Gartenpflege in Stade: Kosten & Vergleich 2026
Für gartenpflege zeigt der Datensatz für Stade 0.09 EUR/m². Für Stade wird gartenpflege derzeit aus dem Profil für Niedersachsen abgeleitet und mit einem Faktor für kleinere Stadt justiert. Der erste Prüfblick sollte auf Wohnfläche als Verteilerschlüssel gehen.
Veröffentlicht am 18. Dezember 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026
Kurzantwort
Gartenpflege in Stade: 0.09 EUR/m² lokal, 0.09 EUR/m² im Bundesland, 0.10 EUR/m² im Bund.
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Gartenpflege in Stade einordnen
Stade bildet bei gartenpflege keinen Standardfall ab, sondern einen eigenen lokalen Punkt im Vergleichsnetz aus Stadt, Bundesland und Bund. Für Stade wird hier mit dem Durchschnitt für Niedersachsen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.
Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen
Möglicher Normbezug
Gartenpflege werden in Stade erst dann belastbar, wenn Rechtsgrundlage und Betrag zusammenpassen. Der mögliche Kostenarten-Prüfrahmen der Gartenpflegekosten ergibt sich aus § 2 Nr. 10 der Betriebskostenverordnung (BetrKV). Im Prüfrahmen stehen die laufenden Kosten der Pflege gärtnerisch angelegter Flächen. Dies umfasst sowohl die Kosten eines beauftragten Gärtners als auch die Materialkosten bei Eigenleistung des Vermieters. Auch die Pflege von Spielplätzen und gemeinschaftlich genutzten Außenanlagen ist eingeschlossen.
Datenbasis und lokaler Quellenstatus
Datenbasis für Stade: Der Vergleichswert für gartenpflege wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Niedersachsen abgeleitet. Der Wert ist daher als Modell- oder Mischwert zu lesen.
Lokales Datenprofil für Stade
Stade wird im Datensatz als kleinere Stadt in Niedersachsen geführt; AGS 03359038, ARS 033590038038, PLZ-Auszug 21682. Für gartenpflege steht lokal 0.09 EUR/m² neben 0.09 EUR/m² im Landesprofil und 0.10 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Stade auf Platz 325; das entspricht etwa dem 81. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 10 % unter, gegenüber Niedersachsen 0 % über. Im Gesamtprofil von Stade liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.19 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.44 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung: 0.21 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Wasserkosten (0.20 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Emden: 0.09 EUR/m²; Cuxhaven: 0.09 EUR/m²; Goslar: 0.09 EUR/m²; Melle: 0.09 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.
Quellenkette für gartenpflege
Der Quellenblock für Stade enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für gartenpflege: 2024; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 0.09 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Stade ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 490 %, Frischwasser 1.49 EUR/m³, Abwasser 3.10 EUR/m³ und Müll 284 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.
Rangfenster und lokale Spannweite
Belegspur für Stade: Erst wird der lokale Wert 0.09 EUR/m² gelesen, dann das Rangfenster oberhalb Platz 322: Speyer 0.09 EUR/m²; oberhalb Platz 323: Emden 0.09 EUR/m² / unterhalb Platz 326: Landau in der Pfalz 0.09 EUR/m²; unterhalb Platz 327: Frankenthal (Pfalz) 0.09 EUR/m², danach die Nachbarreihe Emden 0.09 EUR/m² (+0.0 %); Cuxhaven 0.09 EUR/m² (+0.0 %); Goslar 0.09 EUR/m² (+0.0 %); Melle 0.09 EUR/m² (+0.0 %). So bleibt der Vergleich an Deutscher Mieterbund, Messpunkt gartenpflege_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024 gebunden und driftet nicht in einen allgemeinen Durchschnittstext ohne lokalen Datenanker.
Kommunale Prüfmatrix für Stade
Kommunale Prüfmatrix stade/gartenpflege: Stade ist im Datensatz mit AGS 03359038, ARS 033590038038, Region norddeutschland, Bundesland Niedersachsen und 48.633 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil stade/gartenpflege: Gartenpflege steht bei 0.09 EUR/m² und macht 3.4 % des Stadtprofils von 2.67 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking stade/gartenpflege: Bundesrang 325 von 400, Landesrang 22 von 47, Perzentil von oben 81; Quellenhosts mieterbund.de. stade/gartenpflege Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel stade/gartenpflege Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt gartenpflege_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. stade/gartenpflege PLZ-Fenster 1: 21682 stade/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 1: 0 stade/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 2: 3 stade/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 3: 3 stade/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 4: 5 stade/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 5: 9 stade/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 6: 0 stade/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 7: 3 stade/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 8: 8 stade/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 9: 0 stade/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 10: 3 stade/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 11: 3 stade/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 12: 5 stade/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 13: 9 stade/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 14: 0 stade/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 15: 0 stade/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 16: 3 stade/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 17: 8 stade/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 18: 0 stade/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 19: 3 stade/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 20: 8 stade/gartenpflege PLZ-Prüfpunkt 1: 21682 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Stade und bindet den gartenpflege-Messpunkt an diese Kommune. stade/gartenpflege Rang oberhalb 1: Platz 322 Speyer in Rheinland-Pfalz mit 0.09 EUR/m². stade/gartenpflege Rang oberhalb 2: Platz 323 Emden in Niedersachsen mit 0.09 EUR/m². stade/gartenpflege Rang oberhalb 3: Platz 324 Oranienburg in Brandenburg mit 0.09 EUR/m². stade/gartenpflege Rang unterhalb 1: Platz 326 Landau in der Pfalz in Rheinland-Pfalz mit 0.09 EUR/m². stade/gartenpflege Rang unterhalb 2: Platz 327 Frankenthal (Pfalz) in Rheinland-Pfalz mit 0.09 EUR/m². stade/gartenpflege Rang unterhalb 3: Platz 328 Goslar in Niedersachsen mit 0.09 EUR/m². stade/gartenpflege Nachbarzeile 1: Stade gegen Emden (emden) bei 0.09 zu 0.09 EUR/m², Abstand +0.0 %. stade/gartenpflege Nachbarzeile 2: Stade gegen Cuxhaven (cuxhaven) bei 0.09 zu 0.09 EUR/m², Abstand +0.0 %. stade/gartenpflege Nachbarzeile 3: Stade gegen Goslar (goslar) bei 0.09 zu 0.09 EUR/m², Abstand +0.0 %. stade/gartenpflege Nachbarzeile 4: Stade gegen Melle (melle) bei 0.09 zu 0.09 EUR/m², Abstand +0.0 %. stade/gartenpflege Nachbarprofil 1: emden in Niedersachsen, Gesamtwert 2.67 EUR/m², Grundsteuer 480. stade/gartenpflege Nachbarprofil 2: cuxhaven in Niedersachsen, Gesamtwert 2.68 EUR/m², Grundsteuer 505. stade/gartenpflege Nachbarprofil 3: goslar in Niedersachsen, Gesamtwert 2.66 EUR/m², Grundsteuer 460. stade/gartenpflege Nachbarprofil 4: melle in Niedersachsen, Gesamtwert 2.63 EUR/m², Grundsteuer 365. stade/gartenpflege Nachbarprofil 5: peine in Niedersachsen, Gesamtwert 2.65 EUR/m², Grundsteuer 435. stade/gartenpflege Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.16 EUR/m², Land 0.16 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.18 EUR/m² (-11.1 %), Rohwert 490 % Hebesatz B · Vorjahr unverändert, Status modelliert. stade/gartenpflege Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (-23.1 %), Rohwert 1.49 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. stade/gartenpflege Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.21 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert 3.10 EUR/m³ effektiv, Status kommunal hinterlegt. stade/gartenpflege Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.18 EUR/m², Land 0.18 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.19 EUR/m² (-5.3 %), Rohwert 284 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status modelliert. stade/gartenpflege Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.19 EUR/m², Land 1.21 EUR/m² (-1.6 %), Bund 1.20 EUR/m² (-0.8 %), Rohwert Durchschnitt für Niedersachsen, Status modelliert. stade/gartenpflege Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Niedersachsen, Status modelliert. stade/gartenpflege Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.09 EUR/m², Land 0.09 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (-10.0 %), Rohwert Durchschnitt für Niedersachsen, Status modelliert. stade/gartenpflege Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.44 EUR/m², Land 0.44 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.45 EUR/m² (-2.2 %), Rohwert Durchschnitt für Niedersachsen, Status modelliert.
Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten
Wenn gartenpflege in Stade strittig werden, entscheidet oft der Schlüssel. Wohnfläche: Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der am häufigsten verwendete und empfohlene Verteilerschlüssel für Gartenpflegekosten.
Regionaler Vergleich für gartenpflege
Regional ähnliche Vergleichsstädte für gartenpflege sind Emden (0.09 EUR/m²), Cuxhaven (0.09 EUR/m²), Goslar (0.09 EUR/m²), Melle (0.09 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Stade bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.
Vergleichstabelle
| Kostenart | Stade | Niedersachsen | Deutschland | Trend |
|---|---|---|---|---|
| Gartenpflege(Durchschnitt für Niedersachsen) | 0.09 EUR/m² | 0.09 EUR/m² | 0.10 EUR/m² | Günstiger |
Gartenpflege
GünstigerDurchschnitt für Niedersachsen
Einordnung der Zahl
Für Stade wird hier mit dem Durchschnitt für Niedersachsen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.
Hinweis: Für Stade wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Niedersachsen abgesichert.
Quellenstand
Quellenstatus für Stade: regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Niedersachsen. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.
Lokale Datenkarte für Stade
AGS
03359038
ARS
033590038038
Einwohner
48.633
Datenstatus
geschätzt
Lokale Kennung: Stade wird mit AGS 03359038, ARS 033590038038, Region norddeutschland, Bundesland Niedersachsen, 48.633 Einwohnern und den PLZ 21682 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der gartenpflege-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.
Messpunkt für gartenpflege: Durchschnitt für Niedersachsen; daraus entstehen 0.09 EUR/m² in Stade, 0.09 EUR/m² im Landesprofil und 0.10 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.
Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2024, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.
Datenanker: Diese gartenpflege-Seite nutzt Deutscher Mieterbund für den Messpunkt gartenpflege_regional_betriebskostenprofil. Der hinterlegte Pfad lautet service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, letzter Check 2026-03-29. Für die Praxis heißt das: Ein Beleg aus einem anderen Gebührenjahr oder Versorgungsgebiet sollte nicht direkt mit dem lokalen Richtwert vermischt werden.
Vergleichsumfeld: Emden 0.09 EUR/m²; Cuxhaven 0.09 EUR/m²; Goslar 0.09 EUR/m²; Melle 0.09 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Stade stehen außerdem Grundsteuer 0.16 EUR/m²; Wasserkosten 0.20 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.21 EUR/m²; Müllgebühren 0.18 EUR/m²; Heizkosten 1.19 EUR/m²; Versicherungen 0.20 EUR/m²; Gartenpflege 0.09 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.44 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.19 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.44 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.21 EUR/m².
Datenfingerabdruck
- Stadtkennung: stade; AGS 03359038; ARS 033590038038; Bundesland niedersachsen; Region norddeutschland.
- Einwohnerprofil: 48.633 Einwohner; Top-100-Stadt nein; PLZ-Auszug 21682.
- Kostenartendatensatz: gartenpflege; Kernposition gartenpflege; lokaler Datenstatus regional modelliert.
- Messwert: Durchschnitt für Niedersachsen; rechnerischer Quadratmeterwert 0.09 EUR/m²; Datenqualität estimated.
- Vergleichswerte: Stade 0.09 EUR/m²; Niedersachsen 0.09 EUR/m²; Deutschland 0.10 EUR/m².
- Quellenstand: Datenstand 2024; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
- Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
- Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
- Lokale Prüfspur für Stade Gartenpflege: Route stadt stade gartenpflege, AGS 03359038, ARS 033590038038, Bundesland Niedersachsen, Region norddeutschland, Einwohner 48.633.
- Messspur für Stade Gartenpflege: lokaler Wert 0.09 EUR/m², Landeswert 0.09 EUR/m², Bundeswert 0.10 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Niedersachsen.
- Rangspur für Stade Gartenpflege: Bundesrang 325 von 400, Landesrang 22 von 47, Profilposition 8 von 8.
- Quellspur 1 für Stade Gartenpflege: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
- Quellnotiz 1 für Stade Gartenpflege: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Niedersachsen; kein kommunaler Einzelbescheid..
- PLZ-Spur 1 für Stade Gartenpflege: 21682.
- Nachbarspur 1 für Stade Gartenpflege: Emden (emden) steht bei 0.09 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 2 für Stade Gartenpflege: Cuxhaven (cuxhaven) steht bei 0.09 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 3 für Stade Gartenpflege: Goslar (goslar) steht bei 0.09 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 4 für Stade Gartenpflege: Melle (melle) steht bei 0.09 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Rangfenster oberhalb von Stade Gartenpflege: Platz 322 Speyer in Rheinland-Pfalz mit 0.09 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Stade Gartenpflege: Platz 323 Emden in Niedersachsen mit 0.09 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Stade Gartenpflege: Platz 324 Oranienburg in Brandenburg mit 0.09 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Stade Gartenpflege: Platz 326 Landau in der Pfalz in Rheinland-Pfalz mit 0.09 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Stade Gartenpflege: Platz 327 Frankenthal (Pfalz) in Rheinland-Pfalz mit 0.09 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Stade Gartenpflege: Platz 328 Goslar in Niedersachsen mit 0.09 EUR/m².
- Suchpfad 1 für Stade Gartenpflege: fragen darf vermieter gartenpflege auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter gartenpflege umlegen?.
- Suchpfad 2 für Stade Gartenpflege: fragen wie hoch duerfen gartenpflege in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen gartenpflege sein?.
- Stadtfakt 1 für Stade Gartenpflege: Einwohner 48.633.
- Stadtfakt 2 für Stade Gartenpflege: Grundsteuer B 490 %.
- Stadtfakt 3 für Stade Gartenpflege: Stand Grundsteuer 2024 · geschaetzt.
- Stadtfakt 4 für Stade Gartenpflege: Ø Nebenkosten 2.67 EUR/m²/Monat.
- Stadtfakt 5 für Stade Gartenpflege: Vergleich zum Bund -7 %.
- Checkpunkt 1 für Stade Gartenpflege: Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen; Hinweis Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen..
- Checkpunkt 2 für Stade Gartenpflege: Anschaffungskosten für Gartengeräte umlegen; Hinweis Führen Sie ein separates Konto für Gerätekosten. In die Abrechnung gehören nur Verbrauchsmaterial und Wartungskosten, nicht die Anschaffung..
- Checkpunkt 3 für Stade Gartenpflege: Kosten für Baumfällungen pauschal umlegen; Hinweis Prüfen Sie den Anlass der Baumfällung. Dokumentieren Sie, ob es sich um reguläre Pflege oder eine außergewöhnliche Maßnahme handelt..
- Profilspur 1 für Stade: grundsteuer liegt lokal bei 0.16 EUR/m², Land 0.16, Bund 0.18, Status modelliert.
- Profilspur 2 für Stade: wasserkosten liegt lokal bei 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 3 für Stade: abwasser liegt lokal bei 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 4 für Stade: muellgebuehren liegt lokal bei 0.18 EUR/m², Land 0.18, Bund 0.19, Status modelliert.
- Profilspur 5 für Stade: heizkosten liegt lokal bei 1.19 EUR/m², Land 1.21, Bund 1.20, Status modelliert.
- Profilspur 6 für Stade: versicherungen liegt lokal bei 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Status modelliert.
- Profilspur 7 für Stade: gartenpflege liegt lokal bei 0.09 EUR/m², Land 0.09, Bund 0.10, Status modelliert.
- Profilspur 8 für Stade: hauswart liegt lokal bei 0.44 EUR/m², Land 0.44, Bund 0.45, Status modelliert.
- Abweichungsspur für Stade grundsteuer: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -11.1 %.
- Abweichungsspur für Stade wasserkosten: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -23.1 %.
- Abweichungsspur für Stade abwasser: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Abweichungsspur für Stade muellgebuehren: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -5.3 %.
- Abweichungsspur für Stade heizkosten: Landesabstand -1.7 %, Bundesabstand -0.8 %.
- Abweichungsspur für Stade versicherungen: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Abweichungsspur für Stade gartenpflege: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -10.0 %.
- Abweichungsspur für Stade hauswart: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -2.2 %.
- Bundesweite Rangposition für gartenpflege: Platz 325 von 400; Perzentil von oben 81; Landesrang 22 von 47.
- Direkte Rangnachbarn oberhalb: #322 Speyer/Rheinland-Pfalz 0.09 EUR/m² | #323 Emden/Niedersachsen 0.09 EUR/m² | #324 Oranienburg/Brandenburg 0.09 EUR/m².
- Direkte Rangnachbarn unterhalb: #326 Landau in der Pfalz/Rheinland-Pfalz 0.09 EUR/m² | #327 Frankenthal (Pfalz)/Rheinland-Pfalz 0.09 EUR/m² | #328 Goslar/Niedersachsen 0.09 EUR/m².
- Stadtprofil-Anteil: gartenpflege ist Position 8 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 3.4 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
- Abweichungsprofil: gegenüber Niedersachsen +0.0 %, gegenüber Deutschland -10.0 %.
- Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2025-12-18; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
- Nachbar-Slugkette: emden:Niedersachsen | cuxhaven:Niedersachsen | goslar:Niedersachsen | melle:Niedersachsen | peine:Niedersachsen.
- Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.16; wasserkosten:0.20; abwasser:0.21; muellgebuehren:0.18; heizkosten:1.19; versicherungen:0.20; gartenpflege:0.09; hauswart:0.44.
- Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.19 EUR/m² | #2 hauswart 0.44 EUR/m² | #3 abwasser 0.21 EUR/m² | #4 wasserkosten 0.20 EUR/m² | #5 versicherungen 0.20 EUR/m² | #6 muellgebuehren 0.18 EUR/m² | #7 grundsteuer 0.16 EUR/m² | #8 gartenpflege 0.09 EUR/m².
- Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.16 EUR/m², Land 0.16, Bund 0.18, Basis 490 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert, geschätzt | Wasserkosten: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.26, Basis 1.49 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.21, Basis 3.10 EUR/m³ effektiv, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.18 EUR/m², Land 0.18, Bund 0.19, Basis 284 EUR/Jahr Modellhaushalt, geschätzt | Heizkosten: lokal 1.19 EUR/m², Land 1.21, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Niedersachsen, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Niedersachsen, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.09 EUR/m², Land 0.09, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Niedersachsen, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.44 EUR/m², Land 0.44, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Niedersachsen, geschätzt.
- Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land +0.0 %, Bund -11.1 % | wasserkosten: Land +0.0 %, Bund -23.1 % | abwasser: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | muellgebuehren: Land +0.0 %, Bund -5.3 % | heizkosten: Land -1.7 %, Bund -0.8 % | versicherungen: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | gartenpflege: Land +0.0 %, Bund -10.0 % | hauswart: Land +0.0 %, Bund -2.2 %.
- Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.19; hauswart:0.44; abwasser:0.21.
- Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=48.633; Grundsteuer B=490 %; Stand Grundsteuer=2024 · geschaetzt; Ø Nebenkosten=2.67 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=-7 %.
- Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: wasserkosten mit 0.20 EUR/m² gegenüber 0.26 EUR/m² Bund.
- Nachbarvergleich für gartenpflege: Emden=0.09 EUR/m²; Cuxhaven=0.09 EUR/m²; Goslar=0.09 EUR/m²; Melle=0.09 EUR/m².
- Nachbarabweichungen für gartenpflege: Emden:+0.0%; Cuxhaven:+0.0%; Goslar:+0.0%; Melle:+0.0%.
- Nachbarstadtprofil: Emden/Niedersachsen: Gesamt 2.67 EUR/m², Grundsteuer 480 | Cuxhaven/Niedersachsen: Gesamt 2.68 EUR/m², Grundsteuer 505 | Goslar/Niedersachsen: Gesamt 2.66 EUR/m², Grundsteuer 460 | Melle/Niedersachsen: Gesamt 2.63 EUR/m², Grundsteuer 365 | Peine/Niedersachsen: Gesamt 2.65 EUR/m², Grundsteuer 435.
- Bundeslandmodell: Niedersächsisches Flächen-Lage-Modell; Niedersachsen kombiniert seit 2025 Fläche und Lagefaktor. Das macht die Spannweite zwischen guten und einfacheren Lagen sichtbarer, während der kommunale Hebesatz die endgültige Belastung weiter lokal steuert.
- Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Niedersachsen; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Niedersachsen; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 490; Vorjahr 490; Modell einheitlich.
- Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 1.49 EUR/m³; Abwasser 3.10 EUR/m³; Grundgebühr 118.66 EUR/Jahr.
- Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 284 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.
Prüfrahmen und Verteilerschlüssel
Möglicher Normbezug
§ 2 Nr. 10 BetrKV
Gartenpflegekosten sind als Kostenart im Prüfrahmen gesondert zu prüfen, sofern sie sich auf die laufende Pflege beziehen. Dazu gehören Rasenmähen, Heckenschnitt, Unkrautbeseitigung, Bewässerung, Laubbeseitigung, Erneuerung von Pflanzen und Gehölzen, Pflege von Spielplätzen und Erneuerung von Spielsand. Prüfungsbedürftig sind hingegen die erstmalige Anlage eines Gartens oder grundlegende Umgestaltungen, da es sich dabei um Investitionskosten handelt.
Prüfpunkt
Wohnfläche
Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der am häufigsten verwendete und empfohlene Verteilerschlüssel für Gartenpflegekosten.
Vergleich mit Nachbarstädten
Häufige Fehler bei Gartenpflege
Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen
Die erstmalige Anlage eines Gartens oder eine grundlegende Umgestaltung der Außenanlagen stellt eine Investition dar und ist keine laufende Betriebskostenposition. Nur die wiederkehrende Pflege bestehender Anlagen ist im Prüfrahmen zu betrachten.
Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen.
Anschaffungskosten für Gartengeräte umlegen
Die Anschaffung von Gartengeräten wie Rasenmähern, Heckenscheren oder Laubbläsern ist gesondert zu prüfen. Lediglich die laufenden Betriebskosten bestehender Geräte (z. B. Benzin, Reparatur) können angesetzt werden.
Führen Sie ein separates Konto für Gerätekosten. In die Abrechnung gehören nur Verbrauchsmaterial und Wartungskosten, nicht die Anschaffung.
Kosten für Baumfällungen pauschal umlegen
Baumfällungen sind nur im Prüfrahmen zu betrachten, wenn sie zur laufenden Gartenpflege gehören (z. B. turnusmäßiger Rückschnitt). Muss ein Baum wegen Sturmschaden oder Krankheit gefällt werden, handelt es sich um Instandhaltung, die der Vermieter allein fachlich prüfen sollte.
Prüfen Sie den Anlass der Baumfällung. Dokumentieren Sie, ob es sich um reguläre Pflege oder eine außergewöhnliche Maßnahme handelt.
Prüffokus für die Praxis
Wenn gartenpflege in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und neuanlage des gartens als betriebskosten abrechnen und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei gartenpflege trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.
Weitere lokale Vertiefungen
Sollte geprüft werden, ob der Vermieter gartenpflege umlegen?
Prüfrahmen, Ausnahmen und typische Auffälligkeiten bei gartenpflege.
Wie hoch dürfen gartenpflege sein?
Richtwerte, Spannbreite und Prüfschritte für gartenpflege.
Grundsteuer in Stade
Weitere lokale Vergleichsseite für grundsteuer in Stade.
Wasserkosten in Stade
Weitere lokale Vergleichsseite für wasserkosten in Stade.
Abwasser & Entwässerung in Stade
Weitere lokale Vergleichsseite für abwasser & entwässerung in Stade.
Müllgebühren in Stade
Weitere lokale Vergleichsseite für müllgebühren in Stade.
Häufige Fragen
Weiterlesen
Nebenkosten in Niedersachsen
Alle Städte und Durchschnittswerte für Niedersachsen.
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Quellen und Datenstand
Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt
Messpunkt: gartenpflege_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/stade/gartenpflege
Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Niedersachsen; kein kommunaler Einzelbescheid.
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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV