Stadt x Kostenart

Heizkosten in Heidenheim an der Brenz: Kosten & Vergleich 2026

Für heizkosten zeigt der Datensatz für Heidenheim an der Brenz 1.16 EUR/m². Für Heidenheim an der Brenz wird heizkosten derzeit aus dem Profil für Baden-Württemberg abgeleitet und mit einem Faktor für kleinere Stadt justiert. Der erste Prüfblick sollte auf Verbrauch als Verteilerschlüssel gehen.

Veröffentlicht am 21. November 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026

StadtHeidenheim an der Brenz
KostenartHeizkosten
Datenqualitätgeschätzt
Datenstand2024
Zuletzt aktualisiert24. Juni 2026

Kurzantwort

Heizkosten liegen in Heidenheim an der Brenz 3 % unter dem Bundeswert. Prüffokus: Verbrauch.

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Heizkosten in Heidenheim an der Brenz einordnen

Heidenheim an der Brenz bildet bei heizkosten keinen Standardfall ab, sondern einen eigenen lokalen Punkt im Vergleichsnetz aus Stadt, Bundesland und Bund. Für Heidenheim an der Brenz wird hier mit dem Durchschnitt für Baden-Württemberg und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.

Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen

Möglicher Normbezug

§ 2 Nr. 4 BetrKV ist hier die Hauptnorm. Heizkosten haben typischerweise einen Kostenarten-Prüfrahmen nach § 2 Nr. 4 BetrKV und werden anhand der HeizkostenV-Prüfkriterien betrachtet. Eine verbrauchsabhängige Abrechnung ist regelmäßig ein zentraler Prüfpunkt. Bei Auffälligkeiten zur HeizkostenV kann § 12 HeizkostenV eine mögliche Prüfgrundlage sein. Wichtig bleibt trotzdem: Kosten der Erneuerung oder des Austauschs der Heizungsanlage sind gesondert zu prüfen (Investitionskosten).

Datenbasis und lokaler Quellenstatus

Datenbasis für Heidenheim an der Brenz: Der Vergleichswert für heizkosten wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Baden-Württemberg abgeleitet. Der Wert ist daher als Modell- oder Mischwert zu lesen.

Lokales Datenprofil für Heidenheim an der Brenz

Heidenheim an der Brenz wird im Datensatz als kleinere Stadt in Baden-Württemberg geführt; AGS 08135019, ARS 081355002019, PLZ-Auszug 89522. Für heizkosten steht lokal 1.16 EUR/m² neben 1.18 EUR/m² im Landesprofil und 1.20 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Heidenheim an der Brenz auf Platz 344; das entspricht etwa dem 86. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 3 % unter, gegenüber Baden-Württemberg 2 % unter. Im Gesamtprofil von Heidenheim an der Brenz liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.16 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.46 EUR/m²; Wasserkosten: 0.25 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Abwasser & Entwässerung (0.16 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Ravensburg: 1.16 EUR/m²; Rastatt: 1.16 EUR/m²; Lahr/Schwarzwald: 1.16 EUR/m²; Lörrach: 1.16 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.

Quellenkette für heizkosten

Der Quellenblock für Heidenheim an der Brenz enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für heizkosten: 2024; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 1.16 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Heidenheim an der Brenz ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 450 %, Frischwasser 1.89 EUR/m³, Abwasser 2.30 EUR/m³ und Müll 328 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.

Rangfenster und lokale Spannweite

Spannweitenblick für Heidenheim an der Brenz: AGS 08135019, ARS 081355002019, PLZ-Fenster 89522. Heizkosten steht bei 1.16 EUR/m²; das sind -1.7 % gegen Baden-Württemberg und -3.3 % gegen Deutschland. Direkte Vergleichswerte im Datensatz: Ravensburg 1.16 EUR/m² (+0.0 %); Rastatt 1.16 EUR/m² (+0.0 %); Lahr/Schwarzwald 1.16 EUR/m² (+0.0 %); Lörrach 1.16 EUR/m² (+0.0 %).

Kommunale Prüfmatrix für Heidenheim an der Brenz

Kommunale Prüfmatrix heidenheim-an-der-brenz/heizkosten: Heidenheim an der Brenz ist im Datensatz mit AGS 08135019, ARS 081355002019, Region sueddeutschland, Bundesland Baden-Württemberg und 50.618 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil heidenheim-an-der-brenz/heizkosten: Heizkosten steht bei 1.16 EUR/m² und macht 43.1 % des Stadtprofils von 2.69 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking heidenheim-an-der-brenz/heizkosten: Bundesrang 344 von 400, Landesrang 28 von 57, Perzentil von oben 86; Quellenhosts mieterbund.de. heidenheim-an-der-brenz/heizkosten Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel heidenheim-an-der-brenz/heizkosten Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt heizkosten_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. heidenheim-an-der-brenz/heizkosten PLZ-Fenster 1: 89522 heidenheim-an-der-brenz/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 1: 0 heidenheim-an-der-brenz/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 2: 8 heidenheim-an-der-brenz/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 3: 1 heidenheim-an-der-brenz/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 4: 3 heidenheim-an-der-brenz/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 5: 5 heidenheim-an-der-brenz/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 6: 0 heidenheim-an-der-brenz/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 7: 1 heidenheim-an-der-brenz/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 8: 9 heidenheim-an-der-brenz/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 9: 0 heidenheim-an-der-brenz/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 10: 8 heidenheim-an-der-brenz/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 11: 1 heidenheim-an-der-brenz/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 12: 3 heidenheim-an-der-brenz/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 13: 5 heidenheim-an-der-brenz/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 14: 5 heidenheim-an-der-brenz/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 15: 0 heidenheim-an-der-brenz/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 16: 0 heidenheim-an-der-brenz/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 17: 2 heidenheim-an-der-brenz/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 18: 0 heidenheim-an-der-brenz/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 19: 1 heidenheim-an-der-brenz/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 20: 9 heidenheim-an-der-brenz/heizkosten PLZ-Prüfpunkt 1: 89522 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Heidenheim an der Brenz und bindet den heizkosten-Messpunkt an diese Kommune. heidenheim-an-der-brenz/heizkosten Rang oberhalb 1: Platz 341 Lahr/Schwarzwald in Baden-Württemberg mit 1.16 EUR/m². heidenheim-an-der-brenz/heizkosten Rang oberhalb 2: Platz 342 Rastatt in Baden-Württemberg mit 1.16 EUR/m². heidenheim-an-der-brenz/heizkosten Rang oberhalb 3: Platz 343 Ravensburg in Baden-Württemberg mit 1.16 EUR/m². heidenheim-an-der-brenz/heizkosten Rang unterhalb 1: Platz 345 Leonberg in Baden-Württemberg mit 1.16 EUR/m². heidenheim-an-der-brenz/heizkosten Rang unterhalb 2: Platz 346 Bruchsal in Baden-Württemberg mit 1.16 EUR/m². heidenheim-an-der-brenz/heizkosten Rang unterhalb 3: Platz 347 Singen (Hohentwiel) in Baden-Württemberg mit 1.16 EUR/m². heidenheim-an-der-brenz/heizkosten Nachbarzeile 1: Heidenheim an der Brenz gegen Ravensburg (ravensburg) bei 1.16 zu 1.16 EUR/m², Abstand +0.0 %. heidenheim-an-der-brenz/heizkosten Nachbarzeile 2: Heidenheim an der Brenz gegen Rastatt (rastatt) bei 1.16 zu 1.16 EUR/m², Abstand +0.0 %. heidenheim-an-der-brenz/heizkosten Nachbarzeile 3: Heidenheim an der Brenz gegen Lahr/Schwarzwald (lahr-schwarzwald) bei 1.16 zu 1.16 EUR/m², Abstand +0.0 %. heidenheim-an-der-brenz/heizkosten Nachbarzeile 4: Heidenheim an der Brenz gegen Lörrach (loerrach) bei 1.16 zu 1.16 EUR/m², Abstand +0.0 %. heidenheim-an-der-brenz/heizkosten Nachbarprofil 1: ravensburg in Baden-Württemberg, Gesamtwert 2.71 EUR/m², Grundsteuer 500. heidenheim-an-der-brenz/heizkosten Nachbarprofil 2: rastatt in Baden-Württemberg, Gesamtwert 2.68 EUR/m², Grundsteuer 430. heidenheim-an-der-brenz/heizkosten Nachbarprofil 3: lahr-schwarzwald in Baden-Württemberg, Gesamtwert 2.68 EUR/m², Grundsteuer 420. heidenheim-an-der-brenz/heizkosten Nachbarprofil 4: loerrach in Baden-Württemberg, Gesamtwert 2.71 EUR/m², Grundsteuer 500. heidenheim-an-der-brenz/heizkosten Nachbarprofil 5: boeblingen in Baden-Württemberg, Gesamtwert 2.66 EUR/m², Grundsteuer 360. heidenheim-an-der-brenz/heizkosten Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.15 EUR/m², Land 0.14 EUR/m² (+7.1 %), Bund 0.18 EUR/m² (-16.7 %), Rohwert 450 % Hebesatz B · Vorjahr unverändert, Status modelliert. heidenheim-an-der-brenz/heizkosten Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.25 EUR/m², Land 0.25 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (-3.9 %), Rohwert 1.89 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. heidenheim-an-der-brenz/heizkosten Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.16 EUR/m², Land 0.16 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.21 EUR/m² (-23.8 %), Rohwert 2.30 EUR/m³ effektiv, Status kommunal hinterlegt. heidenheim-an-der-brenz/heizkosten Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.19 EUR/m² (+5.3 %), Rohwert 328 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status modelliert. heidenheim-an-der-brenz/heizkosten Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.16 EUR/m², Land 1.18 EUR/m² (-1.7 %), Bund 1.20 EUR/m² (-3.3 %), Rohwert Durchschnitt für Baden-Württemberg, Status modelliert. heidenheim-an-der-brenz/heizkosten Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.20 EUR/m² (+5.0 %), Rohwert Durchschnitt für Baden-Württemberg, Status modelliert. heidenheim-an-der-brenz/heizkosten Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Baden-Württemberg, Status modelliert. heidenheim-an-der-brenz/heizkosten Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.46 EUR/m², Land 0.47 EUR/m² (-2.1 %), Bund 0.45 EUR/m² (+2.2 %), Rohwert Durchschnitt für Baden-Württemberg, Status modelliert.

Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten

Möglicher Normbezug

Beim Verteilerschlüssel ist für heizkosten vor allem Verbrauch der Referenzpunkt. Ein Anteil zwischen 50 % und 70 % nach erfasstem Wärmeverbrauch ist ein zentraler Referenz- und Prüfwert der HeizkostenV. Verbrauchsanteil liegt nicht zwischen 50 % und 70 %: Dokumentieren Sie das gewählte Verhältnis (z. B. 50/50 oder 30/70) konsistent in jeder Abrechnungsperiode. Häufig werden 50 % Grundkosten / 50 % Verbrauchskosten oder 30 % Grundkosten / 70 % Verbrauchskosten verwendet.

Regionaler Vergleich für heizkosten

Regional ähnliche Vergleichsstädte für heizkosten sind Ravensburg (1.16 EUR/m²), Rastatt (1.16 EUR/m²), Lahr/Schwarzwald (1.16 EUR/m²), Lörrach (1.16 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Heidenheim an der Brenz bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.

Vergleichstabelle

Heizkosten

Durchschnitt
Heidenheim an der Brenz1.16 EUR/m²
Baden-Württemberg1.18 EUR/m²
Deutschland1.20 EUR/m²

Durchschnitt für Baden-Württemberg

Einordnung der Zahl

Für Heidenheim an der Brenz wird hier mit dem Durchschnitt für Baden-Württemberg und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.

Hinweis: Für Heidenheim an der Brenz wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Baden-Württemberg abgesichert.

Quellenstand

Quellenstatus für Heidenheim an der Brenz: regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Baden-Württemberg. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.

Lokale Datenkarte für Heidenheim an der Brenz

AGS

08135019

ARS

081355002019

Einwohner

50.618

Datenstatus

geschätzt

Lokale Kennung: Heidenheim an der Brenz wird mit AGS 08135019, ARS 081355002019, Region sueddeutschland, Bundesland Baden-Württemberg, 50.618 Einwohnern und den PLZ 89522 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der heizkosten-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.

Messpunkt für heizkosten: Durchschnitt für Baden-Württemberg; daraus entstehen 1.16 EUR/m² in Heidenheim an der Brenz, 1.18 EUR/m² im Landesprofil und 1.20 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.

Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2024, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.

Prüfspur: Heidenheim an der Brenz verknüpft heizkosten mit dem Messpunkt heizkosten_regional_betriebskostenprofil, dem Datenstand Abrechnungsjahr 2024 und den Seiten /stadt/heidenheim-an-der-brenz/heizkosten. Quelle ist Deutscher Mieterbund; der letzte technische Check steht auf 2026-03-29. Diese Kette macht transparent, ob der Vergleich auf einer kommunalen Spur oder auf einem modellierten Benchmark beruht.

Vergleichsumfeld: Ravensburg 1.16 EUR/m²; Rastatt 1.16 EUR/m²; Lahr/Schwarzwald 1.16 EUR/m²; Lörrach 1.16 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Heidenheim an der Brenz stehen außerdem Grundsteuer 0.15 EUR/m²; Wasserkosten 0.25 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.16 EUR/m²; Müllgebühren 0.20 EUR/m²; Heizkosten 1.16 EUR/m²; Versicherungen 0.21 EUR/m²; Gartenpflege 0.10 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.46 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.16 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.46 EUR/m²; Wasserkosten 0.25 EUR/m².

Datenfingerabdruck

  • Stadtkennung: heidenheim-an-der-brenz; AGS 08135019; ARS 081355002019; Bundesland baden-wuerttemberg; Region sueddeutschland.
  • Einwohnerprofil: 50.618 Einwohner; Top-100-Stadt nein; PLZ-Auszug 89522.
  • Kostenartendatensatz: heizkosten; Kernposition heizkosten; lokaler Datenstatus regional modelliert.
  • Messwert: Durchschnitt für Baden-Württemberg; rechnerischer Quadratmeterwert 1.16 EUR/m²; Datenqualität estimated.
  • Vergleichswerte: Heidenheim an der Brenz 1.16 EUR/m²; Baden-Württemberg 1.18 EUR/m²; Deutschland 1.20 EUR/m².
  • Quellenstand: Datenstand 2024; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
  • Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
  • Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
  • Lokale Prüfspur für Heidenheim an der Brenz Heizkosten: Route stadt heidenheim an der brenz heizkosten, AGS 08135019, ARS 081355002019, Bundesland Baden-Württemberg, Region sueddeutschland, Einwohner 50.618.
  • Messspur für Heidenheim an der Brenz Heizkosten: lokaler Wert 1.16 EUR/m², Landeswert 1.18 EUR/m², Bundeswert 1.20 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Baden-Württemberg.
  • Rangspur für Heidenheim an der Brenz Heizkosten: Bundesrang 344 von 400, Landesrang 28 von 57, Profilposition 1 von 8.
  • Quellspur 1 für Heidenheim an der Brenz Heizkosten: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
  • Quellnotiz 1 für Heidenheim an der Brenz Heizkosten: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Heizkosten · regional modellierter Benchmark für Baden-Württemberg; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • PLZ-Spur 1 für Heidenheim an der Brenz Heizkosten: 89522.
  • Nachbarspur 1 für Heidenheim an der Brenz Heizkosten: Ravensburg (ravensburg) steht bei 1.16 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 2 für Heidenheim an der Brenz Heizkosten: Rastatt (rastatt) steht bei 1.16 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 3 für Heidenheim an der Brenz Heizkosten: Lahr/Schwarzwald (lahr schwarzwald) steht bei 1.16 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 4 für Heidenheim an der Brenz Heizkosten: Lörrach (loerrach) steht bei 1.16 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Rangfenster oberhalb von Heidenheim an der Brenz Heizkosten: Platz 341 Lahr/Schwarzwald in Baden-Württemberg mit 1.16 EUR/m².
  • Rangfenster oberhalb von Heidenheim an der Brenz Heizkosten: Platz 342 Rastatt in Baden-Württemberg mit 1.16 EUR/m².
  • Rangfenster oberhalb von Heidenheim an der Brenz Heizkosten: Platz 343 Ravensburg in Baden-Württemberg mit 1.16 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Heidenheim an der Brenz Heizkosten: Platz 345 Leonberg in Baden-Württemberg mit 1.16 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Heidenheim an der Brenz Heizkosten: Platz 346 Bruchsal in Baden-Württemberg mit 1.16 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Heidenheim an der Brenz Heizkosten: Platz 347 Singen (Hohentwiel) in Baden-Württemberg mit 1.16 EUR/m².
  • Suchpfad 1 für Heidenheim an der Brenz Heizkosten: fragen darf vermieter heizkosten auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter heizkosten umlegen?.
  • Suchpfad 2 für Heidenheim an der Brenz Heizkosten: fragen wie hoch duerfen heizkosten in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen heizkosten sein?.
  • Stadtfakt 1 für Heidenheim an der Brenz Heizkosten: Einwohner 50.618.
  • Stadtfakt 2 für Heidenheim an der Brenz Heizkosten: Grundsteuer B 450 %.
  • Stadtfakt 3 für Heidenheim an der Brenz Heizkosten: Stand Grundsteuer 2024 · geschaetzt.
  • Stadtfakt 4 für Heidenheim an der Brenz Heizkosten: Ø Nebenkosten 2.69 EUR/m²/Monat.
  • Stadtfakt 5 für Heidenheim an der Brenz Heizkosten: Vergleich zum Bund -6 %.
  • Checkpunkt 1 für Heidenheim an der Brenz Heizkosten: Verbrauchsanteil liegt nicht zwischen 50 % und 70 %; Hinweis Dokumentieren Sie das gewählte Verhältnis (z. B. 50/50 oder 30/70) konsistent in jeder Abrechnungsperiode. Häufig werden 50 % Grundkosten / 50 % Verbrauchskosten oder 30 % Grundkosten / 70 % Verbrauchskosten verwendet..
  • Checkpunkt 2 für Heidenheim an der Brenz Heizkosten: Wartungskosten und Reparaturkosten vermischt; Hinweis Prüfen Sie Rechnungen von Heizungsfirmen sorgfältig. Trennen Sie Wartungsarbeiten von Reparaturen und lassen Sie sich im Zweifel eine aufgeschlüsselte Rechnung ausstellen..
  • Checkpunkt 3 für Heidenheim an der Brenz Heizkosten: CO2-Kosten vollständig auf den Mieter umlegen; Hinweis Ermitteln Sie die CO2-Emissionen pro Quadratmeter Ihres Gebäudes und dokumentieren Sie die Stufe nach dem CO2KostAufG. NebenkostenPro berechnet die Aufteilung automatisch..
  • Profilspur 1 für Heidenheim an der Brenz: grundsteuer liegt lokal bei 0.15 EUR/m², Land 0.14, Bund 0.18, Status modelliert.
  • Profilspur 2 für Heidenheim an der Brenz: wasserkosten liegt lokal bei 0.25 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 3 für Heidenheim an der Brenz: abwasser liegt lokal bei 0.16 EUR/m², Land 0.16, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 4 für Heidenheim an der Brenz: muellgebuehren liegt lokal bei 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.19, Status modelliert.
  • Profilspur 5 für Heidenheim an der Brenz: heizkosten liegt lokal bei 1.16 EUR/m², Land 1.18, Bund 1.20, Status modelliert.
  • Profilspur 6 für Heidenheim an der Brenz: versicherungen liegt lokal bei 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.20, Status modelliert.
  • Profilspur 7 für Heidenheim an der Brenz: gartenpflege liegt lokal bei 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Status modelliert.
  • Profilspur 8 für Heidenheim an der Brenz: hauswart liegt lokal bei 0.46 EUR/m², Land 0.47, Bund 0.45, Status modelliert.
  • Abweichungsspur für Heidenheim an der Brenz grundsteuer: Landesabstand +7.1 %, Bundesabstand -16.7 %.
  • Abweichungsspur für Heidenheim an der Brenz wasserkosten: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -3.8 %.
  • Abweichungsspur für Heidenheim an der Brenz abwasser: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -23.8 %.
  • Abweichungsspur für Heidenheim an der Brenz muellgebuehren: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +5.3 %.
  • Abweichungsspur für Heidenheim an der Brenz heizkosten: Landesabstand -1.7 %, Bundesabstand -3.3 %.
  • Abweichungsspur für Heidenheim an der Brenz versicherungen: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +5.0 %.
  • Abweichungsspur für Heidenheim an der Brenz gartenpflege: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Abweichungsspur für Heidenheim an der Brenz hauswart: Landesabstand -2.1 %, Bundesabstand +2.2 %.
  • Bundesweite Rangposition für heizkosten: Platz 344 von 400; Perzentil von oben 86; Landesrang 28 von 57.
  • Direkte Rangnachbarn oberhalb: #341 Lahr/Schwarzwald/Baden-Württemberg 1.16 EUR/m² | #342 Rastatt/Baden-Württemberg 1.16 EUR/m² | #343 Ravensburg/Baden-Württemberg 1.16 EUR/m².
  • Direkte Rangnachbarn unterhalb: #345 Leonberg/Baden-Württemberg 1.16 EUR/m² | #346 Bruchsal/Baden-Württemberg 1.16 EUR/m² | #347 Singen (Hohentwiel)/Baden-Württemberg 1.16 EUR/m².
  • Stadtprofil-Anteil: heizkosten ist Position 1 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 43.1 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
  • Abweichungsprofil: gegenüber Baden-Württemberg -1.7 %, gegenüber Deutschland -3.3 %.
  • Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2025-11-21; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
  • Nachbar-Slugkette: ravensburg:Baden-Württemberg | rastatt:Baden-Württemberg | lahr-schwarzwald:Baden-Württemberg | loerrach:Baden-Württemberg | boeblingen:Baden-Württemberg.
  • Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.15; wasserkosten:0.25; abwasser:0.16; muellgebuehren:0.20; heizkosten:1.16; versicherungen:0.21; gartenpflege:0.10; hauswart:0.46.
  • Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.16 EUR/m² | #2 hauswart 0.46 EUR/m² | #3 wasserkosten 0.25 EUR/m² | #4 versicherungen 0.21 EUR/m² | #5 muellgebuehren 0.20 EUR/m² | #6 abwasser 0.16 EUR/m² | #7 grundsteuer 0.15 EUR/m² | #8 gartenpflege 0.10 EUR/m².
  • Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.15 EUR/m², Land 0.14, Bund 0.18, Basis 450 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert, geschätzt | Wasserkosten: lokal 0.25 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Basis 1.89 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.16 EUR/m², Land 0.16, Bund 0.21, Basis 2.30 EUR/m³ effektiv, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.19, Basis 328 EUR/Jahr Modellhaushalt, geschätzt | Heizkosten: lokal 1.16 EUR/m², Land 1.18, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Baden-Württemberg, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Baden-Württemberg, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Baden-Württemberg, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.46 EUR/m², Land 0.47, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Baden-Württemberg, geschätzt.
  • Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land +7.1 %, Bund -16.7 % | wasserkosten: Land +0.0 %, Bund -3.8 % | abwasser: Land +0.0 %, Bund -23.8 % | muellgebuehren: Land +0.0 %, Bund +5.3 % | heizkosten: Land -1.7 %, Bund -3.3 % | versicherungen: Land +0.0 %, Bund +5.0 % | gartenpflege: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | hauswart: Land -2.1 %, Bund +2.2 %.
  • Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.16; hauswart:0.46; wasserkosten:0.25.
  • Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=50.618; Grundsteuer B=450 %; Stand Grundsteuer=2024 · geschaetzt; Ø Nebenkosten=2.69 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=-6 %.
  • Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: abwasser mit 0.16 EUR/m² gegenüber 0.21 EUR/m² Bund.
  • Nachbarvergleich für heizkosten: Ravensburg=1.16 EUR/m²; Rastatt=1.16 EUR/m²; Lahr/Schwarzwald=1.16 EUR/m²; Lörrach=1.16 EUR/m².
  • Nachbarabweichungen für heizkosten: Ravensburg:+0.0%; Rastatt:+0.0%; Lahr/Schwarzwald:+0.0%; Lörrach:+0.0%.
  • Nachbarstadtprofil: Ravensburg/Baden-Württemberg: Gesamt 2.71 EUR/m², Grundsteuer 500 | Rastatt/Baden-Württemberg: Gesamt 2.68 EUR/m², Grundsteuer 430 | Lahr/Schwarzwald/Baden-Württemberg: Gesamt 2.68 EUR/m², Grundsteuer 420 | Lörrach/Baden-Württemberg: Gesamt 2.71 EUR/m², Grundsteuer 500 | Böblingen/Baden-Württemberg: Gesamt 2.66 EUR/m², Grundsteuer 360.
  • Bundeslandmodell: Bodenwertmodell Baden-Württemberg; Baden-Württemberg koppelt die Grundsteuer seit 2025 an Grundstücksfläche und Bodenrichtwert. Gebäudegröße und Miete spielen dort weniger Rolle als im Bundesmodell, deshalb reagieren die Hebesätze in teuren Lagen oft deutlich anders als in Flächenländern.
  • Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Heizkosten · regional modellierter Benchmark für Baden-Württemberg; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Heizkosten · regional modellierter Benchmark für Baden-Württemberg; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 450; Vorjahr 450; Modell einheitlich.
  • Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 1.89 EUR/m³; Abwasser 2.30 EUR/m³; Grundgebühr 118.66 EUR/Jahr.
  • Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 328 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.

Prüfrahmen und Verteilerschlüssel

Möglicher Normbezug

§ 2 Nr. 4 BetrKV

Heizkosten haben typischerweise einen Kostenarten-Prüfrahmen nach § 2 Nr. 4 BetrKV und werden anhand der HeizkostenV-Prüfkriterien betrachtet. Eine verbrauchsabhängige Abrechnung ist regelmäßig ein zentraler Prüfpunkt. Bei Auffälligkeiten zur HeizkostenV kann § 12 HeizkostenV eine mögliche Prüfgrundlage sein.

Prüfpunkt

Verbrauch

Ein Anteil zwischen 50 % und 70 % nach erfasstem Wärmeverbrauch ist ein zentraler Referenz- und Prüfwert der HeizkostenV.

Vergleich mit Nachbarstädten

Ravensburg

Ø 1.16 EUR/m²

Rastatt

Ø 1.16 EUR/m²

Lahr/Schwarzwald

Ø 1.16 EUR/m²

Lörrach

Ø 1.16 EUR/m²

Häufige Fehler bei Heizkosten

Verbrauchsanteil liegt nicht zwischen 50 % und 70 %

Die Heizkostenverordnung nennt einen Verbrauchsanteil zwischen 50 % und 70 % als Referenz- und Prüfkriterium. Weicht die Abrechnung davon auffällig ab, kann § 12 HeizkostenV eine mögliche Prüfgrundlage sein.

Dokumentieren Sie das gewählte Verhältnis (z. B. 50/50 oder 30/70) konsistent in jeder Abrechnungsperiode. Häufig werden 50 % Grundkosten / 50 % Verbrauchskosten oder 30 % Grundkosten / 70 % Verbrauchskosten verwendet.

Wartungskosten und Reparaturkosten vermischt

Regelmäßige Wartungskosten und Reparaturen sollten anhand von Rechnung, Leistungsbeschreibung und Kostenart getrennt geprüft werden. Reparaturen oder Erneuerungen sind gesondert zu prüfende Abgrenzungspunkte.

Prüfen Sie Rechnungen von Heizungsfirmen sorgfältig. Trennen Sie Wartungsarbeiten von Reparaturen und lassen Sie sich im Zweifel eine aufgeschlüsselte Rechnung ausstellen.

CO2-Kosten vollständig auf den Mieter umlegen

Seit dem CO2-Kostenaufteilungsgesetz (in Kraft seit 1. Januar 2023) kann die Verteilung der CO2-Kosten aus dem Brennstoffemissionshandelsgesetz (BEHG) ein eigener Prüfpunkt sein. Die Aufteilung orientiert sich am CO2-Ausstoß pro Quadratmeter des Gebäudes in einem 10-Stufen-Modell.

Ermitteln Sie die CO2-Emissionen pro Quadratmeter Ihres Gebäudes und dokumentieren Sie die Stufe nach dem CO2KostAufG. NebenkostenPro berechnet die Aufteilung automatisch.

Prüffokus für die Praxis

Wenn heizkosten in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und verbrauchsanteil liegt nicht zwischen 50 % und 70 % und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei heizkosten trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.

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Quellen und Datenstand

Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung

Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt

Messpunkt: heizkosten_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/heidenheim-an-der-brenz/heizkosten

Heizkosten · regional modellierter Benchmark für Baden-Württemberg; kein kommunaler Einzelbescheid.

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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV