Stadt x Kostenart

Gartenpflege in Erkrath, Fundort des Neanderthalers: Kosten & Vergleich 2026

Erkrath, Fundort des Neanderthalers und gartenpflege lassen sich nur sauber über den Dreiklang Stadt, Bundesland und Bund lesen. Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen: Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen.

Veröffentlicht am 12. Oktober 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026

StadtErkrath, Fundort des Neanderthalers
KostenartGartenpflege
Datenqualitätgeschätzt
Datenstand2024
Zuletzt aktualisiert24. Juni 2026

Kurzantwort

Gartenpflege liegen in Erkrath, Fundort des Neanderthalers 0 % über dem Bundeswert. Prüffokus: Wohnfläche.

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Gartenpflege in Erkrath, Fundort des Neanderthalers einordnen

Gartenpflege liegen in Erkrath, Fundort des Neanderthalers im hinterlegten Vergleichsstand 0 % über dem Landeswert und 0 % über dem Bundeswert. Für Erkrath, Fundort des Neanderthalers wird hier mit dem Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.

Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen

Rechtlich zählt bei gartenpflege nicht nur die Kostenhöhe, sondern vor allem die saubere Abgrenzung. Gartenpflegekosten sind als Kostenart im Prüfrahmen gesondert zu prüfen, sofern sie sich auf die laufende Pflege beziehen. Dazu gehören Rasenmähen, Heckenschnitt, Unkrautbeseitigung, Bewässerung, Laubbeseitigung, Erneuerung von Pflanzen und Gehölzen, Pflege von Spielplätzen und Erneuerung von Spielsand. Prüfungsbedürftig sind hingegen die erstmalige Anlage eines Gartens oder grundlegende Umgestaltungen, da es sich dabei um Investitionskosten handelt. Erstmalige Gartenanlage oder komplette Neugestaltung (Investitionskosten)

Datenbasis und lokaler Quellenstatus

Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen. Der Vergleichswert für gartenpflege wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Nordrhein-Westfalen abgeleitet. Für Erkrath, Fundort des Neanderthalers wird gartenpflege derzeit aus dem Profil für Nordrhein-Westfalen abgeleitet und mit einem Faktor für kleinere Stadt justiert.

Lokales Datenprofil für Erkrath, Fundort des Neanderthalers

Erkrath, Fundort des Neanderthalers wird im Datensatz als kleinere Stadt in Nordrhein-Westfalen geführt; AGS 05158004, ARS 051580004004, PLZ-Auszug 40699. Für gartenpflege steht lokal 0.10 EUR/m² neben 0.10 EUR/m² im Landesprofil und 0.10 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Erkrath, Fundort des Neanderthalers auf Platz 172; das entspricht etwa dem 43. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 0 % über, gegenüber Nordrhein-Westfalen 0 % über. Im Gesamtprofil von Erkrath, Fundort des Neanderthalers liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.18 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.45 EUR/m²; Wasserkosten: 0.26 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Grundsteuer (0.22 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Monheim am Rhein: 0.10 EUR/m²; Kaarst: 0.10 EUR/m²; Heinsberg: 0.10 EUR/m²; Borken: 0.10 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.

Quellenkette für gartenpflege

Der Quellenblock für Erkrath, Fundort des Neanderthalers enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für gartenpflege: 2024; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 0.10 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Erkrath, Fundort des Neanderthalers ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 652 %, Frischwasser 1.92 EUR/m³, Abwasser 3.43 EUR/m³ und Müll 345 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.

Rangfenster und lokale Spannweite

Belegspur für Erkrath, Fundort des Neanderthalers: Erst wird der lokale Wert 0.10 EUR/m² gelesen, dann das Rangfenster oberhalb Platz 169: Erkelenz 0.10 EUR/m²; oberhalb Platz 170: Rodgau 0.10 EUR/m² / unterhalb Platz 173: Monheim am Rhein 0.10 EUR/m²; unterhalb Platz 174: Bietigheim-Bissingen 0.10 EUR/m², danach die Nachbarreihe Monheim am Rhein 0.10 EUR/m² (+0.0 %); Kaarst 0.10 EUR/m² (+0.0 %); Heinsberg 0.10 EUR/m² (+0.0 %); Borken 0.10 EUR/m² (+0.0 %). So bleibt der Vergleich an Deutscher Mieterbund, Messpunkt gartenpflege_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024 gebunden und driftet nicht in einen allgemeinen Durchschnittstext ohne lokalen Datenanker.

Kommunale Prüfmatrix für Erkrath, Fundort des Neanderthalers

Kommunale Prüfmatrix erkrath-fundort-des-neanderthalers/gartenpflege: Erkrath, Fundort des Neanderthalers ist im Datensatz mit AGS 05158004, ARS 051580004004, Region westdeutschland, Bundesland Nordrhein-Westfalen und 43.706 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil erkrath-fundort-des-neanderthalers/gartenpflege: Gartenpflege steht bei 0.10 EUR/m² und macht 3.5 % des Stadtprofils von 2.85 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking erkrath-fundort-des-neanderthalers/gartenpflege: Bundesrang 172 von 400, Landesrang 92 von 137, Perzentil von oben 43; Quellenhosts mieterbund.de. erkrath-fundort-des-neanderthalers/gartenpflege Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel erkrath-fundort-des-neanderthalers/gartenpflege Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt gartenpflege_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. erkrath-fundort-des-neanderthalers/gartenpflege PLZ-Fenster 1: 40699 erkrath-fundort-des-neanderthalers/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 1: 0 erkrath-fundort-des-neanderthalers/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 2: 5 erkrath-fundort-des-neanderthalers/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 3: 1 erkrath-fundort-des-neanderthalers/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 4: 5 erkrath-fundort-des-neanderthalers/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 5: 8 erkrath-fundort-des-neanderthalers/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 6: 0 erkrath-fundort-des-neanderthalers/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 7: 0 erkrath-fundort-des-neanderthalers/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 8: 4 erkrath-fundort-des-neanderthalers/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 9: 0 erkrath-fundort-des-neanderthalers/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 10: 5 erkrath-fundort-des-neanderthalers/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 11: 1 erkrath-fundort-des-neanderthalers/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 12: 5 erkrath-fundort-des-neanderthalers/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 13: 8 erkrath-fundort-des-neanderthalers/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 14: 0 erkrath-fundort-des-neanderthalers/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 15: 0 erkrath-fundort-des-neanderthalers/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 16: 0 erkrath-fundort-des-neanderthalers/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 17: 4 erkrath-fundort-des-neanderthalers/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 18: 0 erkrath-fundort-des-neanderthalers/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 19: 0 erkrath-fundort-des-neanderthalers/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 20: 4 erkrath-fundort-des-neanderthalers/gartenpflege PLZ-Prüfpunkt 1: 40699 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Erkrath, Fundort des Neanderthalers und bindet den gartenpflege-Messpunkt an diese Kommune. erkrath-fundort-des-neanderthalers/gartenpflege Rang oberhalb 1: Platz 169 Erkelenz in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m². erkrath-fundort-des-neanderthalers/gartenpflege Rang oberhalb 2: Platz 170 Rodgau in Hessen mit 0.10 EUR/m². erkrath-fundort-des-neanderthalers/gartenpflege Rang oberhalb 3: Platz 171 Memmingen in Bayern mit 0.10 EUR/m². erkrath-fundort-des-neanderthalers/gartenpflege Rang unterhalb 1: Platz 173 Monheim am Rhein in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m². erkrath-fundort-des-neanderthalers/gartenpflege Rang unterhalb 2: Platz 174 Bietigheim-Bissingen in Baden-Württemberg mit 0.10 EUR/m². erkrath-fundort-des-neanderthalers/gartenpflege Rang unterhalb 3: Platz 175 Kaarst in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m². erkrath-fundort-des-neanderthalers/gartenpflege Nachbarzeile 1: Erkrath, Fundort des Neanderthalers gegen Monheim am Rhein (monheim-am-rhein) bei 0.10 zu 0.10 EUR/m², Abstand +0.0 %. erkrath-fundort-des-neanderthalers/gartenpflege Nachbarzeile 2: Erkrath, Fundort des Neanderthalers gegen Kaarst (kaarst) bei 0.10 zu 0.10 EUR/m², Abstand +0.0 %. erkrath-fundort-des-neanderthalers/gartenpflege Nachbarzeile 3: Erkrath, Fundort des Neanderthalers gegen Heinsberg (heinsberg) bei 0.10 zu 0.10 EUR/m², Abstand +0.0 %. erkrath-fundort-des-neanderthalers/gartenpflege Nachbarzeile 4: Erkrath, Fundort des Neanderthalers gegen Borken (borken) bei 0.10 zu 0.10 EUR/m², Abstand +0.0 %. erkrath-fundort-des-neanderthalers/gartenpflege Nachbarprofil 1: monheim-am-rhein in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.72 EUR/m², Grundsteuer 282. erkrath-fundort-des-neanderthalers/gartenpflege Nachbarprofil 2: kaarst in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.80 EUR/m², Grundsteuer 504. erkrath-fundort-des-neanderthalers/gartenpflege Nachbarprofil 3: heinsberg in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.80 EUR/m², Grundsteuer 500. erkrath-fundort-des-neanderthalers/gartenpflege Nachbarprofil 4: borken in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.81 EUR/m², Grundsteuer 530. erkrath-fundort-des-neanderthalers/gartenpflege Nachbarprofil 5: siegburg in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.89 EUR/m², Grundsteuer 790. erkrath-fundort-des-neanderthalers/gartenpflege Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.22 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (+4.8 %), Bund 0.18 EUR/m² (+22.2 %), Rohwert 652 % Hebesatz B · Vorjahr unverändert, Status modelliert. erkrath-fundort-des-neanderthalers/gartenpflege Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.26 EUR/m², Land 0.25 EUR/m² (+4.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert 1.92 EUR/m³ · Grundpreis 145.25 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. erkrath-fundort-des-neanderthalers/gartenpflege Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.23 EUR/m², Land 0.23 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.21 EUR/m² (+9.5 %), Rohwert 3.43 EUR/m³ effektiv, Status kommunal hinterlegt. erkrath-fundort-des-neanderthalers/gartenpflege Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.19 EUR/m² (+10.5 %), Rohwert 345 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status modelliert. erkrath-fundort-des-neanderthalers/gartenpflege Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.18 EUR/m², Land 1.20 EUR/m² (-1.7 %), Bund 1.20 EUR/m² (-1.7 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. erkrath-fundort-des-neanderthalers/gartenpflege Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. erkrath-fundort-des-neanderthalers/gartenpflege Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. erkrath-fundort-des-neanderthalers/gartenpflege Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.45 EUR/m², Land 0.46 EUR/m² (-2.2 %), Bund 0.45 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert.

Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten

Wenn gartenpflege in Erkrath, Fundort des Neanderthalers strittig werden, entscheidet oft der Schlüssel. Wohnfläche: Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der am häufigsten verwendete und empfohlene Verteilerschlüssel für Gartenpflegekosten.

Regionaler Vergleich für gartenpflege

Regional ähnliche Vergleichsstädte für gartenpflege sind Monheim am Rhein (0.10 EUR/m²), Kaarst (0.10 EUR/m²), Heinsberg (0.10 EUR/m²), Borken (0.10 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Erkrath, Fundort des Neanderthalers bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.

Vergleichstabelle

Gartenpflege

Durchschnitt
Erkrath, Fundort des Neanderthalers0.10 EUR/m²
Nordrhein-Westfalen0.10 EUR/m²
Deutschland0.10 EUR/m²

Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen

Einordnung der Zahl

Für Erkrath, Fundort des Neanderthalers wird hier mit dem Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.

Hinweis: Für Erkrath, Fundort des Neanderthalers wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen abgesichert.

Quellenstand

Quellenstatus für Erkrath, Fundort des Neanderthalers: regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Nordrhein-Westfalen. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.

Lokale Datenkarte für Erkrath, Fundort des Neanderthalers

AGS

05158004

ARS

051580004004

Einwohner

43.706

Datenstatus

geschätzt

Lokale Kennung: Erkrath, Fundort des Neanderthalers wird mit AGS 05158004, ARS 051580004004, Region westdeutschland, Bundesland Nordrhein-Westfalen, 43.706 Einwohnern und den PLZ 40699 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der gartenpflege-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.

Messpunkt für gartenpflege: Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen; daraus entstehen 0.10 EUR/m² in Erkrath, Fundort des Neanderthalers, 0.10 EUR/m² im Landesprofil und 0.10 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.

Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2024, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.

Quellenpfad: Für Erkrath, Fundort des Neanderthalers ist gartenpflege_regional_betriebskostenprofil als geschätzte Datenspur hinterlegt. Der Quellenanker kommt von Deutscher Mieterbund, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft am 2026-03-29; im Datensatz wird er auf /stadt/erkrath-fundort-des-neanderthalers/gartenpflege verwendet. Beim Abgleich mit einer konkreten Abrechnung sollte zuerst geprüft werden, ob Jahr, Tarifgebiet und Kostenart zu diesem Quellenpfad passen.

Vergleichsumfeld: Monheim am Rhein 0.10 EUR/m²; Kaarst 0.10 EUR/m²; Heinsberg 0.10 EUR/m²; Borken 0.10 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Erkrath, Fundort des Neanderthalers stehen außerdem Grundsteuer 0.22 EUR/m²; Wasserkosten 0.26 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.23 EUR/m²; Müllgebühren 0.21 EUR/m²; Heizkosten 1.18 EUR/m²; Versicherungen 0.20 EUR/m²; Gartenpflege 0.10 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.45 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.18 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.45 EUR/m²; Wasserkosten 0.26 EUR/m².

Datenfingerabdruck

  • Stadtkennung: erkrath-fundort-des-neanderthalers; AGS 05158004; ARS 051580004004; Bundesland nordrhein-westfalen; Region westdeutschland.
  • Einwohnerprofil: 43.706 Einwohner; Top-100-Stadt nein; PLZ-Auszug 40699.
  • Kostenartendatensatz: gartenpflege; Kernposition gartenpflege; lokaler Datenstatus regional modelliert.
  • Messwert: Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen; rechnerischer Quadratmeterwert 0.10 EUR/m²; Datenqualität estimated.
  • Vergleichswerte: Erkrath, Fundort des Neanderthalers 0.10 EUR/m²; Nordrhein-Westfalen 0.10 EUR/m²; Deutschland 0.10 EUR/m².
  • Quellenstand: Datenstand 2024; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
  • Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
  • Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
  • Lokale Prüfspur für Erkrath, Fundort des Neanderthalers Gartenpflege: Route stadt erkrath fundort des neanderthalers gartenpflege, AGS 05158004, ARS 051580004004, Bundesland Nordrhein-Westfalen, Region westdeutschland, Einwohner 43.706.
  • Messspur für Erkrath, Fundort des Neanderthalers Gartenpflege: lokaler Wert 0.10 EUR/m², Landeswert 0.10 EUR/m², Bundeswert 0.10 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen.
  • Rangspur für Erkrath, Fundort des Neanderthalers Gartenpflege: Bundesrang 172 von 400, Landesrang 92 von 137, Profilposition 8 von 8.
  • Quellspur 1 für Erkrath, Fundort des Neanderthalers Gartenpflege: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
  • Quellnotiz 1 für Erkrath, Fundort des Neanderthalers Gartenpflege: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • PLZ-Spur 1 für Erkrath, Fundort des Neanderthalers Gartenpflege: 40699.
  • Nachbarspur 1 für Erkrath, Fundort des Neanderthalers Gartenpflege: Monheim am Rhein (monheim am rhein) steht bei 0.10 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 2 für Erkrath, Fundort des Neanderthalers Gartenpflege: Kaarst (kaarst) steht bei 0.10 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 3 für Erkrath, Fundort des Neanderthalers Gartenpflege: Heinsberg (heinsberg) steht bei 0.10 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 4 für Erkrath, Fundort des Neanderthalers Gartenpflege: Borken (borken) steht bei 0.10 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Rangfenster oberhalb von Erkrath, Fundort des Neanderthalers Gartenpflege: Platz 169 Erkelenz in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m².
  • Rangfenster oberhalb von Erkrath, Fundort des Neanderthalers Gartenpflege: Platz 170 Rodgau in Hessen mit 0.10 EUR/m².
  • Rangfenster oberhalb von Erkrath, Fundort des Neanderthalers Gartenpflege: Platz 171 Memmingen in Bayern mit 0.10 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Erkrath, Fundort des Neanderthalers Gartenpflege: Platz 173 Monheim am Rhein in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Erkrath, Fundort des Neanderthalers Gartenpflege: Platz 174 Bietigheim-Bissingen in Baden-Württemberg mit 0.10 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Erkrath, Fundort des Neanderthalers Gartenpflege: Platz 175 Kaarst in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m².
  • Suchpfad 1 für Erkrath, Fundort des Neanderthalers Gartenpflege: fragen darf vermieter gartenpflege auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter gartenpflege umlegen?.
  • Suchpfad 2 für Erkrath, Fundort des Neanderthalers Gartenpflege: fragen wie hoch duerfen gartenpflege in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen gartenpflege sein?.
  • Stadtfakt 1 für Erkrath, Fundort des Neanderthalers Gartenpflege: Einwohner 43.706.
  • Stadtfakt 2 für Erkrath, Fundort des Neanderthalers Gartenpflege: Grundsteuer B 652 %.
  • Stadtfakt 3 für Erkrath, Fundort des Neanderthalers Gartenpflege: Stand Grundsteuer 2024 · geschaetzt.
  • Stadtfakt 4 für Erkrath, Fundort des Neanderthalers Gartenpflege: Ø Nebenkosten 2.85 EUR/m²/Monat.
  • Stadtfakt 5 für Erkrath, Fundort des Neanderthalers Gartenpflege: Vergleich zum Bund -1 %.
  • Checkpunkt 1 für Erkrath, Fundort des Neanderthalers Gartenpflege: Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen; Hinweis Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen..
  • Checkpunkt 2 für Erkrath, Fundort des Neanderthalers Gartenpflege: Anschaffungskosten für Gartengeräte umlegen; Hinweis Führen Sie ein separates Konto für Gerätekosten. In die Abrechnung gehören nur Verbrauchsmaterial und Wartungskosten, nicht die Anschaffung..
  • Checkpunkt 3 für Erkrath, Fundort des Neanderthalers Gartenpflege: Kosten für Baumfällungen pauschal umlegen; Hinweis Prüfen Sie den Anlass der Baumfällung. Dokumentieren Sie, ob es sich um reguläre Pflege oder eine außergewöhnliche Maßnahme handelt..
  • Profilspur 1 für Erkrath, Fundort des Neanderthalers: grundsteuer liegt lokal bei 0.22 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.18, Status modelliert.
  • Profilspur 2 für Erkrath, Fundort des Neanderthalers: wasserkosten liegt lokal bei 0.26 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 3 für Erkrath, Fundort des Neanderthalers: abwasser liegt lokal bei 0.23 EUR/m², Land 0.23, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 4 für Erkrath, Fundort des Neanderthalers: muellgebuehren liegt lokal bei 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.19, Status modelliert.
  • Profilspur 5 für Erkrath, Fundort des Neanderthalers: heizkosten liegt lokal bei 1.18 EUR/m², Land 1.20, Bund 1.20, Status modelliert.
  • Profilspur 6 für Erkrath, Fundort des Neanderthalers: versicherungen liegt lokal bei 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Status modelliert.
  • Profilspur 7 für Erkrath, Fundort des Neanderthalers: gartenpflege liegt lokal bei 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Status modelliert.
  • Profilspur 8 für Erkrath, Fundort des Neanderthalers: hauswart liegt lokal bei 0.45 EUR/m², Land 0.46, Bund 0.45, Status modelliert.
  • Abweichungsspur für Erkrath, Fundort des Neanderthalers grundsteuer: Landesabstand +4.8 %, Bundesabstand +22.2 %.
  • Abweichungsspur für Erkrath, Fundort des Neanderthalers wasserkosten: Landesabstand +4.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Abweichungsspur für Erkrath, Fundort des Neanderthalers abwasser: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +9.5 %.
  • Abweichungsspur für Erkrath, Fundort des Neanderthalers muellgebuehren: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +10.5 %.
  • Abweichungsspur für Erkrath, Fundort des Neanderthalers heizkosten: Landesabstand -1.7 %, Bundesabstand -1.7 %.
  • Abweichungsspur für Erkrath, Fundort des Neanderthalers versicherungen: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Abweichungsspur für Erkrath, Fundort des Neanderthalers gartenpflege: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Abweichungsspur für Erkrath, Fundort des Neanderthalers hauswart: Landesabstand -2.2 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Bundesweite Rangposition für gartenpflege: Platz 172 von 400; Perzentil von oben 43; Landesrang 92 von 137.
  • Direkte Rangnachbarn oberhalb: #169 Erkelenz/Nordrhein-Westfalen 0.10 EUR/m² | #170 Rodgau/Hessen 0.10 EUR/m² | #171 Memmingen/Bayern 0.10 EUR/m².
  • Direkte Rangnachbarn unterhalb: #173 Monheim am Rhein/Nordrhein-Westfalen 0.10 EUR/m² | #174 Bietigheim-Bissingen/Baden-Württemberg 0.10 EUR/m² | #175 Kaarst/Nordrhein-Westfalen 0.10 EUR/m².
  • Stadtprofil-Anteil: gartenpflege ist Position 8 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 3.5 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
  • Abweichungsprofil: gegenüber Nordrhein-Westfalen +0.0 %, gegenüber Deutschland +0.0 %.
  • Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2025-10-12; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
  • Nachbar-Slugkette: monheim-am-rhein:Nordrhein-Westfalen | kaarst:Nordrhein-Westfalen | heinsberg:Nordrhein-Westfalen | borken:Nordrhein-Westfalen | siegburg:Nordrhein-Westfalen.
  • Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.22; wasserkosten:0.26; abwasser:0.23; muellgebuehren:0.21; heizkosten:1.18; versicherungen:0.20; gartenpflege:0.10; hauswart:0.45.
  • Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.18 EUR/m² | #2 hauswart 0.45 EUR/m² | #3 wasserkosten 0.26 EUR/m² | #4 abwasser 0.23 EUR/m² | #5 grundsteuer 0.22 EUR/m² | #6 muellgebuehren 0.21 EUR/m² | #7 versicherungen 0.20 EUR/m² | #8 gartenpflege 0.10 EUR/m².
  • Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.22 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.18, Basis 652 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert, geschätzt | Wasserkosten: lokal 0.26 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Basis 1.92 EUR/m³ · Grundpreis 145.25 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.23 EUR/m², Land 0.23, Bund 0.21, Basis 3.43 EUR/m³ effektiv, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.19, Basis 345 EUR/Jahr Modellhaushalt, geschätzt | Heizkosten: lokal 1.18 EUR/m², Land 1.20, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.45 EUR/m², Land 0.46, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt.
  • Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land +4.8 %, Bund +22.2 % | wasserkosten: Land +4.0 %, Bund +0.0 % | abwasser: Land +0.0 %, Bund +9.5 % | muellgebuehren: Land +0.0 %, Bund +10.5 % | heizkosten: Land -1.7 %, Bund -1.7 % | versicherungen: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | gartenpflege: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | hauswart: Land -2.2 %, Bund +0.0 %.
  • Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.18; hauswart:0.45; wasserkosten:0.26.
  • Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=43.706; Grundsteuer B=652 %; Stand Grundsteuer=2024 · geschaetzt; Ø Nebenkosten=2.85 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=-1 %.
  • Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: grundsteuer mit 0.22 EUR/m² gegenüber 0.18 EUR/m² Bund.
  • Nachbarvergleich für gartenpflege: Monheim am Rhein=0.10 EUR/m²; Kaarst=0.10 EUR/m²; Heinsberg=0.10 EUR/m²; Borken=0.10 EUR/m².
  • Nachbarabweichungen für gartenpflege: Monheim am Rhein:+0.0%; Kaarst:+0.0%; Heinsberg:+0.0%; Borken:+0.0%.
  • Nachbarstadtprofil: Monheim am Rhein/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.72 EUR/m², Grundsteuer 282 | Kaarst/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.80 EUR/m², Grundsteuer 504 | Heinsberg/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.80 EUR/m², Grundsteuer 500 | Borken/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.81 EUR/m², Grundsteuer 530 | Siegburg/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.89 EUR/m², Grundsteuer 790.
  • Bundeslandmodell: Bundesmodell mit kommunaler Differenzierung; Nordrhein-Westfalen bleibt beim Bundesmodell, erlaubt Kommunen seit der Reform aber zusätzlich differenzierte Hebesätze für Wohn- und Nichtwohngrundstücke. Gerade deshalb lohnt sich auf Stadtseiten der Blick, ob der Hebesatz für Wohnen separat festgesetzt wurde.
  • Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 652; Vorjahr 652; Modell einheitlich.
  • Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 1.92 EUR/m³; Abwasser 3.43 EUR/m³; Grundgebühr 145.25 EUR/Jahr.
  • Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 345 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.

Prüfrahmen und Verteilerschlüssel

Möglicher Normbezug

§ 2 Nr. 10 BetrKV

Gartenpflegekosten sind als Kostenart im Prüfrahmen gesondert zu prüfen, sofern sie sich auf die laufende Pflege beziehen. Dazu gehören Rasenmähen, Heckenschnitt, Unkrautbeseitigung, Bewässerung, Laubbeseitigung, Erneuerung von Pflanzen und Gehölzen, Pflege von Spielplätzen und Erneuerung von Spielsand. Prüfungsbedürftig sind hingegen die erstmalige Anlage eines Gartens oder grundlegende Umgestaltungen, da es sich dabei um Investitionskosten handelt.

Prüfpunkt

Wohnfläche

Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der am häufigsten verwendete und empfohlene Verteilerschlüssel für Gartenpflegekosten.

Vergleich mit Nachbarstädten

Monheim am Rhein

Ø 0.10 EUR/m²

Kaarst

Ø 0.10 EUR/m²

Heinsberg

Ø 0.10 EUR/m²

Borken

Ø 0.10 EUR/m²

Häufige Fehler bei Gartenpflege

Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen

Die erstmalige Anlage eines Gartens oder eine grundlegende Umgestaltung der Außenanlagen stellt eine Investition dar und ist keine laufende Betriebskostenposition. Nur die wiederkehrende Pflege bestehender Anlagen ist im Prüfrahmen zu betrachten.

Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen.

Anschaffungskosten für Gartengeräte umlegen

Die Anschaffung von Gartengeräten wie Rasenmähern, Heckenscheren oder Laubbläsern ist gesondert zu prüfen. Lediglich die laufenden Betriebskosten bestehender Geräte (z. B. Benzin, Reparatur) können angesetzt werden.

Führen Sie ein separates Konto für Gerätekosten. In die Abrechnung gehören nur Verbrauchsmaterial und Wartungskosten, nicht die Anschaffung.

Kosten für Baumfällungen pauschal umlegen

Baumfällungen sind nur im Prüfrahmen zu betrachten, wenn sie zur laufenden Gartenpflege gehören (z. B. turnusmäßiger Rückschnitt). Muss ein Baum wegen Sturmschaden oder Krankheit gefällt werden, handelt es sich um Instandhaltung, die der Vermieter allein fachlich prüfen sollte.

Prüfen Sie den Anlass der Baumfällung. Dokumentieren Sie, ob es sich um reguläre Pflege oder eine außergewöhnliche Maßnahme handelt.

Prüffokus für die Praxis

Wenn gartenpflege in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und neuanlage des gartens als betriebskosten abrechnen und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei gartenpflege trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.

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Quellen und Datenstand

Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung

Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt

Messpunkt: gartenpflege_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/erkrath-fundort-des-neanderthalers/gartenpflege

Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid.

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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV