Stadt x Kostenart

Heizkosten in Altenburg: Kosten & Vergleich 2026

Für heizkosten zeigt der Datensatz für Altenburg 1.20 EUR/m². Für Altenburg wird heizkosten derzeit aus dem Profil für Thüringen abgeleitet und mit einem Faktor für kleinere Stadt justiert. Der erste Prüfblick sollte auf Verbrauch als Verteilerschlüssel gehen.

Veröffentlicht am 1. April 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026

StadtAltenburg
KostenartHeizkosten
Datenqualitätgeschätzt
Datenstand2024
Zuletzt aktualisiert24. Juni 2026

Kurzantwort

Durchschnitt für Thüringen. Für Altenburg wird heizkosten derzeit aus dem Profil für Thüringen abgeleitet und mit einem Faktor für kleinere Stadt justiert. Typischer Fehler: Verbrauchsanteil liegt nicht zwischen 50 % und 70 %.

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Heizkosten in Altenburg einordnen

Heizkosten liegen in Altenburg im hinterlegten Vergleichsstand 2 % unter dem Landeswert und 0 % über dem Bundeswert. Für Altenburg wird hier mit dem Durchschnitt für Thüringen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.

Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen

Möglicher Normbezug

Heizkosten werden in Altenburg erst dann belastbar, wenn Rechtsgrundlage und Betrag zusammenpassen. Möglicher Kostenarten-Prüfrahmen nach § 2 Nr. 4 BetrKV in Verbindung mit der Heizkostenverordnung (HeizkostenV). Die HeizkostenV nennt Referenz- und Prüfkriterien, die als Prüffrage herangezogen werden können, insbesondere einen Verbrauchsanteil zwischen 50 % und 70 % (§ 7 Abs. 1 HeizkostenV). Der restliche Anteil (30-50 %) wird regelmäßig als Grundkosten nach einem festen Verteilerschlüssel wie Wohnfläche verteilt. Seit dem 1. Januar 2021 kann zusätzlich das Kohlendioxidkostenaufteilungsgesetz (CO2KostAufG) als Prüfbezug relevant sein.

Datenbasis und lokaler Quellenstatus

Der Vergleichswert für heizkosten wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Thüringen abgeleitet. Für Altenburg wird heizkosten derzeit aus dem Profil für Thüringen abgeleitet und mit einem Faktor für kleinere Stadt justiert.

Lokales Datenprofil für Altenburg

Altenburg wird im Datensatz als kleinere Stadt in Thüringen geführt; AGS 16077001, ARS 160770001001, PLZ-Auszug 04600. Für heizkosten steht lokal 1.20 EUR/m² neben 1.22 EUR/m² im Landesprofil und 1.20 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Altenburg auf Platz 128; das entspricht etwa dem 32. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 0 % über, gegenüber Thüringen 2 % unter. Im Gesamtprofil von Altenburg liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.20 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.42 EUR/m²; Wasserkosten: 0.26 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Grundsteuer (0.15 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Suhl: 1.20 EUR/m²; Mühlhausen/Thüringen: 1.20 EUR/m²; Ilmenau: 1.20 EUR/m²; Eisenach: 1.20 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.

Quellenkette für heizkosten

Der Quellenblock für Altenburg enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für heizkosten: 2024; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 1.20 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Altenburg ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 445 %, Frischwasser 1.99 EUR/m³, Abwasser 2.84 EUR/m³ und Müll 350 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.

Rangfenster und lokale Spannweite

Belegspur für Altenburg: Erst wird der lokale Wert 1.20 EUR/m² gelesen, dann das Rangfenster oberhalb Platz 125: Itzehoe 1.20 EUR/m²; oberhalb Platz 126: Fürstenwalde/Spree 1.20 EUR/m² / unterhalb Platz 129: Hoyerswerda / Wojerecy 1.20 EUR/m²; unterhalb Platz 130: Rendsburg 1.20 EUR/m², danach die Nachbarreihe Suhl 1.20 EUR/m² (+0.0 %); Mühlhausen/Thüringen 1.20 EUR/m² (+0.0 %); Ilmenau 1.20 EUR/m² (+0.0 %); Eisenach 1.20 EUR/m² (+0.0 %). So bleibt der Vergleich an Deutscher Mieterbund, Messpunkt heizkosten_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024 gebunden und driftet nicht in einen allgemeinen Durchschnittstext ohne lokalen Datenanker.

Kommunale Prüfmatrix für Altenburg

Kommunale Prüfmatrix altenburg/heizkosten: Altenburg ist im Datensatz mit AGS 16077001, ARS 160770001001, Region ostdeutschland, Bundesland Thüringen und 31.093 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil altenburg/heizkosten: Heizkosten steht bei 1.20 EUR/m² und macht 44.1 % des Stadtprofils von 2.72 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking altenburg/heizkosten: Bundesrang 128 von 400, Landesrang 11 von 11, Perzentil von oben 32; Quellenhosts mieterbund.de. altenburg/heizkosten Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel altenburg/heizkosten Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt heizkosten_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. altenburg/heizkosten PLZ-Fenster 1: 04600 altenburg/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 1: 1 altenburg/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 2: 6 altenburg/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 3: 0 altenburg/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 4: 7 altenburg/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 5: 7 altenburg/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 6: 0 altenburg/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 7: 0 altenburg/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 8: 1 altenburg/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 9: 1 altenburg/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 10: 6 altenburg/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 11: 0 altenburg/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 12: 7 altenburg/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 13: 7 altenburg/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 14: 0 altenburg/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 15: 0 altenburg/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 16: 0 altenburg/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 17: 1 altenburg/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 18: 0 altenburg/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 19: 0 altenburg/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 20: 1 altenburg/heizkosten PLZ-Prüfpunkt 1: 04600 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Altenburg und bindet den heizkosten-Messpunkt an diese Kommune. altenburg/heizkosten Rang oberhalb 1: Platz 125 Itzehoe in Schleswig-Holstein mit 1.20 EUR/m². altenburg/heizkosten Rang oberhalb 2: Platz 126 Fürstenwalde/Spree in Brandenburg mit 1.20 EUR/m². altenburg/heizkosten Rang oberhalb 3: Platz 127 Neuruppin in Brandenburg mit 1.20 EUR/m². altenburg/heizkosten Rang unterhalb 1: Platz 129 Hoyerswerda / Wojerecy in Sachsen mit 1.20 EUR/m². altenburg/heizkosten Rang unterhalb 2: Platz 130 Rendsburg in Schleswig-Holstein mit 1.20 EUR/m². altenburg/heizkosten Rang unterhalb 3: Platz 131 Hildesheim in Niedersachsen mit 1.19 EUR/m². altenburg/heizkosten Nachbarzeile 1: Altenburg gegen Suhl (suhl) bei 1.20 zu 1.20 EUR/m², Abstand +0.0 %. altenburg/heizkosten Nachbarzeile 2: Altenburg gegen Mühlhausen/Thüringen (muehlhausen-thueringen) bei 1.20 zu 1.20 EUR/m², Abstand +0.0 %. altenburg/heizkosten Nachbarzeile 3: Altenburg gegen Ilmenau (ilmenau) bei 1.20 zu 1.20 EUR/m², Abstand +0.0 %. altenburg/heizkosten Nachbarzeile 4: Altenburg gegen Eisenach (eisenach) bei 1.20 zu 1.20 EUR/m², Abstand +0.0 %. altenburg/heizkosten Nachbarprofil 1: suhl in Thüringen, Gesamtwert 2.73 EUR/m², Grundsteuer 475. altenburg/heizkosten Nachbarprofil 2: muehlhausen-thueringen in Thüringen, Gesamtwert 2.72 EUR/m², Grundsteuer 449. altenburg/heizkosten Nachbarprofil 3: ilmenau in Thüringen, Gesamtwert 2.72 EUR/m², Grundsteuer 440. altenburg/heizkosten Nachbarprofil 4: eisenach in Thüringen, Gesamtwert 2.73 EUR/m², Grundsteuer 472. altenburg/heizkosten Nachbarprofil 5: nordhausen in Thüringen, Gesamtwert 2.72 EUR/m², Grundsteuer 460. altenburg/heizkosten Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.15 EUR/m², Land 0.16 EUR/m² (-6.3 %), Bund 0.18 EUR/m² (-16.7 %), Rohwert 445 % Hebesatz B · Vorjahr unverändert, Status modelliert. altenburg/heizkosten Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.26 EUR/m², Land 0.26 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert 1.99 EUR/m³ · Grundpreis 124.65 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. altenburg/heizkosten Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.19 EUR/m², Land 0.19 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.21 EUR/m² (-9.5 %), Rohwert 2.84 EUR/m³ effektiv, Status kommunal hinterlegt. altenburg/heizkosten Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.22 EUR/m², Land 0.22 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.19 EUR/m² (+15.8 %), Rohwert 350 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status modelliert. altenburg/heizkosten Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.20 EUR/m², Land 1.22 EUR/m² (-1.6 %), Bund 1.20 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Thüringen, Status modelliert. altenburg/heizkosten Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.19 EUR/m², Land 0.19 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.20 EUR/m² (-5.0 %), Rohwert Durchschnitt für Thüringen, Status modelliert. altenburg/heizkosten Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.09 EUR/m², Land 0.09 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (-10.0 %), Rohwert Durchschnitt für Thüringen, Status modelliert. altenburg/heizkosten Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.42 EUR/m², Land 0.42 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.45 EUR/m² (-6.7 %), Rohwert Durchschnitt für Thüringen, Status modelliert.

Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten

Möglicher Normbezug

Verbrauch ist bei heizkosten die naheliegende Prüfspur. Ein Anteil zwischen 50 % und 70 % nach erfasstem Wärmeverbrauch ist ein zentraler Referenz- und Prüfwert der HeizkostenV. Wartungskosten und Reparaturkosten vermischt: Prüfen Sie Rechnungen von Heizungsfirmen sorgfältig. Trennen Sie Wartungsarbeiten von Reparaturen und lassen Sie sich im Zweifel eine aufgeschlüsselte Rechnung ausstellen.

Regionaler Vergleich für heizkosten

Regional ähnliche Vergleichsstädte für heizkosten sind Suhl (1.20 EUR/m²), Mühlhausen/Thüringen (1.20 EUR/m²), Ilmenau (1.20 EUR/m²), Eisenach (1.20 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Altenburg bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.

Vergleichstabelle

Heizkosten

Durchschnitt
Altenburg1.20 EUR/m²
Thüringen1.22 EUR/m²
Deutschland1.20 EUR/m²

Durchschnitt für Thüringen

Einordnung der Zahl

Für Altenburg wird hier mit dem Durchschnitt für Thüringen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.

Hinweis: Für Altenburg wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Thüringen abgesichert.

Quellenstand

Quellenstatus für Altenburg: regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Thüringen. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.

Lokale Datenkarte für Altenburg

AGS

16077001

ARS

160770001001

Einwohner

31.093

Datenstatus

geschätzt

Lokale Kennung: Altenburg wird mit AGS 16077001, ARS 160770001001, Region ostdeutschland, Bundesland Thüringen, 31.093 Einwohnern und den PLZ 04600 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der heizkosten-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.

Messpunkt für heizkosten: Durchschnitt für Thüringen; daraus entstehen 1.20 EUR/m² in Altenburg, 1.22 EUR/m² im Landesprofil und 1.20 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.

Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2024, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.

Prüfspur: Altenburg verknüpft heizkosten mit dem Messpunkt heizkosten_regional_betriebskostenprofil, dem Datenstand Abrechnungsjahr 2024 und den Seiten /stadt/altenburg/heizkosten. Quelle ist Deutscher Mieterbund; der letzte technische Check steht auf 2026-03-29. Diese Kette macht transparent, ob der Vergleich auf einer kommunalen Spur oder auf einem modellierten Benchmark beruht.

Vergleichsumfeld: Suhl 1.20 EUR/m²; Mühlhausen/Thüringen 1.20 EUR/m²; Ilmenau 1.20 EUR/m²; Eisenach 1.20 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Altenburg stehen außerdem Grundsteuer 0.15 EUR/m²; Wasserkosten 0.26 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.19 EUR/m²; Müllgebühren 0.22 EUR/m²; Heizkosten 1.20 EUR/m²; Versicherungen 0.19 EUR/m²; Gartenpflege 0.09 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.42 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.20 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.42 EUR/m²; Wasserkosten 0.26 EUR/m².

Datenfingerabdruck

  • Stadtkennung: altenburg; AGS 16077001; ARS 160770001001; Bundesland thueringen; Region ostdeutschland.
  • Einwohnerprofil: 31.093 Einwohner; Top-100-Stadt nein; PLZ-Auszug 04600.
  • Kostenartendatensatz: heizkosten; Kernposition heizkosten; lokaler Datenstatus regional modelliert.
  • Messwert: Durchschnitt für Thüringen; rechnerischer Quadratmeterwert 1.20 EUR/m²; Datenqualität estimated.
  • Vergleichswerte: Altenburg 1.20 EUR/m²; Thüringen 1.22 EUR/m²; Deutschland 1.20 EUR/m².
  • Quellenstand: Datenstand 2024; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
  • Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
  • Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
  • Lokale Prüfspur für Altenburg Heizkosten: Route stadt altenburg heizkosten, AGS 16077001, ARS 160770001001, Bundesland Thüringen, Region ostdeutschland, Einwohner 31.093.
  • Messspur für Altenburg Heizkosten: lokaler Wert 1.20 EUR/m², Landeswert 1.22 EUR/m², Bundeswert 1.20 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Thüringen.
  • Rangspur für Altenburg Heizkosten: Bundesrang 128 von 400, Landesrang 11 von 11, Profilposition 1 von 8.
  • Quellspur 1 für Altenburg Heizkosten: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
  • Quellnotiz 1 für Altenburg Heizkosten: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Heizkosten · regional modellierter Benchmark für Thüringen; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • PLZ-Spur 1 für Altenburg Heizkosten: 04600.
  • Nachbarspur 1 für Altenburg Heizkosten: Suhl (suhl) steht bei 1.20 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 2 für Altenburg Heizkosten: Mühlhausen/Thüringen (muehlhausen thueringen) steht bei 1.20 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 3 für Altenburg Heizkosten: Ilmenau (ilmenau) steht bei 1.20 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 4 für Altenburg Heizkosten: Eisenach (eisenach) steht bei 1.20 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Rangfenster oberhalb von Altenburg Heizkosten: Platz 125 Itzehoe in Schleswig-Holstein mit 1.20 EUR/m².
  • Rangfenster oberhalb von Altenburg Heizkosten: Platz 126 Fürstenwalde/Spree in Brandenburg mit 1.20 EUR/m².
  • Rangfenster oberhalb von Altenburg Heizkosten: Platz 127 Neuruppin in Brandenburg mit 1.20 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Altenburg Heizkosten: Platz 129 Hoyerswerda / Wojerecy in Sachsen mit 1.20 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Altenburg Heizkosten: Platz 130 Rendsburg in Schleswig-Holstein mit 1.20 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Altenburg Heizkosten: Platz 131 Hildesheim in Niedersachsen mit 1.19 EUR/m².
  • Suchpfad 1 für Altenburg Heizkosten: fragen darf vermieter heizkosten auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter heizkosten umlegen?.
  • Suchpfad 2 für Altenburg Heizkosten: fragen wie hoch duerfen heizkosten in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen heizkosten sein?.
  • Stadtfakt 1 für Altenburg Heizkosten: Einwohner 31.093.
  • Stadtfakt 2 für Altenburg Heizkosten: Grundsteuer B 445 %.
  • Stadtfakt 3 für Altenburg Heizkosten: Stand Grundsteuer 2024 · geschaetzt.
  • Stadtfakt 4 für Altenburg Heizkosten: Ø Nebenkosten 2.72 EUR/m²/Monat.
  • Stadtfakt 5 für Altenburg Heizkosten: Vergleich zum Bund -5 %.
  • Checkpunkt 1 für Altenburg Heizkosten: Verbrauchsanteil liegt nicht zwischen 50 % und 70 %; Hinweis Dokumentieren Sie das gewählte Verhältnis (z. B. 50/50 oder 30/70) konsistent in jeder Abrechnungsperiode. Häufig werden 50 % Grundkosten / 50 % Verbrauchskosten oder 30 % Grundkosten / 70 % Verbrauchskosten verwendet..
  • Checkpunkt 2 für Altenburg Heizkosten: Wartungskosten und Reparaturkosten vermischt; Hinweis Prüfen Sie Rechnungen von Heizungsfirmen sorgfältig. Trennen Sie Wartungsarbeiten von Reparaturen und lassen Sie sich im Zweifel eine aufgeschlüsselte Rechnung ausstellen..
  • Checkpunkt 3 für Altenburg Heizkosten: CO2-Kosten vollständig auf den Mieter umlegen; Hinweis Ermitteln Sie die CO2-Emissionen pro Quadratmeter Ihres Gebäudes und dokumentieren Sie die Stufe nach dem CO2KostAufG. NebenkostenPro berechnet die Aufteilung automatisch..
  • Profilspur 1 für Altenburg: grundsteuer liegt lokal bei 0.15 EUR/m², Land 0.16, Bund 0.18, Status modelliert.
  • Profilspur 2 für Altenburg: wasserkosten liegt lokal bei 0.26 EUR/m², Land 0.26, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 3 für Altenburg: abwasser liegt lokal bei 0.19 EUR/m², Land 0.19, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 4 für Altenburg: muellgebuehren liegt lokal bei 0.22 EUR/m², Land 0.22, Bund 0.19, Status modelliert.
  • Profilspur 5 für Altenburg: heizkosten liegt lokal bei 1.20 EUR/m², Land 1.22, Bund 1.20, Status modelliert.
  • Profilspur 6 für Altenburg: versicherungen liegt lokal bei 0.19 EUR/m², Land 0.19, Bund 0.20, Status modelliert.
  • Profilspur 7 für Altenburg: gartenpflege liegt lokal bei 0.09 EUR/m², Land 0.09, Bund 0.10, Status modelliert.
  • Profilspur 8 für Altenburg: hauswart liegt lokal bei 0.42 EUR/m², Land 0.42, Bund 0.45, Status modelliert.
  • Abweichungsspur für Altenburg grundsteuer: Landesabstand -6.3 %, Bundesabstand -16.7 %.
  • Abweichungsspur für Altenburg wasserkosten: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Abweichungsspur für Altenburg abwasser: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -9.5 %.
  • Abweichungsspur für Altenburg muellgebuehren: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +15.8 %.
  • Abweichungsspur für Altenburg heizkosten: Landesabstand -1.6 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Abweichungsspur für Altenburg versicherungen: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -5.0 %.
  • Abweichungsspur für Altenburg gartenpflege: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -10.0 %.
  • Abweichungsspur für Altenburg hauswart: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -6.7 %.
  • Bundesweite Rangposition für heizkosten: Platz 128 von 400; Perzentil von oben 32; Landesrang 11 von 11.
  • Direkte Rangnachbarn oberhalb: #125 Itzehoe/Schleswig-Holstein 1.20 EUR/m² | #126 Fürstenwalde/Spree/Brandenburg 1.20 EUR/m² | #127 Neuruppin/Brandenburg 1.20 EUR/m².
  • Direkte Rangnachbarn unterhalb: #129 Hoyerswerda / Wojerecy/Sachsen 1.20 EUR/m² | #130 Rendsburg/Schleswig-Holstein 1.20 EUR/m² | #131 Hildesheim/Niedersachsen 1.19 EUR/m².
  • Stadtprofil-Anteil: heizkosten ist Position 1 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 44.1 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
  • Abweichungsprofil: gegenüber Thüringen -1.6 %, gegenüber Deutschland +0.0 %.
  • Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2025-04-01; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
  • Nachbar-Slugkette: suhl:Thüringen | muehlhausen-thueringen:Thüringen | ilmenau:Thüringen | eisenach:Thüringen | nordhausen:Thüringen.
  • Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.15; wasserkosten:0.26; abwasser:0.19; muellgebuehren:0.22; heizkosten:1.20; versicherungen:0.19; gartenpflege:0.09; hauswart:0.42.
  • Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.20 EUR/m² | #2 hauswart 0.42 EUR/m² | #3 wasserkosten 0.26 EUR/m² | #4 muellgebuehren 0.22 EUR/m² | #5 abwasser 0.19 EUR/m² | #6 versicherungen 0.19 EUR/m² | #7 grundsteuer 0.15 EUR/m² | #8 gartenpflege 0.09 EUR/m².
  • Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.15 EUR/m², Land 0.16, Bund 0.18, Basis 445 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert, geschätzt | Wasserkosten: lokal 0.26 EUR/m², Land 0.26, Bund 0.26, Basis 1.99 EUR/m³ · Grundpreis 124.65 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.19 EUR/m², Land 0.19, Bund 0.21, Basis 2.84 EUR/m³ effektiv, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.22 EUR/m², Land 0.22, Bund 0.19, Basis 350 EUR/Jahr Modellhaushalt, geschätzt | Heizkosten: lokal 1.20 EUR/m², Land 1.22, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Thüringen, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.19 EUR/m², Land 0.19, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Thüringen, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.09 EUR/m², Land 0.09, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Thüringen, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.42 EUR/m², Land 0.42, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Thüringen, geschätzt.
  • Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land -6.3 %, Bund -16.7 % | wasserkosten: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | abwasser: Land +0.0 %, Bund -9.5 % | muellgebuehren: Land +0.0 %, Bund +15.8 % | heizkosten: Land -1.6 %, Bund +0.0 % | versicherungen: Land +0.0 %, Bund -5.0 % | gartenpflege: Land +0.0 %, Bund -10.0 % | hauswart: Land +0.0 %, Bund -6.7 %.
  • Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.20; hauswart:0.42; wasserkosten:0.26.
  • Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=31.093; Grundsteuer B=445 %; Stand Grundsteuer=2024 · geschaetzt; Ø Nebenkosten=2.72 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=-5 %.
  • Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: grundsteuer mit 0.15 EUR/m² gegenüber 0.18 EUR/m² Bund.
  • Nachbarvergleich für heizkosten: Suhl=1.20 EUR/m²; Mühlhausen/Thüringen=1.20 EUR/m²; Ilmenau=1.20 EUR/m²; Eisenach=1.20 EUR/m².
  • Nachbarabweichungen für heizkosten: Suhl:+0.0%; Mühlhausen/Thüringen:+0.0%; Ilmenau:+0.0%; Eisenach:+0.0%.
  • Nachbarstadtprofil: Suhl/Thüringen: Gesamt 2.73 EUR/m², Grundsteuer 475 | Mühlhausen/Thüringen/Thüringen: Gesamt 2.72 EUR/m², Grundsteuer 449 | Ilmenau/Thüringen: Gesamt 2.72 EUR/m², Grundsteuer 440 | Eisenach/Thüringen: Gesamt 2.73 EUR/m², Grundsteuer 472 | Nordhausen/Thüringen: Gesamt 2.72 EUR/m², Grundsteuer 460.
  • Bundeslandmodell: Bundesmodell; Das Bundesmodell kombiniert Grundsteuerwert, Steuermesszahl und kommunalen Hebesatz. Für die Nebenkostenprüfung ist deshalb vor allem relevant, wie stark der lokale Hebesatz vom Landes- und Bundesniveau abweicht.
  • Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Heizkosten · regional modellierter Benchmark für Thüringen; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Heizkosten · regional modellierter Benchmark für Thüringen; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 445; Vorjahr 445; Modell einheitlich.
  • Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 1.99 EUR/m³; Abwasser 2.84 EUR/m³; Grundgebühr 124.65 EUR/Jahr.
  • Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 350 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.

Prüfrahmen und Verteilerschlüssel

Möglicher Normbezug

§ 2 Nr. 4 BetrKV

Heizkosten haben typischerweise einen Kostenarten-Prüfrahmen nach § 2 Nr. 4 BetrKV und werden anhand der HeizkostenV-Prüfkriterien betrachtet. Eine verbrauchsabhängige Abrechnung ist regelmäßig ein zentraler Prüfpunkt. Bei Auffälligkeiten zur HeizkostenV kann § 12 HeizkostenV eine mögliche Prüfgrundlage sein.

Prüfpunkt

Verbrauch

Ein Anteil zwischen 50 % und 70 % nach erfasstem Wärmeverbrauch ist ein zentraler Referenz- und Prüfwert der HeizkostenV.

Vergleich mit Nachbarstädten

Suhl

Ø 1.20 EUR/m²

Mühlhausen/Thüringen

Ø 1.20 EUR/m²

Ilmenau

Ø 1.20 EUR/m²

Eisenach

Ø 1.20 EUR/m²

Häufige Fehler bei Heizkosten

Verbrauchsanteil liegt nicht zwischen 50 % und 70 %

Die Heizkostenverordnung nennt einen Verbrauchsanteil zwischen 50 % und 70 % als Referenz- und Prüfkriterium. Weicht die Abrechnung davon auffällig ab, kann § 12 HeizkostenV eine mögliche Prüfgrundlage sein.

Dokumentieren Sie das gewählte Verhältnis (z. B. 50/50 oder 30/70) konsistent in jeder Abrechnungsperiode. Häufig werden 50 % Grundkosten / 50 % Verbrauchskosten oder 30 % Grundkosten / 70 % Verbrauchskosten verwendet.

Wartungskosten und Reparaturkosten vermischt

Regelmäßige Wartungskosten und Reparaturen sollten anhand von Rechnung, Leistungsbeschreibung und Kostenart getrennt geprüft werden. Reparaturen oder Erneuerungen sind gesondert zu prüfende Abgrenzungspunkte.

Prüfen Sie Rechnungen von Heizungsfirmen sorgfältig. Trennen Sie Wartungsarbeiten von Reparaturen und lassen Sie sich im Zweifel eine aufgeschlüsselte Rechnung ausstellen.

CO2-Kosten vollständig auf den Mieter umlegen

Seit dem CO2-Kostenaufteilungsgesetz (in Kraft seit 1. Januar 2023) kann die Verteilung der CO2-Kosten aus dem Brennstoffemissionshandelsgesetz (BEHG) ein eigener Prüfpunkt sein. Die Aufteilung orientiert sich am CO2-Ausstoß pro Quadratmeter des Gebäudes in einem 10-Stufen-Modell.

Ermitteln Sie die CO2-Emissionen pro Quadratmeter Ihres Gebäudes und dokumentieren Sie die Stufe nach dem CO2KostAufG. NebenkostenPro berechnet die Aufteilung automatisch.

Prüffokus für die Praxis

Wenn heizkosten in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und verbrauchsanteil liegt nicht zwischen 50 % und 70 % und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei heizkosten trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.

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Quellen und Datenstand

Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung

Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt

Messpunkt: heizkosten_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/altenburg/heizkosten

Heizkosten · regional modellierter Benchmark für Thüringen; kein kommunaler Einzelbescheid.

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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV