Stadt x Kostenart

Gartenpflege in Schwerte, Hansestadt an der Ruhr: Kosten & Vergleich 2026

Für gartenpflege zeigt der Datensatz für Schwerte, Hansestadt an der Ruhr 0.10 EUR/m². Für Schwerte, Hansestadt an der Ruhr wird gartenpflege derzeit aus dem Profil für Nordrhein-Westfalen abgeleitet und mit einem Faktor für kleinere Stadt justiert. Der erste Prüfblick sollte auf Wohnfläche als Verteilerschlüssel gehen.

Veröffentlicht am 2. April 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026

StadtSchwerte, Hansestadt an der Ruhr
KostenartGartenpflege
Datenqualitätgeschätzt
Datenstand2024
Zuletzt aktualisiert24. Juni 2026

Kurzantwort

Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen. Für Schwerte, Hansestadt an der Ruhr wird gartenpflege derzeit aus dem Profil für Nordrhein-Westfalen abgeleitet und mit einem Faktor für kleinere Stadt justiert. Typischer Fehler: Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen.

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Gartenpflege in Schwerte, Hansestadt an der Ruhr einordnen

Gartenpflege liegen in Schwerte, Hansestadt an der Ruhr im hinterlegten Vergleichsstand 0 % über dem Landeswert und 0 % über dem Bundeswert. Für Schwerte, Hansestadt an der Ruhr wird hier mit dem Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.

Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen

Möglicher Normbezug

Gartenpflege werden in Schwerte, Hansestadt an der Ruhr erst dann belastbar, wenn Rechtsgrundlage und Betrag zusammenpassen. Der mögliche Kostenarten-Prüfrahmen der Gartenpflegekosten ergibt sich aus § 2 Nr. 10 der Betriebskostenverordnung (BetrKV). Im Prüfrahmen stehen die laufenden Kosten der Pflege gärtnerisch angelegter Flächen. Dies umfasst sowohl die Kosten eines beauftragten Gärtners als auch die Materialkosten bei Eigenleistung des Vermieters. Auch die Pflege von Spielplätzen und gemeinschaftlich genutzten Außenanlagen ist eingeschlossen.

Datenbasis und lokaler Quellenstatus

Der Vergleichswert für gartenpflege wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Nordrhein-Westfalen abgeleitet. Für Schwerte, Hansestadt an der Ruhr wird gartenpflege derzeit aus dem Profil für Nordrhein-Westfalen abgeleitet und mit einem Faktor für kleinere Stadt justiert.

Lokales Datenprofil für Schwerte, Hansestadt an der Ruhr

Schwerte, Hansestadt an der Ruhr wird im Datensatz als kleinere Stadt in Nordrhein-Westfalen geführt; AGS 05978028, ARS 059780028028, PLZ-Auszug 58239. Für gartenpflege steht lokal 0.10 EUR/m² neben 0.10 EUR/m² im Landesprofil und 0.10 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Schwerte, Hansestadt an der Ruhr auf Platz 166; das entspricht etwa dem 41. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 0 % über, gegenüber Nordrhein-Westfalen 0 % über. Im Gesamtprofil von Schwerte, Hansestadt an der Ruhr liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.18 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.45 EUR/m²; Grundsteuer: 0.29 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Grundsteuer (0.29 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Brühl: 0.10 EUR/m²; Erkelenz: 0.10 EUR/m²; Bünde: 0.10 EUR/m²; Soest: 0.10 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.

Quellenkette für gartenpflege

Der Quellenblock für Schwerte, Hansestadt an der Ruhr enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für gartenpflege: 2024; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 0.10 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Schwerte, Hansestadt an der Ruhr ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 880 %, Frischwasser 1.92 EUR/m³, Abwasser 3.43 EUR/m³ und Müll 345 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.

Rangfenster und lokale Spannweite

Belegspur für Schwerte, Hansestadt an der Ruhr: Erst wird der lokale Wert 0.10 EUR/m² gelesen, dann das Rangfenster oberhalb Platz 163: Filderstadt 0.10 EUR/m²; oberhalb Platz 164: Kaufbeuren 0.10 EUR/m² / unterhalb Platz 167: Rottenburg am Neckar 0.10 EUR/m²; unterhalb Platz 168: Brühl 0.10 EUR/m², danach die Nachbarreihe Brühl 0.10 EUR/m² (+0.0 %); Erkelenz 0.10 EUR/m² (+0.0 %); Bünde 0.10 EUR/m² (+0.0 %); Soest 0.10 EUR/m² (+0.0 %). So bleibt der Vergleich an Deutscher Mieterbund, Messpunkt gartenpflege_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024 gebunden und driftet nicht in einen allgemeinen Durchschnittstext ohne lokalen Datenanker.

Kommunale Prüfmatrix für Schwerte, Hansestadt an der Ruhr

Kommunale Prüfmatrix schwerte-hansestadt-an-der-ruhr/gartenpflege: Schwerte, Hansestadt an der Ruhr ist im Datensatz mit AGS 05978028, ARS 059780028028, Region westdeutschland, Bundesland Nordrhein-Westfalen und 45.821 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil schwerte-hansestadt-an-der-ruhr/gartenpflege: Gartenpflege steht bei 0.10 EUR/m² und macht 3.4 % des Stadtprofils von 2.92 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking schwerte-hansestadt-an-der-ruhr/gartenpflege: Bundesrang 166 von 400, Landesrang 89 von 137, Perzentil von oben 41; Quellenhosts mieterbund.de. schwerte-hansestadt-an-der-ruhr/gartenpflege Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel schwerte-hansestadt-an-der-ruhr/gartenpflege Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt gartenpflege_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. schwerte-hansestadt-an-der-ruhr/gartenpflege PLZ-Fenster 1: 58239 schwerte-hansestadt-an-der-ruhr/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 1: 0 schwerte-hansestadt-an-der-ruhr/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 2: 5 schwerte-hansestadt-an-der-ruhr/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 3: 9 schwerte-hansestadt-an-der-ruhr/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 4: 7 schwerte-hansestadt-an-der-ruhr/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 5: 8 schwerte-hansestadt-an-der-ruhr/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 6: 0 schwerte-hansestadt-an-der-ruhr/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 7: 2 schwerte-hansestadt-an-der-ruhr/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 8: 8 schwerte-hansestadt-an-der-ruhr/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 9: 0 schwerte-hansestadt-an-der-ruhr/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 10: 5 schwerte-hansestadt-an-der-ruhr/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 11: 9 schwerte-hansestadt-an-der-ruhr/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 12: 7 schwerte-hansestadt-an-der-ruhr/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 13: 8 schwerte-hansestadt-an-der-ruhr/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 14: 0 schwerte-hansestadt-an-der-ruhr/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 15: 0 schwerte-hansestadt-an-der-ruhr/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 16: 2 schwerte-hansestadt-an-der-ruhr/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 17: 8 schwerte-hansestadt-an-der-ruhr/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 18: 0 schwerte-hansestadt-an-der-ruhr/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 19: 2 schwerte-hansestadt-an-der-ruhr/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 20: 8 schwerte-hansestadt-an-der-ruhr/gartenpflege PLZ-Prüfpunkt 1: 58239 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Schwerte, Hansestadt an der Ruhr und bindet den gartenpflege-Messpunkt an diese Kommune. schwerte-hansestadt-an-der-ruhr/gartenpflege Rang oberhalb 1: Platz 163 Filderstadt in Baden-Württemberg mit 0.10 EUR/m². schwerte-hansestadt-an-der-ruhr/gartenpflege Rang oberhalb 2: Platz 164 Kaufbeuren in Bayern mit 0.10 EUR/m². schwerte-hansestadt-an-der-ruhr/gartenpflege Rang oberhalb 3: Platz 165 Weinheim in Baden-Württemberg mit 0.10 EUR/m². schwerte-hansestadt-an-der-ruhr/gartenpflege Rang unterhalb 1: Platz 167 Rottenburg am Neckar in Baden-Württemberg mit 0.10 EUR/m². schwerte-hansestadt-an-der-ruhr/gartenpflege Rang unterhalb 2: Platz 168 Brühl in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m². schwerte-hansestadt-an-der-ruhr/gartenpflege Rang unterhalb 3: Platz 169 Erkelenz in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m². schwerte-hansestadt-an-der-ruhr/gartenpflege Nachbarzeile 1: Schwerte, Hansestadt an der Ruhr gegen Brühl (bruehl) bei 0.10 zu 0.10 EUR/m², Abstand +0.0 %. schwerte-hansestadt-an-der-ruhr/gartenpflege Nachbarzeile 2: Schwerte, Hansestadt an der Ruhr gegen Erkelenz (erkelenz) bei 0.10 zu 0.10 EUR/m², Abstand +0.0 %. schwerte-hansestadt-an-der-ruhr/gartenpflege Nachbarzeile 3: Schwerte, Hansestadt an der Ruhr gegen Bünde (buende) bei 0.10 zu 0.10 EUR/m², Abstand +0.0 %. schwerte-hansestadt-an-der-ruhr/gartenpflege Nachbarzeile 4: Schwerte, Hansestadt an der Ruhr gegen Soest (soest) bei 0.10 zu 0.10 EUR/m², Abstand +0.0 %. schwerte-hansestadt-an-der-ruhr/gartenpflege Nachbarprofil 1: bruehl in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.89 EUR/m², Grundsteuer 800. schwerte-hansestadt-an-der-ruhr/gartenpflege Nachbarprofil 2: erkelenz in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.76 EUR/m², Grundsteuer 390. schwerte-hansestadt-an-der-ruhr/gartenpflege Nachbarprofil 3: buende in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.79 EUR/m², Grundsteuer 501. schwerte-hansestadt-an-der-ruhr/gartenpflege Nachbarprofil 4: soest in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.83 EUR/m², Grundsteuer 607. schwerte-hansestadt-an-der-ruhr/gartenpflege Nachbarprofil 5: erkrath-fundort-des-neanderthalers in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.85 EUR/m², Grundsteuer 652. schwerte-hansestadt-an-der-ruhr/gartenpflege Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.29 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (+38.1 %), Bund 0.18 EUR/m² (+61.1 %), Rohwert 880 % Hebesatz B · Vorjahr unverändert, Status modelliert. schwerte-hansestadt-an-der-ruhr/gartenpflege Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.26 EUR/m², Land 0.25 EUR/m² (+4.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert 1.92 EUR/m³ · Grundpreis 145.25 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. schwerte-hansestadt-an-der-ruhr/gartenpflege Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.23 EUR/m², Land 0.23 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.21 EUR/m² (+9.5 %), Rohwert 3.43 EUR/m³ effektiv, Status kommunal hinterlegt. schwerte-hansestadt-an-der-ruhr/gartenpflege Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.19 EUR/m² (+10.5 %), Rohwert 345 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status modelliert. schwerte-hansestadt-an-der-ruhr/gartenpflege Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.18 EUR/m², Land 1.20 EUR/m² (-1.7 %), Bund 1.20 EUR/m² (-1.7 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. schwerte-hansestadt-an-der-ruhr/gartenpflege Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. schwerte-hansestadt-an-der-ruhr/gartenpflege Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. schwerte-hansestadt-an-der-ruhr/gartenpflege Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.45 EUR/m², Land 0.46 EUR/m² (-2.2 %), Bund 0.45 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert.

Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten

Wohnfläche ist bei gartenpflege die naheliegende Prüfspur. Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der am häufigsten verwendete und empfohlene Verteilerschlüssel für Gartenpflegekosten. Anschaffungskosten für Gartengeräte umlegen: Führen Sie ein separates Konto für Gerätekosten. In die Abrechnung gehören nur Verbrauchsmaterial und Wartungskosten, nicht die Anschaffung.

Regionaler Vergleich für gartenpflege

Regional ähnliche Vergleichsstädte für gartenpflege sind Brühl (0.10 EUR/m²), Erkelenz (0.10 EUR/m²), Bünde (0.10 EUR/m²), Soest (0.10 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Schwerte, Hansestadt an der Ruhr bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.

Vergleichstabelle

Gartenpflege

Durchschnitt
Schwerte, Hansestadt an der Ruhr0.10 EUR/m²
Nordrhein-Westfalen0.10 EUR/m²
Deutschland0.10 EUR/m²

Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen

Einordnung der Zahl

Für Schwerte, Hansestadt an der Ruhr wird hier mit dem Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.

Hinweis: Für Schwerte, Hansestadt an der Ruhr wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen abgesichert.

Quellenstand

Quellenstatus für Schwerte, Hansestadt an der Ruhr: regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Nordrhein-Westfalen. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.

Lokale Datenkarte für Schwerte, Hansestadt an der Ruhr

AGS

05978028

ARS

059780028028

Einwohner

45.821

Datenstatus

geschätzt

Lokale Kennung: Schwerte, Hansestadt an der Ruhr wird mit AGS 05978028, ARS 059780028028, Region westdeutschland, Bundesland Nordrhein-Westfalen, 45.821 Einwohnern und den PLZ 58239 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der gartenpflege-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.

Messpunkt für gartenpflege: Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen; daraus entstehen 0.10 EUR/m² in Schwerte, Hansestadt an der Ruhr, 0.10 EUR/m² im Landesprofil und 0.10 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.

Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2024, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.

Datenanker: Diese gartenpflege-Seite nutzt Deutscher Mieterbund für den Messpunkt gartenpflege_regional_betriebskostenprofil. Der hinterlegte Pfad lautet service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, letzter Check 2026-03-29. Für die Praxis heißt das: Ein Beleg aus einem anderen Gebührenjahr oder Versorgungsgebiet sollte nicht direkt mit dem lokalen Richtwert vermischt werden.

Vergleichsumfeld: Brühl 0.10 EUR/m²; Erkelenz 0.10 EUR/m²; Bünde 0.10 EUR/m²; Soest 0.10 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Schwerte, Hansestadt an der Ruhr stehen außerdem Grundsteuer 0.29 EUR/m²; Wasserkosten 0.26 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.23 EUR/m²; Müllgebühren 0.21 EUR/m²; Heizkosten 1.18 EUR/m²; Versicherungen 0.20 EUR/m²; Gartenpflege 0.10 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.45 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.18 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.45 EUR/m²; Grundsteuer 0.29 EUR/m².

Datenfingerabdruck

  • Stadtkennung: schwerte-hansestadt-an-der-ruhr; AGS 05978028; ARS 059780028028; Bundesland nordrhein-westfalen; Region westdeutschland.
  • Einwohnerprofil: 45.821 Einwohner; Top-100-Stadt nein; PLZ-Auszug 58239.
  • Kostenartendatensatz: gartenpflege; Kernposition gartenpflege; lokaler Datenstatus regional modelliert.
  • Messwert: Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen; rechnerischer Quadratmeterwert 0.10 EUR/m²; Datenqualität estimated.
  • Vergleichswerte: Schwerte, Hansestadt an der Ruhr 0.10 EUR/m²; Nordrhein-Westfalen 0.10 EUR/m²; Deutschland 0.10 EUR/m².
  • Quellenstand: Datenstand 2024; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
  • Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
  • Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
  • Lokale Prüfspur für Schwerte, Hansestadt an der Ruhr Gartenpflege: Route stadt schwerte hansestadt an der ruhr gartenpflege, AGS 05978028, ARS 059780028028, Bundesland Nordrhein-Westfalen, Region westdeutschland, Einwohner 45.821.
  • Messspur für Schwerte, Hansestadt an der Ruhr Gartenpflege: lokaler Wert 0.10 EUR/m², Landeswert 0.10 EUR/m², Bundeswert 0.10 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen.
  • Rangspur für Schwerte, Hansestadt an der Ruhr Gartenpflege: Bundesrang 166 von 400, Landesrang 89 von 137, Profilposition 8 von 8.
  • Quellspur 1 für Schwerte, Hansestadt an der Ruhr Gartenpflege: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
  • Quellnotiz 1 für Schwerte, Hansestadt an der Ruhr Gartenpflege: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • PLZ-Spur 1 für Schwerte, Hansestadt an der Ruhr Gartenpflege: 58239.
  • Nachbarspur 1 für Schwerte, Hansestadt an der Ruhr Gartenpflege: Brühl (bruehl) steht bei 0.10 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 2 für Schwerte, Hansestadt an der Ruhr Gartenpflege: Erkelenz (erkelenz) steht bei 0.10 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 3 für Schwerte, Hansestadt an der Ruhr Gartenpflege: Bünde (buende) steht bei 0.10 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 4 für Schwerte, Hansestadt an der Ruhr Gartenpflege: Soest (soest) steht bei 0.10 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Rangfenster oberhalb von Schwerte, Hansestadt an der Ruhr Gartenpflege: Platz 163 Filderstadt in Baden-Württemberg mit 0.10 EUR/m².
  • Rangfenster oberhalb von Schwerte, Hansestadt an der Ruhr Gartenpflege: Platz 164 Kaufbeuren in Bayern mit 0.10 EUR/m².
  • Rangfenster oberhalb von Schwerte, Hansestadt an der Ruhr Gartenpflege: Platz 165 Weinheim in Baden-Württemberg mit 0.10 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Schwerte, Hansestadt an der Ruhr Gartenpflege: Platz 167 Rottenburg am Neckar in Baden-Württemberg mit 0.10 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Schwerte, Hansestadt an der Ruhr Gartenpflege: Platz 168 Brühl in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Schwerte, Hansestadt an der Ruhr Gartenpflege: Platz 169 Erkelenz in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m².
  • Suchpfad 1 für Schwerte, Hansestadt an der Ruhr Gartenpflege: fragen darf vermieter gartenpflege auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter gartenpflege umlegen?.
  • Suchpfad 2 für Schwerte, Hansestadt an der Ruhr Gartenpflege: fragen wie hoch duerfen gartenpflege in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen gartenpflege sein?.
  • Stadtfakt 1 für Schwerte, Hansestadt an der Ruhr Gartenpflege: Einwohner 45.821.
  • Stadtfakt 2 für Schwerte, Hansestadt an der Ruhr Gartenpflege: Grundsteuer B 880 %.
  • Stadtfakt 3 für Schwerte, Hansestadt an der Ruhr Gartenpflege: Stand Grundsteuer 2024 · geschaetzt.
  • Stadtfakt 4 für Schwerte, Hansestadt an der Ruhr Gartenpflege: Ø Nebenkosten 2.92 EUR/m²/Monat.
  • Stadtfakt 5 für Schwerte, Hansestadt an der Ruhr Gartenpflege: Vergleich zum Bund 2 %.
  • Checkpunkt 1 für Schwerte, Hansestadt an der Ruhr Gartenpflege: Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen; Hinweis Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen..
  • Checkpunkt 2 für Schwerte, Hansestadt an der Ruhr Gartenpflege: Anschaffungskosten für Gartengeräte umlegen; Hinweis Führen Sie ein separates Konto für Gerätekosten. In die Abrechnung gehören nur Verbrauchsmaterial und Wartungskosten, nicht die Anschaffung..
  • Checkpunkt 3 für Schwerte, Hansestadt an der Ruhr Gartenpflege: Kosten für Baumfällungen pauschal umlegen; Hinweis Prüfen Sie den Anlass der Baumfällung. Dokumentieren Sie, ob es sich um reguläre Pflege oder eine außergewöhnliche Maßnahme handelt..
  • Profilspur 1 für Schwerte, Hansestadt an der Ruhr: grundsteuer liegt lokal bei 0.29 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.18, Status modelliert.
  • Profilspur 2 für Schwerte, Hansestadt an der Ruhr: wasserkosten liegt lokal bei 0.26 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 3 für Schwerte, Hansestadt an der Ruhr: abwasser liegt lokal bei 0.23 EUR/m², Land 0.23, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 4 für Schwerte, Hansestadt an der Ruhr: muellgebuehren liegt lokal bei 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.19, Status modelliert.
  • Profilspur 5 für Schwerte, Hansestadt an der Ruhr: heizkosten liegt lokal bei 1.18 EUR/m², Land 1.20, Bund 1.20, Status modelliert.
  • Profilspur 6 für Schwerte, Hansestadt an der Ruhr: versicherungen liegt lokal bei 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Status modelliert.
  • Profilspur 7 für Schwerte, Hansestadt an der Ruhr: gartenpflege liegt lokal bei 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Status modelliert.
  • Profilspur 8 für Schwerte, Hansestadt an der Ruhr: hauswart liegt lokal bei 0.45 EUR/m², Land 0.46, Bund 0.45, Status modelliert.
  • Abweichungsspur für Schwerte, Hansestadt an der Ruhr grundsteuer: Landesabstand +38.1 %, Bundesabstand +61.1 %.
  • Abweichungsspur für Schwerte, Hansestadt an der Ruhr wasserkosten: Landesabstand +4.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Abweichungsspur für Schwerte, Hansestadt an der Ruhr abwasser: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +9.5 %.
  • Abweichungsspur für Schwerte, Hansestadt an der Ruhr muellgebuehren: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +10.5 %.
  • Abweichungsspur für Schwerte, Hansestadt an der Ruhr heizkosten: Landesabstand -1.7 %, Bundesabstand -1.7 %.
  • Abweichungsspur für Schwerte, Hansestadt an der Ruhr versicherungen: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Abweichungsspur für Schwerte, Hansestadt an der Ruhr gartenpflege: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Abweichungsspur für Schwerte, Hansestadt an der Ruhr hauswart: Landesabstand -2.2 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Bundesweite Rangposition für gartenpflege: Platz 166 von 400; Perzentil von oben 41; Landesrang 89 von 137.
  • Direkte Rangnachbarn oberhalb: #163 Filderstadt/Baden-Württemberg 0.10 EUR/m² | #164 Kaufbeuren/Bayern 0.10 EUR/m² | #165 Weinheim/Baden-Württemberg 0.10 EUR/m².
  • Direkte Rangnachbarn unterhalb: #167 Rottenburg am Neckar/Baden-Württemberg 0.10 EUR/m² | #168 Brühl/Nordrhein-Westfalen 0.10 EUR/m² | #169 Erkelenz/Nordrhein-Westfalen 0.10 EUR/m².
  • Stadtprofil-Anteil: gartenpflege ist Position 8 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 3.4 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
  • Abweichungsprofil: gegenüber Nordrhein-Westfalen +0.0 %, gegenüber Deutschland +0.0 %.
  • Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2025-04-02; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
  • Nachbar-Slugkette: bruehl:Nordrhein-Westfalen | erkelenz:Nordrhein-Westfalen | buende:Nordrhein-Westfalen | soest:Nordrhein-Westfalen | erkrath-fundort-des-neanderthalers:Nordrhein-Westfalen.
  • Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.29; wasserkosten:0.26; abwasser:0.23; muellgebuehren:0.21; heizkosten:1.18; versicherungen:0.20; gartenpflege:0.10; hauswart:0.45.
  • Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.18 EUR/m² | #2 hauswart 0.45 EUR/m² | #3 grundsteuer 0.29 EUR/m² | #4 wasserkosten 0.26 EUR/m² | #5 abwasser 0.23 EUR/m² | #6 muellgebuehren 0.21 EUR/m² | #7 versicherungen 0.20 EUR/m² | #8 gartenpflege 0.10 EUR/m².
  • Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.29 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.18, Basis 880 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert, geschätzt | Wasserkosten: lokal 0.26 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Basis 1.92 EUR/m³ · Grundpreis 145.25 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.23 EUR/m², Land 0.23, Bund 0.21, Basis 3.43 EUR/m³ effektiv, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.19, Basis 345 EUR/Jahr Modellhaushalt, geschätzt | Heizkosten: lokal 1.18 EUR/m², Land 1.20, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.45 EUR/m², Land 0.46, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt.
  • Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land +38.1 %, Bund +61.1 % | wasserkosten: Land +4.0 %, Bund +0.0 % | abwasser: Land +0.0 %, Bund +9.5 % | muellgebuehren: Land +0.0 %, Bund +10.5 % | heizkosten: Land -1.7 %, Bund -1.7 % | versicherungen: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | gartenpflege: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | hauswart: Land -2.2 %, Bund +0.0 %.
  • Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.18; hauswart:0.45; grundsteuer:0.29.
  • Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=45.821; Grundsteuer B=880 %; Stand Grundsteuer=2024 · geschaetzt; Ø Nebenkosten=2.92 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=2 %.
  • Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: grundsteuer mit 0.29 EUR/m² gegenüber 0.18 EUR/m² Bund.
  • Nachbarvergleich für gartenpflege: Brühl=0.10 EUR/m²; Erkelenz=0.10 EUR/m²; Bünde=0.10 EUR/m²; Soest=0.10 EUR/m².
  • Nachbarabweichungen für gartenpflege: Brühl:+0.0%; Erkelenz:+0.0%; Bünde:+0.0%; Soest:+0.0%.
  • Nachbarstadtprofil: Brühl/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.89 EUR/m², Grundsteuer 800 | Erkelenz/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.76 EUR/m², Grundsteuer 390 | Bünde/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.79 EUR/m², Grundsteuer 501 | Soest/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.83 EUR/m², Grundsteuer 607 | Erkrath, Fundort des Neanderthalers/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.85 EUR/m², Grundsteuer 652.
  • Bundeslandmodell: Bundesmodell mit kommunaler Differenzierung; Nordrhein-Westfalen bleibt beim Bundesmodell, erlaubt Kommunen seit der Reform aber zusätzlich differenzierte Hebesätze für Wohn- und Nichtwohngrundstücke. Gerade deshalb lohnt sich auf Stadtseiten der Blick, ob der Hebesatz für Wohnen separat festgesetzt wurde.
  • Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 880; Vorjahr 880; Modell einheitlich.
  • Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 1.92 EUR/m³; Abwasser 3.43 EUR/m³; Grundgebühr 145.25 EUR/Jahr.
  • Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 345 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.

Prüfrahmen und Verteilerschlüssel

Möglicher Normbezug

§ 2 Nr. 10 BetrKV

Gartenpflegekosten sind als Kostenart im Prüfrahmen gesondert zu prüfen, sofern sie sich auf die laufende Pflege beziehen. Dazu gehören Rasenmähen, Heckenschnitt, Unkrautbeseitigung, Bewässerung, Laubbeseitigung, Erneuerung von Pflanzen und Gehölzen, Pflege von Spielplätzen und Erneuerung von Spielsand. Prüfungsbedürftig sind hingegen die erstmalige Anlage eines Gartens oder grundlegende Umgestaltungen, da es sich dabei um Investitionskosten handelt.

Prüfpunkt

Wohnfläche

Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der am häufigsten verwendete und empfohlene Verteilerschlüssel für Gartenpflegekosten.

Vergleich mit Nachbarstädten

Brühl

Ø 0.10 EUR/m²

Erkelenz

Ø 0.10 EUR/m²

Bünde

Ø 0.10 EUR/m²

Soest

Ø 0.10 EUR/m²

Häufige Fehler bei Gartenpflege

Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen

Die erstmalige Anlage eines Gartens oder eine grundlegende Umgestaltung der Außenanlagen stellt eine Investition dar und ist keine laufende Betriebskostenposition. Nur die wiederkehrende Pflege bestehender Anlagen ist im Prüfrahmen zu betrachten.

Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen.

Anschaffungskosten für Gartengeräte umlegen

Die Anschaffung von Gartengeräten wie Rasenmähern, Heckenscheren oder Laubbläsern ist gesondert zu prüfen. Lediglich die laufenden Betriebskosten bestehender Geräte (z. B. Benzin, Reparatur) können angesetzt werden.

Führen Sie ein separates Konto für Gerätekosten. In die Abrechnung gehören nur Verbrauchsmaterial und Wartungskosten, nicht die Anschaffung.

Kosten für Baumfällungen pauschal umlegen

Baumfällungen sind nur im Prüfrahmen zu betrachten, wenn sie zur laufenden Gartenpflege gehören (z. B. turnusmäßiger Rückschnitt). Muss ein Baum wegen Sturmschaden oder Krankheit gefällt werden, handelt es sich um Instandhaltung, die der Vermieter allein fachlich prüfen sollte.

Prüfen Sie den Anlass der Baumfällung. Dokumentieren Sie, ob es sich um reguläre Pflege oder eine außergewöhnliche Maßnahme handelt.

Prüffokus für die Praxis

Wenn gartenpflege in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und neuanlage des gartens als betriebskosten abrechnen und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei gartenpflege trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.

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Quellen und Datenstand

Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung

Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt

Messpunkt: gartenpflege_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/schwerte-hansestadt-an-der-ruhr/gartenpflege

Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid.

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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV