Stadt-Daten

Nebenkosten in Seelze: Durchschnitt & aktuelle Kosten 2026

Seelze liegt bei 2.74 EUR/m²/Monat und damit 5 % unter dem Bundeswert. Die Seite ordnet dazu den Grundsteuer-Hebesatz, Wasserpreise, Müllgebühren und den Vergleich mit Leer (Ostfriesland), Barsinghausen, Vechta ein.

Veröffentlicht am 21. Juli 2025 · Zuletzt aktualisiert am 29. März 2026

Einwohner34.364
Grundsteuer B700 %
Stand Grundsteuer2024 · geschätzt
Ø Nebenkosten2.74 EUR/m²/Monat
Vergleich zum Bund-5 %

Kurzantwort

Seelze liegt bei 2.74 EUR/m²/Monat. Den staerksten lokalen Ausschlag liefert grundsteuer mit 28 % Abstand zum Bund.

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Kostenprofil in Seelze

Seelze bewegt sich mit 2.74 EUR/m² nicht nur gegen den Bundeswert von 2.87 EUR/m², sondern auch gegen den direkten Landesvergleich. Der staerkste Kostentreiber ist heizkosten mit 1.19 EUR/m², danach folgen hauswart & reinigung und die kommunalen Gebühren.

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Grundsteuerreform und Niedersächsisches Flächen-Lage-Modell

Niedersächsisches Flächen-Lage-Modell: Niedersachsen kombiniert seit 2025 Fläche und Lagefaktor. Das macht die Spannweite zwischen guten und einfacheren Lagen sichtbarer, während der kommunale Hebesatz die endgültige Belastung weiter lokal steuert. Lokal kommt Seelze aktuell auf 700 % für Grundsteuer B. Die Stadt arbeitet mit einem einheitlichen Grundsteuer-B-Hebesatz von 700 %. Gerade bei einem Reformsprung von 0 Punkten sollten Vermieter keine alten Bescheiddaten in die Abrechnung übernehmen.

Wasser, Abwasser und Müll in Seelze

Neben der Grundsteuer praegen in Seelze vor allem Wasser, Abwasser und Abfall die kommunale Kostenspur. Das aktuelle Paket lautet 1.49 EUR/m³ für Frischwasser, 3.10 EUR/m³ für Abwasser und 284 EUR/Jahr für den Abfall-Modellhaushalt. Wasser ist direkt aus einer lokalen Tarifquelle hinterlegt, Müll ist als Modellwert für Niedersachsen abgesichert.

Regionaler Vergleich für Seelze

Die Nachbarstadt-Perspektive ist für Seelze besonders nuetzlich: Leer (Ostfriesland) (2.65 EUR/m²; Grundsteuer 420 %), Barsinghausen (2.72 EUR/m²; Grundsteuer 620 %), Vechta (2.60 EUR/m²; Grundsteuer 280 %), Achim (2.65 EUR/m²; Grundsteuer 420 %). Wer eine Abrechnung prüft, erkennt damit sofort, ob eine hohe Nachzahlung eher ein lokales Preisniveau abbildet oder aus der konkreten Abrechnung selbst stammt.

So setzen Sie die Werte in der Prüfung ein

Wenn eine Abrechnung in Seelze auffällig hoch wirkt, prüfen Sie nicht alle Positionen gleichzeitig. Beginnen Sie mit Grundsteuer, Wasser/Abwasser und dem staerksten Kostentreiber heizkosten. Erst danach lohnt sich der Blick auf nicht-lokale Positionen wie Hauswart oder Versicherungen.

Einwohner

34.364

Niedersachsen

Ø Nebenkosten

2.74 EUR/m²

Land: 2.84 EUR/m²

Vergleich zum Bund

-5 %

Bund: 2.87 EUR/m²

Grundsteuer B

700 %

Vorjahr: 700 %

Gegenüber dem Bundesdurchschnitt liegt Seelze aktuell -5 %. Im Landesvergleich beträgt die Abweichung -4 %. Den stärksten lokalen Ausschlag liefert grundsteuer mit 0.23 EUR/m².

Kostenarten im Vergleich

Grundsteuer

Teurer
Seelze0.23 EUR/m²
Niedersachsen0.16 EUR/m²
Deutschland0.18 EUR/m²

700 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert

Wasserkosten

Günstiger
Seelze0.20 EUR/m²
Niedersachsen0.20 EUR/m²
Deutschland0.26 EUR/m²

1.49 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr

Abwasser & Entwässerung

Durchschnitt
Seelze0.21 EUR/m²
Niedersachsen0.21 EUR/m²
Deutschland0.21 EUR/m²

3.10 EUR/m³ effektiv

Müllgebühren

Günstiger
Seelze0.18 EUR/m²
Niedersachsen0.18 EUR/m²
Deutschland0.19 EUR/m²

284 EUR/Jahr Modellhaushalt

Heizkosten

Durchschnitt
Seelze1.19 EUR/m²
Niedersachsen1.21 EUR/m²
Deutschland1.20 EUR/m²

Durchschnitt fuer Niedersachsen

Versicherungen

Durchschnitt
Seelze0.20 EUR/m²
Niedersachsen0.20 EUR/m²
Deutschland0.20 EUR/m²

Durchschnitt fuer Niedersachsen

Gartenpflege

Günstiger
Seelze0.09 EUR/m²
Niedersachsen0.09 EUR/m²
Deutschland0.10 EUR/m²

Durchschnitt fuer Niedersachsen

Hauswart & Reinigung

Durchschnitt
Seelze0.44 EUR/m²
Niedersachsen0.44 EUR/m²
Deutschland0.45 EUR/m²

Durchschnitt fuer Niedersachsen

Grundsteuer vor Ort

Der aktuelle Grundsteuer-B-Hebesatz in Seelze liegt bei 700 %. Im Vorjahr waren es 700 %, also keine Veränderung von 0 Punkten.

Seelze arbeitet aktuell mit einem einheitlichen Hebesatz für die Grundsteuer B.

Quelle: grundsteuer-ratgeber.de API · Stand: 2024 · Datenstatus: low · als Schätzung markiert

Niedersächsisches Flächen-Lage-Modell

Niedersachsen kombiniert seit 2025 Fläche und Lagefaktor. Das macht die Spannweite zwischen guten und einfacheren Lagen sichtbarer, während der kommunale Hebesatz die endgültige Belastung weiter lokal steuert.

Wasser, Abwasser und kommunale Gebühren

Wasser und Abwasser

Frischwasser
1.49 EUR/m³
Abwasser
3.10 EUR/m³
Grundgebühr
118.66 EUR/Jahr

Quelle: Bundesland-Durchschnitt / Energiemarie / Nebenkostenranking 2024 · Stand: 2024 / 2023

Müllgebühren

Modellhaushalt
284 EUR/Jahr
Restmüll
60 L/Woche
Biomüll
20 L/Woche

Quelle: https://www.hugso.de/fileadmin/root/media/downloads/2025/NebenkostenRanking_2024.pdf · Stand: 2022 · als Modellwert gekennzeichnet

Vergleich mit Nachbarstädten

Leer (Ostfriesland)

Ø 2.65 EUR/m²

Hebesatz 420 %

Barsinghausen

Ø 2.72 EUR/m²

Hebesatz 620 %

Vechta

Ø 2.60 EUR/m²

Hebesatz 280 %

Achim

Ø 2.65 EUR/m²

Hebesatz 420 %

Uelzen

Ø 2.66 EUR/m²

Hebesatz 450 %

Prüffokus für die Praxis

Für Seelze sollten Sie in der Abrechnung zuerst den Gesamtwert von 2.74 EUR/m² gegen die lokalen Vergleichswerte stellen. Danach lohnt sich der Blick auf heizkosten sowie auf die kommunalen Gebührenblöcke.

  • Heizkosten: 1.19 EUR/m² in Seelze
  • Hauswart & Reinigung: 0.44 EUR/m² in Seelze
  • Grundsteuer: 0.23 EUR/m² in Seelze

Häufige Fragen

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Grundsteuer in Seelze

Lokale Einordnung für grundsteuer in Seelze mit Vergleich zum Landes- und Bundeswert.

Wasserkosten in Seelze

Lokale Einordnung für wasserkosten in Seelze mit Vergleich zum Landes- und Bundeswert.

Abwasser & Entwässerung in Seelze

Lokale Einordnung für abwasser & entwässerung in Seelze mit Vergleich zum Landes- und Bundeswert.

Müllgebühren in Seelze

Lokale Einordnung für müllgebühren in Seelze mit Vergleich zum Landes- und Bundeswert.

Heizkosten in Seelze

Lokale Einordnung für heizkosten in Seelze mit Vergleich zum Landes- und Bundeswert.

Versicherungen in Seelze

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Gartenpflege in Seelze

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Hauswart & Reinigung in Seelze

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