Heizkosten in Sankt Augustin: Kosten & Vergleich 2026
Heizkosten liegen im hinterlegten Vergleichsstand für Sankt Augustin bei 1.18 EUR pro m² und Monat. Neben dem Vergleich mit Nordrhein-Westfalen ist hier vor allem § 2 Nr. 4 BetrKV für die Einordnung wichtig.
Veröffentlicht am 23. Mai 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026
Kurzantwort
Heizkosten liegen in Sankt Augustin 2 % unter dem Bundeswert. Prüffokus: Verbrauch.
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Heizkosten in Sankt Augustin einordnen
Sankt Augustin bildet bei heizkosten keinen Standardfall ab, sondern einen eigenen lokalen Punkt im Vergleichsnetz aus Stadt, Bundesland und Bund. Für Sankt Augustin wird hier mit dem Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.
Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen
Möglicher Normbezug
Heizkosten werden in Sankt Augustin erst dann belastbar, wenn Rechtsgrundlage und Betrag zusammenpassen. Möglicher Kostenarten-Prüfrahmen nach § 2 Nr. 4 BetrKV in Verbindung mit der Heizkostenverordnung (HeizkostenV). Die HeizkostenV nennt Referenz- und Prüfkriterien, die als Prüffrage herangezogen werden können, insbesondere einen Verbrauchsanteil zwischen 50 % und 70 % (§ 7 Abs. 1 HeizkostenV). Der restliche Anteil (30-50 %) wird regelmäßig als Grundkosten nach einem festen Verteilerschlüssel wie Wohnfläche verteilt. Seit dem 1. Januar 2021 kann zusätzlich das Kohlendioxidkostenaufteilungsgesetz (CO2KostAufG) als Prüfbezug relevant sein.
Datenbasis und lokaler Quellenstatus
Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen. Der Vergleichswert für heizkosten wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Nordrhein-Westfalen abgeleitet. Für Sankt Augustin wird heizkosten derzeit aus dem Profil für Nordrhein-Westfalen abgeleitet und mit einem Faktor für kleinere Stadt justiert.
Lokales Datenprofil für Sankt Augustin
Sankt Augustin wird im Datensatz als kleinere Stadt in Nordrhein-Westfalen geführt; AGS 05382056, ARS 053820056056, PLZ-Auszug 53757. Für heizkosten steht lokal 1.18 EUR/m² neben 1.20 EUR/m² im Landesprofil und 1.20 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Sankt Augustin auf Platz 216; das entspricht etwa dem 54. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 2 % unter, gegenüber Nordrhein-Westfalen 2 % unter. Im Gesamtprofil von Sankt Augustin liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.18 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.45 EUR/m²; Wasserkosten: 0.26 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Grundsteuer (0.25 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Pulheim: 1.18 EUR/m²; Meerbusch: 1.18 EUR/m²; Eschweiler: 1.18 EUR/m²; Stolberg (Rhld.), Kupferstadt: 1.18 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.
Quellenkette für heizkosten
Der Quellenblock für Sankt Augustin enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für heizkosten: 2024; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 1.18 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Sankt Augustin ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 750 %, Frischwasser 1.92 EUR/m³, Abwasser 3.43 EUR/m³ und Müll 345 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.
Rangfenster und lokale Spannweite
Rangfenster für Sankt Augustin: bundesweit Platz 216 von 400, im Bundesland Platz 65 von 137; oberhalb Platz 213: Eschweiler 1.18 EUR/m²; oberhalb Platz 214: Meerbusch 1.18 EUR/m²; unterhalb Platz 217: Pulheim 1.18 EUR/m²; unterhalb Platz 218: Hilden 1.18 EUR/m². Der Anteil von heizkosten am lokalen Stadtprofil liegt bei 41.0 %, die lokale Reihenfolge lautet 1. Heizkosten 1.18 EUR/m²; 2. Hauswart & Reinigung 0.45 EUR/m²; 3. Wasserkosten 0.26 EUR/m²; 4. Grundsteuer 0.25 EUR/m²; 5. Abwasser & Entwässerung 0.23 EUR/m²; 6. Müllgebühren 0.21 EUR/m²; 7. Versicherungen 0.20 EUR/m²; 8. Gartenpflege 0.10 EUR/m². Quellenanker: Deutscher Mieterbund, Messpunkt heizkosten_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024.
Kommunale Prüfmatrix für Sankt Augustin
Kommunale Prüfmatrix sankt-augustin/heizkosten: Sankt Augustin ist im Datensatz mit AGS 05382056, ARS 053820056056, Region westdeutschland, Bundesland Nordrhein-Westfalen und 56.521 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil sankt-augustin/heizkosten: Heizkosten steht bei 1.18 EUR/m² und macht 41.0 % des Stadtprofils von 2.88 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking sankt-augustin/heizkosten: Bundesrang 216 von 400, Landesrang 65 von 137, Perzentil von oben 54; Quellenhosts mieterbund.de. sankt-augustin/heizkosten Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel sankt-augustin/heizkosten Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt heizkosten_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. sankt-augustin/heizkosten PLZ-Fenster 1: 53757 sankt-augustin/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 1: 0 sankt-augustin/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 2: 5 sankt-augustin/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 3: 3 sankt-augustin/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 4: 8 sankt-augustin/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 5: 2 sankt-augustin/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 6: 0 sankt-augustin/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 7: 5 sankt-augustin/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 8: 6 sankt-augustin/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 9: 0 sankt-augustin/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 10: 5 sankt-augustin/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 11: 3 sankt-augustin/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 12: 8 sankt-augustin/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 13: 2 sankt-augustin/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 14: 0 sankt-augustin/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 15: 0 sankt-augustin/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 16: 5 sankt-augustin/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 17: 6 sankt-augustin/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 18: 0 sankt-augustin/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 19: 5 sankt-augustin/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 20: 6 sankt-augustin/heizkosten PLZ-Prüfpunkt 1: 53757 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Sankt Augustin und bindet den heizkosten-Messpunkt an diese Kommune. sankt-augustin/heizkosten Rang oberhalb 1: Platz 213 Eschweiler in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m². sankt-augustin/heizkosten Rang oberhalb 2: Platz 214 Meerbusch in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m². sankt-augustin/heizkosten Rang oberhalb 3: Platz 215 Bad Homburg v. d. Höhe in Hessen mit 1.18 EUR/m². sankt-augustin/heizkosten Rang unterhalb 1: Platz 217 Pulheim in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m². sankt-augustin/heizkosten Rang unterhalb 2: Platz 218 Hilden in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m². sankt-augustin/heizkosten Rang unterhalb 3: Platz 219 Wetzlar in Hessen mit 1.18 EUR/m². sankt-augustin/heizkosten Nachbarzeile 1: Sankt Augustin gegen Pulheim (pulheim) bei 1.18 zu 1.18 EUR/m², Abstand +0.0 %. sankt-augustin/heizkosten Nachbarzeile 2: Sankt Augustin gegen Meerbusch (meerbusch) bei 1.18 zu 1.18 EUR/m², Abstand +0.0 %. sankt-augustin/heizkosten Nachbarzeile 3: Sankt Augustin gegen Eschweiler (eschweiler) bei 1.18 zu 1.18 EUR/m², Abstand +0.0 %. sankt-augustin/heizkosten Nachbarzeile 4: Sankt Augustin gegen Stolberg (Rhld.), Kupferstadt (stolberg-rhld-kupferstadt) bei 1.18 zu 1.18 EUR/m², Abstand +0.0 %. sankt-augustin/heizkosten Nachbarprofil 1: pulheim in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.81 EUR/m², Grundsteuer 555. sankt-augustin/heizkosten Nachbarprofil 2: meerbusch in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.79 EUR/m², Grundsteuer 480. sankt-augustin/heizkosten Nachbarprofil 3: eschweiler in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.93 EUR/m², Grundsteuer 895. sankt-augustin/heizkosten Nachbarprofil 4: stolberg-rhld-kupferstadt in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.83 EUR/m², Grundsteuer 595. sankt-augustin/heizkosten Nachbarprofil 5: hilden in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.82 EUR/m², Grundsteuer 580. sankt-augustin/heizkosten Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.25 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (+19.1 %), Bund 0.18 EUR/m² (+38.9 %), Rohwert 750 % Hebesatz B · Vorjahr unverändert, Status modelliert. sankt-augustin/heizkosten Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.26 EUR/m², Land 0.25 EUR/m² (+4.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert 1.92 EUR/m³ · Grundpreis 145.25 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. sankt-augustin/heizkosten Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.23 EUR/m², Land 0.23 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.21 EUR/m² (+9.5 %), Rohwert 3.43 EUR/m³ effektiv, Status kommunal hinterlegt. sankt-augustin/heizkosten Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.19 EUR/m² (+10.5 %), Rohwert 345 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status modelliert. sankt-augustin/heizkosten Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.18 EUR/m², Land 1.20 EUR/m² (-1.7 %), Bund 1.20 EUR/m² (-1.7 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. sankt-augustin/heizkosten Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. sankt-augustin/heizkosten Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. sankt-augustin/heizkosten Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.45 EUR/m², Land 0.46 EUR/m² (-2.2 %), Bund 0.45 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert.
Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten
Möglicher Normbezug
Beim Verteilerschlüssel ist für heizkosten vor allem Verbrauch der Referenzpunkt. Ein Anteil zwischen 50 % und 70 % nach erfasstem Wärmeverbrauch ist ein zentraler Referenz- und Prüfwert der HeizkostenV. Verbrauchsanteil liegt nicht zwischen 50 % und 70 %: Dokumentieren Sie das gewählte Verhältnis (z. B. 50/50 oder 30/70) konsistent in jeder Abrechnungsperiode. Häufig werden 50 % Grundkosten / 50 % Verbrauchskosten oder 30 % Grundkosten / 70 % Verbrauchskosten verwendet.
Regionaler Vergleich für heizkosten
Regional ähnliche Vergleichsstädte für heizkosten sind Pulheim (1.18 EUR/m²), Meerbusch (1.18 EUR/m²), Eschweiler (1.18 EUR/m²), Stolberg (Rhld.), Kupferstadt (1.18 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Sankt Augustin bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.
Vergleichstabelle
| Kostenart | Sankt Augustin | Nordrhein-Westfalen | Deutschland | Trend |
|---|---|---|---|---|
| Heizkosten(Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen) | 1.18 EUR/m² | 1.20 EUR/m² | 1.20 EUR/m² | Durchschnitt |
Heizkosten
DurchschnittDurchschnitt für Nordrhein-Westfalen
Einordnung der Zahl
Für Sankt Augustin wird hier mit dem Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.
Hinweis: Für Sankt Augustin wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen abgesichert.
Quellenstand
Quellenstatus für Sankt Augustin: regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Nordrhein-Westfalen. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.
Lokale Datenkarte für Sankt Augustin
AGS
05382056
ARS
053820056056
Einwohner
56.521
Datenstatus
geschätzt
Lokale Kennung: Sankt Augustin wird mit AGS 05382056, ARS 053820056056, Region westdeutschland, Bundesland Nordrhein-Westfalen, 56.521 Einwohnern und den PLZ 53757 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der heizkosten-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.
Messpunkt für heizkosten: Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen; daraus entstehen 1.18 EUR/m² in Sankt Augustin, 1.20 EUR/m² im Landesprofil und 1.20 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.
Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2024, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.
Datenanker: Diese heizkosten-Seite nutzt Deutscher Mieterbund für den Messpunkt heizkosten_regional_betriebskostenprofil. Der hinterlegte Pfad lautet service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, letzter Check 2026-03-29. Für die Praxis heißt das: Ein Beleg aus einem anderen Gebührenjahr oder Versorgungsgebiet sollte nicht direkt mit dem lokalen Richtwert vermischt werden.
Vergleichsumfeld: Pulheim 1.18 EUR/m²; Meerbusch 1.18 EUR/m²; Eschweiler 1.18 EUR/m²; Stolberg (Rhld.), Kupferstadt 1.18 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Sankt Augustin stehen außerdem Grundsteuer 0.25 EUR/m²; Wasserkosten 0.26 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.23 EUR/m²; Müllgebühren 0.21 EUR/m²; Heizkosten 1.18 EUR/m²; Versicherungen 0.20 EUR/m²; Gartenpflege 0.10 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.45 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.18 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.45 EUR/m²; Wasserkosten 0.26 EUR/m².
Datenfingerabdruck
- Stadtkennung: sankt-augustin; AGS 05382056; ARS 053820056056; Bundesland nordrhein-westfalen; Region westdeutschland.
- Einwohnerprofil: 56.521 Einwohner; Top-100-Stadt nein; PLZ-Auszug 53757.
- Kostenartendatensatz: heizkosten; Kernposition heizkosten; lokaler Datenstatus regional modelliert.
- Messwert: Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen; rechnerischer Quadratmeterwert 1.18 EUR/m²; Datenqualität estimated.
- Vergleichswerte: Sankt Augustin 1.18 EUR/m²; Nordrhein-Westfalen 1.20 EUR/m²; Deutschland 1.20 EUR/m².
- Quellenstand: Datenstand 2024; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
- Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
- Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
- Lokale Prüfspur für Sankt Augustin Heizkosten: Route stadt sankt augustin heizkosten, AGS 05382056, ARS 053820056056, Bundesland Nordrhein-Westfalen, Region westdeutschland, Einwohner 56.521.
- Messspur für Sankt Augustin Heizkosten: lokaler Wert 1.18 EUR/m², Landeswert 1.20 EUR/m², Bundeswert 1.20 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen.
- Rangspur für Sankt Augustin Heizkosten: Bundesrang 216 von 400, Landesrang 65 von 137, Profilposition 1 von 8.
- Quellspur 1 für Sankt Augustin Heizkosten: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
- Quellnotiz 1 für Sankt Augustin Heizkosten: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Heizkosten · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
- PLZ-Spur 1 für Sankt Augustin Heizkosten: 53757.
- Nachbarspur 1 für Sankt Augustin Heizkosten: Pulheim (pulheim) steht bei 1.18 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 2 für Sankt Augustin Heizkosten: Meerbusch (meerbusch) steht bei 1.18 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 3 für Sankt Augustin Heizkosten: Eschweiler (eschweiler) steht bei 1.18 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 4 für Sankt Augustin Heizkosten: Stolberg (Rhld.), Kupferstadt (stolberg rhld kupferstadt) steht bei 1.18 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Rangfenster oberhalb von Sankt Augustin Heizkosten: Platz 213 Eschweiler in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Sankt Augustin Heizkosten: Platz 214 Meerbusch in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Sankt Augustin Heizkosten: Platz 215 Bad Homburg v. d. Höhe in Hessen mit 1.18 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Sankt Augustin Heizkosten: Platz 217 Pulheim in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Sankt Augustin Heizkosten: Platz 218 Hilden in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Sankt Augustin Heizkosten: Platz 219 Wetzlar in Hessen mit 1.18 EUR/m².
- Suchpfad 1 für Sankt Augustin Heizkosten: fragen darf vermieter heizkosten auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter heizkosten umlegen?.
- Suchpfad 2 für Sankt Augustin Heizkosten: fragen wie hoch duerfen heizkosten in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen heizkosten sein?.
- Stadtfakt 1 für Sankt Augustin Heizkosten: Einwohner 56.521.
- Stadtfakt 2 für Sankt Augustin Heizkosten: Grundsteuer B 750 %.
- Stadtfakt 3 für Sankt Augustin Heizkosten: Stand Grundsteuer 2024 · geschaetzt.
- Stadtfakt 4 für Sankt Augustin Heizkosten: Ø Nebenkosten 2.88 EUR/m²/Monat.
- Stadtfakt 5 für Sankt Augustin Heizkosten: Vergleich zum Bund 0 %.
- Checkpunkt 1 für Sankt Augustin Heizkosten: Verbrauchsanteil liegt nicht zwischen 50 % und 70 %; Hinweis Dokumentieren Sie das gewählte Verhältnis (z. B. 50/50 oder 30/70) konsistent in jeder Abrechnungsperiode. Häufig werden 50 % Grundkosten / 50 % Verbrauchskosten oder 30 % Grundkosten / 70 % Verbrauchskosten verwendet..
- Checkpunkt 2 für Sankt Augustin Heizkosten: Wartungskosten und Reparaturkosten vermischt; Hinweis Prüfen Sie Rechnungen von Heizungsfirmen sorgfältig. Trennen Sie Wartungsarbeiten von Reparaturen und lassen Sie sich im Zweifel eine aufgeschlüsselte Rechnung ausstellen..
- Checkpunkt 3 für Sankt Augustin Heizkosten: CO2-Kosten vollständig auf den Mieter umlegen; Hinweis Ermitteln Sie die CO2-Emissionen pro Quadratmeter Ihres Gebäudes und dokumentieren Sie die Stufe nach dem CO2KostAufG. NebenkostenPro berechnet die Aufteilung automatisch..
- Profilspur 1 für Sankt Augustin: grundsteuer liegt lokal bei 0.25 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.18, Status modelliert.
- Profilspur 2 für Sankt Augustin: wasserkosten liegt lokal bei 0.26 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 3 für Sankt Augustin: abwasser liegt lokal bei 0.23 EUR/m², Land 0.23, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 4 für Sankt Augustin: muellgebuehren liegt lokal bei 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.19, Status modelliert.
- Profilspur 5 für Sankt Augustin: heizkosten liegt lokal bei 1.18 EUR/m², Land 1.20, Bund 1.20, Status modelliert.
- Profilspur 6 für Sankt Augustin: versicherungen liegt lokal bei 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Status modelliert.
- Profilspur 7 für Sankt Augustin: gartenpflege liegt lokal bei 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Status modelliert.
- Profilspur 8 für Sankt Augustin: hauswart liegt lokal bei 0.45 EUR/m², Land 0.46, Bund 0.45, Status modelliert.
- Abweichungsspur für Sankt Augustin grundsteuer: Landesabstand +19.0 %, Bundesabstand +38.9 %.
- Abweichungsspur für Sankt Augustin wasserkosten: Landesabstand +4.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Abweichungsspur für Sankt Augustin abwasser: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +9.5 %.
- Abweichungsspur für Sankt Augustin muellgebuehren: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +10.5 %.
- Abweichungsspur für Sankt Augustin heizkosten: Landesabstand -1.7 %, Bundesabstand -1.7 %.
- Abweichungsspur für Sankt Augustin versicherungen: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Abweichungsspur für Sankt Augustin gartenpflege: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Abweichungsspur für Sankt Augustin hauswart: Landesabstand -2.2 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Bundesweite Rangposition für heizkosten: Platz 216 von 400; Perzentil von oben 54; Landesrang 65 von 137.
- Direkte Rangnachbarn oberhalb: #213 Eschweiler/Nordrhein-Westfalen 1.18 EUR/m² | #214 Meerbusch/Nordrhein-Westfalen 1.18 EUR/m² | #215 Bad Homburg v. d. Höhe/Hessen 1.18 EUR/m².
- Direkte Rangnachbarn unterhalb: #217 Pulheim/Nordrhein-Westfalen 1.18 EUR/m² | #218 Hilden/Nordrhein-Westfalen 1.18 EUR/m² | #219 Wetzlar/Hessen 1.18 EUR/m².
- Stadtprofil-Anteil: heizkosten ist Position 1 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 41.0 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
- Abweichungsprofil: gegenüber Nordrhein-Westfalen -1.7 %, gegenüber Deutschland -1.7 %.
- Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2025-05-23; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
- Nachbar-Slugkette: pulheim:Nordrhein-Westfalen | meerbusch:Nordrhein-Westfalen | eschweiler:Nordrhein-Westfalen | stolberg-rhld-kupferstadt:Nordrhein-Westfalen | hilden:Nordrhein-Westfalen.
- Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.25; wasserkosten:0.26; abwasser:0.23; muellgebuehren:0.21; heizkosten:1.18; versicherungen:0.20; gartenpflege:0.10; hauswart:0.45.
- Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.18 EUR/m² | #2 hauswart 0.45 EUR/m² | #3 wasserkosten 0.26 EUR/m² | #4 grundsteuer 0.25 EUR/m² | #5 abwasser 0.23 EUR/m² | #6 muellgebuehren 0.21 EUR/m² | #7 versicherungen 0.20 EUR/m² | #8 gartenpflege 0.10 EUR/m².
- Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.25 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.18, Basis 750 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert, geschätzt | Wasserkosten: lokal 0.26 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Basis 1.92 EUR/m³ · Grundpreis 145.25 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.23 EUR/m², Land 0.23, Bund 0.21, Basis 3.43 EUR/m³ effektiv, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.19, Basis 345 EUR/Jahr Modellhaushalt, geschätzt | Heizkosten: lokal 1.18 EUR/m², Land 1.20, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.45 EUR/m², Land 0.46, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt.
- Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land +19.0 %, Bund +38.9 % | wasserkosten: Land +4.0 %, Bund +0.0 % | abwasser: Land +0.0 %, Bund +9.5 % | muellgebuehren: Land +0.0 %, Bund +10.5 % | heizkosten: Land -1.7 %, Bund -1.7 % | versicherungen: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | gartenpflege: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | hauswart: Land -2.2 %, Bund +0.0 %.
- Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.18; hauswart:0.45; wasserkosten:0.26.
- Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=56.521; Grundsteuer B=750 %; Stand Grundsteuer=2024 · geschaetzt; Ø Nebenkosten=2.88 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=0 %.
- Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: grundsteuer mit 0.25 EUR/m² gegenüber 0.18 EUR/m² Bund.
- Nachbarvergleich für heizkosten: Pulheim=1.18 EUR/m²; Meerbusch=1.18 EUR/m²; Eschweiler=1.18 EUR/m²; Stolberg (Rhld.), Kupferstadt=1.18 EUR/m².
- Nachbarabweichungen für heizkosten: Pulheim:+0.0%; Meerbusch:+0.0%; Eschweiler:+0.0%; Stolberg (Rhld.), Kupferstadt:+0.0%.
- Nachbarstadtprofil: Pulheim/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.81 EUR/m², Grundsteuer 555 | Meerbusch/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.79 EUR/m², Grundsteuer 480 | Eschweiler/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.93 EUR/m², Grundsteuer 895 | Stolberg (Rhld.), Kupferstadt/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.83 EUR/m², Grundsteuer 595 | Hilden/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.82 EUR/m², Grundsteuer 580.
- Bundeslandmodell: Bundesmodell mit kommunaler Differenzierung; Nordrhein-Westfalen bleibt beim Bundesmodell, erlaubt Kommunen seit der Reform aber zusätzlich differenzierte Hebesätze für Wohn- und Nichtwohngrundstücke. Gerade deshalb lohnt sich auf Stadtseiten der Blick, ob der Hebesatz für Wohnen separat festgesetzt wurde.
- Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Heizkosten · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Heizkosten · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 750; Vorjahr 750; Modell einheitlich.
- Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 1.92 EUR/m³; Abwasser 3.43 EUR/m³; Grundgebühr 145.25 EUR/Jahr.
- Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 345 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.
Prüfrahmen und Verteilerschlüssel
Möglicher Normbezug
§ 2 Nr. 4 BetrKV
Heizkosten haben typischerweise einen Kostenarten-Prüfrahmen nach § 2 Nr. 4 BetrKV und werden anhand der HeizkostenV-Prüfkriterien betrachtet. Eine verbrauchsabhängige Abrechnung ist regelmäßig ein zentraler Prüfpunkt. Bei Auffälligkeiten zur HeizkostenV kann § 12 HeizkostenV eine mögliche Prüfgrundlage sein.
Prüfpunkt
Verbrauch
Ein Anteil zwischen 50 % und 70 % nach erfasstem Wärmeverbrauch ist ein zentraler Referenz- und Prüfwert der HeizkostenV.
Vergleich mit Nachbarstädten
Häufige Fehler bei Heizkosten
Verbrauchsanteil liegt nicht zwischen 50 % und 70 %
Die Heizkostenverordnung nennt einen Verbrauchsanteil zwischen 50 % und 70 % als Referenz- und Prüfkriterium. Weicht die Abrechnung davon auffällig ab, kann § 12 HeizkostenV eine mögliche Prüfgrundlage sein.
Dokumentieren Sie das gewählte Verhältnis (z. B. 50/50 oder 30/70) konsistent in jeder Abrechnungsperiode. Häufig werden 50 % Grundkosten / 50 % Verbrauchskosten oder 30 % Grundkosten / 70 % Verbrauchskosten verwendet.
Wartungskosten und Reparaturkosten vermischt
Regelmäßige Wartungskosten und Reparaturen sollten anhand von Rechnung, Leistungsbeschreibung und Kostenart getrennt geprüft werden. Reparaturen oder Erneuerungen sind gesondert zu prüfende Abgrenzungspunkte.
Prüfen Sie Rechnungen von Heizungsfirmen sorgfältig. Trennen Sie Wartungsarbeiten von Reparaturen und lassen Sie sich im Zweifel eine aufgeschlüsselte Rechnung ausstellen.
CO2-Kosten vollständig auf den Mieter umlegen
Seit dem CO2-Kostenaufteilungsgesetz (in Kraft seit 1. Januar 2023) kann die Verteilung der CO2-Kosten aus dem Brennstoffemissionshandelsgesetz (BEHG) ein eigener Prüfpunkt sein. Die Aufteilung orientiert sich am CO2-Ausstoß pro Quadratmeter des Gebäudes in einem 10-Stufen-Modell.
Ermitteln Sie die CO2-Emissionen pro Quadratmeter Ihres Gebäudes und dokumentieren Sie die Stufe nach dem CO2KostAufG. NebenkostenPro berechnet die Aufteilung automatisch.
Prüffokus für die Praxis
Wenn heizkosten in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und verbrauchsanteil liegt nicht zwischen 50 % und 70 % und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei heizkosten trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.
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Häufige Fragen
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Quellen und Datenstand
Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt
Messpunkt: heizkosten_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/sankt-augustin/heizkosten
Heizkosten · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid.
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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV