Heizkosten in Neuwied: Kosten & Vergleich 2026
Heizkosten liegen im hinterlegten Vergleichsstand für Neuwied bei 1.17 EUR pro m² und Monat. Neben dem Vergleich mit Rheinland-Pfalz ist hier vor allem § 2 Nr. 4 BetrKV für die Einordnung wichtig.
Veröffentlicht am 27. Januar 2026 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026
Kurzantwort
Heizkosten in Neuwied: 1.17 EUR/m² lokal, 1.19 EUR/m² im Bundesland, 1.20 EUR/m² im Bund.
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Heizkosten in Neuwied einordnen
Der lokale Richtwert von 1.17 EUR/m² für heizkosten unterscheidet sich klar vom Vergleichswert für Rheinland-Pfalz (1.19 EUR/m²). Neuwied ist dabei als Mittelstadt kein austauschbarer Standardfall.
Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen
Möglicher Normbezug
Rechtlich zählt bei heizkosten nicht nur die Kostenhöhe, sondern vor allem die saubere Abgrenzung. Heizkosten haben typischerweise einen Kostenarten-Prüfrahmen nach § 2 Nr. 4 BetrKV und werden anhand der HeizkostenV-Prüfkriterien betrachtet. Eine verbrauchsabhängige Abrechnung ist regelmäßig ein zentraler Prüfpunkt. Bei Auffälligkeiten zur HeizkostenV kann § 12 HeizkostenV eine mögliche Prüfgrundlage sein. Kosten der Erneuerung oder des Austauschs der Heizungsanlage sind gesondert zu prüfen (Investitionskosten).
Datenbasis und lokaler Quellenstatus
Der Vergleichswert für heizkosten wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Rheinland-Pfalz abgeleitet. Für Neuwied wird heizkosten derzeit aus dem Profil für Rheinland-Pfalz abgeleitet und mit einem Faktor für Mittelstadt justiert.
Lokales Datenprofil für Neuwied
Neuwied wird im Datensatz als Mittelstadt in Rheinland-Pfalz geführt; AGS 07138045, ARS 071380045045, PLZ-Auszug 56564. Für heizkosten steht lokal 1.17 EUR/m² neben 1.19 EUR/m² im Landesprofil und 1.20 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Neuwied auf Platz 315; das entspricht etwa dem 79. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 3 % unter, gegenüber Rheinland-Pfalz 2 % unter. Im Gesamtprofil von Neuwied liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.17 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.45 EUR/m²; Wasserkosten: 0.25 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Abwasser & Entwässerung (0.14 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Bad Kreuznach: 1.17 EUR/m²; Neustadt an der Weinstraße: 1.17 EUR/m²; Speyer: 1.17 EUR/m²; Landau in der Pfalz: 1.17 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.
Quellenkette für heizkosten
Der Quellenblock für Neuwied enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für heizkosten: 2024; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 1.17 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Neuwied ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 610 %, Frischwasser 1.89 EUR/m³, Abwasser 2.08 EUR/m³ und Müll 323 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.
Rangfenster und lokale Spannweite
Rangfenster für Neuwied: bundesweit Platz 315 von 400, im Bundesland Platz 7 von 17; oberhalb Platz 312: Haan 1.18 EUR/m²; oberhalb Platz 313: Rietberg 1.18 EUR/m²; unterhalb Platz 316: Bad Kreuznach 1.17 EUR/m²; unterhalb Platz 317: Neustadt an der Weinstraße 1.17 EUR/m². Der Anteil von heizkosten am lokalen Stadtprofil liegt bei 43.3 %, die lokale Reihenfolge lautet 1. Heizkosten 1.17 EUR/m²; 2. Hauswart & Reinigung 0.45 EUR/m²; 3. Wasserkosten 0.25 EUR/m²; 4. Grundsteuer 0.20 EUR/m²; 5. Müllgebühren 0.20 EUR/m²; 6. Versicherungen 0.20 EUR/m²; 7. Abwasser & Entwässerung 0.14 EUR/m²; 8. Gartenpflege 0.09 EUR/m². Quellenanker: Deutscher Mieterbund, Messpunkt heizkosten_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024.
Kommunale Prüfmatrix für Neuwied
Kommunale Prüfmatrix neuwied/heizkosten: Neuwied ist im Datensatz mit AGS 07138045, ARS 071380045045, Region westdeutschland, Bundesland Rheinland-Pfalz und 67.083 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil neuwied/heizkosten: Heizkosten steht bei 1.17 EUR/m² und macht 43.3 % des Stadtprofils von 2.70 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking neuwied/heizkosten: Bundesrang 315 von 400, Landesrang 7 von 17, Perzentil von oben 79; Quellenhosts mieterbund.de. neuwied/heizkosten Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel neuwied/heizkosten Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt heizkosten_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. neuwied/heizkosten PLZ-Fenster 1: 56564 neuwied/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 1: 0 neuwied/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 2: 7 neuwied/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 3: 1 neuwied/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 4: 3 neuwied/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 5: 8 neuwied/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 6: 0 neuwied/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 7: 4 neuwied/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 8: 5 neuwied/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 9: 0 neuwied/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 10: 7 neuwied/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 11: 1 neuwied/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 12: 3 neuwied/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 13: 8 neuwied/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 14: 0 neuwied/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 15: 0 neuwied/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 16: 4 neuwied/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 17: 5 neuwied/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 18: 0 neuwied/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 19: 4 neuwied/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 20: 5 neuwied/heizkosten PLZ-Prüfpunkt 1: 56564 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Neuwied und bindet den heizkosten-Messpunkt an diese Kommune. neuwied/heizkosten Rang oberhalb 1: Platz 312 Haan in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m². neuwied/heizkosten Rang oberhalb 2: Platz 313 Rietberg in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m². neuwied/heizkosten Rang oberhalb 3: Platz 314 Worms in Rheinland-Pfalz mit 1.17 EUR/m². neuwied/heizkosten Rang unterhalb 1: Platz 316 Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz mit 1.17 EUR/m². neuwied/heizkosten Rang unterhalb 2: Platz 317 Neustadt an der Weinstraße in Rheinland-Pfalz mit 1.17 EUR/m². neuwied/heizkosten Rang unterhalb 3: Platz 318 Speyer in Rheinland-Pfalz mit 1.17 EUR/m². neuwied/heizkosten Nachbarzeile 1: Neuwied gegen Bad Kreuznach (bad-kreuznach) bei 1.17 zu 1.17 EUR/m², Abstand +0.0 %. neuwied/heizkosten Nachbarzeile 2: Neuwied gegen Neustadt an der Weinstraße (neustadt-an-der-weinstrasse) bei 1.17 zu 1.17 EUR/m², Abstand +0.0 %. neuwied/heizkosten Nachbarzeile 3: Neuwied gegen Speyer (speyer) bei 1.17 zu 1.17 EUR/m², Abstand +0.0 %. neuwied/heizkosten Nachbarzeile 4: Neuwied gegen Landau in der Pfalz (landau-in-der-pfalz) bei 1.17 zu 1.17 EUR/m², Abstand +0.0 %. neuwied/heizkosten Nachbarprofil 1: bad-kreuznach in Rheinland-Pfalz, Gesamtwert 2.68 EUR/m², Grundsteuer 550. neuwied/heizkosten Nachbarprofil 2: neustadt-an-der-weinstrasse in Rheinland-Pfalz, Gesamtwert 2.68 EUR/m², Grundsteuer 550. neuwied/heizkosten Nachbarprofil 3: speyer in Rheinland-Pfalz, Gesamtwert 2.65 EUR/m², Grundsteuer 465. neuwied/heizkosten Nachbarprofil 4: landau-in-der-pfalz in Rheinland-Pfalz, Gesamtwert 2.67 EUR/m², Grundsteuer 515. neuwied/heizkosten Nachbarprofil 5: frankenthal-pfalz in Rheinland-Pfalz, Gesamtwert 2.70 EUR/m², Grundsteuer 590. neuwied/heizkosten Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.18 EUR/m² (+11.1 %), Bund 0.18 EUR/m² (+11.1 %), Rohwert 610 % Hebesatz B · Vorjahr unverändert, Status modelliert. neuwied/heizkosten Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.25 EUR/m², Land 0.25 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (-3.9 %), Rohwert 1.89 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. neuwied/heizkosten Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.14 EUR/m², Land 0.14 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.21 EUR/m² (-33.3 %), Rohwert 2.08 EUR/m³ effektiv, Status kommunal hinterlegt. neuwied/heizkosten Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.19 EUR/m² (+5.3 %), Rohwert 323 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status modelliert. neuwied/heizkosten Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.17 EUR/m², Land 1.19 EUR/m² (-1.7 %), Bund 1.20 EUR/m² (-2.5 %), Rohwert Durchschnitt für Rheinland-Pfalz, Status modelliert. neuwied/heizkosten Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Rheinland-Pfalz, Status modelliert. neuwied/heizkosten Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.09 EUR/m², Land 0.09 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (-10.0 %), Rohwert Durchschnitt für Rheinland-Pfalz, Status modelliert. neuwied/heizkosten Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.45 EUR/m², Land 0.45 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.45 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Rheinland-Pfalz, Status modelliert.
Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten
Möglicher Normbezug
Wenn heizkosten in Neuwied strittig werden, entscheidet oft der Schlüssel. Verbrauch: Ein Anteil zwischen 50 % und 70 % nach erfasstem Wärmeverbrauch ist ein zentraler Referenz- und Prüfwert der HeizkostenV.
Regionaler Vergleich für heizkosten
Regional ähnliche Vergleichsstädte für heizkosten sind Bad Kreuznach (1.17 EUR/m²), Neustadt an der Weinstraße (1.17 EUR/m²), Speyer (1.17 EUR/m²), Landau in der Pfalz (1.17 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Neuwied bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.
Vergleichstabelle
| Kostenart | Neuwied | Rheinland-Pfalz | Deutschland | Trend |
|---|---|---|---|---|
| Heizkosten(Durchschnitt für Rheinland-Pfalz) | 1.17 EUR/m² | 1.19 EUR/m² | 1.20 EUR/m² | Durchschnitt |
Heizkosten
DurchschnittDurchschnitt für Rheinland-Pfalz
Einordnung der Zahl
Für Neuwied wird hier mit dem Durchschnitt für Rheinland-Pfalz und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.
Hinweis: Für Neuwied wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Rheinland-Pfalz abgesichert.
Quellenstand
Quellenstatus für Neuwied: regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Rheinland-Pfalz. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.
Lokale Datenkarte für Neuwied
AGS
07138045
ARS
071380045045
Einwohner
67.083
Datenstatus
geschätzt
Lokale Kennung: Neuwied wird mit AGS 07138045, ARS 071380045045, Region westdeutschland, Bundesland Rheinland-Pfalz, 67.083 Einwohnern und den PLZ 56564 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der heizkosten-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.
Messpunkt für heizkosten: Durchschnitt für Rheinland-Pfalz; daraus entstehen 1.17 EUR/m² in Neuwied, 1.19 EUR/m² im Landesprofil und 1.20 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.
Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2024, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.
Datenanker: Diese heizkosten-Seite nutzt Deutscher Mieterbund für den Messpunkt heizkosten_regional_betriebskostenprofil. Der hinterlegte Pfad lautet service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, letzter Check 2026-03-29. Für die Praxis heißt das: Ein Beleg aus einem anderen Gebührenjahr oder Versorgungsgebiet sollte nicht direkt mit dem lokalen Richtwert vermischt werden.
Vergleichsumfeld: Bad Kreuznach 1.17 EUR/m²; Neustadt an der Weinstraße 1.17 EUR/m²; Speyer 1.17 EUR/m²; Landau in der Pfalz 1.17 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Neuwied stehen außerdem Grundsteuer 0.20 EUR/m²; Wasserkosten 0.25 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.14 EUR/m²; Müllgebühren 0.20 EUR/m²; Heizkosten 1.17 EUR/m²; Versicherungen 0.20 EUR/m²; Gartenpflege 0.09 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.45 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.17 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.45 EUR/m²; Wasserkosten 0.25 EUR/m².
Datenfingerabdruck
- Stadtkennung: neuwied; AGS 07138045; ARS 071380045045; Bundesland rheinland-pfalz; Region westdeutschland.
- Einwohnerprofil: 67.083 Einwohner; Top-100-Stadt nein; PLZ-Auszug 56564.
- Kostenartendatensatz: heizkosten; Kernposition heizkosten; lokaler Datenstatus regional modelliert.
- Messwert: Durchschnitt für Rheinland-Pfalz; rechnerischer Quadratmeterwert 1.17 EUR/m²; Datenqualität estimated.
- Vergleichswerte: Neuwied 1.17 EUR/m²; Rheinland-Pfalz 1.19 EUR/m²; Deutschland 1.20 EUR/m².
- Quellenstand: Datenstand 2024; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
- Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
- Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
- Lokale Prüfspur für Neuwied Heizkosten: Route stadt neuwied heizkosten, AGS 07138045, ARS 071380045045, Bundesland Rheinland-Pfalz, Region westdeutschland, Einwohner 67.083.
- Messspur für Neuwied Heizkosten: lokaler Wert 1.17 EUR/m², Landeswert 1.19 EUR/m², Bundeswert 1.20 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Rheinland-Pfalz.
- Rangspur für Neuwied Heizkosten: Bundesrang 315 von 400, Landesrang 7 von 17, Profilposition 1 von 8.
- Quellspur 1 für Neuwied Heizkosten: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
- Quellnotiz 1 für Neuwied Heizkosten: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Heizkosten · regional modellierter Benchmark für Rheinland-Pfalz; kein kommunaler Einzelbescheid..
- PLZ-Spur 1 für Neuwied Heizkosten: 56564.
- Nachbarspur 1 für Neuwied Heizkosten: Bad Kreuznach (bad kreuznach) steht bei 1.17 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 2 für Neuwied Heizkosten: Neustadt an der Weinstraße (neustadt an der weinstrasse) steht bei 1.17 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 3 für Neuwied Heizkosten: Speyer (speyer) steht bei 1.17 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 4 für Neuwied Heizkosten: Landau in der Pfalz (landau in der pfalz) steht bei 1.17 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Rangfenster oberhalb von Neuwied Heizkosten: Platz 312 Haan in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Neuwied Heizkosten: Platz 313 Rietberg in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Neuwied Heizkosten: Platz 314 Worms in Rheinland-Pfalz mit 1.17 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Neuwied Heizkosten: Platz 316 Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz mit 1.17 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Neuwied Heizkosten: Platz 317 Neustadt an der Weinstraße in Rheinland-Pfalz mit 1.17 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Neuwied Heizkosten: Platz 318 Speyer in Rheinland-Pfalz mit 1.17 EUR/m².
- Suchpfad 1 für Neuwied Heizkosten: fragen darf vermieter heizkosten auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter heizkosten umlegen?.
- Suchpfad 2 für Neuwied Heizkosten: fragen wie hoch duerfen heizkosten in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen heizkosten sein?.
- Stadtfakt 1 für Neuwied Heizkosten: Einwohner 67.083.
- Stadtfakt 2 für Neuwied Heizkosten: Grundsteuer B 610 %.
- Stadtfakt 3 für Neuwied Heizkosten: Stand Grundsteuer 2024 · geschaetzt.
- Stadtfakt 4 für Neuwied Heizkosten: Ø Nebenkosten 2.70 EUR/m²/Monat.
- Stadtfakt 5 für Neuwied Heizkosten: Vergleich zum Bund -6 %.
- Checkpunkt 1 für Neuwied Heizkosten: Verbrauchsanteil liegt nicht zwischen 50 % und 70 %; Hinweis Dokumentieren Sie das gewählte Verhältnis (z. B. 50/50 oder 30/70) konsistent in jeder Abrechnungsperiode. Häufig werden 50 % Grundkosten / 50 % Verbrauchskosten oder 30 % Grundkosten / 70 % Verbrauchskosten verwendet..
- Checkpunkt 2 für Neuwied Heizkosten: Wartungskosten und Reparaturkosten vermischt; Hinweis Prüfen Sie Rechnungen von Heizungsfirmen sorgfältig. Trennen Sie Wartungsarbeiten von Reparaturen und lassen Sie sich im Zweifel eine aufgeschlüsselte Rechnung ausstellen..
- Checkpunkt 3 für Neuwied Heizkosten: CO2-Kosten vollständig auf den Mieter umlegen; Hinweis Ermitteln Sie die CO2-Emissionen pro Quadratmeter Ihres Gebäudes und dokumentieren Sie die Stufe nach dem CO2KostAufG. NebenkostenPro berechnet die Aufteilung automatisch..
- Profilspur 1 für Neuwied: grundsteuer liegt lokal bei 0.20 EUR/m², Land 0.18, Bund 0.18, Status modelliert.
- Profilspur 2 für Neuwied: wasserkosten liegt lokal bei 0.25 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 3 für Neuwied: abwasser liegt lokal bei 0.14 EUR/m², Land 0.14, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 4 für Neuwied: muellgebuehren liegt lokal bei 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.19, Status modelliert.
- Profilspur 5 für Neuwied: heizkosten liegt lokal bei 1.17 EUR/m², Land 1.19, Bund 1.20, Status modelliert.
- Profilspur 6 für Neuwied: versicherungen liegt lokal bei 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Status modelliert.
- Profilspur 7 für Neuwied: gartenpflege liegt lokal bei 0.09 EUR/m², Land 0.09, Bund 0.10, Status modelliert.
- Profilspur 8 für Neuwied: hauswart liegt lokal bei 0.45 EUR/m², Land 0.45, Bund 0.45, Status modelliert.
- Abweichungsspur für Neuwied grundsteuer: Landesabstand +11.1 %, Bundesabstand +11.1 %.
- Abweichungsspur für Neuwied wasserkosten: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -3.8 %.
- Abweichungsspur für Neuwied abwasser: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -33.3 %.
- Abweichungsspur für Neuwied muellgebuehren: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +5.3 %.
- Abweichungsspur für Neuwied heizkosten: Landesabstand -1.7 %, Bundesabstand -2.5 %.
- Abweichungsspur für Neuwied versicherungen: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Abweichungsspur für Neuwied gartenpflege: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -10.0 %.
- Abweichungsspur für Neuwied hauswart: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Bundesweite Rangposition für heizkosten: Platz 315 von 400; Perzentil von oben 79; Landesrang 7 von 17.
- Direkte Rangnachbarn oberhalb: #312 Haan/Nordrhein-Westfalen 1.18 EUR/m² | #313 Rietberg/Nordrhein-Westfalen 1.18 EUR/m² | #314 Worms/Rheinland-Pfalz 1.17 EUR/m².
- Direkte Rangnachbarn unterhalb: #316 Bad Kreuznach/Rheinland-Pfalz 1.17 EUR/m² | #317 Neustadt an der Weinstraße/Rheinland-Pfalz 1.17 EUR/m² | #318 Speyer/Rheinland-Pfalz 1.17 EUR/m².
- Stadtprofil-Anteil: heizkosten ist Position 1 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 43.3 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
- Abweichungsprofil: gegenüber Rheinland-Pfalz -1.7 %, gegenüber Deutschland -2.5 %.
- Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2026-01-27; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
- Nachbar-Slugkette: bad-kreuznach:Rheinland-Pfalz | neustadt-an-der-weinstrasse:Rheinland-Pfalz | speyer:Rheinland-Pfalz | landau-in-der-pfalz:Rheinland-Pfalz | frankenthal-pfalz:Rheinland-Pfalz.
- Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.20; wasserkosten:0.25; abwasser:0.14; muellgebuehren:0.20; heizkosten:1.17; versicherungen:0.20; gartenpflege:0.09; hauswart:0.45.
- Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.17 EUR/m² | #2 hauswart 0.45 EUR/m² | #3 wasserkosten 0.25 EUR/m² | #4 grundsteuer 0.20 EUR/m² | #5 muellgebuehren 0.20 EUR/m² | #6 versicherungen 0.20 EUR/m² | #7 abwasser 0.14 EUR/m² | #8 gartenpflege 0.09 EUR/m².
- Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.18, Bund 0.18, Basis 610 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert, geschätzt | Wasserkosten: lokal 0.25 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Basis 1.89 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.14 EUR/m², Land 0.14, Bund 0.21, Basis 2.08 EUR/m³ effektiv, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.19, Basis 323 EUR/Jahr Modellhaushalt, geschätzt | Heizkosten: lokal 1.17 EUR/m², Land 1.19, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Rheinland-Pfalz, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Rheinland-Pfalz, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.09 EUR/m², Land 0.09, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Rheinland-Pfalz, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.45 EUR/m², Land 0.45, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Rheinland-Pfalz, geschätzt.
- Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land +11.1 %, Bund +11.1 % | wasserkosten: Land +0.0 %, Bund -3.8 % | abwasser: Land +0.0 %, Bund -33.3 % | muellgebuehren: Land +0.0 %, Bund +5.3 % | heizkosten: Land -1.7 %, Bund -2.5 % | versicherungen: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | gartenpflege: Land +0.0 %, Bund -10.0 % | hauswart: Land +0.0 %, Bund +0.0 %.
- Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.17; hauswart:0.45; wasserkosten:0.25.
- Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=67.083; Grundsteuer B=610 %; Stand Grundsteuer=2024 · geschaetzt; Ø Nebenkosten=2.70 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=-6 %.
- Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: abwasser mit 0.14 EUR/m² gegenüber 0.21 EUR/m² Bund.
- Nachbarvergleich für heizkosten: Bad Kreuznach=1.17 EUR/m²; Neustadt an der Weinstraße=1.17 EUR/m²; Speyer=1.17 EUR/m²; Landau in der Pfalz=1.17 EUR/m².
- Nachbarabweichungen für heizkosten: Bad Kreuznach:+0.0%; Neustadt an der Weinstraße:+0.0%; Speyer:+0.0%; Landau in der Pfalz:+0.0%.
- Nachbarstadtprofil: Bad Kreuznach/Rheinland-Pfalz: Gesamt 2.68 EUR/m², Grundsteuer 550 | Neustadt an der Weinstraße/Rheinland-Pfalz: Gesamt 2.68 EUR/m², Grundsteuer 550 | Speyer/Rheinland-Pfalz: Gesamt 2.65 EUR/m², Grundsteuer 465 | Landau in der Pfalz/Rheinland-Pfalz: Gesamt 2.67 EUR/m², Grundsteuer 515 | Frankenthal (Pfalz)/Rheinland-Pfalz: Gesamt 2.70 EUR/m², Grundsteuer 590.
- Bundeslandmodell: Bundesmodell; Das Bundesmodell kombiniert Grundsteuerwert, Steuermesszahl und kommunalen Hebesatz. Für die Nebenkostenprüfung ist deshalb vor allem relevant, wie stark der lokale Hebesatz vom Landes- und Bundesniveau abweicht.
- Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Heizkosten · regional modellierter Benchmark für Rheinland-Pfalz; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Heizkosten · regional modellierter Benchmark für Rheinland-Pfalz; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 610; Vorjahr 610; Modell einheitlich.
- Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 1.89 EUR/m³; Abwasser 2.08 EUR/m³; Grundgebühr 118.66 EUR/Jahr.
- Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 323 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.
Prüfrahmen und Verteilerschlüssel
Möglicher Normbezug
§ 2 Nr. 4 BetrKV
Heizkosten haben typischerweise einen Kostenarten-Prüfrahmen nach § 2 Nr. 4 BetrKV und werden anhand der HeizkostenV-Prüfkriterien betrachtet. Eine verbrauchsabhängige Abrechnung ist regelmäßig ein zentraler Prüfpunkt. Bei Auffälligkeiten zur HeizkostenV kann § 12 HeizkostenV eine mögliche Prüfgrundlage sein.
Prüfpunkt
Verbrauch
Ein Anteil zwischen 50 % und 70 % nach erfasstem Wärmeverbrauch ist ein zentraler Referenz- und Prüfwert der HeizkostenV.
Vergleich mit Nachbarstädten
Häufige Fehler bei Heizkosten
Verbrauchsanteil liegt nicht zwischen 50 % und 70 %
Die Heizkostenverordnung nennt einen Verbrauchsanteil zwischen 50 % und 70 % als Referenz- und Prüfkriterium. Weicht die Abrechnung davon auffällig ab, kann § 12 HeizkostenV eine mögliche Prüfgrundlage sein.
Dokumentieren Sie das gewählte Verhältnis (z. B. 50/50 oder 30/70) konsistent in jeder Abrechnungsperiode. Häufig werden 50 % Grundkosten / 50 % Verbrauchskosten oder 30 % Grundkosten / 70 % Verbrauchskosten verwendet.
Wartungskosten und Reparaturkosten vermischt
Regelmäßige Wartungskosten und Reparaturen sollten anhand von Rechnung, Leistungsbeschreibung und Kostenart getrennt geprüft werden. Reparaturen oder Erneuerungen sind gesondert zu prüfende Abgrenzungspunkte.
Prüfen Sie Rechnungen von Heizungsfirmen sorgfältig. Trennen Sie Wartungsarbeiten von Reparaturen und lassen Sie sich im Zweifel eine aufgeschlüsselte Rechnung ausstellen.
CO2-Kosten vollständig auf den Mieter umlegen
Seit dem CO2-Kostenaufteilungsgesetz (in Kraft seit 1. Januar 2023) kann die Verteilung der CO2-Kosten aus dem Brennstoffemissionshandelsgesetz (BEHG) ein eigener Prüfpunkt sein. Die Aufteilung orientiert sich am CO2-Ausstoß pro Quadratmeter des Gebäudes in einem 10-Stufen-Modell.
Ermitteln Sie die CO2-Emissionen pro Quadratmeter Ihres Gebäudes und dokumentieren Sie die Stufe nach dem CO2KostAufG. NebenkostenPro berechnet die Aufteilung automatisch.
Prüffokus für die Praxis
Wenn heizkosten in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und verbrauchsanteil liegt nicht zwischen 50 % und 70 % und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei heizkosten trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.
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Quellen und Datenstand
Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt
Messpunkt: heizkosten_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/neuwied/heizkosten
Heizkosten · regional modellierter Benchmark für Rheinland-Pfalz; kein kommunaler Einzelbescheid.
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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV