Gartenpflege in Emsdetten: Kosten & Vergleich 2026
Emsdetten und gartenpflege lassen sich nur sauber über den Dreiklang Stadt, Bundesland und Bund lesen. Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen: Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen.
Veröffentlicht am 19. Juni 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026
Kurzantwort
Gartenpflege in Emsdetten: 0.10 EUR/m² lokal, 0.10 EUR/m² im Bundesland, 0.10 EUR/m² im Bund.
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Gartenpflege in Emsdetten einordnen
Der lokale Richtwert von 0.10 EUR/m² für gartenpflege unterscheidet sich klar vom Vergleichswert für Nordrhein-Westfalen (0.10 EUR/m²). Emsdetten ist dabei als kleinere Stadt kein austauschbarer Standardfall.
Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen
Möglicher Normbezug
§ 2 Nr. 10 BetrKV ist hier die Hauptnorm. Gartenpflegekosten sind als Kostenart im Prüfrahmen gesondert zu prüfen, sofern sie sich auf die laufende Pflege beziehen. Dazu gehören Rasenmähen, Heckenschnitt, Unkrautbeseitigung, Bewässerung, Laubbeseitigung, Erneuerung von Pflanzen und Gehölzen, Pflege von Spielplätzen und Erneuerung von Spielsand. Prüfungsbedürftig sind hingegen die erstmalige Anlage eines Gartens oder grundlegende Umgestaltungen, da es sich dabei um Investitionskosten handelt. Wichtig bleibt trotzdem: Erstmalige Gartenanlage oder komplette Neugestaltung (Investitionskosten)
Datenbasis und lokaler Quellenstatus
Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen. Der Vergleichswert für gartenpflege wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Nordrhein-Westfalen abgeleitet. Für Emsdetten wird gartenpflege derzeit aus dem Profil für Nordrhein-Westfalen abgeleitet und mit einem Faktor für kleinere Stadt justiert.
Lokales Datenprofil für Emsdetten
Emsdetten wird im Datensatz als kleinere Stadt in Nordrhein-Westfalen geführt; AGS 05566008, ARS 055660008008, PLZ-Auszug 48282. Für gartenpflege steht lokal 0.10 EUR/m² neben 0.10 EUR/m² im Landesprofil und 0.10 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Emsdetten auf Platz 223; das entspricht etwa dem 56. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 0 % über, gegenüber Nordrhein-Westfalen 0 % über. Im Gesamtprofil von Emsdetten liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.18 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.45 EUR/m²; Wasserkosten: 0.26 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Müllgebühren (0.21 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Porta Westfalica: 0.10 EUR/m²; Voerde (Niederrhein): 0.10 EUR/m²; Datteln: 0.10 EUR/m²; Beckum: 0.10 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.
Quellenkette für gartenpflege
Der Quellenblock für Emsdetten enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für gartenpflege: 2024; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 0.10 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Emsdetten ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 575 %, Frischwasser 1.92 EUR/m³, Abwasser 3.43 EUR/m³ und Müll 345 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.
Rangfenster und lokale Spannweite
Belegspur für Emsdetten: Erst wird der lokale Wert 0.10 EUR/m² gelesen, dann das Rangfenster oberhalb Platz 220: Tuttlingen 0.10 EUR/m²; oberhalb Platz 221: Sinsheim 0.10 EUR/m² / unterhalb Platz 224: Bad Vilbel 0.10 EUR/m²; unterhalb Platz 225: Limburg a. d. Lahn 0.10 EUR/m², danach die Nachbarreihe Porta Westfalica 0.10 EUR/m² (+0.0 %); Voerde (Niederrhein) 0.10 EUR/m² (+0.0 %); Datteln 0.10 EUR/m² (+0.0 %); Beckum 0.10 EUR/m² (+0.0 %). So bleibt der Vergleich an Deutscher Mieterbund, Messpunkt gartenpflege_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024 gebunden und driftet nicht in einen allgemeinen Durchschnittstext ohne lokalen Datenanker.
Kommunale Prüfmatrix für Emsdetten
Kommunale Prüfmatrix emsdetten/gartenpflege: Emsdetten ist im Datensatz mit AGS 05566008, ARS 055660008008, Region westdeutschland, Bundesland Nordrhein-Westfalen und 36.159 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil emsdetten/gartenpflege: Gartenpflege steht bei 0.10 EUR/m² und macht 3.5 % des Stadtprofils von 2.82 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking emsdetten/gartenpflege: Bundesrang 223 von 400, Landesrang 116 von 137, Perzentil von oben 56; Quellenhosts mieterbund.de. emsdetten/gartenpflege Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel emsdetten/gartenpflege Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt gartenpflege_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. emsdetten/gartenpflege PLZ-Fenster 1: 48282 emsdetten/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 1: 0 emsdetten/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 2: 5 emsdetten/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 3: 5 emsdetten/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 4: 6 emsdetten/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 5: 6 emsdetten/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 6: 0 emsdetten/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 7: 0 emsdetten/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 8: 8 emsdetten/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 9: 0 emsdetten/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 10: 5 emsdetten/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 11: 5 emsdetten/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 12: 6 emsdetten/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 13: 6 emsdetten/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 14: 0 emsdetten/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 15: 0 emsdetten/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 16: 0 emsdetten/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 17: 8 emsdetten/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 18: 0 emsdetten/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 19: 0 emsdetten/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 20: 8 emsdetten/gartenpflege PLZ-Prüfpunkt 1: 48282 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Emsdetten und bindet den gartenpflege-Messpunkt an diese Kommune. emsdetten/gartenpflege Rang oberhalb 1: Platz 220 Tuttlingen in Baden-Württemberg mit 0.10 EUR/m². emsdetten/gartenpflege Rang oberhalb 2: Platz 221 Sinsheim in Baden-Württemberg mit 0.10 EUR/m². emsdetten/gartenpflege Rang oberhalb 3: Platz 222 Porta Westfalica in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m². emsdetten/gartenpflege Rang unterhalb 1: Platz 224 Bad Vilbel in Hessen mit 0.10 EUR/m². emsdetten/gartenpflege Rang unterhalb 2: Platz 225 Limburg a. d. Lahn in Hessen mit 0.10 EUR/m². emsdetten/gartenpflege Rang unterhalb 3: Platz 226 Crailsheim in Baden-Württemberg mit 0.10 EUR/m². emsdetten/gartenpflege Nachbarzeile 1: Emsdetten gegen Porta Westfalica (porta-westfalica) bei 0.10 zu 0.10 EUR/m², Abstand +0.0 %. emsdetten/gartenpflege Nachbarzeile 2: Emsdetten gegen Voerde (Niederrhein) (voerde-niederrhein) bei 0.10 zu 0.10 EUR/m², Abstand +0.0 %. emsdetten/gartenpflege Nachbarzeile 3: Emsdetten gegen Datteln (datteln) bei 0.10 zu 0.10 EUR/m², Abstand +0.0 %. emsdetten/gartenpflege Nachbarzeile 4: Emsdetten gegen Beckum (beckum) bei 0.10 zu 0.10 EUR/m², Abstand +0.0 %. emsdetten/gartenpflege Nachbarprofil 1: porta-westfalica in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.81 EUR/m², Grundsteuer 530. emsdetten/gartenpflege Nachbarprofil 2: voerde-niederrhein in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.86 EUR/m², Grundsteuer 690. emsdetten/gartenpflege Nachbarprofil 3: datteln in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.90 EUR/m², Grundsteuer 825. emsdetten/gartenpflege Nachbarprofil 4: beckum in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.80 EUR/m², Grundsteuer 519. emsdetten/gartenpflege Nachbarprofil 5: lage in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.76 EUR/m², Grundsteuer 400. emsdetten/gartenpflege Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.19 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (-9.5 %), Bund 0.18 EUR/m² (+5.6 %), Rohwert 575 % Hebesatz B · Vorjahr unverändert, Status modelliert. emsdetten/gartenpflege Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.26 EUR/m², Land 0.25 EUR/m² (+4.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert 1.92 EUR/m³ · Grundpreis 145.25 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. emsdetten/gartenpflege Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.23 EUR/m², Land 0.23 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.21 EUR/m² (+9.5 %), Rohwert 3.43 EUR/m³ effektiv, Status kommunal hinterlegt. emsdetten/gartenpflege Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.19 EUR/m² (+10.5 %), Rohwert 345 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status modelliert. emsdetten/gartenpflege Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.18 EUR/m², Land 1.20 EUR/m² (-1.7 %), Bund 1.20 EUR/m² (-1.7 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. emsdetten/gartenpflege Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. emsdetten/gartenpflege Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. emsdetten/gartenpflege Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.45 EUR/m², Land 0.46 EUR/m² (-2.2 %), Bund 0.45 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert.
Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten
Beim Verteilerschlüssel ist für gartenpflege vor allem Wohnfläche der Referenzpunkt. Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der am häufigsten verwendete und empfohlene Verteilerschlüssel für Gartenpflegekosten. Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen: Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen.
Regionaler Vergleich für gartenpflege
Regional ähnliche Vergleichsstädte für gartenpflege sind Porta Westfalica (0.10 EUR/m²), Voerde (Niederrhein) (0.10 EUR/m²), Datteln (0.10 EUR/m²), Beckum (0.10 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Emsdetten bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.
Vergleichstabelle
| Kostenart | Emsdetten | Nordrhein-Westfalen | Deutschland | Trend |
|---|---|---|---|---|
| Gartenpflege(Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen) | 0.10 EUR/m² | 0.10 EUR/m² | 0.10 EUR/m² | Durchschnitt |
Gartenpflege
DurchschnittDurchschnitt für Nordrhein-Westfalen
Einordnung der Zahl
Für Emsdetten wird hier mit dem Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.
Hinweis: Für Emsdetten wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen abgesichert.
Quellenstand
Quellenstatus für Emsdetten: regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Nordrhein-Westfalen. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.
Lokale Datenkarte für Emsdetten
AGS
05566008
ARS
055660008008
Einwohner
36.159
Datenstatus
geschätzt
Lokale Kennung: Emsdetten wird mit AGS 05566008, ARS 055660008008, Region westdeutschland, Bundesland Nordrhein-Westfalen, 36.159 Einwohnern und den PLZ 48282 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der gartenpflege-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.
Messpunkt für gartenpflege: Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen; daraus entstehen 0.10 EUR/m² in Emsdetten, 0.10 EUR/m² im Landesprofil und 0.10 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.
Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2024, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.
Quellenpfad: Für Emsdetten ist gartenpflege_regional_betriebskostenprofil als geschätzte Datenspur hinterlegt. Der Quellenanker kommt von Deutscher Mieterbund, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft am 2026-03-29; im Datensatz wird er auf /stadt/emsdetten/gartenpflege verwendet. Beim Abgleich mit einer konkreten Abrechnung sollte zuerst geprüft werden, ob Jahr, Tarifgebiet und Kostenart zu diesem Quellenpfad passen.
Vergleichsumfeld: Porta Westfalica 0.10 EUR/m²; Voerde (Niederrhein) 0.10 EUR/m²; Datteln 0.10 EUR/m²; Beckum 0.10 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Emsdetten stehen außerdem Grundsteuer 0.19 EUR/m²; Wasserkosten 0.26 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.23 EUR/m²; Müllgebühren 0.21 EUR/m²; Heizkosten 1.18 EUR/m²; Versicherungen 0.20 EUR/m²; Gartenpflege 0.10 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.45 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.18 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.45 EUR/m²; Wasserkosten 0.26 EUR/m².
Datenfingerabdruck
- Stadtkennung: emsdetten; AGS 05566008; ARS 055660008008; Bundesland nordrhein-westfalen; Region westdeutschland.
- Einwohnerprofil: 36.159 Einwohner; Top-100-Stadt nein; PLZ-Auszug 48282.
- Kostenartendatensatz: gartenpflege; Kernposition gartenpflege; lokaler Datenstatus regional modelliert.
- Messwert: Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen; rechnerischer Quadratmeterwert 0.10 EUR/m²; Datenqualität estimated.
- Vergleichswerte: Emsdetten 0.10 EUR/m²; Nordrhein-Westfalen 0.10 EUR/m²; Deutschland 0.10 EUR/m².
- Quellenstand: Datenstand 2024; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
- Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
- Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
- Lokale Prüfspur für Emsdetten Gartenpflege: Route stadt emsdetten gartenpflege, AGS 05566008, ARS 055660008008, Bundesland Nordrhein-Westfalen, Region westdeutschland, Einwohner 36.159.
- Messspur für Emsdetten Gartenpflege: lokaler Wert 0.10 EUR/m², Landeswert 0.10 EUR/m², Bundeswert 0.10 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen.
- Rangspur für Emsdetten Gartenpflege: Bundesrang 223 von 400, Landesrang 116 von 137, Profilposition 8 von 8.
- Quellspur 1 für Emsdetten Gartenpflege: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
- Quellnotiz 1 für Emsdetten Gartenpflege: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
- PLZ-Spur 1 für Emsdetten Gartenpflege: 48282.
- Nachbarspur 1 für Emsdetten Gartenpflege: Porta Westfalica (porta westfalica) steht bei 0.10 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 2 für Emsdetten Gartenpflege: Voerde (Niederrhein) (voerde niederrhein) steht bei 0.10 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 3 für Emsdetten Gartenpflege: Datteln (datteln) steht bei 0.10 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 4 für Emsdetten Gartenpflege: Beckum (beckum) steht bei 0.10 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Rangfenster oberhalb von Emsdetten Gartenpflege: Platz 220 Tuttlingen in Baden-Württemberg mit 0.10 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Emsdetten Gartenpflege: Platz 221 Sinsheim in Baden-Württemberg mit 0.10 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Emsdetten Gartenpflege: Platz 222 Porta Westfalica in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Emsdetten Gartenpflege: Platz 224 Bad Vilbel in Hessen mit 0.10 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Emsdetten Gartenpflege: Platz 225 Limburg a. d. Lahn in Hessen mit 0.10 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Emsdetten Gartenpflege: Platz 226 Crailsheim in Baden-Württemberg mit 0.10 EUR/m².
- Suchpfad 1 für Emsdetten Gartenpflege: fragen darf vermieter gartenpflege auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter gartenpflege umlegen?.
- Suchpfad 2 für Emsdetten Gartenpflege: fragen wie hoch duerfen gartenpflege in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen gartenpflege sein?.
- Stadtfakt 1 für Emsdetten Gartenpflege: Einwohner 36.159.
- Stadtfakt 2 für Emsdetten Gartenpflege: Grundsteuer B 575 %.
- Stadtfakt 3 für Emsdetten Gartenpflege: Stand Grundsteuer 2024 · geschaetzt.
- Stadtfakt 4 für Emsdetten Gartenpflege: Ø Nebenkosten 2.82 EUR/m²/Monat.
- Stadtfakt 5 für Emsdetten Gartenpflege: Vergleich zum Bund -2 %.
- Checkpunkt 1 für Emsdetten Gartenpflege: Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen; Hinweis Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen..
- Checkpunkt 2 für Emsdetten Gartenpflege: Anschaffungskosten für Gartengeräte umlegen; Hinweis Führen Sie ein separates Konto für Gerätekosten. In die Abrechnung gehören nur Verbrauchsmaterial und Wartungskosten, nicht die Anschaffung..
- Checkpunkt 3 für Emsdetten Gartenpflege: Kosten für Baumfällungen pauschal umlegen; Hinweis Prüfen Sie den Anlass der Baumfällung. Dokumentieren Sie, ob es sich um reguläre Pflege oder eine außergewöhnliche Maßnahme handelt..
- Profilspur 1 für Emsdetten: grundsteuer liegt lokal bei 0.19 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.18, Status modelliert.
- Profilspur 2 für Emsdetten: wasserkosten liegt lokal bei 0.26 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 3 für Emsdetten: abwasser liegt lokal bei 0.23 EUR/m², Land 0.23, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 4 für Emsdetten: muellgebuehren liegt lokal bei 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.19, Status modelliert.
- Profilspur 5 für Emsdetten: heizkosten liegt lokal bei 1.18 EUR/m², Land 1.20, Bund 1.20, Status modelliert.
- Profilspur 6 für Emsdetten: versicherungen liegt lokal bei 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Status modelliert.
- Profilspur 7 für Emsdetten: gartenpflege liegt lokal bei 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Status modelliert.
- Profilspur 8 für Emsdetten: hauswart liegt lokal bei 0.45 EUR/m², Land 0.46, Bund 0.45, Status modelliert.
- Abweichungsspur für Emsdetten grundsteuer: Landesabstand -9.5 %, Bundesabstand +5.6 %.
- Abweichungsspur für Emsdetten wasserkosten: Landesabstand +4.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Abweichungsspur für Emsdetten abwasser: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +9.5 %.
- Abweichungsspur für Emsdetten muellgebuehren: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +10.5 %.
- Abweichungsspur für Emsdetten heizkosten: Landesabstand -1.7 %, Bundesabstand -1.7 %.
- Abweichungsspur für Emsdetten versicherungen: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Abweichungsspur für Emsdetten gartenpflege: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Abweichungsspur für Emsdetten hauswart: Landesabstand -2.2 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Bundesweite Rangposition für gartenpflege: Platz 223 von 400; Perzentil von oben 56; Landesrang 116 von 137.
- Direkte Rangnachbarn oberhalb: #220 Tuttlingen/Baden-Württemberg 0.10 EUR/m² | #221 Sinsheim/Baden-Württemberg 0.10 EUR/m² | #222 Porta Westfalica/Nordrhein-Westfalen 0.10 EUR/m².
- Direkte Rangnachbarn unterhalb: #224 Bad Vilbel/Hessen 0.10 EUR/m² | #225 Limburg a. d. Lahn/Hessen 0.10 EUR/m² | #226 Crailsheim/Baden-Württemberg 0.10 EUR/m².
- Stadtprofil-Anteil: gartenpflege ist Position 8 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 3.5 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
- Abweichungsprofil: gegenüber Nordrhein-Westfalen +0.0 %, gegenüber Deutschland +0.0 %.
- Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2025-06-19; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
- Nachbar-Slugkette: porta-westfalica:Nordrhein-Westfalen | voerde-niederrhein:Nordrhein-Westfalen | datteln:Nordrhein-Westfalen | beckum:Nordrhein-Westfalen | lage:Nordrhein-Westfalen.
- Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.19; wasserkosten:0.26; abwasser:0.23; muellgebuehren:0.21; heizkosten:1.18; versicherungen:0.20; gartenpflege:0.10; hauswart:0.45.
- Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.18 EUR/m² | #2 hauswart 0.45 EUR/m² | #3 wasserkosten 0.26 EUR/m² | #4 abwasser 0.23 EUR/m² | #5 muellgebuehren 0.21 EUR/m² | #6 versicherungen 0.20 EUR/m² | #7 grundsteuer 0.19 EUR/m² | #8 gartenpflege 0.10 EUR/m².
- Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.19 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.18, Basis 575 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert, geschätzt | Wasserkosten: lokal 0.26 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Basis 1.92 EUR/m³ · Grundpreis 145.25 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.23 EUR/m², Land 0.23, Bund 0.21, Basis 3.43 EUR/m³ effektiv, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.19, Basis 345 EUR/Jahr Modellhaushalt, geschätzt | Heizkosten: lokal 1.18 EUR/m², Land 1.20, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.45 EUR/m², Land 0.46, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt.
- Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land -9.5 %, Bund +5.6 % | wasserkosten: Land +4.0 %, Bund +0.0 % | abwasser: Land +0.0 %, Bund +9.5 % | muellgebuehren: Land +0.0 %, Bund +10.5 % | heizkosten: Land -1.7 %, Bund -1.7 % | versicherungen: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | gartenpflege: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | hauswart: Land -2.2 %, Bund +0.0 %.
- Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.18; hauswart:0.45; wasserkosten:0.26.
- Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=36.159; Grundsteuer B=575 %; Stand Grundsteuer=2024 · geschaetzt; Ø Nebenkosten=2.82 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=-2 %.
- Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: muellgebuehren mit 0.21 EUR/m² gegenüber 0.19 EUR/m² Bund.
- Nachbarvergleich für gartenpflege: Porta Westfalica=0.10 EUR/m²; Voerde (Niederrhein)=0.10 EUR/m²; Datteln=0.10 EUR/m²; Beckum=0.10 EUR/m².
- Nachbarabweichungen für gartenpflege: Porta Westfalica:+0.0%; Voerde (Niederrhein):+0.0%; Datteln:+0.0%; Beckum:+0.0%.
- Nachbarstadtprofil: Porta Westfalica/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.81 EUR/m², Grundsteuer 530 | Voerde (Niederrhein)/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.86 EUR/m², Grundsteuer 690 | Datteln/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.90 EUR/m², Grundsteuer 825 | Beckum/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.80 EUR/m², Grundsteuer 519 | Lage/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.76 EUR/m², Grundsteuer 400.
- Bundeslandmodell: Bundesmodell mit kommunaler Differenzierung; Nordrhein-Westfalen bleibt beim Bundesmodell, erlaubt Kommunen seit der Reform aber zusätzlich differenzierte Hebesätze für Wohn- und Nichtwohngrundstücke. Gerade deshalb lohnt sich auf Stadtseiten der Blick, ob der Hebesatz für Wohnen separat festgesetzt wurde.
- Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 575; Vorjahr 575; Modell einheitlich.
- Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 1.92 EUR/m³; Abwasser 3.43 EUR/m³; Grundgebühr 145.25 EUR/Jahr.
- Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 345 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.
Prüfrahmen und Verteilerschlüssel
Möglicher Normbezug
§ 2 Nr. 10 BetrKV
Gartenpflegekosten sind als Kostenart im Prüfrahmen gesondert zu prüfen, sofern sie sich auf die laufende Pflege beziehen. Dazu gehören Rasenmähen, Heckenschnitt, Unkrautbeseitigung, Bewässerung, Laubbeseitigung, Erneuerung von Pflanzen und Gehölzen, Pflege von Spielplätzen und Erneuerung von Spielsand. Prüfungsbedürftig sind hingegen die erstmalige Anlage eines Gartens oder grundlegende Umgestaltungen, da es sich dabei um Investitionskosten handelt.
Prüfpunkt
Wohnfläche
Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der am häufigsten verwendete und empfohlene Verteilerschlüssel für Gartenpflegekosten.
Vergleich mit Nachbarstädten
Häufige Fehler bei Gartenpflege
Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen
Die erstmalige Anlage eines Gartens oder eine grundlegende Umgestaltung der Außenanlagen stellt eine Investition dar und ist keine laufende Betriebskostenposition. Nur die wiederkehrende Pflege bestehender Anlagen ist im Prüfrahmen zu betrachten.
Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen.
Anschaffungskosten für Gartengeräte umlegen
Die Anschaffung von Gartengeräten wie Rasenmähern, Heckenscheren oder Laubbläsern ist gesondert zu prüfen. Lediglich die laufenden Betriebskosten bestehender Geräte (z. B. Benzin, Reparatur) können angesetzt werden.
Führen Sie ein separates Konto für Gerätekosten. In die Abrechnung gehören nur Verbrauchsmaterial und Wartungskosten, nicht die Anschaffung.
Kosten für Baumfällungen pauschal umlegen
Baumfällungen sind nur im Prüfrahmen zu betrachten, wenn sie zur laufenden Gartenpflege gehören (z. B. turnusmäßiger Rückschnitt). Muss ein Baum wegen Sturmschaden oder Krankheit gefällt werden, handelt es sich um Instandhaltung, die der Vermieter allein fachlich prüfen sollte.
Prüfen Sie den Anlass der Baumfällung. Dokumentieren Sie, ob es sich um reguläre Pflege oder eine außergewöhnliche Maßnahme handelt.
Prüffokus für die Praxis
Wenn gartenpflege in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und neuanlage des gartens als betriebskosten abrechnen und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei gartenpflege trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.
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Quellen und Datenstand
Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt
Messpunkt: gartenpflege_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/emsdetten/gartenpflege
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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV