Stadt x Kostenart

Heizkosten in Weißenfels: Kosten & Vergleich 2026

Für heizkosten zeigt der Datensatz für Weißenfels 1.22 EUR/m². Für Weißenfels wird heizkosten derzeit aus dem Profil für Sachsen-Anhalt abgeleitet und mit einem Faktor für kleinere Stadt justiert. Der erste Prüfblick sollte auf Verbrauch als Verteilerschlüssel gehen.

Veröffentlicht am 21. Februar 2026 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026

StadtWeißenfels
KostenartHeizkosten
Datenqualitätgeschätzt
Datenstand2024
Zuletzt aktualisiert24. Juni 2026

Kurzantwort

Heizkosten in Weißenfels: 1.22 EUR/m² lokal, 1.24 EUR/m² im Bundesland, 1.20 EUR/m² im Bund.

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Heizkosten in Weißenfels einordnen

Der lokale Richtwert von 1.22 EUR/m² für heizkosten unterscheidet sich klar vom Vergleichswert für Sachsen-Anhalt (1.24 EUR/m²). Weißenfels ist dabei als kleinere Stadt kein austauschbarer Standardfall.

Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen

Möglicher Normbezug

Rechtlich zählt bei heizkosten nicht nur die Kostenhöhe, sondern vor allem die saubere Abgrenzung. Heizkosten haben typischerweise einen Kostenarten-Prüfrahmen nach § 2 Nr. 4 BetrKV und werden anhand der HeizkostenV-Prüfkriterien betrachtet. Eine verbrauchsabhängige Abrechnung ist regelmäßig ein zentraler Prüfpunkt. Bei Auffälligkeiten zur HeizkostenV kann § 12 HeizkostenV eine mögliche Prüfgrundlage sein. Kosten der Erneuerung oder des Austauschs der Heizungsanlage sind gesondert zu prüfen (Investitionskosten).

Datenbasis und lokaler Quellenstatus

Durchschnitt für Sachsen-Anhalt. Der Vergleichswert für heizkosten wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Sachsen-Anhalt abgeleitet. Für Weißenfels wird heizkosten derzeit aus dem Profil für Sachsen-Anhalt abgeleitet und mit einem Faktor für kleinere Stadt justiert.

Lokales Datenprofil für Weißenfels

Weißenfels wird im Datensatz als kleinere Stadt in Sachsen-Anhalt geführt; AGS 15084550, ARS 150840550550, PLZ-Auszug 06667. Für heizkosten steht lokal 1.22 EUR/m² neben 1.24 EUR/m² im Landesprofil und 1.20 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Weißenfels auf Platz 74; das entspricht etwa dem 18. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 2 % über, gegenüber Sachsen-Anhalt 2 % unter. Im Gesamtprofil von Weißenfels liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.22 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.42 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung: 0.30 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Abwasser & Entwässerung (0.30 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Halberstadt: 1.22 EUR/m²; Stendal: 1.22 EUR/m²; Bitterfeld-Wolfen: 1.22 EUR/m²; Merseburg: 1.22 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.

Quellenkette für heizkosten

Der Quellenblock für Weißenfels enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für heizkosten: 2024; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 1.22 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Weißenfels ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 380 %, Frischwasser 1.99 EUR/m³, Abwasser 4.43 EUR/m³ und Müll 215 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.

Rangfenster und lokale Spannweite

Spannweitenblick für Weißenfels: AGS 15084550, ARS 150840550550, PLZ-Fenster 06667. Heizkosten steht bei 1.22 EUR/m²; das sind -1.6 % gegen Sachsen-Anhalt und +1.7 % gegen Deutschland. Direkte Vergleichswerte im Datensatz: Halberstadt 1.22 EUR/m² (+0.0 %); Stendal 1.22 EUR/m² (+0.0 %); Bitterfeld-Wolfen 1.22 EUR/m² (+0.0 %); Merseburg 1.22 EUR/m² (+0.0 %).

Kommunale Prüfmatrix für Weißenfels

Kommunale Prüfmatrix weissenfels/heizkosten: Weißenfels ist im Datensatz mit AGS 15084550, ARS 150840550550, Region ostdeutschland, Bundesland Sachsen-Anhalt und 37.929 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil weissenfels/heizkosten: Heizkosten steht bei 1.22 EUR/m² und macht 44.5 % des Stadtprofils von 2.74 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking weissenfels/heizkosten: Bundesrang 74 von 400, Landesrang 5 von 13, Perzentil von oben 18; Quellenhosts mieterbund.de. weissenfels/heizkosten Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel weissenfels/heizkosten Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt heizkosten_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. weissenfels/heizkosten PLZ-Fenster 1: 06667 weissenfels/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 1: 1 weissenfels/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 2: 5 weissenfels/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 3: 0 weissenfels/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 4: 8 weissenfels/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 5: 4 weissenfels/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 6: 5 weissenfels/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 7: 5 weissenfels/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 8: 0 weissenfels/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 9: 1 weissenfels/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 10: 5 weissenfels/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 11: 0 weissenfels/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 12: 8 weissenfels/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 13: 4 weissenfels/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 14: 0 weissenfels/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 15: 5 weissenfels/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 16: 5 weissenfels/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 17: 0 weissenfels/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 18: 5 weissenfels/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 19: 5 weissenfels/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 20: 0 weissenfels/heizkosten PLZ-Prüfpunkt 1: 06667 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Weißenfels und bindet den heizkosten-Messpunkt an diese Kommune. weissenfels/heizkosten Rang oberhalb 1: Platz 71 Stralsund in Mecklenburg-Vorpommern mit 1.22 EUR/m². weissenfels/heizkosten Rang oberhalb 2: Platz 72 Wittenberg, Lutherstadt in Sachsen-Anhalt mit 1.22 EUR/m². weissenfels/heizkosten Rang oberhalb 3: Platz 73 Wismar in Mecklenburg-Vorpommern mit 1.22 EUR/m². weissenfels/heizkosten Rang unterhalb 1: Platz 75 Halberstadt in Sachsen-Anhalt mit 1.22 EUR/m². weissenfels/heizkosten Rang unterhalb 2: Platz 76 Stendal in Sachsen-Anhalt mit 1.22 EUR/m². weissenfels/heizkosten Rang unterhalb 3: Platz 77 Bitterfeld-Wolfen in Sachsen-Anhalt mit 1.22 EUR/m². weissenfels/heizkosten Nachbarzeile 1: Weißenfels gegen Halberstadt (halberstadt) bei 1.22 zu 1.22 EUR/m², Abstand +0.0 %. weissenfels/heizkosten Nachbarzeile 2: Weißenfels gegen Stendal (stendal) bei 1.22 zu 1.22 EUR/m², Abstand +0.0 %. weissenfels/heizkosten Nachbarzeile 3: Weißenfels gegen Bitterfeld-Wolfen (bitterfeld-wolfen) bei 1.22 zu 1.22 EUR/m², Abstand +0.0 %. weissenfels/heizkosten Nachbarzeile 4: Weißenfels gegen Merseburg (merseburg) bei 1.22 zu 1.22 EUR/m², Abstand +0.0 %. weissenfels/heizkosten Nachbarprofil 1: halberstadt in Sachsen-Anhalt, Gesamtwert 2.76 EUR/m², Grundsteuer 440. weissenfels/heizkosten Nachbarprofil 2: stendal in Sachsen-Anhalt, Gesamtwert 2.75 EUR/m², Grundsteuer 418. weissenfels/heizkosten Nachbarprofil 3: bitterfeld-wolfen in Sachsen-Anhalt, Gesamtwert 2.74 EUR/m², Grundsteuer 390. weissenfels/heizkosten Nachbarprofil 4: merseburg in Sachsen-Anhalt, Gesamtwert 2.77 EUR/m², Grundsteuer 495. weissenfels/heizkosten Nachbarprofil 5: wernigerode in Sachsen-Anhalt, Gesamtwert 2.74 EUR/m², Grundsteuer 400. weissenfels/heizkosten Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.13 EUR/m², Land 0.15 EUR/m² (-13.3 %), Bund 0.18 EUR/m² (-27.8 %), Rohwert 380 % Hebesatz B · Vorjahr unverändert, Status modelliert. weissenfels/heizkosten Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.26 EUR/m², Land 0.26 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert 1.99 EUR/m³ · Grundpreis 124.65 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. weissenfels/heizkosten Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.30 EUR/m², Land 0.30 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.21 EUR/m² (+42.9 %), Rohwert 4.43 EUR/m³ effektiv, Status kommunal hinterlegt. weissenfels/heizkosten Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.13 EUR/m², Land 0.13 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.19 EUR/m² (-31.6 %), Rohwert 215 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status modelliert. weissenfels/heizkosten Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.22 EUR/m², Land 1.24 EUR/m² (-1.6 %), Bund 1.20 EUR/m² (+1.7 %), Rohwert Durchschnitt für Sachsen-Anhalt, Status modelliert. weissenfels/heizkosten Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.19 EUR/m², Land 0.19 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.20 EUR/m² (-5.0 %), Rohwert Durchschnitt für Sachsen-Anhalt, Status modelliert. weissenfels/heizkosten Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.09 EUR/m², Land 0.09 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (-10.0 %), Rohwert Durchschnitt für Sachsen-Anhalt, Status modelliert. weissenfels/heizkosten Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.42 EUR/m², Land 0.42 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.45 EUR/m² (-6.7 %), Rohwert Durchschnitt für Sachsen-Anhalt, Status modelliert.

Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten

Möglicher Normbezug

Wenn heizkosten in Weißenfels strittig werden, entscheidet oft der Schlüssel. Verbrauch: Ein Anteil zwischen 50 % und 70 % nach erfasstem Wärmeverbrauch ist ein zentraler Referenz- und Prüfwert der HeizkostenV.

Regionaler Vergleich für heizkosten

Regional ähnliche Vergleichsstädte für heizkosten sind Halberstadt (1.22 EUR/m²), Stendal (1.22 EUR/m²), Bitterfeld-Wolfen (1.22 EUR/m²), Merseburg (1.22 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Weißenfels bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.

Vergleichstabelle

Heizkosten

Durchschnitt
Weißenfels1.22 EUR/m²
Sachsen-Anhalt1.24 EUR/m²
Deutschland1.20 EUR/m²

Durchschnitt für Sachsen-Anhalt

Einordnung der Zahl

Für Weißenfels wird hier mit dem Durchschnitt für Sachsen-Anhalt und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.

Hinweis: Für Weißenfels wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Sachsen-Anhalt abgesichert.

Quellenstand

Quellenstatus für Weißenfels: regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Sachsen-Anhalt. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.

Lokale Datenkarte für Weißenfels

AGS

15084550

ARS

150840550550

Einwohner

37.929

Datenstatus

geschätzt

Lokale Kennung: Weißenfels wird mit AGS 15084550, ARS 150840550550, Region ostdeutschland, Bundesland Sachsen-Anhalt, 37.929 Einwohnern und den PLZ 06667 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der heizkosten-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.

Messpunkt für heizkosten: Durchschnitt für Sachsen-Anhalt; daraus entstehen 1.22 EUR/m² in Weißenfels, 1.24 EUR/m² im Landesprofil und 1.20 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.

Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2024, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.

Prüfspur: Weißenfels verknüpft heizkosten mit dem Messpunkt heizkosten_regional_betriebskostenprofil, dem Datenstand Abrechnungsjahr 2024 und den Seiten /stadt/weissenfels/heizkosten. Quelle ist Deutscher Mieterbund; der letzte technische Check steht auf 2026-03-29. Diese Kette macht transparent, ob der Vergleich auf einer kommunalen Spur oder auf einem modellierten Benchmark beruht.

Vergleichsumfeld: Halberstadt 1.22 EUR/m²; Stendal 1.22 EUR/m²; Bitterfeld-Wolfen 1.22 EUR/m²; Merseburg 1.22 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Weißenfels stehen außerdem Grundsteuer 0.13 EUR/m²; Wasserkosten 0.26 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.30 EUR/m²; Müllgebühren 0.13 EUR/m²; Heizkosten 1.22 EUR/m²; Versicherungen 0.19 EUR/m²; Gartenpflege 0.09 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.42 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.22 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.42 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.30 EUR/m².

Datenfingerabdruck

  • Stadtkennung: weissenfels; AGS 15084550; ARS 150840550550; Bundesland sachsen-anhalt; Region ostdeutschland.
  • Einwohnerprofil: 37.929 Einwohner; Top-100-Stadt nein; PLZ-Auszug 06667.
  • Kostenartendatensatz: heizkosten; Kernposition heizkosten; lokaler Datenstatus regional modelliert.
  • Messwert: Durchschnitt für Sachsen-Anhalt; rechnerischer Quadratmeterwert 1.22 EUR/m²; Datenqualität estimated.
  • Vergleichswerte: Weißenfels 1.22 EUR/m²; Sachsen-Anhalt 1.24 EUR/m²; Deutschland 1.20 EUR/m².
  • Quellenstand: Datenstand 2024; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
  • Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
  • Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
  • Lokale Prüfspur für Weißenfels Heizkosten: Route stadt weissenfels heizkosten, AGS 15084550, ARS 150840550550, Bundesland Sachsen-Anhalt, Region ostdeutschland, Einwohner 37.929.
  • Messspur für Weißenfels Heizkosten: lokaler Wert 1.22 EUR/m², Landeswert 1.24 EUR/m², Bundeswert 1.20 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Sachsen-Anhalt.
  • Rangspur für Weißenfels Heizkosten: Bundesrang 74 von 400, Landesrang 5 von 13, Profilposition 1 von 8.
  • Quellspur 1 für Weißenfels Heizkosten: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
  • Quellnotiz 1 für Weißenfels Heizkosten: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Heizkosten · regional modellierter Benchmark für Sachsen-Anhalt; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • PLZ-Spur 1 für Weißenfels Heizkosten: 06667.
  • Nachbarspur 1 für Weißenfels Heizkosten: Halberstadt (halberstadt) steht bei 1.22 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 2 für Weißenfels Heizkosten: Stendal (stendal) steht bei 1.22 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 3 für Weißenfels Heizkosten: Bitterfeld-Wolfen (bitterfeld wolfen) steht bei 1.22 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 4 für Weißenfels Heizkosten: Merseburg (merseburg) steht bei 1.22 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Rangfenster oberhalb von Weißenfels Heizkosten: Platz 71 Stralsund in Mecklenburg-Vorpommern mit 1.22 EUR/m².
  • Rangfenster oberhalb von Weißenfels Heizkosten: Platz 72 Wittenberg, Lutherstadt in Sachsen-Anhalt mit 1.22 EUR/m².
  • Rangfenster oberhalb von Weißenfels Heizkosten: Platz 73 Wismar in Mecklenburg-Vorpommern mit 1.22 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Weißenfels Heizkosten: Platz 75 Halberstadt in Sachsen-Anhalt mit 1.22 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Weißenfels Heizkosten: Platz 76 Stendal in Sachsen-Anhalt mit 1.22 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Weißenfels Heizkosten: Platz 77 Bitterfeld-Wolfen in Sachsen-Anhalt mit 1.22 EUR/m².
  • Suchpfad 1 für Weißenfels Heizkosten: fragen darf vermieter heizkosten auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter heizkosten umlegen?.
  • Suchpfad 2 für Weißenfels Heizkosten: fragen wie hoch duerfen heizkosten in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen heizkosten sein?.
  • Stadtfakt 1 für Weißenfels Heizkosten: Einwohner 37.929.
  • Stadtfakt 2 für Weißenfels Heizkosten: Grundsteuer B 380 %.
  • Stadtfakt 3 für Weißenfels Heizkosten: Stand Grundsteuer 2024 · geschaetzt.
  • Stadtfakt 4 für Weißenfels Heizkosten: Ø Nebenkosten 2.74 EUR/m²/Monat.
  • Stadtfakt 5 für Weißenfels Heizkosten: Vergleich zum Bund -5 %.
  • Checkpunkt 1 für Weißenfels Heizkosten: Verbrauchsanteil liegt nicht zwischen 50 % und 70 %; Hinweis Dokumentieren Sie das gewählte Verhältnis (z. B. 50/50 oder 30/70) konsistent in jeder Abrechnungsperiode. Häufig werden 50 % Grundkosten / 50 % Verbrauchskosten oder 30 % Grundkosten / 70 % Verbrauchskosten verwendet..
  • Checkpunkt 2 für Weißenfels Heizkosten: Wartungskosten und Reparaturkosten vermischt; Hinweis Prüfen Sie Rechnungen von Heizungsfirmen sorgfältig. Trennen Sie Wartungsarbeiten von Reparaturen und lassen Sie sich im Zweifel eine aufgeschlüsselte Rechnung ausstellen..
  • Checkpunkt 3 für Weißenfels Heizkosten: CO2-Kosten vollständig auf den Mieter umlegen; Hinweis Ermitteln Sie die CO2-Emissionen pro Quadratmeter Ihres Gebäudes und dokumentieren Sie die Stufe nach dem CO2KostAufG. NebenkostenPro berechnet die Aufteilung automatisch..
  • Profilspur 1 für Weißenfels: grundsteuer liegt lokal bei 0.13 EUR/m², Land 0.15, Bund 0.18, Status modelliert.
  • Profilspur 2 für Weißenfels: wasserkosten liegt lokal bei 0.26 EUR/m², Land 0.26, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 3 für Weißenfels: abwasser liegt lokal bei 0.30 EUR/m², Land 0.30, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 4 für Weißenfels: muellgebuehren liegt lokal bei 0.13 EUR/m², Land 0.13, Bund 0.19, Status modelliert.
  • Profilspur 5 für Weißenfels: heizkosten liegt lokal bei 1.22 EUR/m², Land 1.24, Bund 1.20, Status modelliert.
  • Profilspur 6 für Weißenfels: versicherungen liegt lokal bei 0.19 EUR/m², Land 0.19, Bund 0.20, Status modelliert.
  • Profilspur 7 für Weißenfels: gartenpflege liegt lokal bei 0.09 EUR/m², Land 0.09, Bund 0.10, Status modelliert.
  • Profilspur 8 für Weißenfels: hauswart liegt lokal bei 0.42 EUR/m², Land 0.42, Bund 0.45, Status modelliert.
  • Abweichungsspur für Weißenfels grundsteuer: Landesabstand -13.3 %, Bundesabstand -27.8 %.
  • Abweichungsspur für Weißenfels wasserkosten: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Abweichungsspur für Weißenfels abwasser: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +42.9 %.
  • Abweichungsspur für Weißenfels muellgebuehren: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -31.6 %.
  • Abweichungsspur für Weißenfels heizkosten: Landesabstand -1.6 %, Bundesabstand +1.7 %.
  • Abweichungsspur für Weißenfels versicherungen: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -5.0 %.
  • Abweichungsspur für Weißenfels gartenpflege: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -10.0 %.
  • Abweichungsspur für Weißenfels hauswart: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -6.7 %.
  • Bundesweite Rangposition für heizkosten: Platz 74 von 400; Perzentil von oben 18; Landesrang 5 von 13.
  • Direkte Rangnachbarn oberhalb: #71 Stralsund/Mecklenburg-Vorpommern 1.22 EUR/m² | #72 Wittenberg, Lutherstadt/Sachsen-Anhalt 1.22 EUR/m² | #73 Wismar/Mecklenburg-Vorpommern 1.22 EUR/m².
  • Direkte Rangnachbarn unterhalb: #75 Halberstadt/Sachsen-Anhalt 1.22 EUR/m² | #76 Stendal/Sachsen-Anhalt 1.22 EUR/m² | #77 Bitterfeld-Wolfen/Sachsen-Anhalt 1.22 EUR/m².
  • Stadtprofil-Anteil: heizkosten ist Position 1 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 44.5 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
  • Abweichungsprofil: gegenüber Sachsen-Anhalt -1.6 %, gegenüber Deutschland +1.7 %.
  • Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2026-02-21; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
  • Nachbar-Slugkette: halberstadt:Sachsen-Anhalt | stendal:Sachsen-Anhalt | bitterfeld-wolfen:Sachsen-Anhalt | merseburg:Sachsen-Anhalt | wernigerode:Sachsen-Anhalt.
  • Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.13; wasserkosten:0.26; abwasser:0.30; muellgebuehren:0.13; heizkosten:1.22; versicherungen:0.19; gartenpflege:0.09; hauswart:0.42.
  • Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.22 EUR/m² | #2 hauswart 0.42 EUR/m² | #3 abwasser 0.30 EUR/m² | #4 wasserkosten 0.26 EUR/m² | #5 versicherungen 0.19 EUR/m² | #6 grundsteuer 0.13 EUR/m² | #7 muellgebuehren 0.13 EUR/m² | #8 gartenpflege 0.09 EUR/m².
  • Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.13 EUR/m², Land 0.15, Bund 0.18, Basis 380 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert, geschätzt | Wasserkosten: lokal 0.26 EUR/m², Land 0.26, Bund 0.26, Basis 1.99 EUR/m³ · Grundpreis 124.65 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.30 EUR/m², Land 0.30, Bund 0.21, Basis 4.43 EUR/m³ effektiv, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.13 EUR/m², Land 0.13, Bund 0.19, Basis 215 EUR/Jahr Modellhaushalt, geschätzt | Heizkosten: lokal 1.22 EUR/m², Land 1.24, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Sachsen-Anhalt, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.19 EUR/m², Land 0.19, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Sachsen-Anhalt, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.09 EUR/m², Land 0.09, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Sachsen-Anhalt, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.42 EUR/m², Land 0.42, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Sachsen-Anhalt, geschätzt.
  • Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land -13.3 %, Bund -27.8 % | wasserkosten: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | abwasser: Land +0.0 %, Bund +42.9 % | muellgebuehren: Land +0.0 %, Bund -31.6 % | heizkosten: Land -1.6 %, Bund +1.7 % | versicherungen: Land +0.0 %, Bund -5.0 % | gartenpflege: Land +0.0 %, Bund -10.0 % | hauswart: Land +0.0 %, Bund -6.7 %.
  • Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.22; hauswart:0.42; abwasser:0.30.
  • Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=37.929; Grundsteuer B=380 %; Stand Grundsteuer=2024 · geschaetzt; Ø Nebenkosten=2.74 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=-5 %.
  • Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: abwasser mit 0.30 EUR/m² gegenüber 0.21 EUR/m² Bund.
  • Nachbarvergleich für heizkosten: Halberstadt=1.22 EUR/m²; Stendal=1.22 EUR/m²; Bitterfeld-Wolfen=1.22 EUR/m²; Merseburg=1.22 EUR/m².
  • Nachbarabweichungen für heizkosten: Halberstadt:+0.0%; Stendal:+0.0%; Bitterfeld-Wolfen:+0.0%; Merseburg:+0.0%.
  • Nachbarstadtprofil: Halberstadt/Sachsen-Anhalt: Gesamt 2.76 EUR/m², Grundsteuer 440 | Stendal/Sachsen-Anhalt: Gesamt 2.75 EUR/m², Grundsteuer 418 | Bitterfeld-Wolfen/Sachsen-Anhalt: Gesamt 2.74 EUR/m², Grundsteuer 390 | Merseburg/Sachsen-Anhalt: Gesamt 2.77 EUR/m², Grundsteuer 495 | Wernigerode/Sachsen-Anhalt: Gesamt 2.74 EUR/m², Grundsteuer 400.
  • Bundeslandmodell: Bundesmodell; Das Bundesmodell kombiniert Grundsteuerwert, Steuermesszahl und kommunalen Hebesatz. Für die Nebenkostenprüfung ist deshalb vor allem relevant, wie stark der lokale Hebesatz vom Landes- und Bundesniveau abweicht.
  • Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Heizkosten · regional modellierter Benchmark für Sachsen-Anhalt; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Heizkosten · regional modellierter Benchmark für Sachsen-Anhalt; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 380; Vorjahr 380; Modell einheitlich.
  • Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 1.99 EUR/m³; Abwasser 4.43 EUR/m³; Grundgebühr 124.65 EUR/Jahr.
  • Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 215 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.

Prüfrahmen und Verteilerschlüssel

Möglicher Normbezug

§ 2 Nr. 4 BetrKV

Heizkosten haben typischerweise einen Kostenarten-Prüfrahmen nach § 2 Nr. 4 BetrKV und werden anhand der HeizkostenV-Prüfkriterien betrachtet. Eine verbrauchsabhängige Abrechnung ist regelmäßig ein zentraler Prüfpunkt. Bei Auffälligkeiten zur HeizkostenV kann § 12 HeizkostenV eine mögliche Prüfgrundlage sein.

Prüfpunkt

Verbrauch

Ein Anteil zwischen 50 % und 70 % nach erfasstem Wärmeverbrauch ist ein zentraler Referenz- und Prüfwert der HeizkostenV.

Vergleich mit Nachbarstädten

Halberstadt

Ø 1.22 EUR/m²

Stendal

Ø 1.22 EUR/m²

Bitterfeld-Wolfen

Ø 1.22 EUR/m²

Merseburg

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Häufige Fehler bei Heizkosten

Verbrauchsanteil liegt nicht zwischen 50 % und 70 %

Die Heizkostenverordnung nennt einen Verbrauchsanteil zwischen 50 % und 70 % als Referenz- und Prüfkriterium. Weicht die Abrechnung davon auffällig ab, kann § 12 HeizkostenV eine mögliche Prüfgrundlage sein.

Dokumentieren Sie das gewählte Verhältnis (z. B. 50/50 oder 30/70) konsistent in jeder Abrechnungsperiode. Häufig werden 50 % Grundkosten / 50 % Verbrauchskosten oder 30 % Grundkosten / 70 % Verbrauchskosten verwendet.

Wartungskosten und Reparaturkosten vermischt

Regelmäßige Wartungskosten und Reparaturen sollten anhand von Rechnung, Leistungsbeschreibung und Kostenart getrennt geprüft werden. Reparaturen oder Erneuerungen sind gesondert zu prüfende Abgrenzungspunkte.

Prüfen Sie Rechnungen von Heizungsfirmen sorgfältig. Trennen Sie Wartungsarbeiten von Reparaturen und lassen Sie sich im Zweifel eine aufgeschlüsselte Rechnung ausstellen.

CO2-Kosten vollständig auf den Mieter umlegen

Seit dem CO2-Kostenaufteilungsgesetz (in Kraft seit 1. Januar 2023) kann die Verteilung der CO2-Kosten aus dem Brennstoffemissionshandelsgesetz (BEHG) ein eigener Prüfpunkt sein. Die Aufteilung orientiert sich am CO2-Ausstoß pro Quadratmeter des Gebäudes in einem 10-Stufen-Modell.

Ermitteln Sie die CO2-Emissionen pro Quadratmeter Ihres Gebäudes und dokumentieren Sie die Stufe nach dem CO2KostAufG. NebenkostenPro berechnet die Aufteilung automatisch.

Prüffokus für die Praxis

Wenn heizkosten in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und verbrauchsanteil liegt nicht zwischen 50 % und 70 % und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei heizkosten trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.

Weitere lokale Vertiefungen

Sollte geprüft werden, ob der Vermieter heizkosten umlegen?

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Häufige Fragen

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Quellen und Datenstand

Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung

Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt

Messpunkt: heizkosten_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/weissenfels/heizkosten

Heizkosten · regional modellierter Benchmark für Sachsen-Anhalt; kein kommunaler Einzelbescheid.

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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV