m² | #6 muellgebuehren 0.21 EUR/m² | #7 versicherungen 0.20 EUR/m² | #8 gartenpflege 0.10 EUR/m².
  • Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.23 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.18, Basis 680 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert, geschätzt | Wasserkosten: lokal 0.26 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Basis 1.92 EUR/m³ · Grundpreis 145.25 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.23 EUR/m², Land 0.23, Bund 0.21, Basis 3.43 EUR/m³ effektiv, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.19, Basis 345 EUR/Jahr Modellhaushalt, geschätzt | Heizkosten: lokal 1.18 EUR/m², Land 1.20, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.45 EUR/m², Land 0.46, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt.
  • Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land +9.5 %, Bund +27.8 % | wasserkosten: Land +4.0 %, Bund +0.0 % | abwasser: Land +0.0 %, Bund +9.5 % | muellgebuehren: Land +0.0 %, Bund +10.5 % | heizkosten: Land -1.7 %, Bund -1.7 % | versicherungen: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | gartenpflege: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | hauswart: Land -2.2 %, Bund +0.0 %.
  • Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.18; hauswart:0.45; wasserkosten:0.26.
  • Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=35.005; Grundsteuer B=680 %; Stand Grundsteuer=2024 · geschaetzt; Ø Nebenkosten=2.86 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=-0 %.
  • Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: grundsteuer mit 0.23 EUR/m² gegenüber 0.18 EUR/m² Bund.
  • Nachbarvergleich für gartenpflege: Geldern=0.10 EUR/m²; Lage=0.10 EUR/m²; Goch=0.10 EUR/m²; Jülich=0.10 EUR/m².
  • Nachbarabweichungen für gartenpflege: Geldern:+0.0%; Lage:+0.0%; Goch:+0.0%; Jülich:+0.0%.
  • Nachbarstadtprofil: Geldern/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.80 EUR/m², Grundsteuer 518 | Lage/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.76 EUR/m², Grundsteuer 400 | Goch/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.81 EUR/m², Grundsteuer 550 | Jülich/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.88 EUR/m², Grundsteuer 780 | Steinfurt/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.84 EUR/m², Grundsteuer 642.
  • Bundeslandmodell: Bundesmodell mit kommunaler Differenzierung; Nordrhein-Westfalen bleibt beim Bundesmodell, erlaubt Kommunen seit der Reform aber zusätzlich differenzierte Hebesätze für Wohn- und Nichtwohngrundstücke. Gerade deshalb lohnt sich auf Stadtseiten der Blick, ob der Hebesatz für Wohnen separat festgesetzt wurde.
  • Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 680; Vorjahr 680; Modell einheitlich.
  • Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 1.92 EUR/m³; Abwasser 3.43 EUR/m³; Grundgebühr 145.25 EUR/Jahr.
  • Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 345 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.

Prüfrahmen und Verteilerschlüssel

Möglicher Normbezug

§ 2 Nr. 10 BetrKV

Gartenpflegekosten sind als Kostenart im Prüfrahmen gesondert zu prüfen, sofern sie sich auf die laufende Pflege beziehen. Dazu gehören Rasenmähen, Heckenschnitt, Unkrautbeseitigung, Bewässerung, Laubbeseitigung, Erneuerung von Pflanzen und Gehölzen, Pflege von Spielplätzen und Erneuerung von Spielsand. Prüfungsbedürftig sind hingegen die erstmalige Anlage eines Gartens oder grundlegende Umgestaltungen, da es sich dabei um Investitionskosten handelt.

Prüfpunkt

Wohnfläche

Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der am häufigsten verwendete und empfohlene Verteilerschlüssel für Gartenpflegekosten.

Vergleich mit Nachbarstädten

Geldern

Ø 0.10 EUR/m²

Lage

Ø 0.10 EUR/m²

Goch

Ø 0.10 EUR/m²

Jülich

Ø 0.10 EUR/m²

Häufige Fehler bei Gartenpflege

Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen

Die erstmalige Anlage eines Gartens oder eine grundlegende Umgestaltung der Außenanlagen stellt eine Investition dar und ist keine laufende Betriebskostenposition. Nur die wiederkehrende Pflege bestehender Anlagen ist im Prüfrahmen zu betrachten.

Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen.

Anschaffungskosten für Gartengeräte umlegen

Die Anschaffung von Gartengeräten wie Rasenmähern, Heckenscheren oder Laubbläsern ist gesondert zu prüfen. Lediglich die laufenden Betriebskosten bestehender Geräte (z. B. Benzin, Reparatur) können angesetzt werden.

Führen Sie ein separates Konto für Gerätekosten. In die Abrechnung gehören nur Verbrauchsmaterial und Wartungskosten, nicht die Anschaffung.

Kosten für Baumfällungen pauschal umlegen

Baumfällungen sind nur im Prüfrahmen zu betrachten, wenn sie zur laufenden Gartenpflege gehören (z. B. turnusmäßiger Rückschnitt). Muss ein Baum wegen Sturmschaden oder Krankheit gefällt werden, handelt es sich um Instandhaltung, die der Vermieter allein fachlich prüfen sollte.

Prüfen Sie den Anlass der Baumfällung. Dokumentieren Sie, ob es sich um reguläre Pflege oder eine außergewöhnliche Maßnahme handelt.

Prüffokus für die Praxis

Wenn gartenpflege in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und neuanlage des gartens als betriebskosten abrechnen und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei gartenpflege trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.

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Quellen und Datenstand

Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung

Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt

Messpunkt: gartenpflege_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/hemer/gartenpflege

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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV