Heizkosten in Mühlhausen/Thüringen: Kosten & Vergleich 2026
Heizkosten liegen im hinterlegten Vergleichsstand für Mühlhausen/Thüringen bei 1.20 EUR pro m² und Monat. Neben dem Vergleich mit Thüringen ist hier vor allem § 2 Nr. 4 BetrKV für die Einordnung wichtig.
Veröffentlicht am 8. April 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026
Kurzantwort
Heizkosten in Mühlhausen/Thüringen: 1.20 EUR/m² lokal, 1.22 EUR/m² im Bundesland, 1.20 EUR/m² im Bund.
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Heizkosten in Mühlhausen/Thüringen einordnen
Mühlhausen/Thüringen bildet bei heizkosten keinen Standardfall ab, sondern einen eigenen lokalen Punkt im Vergleichsnetz aus Stadt, Bundesland und Bund. Für Mühlhausen/Thüringen wird hier mit dem Durchschnitt für Thüringen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.
Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen
Möglicher Normbezug
Rechtlich zählt bei heizkosten nicht nur die Kostenhöhe, sondern vor allem die saubere Abgrenzung. Heizkosten haben typischerweise einen Kostenarten-Prüfrahmen nach § 2 Nr. 4 BetrKV und werden anhand der HeizkostenV-Prüfkriterien betrachtet. Eine verbrauchsabhängige Abrechnung ist regelmäßig ein zentraler Prüfpunkt. Bei Auffälligkeiten zur HeizkostenV kann § 12 HeizkostenV eine mögliche Prüfgrundlage sein. Kosten der Erneuerung oder des Austauschs der Heizungsanlage sind gesondert zu prüfen (Investitionskosten).
Datenbasis und lokaler Quellenstatus
Der Vergleichswert für heizkosten wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Thüringen abgeleitet. Für Mühlhausen/Thüringen wird heizkosten derzeit aus dem Profil für Thüringen abgeleitet und mit einem Faktor für kleinere Stadt justiert.
Lokales Datenprofil für Mühlhausen/Thüringen
Mühlhausen/Thüringen wird im Datensatz als kleinere Stadt in Thüringen geführt; AGS 16064046, ARS 160640046046, PLZ-Auszug 99974. Für heizkosten steht lokal 1.20 EUR/m² neben 1.22 EUR/m² im Landesprofil und 1.20 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Mühlhausen/Thüringen auf Platz 118; das entspricht etwa dem 29. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 0 % über, gegenüber Thüringen 2 % unter. Im Gesamtprofil von Mühlhausen/Thüringen liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.20 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.42 EUR/m²; Wasserkosten: 0.26 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Grundsteuer (0.15 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Suhl: 1.20 EUR/m²; Ilmenau: 1.20 EUR/m²; Eisenach: 1.20 EUR/m²; Nordhausen: 1.20 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.
Quellenkette für heizkosten
Der Quellenblock für Mühlhausen/Thüringen enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für heizkosten: 2024; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 1.20 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Mühlhausen/Thüringen ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 449 %, Frischwasser 1.99 EUR/m³, Abwasser 2.84 EUR/m³ und Müll 350 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.
Rangfenster und lokale Spannweite
Belegspur für Mühlhausen/Thüringen: Erst wird der lokale Wert 1.20 EUR/m² gelesen, dann das Rangfenster oberhalb Platz 115: Freital 1.20 EUR/m²; oberhalb Platz 116: Ilmenau 1.20 EUR/m² / unterhalb Platz 119: Wedel 1.20 EUR/m²; unterhalb Platz 120: Suhl 1.20 EUR/m², danach die Nachbarreihe Suhl 1.20 EUR/m² (+0.0 %); Ilmenau 1.20 EUR/m² (+0.0 %); Eisenach 1.20 EUR/m² (+0.0 %); Nordhausen 1.20 EUR/m² (+0.0 %). So bleibt der Vergleich an Deutscher Mieterbund, Messpunkt heizkosten_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024 gebunden und driftet nicht in einen allgemeinen Durchschnittstext ohne lokalen Datenanker.
Kommunale Prüfmatrix für Mühlhausen/Thüringen
Kommunale Prüfmatrix muehlhausen-thueringen/heizkosten: Mühlhausen/Thüringen ist im Datensatz mit AGS 16064046, ARS 160640046046, Region ostdeutschland, Bundesland Thüringen und 36.353 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil muehlhausen-thueringen/heizkosten: Heizkosten steht bei 1.20 EUR/m² und macht 44.1 % des Stadtprofils von 2.72 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking muehlhausen-thueringen/heizkosten: Bundesrang 118 von 400, Landesrang 9 von 11, Perzentil von oben 29; Quellenhosts mieterbund.de. muehlhausen-thueringen/heizkosten Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel muehlhausen-thueringen/heizkosten Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt heizkosten_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. muehlhausen-thueringen/heizkosten PLZ-Fenster 1: 99974 muehlhausen-thueringen/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 1: 1 muehlhausen-thueringen/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 2: 6 muehlhausen-thueringen/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 3: 0 muehlhausen-thueringen/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 4: 6 muehlhausen-thueringen/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 5: 4 muehlhausen-thueringen/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 6: 0 muehlhausen-thueringen/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 7: 4 muehlhausen-thueringen/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 8: 6 muehlhausen-thueringen/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 9: 1 muehlhausen-thueringen/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 10: 6 muehlhausen-thueringen/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 11: 0 muehlhausen-thueringen/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 12: 6 muehlhausen-thueringen/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 13: 4 muehlhausen-thueringen/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 14: 0 muehlhausen-thueringen/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 15: 0 muehlhausen-thueringen/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 16: 4 muehlhausen-thueringen/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 17: 6 muehlhausen-thueringen/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 18: 0 muehlhausen-thueringen/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 19: 4 muehlhausen-thueringen/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 20: 6 muehlhausen-thueringen/heizkosten PLZ-Prüfpunkt 1: 99974 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Mühlhausen/Thüringen und bindet den heizkosten-Messpunkt an diese Kommune. muehlhausen-thueringen/heizkosten Rang oberhalb 1: Platz 115 Freital in Sachsen mit 1.20 EUR/m². muehlhausen-thueringen/heizkosten Rang oberhalb 2: Platz 116 Ilmenau in Thüringen mit 1.20 EUR/m². muehlhausen-thueringen/heizkosten Rang oberhalb 3: Platz 117 Bautzen / Budyšin in Sachsen mit 1.20 EUR/m². muehlhausen-thueringen/heizkosten Rang unterhalb 1: Platz 119 Wedel in Schleswig-Holstein mit 1.20 EUR/m². muehlhausen-thueringen/heizkosten Rang unterhalb 2: Platz 120 Suhl in Thüringen mit 1.20 EUR/m². muehlhausen-thueringen/heizkosten Rang unterhalb 3: Platz 121 Ahrensburg in Schleswig-Holstein mit 1.20 EUR/m². muehlhausen-thueringen/heizkosten Nachbarzeile 1: Mühlhausen/Thüringen gegen Suhl (suhl) bei 1.20 zu 1.20 EUR/m², Abstand +0.0 %. muehlhausen-thueringen/heizkosten Nachbarzeile 2: Mühlhausen/Thüringen gegen Ilmenau (ilmenau) bei 1.20 zu 1.20 EUR/m², Abstand +0.0 %. muehlhausen-thueringen/heizkosten Nachbarzeile 3: Mühlhausen/Thüringen gegen Eisenach (eisenach) bei 1.20 zu 1.20 EUR/m², Abstand +0.0 %. muehlhausen-thueringen/heizkosten Nachbarzeile 4: Mühlhausen/Thüringen gegen Nordhausen (nordhausen) bei 1.20 zu 1.20 EUR/m², Abstand +0.0 %. muehlhausen-thueringen/heizkosten Nachbarprofil 1: suhl in Thüringen, Gesamtwert 2.73 EUR/m², Grundsteuer 475. muehlhausen-thueringen/heizkosten Nachbarprofil 2: ilmenau in Thüringen, Gesamtwert 2.72 EUR/m², Grundsteuer 440. muehlhausen-thueringen/heizkosten Nachbarprofil 3: eisenach in Thüringen, Gesamtwert 2.73 EUR/m², Grundsteuer 472. muehlhausen-thueringen/heizkosten Nachbarprofil 4: nordhausen in Thüringen, Gesamtwert 2.72 EUR/m², Grundsteuer 460. muehlhausen-thueringen/heizkosten Nachbarprofil 5: altenburg in Thüringen, Gesamtwert 2.72 EUR/m², Grundsteuer 445. muehlhausen-thueringen/heizkosten Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.15 EUR/m², Land 0.16 EUR/m² (-6.3 %), Bund 0.18 EUR/m² (-16.7 %), Rohwert 449 % Hebesatz B · Vorjahr unverändert, Status modelliert. muehlhausen-thueringen/heizkosten Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.26 EUR/m², Land 0.26 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert 1.99 EUR/m³ · Grundpreis 124.65 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. muehlhausen-thueringen/heizkosten Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.19 EUR/m², Land 0.19 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.21 EUR/m² (-9.5 %), Rohwert 2.84 EUR/m³ effektiv, Status kommunal hinterlegt. muehlhausen-thueringen/heizkosten Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.22 EUR/m², Land 0.22 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.19 EUR/m² (+15.8 %), Rohwert 350 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status modelliert. muehlhausen-thueringen/heizkosten Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.20 EUR/m², Land 1.22 EUR/m² (-1.6 %), Bund 1.20 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Thüringen, Status modelliert. muehlhausen-thueringen/heizkosten Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.19 EUR/m², Land 0.19 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.20 EUR/m² (-5.0 %), Rohwert Durchschnitt für Thüringen, Status modelliert. muehlhausen-thueringen/heizkosten Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.09 EUR/m², Land 0.09 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (-10.0 %), Rohwert Durchschnitt für Thüringen, Status modelliert. muehlhausen-thueringen/heizkosten Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.42 EUR/m², Land 0.42 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.45 EUR/m² (-6.7 %), Rohwert Durchschnitt für Thüringen, Status modelliert.
Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten
Möglicher Normbezug
Wenn heizkosten in Mühlhausen/Thüringen strittig werden, entscheidet oft der Schlüssel. Verbrauch: Ein Anteil zwischen 50 % und 70 % nach erfasstem Wärmeverbrauch ist ein zentraler Referenz- und Prüfwert der HeizkostenV.
Regionaler Vergleich für heizkosten
Regional ähnliche Vergleichsstädte für heizkosten sind Suhl (1.20 EUR/m²), Ilmenau (1.20 EUR/m²), Eisenach (1.20 EUR/m²), Nordhausen (1.20 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Mühlhausen/Thüringen bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.
Vergleichstabelle
| Kostenart | Mühlhausen/Thüringen | Thüringen | Deutschland | Trend |
|---|---|---|---|---|
| Heizkosten(Durchschnitt für Thüringen) | 1.20 EUR/m² | 1.22 EUR/m² | 1.20 EUR/m² | Durchschnitt |
Heizkosten
DurchschnittDurchschnitt für Thüringen
Einordnung der Zahl
Für Mühlhausen/Thüringen wird hier mit dem Durchschnitt für Thüringen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.
Hinweis: Für Mühlhausen/Thüringen wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Thüringen abgesichert.
Quellenstand
Quellenstatus für Mühlhausen/Thüringen: regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Thüringen. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.
Lokale Datenkarte für Mühlhausen/Thüringen
AGS
16064046
ARS
160640046046
Einwohner
36.353
Datenstatus
geschätzt
Lokale Kennung: Mühlhausen/Thüringen wird mit AGS 16064046, ARS 160640046046, Region ostdeutschland, Bundesland Thüringen, 36.353 Einwohnern und den PLZ 99974 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der heizkosten-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.
Messpunkt für heizkosten: Durchschnitt für Thüringen; daraus entstehen 1.20 EUR/m² in Mühlhausen/Thüringen, 1.22 EUR/m² im Landesprofil und 1.20 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.
Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2024, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.
Quellenpfad: Für Mühlhausen/Thüringen ist heizkosten_regional_betriebskostenprofil als geschätzte Datenspur hinterlegt. Der Quellenanker kommt von Deutscher Mieterbund, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft am 2026-03-29; im Datensatz wird er auf /stadt/muehlhausen-thueringen/heizkosten verwendet. Beim Abgleich mit einer konkreten Abrechnung sollte zuerst geprüft werden, ob Jahr, Tarifgebiet und Kostenart zu diesem Quellenpfad passen.
Vergleichsumfeld: Suhl 1.20 EUR/m²; Ilmenau 1.20 EUR/m²; Eisenach 1.20 EUR/m²; Nordhausen 1.20 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Mühlhausen/Thüringen stehen außerdem Grundsteuer 0.15 EUR/m²; Wasserkosten 0.26 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.19 EUR/m²; Müllgebühren 0.22 EUR/m²; Heizkosten 1.20 EUR/m²; Versicherungen 0.19 EUR/m²; Gartenpflege 0.09 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.42 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.20 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.42 EUR/m²; Wasserkosten 0.26 EUR/m².
Datenfingerabdruck
- Stadtkennung: muehlhausen-thueringen; AGS 16064046; ARS 160640046046; Bundesland thueringen; Region ostdeutschland.
- Einwohnerprofil: 36.353 Einwohner; Top-100-Stadt nein; PLZ-Auszug 99974.
- Kostenartendatensatz: heizkosten; Kernposition heizkosten; lokaler Datenstatus regional modelliert.
- Messwert: Durchschnitt für Thüringen; rechnerischer Quadratmeterwert 1.20 EUR/m²; Datenqualität estimated.
- Vergleichswerte: Mühlhausen/Thüringen 1.20 EUR/m²; Thüringen 1.22 EUR/m²; Deutschland 1.20 EUR/m².
- Quellenstand: Datenstand 2024; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
- Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
- Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
- Lokale Prüfspur für Mühlhausen/Thüringen Heizkosten: Route stadt muehlhausen thueringen heizkosten, AGS 16064046, ARS 160640046046, Bundesland Thüringen, Region ostdeutschland, Einwohner 36.353.
- Messspur für Mühlhausen/Thüringen Heizkosten: lokaler Wert 1.20 EUR/m², Landeswert 1.22 EUR/m², Bundeswert 1.20 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Thüringen.
- Rangspur für Mühlhausen/Thüringen Heizkosten: Bundesrang 118 von 400, Landesrang 9 von 11, Profilposition 1 von 8.
- Quellspur 1 für Mühlhausen/Thüringen Heizkosten: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
- Quellnotiz 1 für Mühlhausen/Thüringen Heizkosten: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Heizkosten · regional modellierter Benchmark für Thüringen; kein kommunaler Einzelbescheid..
- PLZ-Spur 1 für Mühlhausen/Thüringen Heizkosten: 99974.
- Nachbarspur 1 für Mühlhausen/Thüringen Heizkosten: Suhl (suhl) steht bei 1.20 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 2 für Mühlhausen/Thüringen Heizkosten: Ilmenau (ilmenau) steht bei 1.20 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 3 für Mühlhausen/Thüringen Heizkosten: Eisenach (eisenach) steht bei 1.20 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 4 für Mühlhausen/Thüringen Heizkosten: Nordhausen (nordhausen) steht bei 1.20 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Rangfenster oberhalb von Mühlhausen/Thüringen Heizkosten: Platz 115 Freital in Sachsen mit 1.20 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Mühlhausen/Thüringen Heizkosten: Platz 116 Ilmenau in Thüringen mit 1.20 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Mühlhausen/Thüringen Heizkosten: Platz 117 Bautzen / Budyšin in Sachsen mit 1.20 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Mühlhausen/Thüringen Heizkosten: Platz 119 Wedel in Schleswig-Holstein mit 1.20 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Mühlhausen/Thüringen Heizkosten: Platz 120 Suhl in Thüringen mit 1.20 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Mühlhausen/Thüringen Heizkosten: Platz 121 Ahrensburg in Schleswig-Holstein mit 1.20 EUR/m².
- Suchpfad 1 für Mühlhausen/Thüringen Heizkosten: fragen darf vermieter heizkosten auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter heizkosten umlegen?.
- Suchpfad 2 für Mühlhausen/Thüringen Heizkosten: fragen wie hoch duerfen heizkosten in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen heizkosten sein?.
- Stadtfakt 1 für Mühlhausen/Thüringen Heizkosten: Einwohner 36.353.
- Stadtfakt 2 für Mühlhausen/Thüringen Heizkosten: Grundsteuer B 449 %.
- Stadtfakt 3 für Mühlhausen/Thüringen Heizkosten: Stand Grundsteuer 2024 · geschaetzt.
- Stadtfakt 4 für Mühlhausen/Thüringen Heizkosten: Ø Nebenkosten 2.72 EUR/m²/Monat.
- Stadtfakt 5 für Mühlhausen/Thüringen Heizkosten: Vergleich zum Bund -5 %.
- Checkpunkt 1 für Mühlhausen/Thüringen Heizkosten: Verbrauchsanteil liegt nicht zwischen 50 % und 70 %; Hinweis Dokumentieren Sie das gewählte Verhältnis (z. B. 50/50 oder 30/70) konsistent in jeder Abrechnungsperiode. Häufig werden 50 % Grundkosten / 50 % Verbrauchskosten oder 30 % Grundkosten / 70 % Verbrauchskosten verwendet..
- Checkpunkt 2 für Mühlhausen/Thüringen Heizkosten: Wartungskosten und Reparaturkosten vermischt; Hinweis Prüfen Sie Rechnungen von Heizungsfirmen sorgfältig. Trennen Sie Wartungsarbeiten von Reparaturen und lassen Sie sich im Zweifel eine aufgeschlüsselte Rechnung ausstellen..
- Checkpunkt 3 für Mühlhausen/Thüringen Heizkosten: CO2-Kosten vollständig auf den Mieter umlegen; Hinweis Ermitteln Sie die CO2-Emissionen pro Quadratmeter Ihres Gebäudes und dokumentieren Sie die Stufe nach dem CO2KostAufG. NebenkostenPro berechnet die Aufteilung automatisch..
- Profilspur 1 für Mühlhausen/Thüringen: grundsteuer liegt lokal bei 0.15 EUR/m², Land 0.16, Bund 0.18, Status modelliert.
- Profilspur 2 für Mühlhausen/Thüringen: wasserkosten liegt lokal bei 0.26 EUR/m², Land 0.26, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 3 für Mühlhausen/Thüringen: abwasser liegt lokal bei 0.19 EUR/m², Land 0.19, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 4 für Mühlhausen/Thüringen: muellgebuehren liegt lokal bei 0.22 EUR/m², Land 0.22, Bund 0.19, Status modelliert.
- Profilspur 5 für Mühlhausen/Thüringen: heizkosten liegt lokal bei 1.20 EUR/m², Land 1.22, Bund 1.20, Status modelliert.
- Profilspur 6 für Mühlhausen/Thüringen: versicherungen liegt lokal bei 0.19 EUR/m², Land 0.19, Bund 0.20, Status modelliert.
- Profilspur 7 für Mühlhausen/Thüringen: gartenpflege liegt lokal bei 0.09 EUR/m², Land 0.09, Bund 0.10, Status modelliert.
- Profilspur 8 für Mühlhausen/Thüringen: hauswart liegt lokal bei 0.42 EUR/m², Land 0.42, Bund 0.45, Status modelliert.
- Abweichungsspur für Mühlhausen/Thüringen grundsteuer: Landesabstand -6.3 %, Bundesabstand -16.7 %.
- Abweichungsspur für Mühlhausen/Thüringen wasserkosten: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Abweichungsspur für Mühlhausen/Thüringen abwasser: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -9.5 %.
- Abweichungsspur für Mühlhausen/Thüringen muellgebuehren: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +15.8 %.
- Abweichungsspur für Mühlhausen/Thüringen heizkosten: Landesabstand -1.6 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Abweichungsspur für Mühlhausen/Thüringen versicherungen: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -5.0 %.
- Abweichungsspur für Mühlhausen/Thüringen gartenpflege: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -10.0 %.
- Abweichungsspur für Mühlhausen/Thüringen hauswart: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -6.7 %.
- Bundesweite Rangposition für heizkosten: Platz 118 von 400; Perzentil von oben 29; Landesrang 9 von 11.
- Direkte Rangnachbarn oberhalb: #115 Freital/Sachsen 1.20 EUR/m² | #116 Ilmenau/Thüringen 1.20 EUR/m² | #117 Bautzen / Budyšin/Sachsen 1.20 EUR/m².
- Direkte Rangnachbarn unterhalb: #119 Wedel/Schleswig-Holstein 1.20 EUR/m² | #120 Suhl/Thüringen 1.20 EUR/m² | #121 Ahrensburg/Schleswig-Holstein 1.20 EUR/m².
- Stadtprofil-Anteil: heizkosten ist Position 1 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 44.1 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
- Abweichungsprofil: gegenüber Thüringen -1.6 %, gegenüber Deutschland +0.0 %.
- Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2025-04-08; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
- Nachbar-Slugkette: suhl:Thüringen | ilmenau:Thüringen | eisenach:Thüringen | nordhausen:Thüringen | altenburg:Thüringen.
- Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.15; wasserkosten:0.26; abwasser:0.19; muellgebuehren:0.22; heizkosten:1.20; versicherungen:0.19; gartenpflege:0.09; hauswart:0.42.
- Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.20 EUR/m² | #2 hauswart 0.42 EUR/m² | #3 wasserkosten 0.26 EUR/m² | #4 muellgebuehren 0.22 EUR/m² | #5 abwasser 0.19 EUR/m² | #6 versicherungen 0.19 EUR/m² | #7 grundsteuer 0.15 EUR/m² | #8 gartenpflege 0.09 EUR/m².
- Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.15 EUR/m², Land 0.16, Bund 0.18, Basis 449 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert, geschätzt | Wasserkosten: lokal 0.26 EUR/m², Land 0.26, Bund 0.26, Basis 1.99 EUR/m³ · Grundpreis 124.65 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.19 EUR/m², Land 0.19, Bund 0.21, Basis 2.84 EUR/m³ effektiv, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.22 EUR/m², Land 0.22, Bund 0.19, Basis 350 EUR/Jahr Modellhaushalt, geschätzt | Heizkosten: lokal 1.20 EUR/m², Land 1.22, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Thüringen, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.19 EUR/m², Land 0.19, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Thüringen, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.09 EUR/m², Land 0.09, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Thüringen, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.42 EUR/m², Land 0.42, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Thüringen, geschätzt.
- Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land -6.3 %, Bund -16.7 % | wasserkosten: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | abwasser: Land +0.0 %, Bund -9.5 % | muellgebuehren: Land +0.0 %, Bund +15.8 % | heizkosten: Land -1.6 %, Bund +0.0 % | versicherungen: Land +0.0 %, Bund -5.0 % | gartenpflege: Land +0.0 %, Bund -10.0 % | hauswart: Land +0.0 %, Bund -6.7 %.
- Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.20; hauswart:0.42; wasserkosten:0.26.
- Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=36.353; Grundsteuer B=449 %; Stand Grundsteuer=2024 · geschaetzt; Ø Nebenkosten=2.72 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=-5 %.
- Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: grundsteuer mit 0.15 EUR/m² gegenüber 0.18 EUR/m² Bund.
- Nachbarvergleich für heizkosten: Suhl=1.20 EUR/m²; Ilmenau=1.20 EUR/m²; Eisenach=1.20 EUR/m²; Nordhausen=1.20 EUR/m².
- Nachbarabweichungen für heizkosten: Suhl:+0.0%; Ilmenau:+0.0%; Eisenach:+0.0%; Nordhausen:+0.0%.
- Nachbarstadtprofil: Suhl/Thüringen: Gesamt 2.73 EUR/m², Grundsteuer 475 | Ilmenau/Thüringen: Gesamt 2.72 EUR/m², Grundsteuer 440 | Eisenach/Thüringen: Gesamt 2.73 EUR/m², Grundsteuer 472 | Nordhausen/Thüringen: Gesamt 2.72 EUR/m², Grundsteuer 460 | Altenburg/Thüringen: Gesamt 2.72 EUR/m², Grundsteuer 445.
- Bundeslandmodell: Bundesmodell; Das Bundesmodell kombiniert Grundsteuerwert, Steuermesszahl und kommunalen Hebesatz. Für die Nebenkostenprüfung ist deshalb vor allem relevant, wie stark der lokale Hebesatz vom Landes- und Bundesniveau abweicht.
- Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Heizkosten · regional modellierter Benchmark für Thüringen; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Heizkosten · regional modellierter Benchmark für Thüringen; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 449; Vorjahr 449; Modell einheitlich.
- Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 1.99 EUR/m³; Abwasser 2.84 EUR/m³; Grundgebühr 124.65 EUR/Jahr.
- Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 350 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.
Prüfrahmen und Verteilerschlüssel
Möglicher Normbezug
§ 2 Nr. 4 BetrKV
Heizkosten haben typischerweise einen Kostenarten-Prüfrahmen nach § 2 Nr. 4 BetrKV und werden anhand der HeizkostenV-Prüfkriterien betrachtet. Eine verbrauchsabhängige Abrechnung ist regelmäßig ein zentraler Prüfpunkt. Bei Auffälligkeiten zur HeizkostenV kann § 12 HeizkostenV eine mögliche Prüfgrundlage sein.
Prüfpunkt
Verbrauch
Ein Anteil zwischen 50 % und 70 % nach erfasstem Wärmeverbrauch ist ein zentraler Referenz- und Prüfwert der HeizkostenV.
Vergleich mit Nachbarstädten
Häufige Fehler bei Heizkosten
Verbrauchsanteil liegt nicht zwischen 50 % und 70 %
Die Heizkostenverordnung nennt einen Verbrauchsanteil zwischen 50 % und 70 % als Referenz- und Prüfkriterium. Weicht die Abrechnung davon auffällig ab, kann § 12 HeizkostenV eine mögliche Prüfgrundlage sein.
Dokumentieren Sie das gewählte Verhältnis (z. B. 50/50 oder 30/70) konsistent in jeder Abrechnungsperiode. Häufig werden 50 % Grundkosten / 50 % Verbrauchskosten oder 30 % Grundkosten / 70 % Verbrauchskosten verwendet.
Wartungskosten und Reparaturkosten vermischt
Regelmäßige Wartungskosten und Reparaturen sollten anhand von Rechnung, Leistungsbeschreibung und Kostenart getrennt geprüft werden. Reparaturen oder Erneuerungen sind gesondert zu prüfende Abgrenzungspunkte.
Prüfen Sie Rechnungen von Heizungsfirmen sorgfältig. Trennen Sie Wartungsarbeiten von Reparaturen und lassen Sie sich im Zweifel eine aufgeschlüsselte Rechnung ausstellen.
CO2-Kosten vollständig auf den Mieter umlegen
Seit dem CO2-Kostenaufteilungsgesetz (in Kraft seit 1. Januar 2023) kann die Verteilung der CO2-Kosten aus dem Brennstoffemissionshandelsgesetz (BEHG) ein eigener Prüfpunkt sein. Die Aufteilung orientiert sich am CO2-Ausstoß pro Quadratmeter des Gebäudes in einem 10-Stufen-Modell.
Ermitteln Sie die CO2-Emissionen pro Quadratmeter Ihres Gebäudes und dokumentieren Sie die Stufe nach dem CO2KostAufG. NebenkostenPro berechnet die Aufteilung automatisch.
Prüffokus für die Praxis
Wenn heizkosten in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und verbrauchsanteil liegt nicht zwischen 50 % und 70 % und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei heizkosten trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.
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Quellen und Datenstand
Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt
Messpunkt: heizkosten_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/muehlhausen-thueringen/heizkosten
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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV