Heizkosten in Stolberg (Rhld.), Kupferstadt: Kosten & Vergleich 2026
Heizkosten liegen im hinterlegten Vergleichsstand für Stolberg (Rhld.), Kupferstadt bei 1.18 EUR pro m² und Monat. Neben dem Vergleich mit Nordrhein-Westfalen ist hier vor allem § 2 Nr. 4 BetrKV für die Einordnung wichtig.
Veröffentlicht am 18. Dezember 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026
Kurzantwort
Heizkosten in Stolberg (Rhld.), Kupferstadt: 1.18 EUR/m² lokal, 1.20 EUR/m² im Bundesland, 1.20 EUR/m² im Bund.
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Heizkosten in Stolberg (Rhld.), Kupferstadt einordnen
Der lokale Richtwert von 1.18 EUR/m² für heizkosten unterscheidet sich klar vom Vergleichswert für Nordrhein-Westfalen (1.20 EUR/m²). Stolberg (Rhld.), Kupferstadt ist dabei als kleinere Stadt kein austauschbarer Standardfall.
Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen
Möglicher Normbezug
§ 2 Nr. 4 BetrKV ist hier die Hauptnorm. Heizkosten haben typischerweise einen Kostenarten-Prüfrahmen nach § 2 Nr. 4 BetrKV und werden anhand der HeizkostenV-Prüfkriterien betrachtet. Eine verbrauchsabhängige Abrechnung ist regelmäßig ein zentraler Prüfpunkt. Bei Auffälligkeiten zur HeizkostenV kann § 12 HeizkostenV eine mögliche Prüfgrundlage sein. Wichtig bleibt trotzdem: Kosten der Erneuerung oder des Austauschs der Heizungsanlage sind gesondert zu prüfen (Investitionskosten).
Datenbasis und lokaler Quellenstatus
Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen. Der Vergleichswert für heizkosten wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Nordrhein-Westfalen abgeleitet. Für Stolberg (Rhld.), Kupferstadt wird heizkosten derzeit aus dem Profil für Nordrhein-Westfalen abgeleitet und mit einem Faktor für kleinere Stadt justiert.
Lokales Datenprofil für Stolberg (Rhld.), Kupferstadt
Stolberg (Rhld.), Kupferstadt wird im Datensatz als kleinere Stadt in Nordrhein-Westfalen geführt; AGS 05334032, ARS 053340032032, PLZ-Auszug 52222. Für heizkosten steht lokal 1.18 EUR/m² neben 1.20 EUR/m² im Landesprofil und 1.20 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Stolberg (Rhld.), Kupferstadt auf Platz 212; das entspricht etwa dem 53. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 2 % unter, gegenüber Nordrhein-Westfalen 2 % unter. Im Gesamtprofil von Stolberg (Rhld.), Kupferstadt liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.18 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.45 EUR/m²; Wasserkosten: 0.26 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Grundsteuer (0.20 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Eschweiler: 1.18 EUR/m²; Meerbusch: 1.18 EUR/m²; Unna: 1.18 EUR/m²; Sankt Augustin: 1.18 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.
Quellenkette für heizkosten
Der Quellenblock für Stolberg (Rhld.), Kupferstadt enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für heizkosten: 2024; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 1.18 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Stolberg (Rhld.), Kupferstadt ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 595 %, Frischwasser 1.92 EUR/m³, Abwasser 3.43 EUR/m³ und Müll 345 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.
Rangfenster und lokale Spannweite
Rangfenster für Stolberg (Rhld.), Kupferstadt: bundesweit Platz 212 von 400, im Bundesland Platz 62 von 137; oberhalb Platz 209: Euskirchen 1.18 EUR/m²; oberhalb Platz 210: Langenfeld (Rheinland) 1.18 EUR/m²; unterhalb Platz 213: Eschweiler 1.18 EUR/m²; unterhalb Platz 214: Meerbusch 1.18 EUR/m². Der Anteil von heizkosten am lokalen Stadtprofil liegt bei 41.7 %, die lokale Reihenfolge lautet 1. Heizkosten 1.18 EUR/m²; 2. Hauswart & Reinigung 0.45 EUR/m²; 3. Wasserkosten 0.26 EUR/m²; 4. Abwasser & Entwässerung 0.23 EUR/m²; 5. Müllgebühren 0.21 EUR/m²; 6. Grundsteuer 0.20 EUR/m²; 7. Versicherungen 0.20 EUR/m²; 8. Gartenpflege 0.10 EUR/m². Quellenanker: Deutscher Mieterbund, Messpunkt heizkosten_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024.
Kommunale Prüfmatrix für Stolberg (Rhld.), Kupferstadt
Kommunale Prüfmatrix stolberg-rhld-kupferstadt/heizkosten: Stolberg (Rhld.), Kupferstadt ist im Datensatz mit AGS 05334032, ARS 053340032032, Region westdeutschland, Bundesland Nordrhein-Westfalen und 57.684 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil stolberg-rhld-kupferstadt/heizkosten: Heizkosten steht bei 1.18 EUR/m² und macht 41.7 % des Stadtprofils von 2.83 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking stolberg-rhld-kupferstadt/heizkosten: Bundesrang 212 von 400, Landesrang 62 von 137, Perzentil von oben 53; Quellenhosts mieterbund.de. stolberg-rhld-kupferstadt/heizkosten Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel stolberg-rhld-kupferstadt/heizkosten Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt heizkosten_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. stolberg-rhld-kupferstadt/heizkosten PLZ-Fenster 1: 52222 stolberg-rhld-kupferstadt/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 1: 0 stolberg-rhld-kupferstadt/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 2: 5 stolberg-rhld-kupferstadt/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 3: 3 stolberg-rhld-kupferstadt/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 4: 3 stolberg-rhld-kupferstadt/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 5: 4 stolberg-rhld-kupferstadt/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 6: 0 stolberg-rhld-kupferstadt/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 7: 3 stolberg-rhld-kupferstadt/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 8: 2 stolberg-rhld-kupferstadt/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 9: 0 stolberg-rhld-kupferstadt/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 10: 5 stolberg-rhld-kupferstadt/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 11: 3 stolberg-rhld-kupferstadt/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 12: 3 stolberg-rhld-kupferstadt/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 13: 4 stolberg-rhld-kupferstadt/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 14: 0 stolberg-rhld-kupferstadt/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 15: 0 stolberg-rhld-kupferstadt/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 16: 3 stolberg-rhld-kupferstadt/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 17: 2 stolberg-rhld-kupferstadt/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 18: 0 stolberg-rhld-kupferstadt/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 19: 3 stolberg-rhld-kupferstadt/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 20: 2 stolberg-rhld-kupferstadt/heizkosten PLZ-Prüfpunkt 1: 52222 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Stolberg (Rhld.), Kupferstadt und bindet den heizkosten-Messpunkt an diese Kommune. stolberg-rhld-kupferstadt/heizkosten Rang oberhalb 1: Platz 209 Euskirchen in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m². stolberg-rhld-kupferstadt/heizkosten Rang oberhalb 2: Platz 210 Langenfeld (Rheinland) in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m². stolberg-rhld-kupferstadt/heizkosten Rang oberhalb 3: Platz 211 Unna in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m². stolberg-rhld-kupferstadt/heizkosten Rang unterhalb 1: Platz 213 Eschweiler in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m². stolberg-rhld-kupferstadt/heizkosten Rang unterhalb 2: Platz 214 Meerbusch in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m². stolberg-rhld-kupferstadt/heizkosten Rang unterhalb 3: Platz 215 Bad Homburg v. d. Höhe in Hessen mit 1.18 EUR/m². stolberg-rhld-kupferstadt/heizkosten Nachbarzeile 1: Stolberg (Rhld.), Kupferstadt gegen Eschweiler (eschweiler) bei 1.18 zu 1.18 EUR/m², Abstand +0.0 %. stolberg-rhld-kupferstadt/heizkosten Nachbarzeile 2: Stolberg (Rhld.), Kupferstadt gegen Meerbusch (meerbusch) bei 1.18 zu 1.18 EUR/m², Abstand +0.0 %. stolberg-rhld-kupferstadt/heizkosten Nachbarzeile 3: Stolberg (Rhld.), Kupferstadt gegen Unna (unna) bei 1.18 zu 1.18 EUR/m², Abstand +0.0 %. stolberg-rhld-kupferstadt/heizkosten Nachbarzeile 4: Stolberg (Rhld.), Kupferstadt gegen Sankt Augustin (sankt-augustin) bei 1.18 zu 1.18 EUR/m², Abstand +0.0 %. stolberg-rhld-kupferstadt/heizkosten Nachbarprofil 1: eschweiler in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.93 EUR/m², Grundsteuer 895. stolberg-rhld-kupferstadt/heizkosten Nachbarprofil 2: meerbusch in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.79 EUR/m², Grundsteuer 480. stolberg-rhld-kupferstadt/heizkosten Nachbarprofil 3: unna in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.91 EUR/m², Grundsteuer 843. stolberg-rhld-kupferstadt/heizkosten Nachbarprofil 4: sankt-augustin in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.88 EUR/m², Grundsteuer 750. stolberg-rhld-kupferstadt/heizkosten Nachbarprofil 5: pulheim in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.81 EUR/m², Grundsteuer 555. stolberg-rhld-kupferstadt/heizkosten Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (-4.8 %), Bund 0.18 EUR/m² (+11.1 %), Rohwert 595 % Hebesatz B · Vorjahr unverändert, Status modelliert. stolberg-rhld-kupferstadt/heizkosten Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.26 EUR/m², Land 0.25 EUR/m² (+4.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert 1.92 EUR/m³ · Grundpreis 145.25 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. stolberg-rhld-kupferstadt/heizkosten Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.23 EUR/m², Land 0.23 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.21 EUR/m² (+9.5 %), Rohwert 3.43 EUR/m³ effektiv, Status kommunal hinterlegt. stolberg-rhld-kupferstadt/heizkosten Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.19 EUR/m² (+10.5 %), Rohwert 345 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status modelliert. stolberg-rhld-kupferstadt/heizkosten Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.18 EUR/m², Land 1.20 EUR/m² (-1.7 %), Bund 1.20 EUR/m² (-1.7 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. stolberg-rhld-kupferstadt/heizkosten Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. stolberg-rhld-kupferstadt/heizkosten Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. stolberg-rhld-kupferstadt/heizkosten Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.45 EUR/m², Land 0.46 EUR/m² (-2.2 %), Bund 0.45 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert.
Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten
Möglicher Normbezug
Beim Verteilerschlüssel ist für heizkosten vor allem Verbrauch der Referenzpunkt. Ein Anteil zwischen 50 % und 70 % nach erfasstem Wärmeverbrauch ist ein zentraler Referenz- und Prüfwert der HeizkostenV. Verbrauchsanteil liegt nicht zwischen 50 % und 70 %: Dokumentieren Sie das gewählte Verhältnis (z. B. 50/50 oder 30/70) konsistent in jeder Abrechnungsperiode. Häufig werden 50 % Grundkosten / 50 % Verbrauchskosten oder 30 % Grundkosten / 70 % Verbrauchskosten verwendet.
Regionaler Vergleich für heizkosten
Regional ähnliche Vergleichsstädte für heizkosten sind Eschweiler (1.18 EUR/m²), Meerbusch (1.18 EUR/m²), Unna (1.18 EUR/m²), Sankt Augustin (1.18 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Stolberg (Rhld.), Kupferstadt bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.
Vergleichstabelle
| Kostenart | Stolberg (Rhld.), Kupferstadt | Nordrhein-Westfalen | Deutschland | Trend |
|---|---|---|---|---|
| Heizkosten(Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen) | 1.18 EUR/m² | 1.20 EUR/m² | 1.20 EUR/m² | Durchschnitt |
Heizkosten
DurchschnittDurchschnitt für Nordrhein-Westfalen
Einordnung der Zahl
Für Stolberg (Rhld.), Kupferstadt wird hier mit dem Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.
Hinweis: Für Stolberg (Rhld.), Kupferstadt wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen abgesichert.
Quellenstand
Quellenstatus für Stolberg (Rhld.), Kupferstadt: regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Nordrhein-Westfalen. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.
Lokale Datenkarte für Stolberg (Rhld.), Kupferstadt
AGS
05334032
ARS
053340032032
Einwohner
57.684
Datenstatus
geschätzt
Lokale Kennung: Stolberg (Rhld.), Kupferstadt wird mit AGS 05334032, ARS 053340032032, Region westdeutschland, Bundesland Nordrhein-Westfalen, 57.684 Einwohnern und den PLZ 52222 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der heizkosten-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.
Messpunkt für heizkosten: Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen; daraus entstehen 1.18 EUR/m² in Stolberg (Rhld.), Kupferstadt, 1.20 EUR/m² im Landesprofil und 1.20 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.
Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2024, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.
Quellenpfad: Für Stolberg (Rhld.), Kupferstadt ist heizkosten_regional_betriebskostenprofil als geschätzte Datenspur hinterlegt. Der Quellenanker kommt von Deutscher Mieterbund, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft am 2026-03-29; im Datensatz wird er auf /stadt/stolberg-rhld-kupferstadt/heizkosten verwendet. Beim Abgleich mit einer konkreten Abrechnung sollte zuerst geprüft werden, ob Jahr, Tarifgebiet und Kostenart zu diesem Quellenpfad passen.
Vergleichsumfeld: Eschweiler 1.18 EUR/m²; Meerbusch 1.18 EUR/m²; Unna 1.18 EUR/m²; Sankt Augustin 1.18 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Stolberg (Rhld.), Kupferstadt stehen außerdem Grundsteuer 0.20 EUR/m²; Wasserkosten 0.26 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.23 EUR/m²; Müllgebühren 0.21 EUR/m²; Heizkosten 1.18 EUR/m²; Versicherungen 0.20 EUR/m²; Gartenpflege 0.10 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.45 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.18 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.45 EUR/m²; Wasserkosten 0.26 EUR/m².
Datenfingerabdruck
- Stadtkennung: stolberg-rhld-kupferstadt; AGS 05334032; ARS 053340032032; Bundesland nordrhein-westfalen; Region westdeutschland.
- Einwohnerprofil: 57.684 Einwohner; Top-100-Stadt nein; PLZ-Auszug 52222.
- Kostenartendatensatz: heizkosten; Kernposition heizkosten; lokaler Datenstatus regional modelliert.
- Messwert: Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen; rechnerischer Quadratmeterwert 1.18 EUR/m²; Datenqualität estimated.
- Vergleichswerte: Stolberg (Rhld.), Kupferstadt 1.18 EUR/m²; Nordrhein-Westfalen 1.20 EUR/m²; Deutschland 1.20 EUR/m².
- Quellenstand: Datenstand 2024; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
- Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
- Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
- Lokale Prüfspur für Stolberg (Rhld.), Kupferstadt Heizkosten: Route stadt stolberg rhld kupferstadt heizkosten, AGS 05334032, ARS 053340032032, Bundesland Nordrhein-Westfalen, Region westdeutschland, Einwohner 57.684.
- Messspur für Stolberg (Rhld.), Kupferstadt Heizkosten: lokaler Wert 1.18 EUR/m², Landeswert 1.20 EUR/m², Bundeswert 1.20 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen.
- Rangspur für Stolberg (Rhld.), Kupferstadt Heizkosten: Bundesrang 212 von 400, Landesrang 62 von 137, Profilposition 1 von 8.
- Quellspur 1 für Stolberg (Rhld.), Kupferstadt Heizkosten: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
- Quellnotiz 1 für Stolberg (Rhld.), Kupferstadt Heizkosten: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Heizkosten · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
- PLZ-Spur 1 für Stolberg (Rhld.), Kupferstadt Heizkosten: 52222.
- Nachbarspur 1 für Stolberg (Rhld.), Kupferstadt Heizkosten: Eschweiler (eschweiler) steht bei 1.18 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 2 für Stolberg (Rhld.), Kupferstadt Heizkosten: Meerbusch (meerbusch) steht bei 1.18 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 3 für Stolberg (Rhld.), Kupferstadt Heizkosten: Unna (unna) steht bei 1.18 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 4 für Stolberg (Rhld.), Kupferstadt Heizkosten: Sankt Augustin (sankt augustin) steht bei 1.18 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Rangfenster oberhalb von Stolberg (Rhld.), Kupferstadt Heizkosten: Platz 209 Euskirchen in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Stolberg (Rhld.), Kupferstadt Heizkosten: Platz 210 Langenfeld (Rheinland) in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Stolberg (Rhld.), Kupferstadt Heizkosten: Platz 211 Unna in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Stolberg (Rhld.), Kupferstadt Heizkosten: Platz 213 Eschweiler in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Stolberg (Rhld.), Kupferstadt Heizkosten: Platz 214 Meerbusch in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Stolberg (Rhld.), Kupferstadt Heizkosten: Platz 215 Bad Homburg v. d. Höhe in Hessen mit 1.18 EUR/m².
- Suchpfad 1 für Stolberg (Rhld.), Kupferstadt Heizkosten: fragen darf vermieter heizkosten auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter heizkosten umlegen?.
- Suchpfad 2 für Stolberg (Rhld.), Kupferstadt Heizkosten: fragen wie hoch duerfen heizkosten in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen heizkosten sein?.
- Stadtfakt 1 für Stolberg (Rhld.), Kupferstadt Heizkosten: Einwohner 57.684.
- Stadtfakt 2 für Stolberg (Rhld.), Kupferstadt Heizkosten: Grundsteuer B 595 %.
- Stadtfakt 3 für Stolberg (Rhld.), Kupferstadt Heizkosten: Stand Grundsteuer 2024 · geschaetzt.
- Stadtfakt 4 für Stolberg (Rhld.), Kupferstadt Heizkosten: Ø Nebenkosten 2.83 EUR/m²/Monat.
- Stadtfakt 5 für Stolberg (Rhld.), Kupferstadt Heizkosten: Vergleich zum Bund -1 %.
- Checkpunkt 1 für Stolberg (Rhld.), Kupferstadt Heizkosten: Verbrauchsanteil liegt nicht zwischen 50 % und 70 %; Hinweis Dokumentieren Sie das gewählte Verhältnis (z. B. 50/50 oder 30/70) konsistent in jeder Abrechnungsperiode. Häufig werden 50 % Grundkosten / 50 % Verbrauchskosten oder 30 % Grundkosten / 70 % Verbrauchskosten verwendet..
- Checkpunkt 2 für Stolberg (Rhld.), Kupferstadt Heizkosten: Wartungskosten und Reparaturkosten vermischt; Hinweis Prüfen Sie Rechnungen von Heizungsfirmen sorgfältig. Trennen Sie Wartungsarbeiten von Reparaturen und lassen Sie sich im Zweifel eine aufgeschlüsselte Rechnung ausstellen..
- Checkpunkt 3 für Stolberg (Rhld.), Kupferstadt Heizkosten: CO2-Kosten vollständig auf den Mieter umlegen; Hinweis Ermitteln Sie die CO2-Emissionen pro Quadratmeter Ihres Gebäudes und dokumentieren Sie die Stufe nach dem CO2KostAufG. NebenkostenPro berechnet die Aufteilung automatisch..
- Profilspur 1 für Stolberg (Rhld.), Kupferstadt: grundsteuer liegt lokal bei 0.20 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.18, Status modelliert.
- Profilspur 2 für Stolberg (Rhld.), Kupferstadt: wasserkosten liegt lokal bei 0.26 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 3 für Stolberg (Rhld.), Kupferstadt: abwasser liegt lokal bei 0.23 EUR/m², Land 0.23, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 4 für Stolberg (Rhld.), Kupferstadt: muellgebuehren liegt lokal bei 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.19, Status modelliert.
- Profilspur 5 für Stolberg (Rhld.), Kupferstadt: heizkosten liegt lokal bei 1.18 EUR/m², Land 1.20, Bund 1.20, Status modelliert.
- Profilspur 6 für Stolberg (Rhld.), Kupferstadt: versicherungen liegt lokal bei 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Status modelliert.
- Profilspur 7 für Stolberg (Rhld.), Kupferstadt: gartenpflege liegt lokal bei 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Status modelliert.
- Profilspur 8 für Stolberg (Rhld.), Kupferstadt: hauswart liegt lokal bei 0.45 EUR/m², Land 0.46, Bund 0.45, Status modelliert.
- Abweichungsspur für Stolberg (Rhld.), Kupferstadt grundsteuer: Landesabstand -4.8 %, Bundesabstand +11.1 %.
- Abweichungsspur für Stolberg (Rhld.), Kupferstadt wasserkosten: Landesabstand +4.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Abweichungsspur für Stolberg (Rhld.), Kupferstadt abwasser: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +9.5 %.
- Abweichungsspur für Stolberg (Rhld.), Kupferstadt muellgebuehren: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +10.5 %.
- Abweichungsspur für Stolberg (Rhld.), Kupferstadt heizkosten: Landesabstand -1.7 %, Bundesabstand -1.7 %.
- Abweichungsspur für Stolberg (Rhld.), Kupferstadt versicherungen: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Abweichungsspur für Stolberg (Rhld.), Kupferstadt gartenpflege: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Abweichungsspur für Stolberg (Rhld.), Kupferstadt hauswart: Landesabstand -2.2 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Bundesweite Rangposition für heizkosten: Platz 212 von 400; Perzentil von oben 53; Landesrang 62 von 137.
- Direkte Rangnachbarn oberhalb: #209 Euskirchen/Nordrhein-Westfalen 1.18 EUR/m² | #210 Langenfeld (Rheinland)/Nordrhein-Westfalen 1.18 EUR/m² | #211 Unna/Nordrhein-Westfalen 1.18 EUR/m².
- Direkte Rangnachbarn unterhalb: #213 Eschweiler/Nordrhein-Westfalen 1.18 EUR/m² | #214 Meerbusch/Nordrhein-Westfalen 1.18 EUR/m² | #215 Bad Homburg v. d. Höhe/Hessen 1.18 EUR/m².
- Stadtprofil-Anteil: heizkosten ist Position 1 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 41.7 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
- Abweichungsprofil: gegenüber Nordrhein-Westfalen -1.7 %, gegenüber Deutschland -1.7 %.
- Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2025-12-18; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
- Nachbar-Slugkette: eschweiler:Nordrhein-Westfalen | meerbusch:Nordrhein-Westfalen | unna:Nordrhein-Westfalen | sankt-augustin:Nordrhein-Westfalen | pulheim:Nordrhein-Westfalen.
- Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.20; wasserkosten:0.26; abwasser:0.23; muellgebuehren:0.21; heizkosten:1.18; versicherungen:0.20; gartenpflege:0.10; hauswart:0.45.
- Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.18 EUR/m² | #2 hauswart 0.45 EUR/m² | #3 wasserkosten 0.26 EUR/m² | #4 abwasser 0.23 EUR/m² | #5 muellgebuehren 0.21 EUR/m² | #6 grundsteuer 0.20 EUR/m² | #7 versicherungen 0.20 EUR/m² | #8 gartenpflege 0.10 EUR/m².
- Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.18, Basis 595 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert, geschätzt | Wasserkosten: lokal 0.26 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Basis 1.92 EUR/m³ · Grundpreis 145.25 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.23 EUR/m², Land 0.23, Bund 0.21, Basis 3.43 EUR/m³ effektiv, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.19, Basis 345 EUR/Jahr Modellhaushalt, geschätzt | Heizkosten: lokal 1.18 EUR/m², Land 1.20, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.45 EUR/m², Land 0.46, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt.
- Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land -4.8 %, Bund +11.1 % | wasserkosten: Land +4.0 %, Bund +0.0 % | abwasser: Land +0.0 %, Bund +9.5 % | muellgebuehren: Land +0.0 %, Bund +10.5 % | heizkosten: Land -1.7 %, Bund -1.7 % | versicherungen: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | gartenpflege: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | hauswart: Land -2.2 %, Bund +0.0 %.
- Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.18; hauswart:0.45; wasserkosten:0.26.
- Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=57.684; Grundsteuer B=595 %; Stand Grundsteuer=2024 · geschaetzt; Ø Nebenkosten=2.83 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=-1 %.
- Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: grundsteuer mit 0.20 EUR/m² gegenüber 0.18 EUR/m² Bund.
- Nachbarvergleich für heizkosten: Eschweiler=1.18 EUR/m²; Meerbusch=1.18 EUR/m²; Unna=1.18 EUR/m²; Sankt Augustin=1.18 EUR/m².
- Nachbarabweichungen für heizkosten: Eschweiler:+0.0%; Meerbusch:+0.0%; Unna:+0.0%; Sankt Augustin:+0.0%.
- Nachbarstadtprofil: Eschweiler/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.93 EUR/m², Grundsteuer 895 | Meerbusch/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.79 EUR/m², Grundsteuer 480 | Unna/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.91 EUR/m², Grundsteuer 843 | Sankt Augustin/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.88 EUR/m², Grundsteuer 750 | Pulheim/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.81 EUR/m², Grundsteuer 555.
- Bundeslandmodell: Bundesmodell mit kommunaler Differenzierung; Nordrhein-Westfalen bleibt beim Bundesmodell, erlaubt Kommunen seit der Reform aber zusätzlich differenzierte Hebesätze für Wohn- und Nichtwohngrundstücke. Gerade deshalb lohnt sich auf Stadtseiten der Blick, ob der Hebesatz für Wohnen separat festgesetzt wurde.
- Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Heizkosten · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Heizkosten · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 595; Vorjahr 595; Modell einheitlich.
- Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 1.92 EUR/m³; Abwasser 3.43 EUR/m³; Grundgebühr 145.25 EUR/Jahr.
- Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 345 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.
Prüfrahmen und Verteilerschlüssel
Möglicher Normbezug
§ 2 Nr. 4 BetrKV
Heizkosten haben typischerweise einen Kostenarten-Prüfrahmen nach § 2 Nr. 4 BetrKV und werden anhand der HeizkostenV-Prüfkriterien betrachtet. Eine verbrauchsabhängige Abrechnung ist regelmäßig ein zentraler Prüfpunkt. Bei Auffälligkeiten zur HeizkostenV kann § 12 HeizkostenV eine mögliche Prüfgrundlage sein.
Prüfpunkt
Verbrauch
Ein Anteil zwischen 50 % und 70 % nach erfasstem Wärmeverbrauch ist ein zentraler Referenz- und Prüfwert der HeizkostenV.
Vergleich mit Nachbarstädten
Häufige Fehler bei Heizkosten
Verbrauchsanteil liegt nicht zwischen 50 % und 70 %
Die Heizkostenverordnung nennt einen Verbrauchsanteil zwischen 50 % und 70 % als Referenz- und Prüfkriterium. Weicht die Abrechnung davon auffällig ab, kann § 12 HeizkostenV eine mögliche Prüfgrundlage sein.
Dokumentieren Sie das gewählte Verhältnis (z. B. 50/50 oder 30/70) konsistent in jeder Abrechnungsperiode. Häufig werden 50 % Grundkosten / 50 % Verbrauchskosten oder 30 % Grundkosten / 70 % Verbrauchskosten verwendet.
Wartungskosten und Reparaturkosten vermischt
Regelmäßige Wartungskosten und Reparaturen sollten anhand von Rechnung, Leistungsbeschreibung und Kostenart getrennt geprüft werden. Reparaturen oder Erneuerungen sind gesondert zu prüfende Abgrenzungspunkte.
Prüfen Sie Rechnungen von Heizungsfirmen sorgfältig. Trennen Sie Wartungsarbeiten von Reparaturen und lassen Sie sich im Zweifel eine aufgeschlüsselte Rechnung ausstellen.
CO2-Kosten vollständig auf den Mieter umlegen
Seit dem CO2-Kostenaufteilungsgesetz (in Kraft seit 1. Januar 2023) kann die Verteilung der CO2-Kosten aus dem Brennstoffemissionshandelsgesetz (BEHG) ein eigener Prüfpunkt sein. Die Aufteilung orientiert sich am CO2-Ausstoß pro Quadratmeter des Gebäudes in einem 10-Stufen-Modell.
Ermitteln Sie die CO2-Emissionen pro Quadratmeter Ihres Gebäudes und dokumentieren Sie die Stufe nach dem CO2KostAufG. NebenkostenPro berechnet die Aufteilung automatisch.
Prüffokus für die Praxis
Wenn heizkosten in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und verbrauchsanteil liegt nicht zwischen 50 % und 70 % und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei heizkosten trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.
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Quellen und Datenstand
Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt
Messpunkt: heizkosten_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/stolberg-rhld-kupferstadt/heizkosten
Heizkosten · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid.
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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV