Heizkosten in Saarlouis: Kosten & Vergleich 2026
Für heizkosten zeigt der Datensatz für Saarlouis 1.18 EUR/m². Für Saarlouis wird heizkosten derzeit aus dem Profil für Saarland abgeleitet und mit einem Faktor für kleinere Stadt justiert. Der erste Prüfblick sollte auf Verbrauch als Verteilerschlüssel gehen.
Veröffentlicht am 2. November 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026
Kurzantwort
Heizkosten liegen in Saarlouis 2 % unter dem Bundeswert. Prüffokus: Verbrauch.
Heizkosten in Ihrer Abrechnung direkt prüfen
Nutzen Sie den lokalen Vergleich für Saarlouis als Startpunkt und wechseln Sie danach in die Vollprüfung Ihrer Abrechnung.
Kostenlose Analyse
Datenschutz
Ergebnis in 2 Min.
Heizkosten in Saarlouis einordnen
Der lokale Richtwert von 1.18 EUR/m² für heizkosten unterscheidet sich klar vom Vergleichswert für Saarland (1.20 EUR/m²). Saarlouis ist dabei als kleinere Stadt kein austauschbarer Standardfall.
Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen
Möglicher Normbezug
Rechtlich zählt bei heizkosten nicht nur die Kostenhöhe, sondern vor allem die saubere Abgrenzung. Heizkosten haben typischerweise einen Kostenarten-Prüfrahmen nach § 2 Nr. 4 BetrKV und werden anhand der HeizkostenV-Prüfkriterien betrachtet. Eine verbrauchsabhängige Abrechnung ist regelmäßig ein zentraler Prüfpunkt. Bei Auffälligkeiten zur HeizkostenV kann § 12 HeizkostenV eine mögliche Prüfgrundlage sein. Kosten der Erneuerung oder des Austauschs der Heizungsanlage sind gesondert zu prüfen (Investitionskosten).
Datenbasis und lokaler Quellenstatus
Der Vergleichswert für heizkosten wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Saarland abgeleitet. Für Saarlouis wird heizkosten derzeit aus dem Profil für Saarland abgeleitet und mit einem Faktor für kleinere Stadt justiert.
Lokales Datenprofil für Saarlouis
Saarlouis wird im Datensatz als kleinere Stadt in Saarland geführt; AGS 10044115, ARS 100440115115, PLZ-Auszug 66740. Für heizkosten steht lokal 1.18 EUR/m² neben 1.20 EUR/m² im Landesprofil und 1.20 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Saarlouis auf Platz 277; das entspricht etwa dem 69. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 2 % unter, gegenüber Saarland 2 % unter. Im Gesamtprofil von Saarlouis liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.18 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.43 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung: 0.29 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Abwasser & Entwässerung (0.29 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: St. Ingbert: 1.18 EUR/m²; Völklingen: 1.18 EUR/m²; Homburg: 1.18 EUR/m²; Merzig: 1.18 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.
Quellenkette für heizkosten
Der Quellenblock für Saarlouis enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für heizkosten: 2024; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 1.18 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Saarlouis ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 400 %, Frischwasser 1.89 EUR/m³, Abwasser 4.26 EUR/m³ und Müll 285 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.
Rangfenster und lokale Spannweite
Spannweitenblick für Saarlouis: AGS 10044115, ARS 100440115115, PLZ-Fenster 66740. Heizkosten steht bei 1.18 EUR/m²; das sind -1.7 % gegen Saarland und -1.7 % gegen Deutschland. Direkte Vergleichswerte im Datensatz: St. Ingbert 1.18 EUR/m² (+0.0 %); Völklingen 1.18 EUR/m² (+0.0 %); Homburg 1.18 EUR/m² (+0.0 %); Merzig 1.18 EUR/m² (+0.0 %).
Kommunale Prüfmatrix für Saarlouis
Kommunale Prüfmatrix saarlouis/heizkosten: Saarlouis ist im Datensatz mit AGS 10044115, ARS 100440115115, Region westdeutschland, Bundesland Saarland und 37.667 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil saarlouis/heizkosten: Heizkosten steht bei 1.18 EUR/m² und macht 43.1 % des Stadtprofils von 2.74 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking saarlouis/heizkosten: Bundesrang 277 von 400, Landesrang 5 von 7, Perzentil von oben 69; Quellenhosts mieterbund.de. saarlouis/heizkosten Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel saarlouis/heizkosten Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt heizkosten_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. saarlouis/heizkosten PLZ-Fenster 1: 66740 saarlouis/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 1: 1 saarlouis/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 2: 0 saarlouis/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 3: 0 saarlouis/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 4: 4 saarlouis/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 5: 4 saarlouis/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 6: 1 saarlouis/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 7: 1 saarlouis/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 8: 5 saarlouis/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 9: 1 saarlouis/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 10: 0 saarlouis/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 11: 0 saarlouis/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 12: 4 saarlouis/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 13: 4 saarlouis/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 14: 0 saarlouis/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 15: 1 saarlouis/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 16: 1 saarlouis/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 17: 5 saarlouis/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 18: 1 saarlouis/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 19: 1 saarlouis/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 20: 5 saarlouis/heizkosten PLZ-Prüfpunkt 1: 66740 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Saarlouis und bindet den heizkosten-Messpunkt an diese Kommune. saarlouis/heizkosten Rang oberhalb 1: Platz 274 Wesseling in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m². saarlouis/heizkosten Rang oberhalb 2: Platz 275 Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt in Hessen mit 1.18 EUR/m². saarlouis/heizkosten Rang oberhalb 3: Platz 276 Warendorf in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m². saarlouis/heizkosten Rang unterhalb 1: Platz 278 Beckum in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m². saarlouis/heizkosten Rang unterhalb 2: Platz 279 Porta Westfalica in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m². saarlouis/heizkosten Rang unterhalb 3: Platz 280 Emsdetten in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m². saarlouis/heizkosten Nachbarzeile 1: Saarlouis gegen St. Ingbert (st-ingbert) bei 1.18 zu 1.18 EUR/m², Abstand +0.0 %. saarlouis/heizkosten Nachbarzeile 2: Saarlouis gegen Völklingen (voelklingen) bei 1.18 zu 1.18 EUR/m², Abstand +0.0 %. saarlouis/heizkosten Nachbarzeile 3: Saarlouis gegen Homburg (homburg) bei 1.18 zu 1.18 EUR/m², Abstand +0.0 %. saarlouis/heizkosten Nachbarzeile 4: Saarlouis gegen Merzig (merzig) bei 1.18 zu 1.18 EUR/m², Abstand +0.0 %. saarlouis/heizkosten Nachbarprofil 1: st-ingbert in Saarland, Gesamtwert 2.83 EUR/m², Grundsteuer 675. saarlouis/heizkosten Nachbarprofil 2: voelklingen in Saarland, Gesamtwert 2.81 EUR/m², Grundsteuer 605. saarlouis/heizkosten Nachbarprofil 3: homburg in Saarland, Gesamtwert 2.80 EUR/m², Grundsteuer 560. saarlouis/heizkosten Nachbarprofil 4: merzig in Saarland, Gesamtwert 2.77 EUR/m², Grundsteuer 470. saarlouis/heizkosten Nachbarprofil 5: neunkirchen in Saarland, Gesamtwert 2.76 EUR/m², Grundsteuer 450. saarlouis/heizkosten Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.13 EUR/m², Land 0.18 EUR/m² (-27.8 %), Bund 0.18 EUR/m² (-27.8 %), Rohwert 400 % Hebesatz B · Vorjahr unverändert, Status modelliert. saarlouis/heizkosten Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.25 EUR/m², Land 0.25 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (-3.9 %), Rohwert 1.89 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. saarlouis/heizkosten Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.29 EUR/m², Land 0.29 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.21 EUR/m² (+38.1 %), Rohwert 4.26 EUR/m³ effektiv, Status kommunal hinterlegt. saarlouis/heizkosten Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.18 EUR/m², Land 0.18 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.19 EUR/m² (-5.3 %), Rohwert 285 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status modelliert. saarlouis/heizkosten Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.18 EUR/m², Land 1.20 EUR/m² (-1.7 %), Bund 1.20 EUR/m² (-1.7 %), Rohwert Durchschnitt für Saarland, Status modelliert. saarlouis/heizkosten Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.19 EUR/m², Land 0.19 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.20 EUR/m² (-5.0 %), Rohwert Durchschnitt für Saarland, Status modelliert. saarlouis/heizkosten Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.09 EUR/m², Land 0.09 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (-10.0 %), Rohwert Durchschnitt für Saarland, Status modelliert. saarlouis/heizkosten Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.43 EUR/m², Land 0.43 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.45 EUR/m² (-4.4 %), Rohwert Durchschnitt für Saarland, Status modelliert.
Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten
Möglicher Normbezug
Wenn heizkosten in Saarlouis strittig werden, entscheidet oft der Schlüssel. Verbrauch: Ein Anteil zwischen 50 % und 70 % nach erfasstem Wärmeverbrauch ist ein zentraler Referenz- und Prüfwert der HeizkostenV.
Regionaler Vergleich für heizkosten
Regional ähnliche Vergleichsstädte für heizkosten sind St. Ingbert (1.18 EUR/m²), Völklingen (1.18 EUR/m²), Homburg (1.18 EUR/m²), Merzig (1.18 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Saarlouis bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.
Vergleichstabelle
| Kostenart | Saarlouis | Saarland | Deutschland | Trend |
|---|---|---|---|---|
| Heizkosten(Durchschnitt für Saarland) | 1.18 EUR/m² | 1.20 EUR/m² | 1.20 EUR/m² | Durchschnitt |
Heizkosten
DurchschnittDurchschnitt für Saarland
Einordnung der Zahl
Für Saarlouis wird hier mit dem Durchschnitt für Saarland und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.
Hinweis: Für Saarlouis wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Saarland abgesichert.
Quellenstand
Quellenstatus für Saarlouis: regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Saarland. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.
Lokale Datenkarte für Saarlouis
AGS
10044115
ARS
100440115115
Einwohner
37.667
Datenstatus
geschätzt
Lokale Kennung: Saarlouis wird mit AGS 10044115, ARS 100440115115, Region westdeutschland, Bundesland Saarland, 37.667 Einwohnern und den PLZ 66740 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der heizkosten-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.
Messpunkt für heizkosten: Durchschnitt für Saarland; daraus entstehen 1.18 EUR/m² in Saarlouis, 1.20 EUR/m² im Landesprofil und 1.20 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.
Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2024, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.
Prüfspur: Saarlouis verknüpft heizkosten mit dem Messpunkt heizkosten_regional_betriebskostenprofil, dem Datenstand Abrechnungsjahr 2024 und den Seiten /stadt/saarlouis/heizkosten. Quelle ist Deutscher Mieterbund; der letzte technische Check steht auf 2026-03-29. Diese Kette macht transparent, ob der Vergleich auf einer kommunalen Spur oder auf einem modellierten Benchmark beruht.
Vergleichsumfeld: St. Ingbert 1.18 EUR/m²; Völklingen 1.18 EUR/m²; Homburg 1.18 EUR/m²; Merzig 1.18 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Saarlouis stehen außerdem Grundsteuer 0.13 EUR/m²; Wasserkosten 0.25 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.29 EUR/m²; Müllgebühren 0.18 EUR/m²; Heizkosten 1.18 EUR/m²; Versicherungen 0.19 EUR/m²; Gartenpflege 0.09 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.43 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.18 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.43 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.29 EUR/m².
Datenfingerabdruck
- Stadtkennung: saarlouis; AGS 10044115; ARS 100440115115; Bundesland saarland; Region westdeutschland.
- Einwohnerprofil: 37.667 Einwohner; Top-100-Stadt nein; PLZ-Auszug 66740.
- Kostenartendatensatz: heizkosten; Kernposition heizkosten; lokaler Datenstatus regional modelliert.
- Messwert: Durchschnitt für Saarland; rechnerischer Quadratmeterwert 1.18 EUR/m²; Datenqualität estimated.
- Vergleichswerte: Saarlouis 1.18 EUR/m²; Saarland 1.20 EUR/m²; Deutschland 1.20 EUR/m².
- Quellenstand: Datenstand 2024; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
- Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
- Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
- Lokale Prüfspur für Saarlouis Heizkosten: Route stadt saarlouis heizkosten, AGS 10044115, ARS 100440115115, Bundesland Saarland, Region westdeutschland, Einwohner 37.667.
- Messspur für Saarlouis Heizkosten: lokaler Wert 1.18 EUR/m², Landeswert 1.20 EUR/m², Bundeswert 1.20 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Saarland.
- Rangspur für Saarlouis Heizkosten: Bundesrang 277 von 400, Landesrang 5 von 7, Profilposition 1 von 8.
- Quellspur 1 für Saarlouis Heizkosten: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
- Quellnotiz 1 für Saarlouis Heizkosten: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Heizkosten · regional modellierter Benchmark für Saarland; kein kommunaler Einzelbescheid..
- PLZ-Spur 1 für Saarlouis Heizkosten: 66740.
- Nachbarspur 1 für Saarlouis Heizkosten: St. Ingbert (st ingbert) steht bei 1.18 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 2 für Saarlouis Heizkosten: Völklingen (voelklingen) steht bei 1.18 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 3 für Saarlouis Heizkosten: Homburg (homburg) steht bei 1.18 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 4 für Saarlouis Heizkosten: Merzig (merzig) steht bei 1.18 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Rangfenster oberhalb von Saarlouis Heizkosten: Platz 274 Wesseling in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Saarlouis Heizkosten: Platz 275 Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt in Hessen mit 1.18 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Saarlouis Heizkosten: Platz 276 Warendorf in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Saarlouis Heizkosten: Platz 278 Beckum in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Saarlouis Heizkosten: Platz 279 Porta Westfalica in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Saarlouis Heizkosten: Platz 280 Emsdetten in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m².
- Suchpfad 1 für Saarlouis Heizkosten: fragen darf vermieter heizkosten auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter heizkosten umlegen?.
- Suchpfad 2 für Saarlouis Heizkosten: fragen wie hoch duerfen heizkosten in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen heizkosten sein?.
- Stadtfakt 1 für Saarlouis Heizkosten: Einwohner 37.667.
- Stadtfakt 2 für Saarlouis Heizkosten: Grundsteuer B 400 %.
- Stadtfakt 3 für Saarlouis Heizkosten: Stand Grundsteuer 2024 · geschaetzt.
- Stadtfakt 4 für Saarlouis Heizkosten: Ø Nebenkosten 2.74 EUR/m²/Monat.
- Stadtfakt 5 für Saarlouis Heizkosten: Vergleich zum Bund -5 %.
- Checkpunkt 1 für Saarlouis Heizkosten: Verbrauchsanteil liegt nicht zwischen 50 % und 70 %; Hinweis Dokumentieren Sie das gewählte Verhältnis (z. B. 50/50 oder 30/70) konsistent in jeder Abrechnungsperiode. Häufig werden 50 % Grundkosten / 50 % Verbrauchskosten oder 30 % Grundkosten / 70 % Verbrauchskosten verwendet..
- Checkpunkt 2 für Saarlouis Heizkosten: Wartungskosten und Reparaturkosten vermischt; Hinweis Prüfen Sie Rechnungen von Heizungsfirmen sorgfältig. Trennen Sie Wartungsarbeiten von Reparaturen und lassen Sie sich im Zweifel eine aufgeschlüsselte Rechnung ausstellen..
- Checkpunkt 3 für Saarlouis Heizkosten: CO2-Kosten vollständig auf den Mieter umlegen; Hinweis Ermitteln Sie die CO2-Emissionen pro Quadratmeter Ihres Gebäudes und dokumentieren Sie die Stufe nach dem CO2KostAufG. NebenkostenPro berechnet die Aufteilung automatisch..
- Profilspur 1 für Saarlouis: grundsteuer liegt lokal bei 0.13 EUR/m², Land 0.18, Bund 0.18, Status modelliert.
- Profilspur 2 für Saarlouis: wasserkosten liegt lokal bei 0.25 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 3 für Saarlouis: abwasser liegt lokal bei 0.29 EUR/m², Land 0.29, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 4 für Saarlouis: muellgebuehren liegt lokal bei 0.18 EUR/m², Land 0.18, Bund 0.19, Status modelliert.
- Profilspur 5 für Saarlouis: heizkosten liegt lokal bei 1.18 EUR/m², Land 1.20, Bund 1.20, Status modelliert.
- Profilspur 6 für Saarlouis: versicherungen liegt lokal bei 0.19 EUR/m², Land 0.19, Bund 0.20, Status modelliert.
- Profilspur 7 für Saarlouis: gartenpflege liegt lokal bei 0.09 EUR/m², Land 0.09, Bund 0.10, Status modelliert.
- Profilspur 8 für Saarlouis: hauswart liegt lokal bei 0.43 EUR/m², Land 0.43, Bund 0.45, Status modelliert.
- Abweichungsspur für Saarlouis grundsteuer: Landesabstand -27.8 %, Bundesabstand -27.8 %.
- Abweichungsspur für Saarlouis wasserkosten: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -3.8 %.
- Abweichungsspur für Saarlouis abwasser: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +38.1 %.
- Abweichungsspur für Saarlouis muellgebuehren: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -5.3 %.
- Abweichungsspur für Saarlouis heizkosten: Landesabstand -1.7 %, Bundesabstand -1.7 %.
- Abweichungsspur für Saarlouis versicherungen: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -5.0 %.
- Abweichungsspur für Saarlouis gartenpflege: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -10.0 %.
- Abweichungsspur für Saarlouis hauswart: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -4.4 %.
- Bundesweite Rangposition für heizkosten: Platz 277 von 400; Perzentil von oben 69; Landesrang 5 von 7.
- Direkte Rangnachbarn oberhalb: #274 Wesseling/Nordrhein-Westfalen 1.18 EUR/m² | #275 Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt/Hessen 1.18 EUR/m² | #276 Warendorf/Nordrhein-Westfalen 1.18 EUR/m².
- Direkte Rangnachbarn unterhalb: #278 Beckum/Nordrhein-Westfalen 1.18 EUR/m² | #279 Porta Westfalica/Nordrhein-Westfalen 1.18 EUR/m² | #280 Emsdetten/Nordrhein-Westfalen 1.18 EUR/m².
- Stadtprofil-Anteil: heizkosten ist Position 1 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 43.1 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
- Abweichungsprofil: gegenüber Saarland -1.7 %, gegenüber Deutschland -1.7 %.
- Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2025-11-02; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
- Nachbar-Slugkette: st-ingbert:Saarland | voelklingen:Saarland | homburg:Saarland | merzig:Saarland | neunkirchen:Saarland.
- Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.13; wasserkosten:0.25; abwasser:0.29; muellgebuehren:0.18; heizkosten:1.18; versicherungen:0.19; gartenpflege:0.09; hauswart:0.43.
- Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.18 EUR/m² | #2 hauswart 0.43 EUR/m² | #3 abwasser 0.29 EUR/m² | #4 wasserkosten 0.25 EUR/m² | #5 versicherungen 0.19 EUR/m² | #6 muellgebuehren 0.18 EUR/m² | #7 grundsteuer 0.13 EUR/m² | #8 gartenpflege 0.09 EUR/m².
- Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.13 EUR/m², Land 0.18, Bund 0.18, Basis 400 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert, geschätzt | Wasserkosten: lokal 0.25 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Basis 1.89 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.29 EUR/m², Land 0.29, Bund 0.21, Basis 4.26 EUR/m³ effektiv, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.18 EUR/m², Land 0.18, Bund 0.19, Basis 285 EUR/Jahr Modellhaushalt, geschätzt | Heizkosten: lokal 1.18 EUR/m², Land 1.20, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Saarland, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.19 EUR/m², Land 0.19, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Saarland, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.09 EUR/m², Land 0.09, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Saarland, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.43 EUR/m², Land 0.43, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Saarland, geschätzt.
- Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land -27.8 %, Bund -27.8 % | wasserkosten: Land +0.0 %, Bund -3.8 % | abwasser: Land +0.0 %, Bund +38.1 % | muellgebuehren: Land +0.0 %, Bund -5.3 % | heizkosten: Land -1.7 %, Bund -1.7 % | versicherungen: Land +0.0 %, Bund -5.0 % | gartenpflege: Land +0.0 %, Bund -10.0 % | hauswart: Land +0.0 %, Bund -4.4 %.
- Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.18; hauswart:0.43; abwasser:0.29.
- Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=37.667; Grundsteuer B=400 %; Stand Grundsteuer=2024 · geschaetzt; Ø Nebenkosten=2.74 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=-5 %.
- Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: abwasser mit 0.29 EUR/m² gegenüber 0.21 EUR/m² Bund.
- Nachbarvergleich für heizkosten: St. Ingbert=1.18 EUR/m²; Völklingen=1.18 EUR/m²; Homburg=1.18 EUR/m²; Merzig=1.18 EUR/m².
- Nachbarabweichungen für heizkosten: St. Ingbert:+0.0%; Völklingen:+0.0%; Homburg:+0.0%; Merzig:+0.0%.
- Nachbarstadtprofil: St. Ingbert/Saarland: Gesamt 2.83 EUR/m², Grundsteuer 675 | Völklingen/Saarland: Gesamt 2.81 EUR/m², Grundsteuer 605 | Homburg/Saarland: Gesamt 2.80 EUR/m², Grundsteuer 560 | Merzig/Saarland: Gesamt 2.77 EUR/m², Grundsteuer 470 | Neunkirchen/Saarland: Gesamt 2.76 EUR/m², Grundsteuer 450.
- Bundeslandmodell: Bundesmodell; Das Bundesmodell kombiniert Grundsteuerwert, Steuermesszahl und kommunalen Hebesatz. Für die Nebenkostenprüfung ist deshalb vor allem relevant, wie stark der lokale Hebesatz vom Landes- und Bundesniveau abweicht.
- Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Heizkosten · regional modellierter Benchmark für Saarland; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Heizkosten · regional modellierter Benchmark für Saarland; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 400; Vorjahr 400; Modell einheitlich.
- Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 1.89 EUR/m³; Abwasser 4.26 EUR/m³; Grundgebühr 118.66 EUR/Jahr.
- Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 285 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.
Prüfrahmen und Verteilerschlüssel
Möglicher Normbezug
§ 2 Nr. 4 BetrKV
Heizkosten haben typischerweise einen Kostenarten-Prüfrahmen nach § 2 Nr. 4 BetrKV und werden anhand der HeizkostenV-Prüfkriterien betrachtet. Eine verbrauchsabhängige Abrechnung ist regelmäßig ein zentraler Prüfpunkt. Bei Auffälligkeiten zur HeizkostenV kann § 12 HeizkostenV eine mögliche Prüfgrundlage sein.
Prüfpunkt
Verbrauch
Ein Anteil zwischen 50 % und 70 % nach erfasstem Wärmeverbrauch ist ein zentraler Referenz- und Prüfwert der HeizkostenV.
Vergleich mit Nachbarstädten
Häufige Fehler bei Heizkosten
Verbrauchsanteil liegt nicht zwischen 50 % und 70 %
Die Heizkostenverordnung nennt einen Verbrauchsanteil zwischen 50 % und 70 % als Referenz- und Prüfkriterium. Weicht die Abrechnung davon auffällig ab, kann § 12 HeizkostenV eine mögliche Prüfgrundlage sein.
Dokumentieren Sie das gewählte Verhältnis (z. B. 50/50 oder 30/70) konsistent in jeder Abrechnungsperiode. Häufig werden 50 % Grundkosten / 50 % Verbrauchskosten oder 30 % Grundkosten / 70 % Verbrauchskosten verwendet.
Wartungskosten und Reparaturkosten vermischt
Regelmäßige Wartungskosten und Reparaturen sollten anhand von Rechnung, Leistungsbeschreibung und Kostenart getrennt geprüft werden. Reparaturen oder Erneuerungen sind gesondert zu prüfende Abgrenzungspunkte.
Prüfen Sie Rechnungen von Heizungsfirmen sorgfältig. Trennen Sie Wartungsarbeiten von Reparaturen und lassen Sie sich im Zweifel eine aufgeschlüsselte Rechnung ausstellen.
CO2-Kosten vollständig auf den Mieter umlegen
Seit dem CO2-Kostenaufteilungsgesetz (in Kraft seit 1. Januar 2023) kann die Verteilung der CO2-Kosten aus dem Brennstoffemissionshandelsgesetz (BEHG) ein eigener Prüfpunkt sein. Die Aufteilung orientiert sich am CO2-Ausstoß pro Quadratmeter des Gebäudes in einem 10-Stufen-Modell.
Ermitteln Sie die CO2-Emissionen pro Quadratmeter Ihres Gebäudes und dokumentieren Sie die Stufe nach dem CO2KostAufG. NebenkostenPro berechnet die Aufteilung automatisch.
Prüffokus für die Praxis
Wenn heizkosten in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und verbrauchsanteil liegt nicht zwischen 50 % und 70 % und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei heizkosten trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.
Weitere lokale Vertiefungen
Sollte geprüft werden, ob der Vermieter heizkosten umlegen?
Prüfrahmen, Ausnahmen und typische Auffälligkeiten bei heizkosten.
Wie hoch dürfen heizkosten sein?
Richtwerte, Spannbreite und Prüfschritte für heizkosten.
Grundsteuer in Saarlouis
Weitere lokale Vergleichsseite für grundsteuer in Saarlouis.
Wasserkosten in Saarlouis
Weitere lokale Vergleichsseite für wasserkosten in Saarlouis.
Abwasser & Entwässerung in Saarlouis
Weitere lokale Vergleichsseite für abwasser & entwässerung in Saarlouis.
Müllgebühren in Saarlouis
Weitere lokale Vergleichsseite für müllgebühren in Saarlouis.
Häufige Fragen
Weiterlesen
Nebenkosten in Saarland
Alle Städte und Durchschnittswerte für Saarland.
Zurück zur Stadtseite Saarlouis
Gesamtvergleich aller Kostenarten für die Stadt.
Heizkosten allgemein erklärt
Prüfrahmen und Prüfregeln für die Kostenart.
Sollte geprüft werden, ob der Vermieter heizkosten umlegen?
Prüfrahmen, Ausnahmen und typische Auffälligkeiten bei heizkosten.
Wie hoch dürfen heizkosten sein?
Richtwerte, Spannbreite und Prüfschritte für heizkosten.
Grundsteuer in Saarlouis
Weitere lokale Vergleichsseite für grundsteuer in Saarlouis.
Wasserkosten in Saarlouis
Weitere lokale Vergleichsseite für wasserkosten in Saarlouis.
Abwasser & Entwässerung in Saarlouis
Weitere lokale Vergleichsseite für abwasser & entwässerung in Saarlouis.
Müllgebühren in Saarlouis
Weitere lokale Vergleichsseite für müllgebühren in Saarlouis.
Quellen und Datenstand
Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt
Messpunkt: heizkosten_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/saarlouis/heizkosten
Heizkosten · regional modellierter Benchmark für Saarland; kein kommunaler Einzelbescheid.
Enthält deine Abrechnung Heizkosten? Starte eine kostenlose Vorschau und prüfe, ob der Betrag auffällig ist.
Nebenkostenabrechnung prüfenHeizkosten in Ihrer Abrechnung direkt prüfen
Nutzen Sie den lokalen Vergleich für Saarlouis als Startpunkt und wechseln Sie danach in die Vollprüfung Ihrer Abrechnung.
Für Mieter
Prüfen Sie Ihre lokale Abrechnung auf typische Auffälligkeiten und regionale Vergleichswerte.
Für Vermieter
Erstellen Sie Ihre Nebenkostenabrechnung für Saarlouis strukturiert und mit klaren Kostenartenbezügen.
Kostenlose Analyse
Datenschutz
Ergebnis in 2 Min.
Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV