Stadt x Kostenart

Gartenpflege in Fürstenfeldbruck, GKSt: Kosten & Vergleich 2026

Fürstenfeldbruck, GKSt und gartenpflege lassen sich nur sauber über den Dreiklang Stadt, Bundesland und Bund lesen. Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen: Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen.

Veröffentlicht am 8. Oktober 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026

StadtFürstenfeldbruck, GKSt
KostenartGartenpflege
Datenqualitätgeschätzt
Datenstand2024
Zuletzt aktualisiert24. Juni 2026

Kurzantwort

Gartenpflege in Fürstenfeldbruck, GKSt: 0.10 EUR/m² lokal, 0.10 EUR/m² im Bundesland, 0.10 EUR/m² im Bund.

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Gartenpflege in Fürstenfeldbruck, GKSt einordnen

Gartenpflege liegen in Fürstenfeldbruck, GKSt im hinterlegten Vergleichsstand 0 % über dem Landeswert und 0 % über dem Bundeswert. Für Fürstenfeldbruck, GKSt wird hier mit dem Durchschnitt für Bayern und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.

Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen

Möglicher Normbezug

Gartenpflege werden in Fürstenfeldbruck, GKSt erst dann belastbar, wenn Rechtsgrundlage und Betrag zusammenpassen. Der mögliche Kostenarten-Prüfrahmen der Gartenpflegekosten ergibt sich aus § 2 Nr. 10 der Betriebskostenverordnung (BetrKV). Im Prüfrahmen stehen die laufenden Kosten der Pflege gärtnerisch angelegter Flächen. Dies umfasst sowohl die Kosten eines beauftragten Gärtners als auch die Materialkosten bei Eigenleistung des Vermieters. Auch die Pflege von Spielplätzen und gemeinschaftlich genutzten Außenanlagen ist eingeschlossen.

Datenbasis und lokaler Quellenstatus

Durchschnitt für Bayern. Der Vergleichswert für gartenpflege wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Bayern abgeleitet. Für Fürstenfeldbruck, GKSt wird gartenpflege derzeit aus dem Profil für Bayern abgeleitet und mit einem Faktor für kleinere Stadt justiert.

Lokales Datenprofil für Fürstenfeldbruck, GKSt

Fürstenfeldbruck, GKSt wird im Datensatz als kleinere Stadt in Bayern geführt; AGS 09179121, ARS 091790121121, PLZ-Auszug 82256. Für gartenpflege steht lokal 0.10 EUR/m² neben 0.10 EUR/m² im Landesprofil und 0.10 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Fürstenfeldbruck, GKSt auf Platz 217; das entspricht etwa dem 54. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 0 % über, gegenüber Bayern 0 % über. Im Gesamtprofil von Fürstenfeldbruck, GKSt liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.14 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.47 EUR/m²; Wasserkosten: 0.32 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Grundsteuer (0.12 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Erding, GKSt: 0.10 EUR/m²; Deggendorf, GKSt: 0.10 EUR/m²; Ansbach: 0.10 EUR/m²; Schwabach: 0.10 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.

Quellenkette für gartenpflege

Der Quellenblock für Fürstenfeldbruck, GKSt enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für gartenpflege: 2024; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 0.10 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Fürstenfeldbruck, GKSt ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 350 %, Frischwasser 2.38 EUR/m³, Abwasser 2.27 EUR/m³ und Müll 268 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.

Rangfenster und lokale Spannweite

Belegspur für Fürstenfeldbruck, GKSt: Erst wird der lokale Wert 0.10 EUR/m² gelesen, dann das Rangfenster oberhalb Platz 214: Wesseling 0.10 EUR/m²; oberhalb Platz 215: Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt 0.10 EUR/m² / unterhalb Platz 218: Erding, GKSt 0.10 EUR/m²; unterhalb Platz 219: Beckum 0.10 EUR/m², danach die Nachbarreihe Erding, GKSt 0.10 EUR/m² (+0.0 %); Deggendorf, GKSt 0.10 EUR/m² (+0.0 %); Ansbach 0.10 EUR/m² (+0.0 %); Schwabach 0.10 EUR/m² (+0.0 %). So bleibt der Vergleich an Deutscher Mieterbund, Messpunkt gartenpflege_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024 gebunden und driftet nicht in einen allgemeinen Durchschnittstext ohne lokalen Datenanker.

Kommunale Prüfmatrix für Fürstenfeldbruck, GKSt

Kommunale Prüfmatrix fürstenfeldbruck-gkst/gartenpflege: Fürstenfeldbruck, GKSt ist im Datensatz mit AGS 09179121, ARS 091790121121, Region sueddeutschland, Bundesland Bayern und 37.420 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil fürstenfeldbruck-gkst/gartenpflege: Gartenpflege steht bei 0.10 EUR/m² und macht 3.7 % des Stadtprofils von 2.68 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking fürstenfeldbruck-gkst/gartenpflege: Bundesrang 217 von 400, Landesrang 31 von 35, Perzentil von oben 54; Quellenhosts mieterbund.de. fürstenfeldbruck-gkst/gartenpflege Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel fürstenfeldbruck-gkst/gartenpflege Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt gartenpflege_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. fürstenfeldbruck-gkst/gartenpflege PLZ-Fenster 1: 82256 fürstenfeldbruck-gkst/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 1: 0 fürstenfeldbruck-gkst/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 2: 9 fürstenfeldbruck-gkst/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 3: 1 fürstenfeldbruck-gkst/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 4: 7 fürstenfeldbruck-gkst/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 5: 9 fürstenfeldbruck-gkst/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 6: 1 fürstenfeldbruck-gkst/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 7: 2 fürstenfeldbruck-gkst/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 8: 1 fürstenfeldbruck-gkst/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 9: 0 fürstenfeldbruck-gkst/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 10: 9 fürstenfeldbruck-gkst/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 11: 1 fürstenfeldbruck-gkst/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 12: 7 fürstenfeldbruck-gkst/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 13: 9 fürstenfeldbruck-gkst/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 14: 0 fürstenfeldbruck-gkst/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 15: 1 fürstenfeldbruck-gkst/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 16: 2 fürstenfeldbruck-gkst/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 17: 1 fürstenfeldbruck-gkst/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 18: 1 fürstenfeldbruck-gkst/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 19: 2 fürstenfeldbruck-gkst/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 20: 1 fürstenfeldbruck-gkst/gartenpflege PLZ-Prüfpunkt 1: 82256 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Fürstenfeldbruck, GKSt und bindet den gartenpflege-Messpunkt an diese Kommune. fürstenfeldbruck-gkst/gartenpflege Rang oberhalb 1: Platz 214 Wesseling in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m². fürstenfeldbruck-gkst/gartenpflege Rang oberhalb 2: Platz 215 Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt in Hessen mit 0.10 EUR/m². fürstenfeldbruck-gkst/gartenpflege Rang oberhalb 3: Platz 216 Warendorf in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m². fürstenfeldbruck-gkst/gartenpflege Rang unterhalb 1: Platz 218 Erding, GKSt in Bayern mit 0.10 EUR/m². fürstenfeldbruck-gkst/gartenpflege Rang unterhalb 2: Platz 219 Beckum in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m². fürstenfeldbruck-gkst/gartenpflege Rang unterhalb 3: Platz 220 Tuttlingen in Baden-Württemberg mit 0.10 EUR/m². fürstenfeldbruck-gkst/gartenpflege Nachbarzeile 1: Fürstenfeldbruck, GKSt gegen Erding, GKSt (erding-gkst) bei 0.10 zu 0.10 EUR/m², Abstand +0.0 %. fürstenfeldbruck-gkst/gartenpflege Nachbarzeile 2: Fürstenfeldbruck, GKSt gegen Deggendorf, GKSt (deggendorf-gkst) bei 0.10 zu 0.10 EUR/m², Abstand +0.0 %. fürstenfeldbruck-gkst/gartenpflege Nachbarzeile 3: Fürstenfeldbruck, GKSt gegen Ansbach (ansbach) bei 0.10 zu 0.10 EUR/m², Abstand +0.0 %. fürstenfeldbruck-gkst/gartenpflege Nachbarzeile 4: Fürstenfeldbruck, GKSt gegen Schwabach (schwabach) bei 0.10 zu 0.10 EUR/m², Abstand +0.0 %. fürstenfeldbruck-gkst/gartenpflege Nachbarprofil 1: erding-gkst in Bayern, Gesamtwert 2.71 EUR/m², Grundsteuer 450. fürstenfeldbruck-gkst/gartenpflege Nachbarprofil 2: deggendorf-gkst in Bayern, Gesamtwert 2.67 EUR/m², Grundsteuer 330. fürstenfeldbruck-gkst/gartenpflege Nachbarprofil 3: ansbach in Bayern, Gesamtwert 2.69 EUR/m², Grundsteuer 380. fürstenfeldbruck-gkst/gartenpflege Nachbarprofil 4: schwabach in Bayern, Gesamtwert 2.71 EUR/m², Grundsteuer 450. fürstenfeldbruck-gkst/gartenpflege Nachbarprofil 5: germering-gkst in Bayern, Gesamtwert 2.69 EUR/m², Grundsteuer 385. fürstenfeldbruck-gkst/gartenpflege Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.12 EUR/m², Land 0.14 EUR/m² (-14.3 %), Bund 0.18 EUR/m² (-33.3 %), Rohwert 350 % Hebesatz B · Vorjahr unverändert, Status modelliert. fürstenfeldbruck-gkst/gartenpflege Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.32 EUR/m², Land 0.32 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (+23.1 %), Rohwert 2.38 EUR/m³ · Grundpreis 116.38 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. fürstenfeldbruck-gkst/gartenpflege Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.15 EUR/m², Land 0.15 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.21 EUR/m² (-28.6 %), Rohwert 2.27 EUR/m³ effektiv, Status kommunal hinterlegt. fürstenfeldbruck-gkst/gartenpflege Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.17 EUR/m², Land 0.17 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.19 EUR/m² (-10.5 %), Rohwert 268 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status modelliert. fürstenfeldbruck-gkst/gartenpflege Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.14 EUR/m², Land 1.16 EUR/m² (-1.7 %), Bund 1.20 EUR/m² (-5.0 %), Rohwert Durchschnitt für Bayern, Status modelliert. fürstenfeldbruck-gkst/gartenpflege Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.20 EUR/m² (+5.0 %), Rohwert Durchschnitt für Bayern, Status modelliert. fürstenfeldbruck-gkst/gartenpflege Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Bayern, Status modelliert. fürstenfeldbruck-gkst/gartenpflege Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.47 EUR/m², Land 0.48 EUR/m² (-2.1 %), Bund 0.45 EUR/m² (+4.4 %), Rohwert Durchschnitt für Bayern, Status modelliert.

Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten

Wohnfläche ist bei gartenpflege die naheliegende Prüfspur. Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der am häufigsten verwendete und empfohlene Verteilerschlüssel für Gartenpflegekosten. Anschaffungskosten für Gartengeräte umlegen: Führen Sie ein separates Konto für Gerätekosten. In die Abrechnung gehören nur Verbrauchsmaterial und Wartungskosten, nicht die Anschaffung.

Regionaler Vergleich für gartenpflege

Regional ähnliche Vergleichsstädte für gartenpflege sind Erding, GKSt (0.10 EUR/m²), Deggendorf, GKSt (0.10 EUR/m²), Ansbach (0.10 EUR/m²), Schwabach (0.10 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Fürstenfeldbruck, GKSt bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.

Vergleichstabelle

Gartenpflege

Durchschnitt
Fürstenfeldbruck, GKSt0.10 EUR/m²
Bayern0.10 EUR/m²
Deutschland0.10 EUR/m²

Durchschnitt für Bayern

Einordnung der Zahl

Für Fürstenfeldbruck, GKSt wird hier mit dem Durchschnitt für Bayern und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.

Hinweis: Für Fürstenfeldbruck, GKSt wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Bayern abgesichert.

Quellenstand

Quellenstatus für Fürstenfeldbruck, GKSt: regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Bayern. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.

Lokale Datenkarte für Fürstenfeldbruck, GKSt

AGS

09179121

ARS

091790121121

Einwohner

37.420

Datenstatus

geschätzt

Lokale Kennung: Fürstenfeldbruck, GKSt wird mit AGS 09179121, ARS 091790121121, Region sueddeutschland, Bundesland Bayern, 37.420 Einwohnern und den PLZ 82256 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der gartenpflege-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.

Messpunkt für gartenpflege: Durchschnitt für Bayern; daraus entstehen 0.10 EUR/m² in Fürstenfeldbruck, GKSt, 0.10 EUR/m² im Landesprofil und 0.10 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.

Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2024, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.

Datenanker: Diese gartenpflege-Seite nutzt Deutscher Mieterbund für den Messpunkt gartenpflege_regional_betriebskostenprofil. Der hinterlegte Pfad lautet service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, letzter Check 2026-03-29. Für die Praxis heißt das: Ein Beleg aus einem anderen Gebührenjahr oder Versorgungsgebiet sollte nicht direkt mit dem lokalen Richtwert vermischt werden.

Vergleichsumfeld: Erding, GKSt 0.10 EUR/m²; Deggendorf, GKSt 0.10 EUR/m²; Ansbach 0.10 EUR/m²; Schwabach 0.10 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Fürstenfeldbruck, GKSt stehen außerdem Grundsteuer 0.12 EUR/m²; Wasserkosten 0.32 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.15 EUR/m²; Müllgebühren 0.17 EUR/m²; Heizkosten 1.14 EUR/m²; Versicherungen 0.21 EUR/m²; Gartenpflege 0.10 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.47 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.14 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.47 EUR/m²; Wasserkosten 0.32 EUR/m².

Datenfingerabdruck

  • Stadtkennung: fuerstenfeldbruck-gkst; AGS 09179121; ARS 091790121121; Bundesland bayern; Region sueddeutschland.
  • Einwohnerprofil: 37.420 Einwohner; Top-100-Stadt nein; PLZ-Auszug 82256.
  • Kostenartendatensatz: gartenpflege; Kernposition gartenpflege; lokaler Datenstatus regional modelliert.
  • Messwert: Durchschnitt für Bayern; rechnerischer Quadratmeterwert 0.10 EUR/m²; Datenqualität estimated.
  • Vergleichswerte: Fürstenfeldbruck, GKSt 0.10 EUR/m²; Bayern 0.10 EUR/m²; Deutschland 0.10 EUR/m².
  • Quellenstand: Datenstand 2024; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
  • Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
  • Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
  • Lokale Prüfspur für Fürstenfeldbruck, GKSt Gartenpflege: Route stadt fuerstenfeldbruck gkst gartenpflege, AGS 09179121, ARS 091790121121, Bundesland Bayern, Region sueddeutschland, Einwohner 37.420.
  • Messspur für Fürstenfeldbruck, GKSt Gartenpflege: lokaler Wert 0.10 EUR/m², Landeswert 0.10 EUR/m², Bundeswert 0.10 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Bayern.
  • Rangspur für Fürstenfeldbruck, GKSt Gartenpflege: Bundesrang 217 von 400, Landesrang 31 von 35, Profilposition 8 von 8.
  • Quellspur 1 für Fürstenfeldbruck, GKSt Gartenpflege: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
  • Quellnotiz 1 für Fürstenfeldbruck, GKSt Gartenpflege: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Bayern; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • PLZ-Spur 1 für Fürstenfeldbruck, GKSt Gartenpflege: 82256.
  • Nachbarspur 1 für Fürstenfeldbruck, GKSt Gartenpflege: Erding, GKSt (erding gkst) steht bei 0.10 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 2 für Fürstenfeldbruck, GKSt Gartenpflege: Deggendorf, GKSt (deggendorf gkst) steht bei 0.10 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 3 für Fürstenfeldbruck, GKSt Gartenpflege: Ansbach (ansbach) steht bei 0.10 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 4 für Fürstenfeldbruck, GKSt Gartenpflege: Schwabach (schwabach) steht bei 0.10 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Rangfenster oberhalb von Fürstenfeldbruck, GKSt Gartenpflege: Platz 214 Wesseling in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m².
  • Rangfenster oberhalb von Fürstenfeldbruck, GKSt Gartenpflege: Platz 215 Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt in Hessen mit 0.10 EUR/m².
  • Rangfenster oberhalb von Fürstenfeldbruck, GKSt Gartenpflege: Platz 216 Warendorf in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Fürstenfeldbruck, GKSt Gartenpflege: Platz 218 Erding, GKSt in Bayern mit 0.10 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Fürstenfeldbruck, GKSt Gartenpflege: Platz 219 Beckum in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Fürstenfeldbruck, GKSt Gartenpflege: Platz 220 Tuttlingen in Baden-Württemberg mit 0.10 EUR/m².
  • Suchpfad 1 für Fürstenfeldbruck, GKSt Gartenpflege: fragen darf vermieter gartenpflege auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter gartenpflege umlegen?.
  • Suchpfad 2 für Fürstenfeldbruck, GKSt Gartenpflege: fragen wie hoch duerfen gartenpflege in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen gartenpflege sein?.
  • Stadtfakt 1 für Fürstenfeldbruck, GKSt Gartenpflege: Einwohner 37.420.
  • Stadtfakt 2 für Fürstenfeldbruck, GKSt Gartenpflege: Grundsteuer B 350 %.
  • Stadtfakt 3 für Fürstenfeldbruck, GKSt Gartenpflege: Stand Grundsteuer 2024 · geschaetzt.
  • Stadtfakt 4 für Fürstenfeldbruck, GKSt Gartenpflege: Ø Nebenkosten 2.68 EUR/m²/Monat.
  • Stadtfakt 5 für Fürstenfeldbruck, GKSt Gartenpflege: Vergleich zum Bund -7 %.
  • Checkpunkt 1 für Fürstenfeldbruck, GKSt Gartenpflege: Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen; Hinweis Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen..
  • Checkpunkt 2 für Fürstenfeldbruck, GKSt Gartenpflege: Anschaffungskosten für Gartengeräte umlegen; Hinweis Führen Sie ein separates Konto für Gerätekosten. In die Abrechnung gehören nur Verbrauchsmaterial und Wartungskosten, nicht die Anschaffung..
  • Checkpunkt 3 für Fürstenfeldbruck, GKSt Gartenpflege: Kosten für Baumfällungen pauschal umlegen; Hinweis Prüfen Sie den Anlass der Baumfällung. Dokumentieren Sie, ob es sich um reguläre Pflege oder eine außergewöhnliche Maßnahme handelt..
  • Profilspur 1 für Fürstenfeldbruck, GKSt: grundsteuer liegt lokal bei 0.12 EUR/m², Land 0.14, Bund 0.18, Status modelliert.
  • Profilspur 2 für Fürstenfeldbruck, GKSt: wasserkosten liegt lokal bei 0.32 EUR/m², Land 0.32, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 3 für Fürstenfeldbruck, GKSt: abwasser liegt lokal bei 0.15 EUR/m², Land 0.15, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 4 für Fürstenfeldbruck, GKSt: muellgebuehren liegt lokal bei 0.17 EUR/m², Land 0.17, Bund 0.19, Status modelliert.
  • Profilspur 5 für Fürstenfeldbruck, GKSt: heizkosten liegt lokal bei 1.14 EUR/m², Land 1.16, Bund 1.20, Status modelliert.
  • Profilspur 6 für Fürstenfeldbruck, GKSt: versicherungen liegt lokal bei 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.20, Status modelliert.
  • Profilspur 7 für Fürstenfeldbruck, GKSt: gartenpflege liegt lokal bei 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Status modelliert.
  • Profilspur 8 für Fürstenfeldbruck, GKSt: hauswart liegt lokal bei 0.47 EUR/m², Land 0.48, Bund 0.45, Status modelliert.
  • Abweichungsspur für Fürstenfeldbruck, GKSt grundsteuer: Landesabstand -14.3 %, Bundesabstand -33.3 %.
  • Abweichungsspur für Fürstenfeldbruck, GKSt wasserkosten: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +23.1 %.
  • Abweichungsspur für Fürstenfeldbruck, GKSt abwasser: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -28.6 %.
  • Abweichungsspur für Fürstenfeldbruck, GKSt muellgebuehren: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -10.5 %.
  • Abweichungsspur für Fürstenfeldbruck, GKSt heizkosten: Landesabstand -1.7 %, Bundesabstand -5.0 %.
  • Abweichungsspur für Fürstenfeldbruck, GKSt versicherungen: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +5.0 %.
  • Abweichungsspur für Fürstenfeldbruck, GKSt gartenpflege: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Abweichungsspur für Fürstenfeldbruck, GKSt hauswart: Landesabstand -2.1 %, Bundesabstand +4.4 %.
  • Bundesweite Rangposition für gartenpflege: Platz 217 von 400; Perzentil von oben 54; Landesrang 31 von 35.
  • Direkte Rangnachbarn oberhalb: #214 Wesseling/Nordrhein-Westfalen 0.10 EUR/m² | #215 Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt/Hessen 0.10 EUR/m² | #216 Warendorf/Nordrhein-Westfalen 0.10 EUR/m².
  • Direkte Rangnachbarn unterhalb: #218 Erding, GKSt/Bayern 0.10 EUR/m² | #219 Beckum/Nordrhein-Westfalen 0.10 EUR/m² | #220 Tuttlingen/Baden-Württemberg 0.10 EUR/m².
  • Stadtprofil-Anteil: gartenpflege ist Position 8 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 3.7 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
  • Abweichungsprofil: gegenüber Bayern +0.0 %, gegenüber Deutschland +0.0 %.
  • Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2025-10-08; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
  • Nachbar-Slugkette: erding-gkst:Bayern | deggendorf-gkst:Bayern | ansbach:Bayern | schwabach:Bayern | germering-gkst:Bayern.
  • Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.12; wasserkosten:0.32; abwasser:0.15; muellgebuehren:0.17; heizkosten:1.14; versicherungen:0.21; gartenpflege:0.10; hauswart:0.47.
  • Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.14 EUR/m² | #2 hauswart 0.47 EUR/m² | #3 wasserkosten 0.32 EUR/m² | #4 versicherungen 0.21 EUR/m² | #5 muellgebuehren 0.17 EUR/m² | #6 abwasser 0.15 EUR/m² | #7 grundsteuer 0.12 EUR/m² | #8 gartenpflege 0.10 EUR/m².
  • Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.12 EUR/m², Land 0.14, Bund 0.18, Basis 350 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert, geschätzt | Wasserkosten: lokal 0.32 EUR/m², Land 0.32, Bund 0.26, Basis 2.38 EUR/m³ · Grundpreis 116.38 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.15 EUR/m², Land 0.15, Bund 0.21, Basis 2.27 EUR/m³ effektiv, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.17 EUR/m², Land 0.17, Bund 0.19, Basis 268 EUR/Jahr Modellhaushalt, geschätzt | Heizkosten: lokal 1.14 EUR/m², Land 1.16, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Bayern, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Bayern, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Bayern, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.47 EUR/m², Land 0.48, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Bayern, geschätzt.
  • Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land -14.3 %, Bund -33.3 % | wasserkosten: Land +0.0 %, Bund +23.1 % | abwasser: Land +0.0 %, Bund -28.6 % | muellgebuehren: Land +0.0 %, Bund -10.5 % | heizkosten: Land -1.7 %, Bund -5.0 % | versicherungen: Land +0.0 %, Bund +5.0 % | gartenpflege: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | hauswart: Land -2.1 %, Bund +4.4 %.
  • Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.14; hauswart:0.47; wasserkosten:0.32.
  • Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=37.420; Grundsteuer B=350 %; Stand Grundsteuer=2024 · geschaetzt; Ø Nebenkosten=2.68 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=-7 %.
  • Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: grundsteuer mit 0.12 EUR/m² gegenüber 0.18 EUR/m² Bund.
  • Nachbarvergleich für gartenpflege: Erding, GKSt=0.10 EUR/m²; Deggendorf, GKSt=0.10 EUR/m²; Ansbach=0.10 EUR/m²; Schwabach=0.10 EUR/m².
  • Nachbarabweichungen für gartenpflege: Erding, GKSt:+0.0%; Deggendorf, GKSt:+0.0%; Ansbach:+0.0%; Schwabach:+0.0%.
  • Nachbarstadtprofil: Erding, GKSt/Bayern: Gesamt 2.71 EUR/m², Grundsteuer 450 | Deggendorf, GKSt/Bayern: Gesamt 2.67 EUR/m², Grundsteuer 330 | Ansbach/Bayern: Gesamt 2.69 EUR/m², Grundsteuer 380 | Schwabach/Bayern: Gesamt 2.71 EUR/m², Grundsteuer 450 | Germering, GKSt/Bayern: Gesamt 2.69 EUR/m², Grundsteuer 385.
  • Bundeslandmodell: Bayerisches Flächenmodell; Bayern arbeitet seit 2025 mit dem Äquivalenzbetragsmodell. Für Stadtseiten bedeutet das: Die Wohnfläche und Grundstücksfläche prägen den Messbetrag stärker als ein klassischer Marktwert, der kommunale Hebesatz bleibt aber der wichtigste lokale Stellhebel.
  • Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Bayern; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Bayern; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 350; Vorjahr 350; Modell einheitlich.
  • Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 2.38 EUR/m³; Abwasser 2.27 EUR/m³; Grundgebühr 116.38 EUR/Jahr.
  • Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 268 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.

Prüfrahmen und Verteilerschlüssel

Möglicher Normbezug

§ 2 Nr. 10 BetrKV

Gartenpflegekosten sind als Kostenart im Prüfrahmen gesondert zu prüfen, sofern sie sich auf die laufende Pflege beziehen. Dazu gehören Rasenmähen, Heckenschnitt, Unkrautbeseitigung, Bewässerung, Laubbeseitigung, Erneuerung von Pflanzen und Gehölzen, Pflege von Spielplätzen und Erneuerung von Spielsand. Prüfungsbedürftig sind hingegen die erstmalige Anlage eines Gartens oder grundlegende Umgestaltungen, da es sich dabei um Investitionskosten handelt.

Prüfpunkt

Wohnfläche

Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der am häufigsten verwendete und empfohlene Verteilerschlüssel für Gartenpflegekosten.

Vergleich mit Nachbarstädten

Erding, GKSt

Ø 0.10 EUR/m²

Deggendorf, GKSt

Ø 0.10 EUR/m²

Ansbach

Ø 0.10 EUR/m²

Schwabach

Ø 0.10 EUR/m²

Häufige Fehler bei Gartenpflege

Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen

Die erstmalige Anlage eines Gartens oder eine grundlegende Umgestaltung der Außenanlagen stellt eine Investition dar und ist keine laufende Betriebskostenposition. Nur die wiederkehrende Pflege bestehender Anlagen ist im Prüfrahmen zu betrachten.

Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen.

Anschaffungskosten für Gartengeräte umlegen

Die Anschaffung von Gartengeräten wie Rasenmähern, Heckenscheren oder Laubbläsern ist gesondert zu prüfen. Lediglich die laufenden Betriebskosten bestehender Geräte (z. B. Benzin, Reparatur) können angesetzt werden.

Führen Sie ein separates Konto für Gerätekosten. In die Abrechnung gehören nur Verbrauchsmaterial und Wartungskosten, nicht die Anschaffung.

Kosten für Baumfällungen pauschal umlegen

Baumfällungen sind nur im Prüfrahmen zu betrachten, wenn sie zur laufenden Gartenpflege gehören (z. B. turnusmäßiger Rückschnitt). Muss ein Baum wegen Sturmschaden oder Krankheit gefällt werden, handelt es sich um Instandhaltung, die der Vermieter allein fachlich prüfen sollte.

Prüfen Sie den Anlass der Baumfällung. Dokumentieren Sie, ob es sich um reguläre Pflege oder eine außergewöhnliche Maßnahme handelt.

Prüffokus für die Praxis

Wenn gartenpflege in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und neuanlage des gartens als betriebskosten abrechnen und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei gartenpflege trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.

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Quellen und Datenstand

Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung

Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt

Messpunkt: gartenpflege_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/fürstenfeldbruck-gkst/gartenpflege

Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Bayern; kein kommunaler Einzelbescheid.

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