Stadt x Kostenart

Gartenpflege in Coburg: Kosten & Vergleich 2026

Für gartenpflege zeigt der Datensatz für Coburg 0.10 EUR/m². Für Coburg wird gartenpflege derzeit aus dem Profil für Bayern abgeleitet und mit einem Faktor für kleinere Stadt justiert. Der erste Prüfblick sollte auf Wohnfläche als Verteilerschlüssel gehen.

Veröffentlicht am 21. Mai 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026

StadtCoburg
KostenartGartenpflege
Datenqualitätgeschätzt
Datenstand2024
Zuletzt aktualisiert24. Juni 2026

Kurzantwort

Gartenpflege liegen in Coburg 0 % über dem Bundeswert. Prüffokus: Wohnfläche.

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Gartenpflege in Coburg einordnen

Coburg bildet bei gartenpflege keinen Standardfall ab, sondern einen eigenen lokalen Punkt im Vergleichsnetz aus Stadt, Bundesland und Bund. Für Coburg wird hier mit dem Durchschnitt für Bayern und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.

Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen

Möglicher Normbezug

Gartenpflege werden in Coburg erst dann belastbar, wenn Rechtsgrundlage und Betrag zusammenpassen. Der mögliche Kostenarten-Prüfrahmen der Gartenpflegekosten ergibt sich aus § 2 Nr. 10 der Betriebskostenverordnung (BetrKV). Im Prüfrahmen stehen die laufenden Kosten der Pflege gärtnerisch angelegter Flächen. Dies umfasst sowohl die Kosten eines beauftragten Gärtners als auch die Materialkosten bei Eigenleistung des Vermieters. Auch die Pflege von Spielplätzen und gemeinschaftlich genutzten Außenanlagen ist eingeschlossen.

Datenbasis und lokaler Quellenstatus

Datenbasis für Coburg: Der Vergleichswert für gartenpflege wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Bayern abgeleitet. Der Wert ist daher als Modell- oder Mischwert zu lesen.

Lokales Datenprofil für Coburg

Coburg wird im Datensatz als kleinere Stadt in Bayern geführt; AGS 09463000, ARS 094630000000, PLZ-Auszug 96450. Für gartenpflege steht lokal 0.10 EUR/m² neben 0.10 EUR/m² im Landesprofil und 0.10 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Coburg auf Platz 191; das entspricht etwa dem 48. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 0 % über, gegenüber Bayern 0 % über. Im Gesamtprofil von Coburg liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.14 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.47 EUR/m²; Wasserkosten: 0.32 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Grundsteuer (0.10 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Neumarkt i.d.OPf., GKSt: 0.10 EUR/m²; Germering, GKSt: 0.10 EUR/m²; Schwabach: 0.10 EUR/m²; Ansbach: 0.10 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.

Quellenkette für gartenpflege

Der Quellenblock für Coburg enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für gartenpflege: 2024; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 0.10 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Coburg ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 310 %, Frischwasser 2.41 EUR/m³, Abwasser 2.27 EUR/m³ und Müll 268 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.

Rangfenster und lokale Spannweite

Belegspur für Coburg: Erst wird der lokale Wert 0.10 EUR/m² gelesen, dann das Rangfenster oberhalb Platz 188: Leinfelden-Echterdingen 0.10 EUR/m²; oberhalb Platz 189: Bensheim 0.10 EUR/m² / unterhalb Platz 192: Germering, GKSt 0.10 EUR/m²; unterhalb Platz 193: Schwabach 0.10 EUR/m², danach die Nachbarreihe Neumarkt i.d.OPf., GKSt 0.10 EUR/m² (+0.0 %); Germering, GKSt 0.10 EUR/m² (+0.0 %); Schwabach 0.10 EUR/m² (+0.0 %); Ansbach 0.10 EUR/m² (+0.0 %). So bleibt der Vergleich an Deutscher Mieterbund, Messpunkt gartenpflege_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024 gebunden und driftet nicht in einen allgemeinen Durchschnittstext ohne lokalen Datenanker.

Kommunale Prüfmatrix für Coburg

Kommunale Prüfmatrix coburg/gartenpflege: Coburg ist im Datensatz mit AGS 09463000, ARS 094630000000, Region sueddeutschland, Bundesland Bayern und 41.064 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil coburg/gartenpflege: Gartenpflege steht bei 0.10 EUR/m² und macht 3.8 % des Stadtprofils von 2.66 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking coburg/gartenpflege: Bundesrang 191 von 400, Landesrang 27 von 35, Perzentil von oben 48; Quellenhosts mieterbund.de. coburg/gartenpflege Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel coburg/gartenpflege Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt gartenpflege_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. coburg/gartenpflege PLZ-Fenster 1: 96450 coburg/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 1: 0 coburg/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 2: 9 coburg/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 3: 4 coburg/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 4: 6 coburg/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 5: 3 coburg/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 6: 0 coburg/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 7: 0 coburg/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 8: 0 coburg/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 9: 0 coburg/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 10: 9 coburg/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 11: 4 coburg/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 12: 6 coburg/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 13: 3 coburg/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 14: 0 coburg/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 15: 0 coburg/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 16: 0 coburg/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 17: 0 coburg/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 18: 0 coburg/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 19: 0 coburg/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 20: 0 coburg/gartenpflege PLZ-Prüfpunkt 1: 96450 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Coburg und bindet den gartenpflege-Messpunkt an diese Kommune. coburg/gartenpflege Rang oberhalb 1: Platz 188 Leinfelden-Echterdingen in Baden-Württemberg mit 0.10 EUR/m². coburg/gartenpflege Rang oberhalb 2: Platz 189 Bensheim in Hessen mit 0.10 EUR/m². coburg/gartenpflege Rang oberhalb 3: Platz 190 Neumarkt i.d.OPf., GKSt in Bayern mit 0.10 EUR/m². coburg/gartenpflege Rang unterhalb 1: Platz 192 Germering, GKSt in Bayern mit 0.10 EUR/m². coburg/gartenpflege Rang unterhalb 2: Platz 193 Schwabach in Bayern mit 0.10 EUR/m². coburg/gartenpflege Rang unterhalb 3: Platz 194 Löhne in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m². coburg/gartenpflege Nachbarzeile 1: Coburg gegen Neumarkt i.d.OPf., GKSt (neumarkt-i-d-opf-gkst) bei 0.10 zu 0.10 EUR/m², Abstand +0.0 %. coburg/gartenpflege Nachbarzeile 2: Coburg gegen Germering, GKSt (germering-gkst) bei 0.10 zu 0.10 EUR/m², Abstand +0.0 %. coburg/gartenpflege Nachbarzeile 3: Coburg gegen Schwabach (schwabach) bei 0.10 zu 0.10 EUR/m², Abstand +0.0 %. coburg/gartenpflege Nachbarzeile 4: Coburg gegen Ansbach (ansbach) bei 0.10 zu 0.10 EUR/m², Abstand +0.0 %. coburg/gartenpflege Nachbarprofil 1: neumarkt-i-d-opf-gkst in Bayern, Gesamtwert 2.65 EUR/m², Grundsteuer 275. coburg/gartenpflege Nachbarprofil 2: germering-gkst in Bayern, Gesamtwert 2.69 EUR/m², Grundsteuer 385. coburg/gartenpflege Nachbarprofil 3: schwabach in Bayern, Gesamtwert 2.71 EUR/m², Grundsteuer 450. coburg/gartenpflege Nachbarprofil 4: ansbach in Bayern, Gesamtwert 2.69 EUR/m², Grundsteuer 380. coburg/gartenpflege Nachbarprofil 5: weiden-i-d-opf in Bayern, Gesamtwert 2.69 EUR/m², Grundsteuer 400. coburg/gartenpflege Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.14 EUR/m² (-28.6 %), Bund 0.18 EUR/m² (-44.4 %), Rohwert 310 % Hebesatz B · Vorjahr unverändert, Status modelliert. coburg/gartenpflege Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.32 EUR/m², Land 0.32 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (+23.1 %), Rohwert 2.41 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. coburg/gartenpflege Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.15 EUR/m², Land 0.15 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.21 EUR/m² (-28.6 %), Rohwert 2.27 EUR/m³ effektiv, Status kommunal hinterlegt. coburg/gartenpflege Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.17 EUR/m², Land 0.17 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.19 EUR/m² (-10.5 %), Rohwert 268 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status modelliert. coburg/gartenpflege Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.14 EUR/m², Land 1.16 EUR/m² (-1.7 %), Bund 1.20 EUR/m² (-5.0 %), Rohwert Durchschnitt für Bayern, Status modelliert. coburg/gartenpflege Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.20 EUR/m² (+5.0 %), Rohwert Durchschnitt für Bayern, Status modelliert. coburg/gartenpflege Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Bayern, Status modelliert. coburg/gartenpflege Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.47 EUR/m², Land 0.48 EUR/m² (-2.1 %), Bund 0.45 EUR/m² (+4.4 %), Rohwert Durchschnitt für Bayern, Status modelliert.

Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten

Wohnfläche ist bei gartenpflege die naheliegende Prüfspur. Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der am häufigsten verwendete und empfohlene Verteilerschlüssel für Gartenpflegekosten. Anschaffungskosten für Gartengeräte umlegen: Führen Sie ein separates Konto für Gerätekosten. In die Abrechnung gehören nur Verbrauchsmaterial und Wartungskosten, nicht die Anschaffung.

Regionaler Vergleich für gartenpflege

Regional ähnliche Vergleichsstädte für gartenpflege sind Neumarkt i.d.OPf., GKSt (0.10 EUR/m²), Germering, GKSt (0.10 EUR/m²), Schwabach (0.10 EUR/m²), Ansbach (0.10 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Coburg bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.

Vergleichstabelle

Gartenpflege

Durchschnitt
Coburg0.10 EUR/m²
Bayern0.10 EUR/m²
Deutschland0.10 EUR/m²

Durchschnitt für Bayern

Einordnung der Zahl

Für Coburg wird hier mit dem Durchschnitt für Bayern und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.

Hinweis: Für Coburg wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Bayern abgesichert.

Quellenstand

Quellenstatus für Coburg: regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Bayern. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.

Lokale Datenkarte für Coburg

AGS

09463000

ARS

094630000000

Einwohner

41.064

Datenstatus

geschätzt

Lokale Kennung: Coburg wird mit AGS 09463000, ARS 094630000000, Region sueddeutschland, Bundesland Bayern, 41.064 Einwohnern und den PLZ 96450 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der gartenpflege-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.

Messpunkt für gartenpflege: Durchschnitt für Bayern; daraus entstehen 0.10 EUR/m² in Coburg, 0.10 EUR/m² im Landesprofil und 0.10 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.

Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2024, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.

Quellenpfad: Für Coburg ist gartenpflege_regional_betriebskostenprofil als geschätzte Datenspur hinterlegt. Der Quellenanker kommt von Deutscher Mieterbund, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft am 2026-03-29; im Datensatz wird er auf /stadt/coburg/gartenpflege verwendet. Beim Abgleich mit einer konkreten Abrechnung sollte zuerst geprüft werden, ob Jahr, Tarifgebiet und Kostenart zu diesem Quellenpfad passen.

Vergleichsumfeld: Neumarkt i.d.OPf., GKSt 0.10 EUR/m²; Germering, GKSt 0.10 EUR/m²; Schwabach 0.10 EUR/m²; Ansbach 0.10 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Coburg stehen außerdem Grundsteuer 0.10 EUR/m²; Wasserkosten 0.32 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.15 EUR/m²; Müllgebühren 0.17 EUR/m²; Heizkosten 1.14 EUR/m²; Versicherungen 0.21 EUR/m²; Gartenpflege 0.10 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.47 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.14 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.47 EUR/m²; Wasserkosten 0.32 EUR/m².

Datenfingerabdruck

  • Stadtkennung: coburg; AGS 09463000; ARS 094630000000; Bundesland bayern; Region sueddeutschland.
  • Einwohnerprofil: 41.064 Einwohner; Top-100-Stadt nein; PLZ-Auszug 96450.
  • Kostenartendatensatz: gartenpflege; Kernposition gartenpflege; lokaler Datenstatus regional modelliert.
  • Messwert: Durchschnitt für Bayern; rechnerischer Quadratmeterwert 0.10 EUR/m²; Datenqualität estimated.
  • Vergleichswerte: Coburg 0.10 EUR/m²; Bayern 0.10 EUR/m²; Deutschland 0.10 EUR/m².
  • Quellenstand: Datenstand 2024; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
  • Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
  • Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
  • Lokale Prüfspur für Coburg Gartenpflege: Route stadt coburg gartenpflege, AGS 09463000, ARS 094630000000, Bundesland Bayern, Region sueddeutschland, Einwohner 41.064.
  • Messspur für Coburg Gartenpflege: lokaler Wert 0.10 EUR/m², Landeswert 0.10 EUR/m², Bundeswert 0.10 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Bayern.
  • Rangspur für Coburg Gartenpflege: Bundesrang 191 von 400, Landesrang 27 von 35, Profilposition 8 von 8.
  • Quellspur 1 für Coburg Gartenpflege: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
  • Quellnotiz 1 für Coburg Gartenpflege: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Bayern; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • PLZ-Spur 1 für Coburg Gartenpflege: 96450.
  • Nachbarspur 1 für Coburg Gartenpflege: Neumarkt i.d.OPf., GKSt (neumarkt i d opf gkst) steht bei 0.10 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 2 für Coburg Gartenpflege: Germering, GKSt (germering gkst) steht bei 0.10 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 3 für Coburg Gartenpflege: Schwabach (schwabach) steht bei 0.10 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 4 für Coburg Gartenpflege: Ansbach (ansbach) steht bei 0.10 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Rangfenster oberhalb von Coburg Gartenpflege: Platz 188 Leinfelden-Echterdingen in Baden-Württemberg mit 0.10 EUR/m².
  • Rangfenster oberhalb von Coburg Gartenpflege: Platz 189 Bensheim in Hessen mit 0.10 EUR/m².
  • Rangfenster oberhalb von Coburg Gartenpflege: Platz 190 Neumarkt i.d.OPf., GKSt in Bayern mit 0.10 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Coburg Gartenpflege: Platz 192 Germering, GKSt in Bayern mit 0.10 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Coburg Gartenpflege: Platz 193 Schwabach in Bayern mit 0.10 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Coburg Gartenpflege: Platz 194 Löhne in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m².
  • Suchpfad 1 für Coburg Gartenpflege: fragen darf vermieter gartenpflege auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter gartenpflege umlegen?.
  • Suchpfad 2 für Coburg Gartenpflege: fragen wie hoch duerfen gartenpflege in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen gartenpflege sein?.
  • Stadtfakt 1 für Coburg Gartenpflege: Einwohner 41.064.
  • Stadtfakt 2 für Coburg Gartenpflege: Grundsteuer B 310 %.
  • Stadtfakt 3 für Coburg Gartenpflege: Stand Grundsteuer 2024 · geschaetzt.
  • Stadtfakt 4 für Coburg Gartenpflege: Ø Nebenkosten 2.66 EUR/m²/Monat.
  • Stadtfakt 5 für Coburg Gartenpflege: Vergleich zum Bund -7 %.
  • Checkpunkt 1 für Coburg Gartenpflege: Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen; Hinweis Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen..
  • Checkpunkt 2 für Coburg Gartenpflege: Anschaffungskosten für Gartengeräte umlegen; Hinweis Führen Sie ein separates Konto für Gerätekosten. In die Abrechnung gehören nur Verbrauchsmaterial und Wartungskosten, nicht die Anschaffung..
  • Checkpunkt 3 für Coburg Gartenpflege: Kosten für Baumfällungen pauschal umlegen; Hinweis Prüfen Sie den Anlass der Baumfällung. Dokumentieren Sie, ob es sich um reguläre Pflege oder eine außergewöhnliche Maßnahme handelt..
  • Profilspur 1 für Coburg: grundsteuer liegt lokal bei 0.10 EUR/m², Land 0.14, Bund 0.18, Status modelliert.
  • Profilspur 2 für Coburg: wasserkosten liegt lokal bei 0.32 EUR/m², Land 0.32, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 3 für Coburg: abwasser liegt lokal bei 0.15 EUR/m², Land 0.15, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 4 für Coburg: muellgebuehren liegt lokal bei 0.17 EUR/m², Land 0.17, Bund 0.19, Status modelliert.
  • Profilspur 5 für Coburg: heizkosten liegt lokal bei 1.14 EUR/m², Land 1.16, Bund 1.20, Status modelliert.
  • Profilspur 6 für Coburg: versicherungen liegt lokal bei 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.20, Status modelliert.
  • Profilspur 7 für Coburg: gartenpflege liegt lokal bei 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Status modelliert.
  • Profilspur 8 für Coburg: hauswart liegt lokal bei 0.47 EUR/m², Land 0.48, Bund 0.45, Status modelliert.
  • Abweichungsspur für Coburg grundsteuer: Landesabstand -28.6 %, Bundesabstand -44.4 %.
  • Abweichungsspur für Coburg wasserkosten: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +23.1 %.
  • Abweichungsspur für Coburg abwasser: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -28.6 %.
  • Abweichungsspur für Coburg muellgebuehren: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -10.5 %.
  • Abweichungsspur für Coburg heizkosten: Landesabstand -1.7 %, Bundesabstand -5.0 %.
  • Abweichungsspur für Coburg versicherungen: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +5.0 %.
  • Abweichungsspur für Coburg gartenpflege: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Abweichungsspur für Coburg hauswart: Landesabstand -2.1 %, Bundesabstand +4.4 %.
  • Bundesweite Rangposition für gartenpflege: Platz 191 von 400; Perzentil von oben 48; Landesrang 27 von 35.
  • Direkte Rangnachbarn oberhalb: #188 Leinfelden-Echterdingen/Baden-Württemberg 0.10 EUR/m² | #189 Bensheim/Hessen 0.10 EUR/m² | #190 Neumarkt i.d.OPf., GKSt/Bayern 0.10 EUR/m².
  • Direkte Rangnachbarn unterhalb: #192 Germering, GKSt/Bayern 0.10 EUR/m² | #193 Schwabach/Bayern 0.10 EUR/m² | #194 Löhne/Nordrhein-Westfalen 0.10 EUR/m².
  • Stadtprofil-Anteil: gartenpflege ist Position 8 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 3.8 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
  • Abweichungsprofil: gegenüber Bayern +0.0 %, gegenüber Deutschland +0.0 %.
  • Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2025-05-21; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
  • Nachbar-Slugkette: neumarkt-i-d-opf-gkst:Bayern | germering-gkst:Bayern | schwabach:Bayern | ansbach:Bayern | weiden-i-d-opf:Bayern.
  • Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.10; wasserkosten:0.32; abwasser:0.15; muellgebuehren:0.17; heizkosten:1.14; versicherungen:0.21; gartenpflege:0.10; hauswart:0.47.
  • Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.14 EUR/m² | #2 hauswart 0.47 EUR/m² | #3 wasserkosten 0.32 EUR/m² | #4 versicherungen 0.21 EUR/m² | #5 muellgebuehren 0.17 EUR/m² | #6 abwasser 0.15 EUR/m² | #7 grundsteuer 0.10 EUR/m² | #8 gartenpflege 0.10 EUR/m².
  • Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.14, Bund 0.18, Basis 310 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert, geschätzt | Wasserkosten: lokal 0.32 EUR/m², Land 0.32, Bund 0.26, Basis 2.41 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.15 EUR/m², Land 0.15, Bund 0.21, Basis 2.27 EUR/m³ effektiv, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.17 EUR/m², Land 0.17, Bund 0.19, Basis 268 EUR/Jahr Modellhaushalt, geschätzt | Heizkosten: lokal 1.14 EUR/m², Land 1.16, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Bayern, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Bayern, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Bayern, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.47 EUR/m², Land 0.48, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Bayern, geschätzt.
  • Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land -28.6 %, Bund -44.4 % | wasserkosten: Land +0.0 %, Bund +23.1 % | abwasser: Land +0.0 %, Bund -28.6 % | muellgebuehren: Land +0.0 %, Bund -10.5 % | heizkosten: Land -1.7 %, Bund -5.0 % | versicherungen: Land +0.0 %, Bund +5.0 % | gartenpflege: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | hauswart: Land -2.1 %, Bund +4.4 %.
  • Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.14; hauswart:0.47; wasserkosten:0.32.
  • Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=41.064; Grundsteuer B=310 %; Stand Grundsteuer=2024 · geschaetzt; Ø Nebenkosten=2.66 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=-7 %.
  • Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: grundsteuer mit 0.10 EUR/m² gegenüber 0.18 EUR/m² Bund.
  • Nachbarvergleich für gartenpflege: Neumarkt i.d.OPf., GKSt=0.10 EUR/m²; Germering, GKSt=0.10 EUR/m²; Schwabach=0.10 EUR/m²; Ansbach=0.10 EUR/m².
  • Nachbarabweichungen für gartenpflege: Neumarkt i.d.OPf., GKSt:+0.0%; Germering, GKSt:+0.0%; Schwabach:+0.0%; Ansbach:+0.0%.
  • Nachbarstadtprofil: Neumarkt i.d.OPf., GKSt/Bayern: Gesamt 2.65 EUR/m², Grundsteuer 275 | Germering, GKSt/Bayern: Gesamt 2.69 EUR/m², Grundsteuer 385 | Schwabach/Bayern: Gesamt 2.71 EUR/m², Grundsteuer 450 | Ansbach/Bayern: Gesamt 2.69 EUR/m², Grundsteuer 380 | Weiden i.d.OPf./Bayern: Gesamt 2.69 EUR/m², Grundsteuer 400.
  • Bundeslandmodell: Bayerisches Flächenmodell; Bayern arbeitet seit 2025 mit dem Äquivalenzbetragsmodell. Für Stadtseiten bedeutet das: Die Wohnfläche und Grundstücksfläche prägen den Messbetrag stärker als ein klassischer Marktwert, der kommunale Hebesatz bleibt aber der wichtigste lokale Stellhebel.
  • Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Bayern; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Bayern; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 310; Vorjahr 310; Modell einheitlich.
  • Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 2.41 EUR/m³; Abwasser 2.27 EUR/m³; Grundgebühr 118.66 EUR/Jahr.
  • Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 268 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.

Prüfrahmen und Verteilerschlüssel

Möglicher Normbezug

§ 2 Nr. 10 BetrKV

Gartenpflegekosten sind als Kostenart im Prüfrahmen gesondert zu prüfen, sofern sie sich auf die laufende Pflege beziehen. Dazu gehören Rasenmähen, Heckenschnitt, Unkrautbeseitigung, Bewässerung, Laubbeseitigung, Erneuerung von Pflanzen und Gehölzen, Pflege von Spielplätzen und Erneuerung von Spielsand. Prüfungsbedürftig sind hingegen die erstmalige Anlage eines Gartens oder grundlegende Umgestaltungen, da es sich dabei um Investitionskosten handelt.

Prüfpunkt

Wohnfläche

Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der am häufigsten verwendete und empfohlene Verteilerschlüssel für Gartenpflegekosten.

Vergleich mit Nachbarstädten

Neumarkt i.d.OPf., GKSt

Ø 0.10 EUR/m²

Germering, GKSt

Ø 0.10 EUR/m²

Schwabach

Ø 0.10 EUR/m²

Ansbach

Ø 0.10 EUR/m²

Häufige Fehler bei Gartenpflege

Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen

Die erstmalige Anlage eines Gartens oder eine grundlegende Umgestaltung der Außenanlagen stellt eine Investition dar und ist keine laufende Betriebskostenposition. Nur die wiederkehrende Pflege bestehender Anlagen ist im Prüfrahmen zu betrachten.

Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen.

Anschaffungskosten für Gartengeräte umlegen

Die Anschaffung von Gartengeräten wie Rasenmähern, Heckenscheren oder Laubbläsern ist gesondert zu prüfen. Lediglich die laufenden Betriebskosten bestehender Geräte (z. B. Benzin, Reparatur) können angesetzt werden.

Führen Sie ein separates Konto für Gerätekosten. In die Abrechnung gehören nur Verbrauchsmaterial und Wartungskosten, nicht die Anschaffung.

Kosten für Baumfällungen pauschal umlegen

Baumfällungen sind nur im Prüfrahmen zu betrachten, wenn sie zur laufenden Gartenpflege gehören (z. B. turnusmäßiger Rückschnitt). Muss ein Baum wegen Sturmschaden oder Krankheit gefällt werden, handelt es sich um Instandhaltung, die der Vermieter allein fachlich prüfen sollte.

Prüfen Sie den Anlass der Baumfällung. Dokumentieren Sie, ob es sich um reguläre Pflege oder eine außergewöhnliche Maßnahme handelt.

Prüffokus für die Praxis

Wenn gartenpflege in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und neuanlage des gartens als betriebskosten abrechnen und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei gartenpflege trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.

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Quellen und Datenstand

Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung

Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt

Messpunkt: gartenpflege_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/coburg/gartenpflege

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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV