Gartenpflege in Neuburg a.d.Donau, GKSt: Kosten & Vergleich 2026
Gartenpflege liegen im hinterlegten Vergleichsstand für Neuburg a.d.Donau, GKSt bei 0.10 EUR pro m² und Monat. Neben dem Vergleich mit Bayern ist hier vor allem § 2 Nr. 10 BetrKV für die Einordnung wichtig.
Veröffentlicht am 4. August 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026
Kurzantwort
Gartenpflege in Neuburg a.d.Donau, GKSt: 0.10 EUR/m² lokal, 0.10 EUR/m² im Bundesland, 0.10 EUR/m² im Bund.
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Gartenpflege in Neuburg a.d.Donau, GKSt einordnen
Neuburg a.d.Donau, GKSt bildet bei gartenpflege keinen Standardfall ab, sondern einen eigenen lokalen Punkt im Vergleichsnetz aus Stadt, Bundesland und Bund. Für Neuburg a.d.Donau, GKSt wird hier mit dem Durchschnitt für Bayern und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.
Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen
Rechtlich zählt bei gartenpflege nicht nur die Kostenhöhe, sondern vor allem die saubere Abgrenzung. Gartenpflegekosten sind als Kostenart im Prüfrahmen gesondert zu prüfen, sofern sie sich auf die laufende Pflege beziehen. Dazu gehören Rasenmähen, Heckenschnitt, Unkrautbeseitigung, Bewässerung, Laubbeseitigung, Erneuerung von Pflanzen und Gehölzen, Pflege von Spielplätzen und Erneuerung von Spielsand. Prüfungsbedürftig sind hingegen die erstmalige Anlage eines Gartens oder grundlegende Umgestaltungen, da es sich dabei um Investitionskosten handelt. Erstmalige Gartenanlage oder komplette Neugestaltung (Investitionskosten)
Datenbasis und lokaler Quellenstatus
Der Vergleichswert für gartenpflege wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Bayern abgeleitet. Für Neuburg a.d.Donau, GKSt wird gartenpflege derzeit aus dem Profil für Bayern abgeleitet und mit einem Faktor für kleinere Stadt justiert.
Lokales Datenprofil für Neuburg a.d.Donau, GKSt
Neuburg a.d.Donau, GKSt wird im Datensatz als kleinere Stadt in Bayern geführt; AGS 09185149, ARS 091850149149, PLZ-Auszug 86633. Für gartenpflege steht lokal 0.10 EUR/m² neben 0.10 EUR/m² im Landesprofil und 0.10 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Neuburg a.d.Donau, GKSt auf Platz 263; das entspricht etwa dem 66. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 0 % über, gegenüber Bayern 0 % über. Im Gesamtprofil von Neuburg a.d.Donau, GKSt liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.14 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.47 EUR/m²; Wasserkosten: 0.32 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Grundsteuer (0.11 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Forchheim, GKSt: 0.10 EUR/m²; Deggendorf, GKSt: 0.10 EUR/m²; Erding, GKSt: 0.10 EUR/m²; Fürstenfeldbruck, GKSt: 0.10 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.
Quellenkette für gartenpflege
Der Quellenblock für Neuburg a.d.Donau, GKSt enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für gartenpflege: 2024; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 0.10 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Neuburg a.d.Donau, GKSt ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 320 %, Frischwasser 2.41 EUR/m³, Abwasser 2.27 EUR/m³ und Müll 268 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.
Rangfenster und lokale Spannweite
Belegspur für Neuburg a.d.Donau, GKSt: Erst wird der lokale Wert 0.10 EUR/m² gelesen, dann das Rangfenster oberhalb Platz 260: Bretten 0.10 EUR/m²; oberhalb Platz 261: Werne 0.10 EUR/m² / unterhalb Platz 264: Oelde 0.10 EUR/m²; unterhalb Platz 265: Haan 0.10 EUR/m², danach die Nachbarreihe Forchheim, GKSt 0.10 EUR/m² (+0.0 %); Deggendorf, GKSt 0.10 EUR/m² (+0.0 %); Erding, GKSt 0.10 EUR/m² (+0.0 %); Fürstenfeldbruck, GKSt 0.10 EUR/m² (+0.0 %). So bleibt der Vergleich an Deutscher Mieterbund, Messpunkt gartenpflege_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024 gebunden und driftet nicht in einen allgemeinen Durchschnittstext ohne lokalen Datenanker.
Kommunale Prüfmatrix für Neuburg a.d.Donau, GKSt
Kommunale Prüfmatrix neuburg-a-d-donau-gkst/gartenpflege: Neuburg a.d.Donau, GKSt ist im Datensatz mit AGS 09185149, ARS 091850149149, Region sueddeutschland, Bundesland Bayern und 30.135 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil neuburg-a-d-donau-gkst/gartenpflege: Gartenpflege steht bei 0.10 EUR/m² und macht 3.8 % des Stadtprofils von 2.67 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking neuburg-a-d-donau-gkst/gartenpflege: Bundesrang 263 von 400, Landesrang 35 von 35, Perzentil von oben 66; Quellenhosts mieterbund.de. neuburg-a-d-donau-gkst/gartenpflege Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel neuburg-a-d-donau-gkst/gartenpflege Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt gartenpflege_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. neuburg-a-d-donau-gkst/gartenpflege PLZ-Fenster 1: 86633 neuburg-a-d-donau-gkst/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 1: 0 neuburg-a-d-donau-gkst/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 2: 9 neuburg-a-d-donau-gkst/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 3: 1 neuburg-a-d-donau-gkst/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 4: 8 neuburg-a-d-donau-gkst/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 5: 5 neuburg-a-d-donau-gkst/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 6: 1 neuburg-a-d-donau-gkst/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 7: 4 neuburg-a-d-donau-gkst/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 8: 9 neuburg-a-d-donau-gkst/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 9: 0 neuburg-a-d-donau-gkst/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 10: 9 neuburg-a-d-donau-gkst/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 11: 1 neuburg-a-d-donau-gkst/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 12: 8 neuburg-a-d-donau-gkst/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 13: 5 neuburg-a-d-donau-gkst/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 14: 0 neuburg-a-d-donau-gkst/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 15: 1 neuburg-a-d-donau-gkst/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 16: 4 neuburg-a-d-donau-gkst/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 17: 9 neuburg-a-d-donau-gkst/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 18: 1 neuburg-a-d-donau-gkst/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 19: 4 neuburg-a-d-donau-gkst/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 20: 9 neuburg-a-d-donau-gkst/gartenpflege PLZ-Prüfpunkt 1: 86633 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Neuburg a.d.Donau, GKSt und bindet den gartenpflege-Messpunkt an diese Kommune. neuburg-a-d-donau-gkst/gartenpflege Rang oberhalb 1: Platz 260 Bretten in Baden-Württemberg mit 0.10 EUR/m². neuburg-a-d-donau-gkst/gartenpflege Rang oberhalb 2: Platz 261 Werne in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m². neuburg-a-d-donau-gkst/gartenpflege Rang oberhalb 3: Platz 262 Taunusstein in Hessen mit 0.10 EUR/m². neuburg-a-d-donau-gkst/gartenpflege Rang unterhalb 1: Platz 264 Oelde in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m². neuburg-a-d-donau-gkst/gartenpflege Rang unterhalb 2: Platz 265 Haan in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m². neuburg-a-d-donau-gkst/gartenpflege Rang unterhalb 3: Platz 266 Rietberg in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m². neuburg-a-d-donau-gkst/gartenpflege Nachbarzeile 1: Neuburg a.d.Donau, GKSt gegen Forchheim, GKSt (forchheim-gkst) bei 0.10 zu 0.10 EUR/m², Abstand +0.0 %. neuburg-a-d-donau-gkst/gartenpflege Nachbarzeile 2: Neuburg a.d.Donau, GKSt gegen Deggendorf, GKSt (deggendorf-gkst) bei 0.10 zu 0.10 EUR/m², Abstand +0.0 %. neuburg-a-d-donau-gkst/gartenpflege Nachbarzeile 3: Neuburg a.d.Donau, GKSt gegen Erding, GKSt (erding-gkst) bei 0.10 zu 0.10 EUR/m², Abstand +0.0 %. neuburg-a-d-donau-gkst/gartenpflege Nachbarzeile 4: Neuburg a.d.Donau, GKSt gegen Fürstenfeldbruck, GKSt (fürstenfeldbruck-gkst) bei 0.10 zu 0.10 EUR/m², Abstand +0.0 %. neuburg-a-d-donau-gkst/gartenpflege Nachbarprofil 1: forchheim-gkst in Bayern, Gesamtwert 2.69 EUR/m², Grundsteuer 390. neuburg-a-d-donau-gkst/gartenpflege Nachbarprofil 2: deggendorf-gkst in Bayern, Gesamtwert 2.67 EUR/m², Grundsteuer 330. neuburg-a-d-donau-gkst/gartenpflege Nachbarprofil 3: erding-gkst in Bayern, Gesamtwert 2.71 EUR/m², Grundsteuer 450. neuburg-a-d-donau-gkst/gartenpflege Nachbarprofil 4: fürstenfeldbruck-gkst in Bayern, Gesamtwert 2.68 EUR/m², Grundsteuer 350. neuburg-a-d-donau-gkst/gartenpflege Nachbarprofil 5: ansbach in Bayern, Gesamtwert 2.69 EUR/m², Grundsteuer 380. neuburg-a-d-donau-gkst/gartenpflege Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.11 EUR/m², Land 0.14 EUR/m² (-21.4 %), Bund 0.18 EUR/m² (-38.9 %), Rohwert 320 % Hebesatz B · Vorjahr unverändert, Status modelliert. neuburg-a-d-donau-gkst/gartenpflege Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.32 EUR/m², Land 0.32 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (+23.1 %), Rohwert 2.41 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. neuburg-a-d-donau-gkst/gartenpflege Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.15 EUR/m², Land 0.15 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.21 EUR/m² (-28.6 %), Rohwert 2.27 EUR/m³ effektiv, Status kommunal hinterlegt. neuburg-a-d-donau-gkst/gartenpflege Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.17 EUR/m², Land 0.17 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.19 EUR/m² (-10.5 %), Rohwert 268 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status modelliert. neuburg-a-d-donau-gkst/gartenpflege Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.14 EUR/m², Land 1.16 EUR/m² (-1.7 %), Bund 1.20 EUR/m² (-5.0 %), Rohwert Durchschnitt für Bayern, Status modelliert. neuburg-a-d-donau-gkst/gartenpflege Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.20 EUR/m² (+5.0 %), Rohwert Durchschnitt für Bayern, Status modelliert. neuburg-a-d-donau-gkst/gartenpflege Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Bayern, Status modelliert. neuburg-a-d-donau-gkst/gartenpflege Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.47 EUR/m², Land 0.48 EUR/m² (-2.1 %), Bund 0.45 EUR/m² (+4.4 %), Rohwert Durchschnitt für Bayern, Status modelliert.
Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten
Beim Verteilerschlüssel ist für gartenpflege vor allem Wohnfläche der Referenzpunkt. Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der am häufigsten verwendete und empfohlene Verteilerschlüssel für Gartenpflegekosten. Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen: Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen.
Regionaler Vergleich für gartenpflege
Regional ähnliche Vergleichsstädte für gartenpflege sind Forchheim, GKSt (0.10 EUR/m²), Deggendorf, GKSt (0.10 EUR/m²), Erding, GKSt (0.10 EUR/m²), Fürstenfeldbruck, GKSt (0.10 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Neuburg a.d.Donau, GKSt bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.
Vergleichstabelle
| Kostenart | Neuburg a.d.Donau, GKSt | Bayern | Deutschland | Trend |
|---|---|---|---|---|
| Gartenpflege(Durchschnitt für Bayern) | 0.10 EUR/m² | 0.10 EUR/m² | 0.10 EUR/m² | Durchschnitt |
Gartenpflege
DurchschnittDurchschnitt für Bayern
Einordnung der Zahl
Für Neuburg a.d.Donau, GKSt wird hier mit dem Durchschnitt für Bayern und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.
Hinweis: Für Neuburg a.d.Donau, GKSt wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Bayern abgesichert.
Quellenstand
Quellenstatus für Neuburg a.d.Donau, GKSt: regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Bayern. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.
Lokale Datenkarte für Neuburg a.d.Donau, GKSt
AGS
09185149
ARS
091850149149
Einwohner
30.135
Datenstatus
geschätzt
Lokale Kennung: Neuburg a.d.Donau, GKSt wird mit AGS 09185149, ARS 091850149149, Region sueddeutschland, Bundesland Bayern, 30.135 Einwohnern und den PLZ 86633 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der gartenpflege-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.
Messpunkt für gartenpflege: Durchschnitt für Bayern; daraus entstehen 0.10 EUR/m² in Neuburg a.d.Donau, GKSt, 0.10 EUR/m² im Landesprofil und 0.10 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.
Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2024, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.
Datenanker: Diese gartenpflege-Seite nutzt Deutscher Mieterbund für den Messpunkt gartenpflege_regional_betriebskostenprofil. Der hinterlegte Pfad lautet service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, letzter Check 2026-03-29. Für die Praxis heißt das: Ein Beleg aus einem anderen Gebührenjahr oder Versorgungsgebiet sollte nicht direkt mit dem lokalen Richtwert vermischt werden.
Vergleichsumfeld: Forchheim, GKSt 0.10 EUR/m²; Deggendorf, GKSt 0.10 EUR/m²; Erding, GKSt 0.10 EUR/m²; Fürstenfeldbruck, GKSt 0.10 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Neuburg a.d.Donau, GKSt stehen außerdem Grundsteuer 0.11 EUR/m²; Wasserkosten 0.32 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.15 EUR/m²; Müllgebühren 0.17 EUR/m²; Heizkosten 1.14 EUR/m²; Versicherungen 0.21 EUR/m²; Gartenpflege 0.10 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.47 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.14 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.47 EUR/m²; Wasserkosten 0.32 EUR/m².
Datenfingerabdruck
- Stadtkennung: neuburg-a-d-donau-gkst; AGS 09185149; ARS 091850149149; Bundesland bayern; Region sueddeutschland.
- Einwohnerprofil: 30.135 Einwohner; Top-100-Stadt nein; PLZ-Auszug 86633.
- Kostenartendatensatz: gartenpflege; Kernposition gartenpflege; lokaler Datenstatus regional modelliert.
- Messwert: Durchschnitt für Bayern; rechnerischer Quadratmeterwert 0.10 EUR/m²; Datenqualität estimated.
- Vergleichswerte: Neuburg a.d.Donau, GKSt 0.10 EUR/m²; Bayern 0.10 EUR/m²; Deutschland 0.10 EUR/m².
- Quellenstand: Datenstand 2024; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
- Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
- Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
- Lokale Prüfspur für Neuburg a.d.Donau, GKSt Gartenpflege: Route stadt neuburg a d donau gkst gartenpflege, AGS 09185149, ARS 091850149149, Bundesland Bayern, Region sueddeutschland, Einwohner 30.135.
- Messspur für Neuburg a.d.Donau, GKSt Gartenpflege: lokaler Wert 0.10 EUR/m², Landeswert 0.10 EUR/m², Bundeswert 0.10 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Bayern.
- Rangspur für Neuburg a.d.Donau, GKSt Gartenpflege: Bundesrang 263 von 400, Landesrang 35 von 35, Profilposition 8 von 8.
- Quellspur 1 für Neuburg a.d.Donau, GKSt Gartenpflege: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
- Quellnotiz 1 für Neuburg a.d.Donau, GKSt Gartenpflege: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Bayern; kein kommunaler Einzelbescheid..
- PLZ-Spur 1 für Neuburg a.d.Donau, GKSt Gartenpflege: 86633.
- Nachbarspur 1 für Neuburg a.d.Donau, GKSt Gartenpflege: Forchheim, GKSt (forchheim gkst) steht bei 0.10 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 2 für Neuburg a.d.Donau, GKSt Gartenpflege: Deggendorf, GKSt (deggendorf gkst) steht bei 0.10 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 3 für Neuburg a.d.Donau, GKSt Gartenpflege: Erding, GKSt (erding gkst) steht bei 0.10 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 4 für Neuburg a.d.Donau, GKSt Gartenpflege: Fürstenfeldbruck, GKSt (fuerstenfeldbruck gkst) steht bei 0.10 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Rangfenster oberhalb von Neuburg a.d.Donau, GKSt Gartenpflege: Platz 260 Bretten in Baden-Württemberg mit 0.10 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Neuburg a.d.Donau, GKSt Gartenpflege: Platz 261 Werne in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Neuburg a.d.Donau, GKSt Gartenpflege: Platz 262 Taunusstein in Hessen mit 0.10 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Neuburg a.d.Donau, GKSt Gartenpflege: Platz 264 Oelde in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Neuburg a.d.Donau, GKSt Gartenpflege: Platz 265 Haan in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Neuburg a.d.Donau, GKSt Gartenpflege: Platz 266 Rietberg in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m².
- Suchpfad 1 für Neuburg a.d.Donau, GKSt Gartenpflege: fragen darf vermieter gartenpflege auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter gartenpflege umlegen?.
- Suchpfad 2 für Neuburg a.d.Donau, GKSt Gartenpflege: fragen wie hoch duerfen gartenpflege in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen gartenpflege sein?.
- Stadtfakt 1 für Neuburg a.d.Donau, GKSt Gartenpflege: Einwohner 30.135.
- Stadtfakt 2 für Neuburg a.d.Donau, GKSt Gartenpflege: Grundsteuer B 320 %.
- Stadtfakt 3 für Neuburg a.d.Donau, GKSt Gartenpflege: Stand Grundsteuer 2024 · geschaetzt.
- Stadtfakt 4 für Neuburg a.d.Donau, GKSt Gartenpflege: Ø Nebenkosten 2.67 EUR/m²/Monat.
- Stadtfakt 5 für Neuburg a.d.Donau, GKSt Gartenpflege: Vergleich zum Bund -7 %.
- Checkpunkt 1 für Neuburg a.d.Donau, GKSt Gartenpflege: Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen; Hinweis Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen..
- Checkpunkt 2 für Neuburg a.d.Donau, GKSt Gartenpflege: Anschaffungskosten für Gartengeräte umlegen; Hinweis Führen Sie ein separates Konto für Gerätekosten. In die Abrechnung gehören nur Verbrauchsmaterial und Wartungskosten, nicht die Anschaffung..
- Checkpunkt 3 für Neuburg a.d.Donau, GKSt Gartenpflege: Kosten für Baumfällungen pauschal umlegen; Hinweis Prüfen Sie den Anlass der Baumfällung. Dokumentieren Sie, ob es sich um reguläre Pflege oder eine außergewöhnliche Maßnahme handelt..
- Profilspur 1 für Neuburg a.d.Donau, GKSt: grundsteuer liegt lokal bei 0.11 EUR/m², Land 0.14, Bund 0.18, Status modelliert.
- Profilspur 2 für Neuburg a.d.Donau, GKSt: wasserkosten liegt lokal bei 0.32 EUR/m², Land 0.32, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 3 für Neuburg a.d.Donau, GKSt: abwasser liegt lokal bei 0.15 EUR/m², Land 0.15, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 4 für Neuburg a.d.Donau, GKSt: muellgebuehren liegt lokal bei 0.17 EUR/m², Land 0.17, Bund 0.19, Status modelliert.
- Profilspur 5 für Neuburg a.d.Donau, GKSt: heizkosten liegt lokal bei 1.14 EUR/m², Land 1.16, Bund 1.20, Status modelliert.
- Profilspur 6 für Neuburg a.d.Donau, GKSt: versicherungen liegt lokal bei 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.20, Status modelliert.
- Profilspur 7 für Neuburg a.d.Donau, GKSt: gartenpflege liegt lokal bei 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Status modelliert.
- Profilspur 8 für Neuburg a.d.Donau, GKSt: hauswart liegt lokal bei 0.47 EUR/m², Land 0.48, Bund 0.45, Status modelliert.
- Abweichungsspur für Neuburg a.d.Donau, GKSt grundsteuer: Landesabstand -21.4 %, Bundesabstand -38.9 %.
- Abweichungsspur für Neuburg a.d.Donau, GKSt wasserkosten: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +23.1 %.
- Abweichungsspur für Neuburg a.d.Donau, GKSt abwasser: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -28.6 %.
- Abweichungsspur für Neuburg a.d.Donau, GKSt muellgebuehren: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -10.5 %.
- Abweichungsspur für Neuburg a.d.Donau, GKSt heizkosten: Landesabstand -1.7 %, Bundesabstand -5.0 %.
- Abweichungsspur für Neuburg a.d.Donau, GKSt versicherungen: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +5.0 %.
- Abweichungsspur für Neuburg a.d.Donau, GKSt gartenpflege: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Abweichungsspur für Neuburg a.d.Donau, GKSt hauswart: Landesabstand -2.1 %, Bundesabstand +4.4 %.
- Bundesweite Rangposition für gartenpflege: Platz 263 von 400; Perzentil von oben 66; Landesrang 35 von 35.
- Direkte Rangnachbarn oberhalb: #260 Bretten/Baden-Württemberg 0.10 EUR/m² | #261 Werne/Nordrhein-Westfalen 0.10 EUR/m² | #262 Taunusstein/Hessen 0.10 EUR/m².
- Direkte Rangnachbarn unterhalb: #264 Oelde/Nordrhein-Westfalen 0.10 EUR/m² | #265 Haan/Nordrhein-Westfalen 0.10 EUR/m² | #266 Rietberg/Nordrhein-Westfalen 0.10 EUR/m².
- Stadtprofil-Anteil: gartenpflege ist Position 8 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 3.8 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
- Abweichungsprofil: gegenüber Bayern +0.0 %, gegenüber Deutschland +0.0 %.
- Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2025-08-04; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
- Nachbar-Slugkette: forchheim-gkst:Bayern | deggendorf-gkst:Bayern | erding-gkst:Bayern | fuerstenfeldbruck-gkst:Bayern | ansbach:Bayern.
- Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.11; wasserkosten:0.32; abwasser:0.15; muellgebuehren:0.17; heizkosten:1.14; versicherungen:0.21; gartenpflege:0.10; hauswart:0.47.
- Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.14 EUR/m² | #2 hauswart 0.47 EUR/m² | #3 wasserkosten 0.32 EUR/m² | #4 versicherungen 0.21 EUR/m² | #5 muellgebuehren 0.17 EUR/m² | #6 abwasser 0.15 EUR/m² | #7 grundsteuer 0.11 EUR/m² | #8 gartenpflege 0.10 EUR/m².
- Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.11 EUR/m², Land 0.14, Bund 0.18, Basis 320 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert, geschätzt | Wasserkosten: lokal 0.32 EUR/m², Land 0.32, Bund 0.26, Basis 2.41 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.15 EUR/m², Land 0.15, Bund 0.21, Basis 2.27 EUR/m³ effektiv, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.17 EUR/m², Land 0.17, Bund 0.19, Basis 268 EUR/Jahr Modellhaushalt, geschätzt | Heizkosten: lokal 1.14 EUR/m², Land 1.16, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Bayern, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Bayern, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Bayern, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.47 EUR/m², Land 0.48, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Bayern, geschätzt.
- Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land -21.4 %, Bund -38.9 % | wasserkosten: Land +0.0 %, Bund +23.1 % | abwasser: Land +0.0 %, Bund -28.6 % | muellgebuehren: Land +0.0 %, Bund -10.5 % | heizkosten: Land -1.7 %, Bund -5.0 % | versicherungen: Land +0.0 %, Bund +5.0 % | gartenpflege: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | hauswart: Land -2.1 %, Bund +4.4 %.
- Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.14; hauswart:0.47; wasserkosten:0.32.
- Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=30.135; Grundsteuer B=320 %; Stand Grundsteuer=2024 · geschaetzt; Ø Nebenkosten=2.67 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=-7 %.
- Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: grundsteuer mit 0.11 EUR/m² gegenüber 0.18 EUR/m² Bund.
- Nachbarvergleich für gartenpflege: Forchheim, GKSt=0.10 EUR/m²; Deggendorf, GKSt=0.10 EUR/m²; Erding, GKSt=0.10 EUR/m²; Fürstenfeldbruck, GKSt=0.10 EUR/m².
- Nachbarabweichungen für gartenpflege: Forchheim, GKSt:+0.0%; Deggendorf, GKSt:+0.0%; Erding, GKSt:+0.0%; Fürstenfeldbruck, GKSt:+0.0%.
- Nachbarstadtprofil: Forchheim, GKSt/Bayern: Gesamt 2.69 EUR/m², Grundsteuer 390 | Deggendorf, GKSt/Bayern: Gesamt 2.67 EUR/m², Grundsteuer 330 | Erding, GKSt/Bayern: Gesamt 2.71 EUR/m², Grundsteuer 450 | Fürstenfeldbruck, GKSt/Bayern: Gesamt 2.68 EUR/m², Grundsteuer 350 | Ansbach/Bayern: Gesamt 2.69 EUR/m², Grundsteuer 380.
- Bundeslandmodell: Bayerisches Flächenmodell; Bayern arbeitet seit 2025 mit dem Äquivalenzbetragsmodell. Für Stadtseiten bedeutet das: Die Wohnfläche und Grundstücksfläche prägen den Messbetrag stärker als ein klassischer Marktwert, der kommunale Hebesatz bleibt aber der wichtigste lokale Stellhebel.
- Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Bayern; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Bayern; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 320; Vorjahr 320; Modell einheitlich.
- Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 2.41 EUR/m³; Abwasser 2.27 EUR/m³; Grundgebühr 118.66 EUR/Jahr.
- Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 268 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.
Prüfrahmen und Verteilerschlüssel
Möglicher Normbezug
§ 2 Nr. 10 BetrKV
Gartenpflegekosten sind als Kostenart im Prüfrahmen gesondert zu prüfen, sofern sie sich auf die laufende Pflege beziehen. Dazu gehören Rasenmähen, Heckenschnitt, Unkrautbeseitigung, Bewässerung, Laubbeseitigung, Erneuerung von Pflanzen und Gehölzen, Pflege von Spielplätzen und Erneuerung von Spielsand. Prüfungsbedürftig sind hingegen die erstmalige Anlage eines Gartens oder grundlegende Umgestaltungen, da es sich dabei um Investitionskosten handelt.
Prüfpunkt
Wohnfläche
Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der am häufigsten verwendete und empfohlene Verteilerschlüssel für Gartenpflegekosten.
Vergleich mit Nachbarstädten
Häufige Fehler bei Gartenpflege
Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen
Die erstmalige Anlage eines Gartens oder eine grundlegende Umgestaltung der Außenanlagen stellt eine Investition dar und ist keine laufende Betriebskostenposition. Nur die wiederkehrende Pflege bestehender Anlagen ist im Prüfrahmen zu betrachten.
Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen.
Anschaffungskosten für Gartengeräte umlegen
Die Anschaffung von Gartengeräten wie Rasenmähern, Heckenscheren oder Laubbläsern ist gesondert zu prüfen. Lediglich die laufenden Betriebskosten bestehender Geräte (z. B. Benzin, Reparatur) können angesetzt werden.
Führen Sie ein separates Konto für Gerätekosten. In die Abrechnung gehören nur Verbrauchsmaterial und Wartungskosten, nicht die Anschaffung.
Kosten für Baumfällungen pauschal umlegen
Baumfällungen sind nur im Prüfrahmen zu betrachten, wenn sie zur laufenden Gartenpflege gehören (z. B. turnusmäßiger Rückschnitt). Muss ein Baum wegen Sturmschaden oder Krankheit gefällt werden, handelt es sich um Instandhaltung, die der Vermieter allein fachlich prüfen sollte.
Prüfen Sie den Anlass der Baumfällung. Dokumentieren Sie, ob es sich um reguläre Pflege oder eine außergewöhnliche Maßnahme handelt.
Prüffokus für die Praxis
Wenn gartenpflege in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und neuanlage des gartens als betriebskosten abrechnen und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei gartenpflege trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.
Weitere lokale Vertiefungen
Sollte geprüft werden, ob der Vermieter gartenpflege umlegen?
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Häufige Fragen
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Quellen und Datenstand
Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt
Messpunkt: gartenpflege_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/neuburg-a-d-donau-gkst/gartenpflege
Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Bayern; kein kommunaler Einzelbescheid.
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