Stadt x Kostenart

Gartenpflege in Oldenburg (Oldenburg): Kosten & Vergleich 2026

Gartenpflege liegen im hinterlegten Vergleichsstand für Oldenburg (Oldenburg) bei 0.09 EUR pro m² und Monat. Neben dem Vergleich mit Niedersachsen ist hier vor allem § 2 Nr. 10 BetrKV für die Einordnung wichtig.

Veröffentlicht am 27. Januar 2026 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026

StadtOldenburg (Oldenburg)
KostenartGartenpflege
Datenqualitätgeschätzt
Datenstand2025
Zuletzt aktualisiert24. Juni 2026

Kurzantwort

Gartenpflege liegen in Oldenburg (Oldenburg) 10 % unter dem Bundeswert. Prüffokus: Wohnfläche.

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Gartenpflege in Oldenburg (Oldenburg) einordnen

Der lokale Richtwert von 0.09 EUR/m² für gartenpflege unterscheidet sich klar vom Vergleichswert für Niedersachsen (0.09 EUR/m²). Oldenburg (Oldenburg) ist dabei als größere Mittelstadt kein austauschbarer Standardfall.

Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen

Rechtlich zählt bei gartenpflege nicht nur die Kostenhöhe, sondern vor allem die saubere Abgrenzung. Gartenpflegekosten sind als Kostenart im Prüfrahmen gesondert zu prüfen, sofern sie sich auf die laufende Pflege beziehen. Dazu gehören Rasenmähen, Heckenschnitt, Unkrautbeseitigung, Bewässerung, Laubbeseitigung, Erneuerung von Pflanzen und Gehölzen, Pflege von Spielplätzen und Erneuerung von Spielsand. Prüfungsbedürftig sind hingegen die erstmalige Anlage eines Gartens oder grundlegende Umgestaltungen, da es sich dabei um Investitionskosten handelt. Erstmalige Gartenanlage oder komplette Neugestaltung (Investitionskosten)

Datenbasis und lokaler Quellenstatus

Datenbasis für Oldenburg (Oldenburg): Der Vergleichswert für gartenpflege wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Niedersachsen abgeleitet. Der Wert ist daher als Modell- oder Mischwert zu lesen.

Lokales Datenprofil für Oldenburg (Oldenburg)

Oldenburg (Oldenburg) wird im Datensatz als größere Mittelstadt in Niedersachsen geführt; AGS 03403000, ARS 034030000000, PLZ-Auszug 26105. Für gartenpflege steht lokal 0.09 EUR/m² neben 0.09 EUR/m² im Landesprofil und 0.10 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Oldenburg (Oldenburg) auf Platz 279; das entspricht etwa dem 70. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 10 % unter, gegenüber Niedersachsen 0 % über. Im Gesamtprofil von Oldenburg (Oldenburg) liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.23 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.44 EUR/m²; Wasserkosten: 0.20 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Abwasser & Entwässerung (0.15 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Osnabrück: 0.09 EUR/m²; Wolfsburg: 0.09 EUR/m²; Göttingen: 0.09 EUR/m²; Salzgitter: 0.09 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.

Quellenkette für gartenpflege

Der Quellenblock für Oldenburg (Oldenburg) enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für gartenpflege: 2025; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 0.09 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Oldenburg (Oldenburg) ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 539 %, Frischwasser 1.49 EUR/m³, Abwasser 2.21 EUR/m³ und Müll 305 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.

Rangfenster und lokale Spannweite

Belegspur für Oldenburg (Oldenburg): Erst wird der lokale Wert 0.09 EUR/m² gelesen, dann das Rangfenster oberhalb Platz 276: Potsdam 0.09 EUR/m²; oberhalb Platz 277: Saarbrücken 0.09 EUR/m² / unterhalb Platz 280: Osnabrück 0.09 EUR/m²; unterhalb Platz 281: Wolfsburg 0.09 EUR/m², danach die Nachbarreihe Osnabrück 0.09 EUR/m² (+0.0 %); Wolfsburg 0.09 EUR/m² (+0.0 %); Göttingen 0.09 EUR/m² (+0.0 %); Salzgitter 0.09 EUR/m² (+0.0 %). So bleibt der Vergleich an Deutscher Mieterbund, Messpunkt gartenpflege_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024 gebunden und driftet nicht in einen allgemeinen Durchschnittstext ohne lokalen Datenanker.

Kommunale Prüfmatrix für Oldenburg (Oldenburg)

Kommunale Prüfmatrix oldenburg-oldenburg/gartenpflege: Oldenburg (Oldenburg) ist im Datensatz mit AGS 03403000, ARS 034030000000, Region norddeutschland, Bundesland Niedersachsen und 176.614 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil oldenburg-oldenburg/gartenpflege: Gartenpflege steht bei 0.09 EUR/m² und macht 3.4 % des Stadtprofils von 2.68 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking oldenburg-oldenburg/gartenpflege: Bundesrang 279 von 400, Landesrang 3 von 47, Perzentil von oben 70; Quellenhosts mieterbund.de. oldenburg-oldenburg/gartenpflege Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel oldenburg-oldenburg/gartenpflege Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt gartenpflege_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. oldenburg-oldenburg/gartenpflege PLZ-Fenster 1: 26105 oldenburg-oldenburg/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 1: 0 oldenburg-oldenburg/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 2: 3 oldenburg-oldenburg/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 3: 4 oldenburg-oldenburg/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 4: 0 oldenburg-oldenburg/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 5: 3 oldenburg-oldenburg/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 6: 0 oldenburg-oldenburg/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 7: 0 oldenburg-oldenburg/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 8: 0 oldenburg-oldenburg/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 9: 0 oldenburg-oldenburg/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 10: 3 oldenburg-oldenburg/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 11: 4 oldenburg-oldenburg/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 12: 0 oldenburg-oldenburg/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 13: 3 oldenburg-oldenburg/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 14: 0 oldenburg-oldenburg/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 15: 0 oldenburg-oldenburg/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 16: 0 oldenburg-oldenburg/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 17: 0 oldenburg-oldenburg/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 18: 0 oldenburg-oldenburg/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 19: 0 oldenburg-oldenburg/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 20: 0 oldenburg-oldenburg/gartenpflege PLZ-Prüfpunkt 1: 26105 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Oldenburg (Oldenburg) und bindet den gartenpflege-Messpunkt an diese Kommune. oldenburg-oldenburg/gartenpflege Rang oberhalb 1: Platz 276 Potsdam in Brandenburg mit 0.09 EUR/m². oldenburg-oldenburg/gartenpflege Rang oberhalb 2: Platz 277 Saarbrücken in Saarland mit 0.09 EUR/m². oldenburg-oldenburg/gartenpflege Rang oberhalb 3: Platz 278 Ludwigshafen am Rhein in Rheinland-Pfalz mit 0.09 EUR/m². oldenburg-oldenburg/gartenpflege Rang unterhalb 1: Platz 280 Osnabrück in Niedersachsen mit 0.09 EUR/m². oldenburg-oldenburg/gartenpflege Rang unterhalb 2: Platz 281 Wolfsburg in Niedersachsen mit 0.09 EUR/m². oldenburg-oldenburg/gartenpflege Rang unterhalb 3: Platz 282 Göttingen in Niedersachsen mit 0.09 EUR/m². oldenburg-oldenburg/gartenpflege Nachbarzeile 1: Oldenburg (Oldenburg) gegen Osnabrück (osnabrueck) bei 0.09 zu 0.09 EUR/m², Abstand +0.0 %. oldenburg-oldenburg/gartenpflege Nachbarzeile 2: Oldenburg (Oldenburg) gegen Wolfsburg (wolfsburg) bei 0.09 zu 0.09 EUR/m², Abstand +0.0 %. oldenburg-oldenburg/gartenpflege Nachbarzeile 3: Oldenburg (Oldenburg) gegen Göttingen (göttingen) bei 0.09 zu 0.09 EUR/m², Abstand +0.0 %. oldenburg-oldenburg/gartenpflege Nachbarzeile 4: Oldenburg (Oldenburg) gegen Salzgitter (salzgitter) bei 0.09 zu 0.09 EUR/m², Abstand +0.0 %. oldenburg-oldenburg/gartenpflege Nachbarprofil 1: osnabrueck in Niedersachsen, Gesamtwert 2.81 EUR/m², Grundsteuer 545. oldenburg-oldenburg/gartenpflege Nachbarprofil 2: wolfsburg in Niedersachsen, Gesamtwert 2.67 EUR/m², Grundsteuer 586. oldenburg-oldenburg/gartenpflege Nachbarprofil 3: göttingen in Niedersachsen, Gesamtwert 2.74 EUR/m², Grundsteuer 735. oldenburg-oldenburg/gartenpflege Nachbarprofil 4: salzgitter in Niedersachsen, Gesamtwert 2.79 EUR/m², Grundsteuer 540. oldenburg-oldenburg/gartenpflege Nachbarprofil 5: braunschweig in Niedersachsen, Gesamtwert 2.92 EUR/m², Grundsteuer 750. oldenburg-oldenburg/gartenpflege Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.18 EUR/m², Land 0.16 EUR/m² (+12.5 %), Bund 0.18 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert 539 % Hebesatz B · +94 Punkte zum Vorjahr, Status kommunal hinterlegt. oldenburg-oldenburg/gartenpflege Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (-23.1 %), Rohwert 1.49 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. oldenburg-oldenburg/gartenpflege Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.15 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (-28.6 %), Bund 0.21 EUR/m² (-28.6 %), Rohwert 2.21 EUR/m³ effektiv · 404 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status kommunal hinterlegt. oldenburg-oldenburg/gartenpflege Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.19 EUR/m², Land 0.18 EUR/m² (+5.6 %), Bund 0.19 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert 305 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status kommunal hinterlegt. oldenburg-oldenburg/gartenpflege Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.23 EUR/m², Land 1.21 EUR/m² (+1.6 %), Bund 1.20 EUR/m² (+2.5 %), Rohwert Durchschnitt für Niedersachsen, Status modelliert. oldenburg-oldenburg/gartenpflege Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Niedersachsen, Status modelliert. oldenburg-oldenburg/gartenpflege Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.09 EUR/m², Land 0.09 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (-10.0 %), Rohwert Durchschnitt für Niedersachsen, Status modelliert. oldenburg-oldenburg/gartenpflege Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.44 EUR/m², Land 0.44 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.45 EUR/m² (-2.2 %), Rohwert Durchschnitt für Niedersachsen, Status modelliert.

Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten

Wenn gartenpflege in Oldenburg (Oldenburg) strittig werden, entscheidet oft der Schlüssel. Wohnfläche: Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der am häufigsten verwendete und empfohlene Verteilerschlüssel für Gartenpflegekosten.

Regionaler Vergleich für gartenpflege

Regional ähnliche Vergleichsstädte für gartenpflege sind Osnabrück (0.09 EUR/m²), Wolfsburg (0.09 EUR/m²), Göttingen (0.09 EUR/m²), Salzgitter (0.09 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Oldenburg (Oldenburg) bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.

Vergleichstabelle

Gartenpflege

Günstiger
Oldenburg (Oldenburg)0.09 EUR/m²
Niedersachsen0.09 EUR/m²
Deutschland0.10 EUR/m²

Durchschnitt für Niedersachsen

Einordnung der Zahl

Für Oldenburg (Oldenburg) wird hier mit dem Durchschnitt für Niedersachsen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.

Hinweis: Für Oldenburg (Oldenburg) wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Niedersachsen abgesichert.

Quellenstand

Quellenstatus für Oldenburg (Oldenburg): regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Niedersachsen. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.

Lokale Datenkarte für Oldenburg (Oldenburg)

AGS

03403000

ARS

034030000000

Einwohner

176.614

Datenstatus

geschätzt

Lokale Kennung: Oldenburg (Oldenburg) wird mit AGS 03403000, ARS 034030000000, Region norddeutschland, Bundesland Niedersachsen, 176.614 Einwohnern und den PLZ 26105 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der gartenpflege-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.

Messpunkt für gartenpflege: Durchschnitt für Niedersachsen; daraus entstehen 0.09 EUR/m² in Oldenburg (Oldenburg), 0.09 EUR/m² im Landesprofil und 0.10 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.

Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2025, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.

Datenanker: Diese gartenpflege-Seite nutzt Deutscher Mieterbund für den Messpunkt gartenpflege_regional_betriebskostenprofil. Der hinterlegte Pfad lautet service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, letzter Check 2026-03-29. Für die Praxis heißt das: Ein Beleg aus einem anderen Gebührenjahr oder Versorgungsgebiet sollte nicht direkt mit dem lokalen Richtwert vermischt werden.

Vergleichsumfeld: Osnabrück 0.09 EUR/m²; Wolfsburg 0.09 EUR/m²; Göttingen 0.09 EUR/m²; Salzgitter 0.09 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Oldenburg (Oldenburg) stehen außerdem Grundsteuer 0.18 EUR/m²; Wasserkosten 0.20 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.15 EUR/m²; Müllgebühren 0.19 EUR/m²; Heizkosten 1.23 EUR/m²; Versicherungen 0.20 EUR/m²; Gartenpflege 0.09 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.44 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.23 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.44 EUR/m²; Wasserkosten 0.20 EUR/m².

Datenfingerabdruck

  • Stadtkennung: oldenburg-oldenburg; AGS 03403000; ARS 034030000000; Bundesland niedersachsen; Region norddeutschland.
  • Einwohnerprofil: 176.614 Einwohner; Top-100-Stadt ja; PLZ-Auszug 26105.
  • Kostenartendatensatz: gartenpflege; Kernposition gartenpflege; lokaler Datenstatus regional modelliert.
  • Messwert: Durchschnitt für Niedersachsen; rechnerischer Quadratmeterwert 0.09 EUR/m²; Datenqualität estimated.
  • Vergleichswerte: Oldenburg (Oldenburg) 0.09 EUR/m²; Niedersachsen 0.09 EUR/m²; Deutschland 0.10 EUR/m².
  • Quellenstand: Datenstand 2025; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
  • Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
  • Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
  • Lokale Prüfspur für Oldenburg (Oldenburg) Gartenpflege: Route stadt oldenburg oldenburg gartenpflege, AGS 03403000, ARS 034030000000, Bundesland Niedersachsen, Region norddeutschland, Einwohner 176.614.
  • Messspur für Oldenburg (Oldenburg) Gartenpflege: lokaler Wert 0.09 EUR/m², Landeswert 0.09 EUR/m², Bundeswert 0.10 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Niedersachsen.
  • Rangspur für Oldenburg (Oldenburg) Gartenpflege: Bundesrang 279 von 400, Landesrang 3 von 47, Profilposition 8 von 8.
  • Quellspur 1 für Oldenburg (Oldenburg) Gartenpflege: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
  • Quellnotiz 1 für Oldenburg (Oldenburg) Gartenpflege: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Niedersachsen; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • PLZ-Spur 1 für Oldenburg (Oldenburg) Gartenpflege: 26105.
  • Nachbarspur 1 für Oldenburg (Oldenburg) Gartenpflege: Osnabrück (osnabrueck) steht bei 0.09 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 2 für Oldenburg (Oldenburg) Gartenpflege: Wolfsburg (wolfsburg) steht bei 0.09 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 3 für Oldenburg (Oldenburg) Gartenpflege: Göttingen (goettingen) steht bei 0.09 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 4 für Oldenburg (Oldenburg) Gartenpflege: Salzgitter (salzgitter) steht bei 0.09 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Rangfenster oberhalb von Oldenburg (Oldenburg) Gartenpflege: Platz 276 Potsdam in Brandenburg mit 0.09 EUR/m².
  • Rangfenster oberhalb von Oldenburg (Oldenburg) Gartenpflege: Platz 277 Saarbrücken in Saarland mit 0.09 EUR/m².
  • Rangfenster oberhalb von Oldenburg (Oldenburg) Gartenpflege: Platz 278 Ludwigshafen am Rhein in Rheinland-Pfalz mit 0.09 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Oldenburg (Oldenburg) Gartenpflege: Platz 280 Osnabrück in Niedersachsen mit 0.09 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Oldenburg (Oldenburg) Gartenpflege: Platz 281 Wolfsburg in Niedersachsen mit 0.09 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Oldenburg (Oldenburg) Gartenpflege: Platz 282 Göttingen in Niedersachsen mit 0.09 EUR/m².
  • Suchpfad 1 für Oldenburg (Oldenburg) Gartenpflege: fragen darf vermieter gartenpflege auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter gartenpflege umlegen?.
  • Suchpfad 2 für Oldenburg (Oldenburg) Gartenpflege: fragen wie hoch duerfen gartenpflege in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen gartenpflege sein?.
  • Stadtfakt 1 für Oldenburg (Oldenburg) Gartenpflege: Einwohner 176.614.
  • Stadtfakt 2 für Oldenburg (Oldenburg) Gartenpflege: Grundsteuer B 539 %.
  • Stadtfakt 3 für Oldenburg (Oldenburg) Gartenpflege: Stand Grundsteuer 2025 · verifiziert.
  • Stadtfakt 4 für Oldenburg (Oldenburg) Gartenpflege: Ø Nebenkosten 2.68 EUR/m²/Monat.
  • Stadtfakt 5 für Oldenburg (Oldenburg) Gartenpflege: Vergleich zum Bund -7 %.
  • Checkpunkt 1 für Oldenburg (Oldenburg) Gartenpflege: Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen; Hinweis Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen..
  • Checkpunkt 2 für Oldenburg (Oldenburg) Gartenpflege: Anschaffungskosten für Gartengeräte umlegen; Hinweis Führen Sie ein separates Konto für Gerätekosten. In die Abrechnung gehören nur Verbrauchsmaterial und Wartungskosten, nicht die Anschaffung..
  • Checkpunkt 3 für Oldenburg (Oldenburg) Gartenpflege: Kosten für Baumfällungen pauschal umlegen; Hinweis Prüfen Sie den Anlass der Baumfällung. Dokumentieren Sie, ob es sich um reguläre Pflege oder eine außergewöhnliche Maßnahme handelt..
  • Profilspur 1 für Oldenburg (Oldenburg): grundsteuer liegt lokal bei 0.18 EUR/m², Land 0.16, Bund 0.18, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 2 für Oldenburg (Oldenburg): wasserkosten liegt lokal bei 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 3 für Oldenburg (Oldenburg): abwasser liegt lokal bei 0.15 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 4 für Oldenburg (Oldenburg): muellgebuehren liegt lokal bei 0.19 EUR/m², Land 0.18, Bund 0.19, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 5 für Oldenburg (Oldenburg): heizkosten liegt lokal bei 1.23 EUR/m², Land 1.21, Bund 1.20, Status modelliert.
  • Profilspur 6 für Oldenburg (Oldenburg): versicherungen liegt lokal bei 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Status modelliert.
  • Profilspur 7 für Oldenburg (Oldenburg): gartenpflege liegt lokal bei 0.09 EUR/m², Land 0.09, Bund 0.10, Status modelliert.
  • Profilspur 8 für Oldenburg (Oldenburg): hauswart liegt lokal bei 0.44 EUR/m², Land 0.44, Bund 0.45, Status modelliert.
  • Abweichungsspur für Oldenburg (Oldenburg) grundsteuer: Landesabstand +12.5 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Abweichungsspur für Oldenburg (Oldenburg) wasserkosten: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -23.1 %.
  • Abweichungsspur für Oldenburg (Oldenburg) abwasser: Landesabstand -28.6 %, Bundesabstand -28.6 %.
  • Abweichungsspur für Oldenburg (Oldenburg) muellgebuehren: Landesabstand +5.6 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Abweichungsspur für Oldenburg (Oldenburg) heizkosten: Landesabstand +1.7 %, Bundesabstand +2.5 %.
  • Abweichungsspur für Oldenburg (Oldenburg) versicherungen: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Abweichungsspur für Oldenburg (Oldenburg) gartenpflege: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -10.0 %.
  • Abweichungsspur für Oldenburg (Oldenburg) hauswart: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -2.2 %.
  • Bundesweite Rangposition für gartenpflege: Platz 279 von 400; Perzentil von oben 70; Landesrang 3 von 47.
  • Direkte Rangnachbarn oberhalb: #276 Potsdam/Brandenburg 0.09 EUR/m² | #277 Saarbrücken/Saarland 0.09 EUR/m² | #278 Ludwigshafen am Rhein/Rheinland-Pfalz 0.09 EUR/m².
  • Direkte Rangnachbarn unterhalb: #280 Osnabrück/Niedersachsen 0.09 EUR/m² | #281 Wolfsburg/Niedersachsen 0.09 EUR/m² | #282 Göttingen/Niedersachsen 0.09 EUR/m².
  • Stadtprofil-Anteil: gartenpflege ist Position 8 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 3.4 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
  • Abweichungsprofil: gegenüber Niedersachsen +0.0 %, gegenüber Deutschland -10.0 %.
  • Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2026-01-27; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
  • Nachbar-Slugkette: osnabrueck:Niedersachsen | wolfsburg:Niedersachsen | goettingen:Niedersachsen | salzgitter:Niedersachsen | braunschweig:Niedersachsen.
  • Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.18; wasserkosten:0.20; abwasser:0.15; muellgebuehren:0.19; heizkosten:1.23; versicherungen:0.20; gartenpflege:0.09; hauswart:0.44.
  • Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.23 EUR/m² | #2 hauswart 0.44 EUR/m² | #3 wasserkosten 0.20 EUR/m² | #4 versicherungen 0.20 EUR/m² | #5 muellgebuehren 0.19 EUR/m² | #6 grundsteuer 0.18 EUR/m² | #7 abwasser 0.15 EUR/m² | #8 gartenpflege 0.09 EUR/m².
  • Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.18 EUR/m², Land 0.16, Bund 0.18, Basis 539 % Hebesatz B · +94 Punkte zum Vorjahr, lokal hinterlegt | Wasserkosten: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.26, Basis 1.49 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.15 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.21, Basis 2.21 EUR/m³ effektiv · 404 EUR/Jahr Modellhaushalt, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.19 EUR/m², Land 0.18, Bund 0.19, Basis 305 EUR/Jahr Modellhaushalt, lokal hinterlegt | Heizkosten: lokal 1.23 EUR/m², Land 1.21, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Niedersachsen, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Niedersachsen, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.09 EUR/m², Land 0.09, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Niedersachsen, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.44 EUR/m², Land 0.44, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Niedersachsen, geschätzt.
  • Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land +12.5 %, Bund +0.0 % | wasserkosten: Land +0.0 %, Bund -23.1 % | abwasser: Land -28.6 %, Bund -28.6 % | muellgebuehren: Land +5.6 %, Bund +0.0 % | heizkosten: Land +1.7 %, Bund +2.5 % | versicherungen: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | gartenpflege: Land +0.0 %, Bund -10.0 % | hauswart: Land +0.0 %, Bund -2.2 %.
  • Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.23; hauswart:0.44; wasserkosten:0.20.
  • Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=176.614; Grundsteuer B=539 %; Stand Grundsteuer=2025 · verifiziert; Ø Nebenkosten=2.68 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=-7 %.
  • Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: abwasser mit 0.15 EUR/m² gegenüber 0.21 EUR/m² Bund.
  • Nachbarvergleich für gartenpflege: Osnabrück=0.09 EUR/m²; Wolfsburg=0.09 EUR/m²; Göttingen=0.09 EUR/m²; Salzgitter=0.09 EUR/m².
  • Nachbarabweichungen für gartenpflege: Osnabrück:+0.0%; Wolfsburg:+0.0%; Göttingen:+0.0%; Salzgitter:+0.0%.
  • Nachbarstadtprofil: Osnabrück/Niedersachsen: Gesamt 2.81 EUR/m², Grundsteuer 545 | Wolfsburg/Niedersachsen: Gesamt 2.67 EUR/m², Grundsteuer 586 | Göttingen/Niedersachsen: Gesamt 2.74 EUR/m², Grundsteuer 735 | Salzgitter/Niedersachsen: Gesamt 2.79 EUR/m², Grundsteuer 540 | Braunschweig/Niedersachsen: Gesamt 2.92 EUR/m², Grundsteuer 750.
  • Bundeslandmodell: Niedersächsisches Flächen-Lage-Modell; Niedersachsen kombiniert seit 2025 Fläche und Lagefaktor. Das macht die Spannweite zwischen guten und einfacheren Lagen sichtbarer, während der kommunale Hebesatz die endgültige Belastung weiter lokal steuert.
  • Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Niedersachsen; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Niedersachsen; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 539; Vorjahr 445; Modell einheitlich.
  • Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 1.49 EUR/m³; Abwasser 2.21 EUR/m³; Grundgebühr 118.66 EUR/Jahr.
  • Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 305 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.

Prüfrahmen und Verteilerschlüssel

Möglicher Normbezug

§ 2 Nr. 10 BetrKV

Gartenpflegekosten sind als Kostenart im Prüfrahmen gesondert zu prüfen, sofern sie sich auf die laufende Pflege beziehen. Dazu gehören Rasenmähen, Heckenschnitt, Unkrautbeseitigung, Bewässerung, Laubbeseitigung, Erneuerung von Pflanzen und Gehölzen, Pflege von Spielplätzen und Erneuerung von Spielsand. Prüfungsbedürftig sind hingegen die erstmalige Anlage eines Gartens oder grundlegende Umgestaltungen, da es sich dabei um Investitionskosten handelt.

Prüfpunkt

Wohnfläche

Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der am häufigsten verwendete und empfohlene Verteilerschlüssel für Gartenpflegekosten.

Vergleich mit Nachbarstädten

Osnabrück

Ø 0.09 EUR/m²

Wolfsburg

Ø 0.09 EUR/m²

Göttingen

Ø 0.09 EUR/m²

Salzgitter

Ø 0.09 EUR/m²

Häufige Fehler bei Gartenpflege

Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen

Die erstmalige Anlage eines Gartens oder eine grundlegende Umgestaltung der Außenanlagen stellt eine Investition dar und ist keine laufende Betriebskostenposition. Nur die wiederkehrende Pflege bestehender Anlagen ist im Prüfrahmen zu betrachten.

Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen.

Anschaffungskosten für Gartengeräte umlegen

Die Anschaffung von Gartengeräten wie Rasenmähern, Heckenscheren oder Laubbläsern ist gesondert zu prüfen. Lediglich die laufenden Betriebskosten bestehender Geräte (z. B. Benzin, Reparatur) können angesetzt werden.

Führen Sie ein separates Konto für Gerätekosten. In die Abrechnung gehören nur Verbrauchsmaterial und Wartungskosten, nicht die Anschaffung.

Kosten für Baumfällungen pauschal umlegen

Baumfällungen sind nur im Prüfrahmen zu betrachten, wenn sie zur laufenden Gartenpflege gehören (z. B. turnusmäßiger Rückschnitt). Muss ein Baum wegen Sturmschaden oder Krankheit gefällt werden, handelt es sich um Instandhaltung, die der Vermieter allein fachlich prüfen sollte.

Prüfen Sie den Anlass der Baumfällung. Dokumentieren Sie, ob es sich um reguläre Pflege oder eine außergewöhnliche Maßnahme handelt.

Prüffokus für die Praxis

Wenn gartenpflege in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und neuanlage des gartens als betriebskosten abrechnen und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei gartenpflege trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.

Weitere lokale Vertiefungen

Sollte geprüft werden, ob der Vermieter gartenpflege umlegen?

Prüfrahmen, Ausnahmen und typische Auffälligkeiten bei gartenpflege.

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Abwasser & Entwässerung in Oldenburg (Oldenburg)

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Müllgebühren in Oldenburg (Oldenburg)

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Häufige Fragen

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Quellen und Datenstand

Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung

Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt

Messpunkt: gartenpflege_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/oldenburg-oldenburg/gartenpflege

Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Niedersachsen; kein kommunaler Einzelbescheid.

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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV