Gartenpflege in Neumarkt i.d.OPf., GKSt: Kosten & Vergleich 2026
Neumarkt i.d.OPf., GKSt und gartenpflege lassen sich nur sauber über den Dreiklang Stadt, Bundesland und Bund lesen. Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen: Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen.
Veröffentlicht am 3. April 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026
Kurzantwort
Durchschnitt für Bayern. Für Neumarkt i.d.OPf., GKSt wird gartenpflege derzeit aus dem Profil für Bayern abgeleitet und mit einem Faktor für kleinere Stadt justiert. Typischer Fehler: Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen.
Gartenpflege in Ihrer Abrechnung direkt prüfen
Nutzen Sie den lokalen Vergleich für Neumarkt i.d.OPf., GKSt als Startpunkt und wechseln Sie danach in die Vollprüfung Ihrer Abrechnung.
Kostenlose Analyse
Datenschutz
Ergebnis in 2 Min.
Gartenpflege in Neumarkt i.d.OPf., GKSt einordnen
Der lokale Richtwert von 0.10 EUR/m² für gartenpflege unterscheidet sich klar vom Vergleichswert für Bayern (0.10 EUR/m²). Neumarkt i.d.OPf., GKSt ist dabei als kleinere Stadt kein austauschbarer Standardfall.
Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen
Möglicher Normbezug
Gartenpflege werden in Neumarkt i.d.OPf., GKSt erst dann belastbar, wenn Rechtsgrundlage und Betrag zusammenpassen. Der mögliche Kostenarten-Prüfrahmen der Gartenpflegekosten ergibt sich aus § 2 Nr. 10 der Betriebskostenverordnung (BetrKV). Im Prüfrahmen stehen die laufenden Kosten der Pflege gärtnerisch angelegter Flächen. Dies umfasst sowohl die Kosten eines beauftragten Gärtners als auch die Materialkosten bei Eigenleistung des Vermieters. Auch die Pflege von Spielplätzen und gemeinschaftlich genutzten Außenanlagen ist eingeschlossen.
Datenbasis und lokaler Quellenstatus
Durchschnitt für Bayern. Der Vergleichswert für gartenpflege wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Bayern abgeleitet. Für Neumarkt i.d.OPf., GKSt wird gartenpflege derzeit aus dem Profil für Bayern abgeleitet und mit einem Faktor für kleinere Stadt justiert.
Lokales Datenprofil für Neumarkt i.d.OPf., GKSt
Neumarkt i.d.OPf., GKSt wird im Datensatz als kleinere Stadt in Bayern geführt; AGS 09373147, ARS 093730147147, PLZ-Auszug 92305. Für gartenpflege steht lokal 0.10 EUR/m² neben 0.10 EUR/m² im Landesprofil und 0.10 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Neumarkt i.d.OPf., GKSt auf Platz 190; das entspricht etwa dem 47. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 0 % über, gegenüber Bayern 0 % über. Im Gesamtprofil von Neumarkt i.d.OPf., GKSt liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.14 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.47 EUR/m²; Wasserkosten: 0.32 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Grundsteuer (0.09 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Coburg: 0.10 EUR/m²; Germering, GKSt: 0.10 EUR/m²; Schwabach: 0.10 EUR/m²; Ansbach: 0.10 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.
Quellenkette für gartenpflege
Der Quellenblock für Neumarkt i.d.OPf., GKSt enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für gartenpflege: 2024; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 0.10 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Neumarkt i.d.OPf., GKSt ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 275 %, Frischwasser 2.41 EUR/m³, Abwasser 2.27 EUR/m³ und Müll 268 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.
Rangfenster und lokale Spannweite
Spannweitenblick für Neumarkt i.d.OPf., GKSt: AGS 09373147, ARS 093730147147, PLZ-Fenster 92305. Gartenpflege steht bei 0.10 EUR/m²; das sind +0.0 % gegen Bayern und +0.0 % gegen Deutschland. Direkte Vergleichswerte im Datensatz: Coburg 0.10 EUR/m² (+0.0 %); Germering, GKSt 0.10 EUR/m² (+0.0 %); Schwabach 0.10 EUR/m² (+0.0 %); Ansbach 0.10 EUR/m² (+0.0 %).
Kommunale Prüfmatrix für Neumarkt i.d.OPf., GKSt
Kommunale Prüfmatrix neumarkt-i-d-opf-gkst/gartenpflege: Neumarkt i.d.OPf., GKSt ist im Datensatz mit AGS 09373147, ARS 093730147147, Region sueddeutschland, Bundesland Bayern und 41.103 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil neumarkt-i-d-opf-gkst/gartenpflege: Gartenpflege steht bei 0.10 EUR/m² und macht 3.8 % des Stadtprofils von 2.65 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking neumarkt-i-d-opf-gkst/gartenpflege: Bundesrang 190 von 400, Landesrang 26 von 35, Perzentil von oben 47; Quellenhosts mieterbund.de. neumarkt-i-d-opf-gkst/gartenpflege Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel neumarkt-i-d-opf-gkst/gartenpflege Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt gartenpflege_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. neumarkt-i-d-opf-gkst/gartenpflege PLZ-Fenster 1: 92305 neumarkt-i-d-opf-gkst/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 1: 0 neumarkt-i-d-opf-gkst/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 2: 9 neumarkt-i-d-opf-gkst/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 3: 3 neumarkt-i-d-opf-gkst/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 4: 7 neumarkt-i-d-opf-gkst/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 5: 3 neumarkt-i-d-opf-gkst/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 6: 1 neumarkt-i-d-opf-gkst/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 7: 4 neumarkt-i-d-opf-gkst/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 8: 7 neumarkt-i-d-opf-gkst/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 9: 0 neumarkt-i-d-opf-gkst/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 10: 9 neumarkt-i-d-opf-gkst/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 11: 3 neumarkt-i-d-opf-gkst/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 12: 7 neumarkt-i-d-opf-gkst/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 13: 3 neumarkt-i-d-opf-gkst/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 14: 0 neumarkt-i-d-opf-gkst/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 15: 1 neumarkt-i-d-opf-gkst/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 16: 4 neumarkt-i-d-opf-gkst/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 17: 7 neumarkt-i-d-opf-gkst/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 18: 1 neumarkt-i-d-opf-gkst/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 19: 4 neumarkt-i-d-opf-gkst/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 20: 7 neumarkt-i-d-opf-gkst/gartenpflege PLZ-Prüfpunkt 1: 92305 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Neumarkt i.d.OPf., GKSt und bindet den gartenpflege-Messpunkt an diese Kommune. neumarkt-i-d-opf-gkst/gartenpflege Rang oberhalb 1: Platz 187 Hückelhoven in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m². neumarkt-i-d-opf-gkst/gartenpflege Rang oberhalb 2: Platz 188 Leinfelden-Echterdingen in Baden-Württemberg mit 0.10 EUR/m². neumarkt-i-d-opf-gkst/gartenpflege Rang oberhalb 3: Platz 189 Bensheim in Hessen mit 0.10 EUR/m². neumarkt-i-d-opf-gkst/gartenpflege Rang unterhalb 1: Platz 191 Coburg in Bayern mit 0.10 EUR/m². neumarkt-i-d-opf-gkst/gartenpflege Rang unterhalb 2: Platz 192 Germering, GKSt in Bayern mit 0.10 EUR/m². neumarkt-i-d-opf-gkst/gartenpflege Rang unterhalb 3: Platz 193 Schwabach in Bayern mit 0.10 EUR/m². neumarkt-i-d-opf-gkst/gartenpflege Nachbarzeile 1: Neumarkt i.d.OPf., GKSt gegen Coburg (coburg) bei 0.10 zu 0.10 EUR/m², Abstand +0.0 %. neumarkt-i-d-opf-gkst/gartenpflege Nachbarzeile 2: Neumarkt i.d.OPf., GKSt gegen Germering, GKSt (germering-gkst) bei 0.10 zu 0.10 EUR/m², Abstand +0.0 %. neumarkt-i-d-opf-gkst/gartenpflege Nachbarzeile 3: Neumarkt i.d.OPf., GKSt gegen Schwabach (schwabach) bei 0.10 zu 0.10 EUR/m², Abstand +0.0 %. neumarkt-i-d-opf-gkst/gartenpflege Nachbarzeile 4: Neumarkt i.d.OPf., GKSt gegen Ansbach (ansbach) bei 0.10 zu 0.10 EUR/m², Abstand +0.0 %. neumarkt-i-d-opf-gkst/gartenpflege Nachbarprofil 1: coburg in Bayern, Gesamtwert 2.66 EUR/m², Grundsteuer 310. neumarkt-i-d-opf-gkst/gartenpflege Nachbarprofil 2: germering-gkst in Bayern, Gesamtwert 2.69 EUR/m², Grundsteuer 385. neumarkt-i-d-opf-gkst/gartenpflege Nachbarprofil 3: schwabach in Bayern, Gesamtwert 2.71 EUR/m², Grundsteuer 450. neumarkt-i-d-opf-gkst/gartenpflege Nachbarprofil 4: ansbach in Bayern, Gesamtwert 2.69 EUR/m², Grundsteuer 380. neumarkt-i-d-opf-gkst/gartenpflege Nachbarprofil 5: weiden-i-d-opf in Bayern, Gesamtwert 2.69 EUR/m², Grundsteuer 400. neumarkt-i-d-opf-gkst/gartenpflege Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.09 EUR/m², Land 0.14 EUR/m² (-35.7 %), Bund 0.18 EUR/m² (-50.0 %), Rohwert 275 % Hebesatz B · Vorjahr unverändert, Status modelliert. neumarkt-i-d-opf-gkst/gartenpflege Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.32 EUR/m², Land 0.32 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (+23.1 %), Rohwert 2.41 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. neumarkt-i-d-opf-gkst/gartenpflege Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.15 EUR/m², Land 0.15 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.21 EUR/m² (-28.6 %), Rohwert 2.27 EUR/m³ effektiv, Status kommunal hinterlegt. neumarkt-i-d-opf-gkst/gartenpflege Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.17 EUR/m², Land 0.17 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.19 EUR/m² (-10.5 %), Rohwert 268 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status modelliert. neumarkt-i-d-opf-gkst/gartenpflege Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.14 EUR/m², Land 1.16 EUR/m² (-1.7 %), Bund 1.20 EUR/m² (-5.0 %), Rohwert Durchschnitt für Bayern, Status modelliert. neumarkt-i-d-opf-gkst/gartenpflege Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.20 EUR/m² (+5.0 %), Rohwert Durchschnitt für Bayern, Status modelliert. neumarkt-i-d-opf-gkst/gartenpflege Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Bayern, Status modelliert. neumarkt-i-d-opf-gkst/gartenpflege Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.47 EUR/m², Land 0.48 EUR/m² (-2.1 %), Bund 0.45 EUR/m² (+4.4 %), Rohwert Durchschnitt für Bayern, Status modelliert.
Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten
Wenn gartenpflege in Neumarkt i.d.OPf., GKSt strittig werden, entscheidet oft der Schlüssel. Wohnfläche: Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der am häufigsten verwendete und empfohlene Verteilerschlüssel für Gartenpflegekosten.
Regionaler Vergleich für gartenpflege
Regional ähnliche Vergleichsstädte für gartenpflege sind Coburg (0.10 EUR/m²), Germering, GKSt (0.10 EUR/m²), Schwabach (0.10 EUR/m²), Ansbach (0.10 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Neumarkt i.d.OPf., GKSt bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.
Vergleichstabelle
| Kostenart | Neumarkt i.d.OPf., GKSt | Bayern | Deutschland | Trend |
|---|---|---|---|---|
| Gartenpflege(Durchschnitt für Bayern) | 0.10 EUR/m² | 0.10 EUR/m² | 0.10 EUR/m² | Durchschnitt |
Gartenpflege
DurchschnittDurchschnitt für Bayern
Einordnung der Zahl
Für Neumarkt i.d.OPf., GKSt wird hier mit dem Durchschnitt für Bayern und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.
Hinweis: Für Neumarkt i.d.OPf., GKSt wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Bayern abgesichert.
Quellenstand
Quellenstatus für Neumarkt i.d.OPf., GKSt: regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Bayern. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.
Lokale Datenkarte für Neumarkt i.d.OPf., GKSt
AGS
09373147
ARS
093730147147
Einwohner
41.103
Datenstatus
geschätzt
Lokale Kennung: Neumarkt i.d.OPf., GKSt wird mit AGS 09373147, ARS 093730147147, Region sueddeutschland, Bundesland Bayern, 41.103 Einwohnern und den PLZ 92305 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der gartenpflege-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.
Messpunkt für gartenpflege: Durchschnitt für Bayern; daraus entstehen 0.10 EUR/m² in Neumarkt i.d.OPf., GKSt, 0.10 EUR/m² im Landesprofil und 0.10 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.
Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2024, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.
Quellenpfad: Für Neumarkt i.d.OPf., GKSt ist gartenpflege_regional_betriebskostenprofil als geschätzte Datenspur hinterlegt. Der Quellenanker kommt von Deutscher Mieterbund, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft am 2026-03-29; im Datensatz wird er auf /stadt/neumarkt-i-d-opf-gkst/gartenpflege verwendet. Beim Abgleich mit einer konkreten Abrechnung sollte zuerst geprüft werden, ob Jahr, Tarifgebiet und Kostenart zu diesem Quellenpfad passen.
Vergleichsumfeld: Coburg 0.10 EUR/m²; Germering, GKSt 0.10 EUR/m²; Schwabach 0.10 EUR/m²; Ansbach 0.10 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Neumarkt i.d.OPf., GKSt stehen außerdem Grundsteuer 0.09 EUR/m²; Wasserkosten 0.32 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.15 EUR/m²; Müllgebühren 0.17 EUR/m²; Heizkosten 1.14 EUR/m²; Versicherungen 0.21 EUR/m²; Gartenpflege 0.10 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.47 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.14 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.47 EUR/m²; Wasserkosten 0.32 EUR/m².
Datenfingerabdruck
- Stadtkennung: neumarkt-i-d-opf-gkst; AGS 09373147; ARS 093730147147; Bundesland bayern; Region sueddeutschland.
- Einwohnerprofil: 41.103 Einwohner; Top-100-Stadt nein; PLZ-Auszug 92305.
- Kostenartendatensatz: gartenpflege; Kernposition gartenpflege; lokaler Datenstatus regional modelliert.
- Messwert: Durchschnitt für Bayern; rechnerischer Quadratmeterwert 0.10 EUR/m²; Datenqualität estimated.
- Vergleichswerte: Neumarkt i.d.OPf., GKSt 0.10 EUR/m²; Bayern 0.10 EUR/m²; Deutschland 0.10 EUR/m².
- Quellenstand: Datenstand 2024; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
- Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
- Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
- Lokale Prüfspur für Neumarkt i.d.OPf., GKSt Gartenpflege: Route stadt neumarkt i d opf gkst gartenpflege, AGS 09373147, ARS 093730147147, Bundesland Bayern, Region sueddeutschland, Einwohner 41.103.
- Messspur für Neumarkt i.d.OPf., GKSt Gartenpflege: lokaler Wert 0.10 EUR/m², Landeswert 0.10 EUR/m², Bundeswert 0.10 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Bayern.
- Rangspur für Neumarkt i.d.OPf., GKSt Gartenpflege: Bundesrang 190 von 400, Landesrang 26 von 35, Profilposition 7 von 8.
- Quellspur 1 für Neumarkt i.d.OPf., GKSt Gartenpflege: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
- Quellnotiz 1 für Neumarkt i.d.OPf., GKSt Gartenpflege: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Bayern; kein kommunaler Einzelbescheid..
- PLZ-Spur 1 für Neumarkt i.d.OPf., GKSt Gartenpflege: 92305.
- Nachbarspur 1 für Neumarkt i.d.OPf., GKSt Gartenpflege: Coburg (coburg) steht bei 0.10 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 2 für Neumarkt i.d.OPf., GKSt Gartenpflege: Germering, GKSt (germering gkst) steht bei 0.10 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 3 für Neumarkt i.d.OPf., GKSt Gartenpflege: Schwabach (schwabach) steht bei 0.10 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 4 für Neumarkt i.d.OPf., GKSt Gartenpflege: Ansbach (ansbach) steht bei 0.10 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Rangfenster oberhalb von Neumarkt i.d.OPf., GKSt Gartenpflege: Platz 187 Hückelhoven in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Neumarkt i.d.OPf., GKSt Gartenpflege: Platz 188 Leinfelden-Echterdingen in Baden-Württemberg mit 0.10 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Neumarkt i.d.OPf., GKSt Gartenpflege: Platz 189 Bensheim in Hessen mit 0.10 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Neumarkt i.d.OPf., GKSt Gartenpflege: Platz 191 Coburg in Bayern mit 0.10 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Neumarkt i.d.OPf., GKSt Gartenpflege: Platz 192 Germering, GKSt in Bayern mit 0.10 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Neumarkt i.d.OPf., GKSt Gartenpflege: Platz 193 Schwabach in Bayern mit 0.10 EUR/m².
- Suchpfad 1 für Neumarkt i.d.OPf., GKSt Gartenpflege: fragen darf vermieter gartenpflege auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter gartenpflege umlegen?.
- Suchpfad 2 für Neumarkt i.d.OPf., GKSt Gartenpflege: fragen wie hoch duerfen gartenpflege in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen gartenpflege sein?.
- Stadtfakt 1 für Neumarkt i.d.OPf., GKSt Gartenpflege: Einwohner 41.103.
- Stadtfakt 2 für Neumarkt i.d.OPf., GKSt Gartenpflege: Grundsteuer B 275 %.
- Stadtfakt 3 für Neumarkt i.d.OPf., GKSt Gartenpflege: Stand Grundsteuer 2024 · geschaetzt.
- Stadtfakt 4 für Neumarkt i.d.OPf., GKSt Gartenpflege: Ø Nebenkosten 2.65 EUR/m²/Monat.
- Stadtfakt 5 für Neumarkt i.d.OPf., GKSt Gartenpflege: Vergleich zum Bund -8 %.
- Checkpunkt 1 für Neumarkt i.d.OPf., GKSt Gartenpflege: Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen; Hinweis Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen..
- Checkpunkt 2 für Neumarkt i.d.OPf., GKSt Gartenpflege: Anschaffungskosten für Gartengeräte umlegen; Hinweis Führen Sie ein separates Konto für Gerätekosten. In die Abrechnung gehören nur Verbrauchsmaterial und Wartungskosten, nicht die Anschaffung..
- Checkpunkt 3 für Neumarkt i.d.OPf., GKSt Gartenpflege: Kosten für Baumfällungen pauschal umlegen; Hinweis Prüfen Sie den Anlass der Baumfällung. Dokumentieren Sie, ob es sich um reguläre Pflege oder eine außergewöhnliche Maßnahme handelt..
- Profilspur 1 für Neumarkt i.d.OPf., GKSt: grundsteuer liegt lokal bei 0.09 EUR/m², Land 0.14, Bund 0.18, Status modelliert.
- Profilspur 2 für Neumarkt i.d.OPf., GKSt: wasserkosten liegt lokal bei 0.32 EUR/m², Land 0.32, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 3 für Neumarkt i.d.OPf., GKSt: abwasser liegt lokal bei 0.15 EUR/m², Land 0.15, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 4 für Neumarkt i.d.OPf., GKSt: muellgebuehren liegt lokal bei 0.17 EUR/m², Land 0.17, Bund 0.19, Status modelliert.
- Profilspur 5 für Neumarkt i.d.OPf., GKSt: heizkosten liegt lokal bei 1.14 EUR/m², Land 1.16, Bund 1.20, Status modelliert.
- Profilspur 6 für Neumarkt i.d.OPf., GKSt: versicherungen liegt lokal bei 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.20, Status modelliert.
- Profilspur 7 für Neumarkt i.d.OPf., GKSt: gartenpflege liegt lokal bei 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Status modelliert.
- Profilspur 8 für Neumarkt i.d.OPf., GKSt: hauswart liegt lokal bei 0.47 EUR/m², Land 0.48, Bund 0.45, Status modelliert.
- Abweichungsspur für Neumarkt i.d.OPf., GKSt grundsteuer: Landesabstand -35.7 %, Bundesabstand -50.0 %.
- Abweichungsspur für Neumarkt i.d.OPf., GKSt wasserkosten: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +23.1 %.
- Abweichungsspur für Neumarkt i.d.OPf., GKSt abwasser: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -28.6 %.
- Abweichungsspur für Neumarkt i.d.OPf., GKSt muellgebuehren: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -10.5 %.
- Abweichungsspur für Neumarkt i.d.OPf., GKSt heizkosten: Landesabstand -1.7 %, Bundesabstand -5.0 %.
- Abweichungsspur für Neumarkt i.d.OPf., GKSt versicherungen: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +5.0 %.
- Abweichungsspur für Neumarkt i.d.OPf., GKSt gartenpflege: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Abweichungsspur für Neumarkt i.d.OPf., GKSt hauswart: Landesabstand -2.1 %, Bundesabstand +4.4 %.
- Bundesweite Rangposition für gartenpflege: Platz 190 von 400; Perzentil von oben 47; Landesrang 26 von 35.
- Direkte Rangnachbarn oberhalb: #187 Hückelhoven/Nordrhein-Westfalen 0.10 EUR/m² | #188 Leinfelden-Echterdingen/Baden-Württemberg 0.10 EUR/m² | #189 Bensheim/Hessen 0.10 EUR/m².
- Direkte Rangnachbarn unterhalb: #191 Coburg/Bayern 0.10 EUR/m² | #192 Germering, GKSt/Bayern 0.10 EUR/m² | #193 Schwabach/Bayern 0.10 EUR/m².
- Stadtprofil-Anteil: gartenpflege ist Position 7 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 3.8 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
- Abweichungsprofil: gegenüber Bayern +0.0 %, gegenüber Deutschland +0.0 %.
- Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2025-04-03; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
- Nachbar-Slugkette: coburg:Bayern | germering-gkst:Bayern | schwabach:Bayern | ansbach:Bayern | weiden-i-d-opf:Bayern.
- Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.09; wasserkosten:0.32; abwasser:0.15; muellgebuehren:0.17; heizkosten:1.14; versicherungen:0.21; gartenpflege:0.10; hauswart:0.47.
- Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.14 EUR/m² | #2 hauswart 0.47 EUR/m² | #3 wasserkosten 0.32 EUR/m² | #4 versicherungen 0.21 EUR/m² | #5 muellgebuehren 0.17 EUR/m² | #6 abwasser 0.15 EUR/m² | #7 gartenpflege 0.10 EUR/m² | #8 grundsteuer 0.09 EUR/m².
- Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.09 EUR/m², Land 0.14, Bund 0.18, Basis 275 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert, geschätzt | Wasserkosten: lokal 0.32 EUR/m², Land 0.32, Bund 0.26, Basis 2.41 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.15 EUR/m², Land 0.15, Bund 0.21, Basis 2.27 EUR/m³ effektiv, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.17 EUR/m², Land 0.17, Bund 0.19, Basis 268 EUR/Jahr Modellhaushalt, geschätzt | Heizkosten: lokal 1.14 EUR/m², Land 1.16, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Bayern, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Bayern, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Bayern, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.47 EUR/m², Land 0.48, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Bayern, geschätzt.
- Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land -35.7 %, Bund -50.0 % | wasserkosten: Land +0.0 %, Bund +23.1 % | abwasser: Land +0.0 %, Bund -28.6 % | muellgebuehren: Land +0.0 %, Bund -10.5 % | heizkosten: Land -1.7 %, Bund -5.0 % | versicherungen: Land +0.0 %, Bund +5.0 % | gartenpflege: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | hauswart: Land -2.1 %, Bund +4.4 %.
- Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.14; hauswart:0.47; wasserkosten:0.32.
- Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=41.103; Grundsteuer B=275 %; Stand Grundsteuer=2024 · geschaetzt; Ø Nebenkosten=2.65 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=-8 %.
- Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: grundsteuer mit 0.09 EUR/m² gegenüber 0.18 EUR/m² Bund.
- Nachbarvergleich für gartenpflege: Coburg=0.10 EUR/m²; Germering, GKSt=0.10 EUR/m²; Schwabach=0.10 EUR/m²; Ansbach=0.10 EUR/m².
- Nachbarabweichungen für gartenpflege: Coburg:+0.0%; Germering, GKSt:+0.0%; Schwabach:+0.0%; Ansbach:+0.0%.
- Nachbarstadtprofil: Coburg/Bayern: Gesamt 2.66 EUR/m², Grundsteuer 310 | Germering, GKSt/Bayern: Gesamt 2.69 EUR/m², Grundsteuer 385 | Schwabach/Bayern: Gesamt 2.71 EUR/m², Grundsteuer 450 | Ansbach/Bayern: Gesamt 2.69 EUR/m², Grundsteuer 380 | Weiden i.d.OPf./Bayern: Gesamt 2.69 EUR/m², Grundsteuer 400.
- Bundeslandmodell: Bayerisches Flächenmodell; Bayern arbeitet seit 2025 mit dem Äquivalenzbetragsmodell. Für Stadtseiten bedeutet das: Die Wohnfläche und Grundstücksfläche prägen den Messbetrag stärker als ein klassischer Marktwert, der kommunale Hebesatz bleibt aber der wichtigste lokale Stellhebel.
- Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Bayern; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Bayern; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 275; Vorjahr 275; Modell einheitlich.
- Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 2.41 EUR/m³; Abwasser 2.27 EUR/m³; Grundgebühr 118.66 EUR/Jahr.
- Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 268 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.
Prüfrahmen und Verteilerschlüssel
Möglicher Normbezug
§ 2 Nr. 10 BetrKV
Gartenpflegekosten sind als Kostenart im Prüfrahmen gesondert zu prüfen, sofern sie sich auf die laufende Pflege beziehen. Dazu gehören Rasenmähen, Heckenschnitt, Unkrautbeseitigung, Bewässerung, Laubbeseitigung, Erneuerung von Pflanzen und Gehölzen, Pflege von Spielplätzen und Erneuerung von Spielsand. Prüfungsbedürftig sind hingegen die erstmalige Anlage eines Gartens oder grundlegende Umgestaltungen, da es sich dabei um Investitionskosten handelt.
Prüfpunkt
Wohnfläche
Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der am häufigsten verwendete und empfohlene Verteilerschlüssel für Gartenpflegekosten.
Vergleich mit Nachbarstädten
Häufige Fehler bei Gartenpflege
Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen
Die erstmalige Anlage eines Gartens oder eine grundlegende Umgestaltung der Außenanlagen stellt eine Investition dar und ist keine laufende Betriebskostenposition. Nur die wiederkehrende Pflege bestehender Anlagen ist im Prüfrahmen zu betrachten.
Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen.
Anschaffungskosten für Gartengeräte umlegen
Die Anschaffung von Gartengeräten wie Rasenmähern, Heckenscheren oder Laubbläsern ist gesondert zu prüfen. Lediglich die laufenden Betriebskosten bestehender Geräte (z. B. Benzin, Reparatur) können angesetzt werden.
Führen Sie ein separates Konto für Gerätekosten. In die Abrechnung gehören nur Verbrauchsmaterial und Wartungskosten, nicht die Anschaffung.
Kosten für Baumfällungen pauschal umlegen
Baumfällungen sind nur im Prüfrahmen zu betrachten, wenn sie zur laufenden Gartenpflege gehören (z. B. turnusmäßiger Rückschnitt). Muss ein Baum wegen Sturmschaden oder Krankheit gefällt werden, handelt es sich um Instandhaltung, die der Vermieter allein fachlich prüfen sollte.
Prüfen Sie den Anlass der Baumfällung. Dokumentieren Sie, ob es sich um reguläre Pflege oder eine außergewöhnliche Maßnahme handelt.
Prüffokus für die Praxis
Wenn gartenpflege in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und neuanlage des gartens als betriebskosten abrechnen und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei gartenpflege trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.
Weitere lokale Vertiefungen
Sollte geprüft werden, ob der Vermieter gartenpflege umlegen?
Prüfrahmen, Ausnahmen und typische Auffälligkeiten bei gartenpflege.
Wie hoch dürfen gartenpflege sein?
Richtwerte, Spannbreite und Prüfschritte für gartenpflege.
Grundsteuer in Neumarkt i.d.OPf., GKSt
Weitere lokale Vergleichsseite für grundsteuer in Neumarkt i.d.OPf., GKSt.
Wasserkosten in Neumarkt i.d.OPf., GKSt
Weitere lokale Vergleichsseite für wasserkosten in Neumarkt i.d.OPf., GKSt.
Abwasser & Entwässerung in Neumarkt i.d.OPf., GKSt
Weitere lokale Vergleichsseite für abwasser & entwässerung in Neumarkt i.d.OPf., GKSt.
Müllgebühren in Neumarkt i.d.OPf., GKSt
Weitere lokale Vergleichsseite für müllgebühren in Neumarkt i.d.OPf., GKSt.
Häufige Fragen
Weiterlesen
Nebenkosten in Bayern
Alle Städte und Durchschnittswerte für Bayern.
Zurück zur Stadtseite Neumarkt i.d.OPf., GKSt
Gesamtvergleich aller Kostenarten für die Stadt.
Gartenpflege allgemein erklärt
Prüfrahmen und Prüfregeln für die Kostenart.
Sollte geprüft werden, ob der Vermieter gartenpflege umlegen?
Prüfrahmen, Ausnahmen und typische Auffälligkeiten bei gartenpflege.
Wie hoch dürfen gartenpflege sein?
Richtwerte, Spannbreite und Prüfschritte für gartenpflege.
Grundsteuer in Neumarkt i.d.OPf., GKSt
Weitere lokale Vergleichsseite für grundsteuer in Neumarkt i.d.OPf., GKSt.
Wasserkosten in Neumarkt i.d.OPf., GKSt
Weitere lokale Vergleichsseite für wasserkosten in Neumarkt i.d.OPf., GKSt.
Abwasser & Entwässerung in Neumarkt i.d.OPf., GKSt
Weitere lokale Vergleichsseite für abwasser & entwässerung in Neumarkt i.d.OPf., GKSt.
Müllgebühren in Neumarkt i.d.OPf., GKSt
Weitere lokale Vergleichsseite für müllgebühren in Neumarkt i.d.OPf., GKSt.
Quellen und Datenstand
Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt
Messpunkt: gartenpflege_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/neumarkt-i-d-opf-gkst/gartenpflege
Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Bayern; kein kommunaler Einzelbescheid.
Enthält deine Abrechnung Gartenpflege? Starte eine kostenlose Vorschau und prüfe, ob der Betrag auffällig ist.
Nebenkostenabrechnung prüfenGartenpflege in Ihrer Abrechnung direkt prüfen
Nutzen Sie den lokalen Vergleich für Neumarkt i.d.OPf., GKSt als Startpunkt und wechseln Sie danach in die Vollprüfung Ihrer Abrechnung.
Für Mieter
Prüfen Sie Ihre lokale Abrechnung auf typische Auffälligkeiten und regionale Vergleichswerte.
Für Vermieter
Erstellen Sie Ihre Nebenkostenabrechnung für Neumarkt i.d.OPf., GKSt strukturiert und mit klaren Kostenartenbezügen.
Kostenlose Analyse
Datenschutz
Ergebnis in 2 Min.
Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV