Gartenpflege in Radolfzell am Bodensee: Kosten & Vergleich 2026
Radolfzell am Bodensee und gartenpflege lassen sich nur sauber über den Dreiklang Stadt, Bundesland und Bund lesen. Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen: Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen.
Veröffentlicht am 17. Dezember 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026
Kurzantwort
Gartenpflege in Radolfzell am Bodensee: 0.10 EUR/m² lokal, 0.10 EUR/m² im Bundesland, 0.10 EUR/m² im Bund.
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Gartenpflege in Radolfzell am Bodensee einordnen
Radolfzell am Bodensee bildet bei gartenpflege keinen Standardfall ab, sondern einen eigenen lokalen Punkt im Vergleichsnetz aus Stadt, Bundesland und Bund. Für Radolfzell am Bodensee wird hier mit dem Durchschnitt für Baden-Württemberg und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.
Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen
Möglicher Normbezug
Gartenpflege werden in Radolfzell am Bodensee erst dann belastbar, wenn Rechtsgrundlage und Betrag zusammenpassen. Der mögliche Kostenarten-Prüfrahmen der Gartenpflegekosten ergibt sich aus § 2 Nr. 10 der Betriebskostenverordnung (BetrKV). Im Prüfrahmen stehen die laufenden Kosten der Pflege gärtnerisch angelegter Flächen. Dies umfasst sowohl die Kosten eines beauftragten Gärtners als auch die Materialkosten bei Eigenleistung des Vermieters. Auch die Pflege von Spielplätzen und gemeinschaftlich genutzten Außenanlagen ist eingeschlossen.
Datenbasis und lokaler Quellenstatus
Durchschnitt für Baden-Württemberg. Der Vergleichswert für gartenpflege wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Baden-Württemberg abgeleitet. Für Radolfzell am Bodensee wird gartenpflege derzeit aus dem Profil für Baden-Württemberg abgeleitet und mit einem Faktor für kleinere Stadt justiert.
Lokales Datenprofil für Radolfzell am Bodensee
Radolfzell am Bodensee wird im Datensatz als kleinere Stadt in Baden-Württemberg geführt; AGS 08335063, ARS 083350063063, PLZ-Auszug 78315. Für gartenpflege steht lokal 0.10 EUR/m² neben 0.10 EUR/m² im Landesprofil und 0.10 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Radolfzell am Bodensee auf Platz 252; das entspricht etwa dem 63. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 0 % über, gegenüber Baden-Württemberg 0 % über. Im Gesamtprofil von Radolfzell am Bodensee liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.16 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.46 EUR/m²; Wasserkosten: 0.25 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Grundsteuer (0.13 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Weil am Rhein: 0.10 EUR/m²; Bretten: 0.10 EUR/m²; Kornwestheim: 0.10 EUR/m²; Herrenberg: 0.10 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.
Quellenkette für gartenpflege
Der Quellenblock für Radolfzell am Bodensee enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für gartenpflege: 2024; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 0.10 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Radolfzell am Bodensee ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 400 %, Frischwasser 1.89 EUR/m³, Abwasser 2.30 EUR/m³ und Müll 328 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.
Rangfenster und lokale Spannweite
Belegspur für Radolfzell am Bodensee: Erst wird der lokale Wert 0.10 EUR/m² gelesen, dann das Rangfenster oberhalb Platz 249: Weil am Rhein 0.10 EUR/m²; oberhalb Platz 250: Delbrück 0.10 EUR/m² / unterhalb Platz 253: Mörfelden-Walldorf 0.10 EUR/m²; unterhalb Platz 254: Oer-Erkenschwick 0.10 EUR/m², danach die Nachbarreihe Weil am Rhein 0.10 EUR/m² (+0.0 %); Bretten 0.10 EUR/m² (+0.0 %); Kornwestheim 0.10 EUR/m² (+0.0 %); Herrenberg 0.10 EUR/m² (+0.0 %). So bleibt der Vergleich an Deutscher Mieterbund, Messpunkt gartenpflege_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024 gebunden und driftet nicht in einen allgemeinen Durchschnittstext ohne lokalen Datenanker.
Kommunale Prüfmatrix für Radolfzell am Bodensee
Kommunale Prüfmatrix radolfzell-am-bodensee/gartenpflege: Radolfzell am Bodensee ist im Datensatz mit AGS 08335063, ARS 083350063063, Region sueddeutschland, Bundesland Baden-Württemberg und 31.734 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil radolfzell-am-bodensee/gartenpflege: Gartenpflege steht bei 0.10 EUR/m² und macht 3.8 % des Stadtprofils von 2.67 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking radolfzell-am-bodensee/gartenpflege: Bundesrang 252 von 400, Landesrang 56 von 57, Perzentil von oben 63; Quellenhosts mieterbund.de. radolfzell-am-bodensee/gartenpflege Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel radolfzell-am-bodensee/gartenpflege Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt gartenpflege_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. radolfzell-am-bodensee/gartenpflege PLZ-Fenster 1: 78315 radolfzell-am-bodensee/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 1: 0 radolfzell-am-bodensee/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 2: 8 radolfzell-am-bodensee/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 3: 3 radolfzell-am-bodensee/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 4: 3 radolfzell-am-bodensee/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 5: 5 radolfzell-am-bodensee/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 6: 0 radolfzell-am-bodensee/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 7: 6 radolfzell-am-bodensee/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 8: 3 radolfzell-am-bodensee/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 9: 0 radolfzell-am-bodensee/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 10: 8 radolfzell-am-bodensee/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 11: 3 radolfzell-am-bodensee/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 12: 3 radolfzell-am-bodensee/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 13: 5 radolfzell-am-bodensee/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 14: 0 radolfzell-am-bodensee/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 15: 0 radolfzell-am-bodensee/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 16: 6 radolfzell-am-bodensee/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 17: 3 radolfzell-am-bodensee/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 18: 0 radolfzell-am-bodensee/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 19: 6 radolfzell-am-bodensee/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 20: 3 radolfzell-am-bodensee/gartenpflege PLZ-Prüfpunkt 1: 78315 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Radolfzell am Bodensee und bindet den gartenpflege-Messpunkt an diese Kommune. radolfzell-am-bodensee/gartenpflege Rang oberhalb 1: Platz 249 Weil am Rhein in Baden-Württemberg mit 0.10 EUR/m². radolfzell-am-bodensee/gartenpflege Rang oberhalb 2: Platz 250 Delbrück in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m². radolfzell-am-bodensee/gartenpflege Rang oberhalb 3: Platz 251 Emmerich am Rhein in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m². radolfzell-am-bodensee/gartenpflege Rang unterhalb 1: Platz 253 Mörfelden-Walldorf in Hessen mit 0.10 EUR/m². radolfzell-am-bodensee/gartenpflege Rang unterhalb 2: Platz 254 Oer-Erkenschwick in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m². radolfzell-am-bodensee/gartenpflege Rang unterhalb 3: Platz 255 Rheinberg in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m². radolfzell-am-bodensee/gartenpflege Nachbarzeile 1: Radolfzell am Bodensee gegen Weil am Rhein (weil-am-rhein) bei 0.10 zu 0.10 EUR/m², Abstand +0.0 %. radolfzell-am-bodensee/gartenpflege Nachbarzeile 2: Radolfzell am Bodensee gegen Bretten (bretten) bei 0.10 zu 0.10 EUR/m², Abstand +0.0 %. radolfzell-am-bodensee/gartenpflege Nachbarzeile 3: Radolfzell am Bodensee gegen Kornwestheim (kornwestheim) bei 0.10 zu 0.10 EUR/m², Abstand +0.0 %. radolfzell-am-bodensee/gartenpflege Nachbarzeile 4: Radolfzell am Bodensee gegen Herrenberg (herrenberg) bei 0.10 zu 0.10 EUR/m², Abstand +0.0 %. radolfzell-am-bodensee/gartenpflege Nachbarprofil 1: weil-am-rhein in Baden-Württemberg, Gesamtwert 2.67 EUR/m², Grundsteuer 400. radolfzell-am-bodensee/gartenpflege Nachbarprofil 2: bretten in Baden-Württemberg, Gesamtwert 2.67 EUR/m², Grundsteuer 400. radolfzell-am-bodensee/gartenpflege Nachbarprofil 3: kornwestheim in Baden-Württemberg, Gesamtwert 2.67 EUR/m², Grundsteuer 390. radolfzell-am-bodensee/gartenpflege Nachbarprofil 4: herrenberg in Baden-Württemberg, Gesamtwert 2.69 EUR/m², Grundsteuer 450. radolfzell-am-bodensee/gartenpflege Nachbarprofil 5: biberach-an-der-riss in Baden-Württemberg, Gesamtwert 2.63 EUR/m², Grundsteuer 275. radolfzell-am-bodensee/gartenpflege Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.13 EUR/m², Land 0.14 EUR/m² (-7.1 %), Bund 0.18 EUR/m² (-27.8 %), Rohwert 400 % Hebesatz B · Vorjahr unverändert, Status modelliert. radolfzell-am-bodensee/gartenpflege Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.25 EUR/m², Land 0.25 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (-3.9 %), Rohwert 1.89 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. radolfzell-am-bodensee/gartenpflege Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.16 EUR/m², Land 0.16 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.21 EUR/m² (-23.8 %), Rohwert 2.30 EUR/m³ effektiv, Status kommunal hinterlegt. radolfzell-am-bodensee/gartenpflege Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.19 EUR/m² (+5.3 %), Rohwert 328 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status modelliert. radolfzell-am-bodensee/gartenpflege Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.16 EUR/m², Land 1.18 EUR/m² (-1.7 %), Bund 1.20 EUR/m² (-3.3 %), Rohwert Durchschnitt für Baden-Württemberg, Status modelliert. radolfzell-am-bodensee/gartenpflege Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.20 EUR/m² (+5.0 %), Rohwert Durchschnitt für Baden-Württemberg, Status modelliert. radolfzell-am-bodensee/gartenpflege Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Baden-Württemberg, Status modelliert. radolfzell-am-bodensee/gartenpflege Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.46 EUR/m², Land 0.47 EUR/m² (-2.1 %), Bund 0.45 EUR/m² (+2.2 %), Rohwert Durchschnitt für Baden-Württemberg, Status modelliert.
Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten
Beim Verteilerschlüssel ist für gartenpflege vor allem Wohnfläche der Referenzpunkt. Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der am häufigsten verwendete und empfohlene Verteilerschlüssel für Gartenpflegekosten. Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen: Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen.
Regionaler Vergleich für gartenpflege
Regional ähnliche Vergleichsstädte für gartenpflege sind Weil am Rhein (0.10 EUR/m²), Bretten (0.10 EUR/m²), Kornwestheim (0.10 EUR/m²), Herrenberg (0.10 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Radolfzell am Bodensee bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.
Vergleichstabelle
| Kostenart | Radolfzell am Bodensee | Baden-Württemberg | Deutschland | Trend |
|---|---|---|---|---|
| Gartenpflege(Durchschnitt für Baden-Württemberg) | 0.10 EUR/m² | 0.10 EUR/m² | 0.10 EUR/m² | Durchschnitt |
Gartenpflege
DurchschnittDurchschnitt für Baden-Württemberg
Einordnung der Zahl
Für Radolfzell am Bodensee wird hier mit dem Durchschnitt für Baden-Württemberg und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.
Hinweis: Für Radolfzell am Bodensee wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Baden-Württemberg abgesichert.
Quellenstand
Quellenstatus für Radolfzell am Bodensee: regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Baden-Württemberg. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.
Lokale Datenkarte für Radolfzell am Bodensee
AGS
08335063
ARS
083350063063
Einwohner
31.734
Datenstatus
geschätzt
Lokale Kennung: Radolfzell am Bodensee wird mit AGS 08335063, ARS 083350063063, Region sueddeutschland, Bundesland Baden-Württemberg, 31.734 Einwohnern und den PLZ 78315 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der gartenpflege-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.
Messpunkt für gartenpflege: Durchschnitt für Baden-Württemberg; daraus entstehen 0.10 EUR/m² in Radolfzell am Bodensee, 0.10 EUR/m² im Landesprofil und 0.10 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.
Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2024, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.
Prüfspur: Radolfzell am Bodensee verknüpft gartenpflege mit dem Messpunkt gartenpflege_regional_betriebskostenprofil, dem Datenstand Abrechnungsjahr 2024 und den Seiten /stadt/radolfzell-am-bodensee/gartenpflege. Quelle ist Deutscher Mieterbund; der letzte technische Check steht auf 2026-03-29. Diese Kette macht transparent, ob der Vergleich auf einer kommunalen Spur oder auf einem modellierten Benchmark beruht.
Vergleichsumfeld: Weil am Rhein 0.10 EUR/m²; Bretten 0.10 EUR/m²; Kornwestheim 0.10 EUR/m²; Herrenberg 0.10 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Radolfzell am Bodensee stehen außerdem Grundsteuer 0.13 EUR/m²; Wasserkosten 0.25 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.16 EUR/m²; Müllgebühren 0.20 EUR/m²; Heizkosten 1.16 EUR/m²; Versicherungen 0.21 EUR/m²; Gartenpflege 0.10 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.46 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.16 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.46 EUR/m²; Wasserkosten 0.25 EUR/m².
Datenfingerabdruck
- Stadtkennung: radolfzell-am-bodensee; AGS 08335063; ARS 083350063063; Bundesland baden-wuerttemberg; Region sueddeutschland.
- Einwohnerprofil: 31.734 Einwohner; Top-100-Stadt nein; PLZ-Auszug 78315.
- Kostenartendatensatz: gartenpflege; Kernposition gartenpflege; lokaler Datenstatus regional modelliert.
- Messwert: Durchschnitt für Baden-Württemberg; rechnerischer Quadratmeterwert 0.10 EUR/m²; Datenqualität estimated.
- Vergleichswerte: Radolfzell am Bodensee 0.10 EUR/m²; Baden-Württemberg 0.10 EUR/m²; Deutschland 0.10 EUR/m².
- Quellenstand: Datenstand 2024; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
- Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
- Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
- Lokale Prüfspur für Radolfzell am Bodensee Gartenpflege: Route stadt radolfzell am bodensee gartenpflege, AGS 08335063, ARS 083350063063, Bundesland Baden-Württemberg, Region sueddeutschland, Einwohner 31.734.
- Messspur für Radolfzell am Bodensee Gartenpflege: lokaler Wert 0.10 EUR/m², Landeswert 0.10 EUR/m², Bundeswert 0.10 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Baden-Württemberg.
- Rangspur für Radolfzell am Bodensee Gartenpflege: Bundesrang 252 von 400, Landesrang 56 von 57, Profilposition 8 von 8.
- Quellspur 1 für Radolfzell am Bodensee Gartenpflege: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
- Quellnotiz 1 für Radolfzell am Bodensee Gartenpflege: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Baden-Württemberg; kein kommunaler Einzelbescheid..
- PLZ-Spur 1 für Radolfzell am Bodensee Gartenpflege: 78315.
- Nachbarspur 1 für Radolfzell am Bodensee Gartenpflege: Weil am Rhein (weil am rhein) steht bei 0.10 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 2 für Radolfzell am Bodensee Gartenpflege: Bretten (bretten) steht bei 0.10 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 3 für Radolfzell am Bodensee Gartenpflege: Kornwestheim (kornwestheim) steht bei 0.10 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 4 für Radolfzell am Bodensee Gartenpflege: Herrenberg (herrenberg) steht bei 0.10 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Rangfenster oberhalb von Radolfzell am Bodensee Gartenpflege: Platz 249 Weil am Rhein in Baden-Württemberg mit 0.10 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Radolfzell am Bodensee Gartenpflege: Platz 250 Delbrück in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Radolfzell am Bodensee Gartenpflege: Platz 251 Emmerich am Rhein in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Radolfzell am Bodensee Gartenpflege: Platz 253 Mörfelden-Walldorf in Hessen mit 0.10 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Radolfzell am Bodensee Gartenpflege: Platz 254 Oer-Erkenschwick in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Radolfzell am Bodensee Gartenpflege: Platz 255 Rheinberg in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m².
- Suchpfad 1 für Radolfzell am Bodensee Gartenpflege: fragen darf vermieter gartenpflege auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter gartenpflege umlegen?.
- Suchpfad 2 für Radolfzell am Bodensee Gartenpflege: fragen wie hoch duerfen gartenpflege in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen gartenpflege sein?.
- Stadtfakt 1 für Radolfzell am Bodensee Gartenpflege: Einwohner 31.734.
- Stadtfakt 2 für Radolfzell am Bodensee Gartenpflege: Grundsteuer B 400 %.
- Stadtfakt 3 für Radolfzell am Bodensee Gartenpflege: Stand Grundsteuer 2024 · geschaetzt.
- Stadtfakt 4 für Radolfzell am Bodensee Gartenpflege: Ø Nebenkosten 2.67 EUR/m²/Monat.
- Stadtfakt 5 für Radolfzell am Bodensee Gartenpflege: Vergleich zum Bund -7 %.
- Checkpunkt 1 für Radolfzell am Bodensee Gartenpflege: Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen; Hinweis Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen..
- Checkpunkt 2 für Radolfzell am Bodensee Gartenpflege: Anschaffungskosten für Gartengeräte umlegen; Hinweis Führen Sie ein separates Konto für Gerätekosten. In die Abrechnung gehören nur Verbrauchsmaterial und Wartungskosten, nicht die Anschaffung..
- Checkpunkt 3 für Radolfzell am Bodensee Gartenpflege: Kosten für Baumfällungen pauschal umlegen; Hinweis Prüfen Sie den Anlass der Baumfällung. Dokumentieren Sie, ob es sich um reguläre Pflege oder eine außergewöhnliche Maßnahme handelt..
- Profilspur 1 für Radolfzell am Bodensee: grundsteuer liegt lokal bei 0.13 EUR/m², Land 0.14, Bund 0.18, Status modelliert.
- Profilspur 2 für Radolfzell am Bodensee: wasserkosten liegt lokal bei 0.25 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 3 für Radolfzell am Bodensee: abwasser liegt lokal bei 0.16 EUR/m², Land 0.16, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 4 für Radolfzell am Bodensee: muellgebuehren liegt lokal bei 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.19, Status modelliert.
- Profilspur 5 für Radolfzell am Bodensee: heizkosten liegt lokal bei 1.16 EUR/m², Land 1.18, Bund 1.20, Status modelliert.
- Profilspur 6 für Radolfzell am Bodensee: versicherungen liegt lokal bei 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.20, Status modelliert.
- Profilspur 7 für Radolfzell am Bodensee: gartenpflege liegt lokal bei 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Status modelliert.
- Profilspur 8 für Radolfzell am Bodensee: hauswart liegt lokal bei 0.46 EUR/m², Land 0.47, Bund 0.45, Status modelliert.
- Abweichungsspur für Radolfzell am Bodensee grundsteuer: Landesabstand -7.1 %, Bundesabstand -27.8 %.
- Abweichungsspur für Radolfzell am Bodensee wasserkosten: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -3.8 %.
- Abweichungsspur für Radolfzell am Bodensee abwasser: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -23.8 %.
- Abweichungsspur für Radolfzell am Bodensee muellgebuehren: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +5.3 %.
- Abweichungsspur für Radolfzell am Bodensee heizkosten: Landesabstand -1.7 %, Bundesabstand -3.3 %.
- Abweichungsspur für Radolfzell am Bodensee versicherungen: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +5.0 %.
- Abweichungsspur für Radolfzell am Bodensee gartenpflege: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Abweichungsspur für Radolfzell am Bodensee hauswart: Landesabstand -2.1 %, Bundesabstand +2.2 %.
- Bundesweite Rangposition für gartenpflege: Platz 252 von 400; Perzentil von oben 63; Landesrang 56 von 57.
- Direkte Rangnachbarn oberhalb: #249 Weil am Rhein/Baden-Württemberg 0.10 EUR/m² | #250 Delbrück/Nordrhein-Westfalen 0.10 EUR/m² | #251 Emmerich am Rhein/Nordrhein-Westfalen 0.10 EUR/m².
- Direkte Rangnachbarn unterhalb: #253 Mörfelden-Walldorf/Hessen 0.10 EUR/m² | #254 Oer-Erkenschwick/Nordrhein-Westfalen 0.10 EUR/m² | #255 Rheinberg/Nordrhein-Westfalen 0.10 EUR/m².
- Stadtprofil-Anteil: gartenpflege ist Position 8 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 3.8 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
- Abweichungsprofil: gegenüber Baden-Württemberg +0.0 %, gegenüber Deutschland +0.0 %.
- Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2025-12-17; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
- Nachbar-Slugkette: weil-am-rhein:Baden-Württemberg | bretten:Baden-Württemberg | kornwestheim:Baden-Württemberg | herrenberg:Baden-Württemberg | biberach-an-der-riss:Baden-Württemberg.
- Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.13; wasserkosten:0.25; abwasser:0.16; muellgebuehren:0.20; heizkosten:1.16; versicherungen:0.21; gartenpflege:0.10; hauswart:0.46.
- Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.16 EUR/m² | #2 hauswart 0.46 EUR/m² | #3 wasserkosten 0.25 EUR/m² | #4 versicherungen 0.21 EUR/m² | #5 muellgebuehren 0.20 EUR/m² | #6 abwasser 0.16 EUR/m² | #7 grundsteuer 0.13 EUR/m² | #8 gartenpflege 0.10 EUR/m².
- Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.13 EUR/m², Land 0.14, Bund 0.18, Basis 400 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert, geschätzt | Wasserkosten: lokal 0.25 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Basis 1.89 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.16 EUR/m², Land 0.16, Bund 0.21, Basis 2.30 EUR/m³ effektiv, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.19, Basis 328 EUR/Jahr Modellhaushalt, geschätzt | Heizkosten: lokal 1.16 EUR/m², Land 1.18, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Baden-Württemberg, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Baden-Württemberg, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Baden-Württemberg, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.46 EUR/m², Land 0.47, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Baden-Württemberg, geschätzt.
- Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land -7.1 %, Bund -27.8 % | wasserkosten: Land +0.0 %, Bund -3.8 % | abwasser: Land +0.0 %, Bund -23.8 % | muellgebuehren: Land +0.0 %, Bund +5.3 % | heizkosten: Land -1.7 %, Bund -3.3 % | versicherungen: Land +0.0 %, Bund +5.0 % | gartenpflege: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | hauswart: Land -2.1 %, Bund +2.2 %.
- Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.16; hauswart:0.46; wasserkosten:0.25.
- Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=31.734; Grundsteuer B=400 %; Stand Grundsteuer=2024 · geschaetzt; Ø Nebenkosten=2.67 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=-7 %.
- Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: grundsteuer mit 0.13 EUR/m² gegenüber 0.18 EUR/m² Bund.
- Nachbarvergleich für gartenpflege: Weil am Rhein=0.10 EUR/m²; Bretten=0.10 EUR/m²; Kornwestheim=0.10 EUR/m²; Herrenberg=0.10 EUR/m².
- Nachbarabweichungen für gartenpflege: Weil am Rhein:+0.0%; Bretten:+0.0%; Kornwestheim:+0.0%; Herrenberg:+0.0%.
- Nachbarstadtprofil: Weil am Rhein/Baden-Württemberg: Gesamt 2.67 EUR/m², Grundsteuer 400 | Bretten/Baden-Württemberg: Gesamt 2.67 EUR/m², Grundsteuer 400 | Kornwestheim/Baden-Württemberg: Gesamt 2.67 EUR/m², Grundsteuer 390 | Herrenberg/Baden-Württemberg: Gesamt 2.69 EUR/m², Grundsteuer 450 | Biberach an der Riß/Baden-Württemberg: Gesamt 2.63 EUR/m², Grundsteuer 275.
- Bundeslandmodell: Bodenwertmodell Baden-Württemberg; Baden-Württemberg koppelt die Grundsteuer seit 2025 an Grundstücksfläche und Bodenrichtwert. Gebäudegröße und Miete spielen dort weniger Rolle als im Bundesmodell, deshalb reagieren die Hebesätze in teuren Lagen oft deutlich anders als in Flächenländern.
- Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Baden-Württemberg; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Baden-Württemberg; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 400; Vorjahr 400; Modell einheitlich.
- Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 1.89 EUR/m³; Abwasser 2.30 EUR/m³; Grundgebühr 118.66 EUR/Jahr.
- Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 328 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.
Prüfrahmen und Verteilerschlüssel
Möglicher Normbezug
§ 2 Nr. 10 BetrKV
Gartenpflegekosten sind als Kostenart im Prüfrahmen gesondert zu prüfen, sofern sie sich auf die laufende Pflege beziehen. Dazu gehören Rasenmähen, Heckenschnitt, Unkrautbeseitigung, Bewässerung, Laubbeseitigung, Erneuerung von Pflanzen und Gehölzen, Pflege von Spielplätzen und Erneuerung von Spielsand. Prüfungsbedürftig sind hingegen die erstmalige Anlage eines Gartens oder grundlegende Umgestaltungen, da es sich dabei um Investitionskosten handelt.
Prüfpunkt
Wohnfläche
Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der am häufigsten verwendete und empfohlene Verteilerschlüssel für Gartenpflegekosten.
Vergleich mit Nachbarstädten
Häufige Fehler bei Gartenpflege
Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen
Die erstmalige Anlage eines Gartens oder eine grundlegende Umgestaltung der Außenanlagen stellt eine Investition dar und ist keine laufende Betriebskostenposition. Nur die wiederkehrende Pflege bestehender Anlagen ist im Prüfrahmen zu betrachten.
Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen.
Anschaffungskosten für Gartengeräte umlegen
Die Anschaffung von Gartengeräten wie Rasenmähern, Heckenscheren oder Laubbläsern ist gesondert zu prüfen. Lediglich die laufenden Betriebskosten bestehender Geräte (z. B. Benzin, Reparatur) können angesetzt werden.
Führen Sie ein separates Konto für Gerätekosten. In die Abrechnung gehören nur Verbrauchsmaterial und Wartungskosten, nicht die Anschaffung.
Kosten für Baumfällungen pauschal umlegen
Baumfällungen sind nur im Prüfrahmen zu betrachten, wenn sie zur laufenden Gartenpflege gehören (z. B. turnusmäßiger Rückschnitt). Muss ein Baum wegen Sturmschaden oder Krankheit gefällt werden, handelt es sich um Instandhaltung, die der Vermieter allein fachlich prüfen sollte.
Prüfen Sie den Anlass der Baumfällung. Dokumentieren Sie, ob es sich um reguläre Pflege oder eine außergewöhnliche Maßnahme handelt.
Prüffokus für die Praxis
Wenn gartenpflege in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und neuanlage des gartens als betriebskosten abrechnen und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei gartenpflege trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.
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Quellen und Datenstand
Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt
Messpunkt: gartenpflege_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/radolfzell-am-bodensee/gartenpflege
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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV