Stadt x Kostenart

Heizkosten in Stendal: Kosten & Vergleich 2026

Für heizkosten zeigt der Datensatz für Stendal 1.22 EUR/m². Für Stendal wird heizkosten derzeit aus dem Profil für Sachsen-Anhalt abgeleitet und mit einem Faktor für kleinere Stadt justiert. Der erste Prüfblick sollte auf Verbrauch als Verteilerschlüssel gehen.

Veröffentlicht am 23. Juli 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026

StadtStendal
KostenartHeizkosten
Datenqualitätgeschätzt
Datenstand2024
Zuletzt aktualisiert24. Juni 2026

Kurzantwort

Heizkosten in Stendal: 1.22 EUR/m² lokal, 1.24 EUR/m² im Bundesland, 1.20 EUR/m² im Bund.

Heizkosten in Ihrer Abrechnung direkt prüfen

Nutzen Sie den lokalen Vergleich für Stendal als Startpunkt und wechseln Sie danach in die Vollprüfung Ihrer Abrechnung.

Nebenkostenabrechnung prüfen lassenNebenkostenabrechnung erstellen

Kostenlose Analyse

Datenschutz

Ergebnis in 2 Min.

Heizkosten in Stendal einordnen

Der lokale Richtwert von 1.22 EUR/m² für heizkosten unterscheidet sich klar vom Vergleichswert für Sachsen-Anhalt (1.24 EUR/m²). Stendal ist dabei als kleinere Stadt kein austauschbarer Standardfall.

Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen

Möglicher Normbezug

Rechtlich zählt bei heizkosten nicht nur die Kostenhöhe, sondern vor allem die saubere Abgrenzung. Heizkosten haben typischerweise einen Kostenarten-Prüfrahmen nach § 2 Nr. 4 BetrKV und werden anhand der HeizkostenV-Prüfkriterien betrachtet. Eine verbrauchsabhängige Abrechnung ist regelmäßig ein zentraler Prüfpunkt. Bei Auffälligkeiten zur HeizkostenV kann § 12 HeizkostenV eine mögliche Prüfgrundlage sein. Kosten der Erneuerung oder des Austauschs der Heizungsanlage sind gesondert zu prüfen (Investitionskosten).

Datenbasis und lokaler Quellenstatus

Der Vergleichswert für heizkosten wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Sachsen-Anhalt abgeleitet. Für Stendal wird heizkosten derzeit aus dem Profil für Sachsen-Anhalt abgeleitet und mit einem Faktor für kleinere Stadt justiert.

Lokales Datenprofil für Stendal

Stendal wird im Datensatz als kleinere Stadt in Sachsen-Anhalt geführt; AGS 15090535, ARS 150900535535, PLZ-Auszug 39576. Für heizkosten steht lokal 1.22 EUR/m² neben 1.24 EUR/m² im Landesprofil und 1.20 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Stendal auf Platz 76; das entspricht etwa dem 19. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 2 % über, gegenüber Sachsen-Anhalt 2 % unter. Im Gesamtprofil von Stendal liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.22 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.42 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung: 0.30 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Abwasser & Entwässerung (0.30 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Halberstadt: 1.22 EUR/m²; Weißenfels: 1.22 EUR/m²; Bitterfeld-Wolfen: 1.22 EUR/m²; Merseburg: 1.22 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.

Quellenkette für heizkosten

Der Quellenblock für Stendal enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für heizkosten: 2024; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 1.22 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Stendal ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 418 %, Frischwasser 1.99 EUR/m³, Abwasser 4.43 EUR/m³ und Müll 215 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.

Rangfenster und lokale Spannweite

Rangfenster für Stendal: bundesweit Platz 76 von 400, im Bundesland Platz 7 von 13; oberhalb Platz 73: Wismar 1.22 EUR/m²; oberhalb Platz 74: Weißenfels 1.22 EUR/m²; unterhalb Platz 77: Bitterfeld-Wolfen 1.22 EUR/m²; unterhalb Platz 78: Merseburg 1.22 EUR/m². Der Anteil von heizkosten am lokalen Stadtprofil liegt bei 44.4 %, die lokale Reihenfolge lautet 1. Heizkosten 1.22 EUR/m²; 2. Hauswart & Reinigung 0.42 EUR/m²; 3. Abwasser & Entwässerung 0.30 EUR/m²; 4. Wasserkosten 0.26 EUR/m²; 5. Versicherungen 0.19 EUR/m²; 6. Grundsteuer 0.14 EUR/m²; 7. Müllgebühren 0.13 EUR/m²; 8. Gartenpflege 0.09 EUR/m². Quellenanker: Deutscher Mieterbund, Messpunkt heizkosten_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024.

Kommunale Prüfmatrix für Stendal

Kommunale Prüfmatrix stendal/heizkosten: Stendal ist im Datensatz mit AGS 15090535, ARS 150900535535, Region ostdeutschland, Bundesland Sachsen-Anhalt und 37.850 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil stendal/heizkosten: Heizkosten steht bei 1.22 EUR/m² und macht 44.4 % des Stadtprofils von 2.75 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking stendal/heizkosten: Bundesrang 76 von 400, Landesrang 7 von 13, Perzentil von oben 19; Quellenhosts mieterbund.de. stendal/heizkosten Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel stendal/heizkosten Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt heizkosten_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. stendal/heizkosten PLZ-Fenster 1: 39576 stendal/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 1: 1 stendal/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 2: 5 stendal/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 3: 0 stendal/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 4: 9 stendal/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 5: 0 stendal/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 6: 5 stendal/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 7: 3 stendal/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 8: 5 stendal/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 9: 1 stendal/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 10: 5 stendal/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 11: 0 stendal/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 12: 9 stendal/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 13: 0 stendal/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 14: 0 stendal/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 15: 5 stendal/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 16: 3 stendal/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 17: 5 stendal/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 18: 5 stendal/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 19: 3 stendal/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 20: 5 stendal/heizkosten PLZ-Prüfpunkt 1: 39576 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Stendal und bindet den heizkosten-Messpunkt an diese Kommune. stendal/heizkosten Rang oberhalb 1: Platz 73 Wismar in Mecklenburg-Vorpommern mit 1.22 EUR/m². stendal/heizkosten Rang oberhalb 2: Platz 74 Weißenfels in Sachsen-Anhalt mit 1.22 EUR/m². stendal/heizkosten Rang oberhalb 3: Platz 75 Halberstadt in Sachsen-Anhalt mit 1.22 EUR/m². stendal/heizkosten Rang unterhalb 1: Platz 77 Bitterfeld-Wolfen in Sachsen-Anhalt mit 1.22 EUR/m². stendal/heizkosten Rang unterhalb 2: Platz 78 Merseburg in Sachsen-Anhalt mit 1.22 EUR/m². stendal/heizkosten Rang unterhalb 3: Platz 79 Wernigerode in Sachsen-Anhalt mit 1.22 EUR/m². stendal/heizkosten Nachbarzeile 1: Stendal gegen Halberstadt (halberstadt) bei 1.22 zu 1.22 EUR/m², Abstand +0.0 %. stendal/heizkosten Nachbarzeile 2: Stendal gegen Weißenfels (weissenfels) bei 1.22 zu 1.22 EUR/m², Abstand +0.0 %. stendal/heizkosten Nachbarzeile 3: Stendal gegen Bitterfeld-Wolfen (bitterfeld-wolfen) bei 1.22 zu 1.22 EUR/m², Abstand +0.0 %. stendal/heizkosten Nachbarzeile 4: Stendal gegen Merseburg (merseburg) bei 1.22 zu 1.22 EUR/m², Abstand +0.0 %. stendal/heizkosten Nachbarprofil 1: halberstadt in Sachsen-Anhalt, Gesamtwert 2.76 EUR/m², Grundsteuer 440. stendal/heizkosten Nachbarprofil 2: weissenfels in Sachsen-Anhalt, Gesamtwert 2.74 EUR/m², Grundsteuer 380. stendal/heizkosten Nachbarprofil 3: bitterfeld-wolfen in Sachsen-Anhalt, Gesamtwert 2.74 EUR/m², Grundsteuer 390. stendal/heizkosten Nachbarprofil 4: merseburg in Sachsen-Anhalt, Gesamtwert 2.77 EUR/m², Grundsteuer 495. stendal/heizkosten Nachbarprofil 5: wernigerode in Sachsen-Anhalt, Gesamtwert 2.74 EUR/m², Grundsteuer 400. stendal/heizkosten Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.14 EUR/m², Land 0.15 EUR/m² (-6.7 %), Bund 0.18 EUR/m² (-22.2 %), Rohwert 418 % Hebesatz B · Vorjahr unverändert, Status modelliert. stendal/heizkosten Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.26 EUR/m², Land 0.26 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert 1.99 EUR/m³ · Grundpreis 124.65 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. stendal/heizkosten Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.30 EUR/m², Land 0.30 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.21 EUR/m² (+42.9 %), Rohwert 4.43 EUR/m³ effektiv, Status kommunal hinterlegt. stendal/heizkosten Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.13 EUR/m², Land 0.13 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.19 EUR/m² (-31.6 %), Rohwert 215 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status modelliert. stendal/heizkosten Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.22 EUR/m², Land 1.24 EUR/m² (-1.6 %), Bund 1.20 EUR/m² (+1.7 %), Rohwert Durchschnitt für Sachsen-Anhalt, Status modelliert. stendal/heizkosten Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.19 EUR/m², Land 0.19 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.20 EUR/m² (-5.0 %), Rohwert Durchschnitt für Sachsen-Anhalt, Status modelliert. stendal/heizkosten Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.09 EUR/m², Land 0.09 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (-10.0 %), Rohwert Durchschnitt für Sachsen-Anhalt, Status modelliert. stendal/heizkosten Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.42 EUR/m², Land 0.42 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.45 EUR/m² (-6.7 %), Rohwert Durchschnitt für Sachsen-Anhalt, Status modelliert.

Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten

Möglicher Normbezug

Wenn heizkosten in Stendal strittig werden, entscheidet oft der Schlüssel. Verbrauch: Ein Anteil zwischen 50 % und 70 % nach erfasstem Wärmeverbrauch ist ein zentraler Referenz- und Prüfwert der HeizkostenV.

Regionaler Vergleich für heizkosten

Regional ähnliche Vergleichsstädte für heizkosten sind Halberstadt (1.22 EUR/m²), Weißenfels (1.22 EUR/m²), Bitterfeld-Wolfen (1.22 EUR/m²), Merseburg (1.22 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Stendal bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.

Vergleichstabelle

Heizkosten

Durchschnitt
Stendal1.22 EUR/m²
Sachsen-Anhalt1.24 EUR/m²
Deutschland1.20 EUR/m²

Durchschnitt für Sachsen-Anhalt

Einordnung der Zahl

Für Stendal wird hier mit dem Durchschnitt für Sachsen-Anhalt und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.

Hinweis: Für Stendal wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Sachsen-Anhalt abgesichert.

Quellenstand

Quellenstatus für Stendal: regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Sachsen-Anhalt. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.

Lokale Datenkarte für Stendal

AGS

15090535

ARS

150900535535

Einwohner

37.850

Datenstatus

geschätzt

Lokale Kennung: Stendal wird mit AGS 15090535, ARS 150900535535, Region ostdeutschland, Bundesland Sachsen-Anhalt, 37.850 Einwohnern und den PLZ 39576 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der heizkosten-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.

Messpunkt für heizkosten: Durchschnitt für Sachsen-Anhalt; daraus entstehen 1.22 EUR/m² in Stendal, 1.24 EUR/m² im Landesprofil und 1.20 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.

Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2024, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.

Datenanker: Diese heizkosten-Seite nutzt Deutscher Mieterbund für den Messpunkt heizkosten_regional_betriebskostenprofil. Der hinterlegte Pfad lautet service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, letzter Check 2026-03-29. Für die Praxis heißt das: Ein Beleg aus einem anderen Gebührenjahr oder Versorgungsgebiet sollte nicht direkt mit dem lokalen Richtwert vermischt werden.

Vergleichsumfeld: Halberstadt 1.22 EUR/m²; Weißenfels 1.22 EUR/m²; Bitterfeld-Wolfen 1.22 EUR/m²; Merseburg 1.22 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Stendal stehen außerdem Grundsteuer 0.14 EUR/m²; Wasserkosten 0.26 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.30 EUR/m²; Müllgebühren 0.13 EUR/m²; Heizkosten 1.22 EUR/m²; Versicherungen 0.19 EUR/m²; Gartenpflege 0.09 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.42 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.22 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.42 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.30 EUR/m².

Datenfingerabdruck

  • Stadtkennung: stendal; AGS 15090535; ARS 150900535535; Bundesland sachsen-anhalt; Region ostdeutschland.
  • Einwohnerprofil: 37.850 Einwohner; Top-100-Stadt nein; PLZ-Auszug 39576.
  • Kostenartendatensatz: heizkosten; Kernposition heizkosten; lokaler Datenstatus regional modelliert.
  • Messwert: Durchschnitt für Sachsen-Anhalt; rechnerischer Quadratmeterwert 1.22 EUR/m²; Datenqualität estimated.
  • Vergleichswerte: Stendal 1.22 EUR/m²; Sachsen-Anhalt 1.24 EUR/m²; Deutschland 1.20 EUR/m².
  • Quellenstand: Datenstand 2024; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
  • Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
  • Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
  • Lokale Prüfspur für Stendal Heizkosten: Route stadt stendal heizkosten, AGS 15090535, ARS 150900535535, Bundesland Sachsen-Anhalt, Region ostdeutschland, Einwohner 37.850.
  • Messspur für Stendal Heizkosten: lokaler Wert 1.22 EUR/m², Landeswert 1.24 EUR/m², Bundeswert 1.20 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Sachsen-Anhalt.
  • Rangspur für Stendal Heizkosten: Bundesrang 76 von 400, Landesrang 7 von 13, Profilposition 1 von 8.
  • Quellspur 1 für Stendal Heizkosten: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
  • Quellnotiz 1 für Stendal Heizkosten: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Heizkosten · regional modellierter Benchmark für Sachsen-Anhalt; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • PLZ-Spur 1 für Stendal Heizkosten: 39576.
  • Nachbarspur 1 für Stendal Heizkosten: Halberstadt (halberstadt) steht bei 1.22 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 2 für Stendal Heizkosten: Weißenfels (weissenfels) steht bei 1.22 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 3 für Stendal Heizkosten: Bitterfeld-Wolfen (bitterfeld wolfen) steht bei 1.22 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 4 für Stendal Heizkosten: Merseburg (merseburg) steht bei 1.22 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Rangfenster oberhalb von Stendal Heizkosten: Platz 73 Wismar in Mecklenburg-Vorpommern mit 1.22 EUR/m².
  • Rangfenster oberhalb von Stendal Heizkosten: Platz 74 Weißenfels in Sachsen-Anhalt mit 1.22 EUR/m².
  • Rangfenster oberhalb von Stendal Heizkosten: Platz 75 Halberstadt in Sachsen-Anhalt mit 1.22 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Stendal Heizkosten: Platz 77 Bitterfeld-Wolfen in Sachsen-Anhalt mit 1.22 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Stendal Heizkosten: Platz 78 Merseburg in Sachsen-Anhalt mit 1.22 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Stendal Heizkosten: Platz 79 Wernigerode in Sachsen-Anhalt mit 1.22 EUR/m².
  • Suchpfad 1 für Stendal Heizkosten: fragen darf vermieter heizkosten auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter heizkosten umlegen?.
  • Suchpfad 2 für Stendal Heizkosten: fragen wie hoch duerfen heizkosten in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen heizkosten sein?.
  • Stadtfakt 1 für Stendal Heizkosten: Einwohner 37.850.
  • Stadtfakt 2 für Stendal Heizkosten: Grundsteuer B 418 %.
  • Stadtfakt 3 für Stendal Heizkosten: Stand Grundsteuer 2024 · geschaetzt.
  • Stadtfakt 4 für Stendal Heizkosten: Ø Nebenkosten 2.75 EUR/m²/Monat.
  • Stadtfakt 5 für Stendal Heizkosten: Vergleich zum Bund -4 %.
  • Checkpunkt 1 für Stendal Heizkosten: Verbrauchsanteil liegt nicht zwischen 50 % und 70 %; Hinweis Dokumentieren Sie das gewählte Verhältnis (z. B. 50/50 oder 30/70) konsistent in jeder Abrechnungsperiode. Häufig werden 50 % Grundkosten / 50 % Verbrauchskosten oder 30 % Grundkosten / 70 % Verbrauchskosten verwendet..
  • Checkpunkt 2 für Stendal Heizkosten: Wartungskosten und Reparaturkosten vermischt; Hinweis Prüfen Sie Rechnungen von Heizungsfirmen sorgfältig. Trennen Sie Wartungsarbeiten von Reparaturen und lassen Sie sich im Zweifel eine aufgeschlüsselte Rechnung ausstellen..
  • Checkpunkt 3 für Stendal Heizkosten: CO2-Kosten vollständig auf den Mieter umlegen; Hinweis Ermitteln Sie die CO2-Emissionen pro Quadratmeter Ihres Gebäudes und dokumentieren Sie die Stufe nach dem CO2KostAufG. NebenkostenPro berechnet die Aufteilung automatisch..
  • Profilspur 1 für Stendal: grundsteuer liegt lokal bei 0.14 EUR/m², Land 0.15, Bund 0.18, Status modelliert.
  • Profilspur 2 für Stendal: wasserkosten liegt lokal bei 0.26 EUR/m², Land 0.26, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 3 für Stendal: abwasser liegt lokal bei 0.30 EUR/m², Land 0.30, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 4 für Stendal: muellgebuehren liegt lokal bei 0.13 EUR/m², Land 0.13, Bund 0.19, Status modelliert.
  • Profilspur 5 für Stendal: heizkosten liegt lokal bei 1.22 EUR/m², Land 1.24, Bund 1.20, Status modelliert.
  • Profilspur 6 für Stendal: versicherungen liegt lokal bei 0.19 EUR/m², Land 0.19, Bund 0.20, Status modelliert.
  • Profilspur 7 für Stendal: gartenpflege liegt lokal bei 0.09 EUR/m², Land 0.09, Bund 0.10, Status modelliert.
  • Profilspur 8 für Stendal: hauswart liegt lokal bei 0.42 EUR/m², Land 0.42, Bund 0.45, Status modelliert.
  • Abweichungsspur für Stendal grundsteuer: Landesabstand -6.7 %, Bundesabstand -22.2 %.
  • Abweichungsspur für Stendal wasserkosten: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Abweichungsspur für Stendal abwasser: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +42.9 %.
  • Abweichungsspur für Stendal muellgebuehren: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -31.6 %.
  • Abweichungsspur für Stendal heizkosten: Landesabstand -1.6 %, Bundesabstand +1.7 %.
  • Abweichungsspur für Stendal versicherungen: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -5.0 %.
  • Abweichungsspur für Stendal gartenpflege: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -10.0 %.
  • Abweichungsspur für Stendal hauswart: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -6.7 %.
  • Bundesweite Rangposition für heizkosten: Platz 76 von 400; Perzentil von oben 19; Landesrang 7 von 13.
  • Direkte Rangnachbarn oberhalb: #73 Wismar/Mecklenburg-Vorpommern 1.22 EUR/m² | #74 Weißenfels/Sachsen-Anhalt 1.22 EUR/m² | #75 Halberstadt/Sachsen-Anhalt 1.22 EUR/m².
  • Direkte Rangnachbarn unterhalb: #77 Bitterfeld-Wolfen/Sachsen-Anhalt 1.22 EUR/m² | #78 Merseburg/Sachsen-Anhalt 1.22 EUR/m² | #79 Wernigerode/Sachsen-Anhalt 1.22 EUR/m².
  • Stadtprofil-Anteil: heizkosten ist Position 1 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 44.4 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
  • Abweichungsprofil: gegenüber Sachsen-Anhalt -1.6 %, gegenüber Deutschland +1.7 %.
  • Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2025-07-23; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
  • Nachbar-Slugkette: halberstadt:Sachsen-Anhalt | weissenfels:Sachsen-Anhalt | bitterfeld-wolfen:Sachsen-Anhalt | merseburg:Sachsen-Anhalt | wernigerode:Sachsen-Anhalt.
  • Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.14; wasserkosten:0.26; abwasser:0.30; muellgebuehren:0.13; heizkosten:1.22; versicherungen:0.19; gartenpflege:0.09; hauswart:0.42.
  • Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.22 EUR/m² | #2 hauswart 0.42 EUR/m² | #3 abwasser 0.30 EUR/m² | #4 wasserkosten 0.26 EUR/m² | #5 versicherungen 0.19 EUR/m² | #6 grundsteuer 0.14 EUR/m² | #7 muellgebuehren 0.13 EUR/m² | #8 gartenpflege 0.09 EUR/m².
  • Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.14 EUR/m², Land 0.15, Bund 0.18, Basis 418 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert, geschätzt | Wasserkosten: lokal 0.26 EUR/m², Land 0.26, Bund 0.26, Basis 1.99 EUR/m³ · Grundpreis 124.65 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.30 EUR/m², Land 0.30, Bund 0.21, Basis 4.43 EUR/m³ effektiv, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.13 EUR/m², Land 0.13, Bund 0.19, Basis 215 EUR/Jahr Modellhaushalt, geschätzt | Heizkosten: lokal 1.22 EUR/m², Land 1.24, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Sachsen-Anhalt, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.19 EUR/m², Land 0.19, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Sachsen-Anhalt, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.09 EUR/m², Land 0.09, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Sachsen-Anhalt, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.42 EUR/m², Land 0.42, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Sachsen-Anhalt, geschätzt.
  • Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land -6.7 %, Bund -22.2 % | wasserkosten: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | abwasser: Land +0.0 %, Bund +42.9 % | muellgebuehren: Land +0.0 %, Bund -31.6 % | heizkosten: Land -1.6 %, Bund +1.7 % | versicherungen: Land +0.0 %, Bund -5.0 % | gartenpflege: Land +0.0 %, Bund -10.0 % | hauswart: Land +0.0 %, Bund -6.7 %.
  • Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.22; hauswart:0.42; abwasser:0.30.
  • Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=37.850; Grundsteuer B=418 %; Stand Grundsteuer=2024 · geschaetzt; Ø Nebenkosten=2.75 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=-4 %.
  • Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: abwasser mit 0.30 EUR/m² gegenüber 0.21 EUR/m² Bund.
  • Nachbarvergleich für heizkosten: Halberstadt=1.22 EUR/m²; Weißenfels=1.22 EUR/m²; Bitterfeld-Wolfen=1.22 EUR/m²; Merseburg=1.22 EUR/m².
  • Nachbarabweichungen für heizkosten: Halberstadt:+0.0%; Weißenfels:+0.0%; Bitterfeld-Wolfen:+0.0%; Merseburg:+0.0%.
  • Nachbarstadtprofil: Halberstadt/Sachsen-Anhalt: Gesamt 2.76 EUR/m², Grundsteuer 440 | Weißenfels/Sachsen-Anhalt: Gesamt 2.74 EUR/m², Grundsteuer 380 | Bitterfeld-Wolfen/Sachsen-Anhalt: Gesamt 2.74 EUR/m², Grundsteuer 390 | Merseburg/Sachsen-Anhalt: Gesamt 2.77 EUR/m², Grundsteuer 495 | Wernigerode/Sachsen-Anhalt: Gesamt 2.74 EUR/m², Grundsteuer 400.
  • Bundeslandmodell: Bundesmodell; Das Bundesmodell kombiniert Grundsteuerwert, Steuermesszahl und kommunalen Hebesatz. Für die Nebenkostenprüfung ist deshalb vor allem relevant, wie stark der lokale Hebesatz vom Landes- und Bundesniveau abweicht.
  • Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Heizkosten · regional modellierter Benchmark für Sachsen-Anhalt; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Heizkosten · regional modellierter Benchmark für Sachsen-Anhalt; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 418; Vorjahr 418; Modell einheitlich.
  • Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 1.99 EUR/m³; Abwasser 4.43 EUR/m³; Grundgebühr 124.65 EUR/Jahr.
  • Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 215 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.

Prüfrahmen und Verteilerschlüssel

Möglicher Normbezug

§ 2 Nr. 4 BetrKV

Heizkosten haben typischerweise einen Kostenarten-Prüfrahmen nach § 2 Nr. 4 BetrKV und werden anhand der HeizkostenV-Prüfkriterien betrachtet. Eine verbrauchsabhängige Abrechnung ist regelmäßig ein zentraler Prüfpunkt. Bei Auffälligkeiten zur HeizkostenV kann § 12 HeizkostenV eine mögliche Prüfgrundlage sein.

Prüfpunkt

Verbrauch

Ein Anteil zwischen 50 % und 70 % nach erfasstem Wärmeverbrauch ist ein zentraler Referenz- und Prüfwert der HeizkostenV.

Vergleich mit Nachbarstädten

Halberstadt

Ø 1.22 EUR/m²

Weißenfels

Ø 1.22 EUR/m²

Bitterfeld-Wolfen

Ø 1.22 EUR/m²

Merseburg

Ø 1.22 EUR/m²

Häufige Fehler bei Heizkosten

Verbrauchsanteil liegt nicht zwischen 50 % und 70 %

Die Heizkostenverordnung nennt einen Verbrauchsanteil zwischen 50 % und 70 % als Referenz- und Prüfkriterium. Weicht die Abrechnung davon auffällig ab, kann § 12 HeizkostenV eine mögliche Prüfgrundlage sein.

Dokumentieren Sie das gewählte Verhältnis (z. B. 50/50 oder 30/70) konsistent in jeder Abrechnungsperiode. Häufig werden 50 % Grundkosten / 50 % Verbrauchskosten oder 30 % Grundkosten / 70 % Verbrauchskosten verwendet.

Wartungskosten und Reparaturkosten vermischt

Regelmäßige Wartungskosten und Reparaturen sollten anhand von Rechnung, Leistungsbeschreibung und Kostenart getrennt geprüft werden. Reparaturen oder Erneuerungen sind gesondert zu prüfende Abgrenzungspunkte.

Prüfen Sie Rechnungen von Heizungsfirmen sorgfältig. Trennen Sie Wartungsarbeiten von Reparaturen und lassen Sie sich im Zweifel eine aufgeschlüsselte Rechnung ausstellen.

CO2-Kosten vollständig auf den Mieter umlegen

Seit dem CO2-Kostenaufteilungsgesetz (in Kraft seit 1. Januar 2023) kann die Verteilung der CO2-Kosten aus dem Brennstoffemissionshandelsgesetz (BEHG) ein eigener Prüfpunkt sein. Die Aufteilung orientiert sich am CO2-Ausstoß pro Quadratmeter des Gebäudes in einem 10-Stufen-Modell.

Ermitteln Sie die CO2-Emissionen pro Quadratmeter Ihres Gebäudes und dokumentieren Sie die Stufe nach dem CO2KostAufG. NebenkostenPro berechnet die Aufteilung automatisch.

Prüffokus für die Praxis

Wenn heizkosten in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und verbrauchsanteil liegt nicht zwischen 50 % und 70 % und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei heizkosten trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.

Weitere lokale Vertiefungen

Sollte geprüft werden, ob der Vermieter heizkosten umlegen?

Prüfrahmen, Ausnahmen und typische Auffälligkeiten bei heizkosten.

Wie hoch dürfen heizkosten sein?

Richtwerte, Spannbreite und Prüfschritte für heizkosten.

Grundsteuer in Stendal

Weitere lokale Vergleichsseite für grundsteuer in Stendal.

Wasserkosten in Stendal

Weitere lokale Vergleichsseite für wasserkosten in Stendal.

Abwasser & Entwässerung in Stendal

Weitere lokale Vergleichsseite für abwasser & entwässerung in Stendal.

Müllgebühren in Stendal

Weitere lokale Vergleichsseite für müllgebühren in Stendal.

Häufige Fragen

Weiterlesen

Nebenkosten in Sachsen-Anhalt

Alle Städte und Durchschnittswerte für Sachsen-Anhalt.

Zurück zur Stadtseite Stendal

Gesamtvergleich aller Kostenarten für die Stadt.

Heizkosten allgemein erklärt

Prüfrahmen und Prüfregeln für die Kostenart.

Sollte geprüft werden, ob der Vermieter heizkosten umlegen?

Prüfrahmen, Ausnahmen und typische Auffälligkeiten bei heizkosten.

Wie hoch dürfen heizkosten sein?

Richtwerte, Spannbreite und Prüfschritte für heizkosten.

Grundsteuer in Stendal

Weitere lokale Vergleichsseite für grundsteuer in Stendal.

Wasserkosten in Stendal

Weitere lokale Vergleichsseite für wasserkosten in Stendal.

Abwasser & Entwässerung in Stendal

Weitere lokale Vergleichsseite für abwasser & entwässerung in Stendal.

Müllgebühren in Stendal

Weitere lokale Vergleichsseite für müllgebühren in Stendal.

Quellen und Datenstand

Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung

Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt

Messpunkt: heizkosten_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/stendal/heizkosten

Heizkosten · regional modellierter Benchmark für Sachsen-Anhalt; kein kommunaler Einzelbescheid.

Enthält deine Abrechnung Heizkosten? Starte eine kostenlose Vorschau und prüfe, ob der Betrag auffällig ist.

Nebenkostenabrechnung prüfen

Heizkosten in Ihrer Abrechnung direkt prüfen

Nutzen Sie den lokalen Vergleich für Stendal als Startpunkt und wechseln Sie danach in die Vollprüfung Ihrer Abrechnung.

Für Mieter

Prüfen Sie Ihre lokale Abrechnung auf typische Auffälligkeiten und regionale Vergleichswerte.

Jetzt prüfen

Für Vermieter

Erstellen Sie Ihre Nebenkostenabrechnung für Stendal strukturiert und mit klaren Kostenartenbezügen.

Abrechnung erstellen

Kostenlose Analyse

Datenschutz

Ergebnis in 2 Min.

Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV