Stadt x Kostenart

Gartenpflege in Sinsheim: Kosten & Vergleich 2026

Für gartenpflege zeigt der Datensatz für Sinsheim 0.10 EUR/m². Für Sinsheim wird gartenpflege derzeit aus dem Profil für Baden-Württemberg abgeleitet und mit einem Faktor für kleinere Stadt justiert. Der erste Prüfblick sollte auf Wohnfläche als Verteilerschlüssel gehen.

Veröffentlicht am 1. Dezember 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026

StadtSinsheim
KostenartGartenpflege
Datenqualitätgeschätzt
Datenstand2024
Zuletzt aktualisiert24. Juni 2026

Kurzantwort

Durchschnitt für Baden-Württemberg. Für Sinsheim wird gartenpflege derzeit aus dem Profil für Baden-Württemberg abgeleitet und mit einem Faktor für kleinere Stadt justiert. Typischer Fehler: Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen.

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Gartenpflege in Sinsheim einordnen

Der lokale Richtwert von 0.10 EUR/m² für gartenpflege unterscheidet sich klar vom Vergleichswert für Baden-Württemberg (0.10 EUR/m²). Sinsheim ist dabei als kleinere Stadt kein austauschbarer Standardfall.

Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen

Möglicher Normbezug

§ 2 Nr. 10 BetrKV ist hier die Hauptnorm. Gartenpflegekosten sind als Kostenart im Prüfrahmen gesondert zu prüfen, sofern sie sich auf die laufende Pflege beziehen. Dazu gehören Rasenmähen, Heckenschnitt, Unkrautbeseitigung, Bewässerung, Laubbeseitigung, Erneuerung von Pflanzen und Gehölzen, Pflege von Spielplätzen und Erneuerung von Spielsand. Prüfungsbedürftig sind hingegen die erstmalige Anlage eines Gartens oder grundlegende Umgestaltungen, da es sich dabei um Investitionskosten handelt. Wichtig bleibt trotzdem: Erstmalige Gartenanlage oder komplette Neugestaltung (Investitionskosten)

Datenbasis und lokaler Quellenstatus

Durchschnitt für Baden-Württemberg. Der Vergleichswert für gartenpflege wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Baden-Württemberg abgeleitet. Für Sinsheim wird gartenpflege derzeit aus dem Profil für Baden-Württemberg abgeleitet und mit einem Faktor für kleinere Stadt justiert.

Lokales Datenprofil für Sinsheim

Sinsheim wird im Datensatz als kleinere Stadt in Baden-Württemberg geführt; AGS 08226085, ARS 082265008085, PLZ-Auszug 74889. Für gartenpflege steht lokal 0.10 EUR/m² neben 0.10 EUR/m² im Landesprofil und 0.10 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Sinsheim auf Platz 221; das entspricht etwa dem 55. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 0 % über, gegenüber Baden-Württemberg 0 % über. Im Gesamtprofil von Sinsheim liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.16 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.46 EUR/m²; Wasserkosten: 0.25 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Grundsteuer (0.13 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Tuttlingen: 0.10 EUR/m²; Crailsheim: 0.10 EUR/m²; Balingen: 0.10 EUR/m²; Ettlingen: 0.10 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.

Quellenkette für gartenpflege

Der Quellenblock für Sinsheim enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für gartenpflege: 2024; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 0.10 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Sinsheim ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 390 %, Frischwasser 1.89 EUR/m³, Abwasser 2.30 EUR/m³ und Müll 328 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.

Rangfenster und lokale Spannweite

Rangfenster für Sinsheim: bundesweit Platz 221 von 400, im Bundesland Platz 48 von 57; oberhalb Platz 218: Erding, GKSt 0.10 EUR/m²; oberhalb Platz 219: Beckum 0.10 EUR/m²; unterhalb Platz 222: Porta Westfalica 0.10 EUR/m²; unterhalb Platz 223: Emsdetten 0.10 EUR/m². Der Anteil von gartenpflege am lokalen Stadtprofil liegt bei 3.8 %, die lokale Reihenfolge lautet 1. Heizkosten 1.16 EUR/m²; 2. Hauswart & Reinigung 0.46 EUR/m²; 3. Wasserkosten 0.25 EUR/m²; 4. Versicherungen 0.21 EUR/m²; 5. Müllgebühren 0.20 EUR/m²; 6. Abwasser & Entwässerung 0.16 EUR/m²; 7. Grundsteuer 0.13 EUR/m²; 8. Gartenpflege 0.10 EUR/m². Quellenanker: Deutscher Mieterbund, Messpunkt gartenpflege_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024.

Kommunale Prüfmatrix für Sinsheim

Kommunale Prüfmatrix sinsheim/gartenpflege: Sinsheim ist im Datensatz mit AGS 08226085, ARS 082265008085, Region sueddeutschland, Bundesland Baden-Württemberg und 37.036 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil sinsheim/gartenpflege: Gartenpflege steht bei 0.10 EUR/m² und macht 3.8 % des Stadtprofils von 2.67 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking sinsheim/gartenpflege: Bundesrang 221 von 400, Landesrang 48 von 57, Perzentil von oben 55; Quellenhosts mieterbund.de. sinsheim/gartenpflege Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel sinsheim/gartenpflege Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt gartenpflege_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. sinsheim/gartenpflege PLZ-Fenster 1: 74889 sinsheim/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 1: 0 sinsheim/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 2: 8 sinsheim/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 3: 2 sinsheim/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 4: 2 sinsheim/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 5: 6 sinsheim/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 6: 0 sinsheim/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 7: 8 sinsheim/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 8: 5 sinsheim/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 9: 0 sinsheim/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 10: 8 sinsheim/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 11: 2 sinsheim/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 12: 2 sinsheim/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 13: 6 sinsheim/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 14: 5 sinsheim/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 15: 0 sinsheim/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 16: 0 sinsheim/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 17: 8 sinsheim/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 18: 0 sinsheim/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 19: 8 sinsheim/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 20: 5 sinsheim/gartenpflege PLZ-Prüfpunkt 1: 74889 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Sinsheim und bindet den gartenpflege-Messpunkt an diese Kommune. sinsheim/gartenpflege Rang oberhalb 1: Platz 218 Erding, GKSt in Bayern mit 0.10 EUR/m². sinsheim/gartenpflege Rang oberhalb 2: Platz 219 Beckum in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m². sinsheim/gartenpflege Rang oberhalb 3: Platz 220 Tuttlingen in Baden-Württemberg mit 0.10 EUR/m². sinsheim/gartenpflege Rang unterhalb 1: Platz 222 Porta Westfalica in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m². sinsheim/gartenpflege Rang unterhalb 2: Platz 223 Emsdetten in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m². sinsheim/gartenpflege Rang unterhalb 3: Platz 224 Bad Vilbel in Hessen mit 0.10 EUR/m². sinsheim/gartenpflege Nachbarzeile 1: Sinsheim gegen Tuttlingen (tuttlingen) bei 0.10 zu 0.10 EUR/m², Abstand +0.0 %. sinsheim/gartenpflege Nachbarzeile 2: Sinsheim gegen Crailsheim (crailsheim) bei 0.10 zu 0.10 EUR/m², Abstand +0.0 %. sinsheim/gartenpflege Nachbarzeile 3: Sinsheim gegen Balingen (balingen) bei 0.10 zu 0.10 EUR/m², Abstand +0.0 %. sinsheim/gartenpflege Nachbarzeile 4: Sinsheim gegen Ettlingen (ettlingen) bei 0.10 zu 0.10 EUR/m², Abstand +0.0 %. sinsheim/gartenpflege Nachbarprofil 1: tuttlingen in Baden-Württemberg, Gesamtwert 2.67 EUR/m², Grundsteuer 390. sinsheim/gartenpflege Nachbarprofil 2: crailsheim in Baden-Württemberg, Gesamtwert 2.68 EUR/m², Grundsteuer 420. sinsheim/gartenpflege Nachbarprofil 3: balingen in Baden-Württemberg, Gesamtwert 2.67 EUR/m², Grundsteuer 400. sinsheim/gartenpflege Nachbarprofil 4: ettlingen in Baden-Württemberg, Gesamtwert 2.67 EUR/m², Grundsteuer 380. sinsheim/gartenpflege Nachbarprofil 5: backnang in Baden-Württemberg, Gesamtwert 2.67 EUR/m², Grundsteuer 405. sinsheim/gartenpflege Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.13 EUR/m², Land 0.14 EUR/m² (-7.1 %), Bund 0.18 EUR/m² (-27.8 %), Rohwert 390 % Hebesatz B · Vorjahr unverändert, Status modelliert. sinsheim/gartenpflege Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.25 EUR/m², Land 0.25 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (-3.9 %), Rohwert 1.89 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. sinsheim/gartenpflege Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.16 EUR/m², Land 0.16 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.21 EUR/m² (-23.8 %), Rohwert 2.30 EUR/m³ effektiv, Status kommunal hinterlegt. sinsheim/gartenpflege Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.19 EUR/m² (+5.3 %), Rohwert 328 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status modelliert. sinsheim/gartenpflege Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.16 EUR/m², Land 1.18 EUR/m² (-1.7 %), Bund 1.20 EUR/m² (-3.3 %), Rohwert Durchschnitt für Baden-Württemberg, Status modelliert. sinsheim/gartenpflege Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.20 EUR/m² (+5.0 %), Rohwert Durchschnitt für Baden-Württemberg, Status modelliert. sinsheim/gartenpflege Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Baden-Württemberg, Status modelliert. sinsheim/gartenpflege Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.46 EUR/m², Land 0.47 EUR/m² (-2.1 %), Bund 0.45 EUR/m² (+2.2 %), Rohwert Durchschnitt für Baden-Württemberg, Status modelliert.

Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten

Wenn gartenpflege in Sinsheim strittig werden, entscheidet oft der Schlüssel. Wohnfläche: Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der am häufigsten verwendete und empfohlene Verteilerschlüssel für Gartenpflegekosten.

Regionaler Vergleich für gartenpflege

Regional ähnliche Vergleichsstädte für gartenpflege sind Tuttlingen (0.10 EUR/m²), Crailsheim (0.10 EUR/m²), Balingen (0.10 EUR/m²), Ettlingen (0.10 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Sinsheim bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.

Vergleichstabelle

Gartenpflege

Durchschnitt
Sinsheim0.10 EUR/m²
Baden-Württemberg0.10 EUR/m²
Deutschland0.10 EUR/m²

Durchschnitt für Baden-Württemberg

Einordnung der Zahl

Für Sinsheim wird hier mit dem Durchschnitt für Baden-Württemberg und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.

Hinweis: Für Sinsheim wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Baden-Württemberg abgesichert.

Quellenstand

Quellenstatus für Sinsheim: regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Baden-Württemberg. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.

Lokale Datenkarte für Sinsheim

AGS

08226085

ARS

082265008085

Einwohner

37.036

Datenstatus

geschätzt

Lokale Kennung: Sinsheim wird mit AGS 08226085, ARS 082265008085, Region sueddeutschland, Bundesland Baden-Württemberg, 37.036 Einwohnern und den PLZ 74889 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der gartenpflege-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.

Messpunkt für gartenpflege: Durchschnitt für Baden-Württemberg; daraus entstehen 0.10 EUR/m² in Sinsheim, 0.10 EUR/m² im Landesprofil und 0.10 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.

Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2024, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.

Quellenpfad: Für Sinsheim ist gartenpflege_regional_betriebskostenprofil als geschätzte Datenspur hinterlegt. Der Quellenanker kommt von Deutscher Mieterbund, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft am 2026-03-29; im Datensatz wird er auf /stadt/sinsheim/gartenpflege verwendet. Beim Abgleich mit einer konkreten Abrechnung sollte zuerst geprüft werden, ob Jahr, Tarifgebiet und Kostenart zu diesem Quellenpfad passen.

Vergleichsumfeld: Tuttlingen 0.10 EUR/m²; Crailsheim 0.10 EUR/m²; Balingen 0.10 EUR/m²; Ettlingen 0.10 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Sinsheim stehen außerdem Grundsteuer 0.13 EUR/m²; Wasserkosten 0.25 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.16 EUR/m²; Müllgebühren 0.20 EUR/m²; Heizkosten 1.16 EUR/m²; Versicherungen 0.21 EUR/m²; Gartenpflege 0.10 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.46 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.16 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.46 EUR/m²; Wasserkosten 0.25 EUR/m².

Datenfingerabdruck

  • Stadtkennung: sinsheim; AGS 08226085; ARS 082265008085; Bundesland baden-wuerttemberg; Region sueddeutschland.
  • Einwohnerprofil: 37.036 Einwohner; Top-100-Stadt nein; PLZ-Auszug 74889.
  • Kostenartendatensatz: gartenpflege; Kernposition gartenpflege; lokaler Datenstatus regional modelliert.
  • Messwert: Durchschnitt für Baden-Württemberg; rechnerischer Quadratmeterwert 0.10 EUR/m²; Datenqualität estimated.
  • Vergleichswerte: Sinsheim 0.10 EUR/m²; Baden-Württemberg 0.10 EUR/m²; Deutschland 0.10 EUR/m².
  • Quellenstand: Datenstand 2024; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
  • Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
  • Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
  • Lokale Prüfspur für Sinsheim Gartenpflege: Route stadt sinsheim gartenpflege, AGS 08226085, ARS 082265008085, Bundesland Baden-Württemberg, Region sueddeutschland, Einwohner 37.036.
  • Messspur für Sinsheim Gartenpflege: lokaler Wert 0.10 EUR/m², Landeswert 0.10 EUR/m², Bundeswert 0.10 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Baden-Württemberg.
  • Rangspur für Sinsheim Gartenpflege: Bundesrang 221 von 400, Landesrang 48 von 57, Profilposition 8 von 8.
  • Quellspur 1 für Sinsheim Gartenpflege: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
  • Quellnotiz 1 für Sinsheim Gartenpflege: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Baden-Württemberg; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • PLZ-Spur 1 für Sinsheim Gartenpflege: 74889.
  • Nachbarspur 1 für Sinsheim Gartenpflege: Tuttlingen (tuttlingen) steht bei 0.10 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 2 für Sinsheim Gartenpflege: Crailsheim (crailsheim) steht bei 0.10 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 3 für Sinsheim Gartenpflege: Balingen (balingen) steht bei 0.10 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 4 für Sinsheim Gartenpflege: Ettlingen (ettlingen) steht bei 0.10 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Rangfenster oberhalb von Sinsheim Gartenpflege: Platz 218 Erding, GKSt in Bayern mit 0.10 EUR/m².
  • Rangfenster oberhalb von Sinsheim Gartenpflege: Platz 219 Beckum in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m².
  • Rangfenster oberhalb von Sinsheim Gartenpflege: Platz 220 Tuttlingen in Baden-Württemberg mit 0.10 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Sinsheim Gartenpflege: Platz 222 Porta Westfalica in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Sinsheim Gartenpflege: Platz 223 Emsdetten in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Sinsheim Gartenpflege: Platz 224 Bad Vilbel in Hessen mit 0.10 EUR/m².
  • Suchpfad 1 für Sinsheim Gartenpflege: fragen darf vermieter gartenpflege auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter gartenpflege umlegen?.
  • Suchpfad 2 für Sinsheim Gartenpflege: fragen wie hoch duerfen gartenpflege in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen gartenpflege sein?.
  • Stadtfakt 1 für Sinsheim Gartenpflege: Einwohner 37.036.
  • Stadtfakt 2 für Sinsheim Gartenpflege: Grundsteuer B 390 %.
  • Stadtfakt 3 für Sinsheim Gartenpflege: Stand Grundsteuer 2024 · geschaetzt.
  • Stadtfakt 4 für Sinsheim Gartenpflege: Ø Nebenkosten 2.67 EUR/m²/Monat.
  • Stadtfakt 5 für Sinsheim Gartenpflege: Vergleich zum Bund -7 %.
  • Checkpunkt 1 für Sinsheim Gartenpflege: Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen; Hinweis Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen..
  • Checkpunkt 2 für Sinsheim Gartenpflege: Anschaffungskosten für Gartengeräte umlegen; Hinweis Führen Sie ein separates Konto für Gerätekosten. In die Abrechnung gehören nur Verbrauchsmaterial und Wartungskosten, nicht die Anschaffung..
  • Checkpunkt 3 für Sinsheim Gartenpflege: Kosten für Baumfällungen pauschal umlegen; Hinweis Prüfen Sie den Anlass der Baumfällung. Dokumentieren Sie, ob es sich um reguläre Pflege oder eine außergewöhnliche Maßnahme handelt..
  • Profilspur 1 für Sinsheim: grundsteuer liegt lokal bei 0.13 EUR/m², Land 0.14, Bund 0.18, Status modelliert.
  • Profilspur 2 für Sinsheim: wasserkosten liegt lokal bei 0.25 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 3 für Sinsheim: abwasser liegt lokal bei 0.16 EUR/m², Land 0.16, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 4 für Sinsheim: muellgebuehren liegt lokal bei 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.19, Status modelliert.
  • Profilspur 5 für Sinsheim: heizkosten liegt lokal bei 1.16 EUR/m², Land 1.18, Bund 1.20, Status modelliert.
  • Profilspur 6 für Sinsheim: versicherungen liegt lokal bei 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.20, Status modelliert.
  • Profilspur 7 für Sinsheim: gartenpflege liegt lokal bei 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Status modelliert.
  • Profilspur 8 für Sinsheim: hauswart liegt lokal bei 0.46 EUR/m², Land 0.47, Bund 0.45, Status modelliert.
  • Abweichungsspur für Sinsheim grundsteuer: Landesabstand -7.1 %, Bundesabstand -27.8 %.
  • Abweichungsspur für Sinsheim wasserkosten: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -3.8 %.
  • Abweichungsspur für Sinsheim abwasser: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -23.8 %.
  • Abweichungsspur für Sinsheim muellgebuehren: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +5.3 %.
  • Abweichungsspur für Sinsheim heizkosten: Landesabstand -1.7 %, Bundesabstand -3.3 %.
  • Abweichungsspur für Sinsheim versicherungen: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +5.0 %.
  • Abweichungsspur für Sinsheim gartenpflege: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Abweichungsspur für Sinsheim hauswart: Landesabstand -2.1 %, Bundesabstand +2.2 %.
  • Bundesweite Rangposition für gartenpflege: Platz 221 von 400; Perzentil von oben 55; Landesrang 48 von 57.
  • Direkte Rangnachbarn oberhalb: #218 Erding, GKSt/Bayern 0.10 EUR/m² | #219 Beckum/Nordrhein-Westfalen 0.10 EUR/m² | #220 Tuttlingen/Baden-Württemberg 0.10 EUR/m².
  • Direkte Rangnachbarn unterhalb: #222 Porta Westfalica/Nordrhein-Westfalen 0.10 EUR/m² | #223 Emsdetten/Nordrhein-Westfalen 0.10 EUR/m² | #224 Bad Vilbel/Hessen 0.10 EUR/m².
  • Stadtprofil-Anteil: gartenpflege ist Position 8 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 3.8 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
  • Abweichungsprofil: gegenüber Baden-Württemberg +0.0 %, gegenüber Deutschland +0.0 %.
  • Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2025-12-01; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
  • Nachbar-Slugkette: tuttlingen:Baden-Württemberg | crailsheim:Baden-Württemberg | balingen:Baden-Württemberg | ettlingen:Baden-Württemberg | backnang:Baden-Württemberg.
  • Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.13; wasserkosten:0.25; abwasser:0.16; muellgebuehren:0.20; heizkosten:1.16; versicherungen:0.21; gartenpflege:0.10; hauswart:0.46.
  • Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.16 EUR/m² | #2 hauswart 0.46 EUR/m² | #3 wasserkosten 0.25 EUR/m² | #4 versicherungen 0.21 EUR/m² | #5 muellgebuehren 0.20 EUR/m² | #6 abwasser 0.16 EUR/m² | #7 grundsteuer 0.13 EUR/m² | #8 gartenpflege 0.10 EUR/m².
  • Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.13 EUR/m², Land 0.14, Bund 0.18, Basis 390 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert, geschätzt | Wasserkosten: lokal 0.25 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Basis 1.89 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.16 EUR/m², Land 0.16, Bund 0.21, Basis 2.30 EUR/m³ effektiv, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.19, Basis 328 EUR/Jahr Modellhaushalt, geschätzt | Heizkosten: lokal 1.16 EUR/m², Land 1.18, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Baden-Württemberg, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Baden-Württemberg, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Baden-Württemberg, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.46 EUR/m², Land 0.47, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Baden-Württemberg, geschätzt.
  • Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land -7.1 %, Bund -27.8 % | wasserkosten: Land +0.0 %, Bund -3.8 % | abwasser: Land +0.0 %, Bund -23.8 % | muellgebuehren: Land +0.0 %, Bund +5.3 % | heizkosten: Land -1.7 %, Bund -3.3 % | versicherungen: Land +0.0 %, Bund +5.0 % | gartenpflege: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | hauswart: Land -2.1 %, Bund +2.2 %.
  • Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.16; hauswart:0.46; wasserkosten:0.25.
  • Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=37.036; Grundsteuer B=390 %; Stand Grundsteuer=2024 · geschaetzt; Ø Nebenkosten=2.67 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=-7 %.
  • Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: grundsteuer mit 0.13 EUR/m² gegenüber 0.18 EUR/m² Bund.
  • Nachbarvergleich für gartenpflege: Tuttlingen=0.10 EUR/m²; Crailsheim=0.10 EUR/m²; Balingen=0.10 EUR/m²; Ettlingen=0.10 EUR/m².
  • Nachbarabweichungen für gartenpflege: Tuttlingen:+0.0%; Crailsheim:+0.0%; Balingen:+0.0%; Ettlingen:+0.0%.
  • Nachbarstadtprofil: Tuttlingen/Baden-Württemberg: Gesamt 2.67 EUR/m², Grundsteuer 390 | Crailsheim/Baden-Württemberg: Gesamt 2.68 EUR/m², Grundsteuer 420 | Balingen/Baden-Württemberg: Gesamt 2.67 EUR/m², Grundsteuer 400 | Ettlingen/Baden-Württemberg: Gesamt 2.67 EUR/m², Grundsteuer 380 | Backnang/Baden-Württemberg: Gesamt 2.67 EUR/m², Grundsteuer 405.
  • Bundeslandmodell: Bodenwertmodell Baden-Württemberg; Baden-Württemberg koppelt die Grundsteuer seit 2025 an Grundstücksfläche und Bodenrichtwert. Gebäudegröße und Miete spielen dort weniger Rolle als im Bundesmodell, deshalb reagieren die Hebesätze in teuren Lagen oft deutlich anders als in Flächenländern.
  • Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Baden-Württemberg; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Baden-Württemberg; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 390; Vorjahr 390; Modell einheitlich.
  • Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 1.89 EUR/m³; Abwasser 2.30 EUR/m³; Grundgebühr 118.66 EUR/Jahr.
  • Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 328 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.

Prüfrahmen und Verteilerschlüssel

Möglicher Normbezug

§ 2 Nr. 10 BetrKV

Gartenpflegekosten sind als Kostenart im Prüfrahmen gesondert zu prüfen, sofern sie sich auf die laufende Pflege beziehen. Dazu gehören Rasenmähen, Heckenschnitt, Unkrautbeseitigung, Bewässerung, Laubbeseitigung, Erneuerung von Pflanzen und Gehölzen, Pflege von Spielplätzen und Erneuerung von Spielsand. Prüfungsbedürftig sind hingegen die erstmalige Anlage eines Gartens oder grundlegende Umgestaltungen, da es sich dabei um Investitionskosten handelt.

Prüfpunkt

Wohnfläche

Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der am häufigsten verwendete und empfohlene Verteilerschlüssel für Gartenpflegekosten.

Vergleich mit Nachbarstädten

Tuttlingen

Ø 0.10 EUR/m²

Crailsheim

Ø 0.10 EUR/m²

Balingen

Ø 0.10 EUR/m²

Ettlingen

Ø 0.10 EUR/m²

Häufige Fehler bei Gartenpflege

Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen

Die erstmalige Anlage eines Gartens oder eine grundlegende Umgestaltung der Außenanlagen stellt eine Investition dar und ist keine laufende Betriebskostenposition. Nur die wiederkehrende Pflege bestehender Anlagen ist im Prüfrahmen zu betrachten.

Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen.

Anschaffungskosten für Gartengeräte umlegen

Die Anschaffung von Gartengeräten wie Rasenmähern, Heckenscheren oder Laubbläsern ist gesondert zu prüfen. Lediglich die laufenden Betriebskosten bestehender Geräte (z. B. Benzin, Reparatur) können angesetzt werden.

Führen Sie ein separates Konto für Gerätekosten. In die Abrechnung gehören nur Verbrauchsmaterial und Wartungskosten, nicht die Anschaffung.

Kosten für Baumfällungen pauschal umlegen

Baumfällungen sind nur im Prüfrahmen zu betrachten, wenn sie zur laufenden Gartenpflege gehören (z. B. turnusmäßiger Rückschnitt). Muss ein Baum wegen Sturmschaden oder Krankheit gefällt werden, handelt es sich um Instandhaltung, die der Vermieter allein fachlich prüfen sollte.

Prüfen Sie den Anlass der Baumfällung. Dokumentieren Sie, ob es sich um reguläre Pflege oder eine außergewöhnliche Maßnahme handelt.

Prüffokus für die Praxis

Wenn gartenpflege in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und neuanlage des gartens als betriebskosten abrechnen und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei gartenpflege trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.

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Quellen und Datenstand

Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung

Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt

Messpunkt: gartenpflege_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/sinsheim/gartenpflege

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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV