Gartenpflege in Schweinfurt: Kosten & Vergleich 2026
Schweinfurt und gartenpflege lassen sich nur sauber über den Dreiklang Stadt, Bundesland und Bund lesen. Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen: Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen.
Veröffentlicht am 22. Juni 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026
Kurzantwort
Gartenpflege liegen in Schweinfurt 0 % über dem Bundeswert. Prüffokus: Wohnfläche.
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Gartenpflege in Schweinfurt einordnen
Der lokale Richtwert von 0.10 EUR/m² für gartenpflege unterscheidet sich klar vom Vergleichswert für Bayern (0.10 EUR/m²). Schweinfurt ist dabei als kleinere Stadt kein austauschbarer Standardfall.
Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen
Rechtlich zählt bei gartenpflege nicht nur die Kostenhöhe, sondern vor allem die saubere Abgrenzung. Gartenpflegekosten sind als Kostenart im Prüfrahmen gesondert zu prüfen, sofern sie sich auf die laufende Pflege beziehen. Dazu gehören Rasenmähen, Heckenschnitt, Unkrautbeseitigung, Bewässerung, Laubbeseitigung, Erneuerung von Pflanzen und Gehölzen, Pflege von Spielplätzen und Erneuerung von Spielsand. Prüfungsbedürftig sind hingegen die erstmalige Anlage eines Gartens oder grundlegende Umgestaltungen, da es sich dabei um Investitionskosten handelt. Erstmalige Gartenanlage oder komplette Neugestaltung (Investitionskosten)
Datenbasis und lokaler Quellenstatus
Der Vergleichswert für gartenpflege wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Bayern abgeleitet. Für Schweinfurt wird gartenpflege derzeit aus dem Profil für Bayern abgeleitet und mit einem Faktor für kleinere Stadt justiert.
Lokales Datenprofil für Schweinfurt
Schweinfurt wird im Datensatz als kleinere Stadt in Bayern geführt; AGS 09662000, ARS 096620000000, PLZ-Auszug 97420. Für gartenpflege steht lokal 0.10 EUR/m² neben 0.10 EUR/m² im Landesprofil und 0.10 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Schweinfurt auf Platz 124; das entspricht etwa dem 31. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 0 % über, gegenüber Bayern 0 % über. Im Gesamtprofil von Schweinfurt liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.14 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.47 EUR/m²; Wasserkosten: 0.32 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Abwasser & Entwässerung (0.15 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Passau: 0.10 EUR/m²; Straubing: 0.10 EUR/m²; Freising, GKSt: 0.10 EUR/m²; Dachau, GKSt: 0.10 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.
Quellenkette für gartenpflege
Der Quellenblock für Schweinfurt enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für gartenpflege: 2024; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 0.10 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Schweinfurt ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 385 %, Frischwasser 2.41 EUR/m³, Abwasser 2.27 EUR/m³ und Müll 268 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.
Rangfenster und lokale Spannweite
Belegspur für Schweinfurt: Erst wird der lokale Wert 0.10 EUR/m² gelesen, dann das Rangfenster oberhalb Platz 121: Pulheim 0.10 EUR/m²; oberhalb Platz 122: Hilden 0.10 EUR/m² / unterhalb Platz 125: Bad Salzuflen 0.10 EUR/m²; unterhalb Platz 126: Hattingen 0.10 EUR/m², danach die Nachbarreihe Passau 0.10 EUR/m² (+0.0 %); Straubing 0.10 EUR/m² (+0.0 %); Freising, GKSt 0.10 EUR/m² (+0.0 %); Dachau, GKSt 0.10 EUR/m² (+0.0 %). So bleibt der Vergleich an Deutscher Mieterbund, Messpunkt gartenpflege_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024 gebunden und driftet nicht in einen allgemeinen Durchschnittstext ohne lokalen Datenanker.
Kommunale Prüfmatrix für Schweinfurt
Kommunale Prüfmatrix schweinfurt/gartenpflege: Schweinfurt ist im Datensatz mit AGS 09662000, ARS 096620000000, Region sueddeutschland, Bundesland Bayern und 54.481 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil schweinfurt/gartenpflege: Gartenpflege steht bei 0.10 EUR/m² und macht 3.7 % des Stadtprofils von 2.69 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking schweinfurt/gartenpflege: Bundesrang 124 von 400, Landesrang 16 von 35, Perzentil von oben 31; Quellenhosts mieterbund.de. schweinfurt/gartenpflege Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel schweinfurt/gartenpflege Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt gartenpflege_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. schweinfurt/gartenpflege PLZ-Fenster 1: 97420 schweinfurt/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 1: 0 schweinfurt/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 2: 9 schweinfurt/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 3: 6 schweinfurt/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 4: 6 schweinfurt/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 5: 2 schweinfurt/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 6: 0 schweinfurt/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 7: 0 schweinfurt/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 8: 0 schweinfurt/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 9: 0 schweinfurt/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 10: 9 schweinfurt/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 11: 6 schweinfurt/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 12: 6 schweinfurt/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 13: 2 schweinfurt/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 14: 0 schweinfurt/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 15: 0 schweinfurt/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 16: 0 schweinfurt/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 17: 0 schweinfurt/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 18: 0 schweinfurt/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 19: 0 schweinfurt/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 20: 0 schweinfurt/gartenpflege PLZ-Prüfpunkt 1: 97420 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Schweinfurt und bindet den gartenpflege-Messpunkt an diese Kommune. schweinfurt/gartenpflege Rang oberhalb 1: Platz 121 Pulheim in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m². schweinfurt/gartenpflege Rang oberhalb 2: Platz 122 Hilden in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m². schweinfurt/gartenpflege Rang oberhalb 3: Platz 123 Wetzlar in Hessen mit 0.10 EUR/m². schweinfurt/gartenpflege Rang unterhalb 1: Platz 125 Bad Salzuflen in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m². schweinfurt/gartenpflege Rang unterhalb 2: Platz 126 Hattingen in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m². schweinfurt/gartenpflege Rang unterhalb 3: Platz 127 Passau in Bayern mit 0.10 EUR/m². schweinfurt/gartenpflege Nachbarzeile 1: Schweinfurt gegen Passau (passau) bei 0.10 zu 0.10 EUR/m², Abstand +0.0 %. schweinfurt/gartenpflege Nachbarzeile 2: Schweinfurt gegen Straubing (straubing) bei 0.10 zu 0.10 EUR/m², Abstand +0.0 %. schweinfurt/gartenpflege Nachbarzeile 3: Schweinfurt gegen Freising, GKSt (freising-gkst) bei 0.10 zu 0.10 EUR/m², Abstand +0.0 %. schweinfurt/gartenpflege Nachbarzeile 4: Schweinfurt gegen Dachau, GKSt (dachau-gkst) bei 0.10 zu 0.10 EUR/m², Abstand +0.0 %. schweinfurt/gartenpflege Nachbarprofil 1: passau in Bayern, Gesamtwert 2.69 EUR/m², Grundsteuer 390. schweinfurt/gartenpflege Nachbarprofil 2: straubing in Bayern, Gesamtwert 2.69 EUR/m², Grundsteuer 390. schweinfurt/gartenpflege Nachbarprofil 3: freising-gkst in Bayern, Gesamtwert 2.69 EUR/m², Grundsteuer 380. schweinfurt/gartenpflege Nachbarprofil 4: dachau-gkst in Bayern, Gesamtwert 2.68 EUR/m², Grundsteuer 350. schweinfurt/gartenpflege Nachbarprofil 5: hof in Bayern, Gesamtwert 2.70 EUR/m², Grundsteuer 410. schweinfurt/gartenpflege Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.13 EUR/m², Land 0.14 EUR/m² (-7.1 %), Bund 0.18 EUR/m² (-27.8 %), Rohwert 385 % Hebesatz B · Vorjahr unverändert, Status modelliert. schweinfurt/gartenpflege Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.32 EUR/m², Land 0.32 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (+23.1 %), Rohwert 2.41 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. schweinfurt/gartenpflege Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.15 EUR/m², Land 0.15 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.21 EUR/m² (-28.6 %), Rohwert 2.27 EUR/m³ effektiv, Status kommunal hinterlegt. schweinfurt/gartenpflege Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.17 EUR/m², Land 0.17 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.19 EUR/m² (-10.5 %), Rohwert 268 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status modelliert. schweinfurt/gartenpflege Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.14 EUR/m², Land 1.16 EUR/m² (-1.7 %), Bund 1.20 EUR/m² (-5.0 %), Rohwert Durchschnitt für Bayern, Status modelliert. schweinfurt/gartenpflege Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.20 EUR/m² (+5.0 %), Rohwert Durchschnitt für Bayern, Status modelliert. schweinfurt/gartenpflege Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Bayern, Status modelliert. schweinfurt/gartenpflege Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.47 EUR/m², Land 0.48 EUR/m² (-2.1 %), Bund 0.45 EUR/m² (+4.4 %), Rohwert Durchschnitt für Bayern, Status modelliert.
Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten
Beim Verteilerschlüssel ist für gartenpflege vor allem Wohnfläche der Referenzpunkt. Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der am häufigsten verwendete und empfohlene Verteilerschlüssel für Gartenpflegekosten. Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen: Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen.
Regionaler Vergleich für gartenpflege
Regional ähnliche Vergleichsstädte für gartenpflege sind Passau (0.10 EUR/m²), Straubing (0.10 EUR/m²), Freising, GKSt (0.10 EUR/m²), Dachau, GKSt (0.10 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Schweinfurt bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.
Vergleichstabelle
| Kostenart | Schweinfurt | Bayern | Deutschland | Trend |
|---|---|---|---|---|
| Gartenpflege(Durchschnitt für Bayern) | 0.10 EUR/m² | 0.10 EUR/m² | 0.10 EUR/m² | Durchschnitt |
Gartenpflege
DurchschnittDurchschnitt für Bayern
Einordnung der Zahl
Für Schweinfurt wird hier mit dem Durchschnitt für Bayern und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.
Hinweis: Für Schweinfurt wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Bayern abgesichert.
Quellenstand
Quellenstatus für Schweinfurt: regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Bayern. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.
Lokale Datenkarte für Schweinfurt
AGS
09662000
ARS
096620000000
Einwohner
54.481
Datenstatus
geschätzt
Lokale Kennung: Schweinfurt wird mit AGS 09662000, ARS 096620000000, Region sueddeutschland, Bundesland Bayern, 54.481 Einwohnern und den PLZ 97420 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der gartenpflege-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.
Messpunkt für gartenpflege: Durchschnitt für Bayern; daraus entstehen 0.10 EUR/m² in Schweinfurt, 0.10 EUR/m² im Landesprofil und 0.10 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.
Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2024, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.
Prüfspur: Schweinfurt verknüpft gartenpflege mit dem Messpunkt gartenpflege_regional_betriebskostenprofil, dem Datenstand Abrechnungsjahr 2024 und den Seiten /stadt/schweinfurt/gartenpflege. Quelle ist Deutscher Mieterbund; der letzte technische Check steht auf 2026-03-29. Diese Kette macht transparent, ob der Vergleich auf einer kommunalen Spur oder auf einem modellierten Benchmark beruht.
Vergleichsumfeld: Passau 0.10 EUR/m²; Straubing 0.10 EUR/m²; Freising, GKSt 0.10 EUR/m²; Dachau, GKSt 0.10 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Schweinfurt stehen außerdem Grundsteuer 0.13 EUR/m²; Wasserkosten 0.32 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.15 EUR/m²; Müllgebühren 0.17 EUR/m²; Heizkosten 1.14 EUR/m²; Versicherungen 0.21 EUR/m²; Gartenpflege 0.10 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.47 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.14 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.47 EUR/m²; Wasserkosten 0.32 EUR/m².
Datenfingerabdruck
- Stadtkennung: schweinfurt; AGS 09662000; ARS 096620000000; Bundesland bayern; Region sueddeutschland.
- Einwohnerprofil: 54.481 Einwohner; Top-100-Stadt nein; PLZ-Auszug 97420.
- Kostenartendatensatz: gartenpflege; Kernposition gartenpflege; lokaler Datenstatus regional modelliert.
- Messwert: Durchschnitt für Bayern; rechnerischer Quadratmeterwert 0.10 EUR/m²; Datenqualität estimated.
- Vergleichswerte: Schweinfurt 0.10 EUR/m²; Bayern 0.10 EUR/m²; Deutschland 0.10 EUR/m².
- Quellenstand: Datenstand 2024; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
- Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
- Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
- Lokale Prüfspur für Schweinfurt Gartenpflege: Route stadt schweinfurt gartenpflege, AGS 09662000, ARS 096620000000, Bundesland Bayern, Region sueddeutschland, Einwohner 54.481.
- Messspur für Schweinfurt Gartenpflege: lokaler Wert 0.10 EUR/m², Landeswert 0.10 EUR/m², Bundeswert 0.10 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Bayern.
- Rangspur für Schweinfurt Gartenpflege: Bundesrang 124 von 400, Landesrang 16 von 35, Profilposition 8 von 8.
- Quellspur 1 für Schweinfurt Gartenpflege: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
- Quellnotiz 1 für Schweinfurt Gartenpflege: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Bayern; kein kommunaler Einzelbescheid..
- PLZ-Spur 1 für Schweinfurt Gartenpflege: 97420.
- Nachbarspur 1 für Schweinfurt Gartenpflege: Passau (passau) steht bei 0.10 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 2 für Schweinfurt Gartenpflege: Straubing (straubing) steht bei 0.10 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 3 für Schweinfurt Gartenpflege: Freising, GKSt (freising gkst) steht bei 0.10 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 4 für Schweinfurt Gartenpflege: Dachau, GKSt (dachau gkst) steht bei 0.10 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Rangfenster oberhalb von Schweinfurt Gartenpflege: Platz 121 Pulheim in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Schweinfurt Gartenpflege: Platz 122 Hilden in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Schweinfurt Gartenpflege: Platz 123 Wetzlar in Hessen mit 0.10 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Schweinfurt Gartenpflege: Platz 125 Bad Salzuflen in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Schweinfurt Gartenpflege: Platz 126 Hattingen in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Schweinfurt Gartenpflege: Platz 127 Passau in Bayern mit 0.10 EUR/m².
- Suchpfad 1 für Schweinfurt Gartenpflege: fragen darf vermieter gartenpflege auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter gartenpflege umlegen?.
- Suchpfad 2 für Schweinfurt Gartenpflege: fragen wie hoch duerfen gartenpflege in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen gartenpflege sein?.
- Stadtfakt 1 für Schweinfurt Gartenpflege: Einwohner 54.481.
- Stadtfakt 2 für Schweinfurt Gartenpflege: Grundsteuer B 385 %.
- Stadtfakt 3 für Schweinfurt Gartenpflege: Stand Grundsteuer 2024 · geschaetzt.
- Stadtfakt 4 für Schweinfurt Gartenpflege: Ø Nebenkosten 2.69 EUR/m²/Monat.
- Stadtfakt 5 für Schweinfurt Gartenpflege: Vergleich zum Bund -6 %.
- Checkpunkt 1 für Schweinfurt Gartenpflege: Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen; Hinweis Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen..
- Checkpunkt 2 für Schweinfurt Gartenpflege: Anschaffungskosten für Gartengeräte umlegen; Hinweis Führen Sie ein separates Konto für Gerätekosten. In die Abrechnung gehören nur Verbrauchsmaterial und Wartungskosten, nicht die Anschaffung..
- Checkpunkt 3 für Schweinfurt Gartenpflege: Kosten für Baumfällungen pauschal umlegen; Hinweis Prüfen Sie den Anlass der Baumfällung. Dokumentieren Sie, ob es sich um reguläre Pflege oder eine außergewöhnliche Maßnahme handelt..
- Profilspur 1 für Schweinfurt: grundsteuer liegt lokal bei 0.13 EUR/m², Land 0.14, Bund 0.18, Status modelliert.
- Profilspur 2 für Schweinfurt: wasserkosten liegt lokal bei 0.32 EUR/m², Land 0.32, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 3 für Schweinfurt: abwasser liegt lokal bei 0.15 EUR/m², Land 0.15, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 4 für Schweinfurt: muellgebuehren liegt lokal bei 0.17 EUR/m², Land 0.17, Bund 0.19, Status modelliert.
- Profilspur 5 für Schweinfurt: heizkosten liegt lokal bei 1.14 EUR/m², Land 1.16, Bund 1.20, Status modelliert.
- Profilspur 6 für Schweinfurt: versicherungen liegt lokal bei 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.20, Status modelliert.
- Profilspur 7 für Schweinfurt: gartenpflege liegt lokal bei 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Status modelliert.
- Profilspur 8 für Schweinfurt: hauswart liegt lokal bei 0.47 EUR/m², Land 0.48, Bund 0.45, Status modelliert.
- Abweichungsspur für Schweinfurt grundsteuer: Landesabstand -7.1 %, Bundesabstand -27.8 %.
- Abweichungsspur für Schweinfurt wasserkosten: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +23.1 %.
- Abweichungsspur für Schweinfurt abwasser: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -28.6 %.
- Abweichungsspur für Schweinfurt muellgebuehren: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -10.5 %.
- Abweichungsspur für Schweinfurt heizkosten: Landesabstand -1.7 %, Bundesabstand -5.0 %.
- Abweichungsspur für Schweinfurt versicherungen: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +5.0 %.
- Abweichungsspur für Schweinfurt gartenpflege: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Abweichungsspur für Schweinfurt hauswart: Landesabstand -2.1 %, Bundesabstand +4.4 %.
- Bundesweite Rangposition für gartenpflege: Platz 124 von 400; Perzentil von oben 31; Landesrang 16 von 35.
- Direkte Rangnachbarn oberhalb: #121 Pulheim/Nordrhein-Westfalen 0.10 EUR/m² | #122 Hilden/Nordrhein-Westfalen 0.10 EUR/m² | #123 Wetzlar/Hessen 0.10 EUR/m².
- Direkte Rangnachbarn unterhalb: #125 Bad Salzuflen/Nordrhein-Westfalen 0.10 EUR/m² | #126 Hattingen/Nordrhein-Westfalen 0.10 EUR/m² | #127 Passau/Bayern 0.10 EUR/m².
- Stadtprofil-Anteil: gartenpflege ist Position 8 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 3.7 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
- Abweichungsprofil: gegenüber Bayern +0.0 %, gegenüber Deutschland +0.0 %.
- Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2025-06-22; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
- Nachbar-Slugkette: passau:Bayern | straubing:Bayern | freising-gkst:Bayern | dachau-gkst:Bayern | hof:Bayern.
- Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.13; wasserkosten:0.32; abwasser:0.15; muellgebuehren:0.17; heizkosten:1.14; versicherungen:0.21; gartenpflege:0.10; hauswart:0.47.
- Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.14 EUR/m² | #2 hauswart 0.47 EUR/m² | #3 wasserkosten 0.32 EUR/m² | #4 versicherungen 0.21 EUR/m² | #5 muellgebuehren 0.17 EUR/m² | #6 abwasser 0.15 EUR/m² | #7 grundsteuer 0.13 EUR/m² | #8 gartenpflege 0.10 EUR/m².
- Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.13 EUR/m², Land 0.14, Bund 0.18, Basis 385 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert, geschätzt | Wasserkosten: lokal 0.32 EUR/m², Land 0.32, Bund 0.26, Basis 2.41 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.15 EUR/m², Land 0.15, Bund 0.21, Basis 2.27 EUR/m³ effektiv, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.17 EUR/m², Land 0.17, Bund 0.19, Basis 268 EUR/Jahr Modellhaushalt, geschätzt | Heizkosten: lokal 1.14 EUR/m², Land 1.16, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Bayern, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Bayern, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Bayern, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.47 EUR/m², Land 0.48, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Bayern, geschätzt.
- Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land -7.1 %, Bund -27.8 % | wasserkosten: Land +0.0 %, Bund +23.1 % | abwasser: Land +0.0 %, Bund -28.6 % | muellgebuehren: Land +0.0 %, Bund -10.5 % | heizkosten: Land -1.7 %, Bund -5.0 % | versicherungen: Land +0.0 %, Bund +5.0 % | gartenpflege: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | hauswart: Land -2.1 %, Bund +4.4 %.
- Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.14; hauswart:0.47; wasserkosten:0.32.
- Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=54.481; Grundsteuer B=385 %; Stand Grundsteuer=2024 · geschaetzt; Ø Nebenkosten=2.69 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=-6 %.
- Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: abwasser mit 0.15 EUR/m² gegenüber 0.21 EUR/m² Bund.
- Nachbarvergleich für gartenpflege: Passau=0.10 EUR/m²; Straubing=0.10 EUR/m²; Freising, GKSt=0.10 EUR/m²; Dachau, GKSt=0.10 EUR/m².
- Nachbarabweichungen für gartenpflege: Passau:+0.0%; Straubing:+0.0%; Freising, GKSt:+0.0%; Dachau, GKSt:+0.0%.
- Nachbarstadtprofil: Passau/Bayern: Gesamt 2.69 EUR/m², Grundsteuer 390 | Straubing/Bayern: Gesamt 2.69 EUR/m², Grundsteuer 390 | Freising, GKSt/Bayern: Gesamt 2.69 EUR/m², Grundsteuer 380 | Dachau, GKSt/Bayern: Gesamt 2.68 EUR/m², Grundsteuer 350 | Hof/Bayern: Gesamt 2.70 EUR/m², Grundsteuer 410.
- Bundeslandmodell: Bayerisches Flächenmodell; Bayern arbeitet seit 2025 mit dem Äquivalenzbetragsmodell. Für Stadtseiten bedeutet das: Die Wohnfläche und Grundstücksfläche prägen den Messbetrag stärker als ein klassischer Marktwert, der kommunale Hebesatz bleibt aber der wichtigste lokale Stellhebel.
- Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Bayern; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Bayern; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 385; Vorjahr 385; Modell einheitlich.
- Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 2.41 EUR/m³; Abwasser 2.27 EUR/m³; Grundgebühr 118.66 EUR/Jahr.
- Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 268 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.
Prüfrahmen und Verteilerschlüssel
Möglicher Normbezug
§ 2 Nr. 10 BetrKV
Gartenpflegekosten sind als Kostenart im Prüfrahmen gesondert zu prüfen, sofern sie sich auf die laufende Pflege beziehen. Dazu gehören Rasenmähen, Heckenschnitt, Unkrautbeseitigung, Bewässerung, Laubbeseitigung, Erneuerung von Pflanzen und Gehölzen, Pflege von Spielplätzen und Erneuerung von Spielsand. Prüfungsbedürftig sind hingegen die erstmalige Anlage eines Gartens oder grundlegende Umgestaltungen, da es sich dabei um Investitionskosten handelt.
Prüfpunkt
Wohnfläche
Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der am häufigsten verwendete und empfohlene Verteilerschlüssel für Gartenpflegekosten.
Vergleich mit Nachbarstädten
Häufige Fehler bei Gartenpflege
Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen
Die erstmalige Anlage eines Gartens oder eine grundlegende Umgestaltung der Außenanlagen stellt eine Investition dar und ist keine laufende Betriebskostenposition. Nur die wiederkehrende Pflege bestehender Anlagen ist im Prüfrahmen zu betrachten.
Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen.
Anschaffungskosten für Gartengeräte umlegen
Die Anschaffung von Gartengeräten wie Rasenmähern, Heckenscheren oder Laubbläsern ist gesondert zu prüfen. Lediglich die laufenden Betriebskosten bestehender Geräte (z. B. Benzin, Reparatur) können angesetzt werden.
Führen Sie ein separates Konto für Gerätekosten. In die Abrechnung gehören nur Verbrauchsmaterial und Wartungskosten, nicht die Anschaffung.
Kosten für Baumfällungen pauschal umlegen
Baumfällungen sind nur im Prüfrahmen zu betrachten, wenn sie zur laufenden Gartenpflege gehören (z. B. turnusmäßiger Rückschnitt). Muss ein Baum wegen Sturmschaden oder Krankheit gefällt werden, handelt es sich um Instandhaltung, die der Vermieter allein fachlich prüfen sollte.
Prüfen Sie den Anlass der Baumfällung. Dokumentieren Sie, ob es sich um reguläre Pflege oder eine außergewöhnliche Maßnahme handelt.
Prüffokus für die Praxis
Wenn gartenpflege in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und neuanlage des gartens als betriebskosten abrechnen und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei gartenpflege trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.
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Quellen und Datenstand
Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt
Messpunkt: gartenpflege_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/schweinfurt/gartenpflege
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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV