Stadt x Kostenart

Gartenpflege in Brühl: Kosten & Vergleich 2026

Für gartenpflege zeigt der Datensatz für Brühl 0.10 EUR/m². Für Brühl wird gartenpflege derzeit aus dem Profil für Nordrhein-Westfalen abgeleitet und mit einem Faktor für kleinere Stadt justiert. Der erste Prüfblick sollte auf Wohnfläche als Verteilerschlüssel gehen.

Veröffentlicht am 16. Juli 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026

StadtBrühl
KostenartGartenpflege
Datenqualitätgeschätzt
Datenstand2024
Zuletzt aktualisiert24. Juni 2026

Kurzantwort

Gartenpflege liegen in Brühl 0 % über dem Bundeswert. Prüffokus: Wohnfläche.

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Gartenpflege in Brühl einordnen

Gartenpflege liegen in Brühl im hinterlegten Vergleichsstand 0 % über dem Landeswert und 0 % über dem Bundeswert. Für Brühl wird hier mit dem Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.

Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen

Möglicher Normbezug

Gartenpflege werden in Brühl erst dann belastbar, wenn Rechtsgrundlage und Betrag zusammenpassen. Der mögliche Kostenarten-Prüfrahmen der Gartenpflegekosten ergibt sich aus § 2 Nr. 10 der Betriebskostenverordnung (BetrKV). Im Prüfrahmen stehen die laufenden Kosten der Pflege gärtnerisch angelegter Flächen. Dies umfasst sowohl die Kosten eines beauftragten Gärtners als auch die Materialkosten bei Eigenleistung des Vermieters. Auch die Pflege von Spielplätzen und gemeinschaftlich genutzten Außenanlagen ist eingeschlossen.

Datenbasis und lokaler Quellenstatus

Datenbasis für Brühl: Der Vergleichswert für gartenpflege wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Nordrhein-Westfalen abgeleitet. Der Wert ist daher als Modell- oder Mischwert zu lesen.

Lokales Datenprofil für Brühl

Brühl wird im Datensatz als kleinere Stadt in Nordrhein-Westfalen geführt; AGS 05362012, ARS 053620012012, PLZ-Auszug 50321. Für gartenpflege steht lokal 0.10 EUR/m² neben 0.10 EUR/m² im Landesprofil und 0.10 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Brühl auf Platz 168; das entspricht etwa dem 42. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 0 % über, gegenüber Nordrhein-Westfalen 0 % über. Im Gesamtprofil von Brühl liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.18 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.45 EUR/m²; Grundsteuer: 0.27 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Grundsteuer (0.27 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Erkelenz: 0.10 EUR/m²; Schwerte, Hansestadt an der Ruhr: 0.10 EUR/m²; Bünde: 0.10 EUR/m²; Erkrath, Fundort des Neanderthalers: 0.10 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.

Quellenkette für gartenpflege

Der Quellenblock für Brühl enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für gartenpflege: 2024; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 0.10 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Brühl ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 800 %, Frischwasser 1.91 EUR/m³, Abwasser 3.43 EUR/m³ und Müll 345 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.

Rangfenster und lokale Spannweite

Rangfenster für Brühl: bundesweit Platz 168 von 400, im Bundesland Platz 90 von 137; oberhalb Platz 165: Weinheim 0.10 EUR/m²; oberhalb Platz 166: Schwerte, Hansestadt an der Ruhr 0.10 EUR/m²; unterhalb Platz 169: Erkelenz 0.10 EUR/m²; unterhalb Platz 170: Rodgau 0.10 EUR/m². Der Anteil von gartenpflege am lokalen Stadtprofil liegt bei 3.5 %, die lokale Reihenfolge lautet 1. Heizkosten 1.18 EUR/m²; 2. Hauswart & Reinigung 0.45 EUR/m²; 3. Grundsteuer 0.27 EUR/m²; 4. Wasserkosten 0.25 EUR/m²; 5. Abwasser & Entwässerung 0.23 EUR/m²; 6. Müllgebühren 0.21 EUR/m²; 7. Versicherungen 0.20 EUR/m²; 8. Gartenpflege 0.10 EUR/m². Quellenanker: Deutscher Mieterbund, Messpunkt gartenpflege_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024.

Kommunale Prüfmatrix für Brühl

Kommunale Prüfmatrix bruehl/gartenpflege: Brühl ist im Datensatz mit AGS 05362012, ARS 053620012012, Region westdeutschland, Bundesland Nordrhein-Westfalen und 45.555 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil bruehl/gartenpflege: Gartenpflege steht bei 0.10 EUR/m² und macht 3.5 % des Stadtprofils von 2.89 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking bruehl/gartenpflege: Bundesrang 168 von 400, Landesrang 90 von 137, Perzentil von oben 42; Quellenhosts mieterbund.de. bruehl/gartenpflege Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel bruehl/gartenpflege Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt gartenpflege_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. bruehl/gartenpflege PLZ-Fenster 1: 50321 bruehl/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 1: 0 bruehl/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 2: 5 bruehl/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 3: 3 bruehl/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 4: 6 bruehl/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 5: 2 bruehl/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 6: 0 bruehl/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 7: 1 bruehl/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 8: 2 bruehl/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 9: 0 bruehl/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 10: 5 bruehl/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 11: 3 bruehl/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 12: 6 bruehl/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 13: 2 bruehl/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 14: 0 bruehl/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 15: 0 bruehl/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 16: 1 bruehl/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 17: 2 bruehl/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 18: 0 bruehl/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 19: 1 bruehl/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 20: 2 bruehl/gartenpflege PLZ-Prüfpunkt 1: 50321 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Brühl und bindet den gartenpflege-Messpunkt an diese Kommune. bruehl/gartenpflege Rang oberhalb 1: Platz 165 Weinheim in Baden-Württemberg mit 0.10 EUR/m². bruehl/gartenpflege Rang oberhalb 2: Platz 166 Schwerte, Hansestadt an der Ruhr in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m². bruehl/gartenpflege Rang oberhalb 3: Platz 167 Rottenburg am Neckar in Baden-Württemberg mit 0.10 EUR/m². bruehl/gartenpflege Rang unterhalb 1: Platz 169 Erkelenz in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m². bruehl/gartenpflege Rang unterhalb 2: Platz 170 Rodgau in Hessen mit 0.10 EUR/m². bruehl/gartenpflege Rang unterhalb 3: Platz 171 Memmingen in Bayern mit 0.10 EUR/m². bruehl/gartenpflege Nachbarzeile 1: Brühl gegen Erkelenz (erkelenz) bei 0.10 zu 0.10 EUR/m², Abstand +0.0 %. bruehl/gartenpflege Nachbarzeile 2: Brühl gegen Schwerte, Hansestadt an der Ruhr (schwerte-hansestadt-an-der-ruhr) bei 0.10 zu 0.10 EUR/m², Abstand +0.0 %. bruehl/gartenpflege Nachbarzeile 3: Brühl gegen Bünde (buende) bei 0.10 zu 0.10 EUR/m², Abstand +0.0 %. bruehl/gartenpflege Nachbarzeile 4: Brühl gegen Erkrath, Fundort des Neanderthalers (erkrath-fundort-des-neanderthalers) bei 0.10 zu 0.10 EUR/m², Abstand +0.0 %. bruehl/gartenpflege Nachbarprofil 1: erkelenz in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.76 EUR/m², Grundsteuer 390. bruehl/gartenpflege Nachbarprofil 2: schwerte-hansestadt-an-der-ruhr in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.92 EUR/m², Grundsteuer 880. bruehl/gartenpflege Nachbarprofil 3: buende in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.79 EUR/m², Grundsteuer 501. bruehl/gartenpflege Nachbarprofil 4: erkrath-fundort-des-neanderthalers in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.85 EUR/m², Grundsteuer 652. bruehl/gartenpflege Nachbarprofil 5: monheim-am-rhein in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.72 EUR/m², Grundsteuer 282. bruehl/gartenpflege Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.27 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (+28.6 %), Bund 0.18 EUR/m² (+50.0 %), Rohwert 800 % Hebesatz B · Vorjahr unverändert, Status modelliert. bruehl/gartenpflege Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.25 EUR/m², Land 0.25 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (-3.9 %), Rohwert 1.91 EUR/m³ · Grundpreis 145.66 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. bruehl/gartenpflege Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.23 EUR/m², Land 0.23 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.21 EUR/m² (+9.5 %), Rohwert 3.43 EUR/m³ effektiv, Status kommunal hinterlegt. bruehl/gartenpflege Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.19 EUR/m² (+10.5 %), Rohwert 345 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status modelliert. bruehl/gartenpflege Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.18 EUR/m², Land 1.20 EUR/m² (-1.7 %), Bund 1.20 EUR/m² (-1.7 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. bruehl/gartenpflege Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. bruehl/gartenpflege Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. bruehl/gartenpflege Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.45 EUR/m², Land 0.46 EUR/m² (-2.2 %), Bund 0.45 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert.

Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten

Wohnfläche ist bei gartenpflege die naheliegende Prüfspur. Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der am häufigsten verwendete und empfohlene Verteilerschlüssel für Gartenpflegekosten. Anschaffungskosten für Gartengeräte umlegen: Führen Sie ein separates Konto für Gerätekosten. In die Abrechnung gehören nur Verbrauchsmaterial und Wartungskosten, nicht die Anschaffung.

Regionaler Vergleich für gartenpflege

Regional ähnliche Vergleichsstädte für gartenpflege sind Erkelenz (0.10 EUR/m²), Schwerte, Hansestadt an der Ruhr (0.10 EUR/m²), Bünde (0.10 EUR/m²), Erkrath, Fundort des Neanderthalers (0.10 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Brühl bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.

Vergleichstabelle

Gartenpflege

Durchschnitt
Brühl0.10 EUR/m²
Nordrhein-Westfalen0.10 EUR/m²
Deutschland0.10 EUR/m²

Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen

Einordnung der Zahl

Für Brühl wird hier mit dem Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.

Hinweis: Für Brühl wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen abgesichert.

Quellenstand

Quellenstatus für Brühl: regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Nordrhein-Westfalen. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.

Lokale Datenkarte für Brühl

AGS

05362012

ARS

053620012012

Einwohner

45.555

Datenstatus

geschätzt

Lokale Kennung: Brühl wird mit AGS 05362012, ARS 053620012012, Region westdeutschland, Bundesland Nordrhein-Westfalen, 45.555 Einwohnern und den PLZ 50321 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der gartenpflege-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.

Messpunkt für gartenpflege: Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen; daraus entstehen 0.10 EUR/m² in Brühl, 0.10 EUR/m² im Landesprofil und 0.10 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.

Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2024, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.

Quellenpfad: Für Brühl ist gartenpflege_regional_betriebskostenprofil als geschätzte Datenspur hinterlegt. Der Quellenanker kommt von Deutscher Mieterbund, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft am 2026-03-29; im Datensatz wird er auf /stadt/bruehl/gartenpflege verwendet. Beim Abgleich mit einer konkreten Abrechnung sollte zuerst geprüft werden, ob Jahr, Tarifgebiet und Kostenart zu diesem Quellenpfad passen.

Vergleichsumfeld: Erkelenz 0.10 EUR/m²; Schwerte, Hansestadt an der Ruhr 0.10 EUR/m²; Bünde 0.10 EUR/m²; Erkrath, Fundort des Neanderthalers 0.10 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Brühl stehen außerdem Grundsteuer 0.27 EUR/m²; Wasserkosten 0.25 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.23 EUR/m²; Müllgebühren 0.21 EUR/m²; Heizkosten 1.18 EUR/m²; Versicherungen 0.20 EUR/m²; Gartenpflege 0.10 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.45 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.18 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.45 EUR/m²; Grundsteuer 0.27 EUR/m².

Datenfingerabdruck

  • Stadtkennung: bruehl; AGS 05362012; ARS 053620012012; Bundesland nordrhein-westfalen; Region westdeutschland.
  • Einwohnerprofil: 45.555 Einwohner; Top-100-Stadt nein; PLZ-Auszug 50321.
  • Kostenartendatensatz: gartenpflege; Kernposition gartenpflege; lokaler Datenstatus regional modelliert.
  • Messwert: Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen; rechnerischer Quadratmeterwert 0.10 EUR/m²; Datenqualität estimated.
  • Vergleichswerte: Brühl 0.10 EUR/m²; Nordrhein-Westfalen 0.10 EUR/m²; Deutschland 0.10 EUR/m².
  • Quellenstand: Datenstand 2024; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
  • Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
  • Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
  • Lokale Prüfspur für Brühl Gartenpflege: Route stadt bruehl gartenpflege, AGS 05362012, ARS 053620012012, Bundesland Nordrhein-Westfalen, Region westdeutschland, Einwohner 45.555.
  • Messspur für Brühl Gartenpflege: lokaler Wert 0.10 EUR/m², Landeswert 0.10 EUR/m², Bundeswert 0.10 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen.
  • Rangspur für Brühl Gartenpflege: Bundesrang 168 von 400, Landesrang 90 von 137, Profilposition 8 von 8.
  • Quellspur 1 für Brühl Gartenpflege: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
  • Quellnotiz 1 für Brühl Gartenpflege: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • PLZ-Spur 1 für Brühl Gartenpflege: 50321.
  • Nachbarspur 1 für Brühl Gartenpflege: Erkelenz (erkelenz) steht bei 0.10 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 2 für Brühl Gartenpflege: Schwerte, Hansestadt an der Ruhr (schwerte hansestadt an der ruhr) steht bei 0.10 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 3 für Brühl Gartenpflege: Bünde (buende) steht bei 0.10 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 4 für Brühl Gartenpflege: Erkrath, Fundort des Neanderthalers (erkrath fundort des neanderthalers) steht bei 0.10 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Rangfenster oberhalb von Brühl Gartenpflege: Platz 165 Weinheim in Baden-Württemberg mit 0.10 EUR/m².
  • Rangfenster oberhalb von Brühl Gartenpflege: Platz 166 Schwerte, Hansestadt an der Ruhr in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m².
  • Rangfenster oberhalb von Brühl Gartenpflege: Platz 167 Rottenburg am Neckar in Baden-Württemberg mit 0.10 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Brühl Gartenpflege: Platz 169 Erkelenz in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Brühl Gartenpflege: Platz 170 Rodgau in Hessen mit 0.10 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Brühl Gartenpflege: Platz 171 Memmingen in Bayern mit 0.10 EUR/m².
  • Suchpfad 1 für Brühl Gartenpflege: fragen darf vermieter gartenpflege auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter gartenpflege umlegen?.
  • Suchpfad 2 für Brühl Gartenpflege: fragen wie hoch duerfen gartenpflege in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen gartenpflege sein?.
  • Stadtfakt 1 für Brühl Gartenpflege: Einwohner 45.555.
  • Stadtfakt 2 für Brühl Gartenpflege: Grundsteuer B 800 %.
  • Stadtfakt 3 für Brühl Gartenpflege: Stand Grundsteuer 2024 · geschaetzt.
  • Stadtfakt 4 für Brühl Gartenpflege: Ø Nebenkosten 2.89 EUR/m²/Monat.
  • Stadtfakt 5 für Brühl Gartenpflege: Vergleich zum Bund 1 %.
  • Checkpunkt 1 für Brühl Gartenpflege: Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen; Hinweis Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen..
  • Checkpunkt 2 für Brühl Gartenpflege: Anschaffungskosten für Gartengeräte umlegen; Hinweis Führen Sie ein separates Konto für Gerätekosten. In die Abrechnung gehören nur Verbrauchsmaterial und Wartungskosten, nicht die Anschaffung..
  • Checkpunkt 3 für Brühl Gartenpflege: Kosten für Baumfällungen pauschal umlegen; Hinweis Prüfen Sie den Anlass der Baumfällung. Dokumentieren Sie, ob es sich um reguläre Pflege oder eine außergewöhnliche Maßnahme handelt..
  • Profilspur 1 für Brühl: grundsteuer liegt lokal bei 0.27 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.18, Status modelliert.
  • Profilspur 2 für Brühl: wasserkosten liegt lokal bei 0.25 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 3 für Brühl: abwasser liegt lokal bei 0.23 EUR/m², Land 0.23, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 4 für Brühl: muellgebuehren liegt lokal bei 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.19, Status modelliert.
  • Profilspur 5 für Brühl: heizkosten liegt lokal bei 1.18 EUR/m², Land 1.20, Bund 1.20, Status modelliert.
  • Profilspur 6 für Brühl: versicherungen liegt lokal bei 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Status modelliert.
  • Profilspur 7 für Brühl: gartenpflege liegt lokal bei 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Status modelliert.
  • Profilspur 8 für Brühl: hauswart liegt lokal bei 0.45 EUR/m², Land 0.46, Bund 0.45, Status modelliert.
  • Abweichungsspur für Brühl grundsteuer: Landesabstand +28.6 %, Bundesabstand +50.0 %.
  • Abweichungsspur für Brühl wasserkosten: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -3.8 %.
  • Abweichungsspur für Brühl abwasser: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +9.5 %.
  • Abweichungsspur für Brühl muellgebuehren: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +10.5 %.
  • Abweichungsspur für Brühl heizkosten: Landesabstand -1.7 %, Bundesabstand -1.7 %.
  • Abweichungsspur für Brühl versicherungen: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Abweichungsspur für Brühl gartenpflege: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Abweichungsspur für Brühl hauswart: Landesabstand -2.2 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Bundesweite Rangposition für gartenpflege: Platz 168 von 400; Perzentil von oben 42; Landesrang 90 von 137.
  • Direkte Rangnachbarn oberhalb: #165 Weinheim/Baden-Württemberg 0.10 EUR/m² | #166 Schwerte, Hansestadt an der Ruhr/Nordrhein-Westfalen 0.10 EUR/m² | #167 Rottenburg am Neckar/Baden-Württemberg 0.10 EUR/m².
  • Direkte Rangnachbarn unterhalb: #169 Erkelenz/Nordrhein-Westfalen 0.10 EUR/m² | #170 Rodgau/Hessen 0.10 EUR/m² | #171 Memmingen/Bayern 0.10 EUR/m².
  • Stadtprofil-Anteil: gartenpflege ist Position 8 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 3.5 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
  • Abweichungsprofil: gegenüber Nordrhein-Westfalen +0.0 %, gegenüber Deutschland +0.0 %.
  • Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2025-07-16; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
  • Nachbar-Slugkette: erkelenz:Nordrhein-Westfalen | schwerte-hansestadt-an-der-ruhr:Nordrhein-Westfalen | buende:Nordrhein-Westfalen | erkrath-fundort-des-neanderthalers:Nordrhein-Westfalen | monheim-am-rhein:Nordrhein-Westfalen.
  • Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.27; wasserkosten:0.25; abwasser:0.23; muellgebuehren:0.21; heizkosten:1.18; versicherungen:0.20; gartenpflege:0.10; hauswart:0.45.
  • Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.18 EUR/m² | #2 hauswart 0.45 EUR/m² | #3 grundsteuer 0.27 EUR/m² | #4 wasserkosten 0.25 EUR/m² | #5 abwasser 0.23 EUR/m² | #6 muellgebuehren 0.21 EUR/m² | #7 versicherungen 0.20 EUR/m² | #8 gartenpflege 0.10 EUR/m².
  • Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.27 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.18, Basis 800 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert, geschätzt | Wasserkosten: lokal 0.25 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Basis 1.91 EUR/m³ · Grundpreis 145.66 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.23 EUR/m², Land 0.23, Bund 0.21, Basis 3.43 EUR/m³ effektiv, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.19, Basis 345 EUR/Jahr Modellhaushalt, geschätzt | Heizkosten: lokal 1.18 EUR/m², Land 1.20, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.45 EUR/m², Land 0.46, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt.
  • Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land +28.6 %, Bund +50.0 % | wasserkosten: Land +0.0 %, Bund -3.8 % | abwasser: Land +0.0 %, Bund +9.5 % | muellgebuehren: Land +0.0 %, Bund +10.5 % | heizkosten: Land -1.7 %, Bund -1.7 % | versicherungen: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | gartenpflege: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | hauswart: Land -2.2 %, Bund +0.0 %.
  • Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.18; hauswart:0.45; grundsteuer:0.27.
  • Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=45.555; Grundsteuer B=800 %; Stand Grundsteuer=2024 · geschaetzt; Ø Nebenkosten=2.89 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=1 %.
  • Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: grundsteuer mit 0.27 EUR/m² gegenüber 0.18 EUR/m² Bund.
  • Nachbarvergleich für gartenpflege: Erkelenz=0.10 EUR/m²; Schwerte, Hansestadt an der Ruhr=0.10 EUR/m²; Bünde=0.10 EUR/m²; Erkrath, Fundort des Neanderthalers=0.10 EUR/m².
  • Nachbarabweichungen für gartenpflege: Erkelenz:+0.0%; Schwerte, Hansestadt an der Ruhr:+0.0%; Bünde:+0.0%; Erkrath, Fundort des Neanderthalers:+0.0%.
  • Nachbarstadtprofil: Erkelenz/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.76 EUR/m², Grundsteuer 390 | Schwerte, Hansestadt an der Ruhr/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.92 EUR/m², Grundsteuer 880 | Bünde/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.79 EUR/m², Grundsteuer 501 | Erkrath, Fundort des Neanderthalers/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.85 EUR/m², Grundsteuer 652 | Monheim am Rhein/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.72 EUR/m², Grundsteuer 282.
  • Bundeslandmodell: Bundesmodell mit kommunaler Differenzierung; Nordrhein-Westfalen bleibt beim Bundesmodell, erlaubt Kommunen seit der Reform aber zusätzlich differenzierte Hebesätze für Wohn- und Nichtwohngrundstücke. Gerade deshalb lohnt sich auf Stadtseiten der Blick, ob der Hebesatz für Wohnen separat festgesetzt wurde.
  • Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 800; Vorjahr 800; Modell einheitlich.
  • Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 1.91 EUR/m³; Abwasser 3.43 EUR/m³; Grundgebühr 145.66 EUR/Jahr.
  • Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 345 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.

Prüfrahmen und Verteilerschlüssel

Möglicher Normbezug

§ 2 Nr. 10 BetrKV

Gartenpflegekosten sind als Kostenart im Prüfrahmen gesondert zu prüfen, sofern sie sich auf die laufende Pflege beziehen. Dazu gehören Rasenmähen, Heckenschnitt, Unkrautbeseitigung, Bewässerung, Laubbeseitigung, Erneuerung von Pflanzen und Gehölzen, Pflege von Spielplätzen und Erneuerung von Spielsand. Prüfungsbedürftig sind hingegen die erstmalige Anlage eines Gartens oder grundlegende Umgestaltungen, da es sich dabei um Investitionskosten handelt.

Prüfpunkt

Wohnfläche

Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der am häufigsten verwendete und empfohlene Verteilerschlüssel für Gartenpflegekosten.

Vergleich mit Nachbarstädten

Erkelenz

Ø 0.10 EUR/m²

Schwerte, Hansestadt an der Ruhr

Ø 0.10 EUR/m²

Bünde

Ø 0.10 EUR/m²

Erkrath, Fundort des Neanderthalers

Ø 0.10 EUR/m²

Häufige Fehler bei Gartenpflege

Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen

Die erstmalige Anlage eines Gartens oder eine grundlegende Umgestaltung der Außenanlagen stellt eine Investition dar und ist keine laufende Betriebskostenposition. Nur die wiederkehrende Pflege bestehender Anlagen ist im Prüfrahmen zu betrachten.

Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen.

Anschaffungskosten für Gartengeräte umlegen

Die Anschaffung von Gartengeräten wie Rasenmähern, Heckenscheren oder Laubbläsern ist gesondert zu prüfen. Lediglich die laufenden Betriebskosten bestehender Geräte (z. B. Benzin, Reparatur) können angesetzt werden.

Führen Sie ein separates Konto für Gerätekosten. In die Abrechnung gehören nur Verbrauchsmaterial und Wartungskosten, nicht die Anschaffung.

Kosten für Baumfällungen pauschal umlegen

Baumfällungen sind nur im Prüfrahmen zu betrachten, wenn sie zur laufenden Gartenpflege gehören (z. B. turnusmäßiger Rückschnitt). Muss ein Baum wegen Sturmschaden oder Krankheit gefällt werden, handelt es sich um Instandhaltung, die der Vermieter allein fachlich prüfen sollte.

Prüfen Sie den Anlass der Baumfällung. Dokumentieren Sie, ob es sich um reguläre Pflege oder eine außergewöhnliche Maßnahme handelt.

Prüffokus für die Praxis

Wenn gartenpflege in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und neuanlage des gartens als betriebskosten abrechnen und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei gartenpflege trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.

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Quellen und Datenstand

Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung

Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt

Messpunkt: gartenpflege_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/bruehl/gartenpflege

Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid.

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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV