Gartenpflege in Deggendorf, GKSt: Kosten & Vergleich 2026
Für gartenpflege zeigt der Datensatz für Deggendorf, GKSt 0.10 EUR/m². Für Deggendorf, GKSt wird gartenpflege derzeit aus dem Profil für Bayern abgeleitet und mit einem Faktor für kleinere Stadt justiert. Der erste Prüfblick sollte auf Wohnfläche als Verteilerschlüssel gehen.
Veröffentlicht am 11. Oktober 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026
Kurzantwort
Gartenpflege liegen in Deggendorf, GKSt 0 % über dem Bundeswert. Prüffokus: Wohnfläche.
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Gartenpflege in Deggendorf, GKSt einordnen
Der lokale Richtwert von 0.10 EUR/m² für gartenpflege unterscheidet sich klar vom Vergleichswert für Bayern (0.10 EUR/m²). Deggendorf, GKSt ist dabei als kleinere Stadt kein austauschbarer Standardfall.
Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen
Möglicher Normbezug
§ 2 Nr. 10 BetrKV ist hier die Hauptnorm. Gartenpflegekosten sind als Kostenart im Prüfrahmen gesondert zu prüfen, sofern sie sich auf die laufende Pflege beziehen. Dazu gehören Rasenmähen, Heckenschnitt, Unkrautbeseitigung, Bewässerung, Laubbeseitigung, Erneuerung von Pflanzen und Gehölzen, Pflege von Spielplätzen und Erneuerung von Spielsand. Prüfungsbedürftig sind hingegen die erstmalige Anlage eines Gartens oder grundlegende Umgestaltungen, da es sich dabei um Investitionskosten handelt. Wichtig bleibt trotzdem: Erstmalige Gartenanlage oder komplette Neugestaltung (Investitionskosten)
Datenbasis und lokaler Quellenstatus
Durchschnitt für Bayern. Der Vergleichswert für gartenpflege wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Bayern abgeleitet. Für Deggendorf, GKSt wird gartenpflege derzeit aus dem Profil für Bayern abgeleitet und mit einem Faktor für kleinere Stadt justiert.
Lokales Datenprofil für Deggendorf, GKSt
Deggendorf, GKSt wird im Datensatz als kleinere Stadt in Bayern geführt; AGS 09271119, ARS 092710119119, PLZ-Auszug 94469. Für gartenpflege steht lokal 0.10 EUR/m² neben 0.10 EUR/m² im Landesprofil und 0.10 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Deggendorf, GKSt auf Platz 232; das entspricht etwa dem 58. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 0 % über, gegenüber Bayern 0 % über. Im Gesamtprofil von Deggendorf, GKSt liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.14 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.47 EUR/m²; Wasserkosten: 0.32 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Grundsteuer (0.11 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Forchheim, GKSt: 0.10 EUR/m²; Erding, GKSt: 0.10 EUR/m²; Fürstenfeldbruck, GKSt: 0.10 EUR/m²; Neuburg a.d.Donau, GKSt: 0.10 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.
Quellenkette für gartenpflege
Der Quellenblock für Deggendorf, GKSt enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für gartenpflege: 2024; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 0.10 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Deggendorf, GKSt ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 330 %, Frischwasser 2.41 EUR/m³, Abwasser 2.27 EUR/m³ und Müll 268 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.
Rangfenster und lokale Spannweite
Rangfenster für Deggendorf, GKSt: bundesweit Platz 232 von 400, im Bundesland Platz 33 von 35; oberhalb Platz 229: Dietzenbach 0.10 EUR/m²; oberhalb Platz 230: Datteln 0.10 EUR/m²; unterhalb Platz 233: Hemer 0.10 EUR/m²; unterhalb Platz 234: Geldern 0.10 EUR/m². Der Anteil von gartenpflege am lokalen Stadtprofil liegt bei 3.8 %, die lokale Reihenfolge lautet 1. Heizkosten 1.14 EUR/m²; 2. Hauswart & Reinigung 0.47 EUR/m²; 3. Wasserkosten 0.32 EUR/m²; 4. Versicherungen 0.21 EUR/m²; 5. Müllgebühren 0.17 EUR/m²; 6. Abwasser & Entwässerung 0.15 EUR/m²; 7. Grundsteuer 0.11 EUR/m²; 8. Gartenpflege 0.10 EUR/m². Quellenanker: Deutscher Mieterbund, Messpunkt gartenpflege_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024.
Kommunale Prüfmatrix für Deggendorf, GKSt
Kommunale Prüfmatrix deggendorf-gkst/gartenpflege: Deggendorf, GKSt ist im Datensatz mit AGS 09271119, ARS 092710119119, Region sueddeutschland, Bundesland Bayern und 35.044 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil deggendorf-gkst/gartenpflege: Gartenpflege steht bei 0.10 EUR/m² und macht 3.8 % des Stadtprofils von 2.67 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking deggendorf-gkst/gartenpflege: Bundesrang 232 von 400, Landesrang 33 von 35, Perzentil von oben 58; Quellenhosts mieterbund.de. deggendorf-gkst/gartenpflege Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel deggendorf-gkst/gartenpflege Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt gartenpflege_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. deggendorf-gkst/gartenpflege PLZ-Fenster 1: 94469 deggendorf-gkst/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 1: 0 deggendorf-gkst/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 2: 9 deggendorf-gkst/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 3: 2 deggendorf-gkst/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 4: 7 deggendorf-gkst/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 5: 1 deggendorf-gkst/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 6: 1 deggendorf-gkst/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 7: 1 deggendorf-gkst/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 8: 9 deggendorf-gkst/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 9: 0 deggendorf-gkst/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 10: 9 deggendorf-gkst/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 11: 2 deggendorf-gkst/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 12: 7 deggendorf-gkst/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 13: 1 deggendorf-gkst/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 14: 0 deggendorf-gkst/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 15: 1 deggendorf-gkst/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 16: 1 deggendorf-gkst/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 17: 9 deggendorf-gkst/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 18: 1 deggendorf-gkst/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 19: 1 deggendorf-gkst/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 20: 9 deggendorf-gkst/gartenpflege PLZ-Prüfpunkt 1: 94469 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Deggendorf, GKSt und bindet den gartenpflege-Messpunkt an diese Kommune. deggendorf-gkst/gartenpflege Rang oberhalb 1: Platz 229 Dietzenbach in Hessen mit 0.10 EUR/m². deggendorf-gkst/gartenpflege Rang oberhalb 2: Platz 230 Datteln in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m². deggendorf-gkst/gartenpflege Rang oberhalb 3: Platz 231 Lage in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m². deggendorf-gkst/gartenpflege Rang unterhalb 1: Platz 233 Hemer in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m². deggendorf-gkst/gartenpflege Rang unterhalb 2: Platz 234 Geldern in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m². deggendorf-gkst/gartenpflege Rang unterhalb 3: Platz 235 Goch in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m². deggendorf-gkst/gartenpflege Nachbarzeile 1: Deggendorf, GKSt gegen Forchheim, GKSt (forchheim-gkst) bei 0.10 zu 0.10 EUR/m², Abstand +0.0 %. deggendorf-gkst/gartenpflege Nachbarzeile 2: Deggendorf, GKSt gegen Erding, GKSt (erding-gkst) bei 0.10 zu 0.10 EUR/m², Abstand +0.0 %. deggendorf-gkst/gartenpflege Nachbarzeile 3: Deggendorf, GKSt gegen Fürstenfeldbruck, GKSt (fürstenfeldbruck-gkst) bei 0.10 zu 0.10 EUR/m², Abstand +0.0 %. deggendorf-gkst/gartenpflege Nachbarzeile 4: Deggendorf, GKSt gegen Neuburg a.d.Donau, GKSt (neuburg-a-d-donau-gkst) bei 0.10 zu 0.10 EUR/m², Abstand +0.0 %. deggendorf-gkst/gartenpflege Nachbarprofil 1: forchheim-gkst in Bayern, Gesamtwert 2.69 EUR/m², Grundsteuer 390. deggendorf-gkst/gartenpflege Nachbarprofil 2: erding-gkst in Bayern, Gesamtwert 2.71 EUR/m², Grundsteuer 450. deggendorf-gkst/gartenpflege Nachbarprofil 3: fürstenfeldbruck-gkst in Bayern, Gesamtwert 2.68 EUR/m², Grundsteuer 350. deggendorf-gkst/gartenpflege Nachbarprofil 4: neuburg-a-d-donau-gkst in Bayern, Gesamtwert 2.67 EUR/m², Grundsteuer 320. deggendorf-gkst/gartenpflege Nachbarprofil 5: ansbach in Bayern, Gesamtwert 2.69 EUR/m², Grundsteuer 380. deggendorf-gkst/gartenpflege Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.11 EUR/m², Land 0.14 EUR/m² (-21.4 %), Bund 0.18 EUR/m² (-38.9 %), Rohwert 330 % Hebesatz B · Vorjahr unverändert, Status modelliert. deggendorf-gkst/gartenpflege Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.32 EUR/m², Land 0.32 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (+23.1 %), Rohwert 2.41 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. deggendorf-gkst/gartenpflege Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.15 EUR/m², Land 0.15 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.21 EUR/m² (-28.6 %), Rohwert 2.27 EUR/m³ effektiv, Status kommunal hinterlegt. deggendorf-gkst/gartenpflege Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.17 EUR/m², Land 0.17 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.19 EUR/m² (-10.5 %), Rohwert 268 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status modelliert. deggendorf-gkst/gartenpflege Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.14 EUR/m², Land 1.16 EUR/m² (-1.7 %), Bund 1.20 EUR/m² (-5.0 %), Rohwert Durchschnitt für Bayern, Status modelliert. deggendorf-gkst/gartenpflege Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.20 EUR/m² (+5.0 %), Rohwert Durchschnitt für Bayern, Status modelliert. deggendorf-gkst/gartenpflege Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Bayern, Status modelliert. deggendorf-gkst/gartenpflege Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.47 EUR/m², Land 0.48 EUR/m² (-2.1 %), Bund 0.45 EUR/m² (+4.4 %), Rohwert Durchschnitt für Bayern, Status modelliert.
Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten
Wohnfläche ist bei gartenpflege die naheliegende Prüfspur. Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der am häufigsten verwendete und empfohlene Verteilerschlüssel für Gartenpflegekosten. Anschaffungskosten für Gartengeräte umlegen: Führen Sie ein separates Konto für Gerätekosten. In die Abrechnung gehören nur Verbrauchsmaterial und Wartungskosten, nicht die Anschaffung.
Regionaler Vergleich für gartenpflege
Regional ähnliche Vergleichsstädte für gartenpflege sind Forchheim, GKSt (0.10 EUR/m²), Erding, GKSt (0.10 EUR/m²), Fürstenfeldbruck, GKSt (0.10 EUR/m²), Neuburg a.d.Donau, GKSt (0.10 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Deggendorf, GKSt bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.
Vergleichstabelle
| Kostenart | Deggendorf, GKSt | Bayern | Deutschland | Trend |
|---|---|---|---|---|
| Gartenpflege(Durchschnitt für Bayern) | 0.10 EUR/m² | 0.10 EUR/m² | 0.10 EUR/m² | Durchschnitt |
Gartenpflege
DurchschnittDurchschnitt für Bayern
Einordnung der Zahl
Für Deggendorf, GKSt wird hier mit dem Durchschnitt für Bayern und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.
Hinweis: Für Deggendorf, GKSt wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Bayern abgesichert.
Quellenstand
Quellenstatus für Deggendorf, GKSt: regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Bayern. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.
Lokale Datenkarte für Deggendorf, GKSt
AGS
09271119
ARS
092710119119
Einwohner
35.044
Datenstatus
geschätzt
Lokale Kennung: Deggendorf, GKSt wird mit AGS 09271119, ARS 092710119119, Region sueddeutschland, Bundesland Bayern, 35.044 Einwohnern und den PLZ 94469 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der gartenpflege-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.
Messpunkt für gartenpflege: Durchschnitt für Bayern; daraus entstehen 0.10 EUR/m² in Deggendorf, GKSt, 0.10 EUR/m² im Landesprofil und 0.10 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.
Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2024, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.
Datenanker: Diese gartenpflege-Seite nutzt Deutscher Mieterbund für den Messpunkt gartenpflege_regional_betriebskostenprofil. Der hinterlegte Pfad lautet service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, letzter Check 2026-03-29. Für die Praxis heißt das: Ein Beleg aus einem anderen Gebührenjahr oder Versorgungsgebiet sollte nicht direkt mit dem lokalen Richtwert vermischt werden.
Vergleichsumfeld: Forchheim, GKSt 0.10 EUR/m²; Erding, GKSt 0.10 EUR/m²; Fürstenfeldbruck, GKSt 0.10 EUR/m²; Neuburg a.d.Donau, GKSt 0.10 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Deggendorf, GKSt stehen außerdem Grundsteuer 0.11 EUR/m²; Wasserkosten 0.32 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.15 EUR/m²; Müllgebühren 0.17 EUR/m²; Heizkosten 1.14 EUR/m²; Versicherungen 0.21 EUR/m²; Gartenpflege 0.10 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.47 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.14 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.47 EUR/m²; Wasserkosten 0.32 EUR/m².
Datenfingerabdruck
- Stadtkennung: deggendorf-gkst; AGS 09271119; ARS 092710119119; Bundesland bayern; Region sueddeutschland.
- Einwohnerprofil: 35.044 Einwohner; Top-100-Stadt nein; PLZ-Auszug 94469.
- Kostenartendatensatz: gartenpflege; Kernposition gartenpflege; lokaler Datenstatus regional modelliert.
- Messwert: Durchschnitt für Bayern; rechnerischer Quadratmeterwert 0.10 EUR/m²; Datenqualität estimated.
- Vergleichswerte: Deggendorf, GKSt 0.10 EUR/m²; Bayern 0.10 EUR/m²; Deutschland 0.10 EUR/m².
- Quellenstand: Datenstand 2024; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
- Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
- Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
- Lokale Prüfspur für Deggendorf, GKSt Gartenpflege: Route stadt deggendorf gkst gartenpflege, AGS 09271119, ARS 092710119119, Bundesland Bayern, Region sueddeutschland, Einwohner 35.044.
- Messspur für Deggendorf, GKSt Gartenpflege: lokaler Wert 0.10 EUR/m², Landeswert 0.10 EUR/m², Bundeswert 0.10 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Bayern.
- Rangspur für Deggendorf, GKSt Gartenpflege: Bundesrang 232 von 400, Landesrang 33 von 35, Profilposition 8 von 8.
- Quellspur 1 für Deggendorf, GKSt Gartenpflege: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
- Quellnotiz 1 für Deggendorf, GKSt Gartenpflege: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Bayern; kein kommunaler Einzelbescheid..
- PLZ-Spur 1 für Deggendorf, GKSt Gartenpflege: 94469.
- Nachbarspur 1 für Deggendorf, GKSt Gartenpflege: Forchheim, GKSt (forchheim gkst) steht bei 0.10 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 2 für Deggendorf, GKSt Gartenpflege: Erding, GKSt (erding gkst) steht bei 0.10 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 3 für Deggendorf, GKSt Gartenpflege: Fürstenfeldbruck, GKSt (fuerstenfeldbruck gkst) steht bei 0.10 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 4 für Deggendorf, GKSt Gartenpflege: Neuburg a.d.Donau, GKSt (neuburg a d donau gkst) steht bei 0.10 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Rangfenster oberhalb von Deggendorf, GKSt Gartenpflege: Platz 229 Dietzenbach in Hessen mit 0.10 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Deggendorf, GKSt Gartenpflege: Platz 230 Datteln in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Deggendorf, GKSt Gartenpflege: Platz 231 Lage in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Deggendorf, GKSt Gartenpflege: Platz 233 Hemer in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Deggendorf, GKSt Gartenpflege: Platz 234 Geldern in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Deggendorf, GKSt Gartenpflege: Platz 235 Goch in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m².
- Suchpfad 1 für Deggendorf, GKSt Gartenpflege: fragen darf vermieter gartenpflege auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter gartenpflege umlegen?.
- Suchpfad 2 für Deggendorf, GKSt Gartenpflege: fragen wie hoch duerfen gartenpflege in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen gartenpflege sein?.
- Stadtfakt 1 für Deggendorf, GKSt Gartenpflege: Einwohner 35.044.
- Stadtfakt 2 für Deggendorf, GKSt Gartenpflege: Grundsteuer B 330 %.
- Stadtfakt 3 für Deggendorf, GKSt Gartenpflege: Stand Grundsteuer 2024 · geschaetzt.
- Stadtfakt 4 für Deggendorf, GKSt Gartenpflege: Ø Nebenkosten 2.67 EUR/m²/Monat.
- Stadtfakt 5 für Deggendorf, GKSt Gartenpflege: Vergleich zum Bund -7 %.
- Checkpunkt 1 für Deggendorf, GKSt Gartenpflege: Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen; Hinweis Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen..
- Checkpunkt 2 für Deggendorf, GKSt Gartenpflege: Anschaffungskosten für Gartengeräte umlegen; Hinweis Führen Sie ein separates Konto für Gerätekosten. In die Abrechnung gehören nur Verbrauchsmaterial und Wartungskosten, nicht die Anschaffung..
- Checkpunkt 3 für Deggendorf, GKSt Gartenpflege: Kosten für Baumfällungen pauschal umlegen; Hinweis Prüfen Sie den Anlass der Baumfällung. Dokumentieren Sie, ob es sich um reguläre Pflege oder eine außergewöhnliche Maßnahme handelt..
- Profilspur 1 für Deggendorf, GKSt: grundsteuer liegt lokal bei 0.11 EUR/m², Land 0.14, Bund 0.18, Status modelliert.
- Profilspur 2 für Deggendorf, GKSt: wasserkosten liegt lokal bei 0.32 EUR/m², Land 0.32, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 3 für Deggendorf, GKSt: abwasser liegt lokal bei 0.15 EUR/m², Land 0.15, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 4 für Deggendorf, GKSt: muellgebuehren liegt lokal bei 0.17 EUR/m², Land 0.17, Bund 0.19, Status modelliert.
- Profilspur 5 für Deggendorf, GKSt: heizkosten liegt lokal bei 1.14 EUR/m², Land 1.16, Bund 1.20, Status modelliert.
- Profilspur 6 für Deggendorf, GKSt: versicherungen liegt lokal bei 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.20, Status modelliert.
- Profilspur 7 für Deggendorf, GKSt: gartenpflege liegt lokal bei 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Status modelliert.
- Profilspur 8 für Deggendorf, GKSt: hauswart liegt lokal bei 0.47 EUR/m², Land 0.48, Bund 0.45, Status modelliert.
- Abweichungsspur für Deggendorf, GKSt grundsteuer: Landesabstand -21.4 %, Bundesabstand -38.9 %.
- Abweichungsspur für Deggendorf, GKSt wasserkosten: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +23.1 %.
- Abweichungsspur für Deggendorf, GKSt abwasser: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -28.6 %.
- Abweichungsspur für Deggendorf, GKSt muellgebuehren: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -10.5 %.
- Abweichungsspur für Deggendorf, GKSt heizkosten: Landesabstand -1.7 %, Bundesabstand -5.0 %.
- Abweichungsspur für Deggendorf, GKSt versicherungen: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +5.0 %.
- Abweichungsspur für Deggendorf, GKSt gartenpflege: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Abweichungsspur für Deggendorf, GKSt hauswart: Landesabstand -2.1 %, Bundesabstand +4.4 %.
- Bundesweite Rangposition für gartenpflege: Platz 232 von 400; Perzentil von oben 58; Landesrang 33 von 35.
- Direkte Rangnachbarn oberhalb: #229 Dietzenbach/Hessen 0.10 EUR/m² | #230 Datteln/Nordrhein-Westfalen 0.10 EUR/m² | #231 Lage/Nordrhein-Westfalen 0.10 EUR/m².
- Direkte Rangnachbarn unterhalb: #233 Hemer/Nordrhein-Westfalen 0.10 EUR/m² | #234 Geldern/Nordrhein-Westfalen 0.10 EUR/m² | #235 Goch/Nordrhein-Westfalen 0.10 EUR/m².
- Stadtprofil-Anteil: gartenpflege ist Position 8 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 3.8 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
- Abweichungsprofil: gegenüber Bayern +0.0 %, gegenüber Deutschland +0.0 %.
- Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2025-10-11; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
- Nachbar-Slugkette: forchheim-gkst:Bayern | erding-gkst:Bayern | fuerstenfeldbruck-gkst:Bayern | neuburg-a-d-donau-gkst:Bayern | ansbach:Bayern.
- Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.11; wasserkosten:0.32; abwasser:0.15; muellgebuehren:0.17; heizkosten:1.14; versicherungen:0.21; gartenpflege:0.10; hauswart:0.47.
- Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.14 EUR/m² | #2 hauswart 0.47 EUR/m² | #3 wasserkosten 0.32 EUR/m² | #4 versicherungen 0.21 EUR/m² | #5 muellgebuehren 0.17 EUR/m² | #6 abwasser 0.15 EUR/m² | #7 grundsteuer 0.11 EUR/m² | #8 gartenpflege 0.10 EUR/m².
- Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.11 EUR/m², Land 0.14, Bund 0.18, Basis 330 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert, geschätzt | Wasserkosten: lokal 0.32 EUR/m², Land 0.32, Bund 0.26, Basis 2.41 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.15 EUR/m², Land 0.15, Bund 0.21, Basis 2.27 EUR/m³ effektiv, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.17 EUR/m², Land 0.17, Bund 0.19, Basis 268 EUR/Jahr Modellhaushalt, geschätzt | Heizkosten: lokal 1.14 EUR/m², Land 1.16, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Bayern, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Bayern, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Bayern, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.47 EUR/m², Land 0.48, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Bayern, geschätzt.
- Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land -21.4 %, Bund -38.9 % | wasserkosten: Land +0.0 %, Bund +23.1 % | abwasser: Land +0.0 %, Bund -28.6 % | muellgebuehren: Land +0.0 %, Bund -10.5 % | heizkosten: Land -1.7 %, Bund -5.0 % | versicherungen: Land +0.0 %, Bund +5.0 % | gartenpflege: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | hauswart: Land -2.1 %, Bund +4.4 %.
- Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.14; hauswart:0.47; wasserkosten:0.32.
- Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=35.044; Grundsteuer B=330 %; Stand Grundsteuer=2024 · geschaetzt; Ø Nebenkosten=2.67 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=-7 %.
- Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: grundsteuer mit 0.11 EUR/m² gegenüber 0.18 EUR/m² Bund.
- Nachbarvergleich für gartenpflege: Forchheim, GKSt=0.10 EUR/m²; Erding, GKSt=0.10 EUR/m²; Fürstenfeldbruck, GKSt=0.10 EUR/m²; Neuburg a.d.Donau, GKSt=0.10 EUR/m².
- Nachbarabweichungen für gartenpflege: Forchheim, GKSt:+0.0%; Erding, GKSt:+0.0%; Fürstenfeldbruck, GKSt:+0.0%; Neuburg a.d.Donau, GKSt:+0.0%.
- Nachbarstadtprofil: Forchheim, GKSt/Bayern: Gesamt 2.69 EUR/m², Grundsteuer 390 | Erding, GKSt/Bayern: Gesamt 2.71 EUR/m², Grundsteuer 450 | Fürstenfeldbruck, GKSt/Bayern: Gesamt 2.68 EUR/m², Grundsteuer 350 | Neuburg a.d.Donau, GKSt/Bayern: Gesamt 2.67 EUR/m², Grundsteuer 320 | Ansbach/Bayern: Gesamt 2.69 EUR/m², Grundsteuer 380.
- Bundeslandmodell: Bayerisches Flächenmodell; Bayern arbeitet seit 2025 mit dem Äquivalenzbetragsmodell. Für Stadtseiten bedeutet das: Die Wohnfläche und Grundstücksfläche prägen den Messbetrag stärker als ein klassischer Marktwert, der kommunale Hebesatz bleibt aber der wichtigste lokale Stellhebel.
- Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Bayern; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Bayern; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 330; Vorjahr 330; Modell einheitlich.
- Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 2.41 EUR/m³; Abwasser 2.27 EUR/m³; Grundgebühr 118.66 EUR/Jahr.
- Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 268 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.
Prüfrahmen und Verteilerschlüssel
Möglicher Normbezug
§ 2 Nr. 10 BetrKV
Gartenpflegekosten sind als Kostenart im Prüfrahmen gesondert zu prüfen, sofern sie sich auf die laufende Pflege beziehen. Dazu gehören Rasenmähen, Heckenschnitt, Unkrautbeseitigung, Bewässerung, Laubbeseitigung, Erneuerung von Pflanzen und Gehölzen, Pflege von Spielplätzen und Erneuerung von Spielsand. Prüfungsbedürftig sind hingegen die erstmalige Anlage eines Gartens oder grundlegende Umgestaltungen, da es sich dabei um Investitionskosten handelt.
Prüfpunkt
Wohnfläche
Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der am häufigsten verwendete und empfohlene Verteilerschlüssel für Gartenpflegekosten.
Vergleich mit Nachbarstädten
Häufige Fehler bei Gartenpflege
Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen
Die erstmalige Anlage eines Gartens oder eine grundlegende Umgestaltung der Außenanlagen stellt eine Investition dar und ist keine laufende Betriebskostenposition. Nur die wiederkehrende Pflege bestehender Anlagen ist im Prüfrahmen zu betrachten.
Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen.
Anschaffungskosten für Gartengeräte umlegen
Die Anschaffung von Gartengeräten wie Rasenmähern, Heckenscheren oder Laubbläsern ist gesondert zu prüfen. Lediglich die laufenden Betriebskosten bestehender Geräte (z. B. Benzin, Reparatur) können angesetzt werden.
Führen Sie ein separates Konto für Gerätekosten. In die Abrechnung gehören nur Verbrauchsmaterial und Wartungskosten, nicht die Anschaffung.
Kosten für Baumfällungen pauschal umlegen
Baumfällungen sind nur im Prüfrahmen zu betrachten, wenn sie zur laufenden Gartenpflege gehören (z. B. turnusmäßiger Rückschnitt). Muss ein Baum wegen Sturmschaden oder Krankheit gefällt werden, handelt es sich um Instandhaltung, die der Vermieter allein fachlich prüfen sollte.
Prüfen Sie den Anlass der Baumfällung. Dokumentieren Sie, ob es sich um reguläre Pflege oder eine außergewöhnliche Maßnahme handelt.
Prüffokus für die Praxis
Wenn gartenpflege in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und neuanlage des gartens als betriebskosten abrechnen und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei gartenpflege trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.
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Quellen und Datenstand
Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt
Messpunkt: gartenpflege_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/deggendorf-gkst/gartenpflege
Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Bayern; kein kommunaler Einzelbescheid.
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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV