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Nebenkosten in Schwerte, Hansestadt an der Ruhr: Durchschnitt, Quellenstand & Vergleich 2026
Die Nebenkostenlage in Schwerte, Hansestadt an der Ruhr ist nicht austauschbar: 880 % Grundsteuer B, 1,92 EUR Frischwasser pro m³ und 345 EUR Abfallgebühren für den Modellhaushalt verschieben den Gesamtwert auf 2,95 EUR/m².
Veröffentlicht am 1. Mai 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026
Kurzantwort
Schwerte, Hansestadt an der Ruhr liegt bei 2,95 EUR/m²/Monat. Den stärksten lokalen Ausschlag liefert die Kostenart Grundsteuer mit 61 % Abstand zum Bund.
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Abrechnung auf Auffälligkeiten prüfenVergleichswert für Schwerte, Hansestadt an der Ruhr aus den auf dieser Seite ausgewiesenen lokalen Kostendaten (Grundsteuer, Wasser/Abwasser, Müll) – ein örtlicher Mittelwert, keine Obergrenze. Maßgeblich bleiben Bescheid, Rechnung und Verteilerschlüssel Ihrer Abrechnung. Automatisiert und unter Einsatz von KI-Systemen erstellte Hinweise, keine Rechtsdienstleistung und keine Rechtsberatung im Sinne des RDG, keine Gewähr für Richtigkeit.
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Kostenprofil in Schwerte, Hansestadt an der Ruhr
Schwerte, Hansestadt an der Ruhr bewegt sich mit 2,95 EUR/m² nicht nur gegen den Bundeswert von 2,87 EUR/m², sondern auch gegen den direkten Landesvergleich. Der stärkste Kostentreiber ist heizkosten mit 1,18 EUR/m², danach folgen hauswart & reinigung und die kommunalen Gebühren.
Grundsteuerreform und Bundesmodell mit kommunaler Differenzierung
Für Schwerte, Hansestadt an der Ruhr ist der Reformhebesatz einer der wichtigsten lokalen Unterschiede. Die Stadt arbeitet mit einem einheitlichen Grundsteuer-B-Hebesatz von 880 %. Das Niveau liegt klar über dem Niveau vieler Großstädte. Weil der Wert mit verifiziertem Stand 2024 hinterlegt ist, lässt sich die Grundsteuerposition in Abrechnungen deutlich praeziser einordnen.
Wasser, Abwasser und Müll in Schwerte, Hansestadt an der Ruhr
Beim Wasser ist Schwerte, Hansestadt an der Ruhr mit 1,92 EUR/m³ Frischwasser, 3,43 EUR/m³ Abwasser und 145,25 EUR Grundgebühr pro Jahr hinterlegt. Diese Daten sind direkt aus einer lokalen Tarifquelle hinterlegt. Für Abfall sind 345 EUR/Jahr für den Modellhaushalt hinterlegt.
Regionaler Vergleich für Schwerte, Hansestadt an der Ruhr
Schwerte, Hansestadt an der Ruhr lässt sich am besten gegen nah liegende Vergleichsstädte lesen. Die ersten Benchmarks sind Brühl (2,92 EUR/m²; Grundsteuer 800 %), Erkelenz (2,79 EUR/m²; Grundsteuer 390 %), Bünde (2,82 EUR/m²; Grundsteuer 501 %), Soest (2,86 EUR/m²; Grundsteuer 607 %). Dadurch entstehen automatisch andere Vergleichssignale als etwa in einem rein bundesweiten Raster.
So setzen Sie die Werte in der Prüfung ein
Der schnellste Prüfpfad für Schwerte, Hansestadt an der Ruhr: 1) Gesamtwert mit 2,95 EUR/m² gegen die eigene Abrechnung stellen. 2) Danach zuerst heizkosten und grundsteuer mit den lokalen Richtwerten vergleichen. 3) Anschließend Belege, Wohnfläche und Verteilerschlüssel gegenprüfen.
Kostenarten in Schwerte, Hansestadt an der Ruhr im Detail
Gegenüber dem Bundesdurchschnitt liegt Schwerte, Hansestadt an der Ruhr im hinterlegten Vergleich +3 %. Im Landesvergleich beträgt die Abweichung -2 %. Den stärksten lokalen Ausschlag liefert die Kostenart Grundsteuer mit 0,29 EUR/m².
Quellenstand
Die Werte sind gekennzeichnete Vergleichswerte und keine ungeprüften Live-Gebühren. Grundsteuer: verifiziert, Quellenstand 2024; Wasser/Abwasser: mit Quellenstand hinterlegt, Quellenstand 2024 / 2023; Müll: modellhaushalt, Quellenstand 2022. Für die konkrete Abrechnung bleiben Bescheid, Rechnung und Verteilerschlüssel maßgeblich. Hinweis Shadow-App: ohne hinterlegtes Konfidenz-/Schätz-Flag werden lokale Werte als verifiziert behandelt.
Kostenarten im Vergleich
| Kostenart | Schwerte, Hansestadt an der Ruhr | Nordrhein-Westfalen | Deutschland | Trend |
|---|---|---|---|---|
| Grundsteuer (880 % Hebesatz B · Vorjahr unverändert) | 0,29 EUR/m² | 0,21 EUR/m² | 0,18 EUR/m² | Teurer |
| Wasserkosten (1,92 EUR/m³ · Grundpreis 145,25 EUR/Jahr) | 0,26 EUR/m² | 0,25 EUR/m² | 0,26 EUR/m² | Durchschnitt |
| Abwasser & Entwässerung (3,43 EUR/m³ effektiv) | 0,23 EUR/m² | 0,23 EUR/m² | 0,21 EUR/m² | Teurer |
| Müllgebühren (345 EUR/Jahr Modellhaushalt) | 0,24 EUR/m² | 0,21 EUR/m² | 0,19 EUR/m² | Teurer |
| Heizkosten | 1,18 EUR/m² | 1,20 EUR/m² | 1,20 EUR/m² | Durchschnitt |
| Versicherungen | 0,20 EUR/m² | 0,20 EUR/m² | 0,20 EUR/m² | Durchschnitt |
| Gartenpflege | 0,10 EUR/m² | 0,10 EUR/m² | 0,10 EUR/m² | Durchschnitt |
| Hauswart & Reinigung | 0,45 EUR/m² | 0,46 EUR/m² | 0,45 EUR/m² | Durchschnitt |
Grundsteuer vor Ort
Der hinterlegte Grundsteuer-B-Hebesatz in Schwerte, Hansestadt an der Ruhr liegt bei 880 %. Im Vorjahr waren es 880 %, also keine Veränderung von 0 Punkten.
Schwerte, Hansestadt an der Ruhr ist im Datensatz mit einem einheitlichen Hebesatz für die Grundsteuer B hinterlegt.
Quelle: grundsteuer-ratgeber.de API · Stand: 2024 · Datenstatus: verifiziert
Bundesmodell mit kommunaler Differenzierung
Nordrhein-Westfalen bleibt beim Bundesmodell, erlaubt Kommunen seit der Reform aber zusätzlich differenzierte Hebesätze für Wohn- und Nichtwohngrundstücke. Gerade deshalb lohnt sich auf Stadtseiten der Blick, ob der Hebesatz für Wohnen separat festgesetzt wurde.
Wasser, Abwasser und kommunale Gebühren
Wasser und Abwasser
Stand 2024 / 2023- Frischwasser
- 1,92 EUR/m³
- Abwasser
- 3,43 EUR/m³
- Grundgebühr
- 145,25 EUR/Jahr
Müllgebühren
Stand 2022- Modellhaushalt
- 345 EUR/Jahr
- Restmüll
- 60 l/Woche
- Biomüll
- 20 l/Woche
- Papiertonne
- ja
Datenquellen
Vergleich mit Nachbarstädten
Prüffokus für die Praxis
Für Schwerte, Hansestadt an der Ruhr sollten Sie in der Abrechnung zuerst den Gesamtwert von 2,95 EUR/m² gegen die lokalen Vergleichswerte stellen. Danach lohnt sich der Blick auf die Kostenart Heizkosten sowie auf die kommunalen Gebührenblöcke.
- Heizkosten: 1,18 EUR/m² in Schwerte, Hansestadt an der Ruhr
- Hauswart & Reinigung: 0,45 EUR/m² in Schwerte, Hansestadt an der Ruhr
- Grundsteuer: 0,29 EUR/m² in Schwerte, Hansestadt an der Ruhr
Häufige Fragen
Wie hoch sind die Nebenkosten in Schwerte, Hansestadt an der Ruhr im Durchschnitt?
Schwerte, Hansestadt an der Ruhr liegt im hinterlegten Vergleichsstand bei rund 2,95 EUR pro m² und Monat. Der Bundesdurchschnitt liegt bei 2,87 EUR.
Welche Position weicht in Schwerte, Hansestadt an der Ruhr am stärksten vom Bundesschnitt ab?
Grundsteuer fällt in Schwerte, Hansestadt an der Ruhr besonders auf. Der lokale Wert liegt ungefaehr 61 % über dem Bundeswert.
Sind die Wasser- oder Müllwerte für Schwerte, Hansestadt an der Ruhr geschätzt?
Für Schwerte, Hansestadt an der Ruhr liegen strukturierte kommunale Vergleichsdaten für die wichtigsten Gebührenpositionen vor. Die Shadow-App führt kein separates Schätz-Flag; maßgeblich bleiben der jeweilige Quellenstand und der konkrete Bescheid.
Welcher Grundsteuer-Hebesatz gilt in Schwerte, Hansestadt an der Ruhr?
Für Schwerte, Hansestadt an der Ruhr sind 880 % Grundsteuer B hinterlegt. Der Datenstand ist 2024 und als verifiziert hinterlegt.
Mit welchen Städten lässt sich Schwerte, Hansestadt an der Ruhr sinnvoll vergleichen?
Für den regionalen Vergleich eignen sich vor allem Brühl, Erkelenz, Bünde. Diese Vergleichsstädte zeigen, ob hohe Nebenkosten eher am lokalen Preisniveau oder an einer auffälligen Abrechnung liegen.
Wie prüfe ich meine Nebenkostenabrechnung in Schwerte, Hansestadt an der Ruhr sinnvoll?
Vergleichen Sie zuerst Grundsteuer, Wasser und Müll mit den lokalen Richtwerten. Fordern Sie danach Belege an und prüfen Sie Verteilerschlüssel, Wohnfläche und den Abrechnungszeitraum.
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