Stadt x Kostenart

Versicherungen in Ravensburg: Kosten & Vergleich 2026

Für versicherungen zeigt der Datensatz für Ravensburg 0.21 EUR/m². Für Ravensburg wird versicherungen derzeit aus dem Profil für Baden-Württemberg abgeleitet und mit einem Faktor für kleinere Stadt justiert. Der erste Prüfblick sollte auf Wohnfläche als Verteilerschlüssel gehen.

Veröffentlicht am 6. Februar 2026 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026

StadtRavensburg
KostenartVersicherungen
Datenqualitätgeschätzt
Datenstand2024
Zuletzt aktualisiert24. Juni 2026

Kurzantwort

Durchschnitt für Baden-Württemberg. Für Ravensburg wird versicherungen derzeit aus dem Profil für Baden-Württemberg abgeleitet und mit einem Faktor für kleinere Stadt justiert. Typischer Fehler: Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen.

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Versicherungen in Ravensburg einordnen

Der lokale Richtwert von 0.21 EUR/m² für versicherungen unterscheidet sich klar vom Vergleichswert für Baden-Württemberg (0.21 EUR/m²). Ravensburg ist dabei als kleinere Stadt kein austauschbarer Standardfall.

Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen

Möglicher Normbezug

Versicherungen werden in Ravensburg erst dann belastbar, wenn Rechtsgrundlage und Betrag zusammenpassen. Der mögliche Kostenarten-Prüfrahmen der Versicherungskosten ergibt sich aus § 2 Nr. 13 der Betriebskostenverordnung (BetrKV). Im Prüfrahmen stehen ausschließlich Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude betreffen. Die Aufzählung in der BetrKV ist dabei nicht abschließend, sodass auch weitere gebäudebezogene Sachversicherungen umgelegt werden können, sofern sie im Mietvertrag vereinbart sind.

Datenbasis und lokaler Quellenstatus

Der Vergleichswert für versicherungen wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Baden-Württemberg abgeleitet. Für Ravensburg wird versicherungen derzeit aus dem Profil für Baden-Württemberg abgeleitet und mit einem Faktor für kleinere Stadt justiert.

Lokales Datenprofil für Ravensburg

Ravensburg wird im Datensatz als kleinere Stadt in Baden-Württemberg geführt; AGS 08436064, ARS 084365005064, PLZ-Auszug 88212. Für versicherungen steht lokal 0.21 EUR/m² neben 0.21 EUR/m² im Landesprofil und 0.20 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Ravensburg auf Platz 81; das entspricht etwa dem 20. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 5 % über, gegenüber Baden-Württemberg 0 % über. Im Gesamtprofil von Ravensburg liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.16 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.46 EUR/m²; Wasserkosten: 0.25 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Abwasser & Entwässerung (0.16 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Heidenheim an der Brenz: 0.21 EUR/m²; Rastatt: 0.21 EUR/m²; Lahr/Schwarzwald: 0.21 EUR/m²; Lörrach: 0.21 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.

Quellenkette für versicherungen

Der Quellenblock für Ravensburg enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für versicherungen: 2024; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 0.21 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Ravensburg ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 500 %, Frischwasser 1.89 EUR/m³, Abwasser 2.30 EUR/m³ und Müll 328 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.

Rangfenster und lokale Spannweite

Rangfenster für Ravensburg: bundesweit Platz 81 von 400, im Bundesland Platz 27 von 57; oberhalb Platz 78: Lörrach 0.21 EUR/m²; oberhalb Platz 79: Lahr/Schwarzwald 0.21 EUR/m²; unterhalb Platz 82: Heidenheim an der Brenz 0.21 EUR/m²; unterhalb Platz 83: Leonberg 0.21 EUR/m². Der Anteil von versicherungen am lokalen Stadtprofil liegt bei 7.8 %, die lokale Reihenfolge lautet 1. Heizkosten 1.16 EUR/m²; 2. Hauswart & Reinigung 0.46 EUR/m²; 3. Wasserkosten 0.25 EUR/m²; 4. Versicherungen 0.21 EUR/m²; 5. Müllgebühren 0.20 EUR/m²; 6. Grundsteuer 0.17 EUR/m²; 7. Abwasser & Entwässerung 0.16 EUR/m²; 8. Gartenpflege 0.10 EUR/m². Quellenanker: Deutscher Mieterbund, Messpunkt versicherungen_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024.

Kommunale Prüfmatrix für Ravensburg

Kommunale Prüfmatrix ravensburg/versicherungen: Ravensburg ist im Datensatz mit AGS 08436064, ARS 084365005064, Region sueddeutschland, Bundesland Baden-Württemberg und 50.628 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil ravensburg/versicherungen: Versicherungen steht bei 0.21 EUR/m² und macht 7.8 % des Stadtprofils von 2.71 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking ravensburg/versicherungen: Bundesrang 81 von 400, Landesrang 27 von 57, Perzentil von oben 20; Quellenhosts mieterbund.de. ravensburg/versicherungen Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel ravensburg/versicherungen Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt versicherungen_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. ravensburg/versicherungen PLZ-Fenster 1: 88212 ravensburg/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 1: 0 ravensburg/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 2: 8 ravensburg/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 3: 4 ravensburg/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 4: 3 ravensburg/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 5: 6 ravensburg/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 6: 0 ravensburg/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 7: 6 ravensburg/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 8: 4 ravensburg/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 9: 0 ravensburg/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 10: 8 ravensburg/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 11: 4 ravensburg/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 12: 3 ravensburg/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 13: 6 ravensburg/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 14: 5 ravensburg/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 15: 0 ravensburg/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 16: 0 ravensburg/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 17: 5 ravensburg/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 18: 0 ravensburg/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 19: 6 ravensburg/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 20: 4 ravensburg/versicherungen PLZ-Prüfpunkt 1: 88212 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Ravensburg und bindet den versicherungen-Messpunkt an diese Kommune. ravensburg/versicherungen Rang oberhalb 1: Platz 78 Lörrach in Baden-Württemberg mit 0.21 EUR/m². ravensburg/versicherungen Rang oberhalb 2: Platz 79 Lahr/Schwarzwald in Baden-Württemberg mit 0.21 EUR/m². ravensburg/versicherungen Rang oberhalb 3: Platz 80 Rastatt in Baden-Württemberg mit 0.21 EUR/m². ravensburg/versicherungen Rang unterhalb 1: Platz 82 Heidenheim an der Brenz in Baden-Württemberg mit 0.21 EUR/m². ravensburg/versicherungen Rang unterhalb 2: Platz 83 Leonberg in Baden-Württemberg mit 0.21 EUR/m². ravensburg/versicherungen Rang unterhalb 3: Platz 84 Straubing in Bayern mit 0.21 EUR/m². ravensburg/versicherungen Nachbarzeile 1: Ravensburg gegen Heidenheim an der Brenz (heidenheim-an-der-brenz) bei 0.21 zu 0.21 EUR/m², Abstand +0.0 %. ravensburg/versicherungen Nachbarzeile 2: Ravensburg gegen Rastatt (rastatt) bei 0.21 zu 0.21 EUR/m², Abstand +0.0 %. ravensburg/versicherungen Nachbarzeile 3: Ravensburg gegen Lahr/Schwarzwald (lahr-schwarzwald) bei 0.21 zu 0.21 EUR/m², Abstand +0.0 %. ravensburg/versicherungen Nachbarzeile 4: Ravensburg gegen Lörrach (loerrach) bei 0.21 zu 0.21 EUR/m², Abstand +0.0 %. ravensburg/versicherungen Nachbarprofil 1: heidenheim-an-der-brenz in Baden-Württemberg, Gesamtwert 2.69 EUR/m², Grundsteuer 450. ravensburg/versicherungen Nachbarprofil 2: rastatt in Baden-Württemberg, Gesamtwert 2.68 EUR/m², Grundsteuer 430. ravensburg/versicherungen Nachbarprofil 3: lahr-schwarzwald in Baden-Württemberg, Gesamtwert 2.68 EUR/m², Grundsteuer 420. ravensburg/versicherungen Nachbarprofil 4: loerrach in Baden-Württemberg, Gesamtwert 2.71 EUR/m², Grundsteuer 500. ravensburg/versicherungen Nachbarprofil 5: boeblingen in Baden-Württemberg, Gesamtwert 2.66 EUR/m², Grundsteuer 360. ravensburg/versicherungen Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.17 EUR/m², Land 0.14 EUR/m² (+21.4 %), Bund 0.18 EUR/m² (-5.6 %), Rohwert 500 % Hebesatz B · Vorjahr unverändert, Status modelliert. ravensburg/versicherungen Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.25 EUR/m², Land 0.25 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (-3.9 %), Rohwert 1.89 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. ravensburg/versicherungen Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.16 EUR/m², Land 0.16 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.21 EUR/m² (-23.8 %), Rohwert 2.30 EUR/m³ effektiv, Status kommunal hinterlegt. ravensburg/versicherungen Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.19 EUR/m² (+5.3 %), Rohwert 328 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status modelliert. ravensburg/versicherungen Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.16 EUR/m², Land 1.18 EUR/m² (-1.7 %), Bund 1.20 EUR/m² (-3.3 %), Rohwert Durchschnitt für Baden-Württemberg, Status modelliert. ravensburg/versicherungen Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.20 EUR/m² (+5.0 %), Rohwert Durchschnitt für Baden-Württemberg, Status modelliert. ravensburg/versicherungen Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Baden-Württemberg, Status modelliert. ravensburg/versicherungen Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.46 EUR/m², Land 0.47 EUR/m² (-2.1 %), Bund 0.45 EUR/m² (+2.2 %), Rohwert Durchschnitt für Baden-Württemberg, Status modelliert.

Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten

Beim Verteilerschlüssel ist für versicherungen vor allem Wohnfläche der Referenzpunkt. Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der übliche und empfohlene Verteilerschlüssel für Versicherungskosten. Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen: Prüfen Sie jede Versicherungspolice: Nur Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude oder die Bewohner betreffen, sollten fachlich geprüft werden. Listen Sie die einzelnen Versicherungen in der Abrechnung transparent auf.

Regionaler Vergleich für versicherungen

Regional ähnliche Vergleichsstädte für versicherungen sind Heidenheim an der Brenz (0.21 EUR/m²), Rastatt (0.21 EUR/m²), Lahr/Schwarzwald (0.21 EUR/m²), Lörrach (0.21 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Ravensburg bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.

Vergleichstabelle

Versicherungen

Durchschnitt
Ravensburg0.21 EUR/m²
Baden-Württemberg0.21 EUR/m²
Deutschland0.20 EUR/m²

Durchschnitt für Baden-Württemberg

Einordnung der Zahl

Für Ravensburg wird hier mit dem Durchschnitt für Baden-Württemberg und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.

Hinweis: Für Ravensburg wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Baden-Württemberg abgesichert.

Quellenstand

Quellenstatus für Ravensburg: regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Baden-Württemberg. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.

Lokale Datenkarte für Ravensburg

AGS

08436064

ARS

084365005064

Einwohner

50.628

Datenstatus

geschätzt

Lokale Kennung: Ravensburg wird mit AGS 08436064, ARS 084365005064, Region sueddeutschland, Bundesland Baden-Württemberg, 50.628 Einwohnern und den PLZ 88212 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der versicherungen-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.

Messpunkt für versicherungen: Durchschnitt für Baden-Württemberg; daraus entstehen 0.21 EUR/m² in Ravensburg, 0.21 EUR/m² im Landesprofil und 0.20 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.

Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2024, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.

Prüfspur: Ravensburg verknüpft versicherungen mit dem Messpunkt versicherungen_regional_betriebskostenprofil, dem Datenstand Abrechnungsjahr 2024 und den Seiten /stadt/ravensburg/versicherungen. Quelle ist Deutscher Mieterbund; der letzte technische Check steht auf 2026-03-29. Diese Kette macht transparent, ob der Vergleich auf einer kommunalen Spur oder auf einem modellierten Benchmark beruht.

Vergleichsumfeld: Heidenheim an der Brenz 0.21 EUR/m²; Rastatt 0.21 EUR/m²; Lahr/Schwarzwald 0.21 EUR/m²; Lörrach 0.21 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Ravensburg stehen außerdem Grundsteuer 0.17 EUR/m²; Wasserkosten 0.25 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.16 EUR/m²; Müllgebühren 0.20 EUR/m²; Heizkosten 1.16 EUR/m²; Versicherungen 0.21 EUR/m²; Gartenpflege 0.10 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.46 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.16 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.46 EUR/m²; Wasserkosten 0.25 EUR/m².

Datenfingerabdruck

  • Stadtkennung: ravensburg; AGS 08436064; ARS 084365005064; Bundesland baden-wuerttemberg; Region sueddeutschland.
  • Einwohnerprofil: 50.628 Einwohner; Top-100-Stadt nein; PLZ-Auszug 88212.
  • Kostenartendatensatz: versicherungen; Kernposition versicherungen; lokaler Datenstatus regional modelliert.
  • Messwert: Durchschnitt für Baden-Württemberg; rechnerischer Quadratmeterwert 0.21 EUR/m²; Datenqualität estimated.
  • Vergleichswerte: Ravensburg 0.21 EUR/m²; Baden-Württemberg 0.21 EUR/m²; Deutschland 0.20 EUR/m².
  • Quellenstand: Datenstand 2024; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
  • Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
  • Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
  • Lokale Prüfspur für Ravensburg Versicherungen: Route stadt ravensburg versicherungen, AGS 08436064, ARS 084365005064, Bundesland Baden-Württemberg, Region sueddeutschland, Einwohner 50.628.
  • Messspur für Ravensburg Versicherungen: lokaler Wert 0.21 EUR/m², Landeswert 0.21 EUR/m², Bundeswert 0.20 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Baden-Württemberg.
  • Rangspur für Ravensburg Versicherungen: Bundesrang 81 von 400, Landesrang 27 von 57, Profilposition 4 von 8.
  • Quellspur 1 für Ravensburg Versicherungen: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
  • Quellnotiz 1 für Ravensburg Versicherungen: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Baden-Württemberg; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • PLZ-Spur 1 für Ravensburg Versicherungen: 88212.
  • Nachbarspur 1 für Ravensburg Versicherungen: Heidenheim an der Brenz (heidenheim an der brenz) steht bei 0.21 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 2 für Ravensburg Versicherungen: Rastatt (rastatt) steht bei 0.21 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 3 für Ravensburg Versicherungen: Lahr/Schwarzwald (lahr schwarzwald) steht bei 0.21 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 4 für Ravensburg Versicherungen: Lörrach (loerrach) steht bei 0.21 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Rangfenster oberhalb von Ravensburg Versicherungen: Platz 78 Lörrach in Baden-Württemberg mit 0.21 EUR/m².
  • Rangfenster oberhalb von Ravensburg Versicherungen: Platz 79 Lahr/Schwarzwald in Baden-Württemberg mit 0.21 EUR/m².
  • Rangfenster oberhalb von Ravensburg Versicherungen: Platz 80 Rastatt in Baden-Württemberg mit 0.21 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Ravensburg Versicherungen: Platz 82 Heidenheim an der Brenz in Baden-Württemberg mit 0.21 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Ravensburg Versicherungen: Platz 83 Leonberg in Baden-Württemberg mit 0.21 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Ravensburg Versicherungen: Platz 84 Straubing in Bayern mit 0.21 EUR/m².
  • Suchpfad 1 für Ravensburg Versicherungen: fragen darf vermieter versicherungen auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter versicherungen umlegen?.
  • Suchpfad 2 für Ravensburg Versicherungen: fragen wie hoch duerfen versicherungen in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen versicherungen sein?.
  • Stadtfakt 1 für Ravensburg Versicherungen: Einwohner 50.628.
  • Stadtfakt 2 für Ravensburg Versicherungen: Grundsteuer B 500 %.
  • Stadtfakt 3 für Ravensburg Versicherungen: Stand Grundsteuer 2024 · geschaetzt.
  • Stadtfakt 4 für Ravensburg Versicherungen: Ø Nebenkosten 2.71 EUR/m²/Monat.
  • Stadtfakt 5 für Ravensburg Versicherungen: Vergleich zum Bund -6 %.
  • Checkpunkt 1 für Ravensburg Versicherungen: Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen; Hinweis Prüfen Sie jede Versicherungspolice: Nur Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude oder die Bewohner betreffen, sollten fachlich geprüft werden. Listen Sie die einzelnen Versicherungen in der Abrechnung transparent auf..
  • Checkpunkt 2 für Ravensburg Versicherungen: Versicherungskosten inklusive gewerblicher Anteile vollständig auf Wohnmieter umlegen; Hinweis Bitten Sie um vom Versicherer eine Aufschlüsselung der Prämie nach Wohn- und Gewerbefläche an. Alternativ können Sie den gewerblichen Anteil flächenproportional herausrechnen..
  • Checkpunkt 3 für Ravensburg Versicherungen: Selbstbehalte der Versicherung als Betriebskosten abrechnen; Hinweis Achten Sie darauf, nur die tatsächlichen Versicherungsprämien (Jahresbeiträge) in die Abrechnung aufzunehmen. Selbstbehalte und Schadensregulierungskosten sind vom Vermieter selbst zu fachlich prüfen..
  • Profilspur 1 für Ravensburg: grundsteuer liegt lokal bei 0.17 EUR/m², Land 0.14, Bund 0.18, Status modelliert.
  • Profilspur 2 für Ravensburg: wasserkosten liegt lokal bei 0.25 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 3 für Ravensburg: abwasser liegt lokal bei 0.16 EUR/m², Land 0.16, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 4 für Ravensburg: muellgebuehren liegt lokal bei 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.19, Status modelliert.
  • Profilspur 5 für Ravensburg: heizkosten liegt lokal bei 1.16 EUR/m², Land 1.18, Bund 1.20, Status modelliert.
  • Profilspur 6 für Ravensburg: versicherungen liegt lokal bei 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.20, Status modelliert.
  • Profilspur 7 für Ravensburg: gartenpflege liegt lokal bei 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Status modelliert.
  • Profilspur 8 für Ravensburg: hauswart liegt lokal bei 0.46 EUR/m², Land 0.47, Bund 0.45, Status modelliert.
  • Abweichungsspur für Ravensburg grundsteuer: Landesabstand +21.4 %, Bundesabstand -5.6 %.
  • Abweichungsspur für Ravensburg wasserkosten: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -3.8 %.
  • Abweichungsspur für Ravensburg abwasser: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -23.8 %.
  • Abweichungsspur für Ravensburg muellgebuehren: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +5.3 %.
  • Abweichungsspur für Ravensburg heizkosten: Landesabstand -1.7 %, Bundesabstand -3.3 %.
  • Abweichungsspur für Ravensburg versicherungen: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +5.0 %.
  • Abweichungsspur für Ravensburg gartenpflege: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Abweichungsspur für Ravensburg hauswart: Landesabstand -2.1 %, Bundesabstand +2.2 %.
  • Bundesweite Rangposition für versicherungen: Platz 81 von 400; Perzentil von oben 20; Landesrang 27 von 57.
  • Direkte Rangnachbarn oberhalb: #78 Lörrach/Baden-Württemberg 0.21 EUR/m² | #79 Lahr/Schwarzwald/Baden-Württemberg 0.21 EUR/m² | #80 Rastatt/Baden-Württemberg 0.21 EUR/m².
  • Direkte Rangnachbarn unterhalb: #82 Heidenheim an der Brenz/Baden-Württemberg 0.21 EUR/m² | #83 Leonberg/Baden-Württemberg 0.21 EUR/m² | #84 Straubing/Bayern 0.21 EUR/m².
  • Stadtprofil-Anteil: versicherungen ist Position 4 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 7.8 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
  • Abweichungsprofil: gegenüber Baden-Württemberg +0.0 %, gegenüber Deutschland +5.0 %.
  • Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2026-02-06; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
  • Nachbar-Slugkette: heidenheim-an-der-brenz:Baden-Württemberg | rastatt:Baden-Württemberg | lahr-schwarzwald:Baden-Württemberg | loerrach:Baden-Württemberg | boeblingen:Baden-Württemberg.
  • Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.17; wasserkosten:0.25; abwasser:0.16; muellgebuehren:0.20; heizkosten:1.16; versicherungen:0.21; gartenpflege:0.10; hauswart:0.46.
  • Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.16 EUR/m² | #2 hauswart 0.46 EUR/m² | #3 wasserkosten 0.25 EUR/m² | #4 versicherungen 0.21 EUR/m² | #5 muellgebuehren 0.20 EUR/m² | #6 grundsteuer 0.17 EUR/m² | #7 abwasser 0.16 EUR/m² | #8 gartenpflege 0.10 EUR/m².
  • Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.17 EUR/m², Land 0.14, Bund 0.18, Basis 500 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert, geschätzt | Wasserkosten: lokal 0.25 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Basis 1.89 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.16 EUR/m², Land 0.16, Bund 0.21, Basis 2.30 EUR/m³ effektiv, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.19, Basis 328 EUR/Jahr Modellhaushalt, geschätzt | Heizkosten: lokal 1.16 EUR/m², Land 1.18, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Baden-Württemberg, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Baden-Württemberg, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Baden-Württemberg, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.46 EUR/m², Land 0.47, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Baden-Württemberg, geschätzt.
  • Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land +21.4 %, Bund -5.6 % | wasserkosten: Land +0.0 %, Bund -3.8 % | abwasser: Land +0.0 %, Bund -23.8 % | muellgebuehren: Land +0.0 %, Bund +5.3 % | heizkosten: Land -1.7 %, Bund -3.3 % | versicherungen: Land +0.0 %, Bund +5.0 % | gartenpflege: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | hauswart: Land -2.1 %, Bund +2.2 %.
  • Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.16; hauswart:0.46; wasserkosten:0.25.
  • Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=50.628; Grundsteuer B=500 %; Stand Grundsteuer=2024 · geschaetzt; Ø Nebenkosten=2.71 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=-6 %.
  • Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: abwasser mit 0.16 EUR/m² gegenüber 0.21 EUR/m² Bund.
  • Nachbarvergleich für versicherungen: Heidenheim an der Brenz=0.21 EUR/m²; Rastatt=0.21 EUR/m²; Lahr/Schwarzwald=0.21 EUR/m²; Lörrach=0.21 EUR/m².
  • Nachbarabweichungen für versicherungen: Heidenheim an der Brenz:+0.0%; Rastatt:+0.0%; Lahr/Schwarzwald:+0.0%; Lörrach:+0.0%.
  • Nachbarstadtprofil: Heidenheim an der Brenz/Baden-Württemberg: Gesamt 2.69 EUR/m², Grundsteuer 450 | Rastatt/Baden-Württemberg: Gesamt 2.68 EUR/m², Grundsteuer 430 | Lahr/Schwarzwald/Baden-Württemberg: Gesamt 2.68 EUR/m², Grundsteuer 420 | Lörrach/Baden-Württemberg: Gesamt 2.71 EUR/m², Grundsteuer 500 | Böblingen/Baden-Württemberg: Gesamt 2.66 EUR/m², Grundsteuer 360.
  • Bundeslandmodell: Bodenwertmodell Baden-Württemberg; Baden-Württemberg koppelt die Grundsteuer seit 2025 an Grundstücksfläche und Bodenrichtwert. Gebäudegröße und Miete spielen dort weniger Rolle als im Bundesmodell, deshalb reagieren die Hebesätze in teuren Lagen oft deutlich anders als in Flächenländern.
  • Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Baden-Württemberg; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Baden-Württemberg; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 500; Vorjahr 500; Modell einheitlich.
  • Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 1.89 EUR/m³; Abwasser 2.30 EUR/m³; Grundgebühr 118.66 EUR/Jahr.
  • Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 328 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.

Prüfrahmen und Verteilerschlüssel

Möglicher Normbezug

§ 2 Nr. 13 BetrKV

Im Prüfrahmen stehen die Kosten für: Wohngebäudeversicherung (Feuer, Leitungswasser, Sturm/Hagel), Elementarschadenversicherung (Hochwasser, Erdbeben, Erdrutsch), Glasversicherung für Gemeinschaftsflächen, Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung, Öltankhaftpflichtversicherung sowie Aufzugshaftpflichtversicherung. Prüfungsbedürftig sind Rechtsschutzversicherungen, Mietausfallversicherungen, Hausratversicherungen des Vermieters und private Haftpflichtversicherungen.

Prüfpunkt

Wohnfläche

Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der übliche und empfohlene Verteilerschlüssel für Versicherungskosten.

Vergleich mit Nachbarstädten

Heidenheim an der Brenz

Ø 0.21 EUR/m²

Rastatt

Ø 0.21 EUR/m²

Lahr/Schwarzwald

Ø 0.21 EUR/m²

Lörrach

Ø 0.21 EUR/m²

Häufige Fehler bei Versicherungen

Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen

Vermieter rechnen gelegentlich Versicherungen ab, die nicht gebäudebezogen sind, z. B. die Mietausfallversicherung, eine Rechtsschutzversicherung oder die private Haftpflicht. Diese Versicherungen schützen ausschließlich das wirtschaftliche Interesse des Vermieters und sind nach § 2 Nr. 13 BetrKV gesondert zu prüfen.

Prüfen Sie jede Versicherungspolice: Nur Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude oder die Bewohner betreffen, sollten fachlich geprüft werden. Listen Sie die einzelnen Versicherungen in der Abrechnung transparent auf.

Versicherungskosten inklusive gewerblicher Anteile vollständig auf Wohnmieter umlegen

In gemischt genutzten Gebäuden enthalten Versicherungsprämien oft Zuschläge für gewerbliche Nutzung. Diese Zuschläge sollten nicht ungeprüft auf die Wohnmieter umgelegt werden, sondern müssen vorab herausgerechnet werden.

Bitten Sie um vom Versicherer eine Aufschlüsselung der Prämie nach Wohn- und Gewerbefläche an. Alternativ können Sie den gewerblichen Anteil flächenproportional herausrechnen.

Selbstbehalte der Versicherung als Betriebskosten abrechnen

Wenn im Schadensfall ein Selbstbehalt anfällt, den der Vermieter an die Versicherung zahlt, handelt es sich um keine Versicherungsprämie, sondern um Schadenskosten. Selbstbehalte sind als Betriebskosten gesondert gesondert zu prüfen.

Achten Sie darauf, nur die tatsächlichen Versicherungsprämien (Jahresbeiträge) in die Abrechnung aufzunehmen. Selbstbehalte und Schadensregulierungskosten sind vom Vermieter selbst zu fachlich prüfen.

Prüffokus für die Praxis

Wenn versicherungen in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und prüfungsbedürftige versicherungen in die abrechnung aufnehmen und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei versicherungen trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.

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Quellen und Datenstand

Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung

Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt

Messpunkt: versicherungen_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/ravensburg/versicherungen

Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Baden-Württemberg; kein kommunaler Einzelbescheid.

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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV