Stadt x Kostenart

Versicherungen in Rietberg: Kosten & Vergleich 2026

Rietberg und versicherungen lassen sich nur sauber über den Dreiklang Stadt, Bundesland und Bund lesen. Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen: Prüfen Sie jede Versicherungspolice: Nur Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude oder die Bewohner betreffen, sollten fachlich geprüft werden. Listen Sie die einzelnen Versicherungen in der Abrechnung transparent auf.

Veröffentlicht am 13. Mai 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026

StadtRietberg
KostenartVersicherungen
Datenqualitätgeschätzt
Datenstand2024
Zuletzt aktualisiert24. Juni 2026

Kurzantwort

Versicherungen liegen in Rietberg 0 % über dem Bundeswert. Prüffokus: Wohnfläche.

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Versicherungen in Rietberg einordnen

Versicherungen liegen in Rietberg im hinterlegten Vergleichsstand 0 % über dem Landeswert und 0 % über dem Bundeswert. Für Rietberg wird hier mit dem Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.

Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen

Möglicher Normbezug

§ 2 Nr. 13 BetrKV ist hier die Hauptnorm. Im Prüfrahmen stehen die Kosten für: Wohngebäudeversicherung (Feuer, Leitungswasser, Sturm/Hagel), Elementarschadenversicherung (Hochwasser, Erdbeben, Erdrutsch), Glasversicherung für Gemeinschaftsflächen, Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung, Öltankhaftpflichtversicherung sowie Aufzugshaftpflichtversicherung. Prüfungsbedürftig sind Rechtsschutzversicherungen, Mietausfallversicherungen, Hausratversicherungen des Vermieters und private Haftpflichtversicherungen. Wichtig bleibt trotzdem: Rechtsschutzversicherung des Vermieters

Datenbasis und lokaler Quellenstatus

Datenbasis für Rietberg: Der Vergleichswert für versicherungen wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Nordrhein-Westfalen abgeleitet. Der Wert ist daher als Modell- oder Mischwert zu lesen.

Lokales Datenprofil für Rietberg

Rietberg wird im Datensatz als kleinere Stadt in Nordrhein-Westfalen geführt; AGS 05754032, ARS 057540032032, PLZ-Auszug 33397. Für versicherungen steht lokal 0.20 EUR/m² neben 0.20 EUR/m² im Landesprofil und 0.20 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Rietberg auf Platz 345; das entspricht etwa dem 86. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 0 % über, gegenüber Nordrhein-Westfalen 0 % über. Im Gesamtprofil von Rietberg liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.18 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.45 EUR/m²; Wasserkosten: 0.26 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Grundsteuer (0.14 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Haan: 0.20 EUR/m²; Oelde: 0.20 EUR/m²; Werne: 0.20 EUR/m²; Kreuztal: 0.20 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.

Quellenkette für versicherungen

Der Quellenblock für Rietberg enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für versicherungen: 2024; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 0.20 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Rietberg ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 425 %, Frischwasser 1.92 EUR/m³, Abwasser 3.43 EUR/m³ und Müll 345 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.

Rangfenster und lokale Spannweite

Belegspur für Rietberg: Erst wird der lokale Wert 0.20 EUR/m² gelesen, dann das Rangfenster oberhalb Platz 342: Idar-Oberstein 0.20 EUR/m²; oberhalb Platz 343: Oelde 0.20 EUR/m² / unterhalb Platz 346: Andernach 0.20 EUR/m²; unterhalb Platz 347: Potsdam 0.19 EUR/m², danach die Nachbarreihe Haan 0.20 EUR/m² (+0.0 %); Oelde 0.20 EUR/m² (+0.0 %); Werne 0.20 EUR/m² (+0.0 %); Kreuztal 0.20 EUR/m² (+0.0 %). So bleibt der Vergleich an Deutscher Mieterbund, Messpunkt versicherungen_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024 gebunden und driftet nicht in einen allgemeinen Durchschnittstext ohne lokalen Datenanker.

Kommunale Prüfmatrix für Rietberg

Kommunale Prüfmatrix rietberg/versicherungen: Rietberg ist im Datensatz mit AGS 05754032, ARS 057540032032, Region westdeutschland, Bundesland Nordrhein-Westfalen und 30.055 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil rietberg/versicherungen: Versicherungen steht bei 0.20 EUR/m² und macht 7.2 % des Stadtprofils von 2.77 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking rietberg/versicherungen: Bundesrang 345 von 400, Landesrang 137 von 137, Perzentil von oben 86; Quellenhosts mieterbund.de. rietberg/versicherungen Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel rietberg/versicherungen Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt versicherungen_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. rietberg/versicherungen PLZ-Fenster 1: 33397 rietberg/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 1: 0 rietberg/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 2: 5 rietberg/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 3: 7 rietberg/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 4: 5 rietberg/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 5: 4 rietberg/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 6: 0 rietberg/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 7: 3 rietberg/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 8: 2 rietberg/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 9: 0 rietberg/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 10: 5 rietberg/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 11: 7 rietberg/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 12: 5 rietberg/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 13: 4 rietberg/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 14: 0 rietberg/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 15: 0 rietberg/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 16: 3 rietberg/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 17: 2 rietberg/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 18: 0 rietberg/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 19: 3 rietberg/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 20: 2 rietberg/versicherungen PLZ-Prüfpunkt 1: 33397 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Rietberg und bindet den versicherungen-Messpunkt an diese Kommune. rietberg/versicherungen Rang oberhalb 1: Platz 342 Idar-Oberstein in Rheinland-Pfalz mit 0.20 EUR/m². rietberg/versicherungen Rang oberhalb 2: Platz 343 Oelde in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m². rietberg/versicherungen Rang oberhalb 3: Platz 344 Haan in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m². rietberg/versicherungen Rang unterhalb 1: Platz 346 Andernach in Rheinland-Pfalz mit 0.20 EUR/m². rietberg/versicherungen Rang unterhalb 2: Platz 347 Potsdam in Brandenburg mit 0.19 EUR/m². rietberg/versicherungen Rang unterhalb 3: Platz 348 Saarbrücken in Saarland mit 0.19 EUR/m². rietberg/versicherungen Nachbarzeile 1: Rietberg gegen Haan (haan) bei 0.20 zu 0.20 EUR/m², Abstand +0.0 %. rietberg/versicherungen Nachbarzeile 2: Rietberg gegen Oelde (oelde) bei 0.20 zu 0.20 EUR/m², Abstand +0.0 %. rietberg/versicherungen Nachbarzeile 3: Rietberg gegen Werne (werne) bei 0.20 zu 0.20 EUR/m², Abstand +0.0 %. rietberg/versicherungen Nachbarzeile 4: Rietberg gegen Kreuztal (kreuztal) bei 0.20 zu 0.20 EUR/m², Abstand +0.0 %. rietberg/versicherungen Nachbarprofil 1: haan in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.80 EUR/m², Grundsteuer 510. rietberg/versicherungen Nachbarprofil 2: oelde in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.79 EUR/m², Grundsteuer 490. rietberg/versicherungen Nachbarprofil 3: werne in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.85 EUR/m², Grundsteuer 665. rietberg/versicherungen Nachbarprofil 4: kreuztal in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.89 EUR/m², Grundsteuer 790. rietberg/versicherungen Nachbarprofil 5: lohmar in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.89 EUR/m², Grundsteuer 790. rietberg/versicherungen Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.14 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (-33.3 %), Bund 0.18 EUR/m² (-22.2 %), Rohwert 425 % Hebesatz B · Vorjahr unverändert, Status modelliert. rietberg/versicherungen Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.26 EUR/m², Land 0.25 EUR/m² (+4.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert 1.92 EUR/m³ · Grundpreis 145.25 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. rietberg/versicherungen Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.23 EUR/m², Land 0.23 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.21 EUR/m² (+9.5 %), Rohwert 3.43 EUR/m³ effektiv, Status kommunal hinterlegt. rietberg/versicherungen Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.19 EUR/m² (+10.5 %), Rohwert 345 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status modelliert. rietberg/versicherungen Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.18 EUR/m², Land 1.20 EUR/m² (-1.7 %), Bund 1.20 EUR/m² (-1.7 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. rietberg/versicherungen Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. rietberg/versicherungen Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. rietberg/versicherungen Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.45 EUR/m², Land 0.46 EUR/m² (-2.2 %), Bund 0.45 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert.

Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten

Wenn versicherungen in Rietberg strittig werden, entscheidet oft der Schlüssel. Wohnfläche: Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der übliche und empfohlene Verteilerschlüssel für Versicherungskosten.

Regionaler Vergleich für versicherungen

Regional ähnliche Vergleichsstädte für versicherungen sind Haan (0.20 EUR/m²), Oelde (0.20 EUR/m²), Werne (0.20 EUR/m²), Kreuztal (0.20 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Rietberg bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.

Vergleichstabelle

Versicherungen

Durchschnitt
Rietberg0.20 EUR/m²
Nordrhein-Westfalen0.20 EUR/m²
Deutschland0.20 EUR/m²

Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen

Einordnung der Zahl

Für Rietberg wird hier mit dem Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.

Hinweis: Für Rietberg wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen abgesichert.

Quellenstand

Quellenstatus für Rietberg: regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Nordrhein-Westfalen. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.

Lokale Datenkarte für Rietberg

AGS

05754032

ARS

057540032032

Einwohner

30.055

Datenstatus

geschätzt

Lokale Kennung: Rietberg wird mit AGS 05754032, ARS 057540032032, Region westdeutschland, Bundesland Nordrhein-Westfalen, 30.055 Einwohnern und den PLZ 33397 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der versicherungen-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.

Messpunkt für versicherungen: Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen; daraus entstehen 0.20 EUR/m² in Rietberg, 0.20 EUR/m² im Landesprofil und 0.20 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.

Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2024, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.

Datenanker: Diese versicherungen-Seite nutzt Deutscher Mieterbund für den Messpunkt versicherungen_regional_betriebskostenprofil. Der hinterlegte Pfad lautet service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, letzter Check 2026-03-29. Für die Praxis heißt das: Ein Beleg aus einem anderen Gebührenjahr oder Versorgungsgebiet sollte nicht direkt mit dem lokalen Richtwert vermischt werden.

Vergleichsumfeld: Haan 0.20 EUR/m²; Oelde 0.20 EUR/m²; Werne 0.20 EUR/m²; Kreuztal 0.20 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Rietberg stehen außerdem Grundsteuer 0.14 EUR/m²; Wasserkosten 0.26 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.23 EUR/m²; Müllgebühren 0.21 EUR/m²; Heizkosten 1.18 EUR/m²; Versicherungen 0.20 EUR/m²; Gartenpflege 0.10 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.45 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.18 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.45 EUR/m²; Wasserkosten 0.26 EUR/m².

Datenfingerabdruck

  • Stadtkennung: rietberg; AGS 05754032; ARS 057540032032; Bundesland nordrhein-westfalen; Region westdeutschland.
  • Einwohnerprofil: 30.055 Einwohner; Top-100-Stadt nein; PLZ-Auszug 33397.
  • Kostenartendatensatz: versicherungen; Kernposition versicherungen; lokaler Datenstatus regional modelliert.
  • Messwert: Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen; rechnerischer Quadratmeterwert 0.20 EUR/m²; Datenqualität estimated.
  • Vergleichswerte: Rietberg 0.20 EUR/m²; Nordrhein-Westfalen 0.20 EUR/m²; Deutschland 0.20 EUR/m².
  • Quellenstand: Datenstand 2024; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
  • Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
  • Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
  • Lokale Prüfspur für Rietberg Versicherungen: Route stadt rietberg versicherungen, AGS 05754032, ARS 057540032032, Bundesland Nordrhein-Westfalen, Region westdeutschland, Einwohner 30.055.
  • Messspur für Rietberg Versicherungen: lokaler Wert 0.20 EUR/m², Landeswert 0.20 EUR/m², Bundeswert 0.20 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen.
  • Rangspur für Rietberg Versicherungen: Bundesrang 345 von 400, Landesrang 137 von 137, Profilposition 6 von 8.
  • Quellspur 1 für Rietberg Versicherungen: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
  • Quellnotiz 1 für Rietberg Versicherungen: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • PLZ-Spur 1 für Rietberg Versicherungen: 33397.
  • Nachbarspur 1 für Rietberg Versicherungen: Haan (haan) steht bei 0.20 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 2 für Rietberg Versicherungen: Oelde (oelde) steht bei 0.20 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 3 für Rietberg Versicherungen: Werne (werne) steht bei 0.20 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 4 für Rietberg Versicherungen: Kreuztal (kreuztal) steht bei 0.20 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Rangfenster oberhalb von Rietberg Versicherungen: Platz 342 Idar-Oberstein in Rheinland-Pfalz mit 0.20 EUR/m².
  • Rangfenster oberhalb von Rietberg Versicherungen: Platz 343 Oelde in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m².
  • Rangfenster oberhalb von Rietberg Versicherungen: Platz 344 Haan in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Rietberg Versicherungen: Platz 346 Andernach in Rheinland-Pfalz mit 0.20 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Rietberg Versicherungen: Platz 347 Potsdam in Brandenburg mit 0.19 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Rietberg Versicherungen: Platz 348 Saarbrücken in Saarland mit 0.19 EUR/m².
  • Suchpfad 1 für Rietberg Versicherungen: fragen darf vermieter versicherungen auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter versicherungen umlegen?.
  • Suchpfad 2 für Rietberg Versicherungen: fragen wie hoch duerfen versicherungen in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen versicherungen sein?.
  • Stadtfakt 1 für Rietberg Versicherungen: Einwohner 30.055.
  • Stadtfakt 2 für Rietberg Versicherungen: Grundsteuer B 425 %.
  • Stadtfakt 3 für Rietberg Versicherungen: Stand Grundsteuer 2024 · geschaetzt.
  • Stadtfakt 4 für Rietberg Versicherungen: Ø Nebenkosten 2.77 EUR/m²/Monat.
  • Stadtfakt 5 für Rietberg Versicherungen: Vergleich zum Bund -3 %.
  • Checkpunkt 1 für Rietberg Versicherungen: Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen; Hinweis Prüfen Sie jede Versicherungspolice: Nur Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude oder die Bewohner betreffen, sollten fachlich geprüft werden. Listen Sie die einzelnen Versicherungen in der Abrechnung transparent auf..
  • Checkpunkt 2 für Rietberg Versicherungen: Versicherungskosten inklusive gewerblicher Anteile vollständig auf Wohnmieter umlegen; Hinweis Bitten Sie um vom Versicherer eine Aufschlüsselung der Prämie nach Wohn- und Gewerbefläche an. Alternativ können Sie den gewerblichen Anteil flächenproportional herausrechnen..
  • Checkpunkt 3 für Rietberg Versicherungen: Selbstbehalte der Versicherung als Betriebskosten abrechnen; Hinweis Achten Sie darauf, nur die tatsächlichen Versicherungsprämien (Jahresbeiträge) in die Abrechnung aufzunehmen. Selbstbehalte und Schadensregulierungskosten sind vom Vermieter selbst zu fachlich prüfen..
  • Profilspur 1 für Rietberg: grundsteuer liegt lokal bei 0.14 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.18, Status modelliert.
  • Profilspur 2 für Rietberg: wasserkosten liegt lokal bei 0.26 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 3 für Rietberg: abwasser liegt lokal bei 0.23 EUR/m², Land 0.23, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 4 für Rietberg: muellgebuehren liegt lokal bei 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.19, Status modelliert.
  • Profilspur 5 für Rietberg: heizkosten liegt lokal bei 1.18 EUR/m², Land 1.20, Bund 1.20, Status modelliert.
  • Profilspur 6 für Rietberg: versicherungen liegt lokal bei 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Status modelliert.
  • Profilspur 7 für Rietberg: gartenpflege liegt lokal bei 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Status modelliert.
  • Profilspur 8 für Rietberg: hauswart liegt lokal bei 0.45 EUR/m², Land 0.46, Bund 0.45, Status modelliert.
  • Abweichungsspur für Rietberg grundsteuer: Landesabstand -33.3 %, Bundesabstand -22.2 %.
  • Abweichungsspur für Rietberg wasserkosten: Landesabstand +4.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Abweichungsspur für Rietberg abwasser: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +9.5 %.
  • Abweichungsspur für Rietberg muellgebuehren: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +10.5 %.
  • Abweichungsspur für Rietberg heizkosten: Landesabstand -1.7 %, Bundesabstand -1.7 %.
  • Abweichungsspur für Rietberg versicherungen: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Abweichungsspur für Rietberg gartenpflege: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Abweichungsspur für Rietberg hauswart: Landesabstand -2.2 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Bundesweite Rangposition für versicherungen: Platz 345 von 400; Perzentil von oben 86; Landesrang 137 von 137.
  • Direkte Rangnachbarn oberhalb: #342 Idar-Oberstein/Rheinland-Pfalz 0.20 EUR/m² | #343 Oelde/Nordrhein-Westfalen 0.20 EUR/m² | #344 Haan/Nordrhein-Westfalen 0.20 EUR/m².
  • Direkte Rangnachbarn unterhalb: #346 Andernach/Rheinland-Pfalz 0.20 EUR/m² | #347 Potsdam/Brandenburg 0.19 EUR/m² | #348 Saarbrücken/Saarland 0.19 EUR/m².
  • Stadtprofil-Anteil: versicherungen ist Position 6 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 7.2 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
  • Abweichungsprofil: gegenüber Nordrhein-Westfalen +0.0 %, gegenüber Deutschland +0.0 %.
  • Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2025-05-13; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
  • Nachbar-Slugkette: haan:Nordrhein-Westfalen | oelde:Nordrhein-Westfalen | werne:Nordrhein-Westfalen | kreuztal:Nordrhein-Westfalen | lohmar:Nordrhein-Westfalen.
  • Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.14; wasserkosten:0.26; abwasser:0.23; muellgebuehren:0.21; heizkosten:1.18; versicherungen:0.20; gartenpflege:0.10; hauswart:0.45.
  • Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.18 EUR/m² | #2 hauswart 0.45 EUR/m² | #3 wasserkosten 0.26 EUR/m² | #4 abwasser 0.23 EUR/m² | #5 muellgebuehren 0.21 EUR/m² | #6 versicherungen 0.20 EUR/m² | #7 grundsteuer 0.14 EUR/m² | #8 gartenpflege 0.10 EUR/m².
  • Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.14 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.18, Basis 425 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert, geschätzt | Wasserkosten: lokal 0.26 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Basis 1.92 EUR/m³ · Grundpreis 145.25 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.23 EUR/m², Land 0.23, Bund 0.21, Basis 3.43 EUR/m³ effektiv, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.19, Basis 345 EUR/Jahr Modellhaushalt, geschätzt | Heizkosten: lokal 1.18 EUR/m², Land 1.20, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.45 EUR/m², Land 0.46, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt.
  • Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land -33.3 %, Bund -22.2 % | wasserkosten: Land +4.0 %, Bund +0.0 % | abwasser: Land +0.0 %, Bund +9.5 % | muellgebuehren: Land +0.0 %, Bund +10.5 % | heizkosten: Land -1.7 %, Bund -1.7 % | versicherungen: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | gartenpflege: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | hauswart: Land -2.2 %, Bund +0.0 %.
  • Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.18; hauswart:0.45; wasserkosten:0.26.
  • Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=30.055; Grundsteuer B=425 %; Stand Grundsteuer=2024 · geschaetzt; Ø Nebenkosten=2.77 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=-3 %.
  • Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: grundsteuer mit 0.14 EUR/m² gegenüber 0.18 EUR/m² Bund.
  • Nachbarvergleich für versicherungen: Haan=0.20 EUR/m²; Oelde=0.20 EUR/m²; Werne=0.20 EUR/m²; Kreuztal=0.20 EUR/m².
  • Nachbarabweichungen für versicherungen: Haan:+0.0%; Oelde:+0.0%; Werne:+0.0%; Kreuztal:+0.0%.
  • Nachbarstadtprofil: Haan/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.80 EUR/m², Grundsteuer 510 | Oelde/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.79 EUR/m², Grundsteuer 490 | Werne/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.85 EUR/m², Grundsteuer 665 | Kreuztal/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.89 EUR/m², Grundsteuer 790 | Lohmar/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.89 EUR/m², Grundsteuer 790.
  • Bundeslandmodell: Bundesmodell mit kommunaler Differenzierung; Nordrhein-Westfalen bleibt beim Bundesmodell, erlaubt Kommunen seit der Reform aber zusätzlich differenzierte Hebesätze für Wohn- und Nichtwohngrundstücke. Gerade deshalb lohnt sich auf Stadtseiten der Blick, ob der Hebesatz für Wohnen separat festgesetzt wurde.
  • Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 425; Vorjahr 425; Modell einheitlich.
  • Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 1.92 EUR/m³; Abwasser 3.43 EUR/m³; Grundgebühr 145.25 EUR/Jahr.
  • Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 345 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.

Prüfrahmen und Verteilerschlüssel

Möglicher Normbezug

§ 2 Nr. 13 BetrKV

Im Prüfrahmen stehen die Kosten für: Wohngebäudeversicherung (Feuer, Leitungswasser, Sturm/Hagel), Elementarschadenversicherung (Hochwasser, Erdbeben, Erdrutsch), Glasversicherung für Gemeinschaftsflächen, Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung, Öltankhaftpflichtversicherung sowie Aufzugshaftpflichtversicherung. Prüfungsbedürftig sind Rechtsschutzversicherungen, Mietausfallversicherungen, Hausratversicherungen des Vermieters und private Haftpflichtversicherungen.

Prüfpunkt

Wohnfläche

Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der übliche und empfohlene Verteilerschlüssel für Versicherungskosten.

Vergleich mit Nachbarstädten

Haan

Ø 0.20 EUR/m²

Oelde

Ø 0.20 EUR/m²

Werne

Ø 0.20 EUR/m²

Kreuztal

Ø 0.20 EUR/m²

Häufige Fehler bei Versicherungen

Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen

Vermieter rechnen gelegentlich Versicherungen ab, die nicht gebäudebezogen sind, z. B. die Mietausfallversicherung, eine Rechtsschutzversicherung oder die private Haftpflicht. Diese Versicherungen schützen ausschließlich das wirtschaftliche Interesse des Vermieters und sind nach § 2 Nr. 13 BetrKV gesondert zu prüfen.

Prüfen Sie jede Versicherungspolice: Nur Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude oder die Bewohner betreffen, sollten fachlich geprüft werden. Listen Sie die einzelnen Versicherungen in der Abrechnung transparent auf.

Versicherungskosten inklusive gewerblicher Anteile vollständig auf Wohnmieter umlegen

In gemischt genutzten Gebäuden enthalten Versicherungsprämien oft Zuschläge für gewerbliche Nutzung. Diese Zuschläge sollten nicht ungeprüft auf die Wohnmieter umgelegt werden, sondern müssen vorab herausgerechnet werden.

Bitten Sie um vom Versicherer eine Aufschlüsselung der Prämie nach Wohn- und Gewerbefläche an. Alternativ können Sie den gewerblichen Anteil flächenproportional herausrechnen.

Selbstbehalte der Versicherung als Betriebskosten abrechnen

Wenn im Schadensfall ein Selbstbehalt anfällt, den der Vermieter an die Versicherung zahlt, handelt es sich um keine Versicherungsprämie, sondern um Schadenskosten. Selbstbehalte sind als Betriebskosten gesondert gesondert zu prüfen.

Achten Sie darauf, nur die tatsächlichen Versicherungsprämien (Jahresbeiträge) in die Abrechnung aufzunehmen. Selbstbehalte und Schadensregulierungskosten sind vom Vermieter selbst zu fachlich prüfen.

Prüffokus für die Praxis

Wenn versicherungen in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und prüfungsbedürftige versicherungen in die abrechnung aufnehmen und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei versicherungen trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.

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Quellen und Datenstand

Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung

Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt

Messpunkt: versicherungen_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/rietberg/versicherungen

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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV