Stadt x Kostenart

Heizkosten in Lörrach: Kosten & Vergleich 2026

Heizkosten liegen im hinterlegten Vergleichsstand für Lörrach bei 1.16 EUR pro m² und Monat. Neben dem Vergleich mit Baden-Württemberg ist hier vor allem § 2 Nr. 4 BetrKV für die Einordnung wichtig.

Veröffentlicht am 21. August 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026

StadtLörrach
KostenartHeizkosten
Datenqualitätgeschätzt
Datenstand2024
Zuletzt aktualisiert24. Juni 2026

Kurzantwort

Heizkosten in Lörrach: 1.16 EUR/m² lokal, 1.18 EUR/m² im Bundesland, 1.20 EUR/m² im Bund.

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Heizkosten in Lörrach einordnen

Der lokale Richtwert von 1.16 EUR/m² für heizkosten unterscheidet sich klar vom Vergleichswert für Baden-Württemberg (1.18 EUR/m²). Lörrach ist dabei als kleinere Stadt kein austauschbarer Standardfall.

Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen

Möglicher Normbezug

Rechtlich zählt bei heizkosten nicht nur die Kostenhöhe, sondern vor allem die saubere Abgrenzung. Heizkosten haben typischerweise einen Kostenarten-Prüfrahmen nach § 2 Nr. 4 BetrKV und werden anhand der HeizkostenV-Prüfkriterien betrachtet. Eine verbrauchsabhängige Abrechnung ist regelmäßig ein zentraler Prüfpunkt. Bei Auffälligkeiten zur HeizkostenV kann § 12 HeizkostenV eine mögliche Prüfgrundlage sein. Kosten der Erneuerung oder des Austauschs der Heizungsanlage sind gesondert zu prüfen (Investitionskosten).

Datenbasis und lokaler Quellenstatus

Durchschnitt für Baden-Württemberg. Der Vergleichswert für heizkosten wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Baden-Württemberg abgeleitet. Für Lörrach wird heizkosten derzeit aus dem Profil für Baden-Württemberg abgeleitet und mit einem Faktor für kleinere Stadt justiert.

Lokales Datenprofil für Lörrach

Lörrach wird im Datensatz als kleinere Stadt in Baden-Württemberg geführt; AGS 08336050, ARS 083365003050, PLZ-Auszug 79539. Für heizkosten steht lokal 1.16 EUR/m² neben 1.18 EUR/m² im Landesprofil und 1.20 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Lörrach auf Platz 340; das entspricht etwa dem 85. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 3 % unter, gegenüber Baden-Württemberg 2 % unter. Im Gesamtprofil von Lörrach liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.16 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.46 EUR/m²; Wasserkosten: 0.25 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Abwasser & Entwässerung (0.16 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Böblingen: 1.16 EUR/m²; Lahr/Schwarzwald: 1.16 EUR/m²; Rastatt: 1.16 EUR/m²; Ravensburg: 1.16 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.

Quellenkette für heizkosten

Der Quellenblock für Lörrach enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für heizkosten: 2024; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 1.16 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Lörrach ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 500 %, Frischwasser 1.89 EUR/m³, Abwasser 2.30 EUR/m³ und Müll 328 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.

Rangfenster und lokale Spannweite

Belegspur für Lörrach: Erst wird der lokale Wert 1.16 EUR/m² gelesen, dann das Rangfenster oberhalb Platz 337: Waiblingen 1.16 EUR/m²; oberhalb Platz 338: Baden-Baden 1.16 EUR/m² / unterhalb Platz 341: Lahr/Schwarzwald 1.16 EUR/m²; unterhalb Platz 342: Rastatt 1.16 EUR/m², danach die Nachbarreihe Böblingen 1.16 EUR/m² (+0.0 %); Lahr/Schwarzwald 1.16 EUR/m² (+0.0 %); Rastatt 1.16 EUR/m² (+0.0 %); Ravensburg 1.16 EUR/m² (+0.0 %). So bleibt der Vergleich an Deutscher Mieterbund, Messpunkt heizkosten_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024 gebunden und driftet nicht in einen allgemeinen Durchschnittstext ohne lokalen Datenanker.

Kommunale Prüfmatrix für Lörrach

Kommunale Prüfmatrix loerrach/heizkosten: Lörrach ist im Datensatz mit AGS 08336050, ARS 083365003050, Region sueddeutschland, Bundesland Baden-Württemberg und 51.349 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil loerrach/heizkosten: Heizkosten steht bei 1.16 EUR/m² und macht 42.8 % des Stadtprofils von 2.71 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking loerrach/heizkosten: Bundesrang 340 von 400, Landesrang 24 von 57, Perzentil von oben 85; Quellenhosts mieterbund.de. loerrach/heizkosten Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel loerrach/heizkosten Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt heizkosten_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. loerrach/heizkosten PLZ-Fenster 1: 79539 loerrach/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 1: 0 loerrach/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 2: 8 loerrach/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 3: 3 loerrach/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 4: 3 loerrach/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 5: 6 loerrach/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 6: 0 loerrach/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 7: 5 loerrach/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 8: 0 loerrach/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 9: 0 loerrach/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 10: 8 loerrach/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 11: 3 loerrach/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 12: 3 loerrach/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 13: 6 loerrach/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 14: 5 loerrach/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 15: 0 loerrach/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 16: 0 loerrach/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 17: 3 loerrach/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 18: 0 loerrach/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 19: 5 loerrach/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 20: 0 loerrach/heizkosten PLZ-Prüfpunkt 1: 79539 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Lörrach und bindet den heizkosten-Messpunkt an diese Kommune. loerrach/heizkosten Rang oberhalb 1: Platz 337 Waiblingen in Baden-Württemberg mit 1.16 EUR/m². loerrach/heizkosten Rang oberhalb 2: Platz 338 Baden-Baden in Baden-Württemberg mit 1.16 EUR/m². loerrach/heizkosten Rang oberhalb 3: Platz 339 Böblingen in Baden-Württemberg mit 1.16 EUR/m². loerrach/heizkosten Rang unterhalb 1: Platz 341 Lahr/Schwarzwald in Baden-Württemberg mit 1.16 EUR/m². loerrach/heizkosten Rang unterhalb 2: Platz 342 Rastatt in Baden-Württemberg mit 1.16 EUR/m². loerrach/heizkosten Rang unterhalb 3: Platz 343 Ravensburg in Baden-Württemberg mit 1.16 EUR/m². loerrach/heizkosten Nachbarzeile 1: Lörrach gegen Böblingen (boeblingen) bei 1.16 zu 1.16 EUR/m², Abstand +0.0 %. loerrach/heizkosten Nachbarzeile 2: Lörrach gegen Lahr/Schwarzwald (lahr-schwarzwald) bei 1.16 zu 1.16 EUR/m², Abstand +0.0 %. loerrach/heizkosten Nachbarzeile 3: Lörrach gegen Rastatt (rastatt) bei 1.16 zu 1.16 EUR/m², Abstand +0.0 %. loerrach/heizkosten Nachbarzeile 4: Lörrach gegen Ravensburg (ravensburg) bei 1.16 zu 1.16 EUR/m², Abstand +0.0 %. loerrach/heizkosten Nachbarprofil 1: boeblingen in Baden-Württemberg, Gesamtwert 2.66 EUR/m², Grundsteuer 360. loerrach/heizkosten Nachbarprofil 2: lahr-schwarzwald in Baden-Württemberg, Gesamtwert 2.68 EUR/m², Grundsteuer 420. loerrach/heizkosten Nachbarprofil 3: rastatt in Baden-Württemberg, Gesamtwert 2.68 EUR/m², Grundsteuer 430. loerrach/heizkosten Nachbarprofil 4: ravensburg in Baden-Württemberg, Gesamtwert 2.71 EUR/m², Grundsteuer 500. loerrach/heizkosten Nachbarprofil 5: heidenheim-an-der-brenz in Baden-Württemberg, Gesamtwert 2.69 EUR/m², Grundsteuer 450. loerrach/heizkosten Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.17 EUR/m², Land 0.14 EUR/m² (+21.4 %), Bund 0.18 EUR/m² (-5.6 %), Rohwert 500 % Hebesatz B · Vorjahr unverändert, Status modelliert. loerrach/heizkosten Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.25 EUR/m², Land 0.25 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (-3.9 %), Rohwert 1.89 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. loerrach/heizkosten Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.16 EUR/m², Land 0.16 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.21 EUR/m² (-23.8 %), Rohwert 2.30 EUR/m³ effektiv, Status kommunal hinterlegt. loerrach/heizkosten Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.19 EUR/m² (+5.3 %), Rohwert 328 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status modelliert. loerrach/heizkosten Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.16 EUR/m², Land 1.18 EUR/m² (-1.7 %), Bund 1.20 EUR/m² (-3.3 %), Rohwert Durchschnitt für Baden-Württemberg, Status modelliert. loerrach/heizkosten Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.20 EUR/m² (+5.0 %), Rohwert Durchschnitt für Baden-Württemberg, Status modelliert. loerrach/heizkosten Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Baden-Württemberg, Status modelliert. loerrach/heizkosten Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.46 EUR/m², Land 0.47 EUR/m² (-2.1 %), Bund 0.45 EUR/m² (+2.2 %), Rohwert Durchschnitt für Baden-Württemberg, Status modelliert.

Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten

Möglicher Normbezug

Beim Verteilerschlüssel ist für heizkosten vor allem Verbrauch der Referenzpunkt. Ein Anteil zwischen 50 % und 70 % nach erfasstem Wärmeverbrauch ist ein zentraler Referenz- und Prüfwert der HeizkostenV. Verbrauchsanteil liegt nicht zwischen 50 % und 70 %: Dokumentieren Sie das gewählte Verhältnis (z. B. 50/50 oder 30/70) konsistent in jeder Abrechnungsperiode. Häufig werden 50 % Grundkosten / 50 % Verbrauchskosten oder 30 % Grundkosten / 70 % Verbrauchskosten verwendet.

Regionaler Vergleich für heizkosten

Regional ähnliche Vergleichsstädte für heizkosten sind Böblingen (1.16 EUR/m²), Lahr/Schwarzwald (1.16 EUR/m²), Rastatt (1.16 EUR/m²), Ravensburg (1.16 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Lörrach bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.

Vergleichstabelle

Heizkosten

Durchschnitt
Lörrach1.16 EUR/m²
Baden-Württemberg1.18 EUR/m²
Deutschland1.20 EUR/m²

Durchschnitt für Baden-Württemberg

Einordnung der Zahl

Für Lörrach wird hier mit dem Durchschnitt für Baden-Württemberg und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.

Hinweis: Für Lörrach wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Baden-Württemberg abgesichert.

Quellenstand

Quellenstatus für Lörrach: regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Baden-Württemberg. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.

Lokale Datenkarte für Lörrach

AGS

08336050

ARS

083365003050

Einwohner

51.349

Datenstatus

geschätzt

Lokale Kennung: Lörrach wird mit AGS 08336050, ARS 083365003050, Region sueddeutschland, Bundesland Baden-Württemberg, 51.349 Einwohnern und den PLZ 79539 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der heizkosten-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.

Messpunkt für heizkosten: Durchschnitt für Baden-Württemberg; daraus entstehen 1.16 EUR/m² in Lörrach, 1.18 EUR/m² im Landesprofil und 1.20 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.

Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2024, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.

Quellenpfad: Für Lörrach ist heizkosten_regional_betriebskostenprofil als geschätzte Datenspur hinterlegt. Der Quellenanker kommt von Deutscher Mieterbund, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft am 2026-03-29; im Datensatz wird er auf /stadt/loerrach/heizkosten verwendet. Beim Abgleich mit einer konkreten Abrechnung sollte zuerst geprüft werden, ob Jahr, Tarifgebiet und Kostenart zu diesem Quellenpfad passen.

Vergleichsumfeld: Böblingen 1.16 EUR/m²; Lahr/Schwarzwald 1.16 EUR/m²; Rastatt 1.16 EUR/m²; Ravensburg 1.16 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Lörrach stehen außerdem Grundsteuer 0.17 EUR/m²; Wasserkosten 0.25 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.16 EUR/m²; Müllgebühren 0.20 EUR/m²; Heizkosten 1.16 EUR/m²; Versicherungen 0.21 EUR/m²; Gartenpflege 0.10 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.46 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.16 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.46 EUR/m²; Wasserkosten 0.25 EUR/m².

Datenfingerabdruck

  • Stadtkennung: loerrach; AGS 08336050; ARS 083365003050; Bundesland baden-wuerttemberg; Region sueddeutschland.
  • Einwohnerprofil: 51.349 Einwohner; Top-100-Stadt nein; PLZ-Auszug 79539.
  • Kostenartendatensatz: heizkosten; Kernposition heizkosten; lokaler Datenstatus regional modelliert.
  • Messwert: Durchschnitt für Baden-Württemberg; rechnerischer Quadratmeterwert 1.16 EUR/m²; Datenqualität estimated.
  • Vergleichswerte: Lörrach 1.16 EUR/m²; Baden-Württemberg 1.18 EUR/m²; Deutschland 1.20 EUR/m².
  • Quellenstand: Datenstand 2024; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
  • Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
  • Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
  • Lokale Prüfspur für Lörrach Heizkosten: Route stadt loerrach heizkosten, AGS 08336050, ARS 083365003050, Bundesland Baden-Württemberg, Region sueddeutschland, Einwohner 51.349.
  • Messspur für Lörrach Heizkosten: lokaler Wert 1.16 EUR/m², Landeswert 1.18 EUR/m², Bundeswert 1.20 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Baden-Württemberg.
  • Rangspur für Lörrach Heizkosten: Bundesrang 340 von 400, Landesrang 24 von 57, Profilposition 1 von 8.
  • Quellspur 1 für Lörrach Heizkosten: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
  • Quellnotiz 1 für Lörrach Heizkosten: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Heizkosten · regional modellierter Benchmark für Baden-Württemberg; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • PLZ-Spur 1 für Lörrach Heizkosten: 79539.
  • Nachbarspur 1 für Lörrach Heizkosten: Böblingen (boeblingen) steht bei 1.16 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 2 für Lörrach Heizkosten: Lahr/Schwarzwald (lahr schwarzwald) steht bei 1.16 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 3 für Lörrach Heizkosten: Rastatt (rastatt) steht bei 1.16 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 4 für Lörrach Heizkosten: Ravensburg (ravensburg) steht bei 1.16 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Rangfenster oberhalb von Lörrach Heizkosten: Platz 337 Waiblingen in Baden-Württemberg mit 1.16 EUR/m².
  • Rangfenster oberhalb von Lörrach Heizkosten: Platz 338 Baden-Baden in Baden-Württemberg mit 1.16 EUR/m².
  • Rangfenster oberhalb von Lörrach Heizkosten: Platz 339 Böblingen in Baden-Württemberg mit 1.16 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Lörrach Heizkosten: Platz 341 Lahr/Schwarzwald in Baden-Württemberg mit 1.16 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Lörrach Heizkosten: Platz 342 Rastatt in Baden-Württemberg mit 1.16 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Lörrach Heizkosten: Platz 343 Ravensburg in Baden-Württemberg mit 1.16 EUR/m².
  • Suchpfad 1 für Lörrach Heizkosten: fragen darf vermieter heizkosten auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter heizkosten umlegen?.
  • Suchpfad 2 für Lörrach Heizkosten: fragen wie hoch duerfen heizkosten in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen heizkosten sein?.
  • Stadtfakt 1 für Lörrach Heizkosten: Einwohner 51.349.
  • Stadtfakt 2 für Lörrach Heizkosten: Grundsteuer B 500 %.
  • Stadtfakt 3 für Lörrach Heizkosten: Stand Grundsteuer 2024 · geschaetzt.
  • Stadtfakt 4 für Lörrach Heizkosten: Ø Nebenkosten 2.71 EUR/m²/Monat.
  • Stadtfakt 5 für Lörrach Heizkosten: Vergleich zum Bund -6 %.
  • Checkpunkt 1 für Lörrach Heizkosten: Verbrauchsanteil liegt nicht zwischen 50 % und 70 %; Hinweis Dokumentieren Sie das gewählte Verhältnis (z. B. 50/50 oder 30/70) konsistent in jeder Abrechnungsperiode. Häufig werden 50 % Grundkosten / 50 % Verbrauchskosten oder 30 % Grundkosten / 70 % Verbrauchskosten verwendet..
  • Checkpunkt 2 für Lörrach Heizkosten: Wartungskosten und Reparaturkosten vermischt; Hinweis Prüfen Sie Rechnungen von Heizungsfirmen sorgfältig. Trennen Sie Wartungsarbeiten von Reparaturen und lassen Sie sich im Zweifel eine aufgeschlüsselte Rechnung ausstellen..
  • Checkpunkt 3 für Lörrach Heizkosten: CO2-Kosten vollständig auf den Mieter umlegen; Hinweis Ermitteln Sie die CO2-Emissionen pro Quadratmeter Ihres Gebäudes und dokumentieren Sie die Stufe nach dem CO2KostAufG. NebenkostenPro berechnet die Aufteilung automatisch..
  • Profilspur 1 für Lörrach: grundsteuer liegt lokal bei 0.17 EUR/m², Land 0.14, Bund 0.18, Status modelliert.
  • Profilspur 2 für Lörrach: wasserkosten liegt lokal bei 0.25 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 3 für Lörrach: abwasser liegt lokal bei 0.16 EUR/m², Land 0.16, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 4 für Lörrach: muellgebuehren liegt lokal bei 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.19, Status modelliert.
  • Profilspur 5 für Lörrach: heizkosten liegt lokal bei 1.16 EUR/m², Land 1.18, Bund 1.20, Status modelliert.
  • Profilspur 6 für Lörrach: versicherungen liegt lokal bei 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.20, Status modelliert.
  • Profilspur 7 für Lörrach: gartenpflege liegt lokal bei 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Status modelliert.
  • Profilspur 8 für Lörrach: hauswart liegt lokal bei 0.46 EUR/m², Land 0.47, Bund 0.45, Status modelliert.
  • Abweichungsspur für Lörrach grundsteuer: Landesabstand +21.4 %, Bundesabstand -5.6 %.
  • Abweichungsspur für Lörrach wasserkosten: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -3.8 %.
  • Abweichungsspur für Lörrach abwasser: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -23.8 %.
  • Abweichungsspur für Lörrach muellgebuehren: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +5.3 %.
  • Abweichungsspur für Lörrach heizkosten: Landesabstand -1.7 %, Bundesabstand -3.3 %.
  • Abweichungsspur für Lörrach versicherungen: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +5.0 %.
  • Abweichungsspur für Lörrach gartenpflege: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Abweichungsspur für Lörrach hauswart: Landesabstand -2.1 %, Bundesabstand +2.2 %.
  • Bundesweite Rangposition für heizkosten: Platz 340 von 400; Perzentil von oben 85; Landesrang 24 von 57.
  • Direkte Rangnachbarn oberhalb: #337 Waiblingen/Baden-Württemberg 1.16 EUR/m² | #338 Baden-Baden/Baden-Württemberg 1.16 EUR/m² | #339 Böblingen/Baden-Württemberg 1.16 EUR/m².
  • Direkte Rangnachbarn unterhalb: #341 Lahr/Schwarzwald/Baden-Württemberg 1.16 EUR/m² | #342 Rastatt/Baden-Württemberg 1.16 EUR/m² | #343 Ravensburg/Baden-Württemberg 1.16 EUR/m².
  • Stadtprofil-Anteil: heizkosten ist Position 1 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 42.8 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
  • Abweichungsprofil: gegenüber Baden-Württemberg -1.7 %, gegenüber Deutschland -3.3 %.
  • Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2025-08-21; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
  • Nachbar-Slugkette: boeblingen:Baden-Württemberg | lahr-schwarzwald:Baden-Württemberg | rastatt:Baden-Württemberg | ravensburg:Baden-Württemberg | heidenheim-an-der-brenz:Baden-Württemberg.
  • Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.17; wasserkosten:0.25; abwasser:0.16; muellgebuehren:0.20; heizkosten:1.16; versicherungen:0.21; gartenpflege:0.10; hauswart:0.46.
  • Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.16 EUR/m² | #2 hauswart 0.46 EUR/m² | #3 wasserkosten 0.25 EUR/m² | #4 versicherungen 0.21 EUR/m² | #5 muellgebuehren 0.20 EUR/m² | #6 grundsteuer 0.17 EUR/m² | #7 abwasser 0.16 EUR/m² | #8 gartenpflege 0.10 EUR/m².
  • Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.17 EUR/m², Land 0.14, Bund 0.18, Basis 500 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert, geschätzt | Wasserkosten: lokal 0.25 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Basis 1.89 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.16 EUR/m², Land 0.16, Bund 0.21, Basis 2.30 EUR/m³ effektiv, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.19, Basis 328 EUR/Jahr Modellhaushalt, geschätzt | Heizkosten: lokal 1.16 EUR/m², Land 1.18, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Baden-Württemberg, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Baden-Württemberg, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Baden-Württemberg, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.46 EUR/m², Land 0.47, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Baden-Württemberg, geschätzt.
  • Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land +21.4 %, Bund -5.6 % | wasserkosten: Land +0.0 %, Bund -3.8 % | abwasser: Land +0.0 %, Bund -23.8 % | muellgebuehren: Land +0.0 %, Bund +5.3 % | heizkosten: Land -1.7 %, Bund -3.3 % | versicherungen: Land +0.0 %, Bund +5.0 % | gartenpflege: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | hauswart: Land -2.1 %, Bund +2.2 %.
  • Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.16; hauswart:0.46; wasserkosten:0.25.
  • Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=51.349; Grundsteuer B=500 %; Stand Grundsteuer=2024 · geschaetzt; Ø Nebenkosten=2.71 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=-6 %.
  • Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: abwasser mit 0.16 EUR/m² gegenüber 0.21 EUR/m² Bund.
  • Nachbarvergleich für heizkosten: Böblingen=1.16 EUR/m²; Lahr/Schwarzwald=1.16 EUR/m²; Rastatt=1.16 EUR/m²; Ravensburg=1.16 EUR/m².
  • Nachbarabweichungen für heizkosten: Böblingen:+0.0%; Lahr/Schwarzwald:+0.0%; Rastatt:+0.0%; Ravensburg:+0.0%.
  • Nachbarstadtprofil: Böblingen/Baden-Württemberg: Gesamt 2.66 EUR/m², Grundsteuer 360 | Lahr/Schwarzwald/Baden-Württemberg: Gesamt 2.68 EUR/m², Grundsteuer 420 | Rastatt/Baden-Württemberg: Gesamt 2.68 EUR/m², Grundsteuer 430 | Ravensburg/Baden-Württemberg: Gesamt 2.71 EUR/m², Grundsteuer 500 | Heidenheim an der Brenz/Baden-Württemberg: Gesamt 2.69 EUR/m², Grundsteuer 450.
  • Bundeslandmodell: Bodenwertmodell Baden-Württemberg; Baden-Württemberg koppelt die Grundsteuer seit 2025 an Grundstücksfläche und Bodenrichtwert. Gebäudegröße und Miete spielen dort weniger Rolle als im Bundesmodell, deshalb reagieren die Hebesätze in teuren Lagen oft deutlich anders als in Flächenländern.
  • Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Heizkosten · regional modellierter Benchmark für Baden-Württemberg; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Heizkosten · regional modellierter Benchmark für Baden-Württemberg; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 500; Vorjahr 500; Modell einheitlich.
  • Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 1.89 EUR/m³; Abwasser 2.30 EUR/m³; Grundgebühr 118.66 EUR/Jahr.
  • Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 328 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.

Prüfrahmen und Verteilerschlüssel

Möglicher Normbezug

§ 2 Nr. 4 BetrKV

Heizkosten haben typischerweise einen Kostenarten-Prüfrahmen nach § 2 Nr. 4 BetrKV und werden anhand der HeizkostenV-Prüfkriterien betrachtet. Eine verbrauchsabhängige Abrechnung ist regelmäßig ein zentraler Prüfpunkt. Bei Auffälligkeiten zur HeizkostenV kann § 12 HeizkostenV eine mögliche Prüfgrundlage sein.

Prüfpunkt

Verbrauch

Ein Anteil zwischen 50 % und 70 % nach erfasstem Wärmeverbrauch ist ein zentraler Referenz- und Prüfwert der HeizkostenV.

Vergleich mit Nachbarstädten

Böblingen

Ø 1.16 EUR/m²

Lahr/Schwarzwald

Ø 1.16 EUR/m²

Rastatt

Ø 1.16 EUR/m²

Ravensburg

Ø 1.16 EUR/m²

Häufige Fehler bei Heizkosten

Verbrauchsanteil liegt nicht zwischen 50 % und 70 %

Die Heizkostenverordnung nennt einen Verbrauchsanteil zwischen 50 % und 70 % als Referenz- und Prüfkriterium. Weicht die Abrechnung davon auffällig ab, kann § 12 HeizkostenV eine mögliche Prüfgrundlage sein.

Dokumentieren Sie das gewählte Verhältnis (z. B. 50/50 oder 30/70) konsistent in jeder Abrechnungsperiode. Häufig werden 50 % Grundkosten / 50 % Verbrauchskosten oder 30 % Grundkosten / 70 % Verbrauchskosten verwendet.

Wartungskosten und Reparaturkosten vermischt

Regelmäßige Wartungskosten und Reparaturen sollten anhand von Rechnung, Leistungsbeschreibung und Kostenart getrennt geprüft werden. Reparaturen oder Erneuerungen sind gesondert zu prüfende Abgrenzungspunkte.

Prüfen Sie Rechnungen von Heizungsfirmen sorgfältig. Trennen Sie Wartungsarbeiten von Reparaturen und lassen Sie sich im Zweifel eine aufgeschlüsselte Rechnung ausstellen.

CO2-Kosten vollständig auf den Mieter umlegen

Seit dem CO2-Kostenaufteilungsgesetz (in Kraft seit 1. Januar 2023) kann die Verteilung der CO2-Kosten aus dem Brennstoffemissionshandelsgesetz (BEHG) ein eigener Prüfpunkt sein. Die Aufteilung orientiert sich am CO2-Ausstoß pro Quadratmeter des Gebäudes in einem 10-Stufen-Modell.

Ermitteln Sie die CO2-Emissionen pro Quadratmeter Ihres Gebäudes und dokumentieren Sie die Stufe nach dem CO2KostAufG. NebenkostenPro berechnet die Aufteilung automatisch.

Prüffokus für die Praxis

Wenn heizkosten in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und verbrauchsanteil liegt nicht zwischen 50 % und 70 % und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei heizkosten trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.

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Quellen und Datenstand

Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung

Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt

Messpunkt: heizkosten_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/loerrach/heizkosten

Heizkosten · regional modellierter Benchmark für Baden-Württemberg; kein kommunaler Einzelbescheid.

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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV