Made in Germany
Stadt-Daten
Nebenkosten in Oldenburg (Oldenburg): Durchschnitt, Quellenstand & Vergleich 2026
Wer in Oldenburg (Oldenburg) wohnt, landet im Datensatz bei rund 2,70 EUR Nebenkosten je Quadratmeter und Monat. Für eine 70-m²-Wohnung sind das etwa 189 EUR monatlich. Besonders stark prägen die Kostenart Heizkosten und die kommunalen Gebühren für Wasser, Abwasser und Abfall das Profil der Stadt.
Veröffentlicht am 19. August 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026
Kurzantwort
Kurz gesagt: In Oldenburg (Oldenburg) sollten Sie zuerst die Kostenart Heizkosten, den Hebesatz von 539 % und die Wasser-/Abwasserwerte prüfen.
Nebenkostenabrechnung in Oldenburg (Oldenburg) direkt prüfen
Nutzen Sie die lokalen Richtwerte für Oldenburg (Oldenburg) als Benchmark und wechseln Sie danach direkt in die strukturierte Prüfung Ihrer Nebenkostenabrechnung.
Zahlen Sie in Oldenburg (Oldenburg) mehr als üblich?
Ihren Jahresbetrag eintragen und mit dem örtlichen Durchschnitt von 2,70 €/m² vergleichen.
Ihre Abrechnung einordnen
Zahlen Sie mehr als üblich?
Ihr Wert
2,70 €pro m² und Monat
entspricht dem Orientierungswert von 2,70 € pro m²
Im üblichen Rahmen. Auch dann lohnt der Blick auf Verteilerschlüssel und nicht umlagefähige Posten – ein Durchschnittswert sagt nichts über die einzelnen Positionen aus.
Abrechnung auf Auffälligkeiten prüfenVergleichswert für Oldenburg (Oldenburg) aus den auf dieser Seite ausgewiesenen lokalen Kostendaten (Grundsteuer, Wasser/Abwasser, Müll) – ein örtlicher Mittelwert, keine Obergrenze. Maßgeblich bleiben Bescheid, Rechnung und Verteilerschlüssel Ihrer Abrechnung. Automatisiert und unter Einsatz von KI-Systemen erstellte Hinweise, keine Rechtsdienstleistung und keine Rechtsberatung im Sinne des RDG, keine Gewähr für Richtigkeit.
Ihre Abrechnung aus Oldenburg (Oldenburg) jetzt prüfen
Der Vergleich oben zeigt nur den Ortsdurchschnitt. Die Prüfung liest Ihre Abrechnung Position für Position und zeigt, welche davon Sie hinterfragen sollten – die Vorschau ist kostenlos.
Kostenprofil in Oldenburg (Oldenburg)
Oldenburg (Oldenburg) bewegt sich mit 2,70 EUR/m² nicht nur gegen den Bundeswert von 2,87 EUR/m², sondern auch gegen den direkten Landesvergleich. Der stärkste Kostentreiber ist heizkosten mit 1,23 EUR/m², danach folgen hauswart & reinigung und die kommunalen Gebühren.
Grundsteuerreform und Niedersächsisches Flächen-Lage-Modell
Für Oldenburg (Oldenburg) ist der Reformhebesatz einer der wichtigsten lokalen Unterschiede. Die Stadt arbeitet mit einem einheitlichen Grundsteuer-B-Hebesatz von 539 %. Das Niveau liegt im oberen Mittelfeld. Weil der Wert mit verifiziertem Stand 2025 hinterlegt ist, lässt sich die Grundsteuerposition in Abrechnungen deutlich praeziser einordnen.
Wasser, Abwasser und Müll in Oldenburg (Oldenburg)
Beim Wasser ist Oldenburg (Oldenburg) mit 1,49 EUR/m³ Frischwasser, 2,21 EUR/m³ Abwasser und 118,66 EUR Grundgebühr pro Jahr hinterlegt. Diese Daten sind direkt aus einer lokalen Tarifquelle hinterlegt. Für Abfall sind 305 EUR/Jahr für den Modellhaushalt hinterlegt.
Regionaler Vergleich für Oldenburg (Oldenburg)
Oldenburg (Oldenburg) lässt sich am besten gegen nah liegende Vergleichsstädte lesen. Die ersten Benchmarks sind Osnabrück (2,65 EUR/m²; Grundsteuer 545 %), Wolfsburg (2,69 EUR/m²; Grundsteuer 586 %), Göttingen (2,76 EUR/m²; Grundsteuer 735 %), Salzgitter (2,81 EUR/m²; Grundsteuer 540 %). Dadurch entstehen automatisch andere Vergleichssignale als etwa in einem rein bundesweiten Raster.
So setzen Sie die Werte in der Prüfung ein
Der schnellste Prüfpfad für Oldenburg (Oldenburg): 1) Gesamtwert mit 2,70 EUR/m² gegen die eigene Abrechnung stellen. 2) Danach zuerst heizkosten und abwasser & entwässerung mit den lokalen Richtwerten vergleichen. 3) Anschließend Belege, Wohnfläche und Verteilerschlüssel gegenprüfen.
Kostenarten in Oldenburg (Oldenburg) im Detail
Gegenüber dem Bundesdurchschnitt liegt Oldenburg (Oldenburg) im hinterlegten Vergleich -6 %. Im Landesvergleich beträgt die Abweichung -5 %. Den stärksten lokalen Ausschlag liefert die Kostenart Abwasser & Entwässerung mit 0,15 EUR/m².
Quellenstand
Die Werte sind gekennzeichnete Vergleichswerte und keine ungeprüften Live-Gebühren. Grundsteuer: verifiziert, Quellenstand 2025; Wasser/Abwasser: mit Quellenstand hinterlegt, Quellenstand 2023; Müll: modellhaushalt, Quellenstand 2022. Für die konkrete Abrechnung bleiben Bescheid, Rechnung und Verteilerschlüssel maßgeblich. Hinweis Shadow-App: ohne hinterlegtes Konfidenz-/Schätz-Flag werden lokale Werte als verifiziert behandelt.
Kostenarten im Vergleich
| Kostenart | Oldenburg (Oldenburg) | Niedersachsen | Deutschland | Trend |
|---|---|---|---|---|
| Grundsteuer (539 % Hebesatz B · +94 Punkte zum Vorjahr) | 0,18 EUR/m² | 0,16 EUR/m² | 0,18 EUR/m² | Durchschnitt |
| Wasserkosten (1,49 EUR/m³ · Grundpreis 118,66 EUR/Jahr) | 0,20 EUR/m² | 0,20 EUR/m² | 0,26 EUR/m² | Günstiger |
| Abwasser & Entwässerung (2,21 EUR/m³ effektiv · 404 EUR/Jahr Modellhaushalt) | 0,15 EUR/m² | 0,21 EUR/m² | 0,21 EUR/m² | Günstiger |
| Müllgebühren (305 EUR/Jahr Modellhaushalt) | 0,21 EUR/m² | 0,18 EUR/m² | 0,19 EUR/m² | Teurer |
| Heizkosten | 1,23 EUR/m² | 1,21 EUR/m² | 1,20 EUR/m² | Durchschnitt |
| Versicherungen | 0,20 EUR/m² | 0,20 EUR/m² | 0,20 EUR/m² | Durchschnitt |
| Gartenpflege | 0,09 EUR/m² | 0,09 EUR/m² | 0,10 EUR/m² | Günstiger |
| Hauswart & Reinigung | 0,44 EUR/m² | 0,44 EUR/m² | 0,45 EUR/m² | Durchschnitt |
Grundsteuer vor Ort
Der hinterlegte Grundsteuer-B-Hebesatz in Oldenburg (Oldenburg) liegt bei 539 %. Im Vorjahr waren es 445 %, also ein Anstieg von 94 Punkten.
Oldenburg (Oldenburg) ist im Datensatz mit einem einheitlichen Hebesatz für die Grundsteuer B hinterlegt.
Quelle: Haus & Grund Deutschland / IW Consult · Stand: 2025 · Datenstatus: verifiziert
Niedersächsisches Flächen-Lage-Modell
Niedersachsen kombiniert seit 2025 Fläche und Lagefaktor. Das macht die Spannweite zwischen guten und einfacheren Lagen sichtbarer, während der kommunale Hebesatz die endgültige Belastung weiter lokal steuert.
Wasser, Abwasser und kommunale Gebühren
Wasser und Abwasser
Stand 2023- Frischwasser
- 1,49 EUR/m³
- Abwasser
- 2,21 EUR/m³
- Grundgebühr
- 118,66 EUR/Jahr
Datenquellen
Müllgebühren
Stand 2022- Modellhaushalt
- 305 EUR/Jahr
- Restmüll
- 60 l/Woche
- Biomüll
- 20 l/Woche
- Papiertonne
- ja
Datenquellen
Vergleich mit Nachbarstädten
Prüffokus für die Praxis
Für Oldenburg (Oldenburg) sollten Sie in der Abrechnung zuerst den Gesamtwert von 2,70 EUR/m² gegen die lokalen Vergleichswerte stellen. Danach lohnt sich der Blick auf die Kostenart Heizkosten sowie auf die kommunalen Gebührenblöcke.
- Heizkosten: 1,23 EUR/m² in Oldenburg (Oldenburg)
- Hauswart & Reinigung: 0,44 EUR/m² in Oldenburg (Oldenburg)
- Müllgebühren: 0,21 EUR/m² in Oldenburg (Oldenburg)
Häufige Fragen
Wie hoch sind die Nebenkosten in Oldenburg (Oldenburg) im Durchschnitt?
Oldenburg (Oldenburg) liegt im hinterlegten Vergleichsstand bei rund 2,70 EUR pro m² und Monat. Der Bundesdurchschnitt liegt bei 2,87 EUR.
Welche Position weicht in Oldenburg (Oldenburg) am stärksten vom Bundesschnitt ab?
Abwasser & Entwässerung fällt in Oldenburg (Oldenburg) besonders auf. Der lokale Wert liegt ungefaehr 29 % unter dem Bundeswert.
Sind die Wasser- oder Müllwerte für Oldenburg (Oldenburg) geschätzt?
Für Oldenburg (Oldenburg) liegen strukturierte kommunale Vergleichsdaten für die wichtigsten Gebührenpositionen vor. Die Shadow-App führt kein separates Schätz-Flag; maßgeblich bleiben der jeweilige Quellenstand und der konkrete Bescheid.
Welcher Grundsteuer-Hebesatz gilt in Oldenburg (Oldenburg)?
Für Oldenburg (Oldenburg) sind 539 % Grundsteuer B hinterlegt. Der Datenstand ist 2025 und als verifiziert hinterlegt.
Mit welchen Städten lässt sich Oldenburg (Oldenburg) sinnvoll vergleichen?
Für den regionalen Vergleich eignen sich vor allem Osnabrück, Wolfsburg, Göttingen. Diese Vergleichsstädte zeigen, ob hohe Nebenkosten eher am lokalen Preisniveau oder an einer auffälligen Abrechnung liegen.
Wie prüfe ich meine Nebenkostenabrechnung in Oldenburg (Oldenburg) sinnvoll?
Vergleichen Sie zuerst Grundsteuer, Wasser und Müll mit den lokalen Richtwerten. Fordern Sie danach Belege an und prüfen Sie Verteilerschlüssel, Wohnfläche und den Abrechnungszeitraum.
Weiterlesen
Nebenkosten in Niedersachsen
Alle Städte und Durchschnittswerte für Niedersachsen im Überblick.
Grundsteuer in Oldenburg (Oldenburg)
Lokale Einordnung für grundsteuer in Oldenburg (Oldenburg) mit Vergleich zum Landes- und Bundeswert.
Wasserkosten in Oldenburg (Oldenburg)
Lokale Einordnung für wasserkosten in Oldenburg (Oldenburg) mit Vergleich zum Landes- und Bundeswert.
Abwasser & Entwässerung in Oldenburg (Oldenburg)
Lokale Einordnung für abwasser & entwässerung in Oldenburg (Oldenburg) mit Vergleich zum Landes- und Bundeswert.
Müllgebühren in Oldenburg (Oldenburg)
Lokale Einordnung für müllgebühren in Oldenburg (Oldenburg) mit Vergleich zum Landes- und Bundeswert.
Nebenkostenabrechnung in Oldenburg (Oldenburg) prüfen
Lokale Richtwerte direkt mit der eigenen Abrechnung abgleichen.
Wohngeld in Oldenburg (Oldenburg): Mietstufe und Höchstbeträge
Mietstufe, Miethöchstbeträge nach Haushaltsgröße und Wohngeld-Rechner für Oldenburg (Oldenburg).
Quellen und Datenstand
Nebenkostenabrechnung in Oldenburg (Oldenburg) direkt prüfen
Nutzen Sie die lokalen Richtwerte für Oldenburg (Oldenburg) als Benchmark und wechseln Sie danach direkt in die strukturierte Prüfung Ihrer Nebenkostenabrechnung.
Abrechnung als PDF oder Foto zur Hand? Die Prüfung markiert typische Auffälligkeiten und ordnet sie mit regionalen Vergleichswerten ein.
Jetzt prüfen Für VermieterErstellen Sie Ihre Nebenkostenabrechnung für Oldenburg (Oldenburg) strukturiert und mit klaren Kostenartenbezügen.
Abrechnung erstellen