Gartenpflege in Datteln: Kosten & Vergleich 2026
Gartenpflege liegen im hinterlegten Vergleichsstand für Datteln bei 0.10 EUR pro m² und Monat. Neben dem Vergleich mit Nordrhein-Westfalen ist hier vor allem § 2 Nr. 10 BetrKV für die Einordnung wichtig.
Veröffentlicht am 25. März 2026 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026
Kurzantwort
Gartenpflege liegen in Datteln 0 % über dem Bundeswert. Prüffokus: Wohnfläche.
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Gartenpflege in Datteln einordnen
Der lokale Richtwert von 0.10 EUR/m² für gartenpflege unterscheidet sich klar vom Vergleichswert für Nordrhein-Westfalen (0.10 EUR/m²). Datteln ist dabei als kleinere Stadt kein austauschbarer Standardfall.
Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen
Möglicher Normbezug
Gartenpflege werden in Datteln erst dann belastbar, wenn Rechtsgrundlage und Betrag zusammenpassen. Der mögliche Kostenarten-Prüfrahmen der Gartenpflegekosten ergibt sich aus § 2 Nr. 10 der Betriebskostenverordnung (BetrKV). Im Prüfrahmen stehen die laufenden Kosten der Pflege gärtnerisch angelegter Flächen. Dies umfasst sowohl die Kosten eines beauftragten Gärtners als auch die Materialkosten bei Eigenleistung des Vermieters. Auch die Pflege von Spielplätzen und gemeinschaftlich genutzten Außenanlagen ist eingeschlossen.
Datenbasis und lokaler Quellenstatus
Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen. Der Vergleichswert für gartenpflege wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Nordrhein-Westfalen abgeleitet. Für Datteln wird gartenpflege derzeit aus dem Profil für Nordrhein-Westfalen abgeleitet und mit einem Faktor für kleinere Stadt justiert.
Lokales Datenprofil für Datteln
Datteln wird im Datensatz als kleinere Stadt in Nordrhein-Westfalen geführt; AGS 05562008, ARS 055620008008, PLZ-Auszug 45711. Für gartenpflege steht lokal 0.10 EUR/m² neben 0.10 EUR/m² im Landesprofil und 0.10 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Datteln auf Platz 230; das entspricht etwa dem 57. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 0 % über, gegenüber Nordrhein-Westfalen 0 % über. Im Gesamtprofil von Datteln liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.18 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.45 EUR/m²; Grundsteuer: 0.27 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Grundsteuer (0.27 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Voerde (Niederrhein): 0.10 EUR/m²; Lage: 0.10 EUR/m²; Hemer: 0.10 EUR/m²; Geldern: 0.10 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.
Quellenkette für gartenpflege
Der Quellenblock für Datteln enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für gartenpflege: 2024; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 0.10 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Datteln ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 825 %, Frischwasser 1.92 EUR/m³, Abwasser 3.43 EUR/m³ und Müll 345 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.
Rangfenster und lokale Spannweite
Spannweitenblick für Datteln: AGS 05562008, ARS 055620008008, PLZ-Fenster 45711. Gartenpflege steht bei 0.10 EUR/m²; das sind +0.0 % gegen Nordrhein-Westfalen und +0.0 % gegen Deutschland. Direkte Vergleichswerte im Datensatz: Voerde (Niederrhein) 0.10 EUR/m² (+0.0 %); Lage 0.10 EUR/m² (+0.0 %); Hemer 0.10 EUR/m² (+0.0 %); Geldern 0.10 EUR/m² (+0.0 %).
Kommunale Prüfmatrix für Datteln
Kommunale Prüfmatrix datteln/gartenpflege: Datteln ist im Datensatz mit AGS 05562008, ARS 055620008008, Region westdeutschland, Bundesland Nordrhein-Westfalen und 35.473 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil datteln/gartenpflege: Gartenpflege steht bei 0.10 EUR/m² und macht 3.5 % des Stadtprofils von 2.90 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking datteln/gartenpflege: Bundesrang 230 von 400, Landesrang 118 von 137, Perzentil von oben 57; Quellenhosts mieterbund.de. datteln/gartenpflege Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel datteln/gartenpflege Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt gartenpflege_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. datteln/gartenpflege PLZ-Fenster 1: 45711 datteln/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 1: 0 datteln/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 2: 5 datteln/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 3: 5 datteln/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 4: 6 datteln/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 5: 2 datteln/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 6: 0 datteln/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 7: 0 datteln/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 8: 8 datteln/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 9: 0 datteln/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 10: 5 datteln/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 11: 5 datteln/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 12: 6 datteln/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 13: 2 datteln/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 14: 0 datteln/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 15: 0 datteln/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 16: 0 datteln/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 17: 8 datteln/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 18: 0 datteln/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 19: 0 datteln/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 20: 8 datteln/gartenpflege PLZ-Prüfpunkt 1: 45711 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Datteln und bindet den gartenpflege-Messpunkt an diese Kommune. datteln/gartenpflege Rang oberhalb 1: Platz 227 Voerde (Niederrhein) in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m². datteln/gartenpflege Rang oberhalb 2: Platz 228 Balingen in Baden-Württemberg mit 0.10 EUR/m². datteln/gartenpflege Rang oberhalb 3: Platz 229 Dietzenbach in Hessen mit 0.10 EUR/m². datteln/gartenpflege Rang unterhalb 1: Platz 231 Lage in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m². datteln/gartenpflege Rang unterhalb 2: Platz 232 Deggendorf, GKSt in Bayern mit 0.10 EUR/m². datteln/gartenpflege Rang unterhalb 3: Platz 233 Hemer in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m². datteln/gartenpflege Nachbarzeile 1: Datteln gegen Voerde (Niederrhein) (voerde-niederrhein) bei 0.10 zu 0.10 EUR/m², Abstand +0.0 %. datteln/gartenpflege Nachbarzeile 2: Datteln gegen Lage (lage) bei 0.10 zu 0.10 EUR/m², Abstand +0.0 %. datteln/gartenpflege Nachbarzeile 3: Datteln gegen Hemer (hemer) bei 0.10 zu 0.10 EUR/m², Abstand +0.0 %. datteln/gartenpflege Nachbarzeile 4: Datteln gegen Geldern (geldern) bei 0.10 zu 0.10 EUR/m², Abstand +0.0 %. datteln/gartenpflege Nachbarprofil 1: voerde-niederrhein in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.86 EUR/m², Grundsteuer 690. datteln/gartenpflege Nachbarprofil 2: lage in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.76 EUR/m², Grundsteuer 400. datteln/gartenpflege Nachbarprofil 3: hemer in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.86 EUR/m², Grundsteuer 680. datteln/gartenpflege Nachbarprofil 4: geldern in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.80 EUR/m², Grundsteuer 518. datteln/gartenpflege Nachbarprofil 5: goch in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.81 EUR/m², Grundsteuer 550. datteln/gartenpflege Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.27 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (+28.6 %), Bund 0.18 EUR/m² (+50.0 %), Rohwert 825 % Hebesatz B · Vorjahr unverändert, Status modelliert. datteln/gartenpflege Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.26 EUR/m², Land 0.25 EUR/m² (+4.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert 1.92 EUR/m³ · Grundpreis 145.25 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. datteln/gartenpflege Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.23 EUR/m², Land 0.23 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.21 EUR/m² (+9.5 %), Rohwert 3.43 EUR/m³ effektiv, Status kommunal hinterlegt. datteln/gartenpflege Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.19 EUR/m² (+10.5 %), Rohwert 345 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status modelliert. datteln/gartenpflege Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.18 EUR/m², Land 1.20 EUR/m² (-1.7 %), Bund 1.20 EUR/m² (-1.7 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. datteln/gartenpflege Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. datteln/gartenpflege Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. datteln/gartenpflege Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.45 EUR/m², Land 0.46 EUR/m² (-2.2 %), Bund 0.45 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert.
Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten
Beim Verteilerschlüssel ist für gartenpflege vor allem Wohnfläche der Referenzpunkt. Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der am häufigsten verwendete und empfohlene Verteilerschlüssel für Gartenpflegekosten. Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen: Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen.
Regionaler Vergleich für gartenpflege
Regional ähnliche Vergleichsstädte für gartenpflege sind Voerde (Niederrhein) (0.10 EUR/m²), Lage (0.10 EUR/m²), Hemer (0.10 EUR/m²), Geldern (0.10 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Datteln bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.
Vergleichstabelle
| Kostenart | Datteln | Nordrhein-Westfalen | Deutschland | Trend |
|---|---|---|---|---|
| Gartenpflege(Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen) | 0.10 EUR/m² | 0.10 EUR/m² | 0.10 EUR/m² | Durchschnitt |
Gartenpflege
DurchschnittDurchschnitt für Nordrhein-Westfalen
Einordnung der Zahl
Für Datteln wird hier mit dem Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.
Hinweis: Für Datteln wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen abgesichert.
Quellenstand
Quellenstatus für Datteln: regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Nordrhein-Westfalen. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.
Lokale Datenkarte für Datteln
AGS
05562008
ARS
055620008008
Einwohner
35.473
Datenstatus
geschätzt
Lokale Kennung: Datteln wird mit AGS 05562008, ARS 055620008008, Region westdeutschland, Bundesland Nordrhein-Westfalen, 35.473 Einwohnern und den PLZ 45711 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der gartenpflege-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.
Messpunkt für gartenpflege: Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen; daraus entstehen 0.10 EUR/m² in Datteln, 0.10 EUR/m² im Landesprofil und 0.10 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.
Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2024, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.
Datenanker: Diese gartenpflege-Seite nutzt Deutscher Mieterbund für den Messpunkt gartenpflege_regional_betriebskostenprofil. Der hinterlegte Pfad lautet service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, letzter Check 2026-03-29. Für die Praxis heißt das: Ein Beleg aus einem anderen Gebührenjahr oder Versorgungsgebiet sollte nicht direkt mit dem lokalen Richtwert vermischt werden.
Vergleichsumfeld: Voerde (Niederrhein) 0.10 EUR/m²; Lage 0.10 EUR/m²; Hemer 0.10 EUR/m²; Geldern 0.10 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Datteln stehen außerdem Grundsteuer 0.27 EUR/m²; Wasserkosten 0.26 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.23 EUR/m²; Müllgebühren 0.21 EUR/m²; Heizkosten 1.18 EUR/m²; Versicherungen 0.20 EUR/m²; Gartenpflege 0.10 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.45 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.18 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.45 EUR/m²; Grundsteuer 0.27 EUR/m².
Datenfingerabdruck
- Stadtkennung: datteln; AGS 05562008; ARS 055620008008; Bundesland nordrhein-westfalen; Region westdeutschland.
- Einwohnerprofil: 35.473 Einwohner; Top-100-Stadt nein; PLZ-Auszug 45711.
- Kostenartendatensatz: gartenpflege; Kernposition gartenpflege; lokaler Datenstatus regional modelliert.
- Messwert: Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen; rechnerischer Quadratmeterwert 0.10 EUR/m²; Datenqualität estimated.
- Vergleichswerte: Datteln 0.10 EUR/m²; Nordrhein-Westfalen 0.10 EUR/m²; Deutschland 0.10 EUR/m².
- Quellenstand: Datenstand 2024; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
- Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
- Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
- Lokale Prüfspur für Datteln Gartenpflege: Route stadt datteln gartenpflege, AGS 05562008, ARS 055620008008, Bundesland Nordrhein-Westfalen, Region westdeutschland, Einwohner 35.473.
- Messspur für Datteln Gartenpflege: lokaler Wert 0.10 EUR/m², Landeswert 0.10 EUR/m², Bundeswert 0.10 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen.
- Rangspur für Datteln Gartenpflege: Bundesrang 230 von 400, Landesrang 118 von 137, Profilposition 8 von 8.
- Quellspur 1 für Datteln Gartenpflege: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
- Quellnotiz 1 für Datteln Gartenpflege: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
- PLZ-Spur 1 für Datteln Gartenpflege: 45711.
- Nachbarspur 1 für Datteln Gartenpflege: Voerde (Niederrhein) (voerde niederrhein) steht bei 0.10 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 2 für Datteln Gartenpflege: Lage (lage) steht bei 0.10 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 3 für Datteln Gartenpflege: Hemer (hemer) steht bei 0.10 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 4 für Datteln Gartenpflege: Geldern (geldern) steht bei 0.10 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Rangfenster oberhalb von Datteln Gartenpflege: Platz 227 Voerde (Niederrhein) in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Datteln Gartenpflege: Platz 228 Balingen in Baden-Württemberg mit 0.10 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Datteln Gartenpflege: Platz 229 Dietzenbach in Hessen mit 0.10 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Datteln Gartenpflege: Platz 231 Lage in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Datteln Gartenpflege: Platz 232 Deggendorf, GKSt in Bayern mit 0.10 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Datteln Gartenpflege: Platz 233 Hemer in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m².
- Suchpfad 1 für Datteln Gartenpflege: fragen darf vermieter gartenpflege auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter gartenpflege umlegen?.
- Suchpfad 2 für Datteln Gartenpflege: fragen wie hoch duerfen gartenpflege in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen gartenpflege sein?.
- Stadtfakt 1 für Datteln Gartenpflege: Einwohner 35.473.
- Stadtfakt 2 für Datteln Gartenpflege: Grundsteuer B 825 %.
- Stadtfakt 3 für Datteln Gartenpflege: Stand Grundsteuer 2024 · geschaetzt.
- Stadtfakt 4 für Datteln Gartenpflege: Ø Nebenkosten 2.90 EUR/m²/Monat.
- Stadtfakt 5 für Datteln Gartenpflege: Vergleich zum Bund 1 %.
- Checkpunkt 1 für Datteln Gartenpflege: Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen; Hinweis Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen..
- Checkpunkt 2 für Datteln Gartenpflege: Anschaffungskosten für Gartengeräte umlegen; Hinweis Führen Sie ein separates Konto für Gerätekosten. In die Abrechnung gehören nur Verbrauchsmaterial und Wartungskosten, nicht die Anschaffung..
- Checkpunkt 3 für Datteln Gartenpflege: Kosten für Baumfällungen pauschal umlegen; Hinweis Prüfen Sie den Anlass der Baumfällung. Dokumentieren Sie, ob es sich um reguläre Pflege oder eine außergewöhnliche Maßnahme handelt..
- Profilspur 1 für Datteln: grundsteuer liegt lokal bei 0.27 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.18, Status modelliert.
- Profilspur 2 für Datteln: wasserkosten liegt lokal bei 0.26 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 3 für Datteln: abwasser liegt lokal bei 0.23 EUR/m², Land 0.23, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 4 für Datteln: muellgebuehren liegt lokal bei 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.19, Status modelliert.
- Profilspur 5 für Datteln: heizkosten liegt lokal bei 1.18 EUR/m², Land 1.20, Bund 1.20, Status modelliert.
- Profilspur 6 für Datteln: versicherungen liegt lokal bei 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Status modelliert.
- Profilspur 7 für Datteln: gartenpflege liegt lokal bei 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Status modelliert.
- Profilspur 8 für Datteln: hauswart liegt lokal bei 0.45 EUR/m², Land 0.46, Bund 0.45, Status modelliert.
- Abweichungsspur für Datteln grundsteuer: Landesabstand +28.6 %, Bundesabstand +50.0 %.
- Abweichungsspur für Datteln wasserkosten: Landesabstand +4.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Abweichungsspur für Datteln abwasser: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +9.5 %.
- Abweichungsspur für Datteln muellgebuehren: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +10.5 %.
- Abweichungsspur für Datteln heizkosten: Landesabstand -1.7 %, Bundesabstand -1.7 %.
- Abweichungsspur für Datteln versicherungen: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Abweichungsspur für Datteln gartenpflege: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Abweichungsspur für Datteln hauswart: Landesabstand -2.2 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Bundesweite Rangposition für gartenpflege: Platz 230 von 400; Perzentil von oben 57; Landesrang 118 von 137.
- Direkte Rangnachbarn oberhalb: #227 Voerde (Niederrhein)/Nordrhein-Westfalen 0.10 EUR/m² | #228 Balingen/Baden-Württemberg 0.10 EUR/m² | #229 Dietzenbach/Hessen 0.10 EUR/m².
- Direkte Rangnachbarn unterhalb: #231 Lage/Nordrhein-Westfalen 0.10 EUR/m² | #232 Deggendorf, GKSt/Bayern 0.10 EUR/m² | #233 Hemer/Nordrhein-Westfalen 0.10 EUR/m².
- Stadtprofil-Anteil: gartenpflege ist Position 8 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 3.5 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
- Abweichungsprofil: gegenüber Nordrhein-Westfalen +0.0 %, gegenüber Deutschland +0.0 %.
- Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2026-03-25; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
- Nachbar-Slugkette: voerde-niederrhein:Nordrhein-Westfalen | lage:Nordrhein-Westfalen | hemer:Nordrhein-Westfalen | geldern:Nordrhein-Westfalen | goch:Nordrhein-Westfalen.
- Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.27; wasserkosten:0.26; abwasser:0.23; muellgebuehren:0.21; heizkosten:1.18; versicherungen:0.20; gartenpflege:0.10; hauswart:0.45.
- Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.18 EUR/m² | #2 hauswart 0.45 EUR/m² | #3 grundsteuer 0.27 EUR/m² | #4 wasserkosten 0.26 EUR/m² | #5 abwasser 0.23 EUR/m² | #6 muellgebuehren 0.21 EUR/m² | #7 versicherungen 0.20 EUR/m² | #8 gartenpflege 0.10 EUR/m².
- Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.27 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.18, Basis 825 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert, geschätzt | Wasserkosten: lokal 0.26 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Basis 1.92 EUR/m³ · Grundpreis 145.25 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.23 EUR/m², Land 0.23, Bund 0.21, Basis 3.43 EUR/m³ effektiv, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.19, Basis 345 EUR/Jahr Modellhaushalt, geschätzt | Heizkosten: lokal 1.18 EUR/m², Land 1.20, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.45 EUR/m², Land 0.46, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt.
- Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land +28.6 %, Bund +50.0 % | wasserkosten: Land +4.0 %, Bund +0.0 % | abwasser: Land +0.0 %, Bund +9.5 % | muellgebuehren: Land +0.0 %, Bund +10.5 % | heizkosten: Land -1.7 %, Bund -1.7 % | versicherungen: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | gartenpflege: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | hauswart: Land -2.2 %, Bund +0.0 %.
- Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.18; hauswart:0.45; grundsteuer:0.27.
- Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=35.473; Grundsteuer B=825 %; Stand Grundsteuer=2024 · geschaetzt; Ø Nebenkosten=2.90 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=1 %.
- Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: grundsteuer mit 0.27 EUR/m² gegenüber 0.18 EUR/m² Bund.
- Nachbarvergleich für gartenpflege: Voerde (Niederrhein)=0.10 EUR/m²; Lage=0.10 EUR/m²; Hemer=0.10 EUR/m²; Geldern=0.10 EUR/m².
- Nachbarabweichungen für gartenpflege: Voerde (Niederrhein):+0.0%; Lage:+0.0%; Hemer:+0.0%; Geldern:+0.0%.
- Nachbarstadtprofil: Voerde (Niederrhein)/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.86 EUR/m², Grundsteuer 690 | Lage/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.76 EUR/m², Grundsteuer 400 | Hemer/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.86 EUR/m², Grundsteuer 680 | Geldern/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.80 EUR/m², Grundsteuer 518 | Goch/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.81 EUR/m², Grundsteuer 550.
- Bundeslandmodell: Bundesmodell mit kommunaler Differenzierung; Nordrhein-Westfalen bleibt beim Bundesmodell, erlaubt Kommunen seit der Reform aber zusätzlich differenzierte Hebesätze für Wohn- und Nichtwohngrundstücke. Gerade deshalb lohnt sich auf Stadtseiten der Blick, ob der Hebesatz für Wohnen separat festgesetzt wurde.
- Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 825; Vorjahr 825; Modell einheitlich.
- Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 1.92 EUR/m³; Abwasser 3.43 EUR/m³; Grundgebühr 145.25 EUR/Jahr.
- Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 345 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.
Prüfrahmen und Verteilerschlüssel
Möglicher Normbezug
§ 2 Nr. 10 BetrKV
Gartenpflegekosten sind als Kostenart im Prüfrahmen gesondert zu prüfen, sofern sie sich auf die laufende Pflege beziehen. Dazu gehören Rasenmähen, Heckenschnitt, Unkrautbeseitigung, Bewässerung, Laubbeseitigung, Erneuerung von Pflanzen und Gehölzen, Pflege von Spielplätzen und Erneuerung von Spielsand. Prüfungsbedürftig sind hingegen die erstmalige Anlage eines Gartens oder grundlegende Umgestaltungen, da es sich dabei um Investitionskosten handelt.
Prüfpunkt
Wohnfläche
Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der am häufigsten verwendete und empfohlene Verteilerschlüssel für Gartenpflegekosten.
Vergleich mit Nachbarstädten
Häufige Fehler bei Gartenpflege
Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen
Die erstmalige Anlage eines Gartens oder eine grundlegende Umgestaltung der Außenanlagen stellt eine Investition dar und ist keine laufende Betriebskostenposition. Nur die wiederkehrende Pflege bestehender Anlagen ist im Prüfrahmen zu betrachten.
Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen.
Anschaffungskosten für Gartengeräte umlegen
Die Anschaffung von Gartengeräten wie Rasenmähern, Heckenscheren oder Laubbläsern ist gesondert zu prüfen. Lediglich die laufenden Betriebskosten bestehender Geräte (z. B. Benzin, Reparatur) können angesetzt werden.
Führen Sie ein separates Konto für Gerätekosten. In die Abrechnung gehören nur Verbrauchsmaterial und Wartungskosten, nicht die Anschaffung.
Kosten für Baumfällungen pauschal umlegen
Baumfällungen sind nur im Prüfrahmen zu betrachten, wenn sie zur laufenden Gartenpflege gehören (z. B. turnusmäßiger Rückschnitt). Muss ein Baum wegen Sturmschaden oder Krankheit gefällt werden, handelt es sich um Instandhaltung, die der Vermieter allein fachlich prüfen sollte.
Prüfen Sie den Anlass der Baumfällung. Dokumentieren Sie, ob es sich um reguläre Pflege oder eine außergewöhnliche Maßnahme handelt.
Prüffokus für die Praxis
Wenn gartenpflege in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und neuanlage des gartens als betriebskosten abrechnen und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei gartenpflege trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.
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Quellen und Datenstand
Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt
Messpunkt: gartenpflege_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/datteln/gartenpflege
Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid.
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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV