Nebenkosten in Leer (Ostfriesland): Durchschnitt & aktuelle Kosten 2026
Die Nebenkostenlage in Leer (Ostfriesland) ist nicht austauschbar: 420 % Grundsteuer B, 1.49 EUR Frischwasser pro m³ und 284 EUR Abfallgebühren für den Modellhaushalt verschieben den Gesamtwert auf 2.65 EUR/m².
Veröffentlicht am 18. Juli 2025 · Zuletzt aktualisiert am 29. März 2026
Kurzantwort
Leer (Ostfriesland): 2.65 EUR/m² insgesamt, Grundsteuer 420 %, Wasser 1.49 EUR/m³, Müll 284 EUR/Jahr.
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Kostenprofil in Leer (Ostfriesland)
Leer (Ostfriesland) kommt aktuell auf 2.65 EUR pro m² und Monat. Das liegt 7 % unter dem Landesmittel und 8 % unter dem Bundesmittel. Die größten Einzelblöcke sind heizkosten (1.19 EUR/m²) und hauswart & reinigung (0.44 EUR/m²).
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Grundsteuerreform und Niedersächsisches Flächen-Lage-Modell
Die Stadt arbeitet mit einem einheitlichen Grundsteuer-B-Hebesatz von 420 %. Gegenüber dem Vorjahreswert hat sich der hinterlegte Wohn-Hebesatz um 0 Punkte verändert. Im Kostenvergleich liegt der Grundsteuer-Block damit 13 % unter dem Landesprofil. Quelle und Belastbarkeit: grundsteuer-ratgeber.de API, geschätzt, Stand 2024.
Wasser, Abwasser und Müll in Leer (Ostfriesland)
Leer (Ostfriesland) zeigt bei den kommunalen Gebühren ein eigenes Muster: Frischwasser 1.49 EUR/m³, Abwasser 3.10 EUR/m³ und Abfall 284 EUR im Modellhaushalt. Gerade diese drei Zahlen erklären häufig, warum zwei optisch ähnliche Abrechnungen zwischen Staedten deutlich auseinanderlaufen.
Regionaler Vergleich für Leer (Ostfriesland)
Leer (Ostfriesland) laesst sich am besten gegen nah liegende Vergleichsstaedte lesen. Die ersten Benchmarks sind Barsinghausen (2.72 EUR/m²; Grundsteuer 620 %), Vechta (2.60 EUR/m²; Grundsteuer 280 %), Seelze (2.74 EUR/m²; Grundsteuer 700 %), Achim (2.65 EUR/m²; Grundsteuer 420 %). Dadurch entstehen automatisch andere Vergleichssignale als etwa in einem rein bundesweiten Raster.
So setzen Sie die Werte in der Prüfung ein
Wenn eine Abrechnung in Leer (Ostfriesland) auffällig hoch wirkt, prüfen Sie nicht alle Positionen gleichzeitig. Beginnen Sie mit Grundsteuer, Wasser/Abwasser und dem staerksten Kostentreiber heizkosten. Erst danach lohnt sich der Blick auf nicht-lokale Positionen wie Hauswart oder Versicherungen.
Einwohner
34.025
Niedersachsen
Ø Nebenkosten
2.65 EUR/m²
Land: 2.84 EUR/m²
Vergleich zum Bund
-8 %
Bund: 2.87 EUR/m²
Grundsteuer B
420 %
Vorjahr: 420 %
Gegenüber dem Bundesdurchschnitt liegt Leer (Ostfriesland) aktuell -8 %. Im Landesvergleich beträgt die Abweichung -7 %. Den stärksten lokalen Ausschlag liefert wasserkosten mit 0.20 EUR/m².
Kostenarten im Vergleich
| Kostenart | Leer (Ostfriesland) | Niedersachsen | Deutschland | Trend |
|---|---|---|---|---|
| Grundsteuer(420 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert) | 0.14 EUR/m² | 0.16 EUR/m² | 0.18 EUR/m² | Günstiger |
| Wasserkosten(1.49 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr) | 0.20 EUR/m² | 0.20 EUR/m² | 0.26 EUR/m² | Günstiger |
| Abwasser & Entwässerung(3.10 EUR/m³ effektiv) | 0.21 EUR/m² | 0.21 EUR/m² | 0.21 EUR/m² | Durchschnitt |
| Müllgebühren(284 EUR/Jahr Modellhaushalt) | 0.18 EUR/m² | 0.18 EUR/m² | 0.19 EUR/m² | Günstiger |
| Heizkosten(Durchschnitt fuer Niedersachsen) | 1.19 EUR/m² | 1.21 EUR/m² | 1.20 EUR/m² | Durchschnitt |
| Versicherungen(Durchschnitt fuer Niedersachsen) | 0.20 EUR/m² | 0.20 EUR/m² | 0.20 EUR/m² | Durchschnitt |
| Gartenpflege(Durchschnitt fuer Niedersachsen) | 0.09 EUR/m² | 0.09 EUR/m² | 0.10 EUR/m² | Günstiger |
| Hauswart & Reinigung(Durchschnitt fuer Niedersachsen) | 0.44 EUR/m² | 0.44 EUR/m² | 0.45 EUR/m² | Durchschnitt |
Grundsteuer
Günstiger420 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert
Wasserkosten
Günstiger1.49 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr
Abwasser & Entwässerung
Durchschnitt3.10 EUR/m³ effektiv
Müllgebühren
Günstiger284 EUR/Jahr Modellhaushalt
Heizkosten
DurchschnittDurchschnitt fuer Niedersachsen
Versicherungen
DurchschnittDurchschnitt fuer Niedersachsen
Gartenpflege
GünstigerDurchschnitt fuer Niedersachsen
Hauswart & Reinigung
DurchschnittDurchschnitt fuer Niedersachsen
Grundsteuer vor Ort
Der aktuelle Grundsteuer-B-Hebesatz in Leer (Ostfriesland) liegt bei 420 %. Im Vorjahr waren es 420 %, also keine Veränderung von 0 Punkten.
Leer (Ostfriesland) arbeitet aktuell mit einem einheitlichen Hebesatz für die Grundsteuer B.
Quelle: grundsteuer-ratgeber.de API · Stand: 2024 · Datenstatus: low · als Schätzung markiert
Niedersächsisches Flächen-Lage-Modell
Niedersachsen kombiniert seit 2025 Fläche und Lagefaktor. Das macht die Spannweite zwischen guten und einfacheren Lagen sichtbarer, während der kommunale Hebesatz die endgültige Belastung weiter lokal steuert.
Wasser, Abwasser und kommunale Gebühren
Wasser und Abwasser
- Frischwasser
- 1.49 EUR/m³
- Abwasser
- 3.10 EUR/m³
- Grundgebühr
- 118.66 EUR/Jahr
Quelle: Bundesland-Durchschnitt / Energiemarie / Nebenkostenranking 2024 · Stand: 2024 / 2023
Müllgebühren
- Modellhaushalt
- 284 EUR/Jahr
- Restmüll
- 60 L/Woche
- Biomüll
- 20 L/Woche
Quelle: https://www.hugso.de/fileadmin/root/media/downloads/2025/NebenkostenRanking_2024.pdf · Stand: 2022 · als Modellwert gekennzeichnet
Vergleich mit Nachbarstädten
Prüffokus für die Praxis
Für Leer (Ostfriesland) sollten Sie in der Abrechnung zuerst den Gesamtwert von 2.65 EUR/m² gegen die lokalen Vergleichswerte stellen. Danach lohnt sich der Blick auf heizkosten sowie auf die kommunalen Gebührenblöcke.
- Heizkosten: 1.19 EUR/m² in Leer (Ostfriesland)
- Hauswart & Reinigung: 0.44 EUR/m² in Leer (Ostfriesland)
- Abwasser & Entwässerung: 0.21 EUR/m² in Leer (Ostfriesland)
Häufige Fragen
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Grundsteuer in Leer (Ostfriesland)
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Wasserkosten in Leer (Ostfriesland)
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Abwasser & Entwässerung in Leer (Ostfriesland)
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Müllgebühren in Leer (Ostfriesland)
Lokale Einordnung für müllgebühren in Leer (Ostfriesland) mit Vergleich zum Landes- und Bundeswert.
Heizkosten in Leer (Ostfriesland)
Lokale Einordnung für heizkosten in Leer (Ostfriesland) mit Vergleich zum Landes- und Bundeswert.
Versicherungen in Leer (Ostfriesland)
Lokale Einordnung für versicherungen in Leer (Ostfriesland) mit Vergleich zum Landes- und Bundeswert.
Gartenpflege in Leer (Ostfriesland)
Lokale Einordnung für gartenpflege in Leer (Ostfriesland) mit Vergleich zum Landes- und Bundeswert.
Hauswart & Reinigung in Leer (Ostfriesland)
Lokale Einordnung für hauswart & reinigung in Leer (Ostfriesland) mit Vergleich zum Landes- und Bundeswert.
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