Stadt x Kostenart

Heizkosten in Rastatt: Kosten & Vergleich 2026

Rastatt und heizkosten lassen sich nur sauber über den Dreiklang Stadt, Bundesland und Bund lesen. Verbrauchsanteil liegt nicht zwischen 50 % und 70 %: Dokumentieren Sie das gewählte Verhältnis (z. B. 50/50 oder 30/70) konsistent in jeder Abrechnungsperiode. Häufig werden 50 % Grundkosten / 50 % Verbrauchskosten oder 30 % Grundkosten / 70 % Verbrauchskosten verwendet.

Veröffentlicht am 14. April 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026

StadtRastatt
KostenartHeizkosten
Datenqualitätgeschätzt
Datenstand2024
Zuletzt aktualisiert24. Juni 2026

Kurzantwort

Heizkosten liegen in Rastatt 3 % unter dem Bundeswert. Prüffokus: Verbrauch.

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Heizkosten in Rastatt einordnen

Rastatt bildet bei heizkosten keinen Standardfall ab, sondern einen eigenen lokalen Punkt im Vergleichsnetz aus Stadt, Bundesland und Bund. Für Rastatt wird hier mit dem Durchschnitt für Baden-Württemberg und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.

Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen

Möglicher Normbezug

Rechtlich zählt bei heizkosten nicht nur die Kostenhöhe, sondern vor allem die saubere Abgrenzung. Heizkosten haben typischerweise einen Kostenarten-Prüfrahmen nach § 2 Nr. 4 BetrKV und werden anhand der HeizkostenV-Prüfkriterien betrachtet. Eine verbrauchsabhängige Abrechnung ist regelmäßig ein zentraler Prüfpunkt. Bei Auffälligkeiten zur HeizkostenV kann § 12 HeizkostenV eine mögliche Prüfgrundlage sein. Kosten der Erneuerung oder des Austauschs der Heizungsanlage sind gesondert zu prüfen (Investitionskosten).

Datenbasis und lokaler Quellenstatus

Der Vergleichswert für heizkosten wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Baden-Württemberg abgeleitet. Für Rastatt wird heizkosten derzeit aus dem Profil für Baden-Württemberg abgeleitet und mit einem Faktor für kleinere Stadt justiert.

Lokales Datenprofil für Rastatt

Rastatt wird im Datensatz als kleinere Stadt in Baden-Württemberg geführt; AGS 08216043, ARS 082165005043, PLZ-Auszug 76437. Für heizkosten steht lokal 1.16 EUR/m² neben 1.18 EUR/m² im Landesprofil und 1.20 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Rastatt auf Platz 342; das entspricht etwa dem 85. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 3 % unter, gegenüber Baden-Württemberg 2 % unter. Im Gesamtprofil von Rastatt liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.16 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.46 EUR/m²; Wasserkosten: 0.25 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Abwasser & Entwässerung (0.16 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Lahr/Schwarzwald: 1.16 EUR/m²; Ravensburg: 1.16 EUR/m²; Heidenheim an der Brenz: 1.16 EUR/m²; Lörrach: 1.16 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.

Quellenkette für heizkosten

Der Quellenblock für Rastatt enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für heizkosten: 2024; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 1.16 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Rastatt ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 430 %, Frischwasser 1.89 EUR/m³, Abwasser 2.30 EUR/m³ und Müll 328 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.

Rangfenster und lokale Spannweite

Spannweitenblick für Rastatt: AGS 08216043, ARS 082165005043, PLZ-Fenster 76437. Heizkosten steht bei 1.16 EUR/m²; das sind -1.7 % gegen Baden-Württemberg und -3.3 % gegen Deutschland. Direkte Vergleichswerte im Datensatz: Lahr/Schwarzwald 1.16 EUR/m² (+0.0 %); Ravensburg 1.16 EUR/m² (+0.0 %); Heidenheim an der Brenz 1.16 EUR/m² (+0.0 %); Lörrach 1.16 EUR/m² (+0.0 %).

Kommunale Prüfmatrix für Rastatt

Kommunale Prüfmatrix rastatt/heizkosten: Rastatt ist im Datensatz mit AGS 08216043, ARS 082165005043, Region sueddeutschland, Bundesland Baden-Württemberg und 50.741 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil rastatt/heizkosten: Heizkosten steht bei 1.16 EUR/m² und macht 43.3 % des Stadtprofils von 2.68 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking rastatt/heizkosten: Bundesrang 342 von 400, Landesrang 26 von 57, Perzentil von oben 85; Quellenhosts mieterbund.de. rastatt/heizkosten Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel rastatt/heizkosten Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt heizkosten_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. rastatt/heizkosten PLZ-Fenster 1: 76437 rastatt/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 1: 0 rastatt/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 2: 8 rastatt/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 3: 2 rastatt/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 4: 1 rastatt/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 5: 6 rastatt/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 6: 0 rastatt/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 7: 4 rastatt/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 8: 3 rastatt/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 9: 0 rastatt/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 10: 8 rastatt/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 11: 2 rastatt/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 12: 1 rastatt/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 13: 6 rastatt/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 14: 5 rastatt/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 15: 0 rastatt/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 16: 0 rastatt/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 17: 5 rastatt/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 18: 0 rastatt/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 19: 4 rastatt/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 20: 3 rastatt/heizkosten PLZ-Prüfpunkt 1: 76437 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Rastatt und bindet den heizkosten-Messpunkt an diese Kommune. rastatt/heizkosten Rang oberhalb 1: Platz 339 Böblingen in Baden-Württemberg mit 1.16 EUR/m². rastatt/heizkosten Rang oberhalb 2: Platz 340 Lörrach in Baden-Württemberg mit 1.16 EUR/m². rastatt/heizkosten Rang oberhalb 3: Platz 341 Lahr/Schwarzwald in Baden-Württemberg mit 1.16 EUR/m². rastatt/heizkosten Rang unterhalb 1: Platz 343 Ravensburg in Baden-Württemberg mit 1.16 EUR/m². rastatt/heizkosten Rang unterhalb 2: Platz 344 Heidenheim an der Brenz in Baden-Württemberg mit 1.16 EUR/m². rastatt/heizkosten Rang unterhalb 3: Platz 345 Leonberg in Baden-Württemberg mit 1.16 EUR/m². rastatt/heizkosten Nachbarzeile 1: Rastatt gegen Lahr/Schwarzwald (lahr-schwarzwald) bei 1.16 zu 1.16 EUR/m², Abstand +0.0 %. rastatt/heizkosten Nachbarzeile 2: Rastatt gegen Ravensburg (ravensburg) bei 1.16 zu 1.16 EUR/m², Abstand +0.0 %. rastatt/heizkosten Nachbarzeile 3: Rastatt gegen Heidenheim an der Brenz (heidenheim-an-der-brenz) bei 1.16 zu 1.16 EUR/m², Abstand +0.0 %. rastatt/heizkosten Nachbarzeile 4: Rastatt gegen Lörrach (loerrach) bei 1.16 zu 1.16 EUR/m², Abstand +0.0 %. rastatt/heizkosten Nachbarprofil 1: lahr-schwarzwald in Baden-Württemberg, Gesamtwert 2.68 EUR/m², Grundsteuer 420. rastatt/heizkosten Nachbarprofil 2: ravensburg in Baden-Württemberg, Gesamtwert 2.71 EUR/m², Grundsteuer 500. rastatt/heizkosten Nachbarprofil 3: heidenheim-an-der-brenz in Baden-Württemberg, Gesamtwert 2.69 EUR/m², Grundsteuer 450. rastatt/heizkosten Nachbarprofil 4: loerrach in Baden-Württemberg, Gesamtwert 2.71 EUR/m², Grundsteuer 500. rastatt/heizkosten Nachbarprofil 5: boeblingen in Baden-Württemberg, Gesamtwert 2.66 EUR/m², Grundsteuer 360. rastatt/heizkosten Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.14 EUR/m², Land 0.14 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.18 EUR/m² (-22.2 %), Rohwert 430 % Hebesatz B · Vorjahr unverändert, Status modelliert. rastatt/heizkosten Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.25 EUR/m², Land 0.25 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (-3.9 %), Rohwert 1.89 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. rastatt/heizkosten Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.16 EUR/m², Land 0.16 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.21 EUR/m² (-23.8 %), Rohwert 2.30 EUR/m³ effektiv, Status kommunal hinterlegt. rastatt/heizkosten Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.19 EUR/m² (+5.3 %), Rohwert 328 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status modelliert. rastatt/heizkosten Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.16 EUR/m², Land 1.18 EUR/m² (-1.7 %), Bund 1.20 EUR/m² (-3.3 %), Rohwert Durchschnitt für Baden-Württemberg, Status modelliert. rastatt/heizkosten Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.20 EUR/m² (+5.0 %), Rohwert Durchschnitt für Baden-Württemberg, Status modelliert. rastatt/heizkosten Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Baden-Württemberg, Status modelliert. rastatt/heizkosten Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.46 EUR/m², Land 0.47 EUR/m² (-2.1 %), Bund 0.45 EUR/m² (+2.2 %), Rohwert Durchschnitt für Baden-Württemberg, Status modelliert.

Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten

Möglicher Normbezug

Verbrauch ist bei heizkosten die naheliegende Prüfspur. Ein Anteil zwischen 50 % und 70 % nach erfasstem Wärmeverbrauch ist ein zentraler Referenz- und Prüfwert der HeizkostenV. Wartungskosten und Reparaturkosten vermischt: Prüfen Sie Rechnungen von Heizungsfirmen sorgfältig. Trennen Sie Wartungsarbeiten von Reparaturen und lassen Sie sich im Zweifel eine aufgeschlüsselte Rechnung ausstellen.

Regionaler Vergleich für heizkosten

Regional ähnliche Vergleichsstädte für heizkosten sind Lahr/Schwarzwald (1.16 EUR/m²), Ravensburg (1.16 EUR/m²), Heidenheim an der Brenz (1.16 EUR/m²), Lörrach (1.16 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Rastatt bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.

Vergleichstabelle

Heizkosten

Durchschnitt
Rastatt1.16 EUR/m²
Baden-Württemberg1.18 EUR/m²
Deutschland1.20 EUR/m²

Durchschnitt für Baden-Württemberg

Einordnung der Zahl

Für Rastatt wird hier mit dem Durchschnitt für Baden-Württemberg und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.

Hinweis: Für Rastatt wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Baden-Württemberg abgesichert.

Quellenstand

Quellenstatus für Rastatt: regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Baden-Württemberg. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.

Lokale Datenkarte für Rastatt

AGS

08216043

ARS

082165005043

Einwohner

50.741

Datenstatus

geschätzt

Lokale Kennung: Rastatt wird mit AGS 08216043, ARS 082165005043, Region sueddeutschland, Bundesland Baden-Württemberg, 50.741 Einwohnern und den PLZ 76437 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der heizkosten-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.

Messpunkt für heizkosten: Durchschnitt für Baden-Württemberg; daraus entstehen 1.16 EUR/m² in Rastatt, 1.18 EUR/m² im Landesprofil und 1.20 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.

Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2024, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.

Datenanker: Diese heizkosten-Seite nutzt Deutscher Mieterbund für den Messpunkt heizkosten_regional_betriebskostenprofil. Der hinterlegte Pfad lautet service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, letzter Check 2026-03-29. Für die Praxis heißt das: Ein Beleg aus einem anderen Gebührenjahr oder Versorgungsgebiet sollte nicht direkt mit dem lokalen Richtwert vermischt werden.

Vergleichsumfeld: Lahr/Schwarzwald 1.16 EUR/m²; Ravensburg 1.16 EUR/m²; Heidenheim an der Brenz 1.16 EUR/m²; Lörrach 1.16 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Rastatt stehen außerdem Grundsteuer 0.14 EUR/m²; Wasserkosten 0.25 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.16 EUR/m²; Müllgebühren 0.20 EUR/m²; Heizkosten 1.16 EUR/m²; Versicherungen 0.21 EUR/m²; Gartenpflege 0.10 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.46 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.16 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.46 EUR/m²; Wasserkosten 0.25 EUR/m².

Datenfingerabdruck

  • Stadtkennung: rastatt; AGS 08216043; ARS 082165005043; Bundesland baden-wuerttemberg; Region sueddeutschland.
  • Einwohnerprofil: 50.741 Einwohner; Top-100-Stadt nein; PLZ-Auszug 76437.
  • Kostenartendatensatz: heizkosten; Kernposition heizkosten; lokaler Datenstatus regional modelliert.
  • Messwert: Durchschnitt für Baden-Württemberg; rechnerischer Quadratmeterwert 1.16 EUR/m²; Datenqualität estimated.
  • Vergleichswerte: Rastatt 1.16 EUR/m²; Baden-Württemberg 1.18 EUR/m²; Deutschland 1.20 EUR/m².
  • Quellenstand: Datenstand 2024; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
  • Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
  • Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
  • Lokale Prüfspur für Rastatt Heizkosten: Route stadt rastatt heizkosten, AGS 08216043, ARS 082165005043, Bundesland Baden-Württemberg, Region sueddeutschland, Einwohner 50.741.
  • Messspur für Rastatt Heizkosten: lokaler Wert 1.16 EUR/m², Landeswert 1.18 EUR/m², Bundeswert 1.20 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Baden-Württemberg.
  • Rangspur für Rastatt Heizkosten: Bundesrang 342 von 400, Landesrang 26 von 57, Profilposition 1 von 8.
  • Quellspur 1 für Rastatt Heizkosten: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
  • Quellnotiz 1 für Rastatt Heizkosten: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Heizkosten · regional modellierter Benchmark für Baden-Württemberg; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • PLZ-Spur 1 für Rastatt Heizkosten: 76437.
  • Nachbarspur 1 für Rastatt Heizkosten: Lahr/Schwarzwald (lahr schwarzwald) steht bei 1.16 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 2 für Rastatt Heizkosten: Ravensburg (ravensburg) steht bei 1.16 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 3 für Rastatt Heizkosten: Heidenheim an der Brenz (heidenheim an der brenz) steht bei 1.16 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 4 für Rastatt Heizkosten: Lörrach (loerrach) steht bei 1.16 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Rangfenster oberhalb von Rastatt Heizkosten: Platz 339 Böblingen in Baden-Württemberg mit 1.16 EUR/m².
  • Rangfenster oberhalb von Rastatt Heizkosten: Platz 340 Lörrach in Baden-Württemberg mit 1.16 EUR/m².
  • Rangfenster oberhalb von Rastatt Heizkosten: Platz 341 Lahr/Schwarzwald in Baden-Württemberg mit 1.16 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Rastatt Heizkosten: Platz 343 Ravensburg in Baden-Württemberg mit 1.16 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Rastatt Heizkosten: Platz 344 Heidenheim an der Brenz in Baden-Württemberg mit 1.16 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Rastatt Heizkosten: Platz 345 Leonberg in Baden-Württemberg mit 1.16 EUR/m².
  • Suchpfad 1 für Rastatt Heizkosten: fragen darf vermieter heizkosten auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter heizkosten umlegen?.
  • Suchpfad 2 für Rastatt Heizkosten: fragen wie hoch duerfen heizkosten in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen heizkosten sein?.
  • Stadtfakt 1 für Rastatt Heizkosten: Einwohner 50.741.
  • Stadtfakt 2 für Rastatt Heizkosten: Grundsteuer B 430 %.
  • Stadtfakt 3 für Rastatt Heizkosten: Stand Grundsteuer 2024 · geschaetzt.
  • Stadtfakt 4 für Rastatt Heizkosten: Ø Nebenkosten 2.68 EUR/m²/Monat.
  • Stadtfakt 5 für Rastatt Heizkosten: Vergleich zum Bund -7 %.
  • Checkpunkt 1 für Rastatt Heizkosten: Verbrauchsanteil liegt nicht zwischen 50 % und 70 %; Hinweis Dokumentieren Sie das gewählte Verhältnis (z. B. 50/50 oder 30/70) konsistent in jeder Abrechnungsperiode. Häufig werden 50 % Grundkosten / 50 % Verbrauchskosten oder 30 % Grundkosten / 70 % Verbrauchskosten verwendet..
  • Checkpunkt 2 für Rastatt Heizkosten: Wartungskosten und Reparaturkosten vermischt; Hinweis Prüfen Sie Rechnungen von Heizungsfirmen sorgfältig. Trennen Sie Wartungsarbeiten von Reparaturen und lassen Sie sich im Zweifel eine aufgeschlüsselte Rechnung ausstellen..
  • Checkpunkt 3 für Rastatt Heizkosten: CO2-Kosten vollständig auf den Mieter umlegen; Hinweis Ermitteln Sie die CO2-Emissionen pro Quadratmeter Ihres Gebäudes und dokumentieren Sie die Stufe nach dem CO2KostAufG. NebenkostenPro berechnet die Aufteilung automatisch..
  • Profilspur 1 für Rastatt: grundsteuer liegt lokal bei 0.14 EUR/m², Land 0.14, Bund 0.18, Status modelliert.
  • Profilspur 2 für Rastatt: wasserkosten liegt lokal bei 0.25 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 3 für Rastatt: abwasser liegt lokal bei 0.16 EUR/m², Land 0.16, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 4 für Rastatt: muellgebuehren liegt lokal bei 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.19, Status modelliert.
  • Profilspur 5 für Rastatt: heizkosten liegt lokal bei 1.16 EUR/m², Land 1.18, Bund 1.20, Status modelliert.
  • Profilspur 6 für Rastatt: versicherungen liegt lokal bei 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.20, Status modelliert.
  • Profilspur 7 für Rastatt: gartenpflege liegt lokal bei 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Status modelliert.
  • Profilspur 8 für Rastatt: hauswart liegt lokal bei 0.46 EUR/m², Land 0.47, Bund 0.45, Status modelliert.
  • Abweichungsspur für Rastatt grundsteuer: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -22.2 %.
  • Abweichungsspur für Rastatt wasserkosten: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -3.8 %.
  • Abweichungsspur für Rastatt abwasser: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -23.8 %.
  • Abweichungsspur für Rastatt muellgebuehren: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +5.3 %.
  • Abweichungsspur für Rastatt heizkosten: Landesabstand -1.7 %, Bundesabstand -3.3 %.
  • Abweichungsspur für Rastatt versicherungen: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +5.0 %.
  • Abweichungsspur für Rastatt gartenpflege: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Abweichungsspur für Rastatt hauswart: Landesabstand -2.1 %, Bundesabstand +2.2 %.
  • Bundesweite Rangposition für heizkosten: Platz 342 von 400; Perzentil von oben 85; Landesrang 26 von 57.
  • Direkte Rangnachbarn oberhalb: #339 Böblingen/Baden-Württemberg 1.16 EUR/m² | #340 Lörrach/Baden-Württemberg 1.16 EUR/m² | #341 Lahr/Schwarzwald/Baden-Württemberg 1.16 EUR/m².
  • Direkte Rangnachbarn unterhalb: #343 Ravensburg/Baden-Württemberg 1.16 EUR/m² | #344 Heidenheim an der Brenz/Baden-Württemberg 1.16 EUR/m² | #345 Leonberg/Baden-Württemberg 1.16 EUR/m².
  • Stadtprofil-Anteil: heizkosten ist Position 1 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 43.3 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
  • Abweichungsprofil: gegenüber Baden-Württemberg -1.7 %, gegenüber Deutschland -3.3 %.
  • Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2025-04-14; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
  • Nachbar-Slugkette: lahr-schwarzwald:Baden-Württemberg | ravensburg:Baden-Württemberg | heidenheim-an-der-brenz:Baden-Württemberg | loerrach:Baden-Württemberg | boeblingen:Baden-Württemberg.
  • Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.14; wasserkosten:0.25; abwasser:0.16; muellgebuehren:0.20; heizkosten:1.16; versicherungen:0.21; gartenpflege:0.10; hauswart:0.46.
  • Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.16 EUR/m² | #2 hauswart 0.46 EUR/m² | #3 wasserkosten 0.25 EUR/m² | #4 versicherungen 0.21 EUR/m² | #5 muellgebuehren 0.20 EUR/m² | #6 abwasser 0.16 EUR/m² | #7 grundsteuer 0.14 EUR/m² | #8 gartenpflege 0.10 EUR/m².
  • Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.14 EUR/m², Land 0.14, Bund 0.18, Basis 430 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert, geschätzt | Wasserkosten: lokal 0.25 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Basis 1.89 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.16 EUR/m², Land 0.16, Bund 0.21, Basis 2.30 EUR/m³ effektiv, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.19, Basis 328 EUR/Jahr Modellhaushalt, geschätzt | Heizkosten: lokal 1.16 EUR/m², Land 1.18, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Baden-Württemberg, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Baden-Württemberg, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Baden-Württemberg, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.46 EUR/m², Land 0.47, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Baden-Württemberg, geschätzt.
  • Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land +0.0 %, Bund -22.2 % | wasserkosten: Land +0.0 %, Bund -3.8 % | abwasser: Land +0.0 %, Bund -23.8 % | muellgebuehren: Land +0.0 %, Bund +5.3 % | heizkosten: Land -1.7 %, Bund -3.3 % | versicherungen: Land +0.0 %, Bund +5.0 % | gartenpflege: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | hauswart: Land -2.1 %, Bund +2.2 %.
  • Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.16; hauswart:0.46; wasserkosten:0.25.
  • Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=50.741; Grundsteuer B=430 %; Stand Grundsteuer=2024 · geschaetzt; Ø Nebenkosten=2.68 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=-7 %.
  • Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: abwasser mit 0.16 EUR/m² gegenüber 0.21 EUR/m² Bund.
  • Nachbarvergleich für heizkosten: Lahr/Schwarzwald=1.16 EUR/m²; Ravensburg=1.16 EUR/m²; Heidenheim an der Brenz=1.16 EUR/m²; Lörrach=1.16 EUR/m².
  • Nachbarabweichungen für heizkosten: Lahr/Schwarzwald:+0.0%; Ravensburg:+0.0%; Heidenheim an der Brenz:+0.0%; Lörrach:+0.0%.
  • Nachbarstadtprofil: Lahr/Schwarzwald/Baden-Württemberg: Gesamt 2.68 EUR/m², Grundsteuer 420 | Ravensburg/Baden-Württemberg: Gesamt 2.71 EUR/m², Grundsteuer 500 | Heidenheim an der Brenz/Baden-Württemberg: Gesamt 2.69 EUR/m², Grundsteuer 450 | Lörrach/Baden-Württemberg: Gesamt 2.71 EUR/m², Grundsteuer 500 | Böblingen/Baden-Württemberg: Gesamt 2.66 EUR/m², Grundsteuer 360.
  • Bundeslandmodell: Bodenwertmodell Baden-Württemberg; Baden-Württemberg koppelt die Grundsteuer seit 2025 an Grundstücksfläche und Bodenrichtwert. Gebäudegröße und Miete spielen dort weniger Rolle als im Bundesmodell, deshalb reagieren die Hebesätze in teuren Lagen oft deutlich anders als in Flächenländern.
  • Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Heizkosten · regional modellierter Benchmark für Baden-Württemberg; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Heizkosten · regional modellierter Benchmark für Baden-Württemberg; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 430; Vorjahr 430; Modell einheitlich.
  • Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 1.89 EUR/m³; Abwasser 2.30 EUR/m³; Grundgebühr 118.66 EUR/Jahr.
  • Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 328 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.

Prüfrahmen und Verteilerschlüssel

Möglicher Normbezug

§ 2 Nr. 4 BetrKV

Heizkosten haben typischerweise einen Kostenarten-Prüfrahmen nach § 2 Nr. 4 BetrKV und werden anhand der HeizkostenV-Prüfkriterien betrachtet. Eine verbrauchsabhängige Abrechnung ist regelmäßig ein zentraler Prüfpunkt. Bei Auffälligkeiten zur HeizkostenV kann § 12 HeizkostenV eine mögliche Prüfgrundlage sein.

Prüfpunkt

Verbrauch

Ein Anteil zwischen 50 % und 70 % nach erfasstem Wärmeverbrauch ist ein zentraler Referenz- und Prüfwert der HeizkostenV.

Vergleich mit Nachbarstädten

Lahr/Schwarzwald

Ø 1.16 EUR/m²

Ravensburg

Ø 1.16 EUR/m²

Heidenheim an der Brenz

Ø 1.16 EUR/m²

Lörrach

Ø 1.16 EUR/m²

Häufige Fehler bei Heizkosten

Verbrauchsanteil liegt nicht zwischen 50 % und 70 %

Die Heizkostenverordnung nennt einen Verbrauchsanteil zwischen 50 % und 70 % als Referenz- und Prüfkriterium. Weicht die Abrechnung davon auffällig ab, kann § 12 HeizkostenV eine mögliche Prüfgrundlage sein.

Dokumentieren Sie das gewählte Verhältnis (z. B. 50/50 oder 30/70) konsistent in jeder Abrechnungsperiode. Häufig werden 50 % Grundkosten / 50 % Verbrauchskosten oder 30 % Grundkosten / 70 % Verbrauchskosten verwendet.

Wartungskosten und Reparaturkosten vermischt

Regelmäßige Wartungskosten und Reparaturen sollten anhand von Rechnung, Leistungsbeschreibung und Kostenart getrennt geprüft werden. Reparaturen oder Erneuerungen sind gesondert zu prüfende Abgrenzungspunkte.

Prüfen Sie Rechnungen von Heizungsfirmen sorgfältig. Trennen Sie Wartungsarbeiten von Reparaturen und lassen Sie sich im Zweifel eine aufgeschlüsselte Rechnung ausstellen.

CO2-Kosten vollständig auf den Mieter umlegen

Seit dem CO2-Kostenaufteilungsgesetz (in Kraft seit 1. Januar 2023) kann die Verteilung der CO2-Kosten aus dem Brennstoffemissionshandelsgesetz (BEHG) ein eigener Prüfpunkt sein. Die Aufteilung orientiert sich am CO2-Ausstoß pro Quadratmeter des Gebäudes in einem 10-Stufen-Modell.

Ermitteln Sie die CO2-Emissionen pro Quadratmeter Ihres Gebäudes und dokumentieren Sie die Stufe nach dem CO2KostAufG. NebenkostenPro berechnet die Aufteilung automatisch.

Prüffokus für die Praxis

Wenn heizkosten in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und verbrauchsanteil liegt nicht zwischen 50 % und 70 % und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei heizkosten trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.

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Sollte geprüft werden, ob der Vermieter heizkosten umlegen?

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Häufige Fragen

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Quellen und Datenstand

Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung

Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt

Messpunkt: heizkosten_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/rastatt/heizkosten

Heizkosten · regional modellierter Benchmark für Baden-Württemberg; kein kommunaler Einzelbescheid.

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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV