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Stadt-Daten
Nebenkosten in Leer (Ostfriesland): Durchschnitt, Quellenstand & Vergleich 2026
Die Nebenkostenlage in Leer (Ostfriesland) ist nicht austauschbar: 420 % Grundsteuer B, 1,49 EUR Frischwasser pro m³ und 138 EUR Abfallgebühren als Jahresgebühr eines Haushalts verschieben den Gesamtwert auf 2,57 EUR/m².
Veröffentlicht am 18. Juli 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026
Kurzantwort
Leer (Ostfriesland): 2,57 EUR/m² insgesamt, Grundsteuer 420 %, Wasser 1,49 EUR/m³, Müll 138 EUR/Jahr.
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Abrechnung auf Auffälligkeiten prüfenVergleichswert für Leer (Ostfriesland) aus den auf dieser Seite ausgewiesenen lokalen Kostendaten (Grundsteuer, Wasser/Abwasser, Müll) – ein örtlicher Mittelwert, keine Obergrenze. Maßgeblich bleiben Bescheid, Rechnung und Verteilerschlüssel Ihrer Abrechnung. Automatisiert und unter Einsatz von KI-Systemen erstellte Hinweise, keine Rechtsdienstleistung und keine Rechtsberatung im Sinne des RDG, keine Gewähr für Richtigkeit.
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Kostenprofil in Leer (Ostfriesland)
Leer (Ostfriesland) kommt im hinterlegten Vergleichsstand auf 2,57 EUR pro m² und Monat. Das liegt 10 % unter dem Landesmittel und 10 % unter dem Bundesmittel. Die größten Einzelblöcke sind heizkosten (1,19 EUR/m²) und hauswart & reinigung (0,44 EUR/m²).
Grundsteuerreform und Niedersächsisches Flächen-Lage-Modell
Die Stadt arbeitet mit einem einheitlichen Grundsteuer-B-Hebesatz von 420 %. Gegenüber dem Vorjahreswert hat sich der hinterlegte Wohn-Hebesatz um 0 Punkte verändert. Im Kostenvergleich liegt der Grundsteuer-Block damit 12 % unter dem Landesprofil. Quelle und Belastbarkeit: grundsteuer-ratgeber.de API, verifiziert, Stand 2024.
Wasser, Abwasser und Müll in Leer (Ostfriesland)
Leer (Ostfriesland) zeigt bei den kommunalen Gebühren ein eigenes Muster: Frischwasser 1,49 EUR/m³, Abwasser 3,10 EUR/m³ und Abfall 138 EUR als Jahresgebühr eines Haushalts. Gerade diese drei Zahlen erklären häufig, warum zwei optisch ähnliche Abrechnungen zwischen Städten deutlich auseinanderlaufen.
Regionaler Vergleich für Leer (Ostfriesland)
Leer (Ostfriesland) lässt sich am besten gegen nah liegende Vergleichsstädte lesen. Die ersten Benchmarks sind Barsinghausen (2,74 EUR/m²; Grundsteuer 620 %), Vechta (2,62 EUR/m²; Grundsteuer 280 %), Seelze (2,76 EUR/m²; Grundsteuer 700 %), Achim (2,67 EUR/m²; Grundsteuer 420 %). Dadurch entstehen automatisch andere Vergleichssignale als etwa in einem rein bundesweiten Raster.
So setzen Sie die Werte in der Prüfung ein
Wenn eine Abrechnung in Leer (Ostfriesland) auffällig hoch wirkt, prüfen Sie nicht alle Positionen gleichzeitig. Beginnen Sie mit Grundsteuer, Wasser/Abwasser und dem stärksten Kostentreiber heizkosten. Erst danach lohnt sich der Blick auf nicht-lokale Positionen wie Hauswart oder Versicherungen.
Kostenarten in Leer (Ostfriesland) im Detail
Gegenüber dem Bundesdurchschnitt liegt Leer (Ostfriesland) im hinterlegten Vergleich -10 %. Im Landesvergleich beträgt die Abweichung -10 %. Den stärksten lokalen Ausschlag liefert die Kostenart Müllgebühren mit 0,10 EUR/m².
Quellenstand
Die Werte sind gekennzeichnete Vergleichswerte und keine ungeprüften Live-Gebühren. Grundsteuer: verifiziert, Quellenstand 2024; Wasser/Abwasser: mit Quellenstand hinterlegt, Quellenstand 2024 / 2023; Müll: jahresgebühr haushalt, Quellenstand 2026. Für die konkrete Abrechnung bleiben Bescheid, Rechnung und Verteilerschlüssel maßgeblich. Hinweis Shadow-App: ohne hinterlegtes Konfidenz-/Schätz-Flag werden lokale Werte als verifiziert behandelt.
Kostenarten im Vergleich
| Kostenart | Leer (Ostfriesland) | Niedersachsen | Deutschland | Trend |
|---|---|---|---|---|
| Grundsteuer (420 % Hebesatz B · Vorjahr unverändert) | 0,14 EUR/m² | 0,16 EUR/m² | 0,18 EUR/m² | Günstiger |
| Wasserkosten (1,49 EUR/m³ · Grundpreis 118,66 EUR/Jahr) | 0,20 EUR/m² | 0,20 EUR/m² | 0,26 EUR/m² | Günstiger |
| Abwasser & Entwässerung (3,10 EUR/m³ effektiv) | 0,21 EUR/m² | 0,21 EUR/m² | 0,21 EUR/m² | Durchschnitt |
| Müllgebühren (138 EUR/Jahr Jahresgebühr Haushalt) | 0,10 EUR/m² | 0,18 EUR/m² | 0,19 EUR/m² | Günstiger |
| Heizkosten | 1,19 EUR/m² | 1,21 EUR/m² | 1,20 EUR/m² | Durchschnitt |
| Versicherungen | 0,20 EUR/m² | 0,20 EUR/m² | 0,20 EUR/m² | Durchschnitt |
| Gartenpflege | 0,09 EUR/m² | 0,09 EUR/m² | 0,10 EUR/m² | Günstiger |
| Hauswart & Reinigung | 0,44 EUR/m² | 0,44 EUR/m² | 0,45 EUR/m² | Durchschnitt |
Grundsteuer vor Ort
Der hinterlegte Grundsteuer-B-Hebesatz in Leer (Ostfriesland) liegt bei 420 %. Im Vorjahr waren es 420 %, also keine Veränderung von 0 Punkten.
Leer (Ostfriesland) ist im Datensatz mit einem einheitlichen Hebesatz für die Grundsteuer B hinterlegt.
Quelle: grundsteuer-ratgeber.de API · Stand: 2024 · Datenstatus: verifiziert
Niedersächsisches Flächen-Lage-Modell
Niedersachsen kombiniert seit 2025 Fläche und Lagefaktor. Das macht die Spannweite zwischen guten und einfacheren Lagen sichtbarer, während der kommunale Hebesatz die endgültige Belastung weiter lokal steuert.
Wasser, Abwasser und kommunale Gebühren
Wasser und Abwasser
Stand 2024 / 2023- Frischwasser
- 1,49 EUR/m³
- Abwasser
- 3,10 EUR/m³
- Grundgebühr
- 118,66 EUR/Jahr
Müllgebühren
Stand 2026- Jahresgebühr Haushalt
- 138 EUR/Jahr
- Restmüll
- 30 l, 14-täglich (26 Leerungen/Jahr)
- Papiertonne
- ohne Zusatzgebühr
- Grundgebühr
- 93,48 €/Jahr
Vergleich mit Nachbarstädten
Prüffokus für die Praxis
Für Leer (Ostfriesland) sollten Sie in der Abrechnung zuerst den Gesamtwert von 2,57 EUR/m² gegen die lokalen Vergleichswerte stellen. Danach lohnt sich der Blick auf die Kostenart Heizkosten sowie auf die kommunalen Gebührenblöcke.
- Heizkosten: 1,19 EUR/m² in Leer (Ostfriesland)
- Hauswart & Reinigung: 0,44 EUR/m² in Leer (Ostfriesland)
- Abwasser & Entwässerung: 0,21 EUR/m² in Leer (Ostfriesland)
Häufige Fragen
Wie hoch sind die Nebenkosten in Leer (Ostfriesland) im Durchschnitt?
Leer (Ostfriesland) liegt im hinterlegten Vergleichsstand bei rund 2,57 EUR pro m² und Monat. Der Bundesdurchschnitt liegt bei 2,87 EUR.
Welche Position weicht in Leer (Ostfriesland) am stärksten vom Bundesschnitt ab?
Müllgebühren fällt in Leer (Ostfriesland) besonders auf. Der lokale Wert liegt ungefaehr 47 % unter dem Bundeswert.
Sind die Wasser- oder Müllwerte für Leer (Ostfriesland) geschätzt?
Für Leer (Ostfriesland) liegen strukturierte kommunale Vergleichsdaten für die wichtigsten Gebührenpositionen vor. Die Shadow-App führt kein separates Schätz-Flag; maßgeblich bleiben der jeweilige Quellenstand und der konkrete Bescheid.
Welcher Grundsteuer-Hebesatz gilt in Leer (Ostfriesland)?
Für Leer (Ostfriesland) sind 420 % Grundsteuer B hinterlegt. Der Datenstand ist 2024 und als verifiziert hinterlegt.
Mit welchen Städten lässt sich Leer (Ostfriesland) sinnvoll vergleichen?
Für den regionalen Vergleich eignen sich vor allem Barsinghausen, Vechta, Seelze. Diese Vergleichsstädte zeigen, ob hohe Nebenkosten eher am lokalen Preisniveau oder an einer auffälligen Abrechnung liegen.
Wie prüfe ich meine Nebenkostenabrechnung in Leer (Ostfriesland) sinnvoll?
Vergleichen Sie zuerst Grundsteuer, Wasser und Müll mit den lokalen Richtwerten. Fordern Sie danach Belege an und prüfen Sie Verteilerschlüssel, Wohnfläche und den Abrechnungszeitraum.
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Nebenkostenabrechnung in Leer (Ostfriesland) direkt prüfen
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