Gartenpflege in Monheim am Rhein: Kosten & Vergleich 2026
Gartenpflege liegen im hinterlegten Vergleichsstand für Monheim am Rhein bei 0.10 EUR pro m² und Monat. Neben dem Vergleich mit Nordrhein-Westfalen ist hier vor allem § 2 Nr. 10 BetrKV für die Einordnung wichtig.
Veröffentlicht am 2. Mai 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026
Kurzantwort
Gartenpflege in Monheim am Rhein: 0.10 EUR/m² lokal, 0.10 EUR/m² im Bundesland, 0.10 EUR/m² im Bund.
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Gartenpflege in Monheim am Rhein einordnen
Monheim am Rhein bildet bei gartenpflege keinen Standardfall ab, sondern einen eigenen lokalen Punkt im Vergleichsnetz aus Stadt, Bundesland und Bund. Für Monheim am Rhein wird hier mit dem Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.
Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen
Möglicher Normbezug
Gartenpflege werden in Monheim am Rhein erst dann belastbar, wenn Rechtsgrundlage und Betrag zusammenpassen. Der mögliche Kostenarten-Prüfrahmen der Gartenpflegekosten ergibt sich aus § 2 Nr. 10 der Betriebskostenverordnung (BetrKV). Im Prüfrahmen stehen die laufenden Kosten der Pflege gärtnerisch angelegter Flächen. Dies umfasst sowohl die Kosten eines beauftragten Gärtners als auch die Materialkosten bei Eigenleistung des Vermieters. Auch die Pflege von Spielplätzen und gemeinschaftlich genutzten Außenanlagen ist eingeschlossen.
Datenbasis und lokaler Quellenstatus
Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen. Der Vergleichswert für gartenpflege wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Nordrhein-Westfalen abgeleitet. Für Monheim am Rhein wird gartenpflege derzeit aus dem Profil für Nordrhein-Westfalen abgeleitet und mit einem Faktor für kleinere Stadt justiert.
Lokales Datenprofil für Monheim am Rhein
Monheim am Rhein wird im Datensatz als kleinere Stadt in Nordrhein-Westfalen geführt; AGS 05158026, ARS 051580026026, PLZ-Auszug 40789. Für gartenpflege steht lokal 0.10 EUR/m² neben 0.10 EUR/m² im Landesprofil und 0.10 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Monheim am Rhein auf Platz 173; das entspricht etwa dem 43. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 0 % über, gegenüber Nordrhein-Westfalen 0 % über. Im Gesamtprofil von Monheim am Rhein liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.18 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.45 EUR/m²; Wasserkosten: 0.26 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Grundsteuer (0.09 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Erkrath, Fundort des Neanderthalers: 0.10 EUR/m²; Kaarst: 0.10 EUR/m²; Heinsberg: 0.10 EUR/m²; Borken: 0.10 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.
Quellenkette für gartenpflege
Der Quellenblock für Monheim am Rhein enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für gartenpflege: 2024; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 0.10 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Monheim am Rhein ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 282 %, Frischwasser 1.92 EUR/m³, Abwasser 3.43 EUR/m³ und Müll 345 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.
Rangfenster und lokale Spannweite
Rangfenster für Monheim am Rhein: bundesweit Platz 173 von 400, im Bundesland Platz 93 von 137; oberhalb Platz 170: Rodgau 0.10 EUR/m²; oberhalb Platz 171: Memmingen 0.10 EUR/m²; unterhalb Platz 174: Bietigheim-Bissingen 0.10 EUR/m²; unterhalb Platz 175: Kaarst 0.10 EUR/m². Der Anteil von gartenpflege am lokalen Stadtprofil liegt bei 3.7 %, die lokale Reihenfolge lautet 1. Heizkosten 1.18 EUR/m²; 2. Hauswart & Reinigung 0.45 EUR/m²; 3. Wasserkosten 0.26 EUR/m²; 4. Abwasser & Entwässerung 0.23 EUR/m²; 5. Müllgebühren 0.21 EUR/m²; 6. Versicherungen 0.20 EUR/m²; 7. Gartenpflege 0.10 EUR/m²; 8. Grundsteuer 0.09 EUR/m². Quellenanker: Deutscher Mieterbund, Messpunkt gartenpflege_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024.
Kommunale Prüfmatrix für Monheim am Rhein
Kommunale Prüfmatrix monheim-am-rhein/gartenpflege: Monheim am Rhein ist im Datensatz mit AGS 05158026, ARS 051580026026, Region westdeutschland, Bundesland Nordrhein-Westfalen und 43.630 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil monheim-am-rhein/gartenpflege: Gartenpflege steht bei 0.10 EUR/m² und macht 3.7 % des Stadtprofils von 2.72 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking monheim-am-rhein/gartenpflege: Bundesrang 173 von 400, Landesrang 93 von 137, Perzentil von oben 43; Quellenhosts mieterbund.de. monheim-am-rhein/gartenpflege Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel monheim-am-rhein/gartenpflege Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt gartenpflege_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. monheim-am-rhein/gartenpflege PLZ-Fenster 1: 40789 monheim-am-rhein/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 1: 0 monheim-am-rhein/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 2: 5 monheim-am-rhein/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 3: 1 monheim-am-rhein/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 4: 5 monheim-am-rhein/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 5: 8 monheim-am-rhein/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 6: 0 monheim-am-rhein/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 7: 2 monheim-am-rhein/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 8: 6 monheim-am-rhein/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 9: 0 monheim-am-rhein/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 10: 5 monheim-am-rhein/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 11: 1 monheim-am-rhein/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 12: 5 monheim-am-rhein/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 13: 8 monheim-am-rhein/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 14: 0 monheim-am-rhein/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 15: 0 monheim-am-rhein/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 16: 2 monheim-am-rhein/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 17: 6 monheim-am-rhein/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 18: 0 monheim-am-rhein/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 19: 2 monheim-am-rhein/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 20: 6 monheim-am-rhein/gartenpflege PLZ-Prüfpunkt 1: 40789 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Monheim am Rhein und bindet den gartenpflege-Messpunkt an diese Kommune. monheim-am-rhein/gartenpflege Rang oberhalb 1: Platz 170 Rodgau in Hessen mit 0.10 EUR/m². monheim-am-rhein/gartenpflege Rang oberhalb 2: Platz 171 Memmingen in Bayern mit 0.10 EUR/m². monheim-am-rhein/gartenpflege Rang oberhalb 3: Platz 172 Erkrath, Fundort des Neanderthalers in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m². monheim-am-rhein/gartenpflege Rang unterhalb 1: Platz 174 Bietigheim-Bissingen in Baden-Württemberg mit 0.10 EUR/m². monheim-am-rhein/gartenpflege Rang unterhalb 2: Platz 175 Kaarst in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m². monheim-am-rhein/gartenpflege Rang unterhalb 3: Platz 176 Heinsberg in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m². monheim-am-rhein/gartenpflege Nachbarzeile 1: Monheim am Rhein gegen Erkrath, Fundort des Neanderthalers (erkrath-fundort-des-neanderthalers) bei 0.10 zu 0.10 EUR/m², Abstand +0.0 %. monheim-am-rhein/gartenpflege Nachbarzeile 2: Monheim am Rhein gegen Kaarst (kaarst) bei 0.10 zu 0.10 EUR/m², Abstand +0.0 %. monheim-am-rhein/gartenpflege Nachbarzeile 3: Monheim am Rhein gegen Heinsberg (heinsberg) bei 0.10 zu 0.10 EUR/m², Abstand +0.0 %. monheim-am-rhein/gartenpflege Nachbarzeile 4: Monheim am Rhein gegen Borken (borken) bei 0.10 zu 0.10 EUR/m², Abstand +0.0 %. monheim-am-rhein/gartenpflege Nachbarprofil 1: erkrath-fundort-des-neanderthalers in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.85 EUR/m², Grundsteuer 652. monheim-am-rhein/gartenpflege Nachbarprofil 2: kaarst in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.80 EUR/m², Grundsteuer 504. monheim-am-rhein/gartenpflege Nachbarprofil 3: heinsberg in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.80 EUR/m², Grundsteuer 500. monheim-am-rhein/gartenpflege Nachbarprofil 4: borken in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.81 EUR/m², Grundsteuer 530. monheim-am-rhein/gartenpflege Nachbarprofil 5: siegburg in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.89 EUR/m², Grundsteuer 790. monheim-am-rhein/gartenpflege Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.09 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (-57.1 %), Bund 0.18 EUR/m² (-50.0 %), Rohwert 282 % Hebesatz B · Vorjahr unverändert, Status modelliert. monheim-am-rhein/gartenpflege Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.26 EUR/m², Land 0.25 EUR/m² (+4.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert 1.92 EUR/m³ · Grundpreis 145.25 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. monheim-am-rhein/gartenpflege Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.23 EUR/m², Land 0.23 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.21 EUR/m² (+9.5 %), Rohwert 3.43 EUR/m³ effektiv, Status kommunal hinterlegt. monheim-am-rhein/gartenpflege Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.19 EUR/m² (+10.5 %), Rohwert 345 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status modelliert. monheim-am-rhein/gartenpflege Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.18 EUR/m², Land 1.20 EUR/m² (-1.7 %), Bund 1.20 EUR/m² (-1.7 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. monheim-am-rhein/gartenpflege Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. monheim-am-rhein/gartenpflege Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. monheim-am-rhein/gartenpflege Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.45 EUR/m², Land 0.46 EUR/m² (-2.2 %), Bund 0.45 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert.
Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten
Beim Verteilerschlüssel ist für gartenpflege vor allem Wohnfläche der Referenzpunkt. Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der am häufigsten verwendete und empfohlene Verteilerschlüssel für Gartenpflegekosten. Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen: Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen.
Regionaler Vergleich für gartenpflege
Regional ähnliche Vergleichsstädte für gartenpflege sind Erkrath, Fundort des Neanderthalers (0.10 EUR/m²), Kaarst (0.10 EUR/m²), Heinsberg (0.10 EUR/m²), Borken (0.10 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Monheim am Rhein bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.
Vergleichstabelle
| Kostenart | Monheim am Rhein | Nordrhein-Westfalen | Deutschland | Trend |
|---|---|---|---|---|
| Gartenpflege(Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen) | 0.10 EUR/m² | 0.10 EUR/m² | 0.10 EUR/m² | Durchschnitt |
Gartenpflege
DurchschnittDurchschnitt für Nordrhein-Westfalen
Einordnung der Zahl
Für Monheim am Rhein wird hier mit dem Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.
Hinweis: Für Monheim am Rhein wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen abgesichert.
Quellenstand
Quellenstatus für Monheim am Rhein: regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Nordrhein-Westfalen. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.
Lokale Datenkarte für Monheim am Rhein
AGS
05158026
ARS
051580026026
Einwohner
43.630
Datenstatus
geschätzt
Lokale Kennung: Monheim am Rhein wird mit AGS 05158026, ARS 051580026026, Region westdeutschland, Bundesland Nordrhein-Westfalen, 43.630 Einwohnern und den PLZ 40789 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der gartenpflege-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.
Messpunkt für gartenpflege: Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen; daraus entstehen 0.10 EUR/m² in Monheim am Rhein, 0.10 EUR/m² im Landesprofil und 0.10 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.
Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2024, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.
Datenanker: Diese gartenpflege-Seite nutzt Deutscher Mieterbund für den Messpunkt gartenpflege_regional_betriebskostenprofil. Der hinterlegte Pfad lautet service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, letzter Check 2026-03-29. Für die Praxis heißt das: Ein Beleg aus einem anderen Gebührenjahr oder Versorgungsgebiet sollte nicht direkt mit dem lokalen Richtwert vermischt werden.
Vergleichsumfeld: Erkrath, Fundort des Neanderthalers 0.10 EUR/m²; Kaarst 0.10 EUR/m²; Heinsberg 0.10 EUR/m²; Borken 0.10 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Monheim am Rhein stehen außerdem Grundsteuer 0.09 EUR/m²; Wasserkosten 0.26 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.23 EUR/m²; Müllgebühren 0.21 EUR/m²; Heizkosten 1.18 EUR/m²; Versicherungen 0.20 EUR/m²; Gartenpflege 0.10 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.45 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.18 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.45 EUR/m²; Wasserkosten 0.26 EUR/m².
Datenfingerabdruck
- Stadtkennung: monheim-am-rhein; AGS 05158026; ARS 051580026026; Bundesland nordrhein-westfalen; Region westdeutschland.
- Einwohnerprofil: 43.630 Einwohner; Top-100-Stadt nein; PLZ-Auszug 40789.
- Kostenartendatensatz: gartenpflege; Kernposition gartenpflege; lokaler Datenstatus regional modelliert.
- Messwert: Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen; rechnerischer Quadratmeterwert 0.10 EUR/m²; Datenqualität estimated.
- Vergleichswerte: Monheim am Rhein 0.10 EUR/m²; Nordrhein-Westfalen 0.10 EUR/m²; Deutschland 0.10 EUR/m².
- Quellenstand: Datenstand 2024; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
- Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
- Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
- Lokale Prüfspur für Monheim am Rhein Gartenpflege: Route stadt monheim am rhein gartenpflege, AGS 05158026, ARS 051580026026, Bundesland Nordrhein-Westfalen, Region westdeutschland, Einwohner 43.630.
- Messspur für Monheim am Rhein Gartenpflege: lokaler Wert 0.10 EUR/m², Landeswert 0.10 EUR/m², Bundeswert 0.10 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen.
- Rangspur für Monheim am Rhein Gartenpflege: Bundesrang 173 von 400, Landesrang 93 von 137, Profilposition 7 von 8.
- Quellspur 1 für Monheim am Rhein Gartenpflege: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
- Quellnotiz 1 für Monheim am Rhein Gartenpflege: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
- PLZ-Spur 1 für Monheim am Rhein Gartenpflege: 40789.
- Nachbarspur 1 für Monheim am Rhein Gartenpflege: Erkrath, Fundort des Neanderthalers (erkrath fundort des neanderthalers) steht bei 0.10 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 2 für Monheim am Rhein Gartenpflege: Kaarst (kaarst) steht bei 0.10 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 3 für Monheim am Rhein Gartenpflege: Heinsberg (heinsberg) steht bei 0.10 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 4 für Monheim am Rhein Gartenpflege: Borken (borken) steht bei 0.10 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Rangfenster oberhalb von Monheim am Rhein Gartenpflege: Platz 170 Rodgau in Hessen mit 0.10 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Monheim am Rhein Gartenpflege: Platz 171 Memmingen in Bayern mit 0.10 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Monheim am Rhein Gartenpflege: Platz 172 Erkrath, Fundort des Neanderthalers in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Monheim am Rhein Gartenpflege: Platz 174 Bietigheim-Bissingen in Baden-Württemberg mit 0.10 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Monheim am Rhein Gartenpflege: Platz 175 Kaarst in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Monheim am Rhein Gartenpflege: Platz 176 Heinsberg in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m².
- Suchpfad 1 für Monheim am Rhein Gartenpflege: fragen darf vermieter gartenpflege auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter gartenpflege umlegen?.
- Suchpfad 2 für Monheim am Rhein Gartenpflege: fragen wie hoch duerfen gartenpflege in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen gartenpflege sein?.
- Stadtfakt 1 für Monheim am Rhein Gartenpflege: Einwohner 43.630.
- Stadtfakt 2 für Monheim am Rhein Gartenpflege: Grundsteuer B 282 %.
- Stadtfakt 3 für Monheim am Rhein Gartenpflege: Stand Grundsteuer 2024 · geschaetzt.
- Stadtfakt 4 für Monheim am Rhein Gartenpflege: Ø Nebenkosten 2.72 EUR/m²/Monat.
- Stadtfakt 5 für Monheim am Rhein Gartenpflege: Vergleich zum Bund -5 %.
- Checkpunkt 1 für Monheim am Rhein Gartenpflege: Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen; Hinweis Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen..
- Checkpunkt 2 für Monheim am Rhein Gartenpflege: Anschaffungskosten für Gartengeräte umlegen; Hinweis Führen Sie ein separates Konto für Gerätekosten. In die Abrechnung gehören nur Verbrauchsmaterial und Wartungskosten, nicht die Anschaffung..
- Checkpunkt 3 für Monheim am Rhein Gartenpflege: Kosten für Baumfällungen pauschal umlegen; Hinweis Prüfen Sie den Anlass der Baumfällung. Dokumentieren Sie, ob es sich um reguläre Pflege oder eine außergewöhnliche Maßnahme handelt..
- Profilspur 1 für Monheim am Rhein: grundsteuer liegt lokal bei 0.09 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.18, Status modelliert.
- Profilspur 2 für Monheim am Rhein: wasserkosten liegt lokal bei 0.26 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 3 für Monheim am Rhein: abwasser liegt lokal bei 0.23 EUR/m², Land 0.23, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 4 für Monheim am Rhein: muellgebuehren liegt lokal bei 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.19, Status modelliert.
- Profilspur 5 für Monheim am Rhein: heizkosten liegt lokal bei 1.18 EUR/m², Land 1.20, Bund 1.20, Status modelliert.
- Profilspur 6 für Monheim am Rhein: versicherungen liegt lokal bei 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Status modelliert.
- Profilspur 7 für Monheim am Rhein: gartenpflege liegt lokal bei 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Status modelliert.
- Profilspur 8 für Monheim am Rhein: hauswart liegt lokal bei 0.45 EUR/m², Land 0.46, Bund 0.45, Status modelliert.
- Abweichungsspur für Monheim am Rhein grundsteuer: Landesabstand -57.1 %, Bundesabstand -50.0 %.
- Abweichungsspur für Monheim am Rhein wasserkosten: Landesabstand +4.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Abweichungsspur für Monheim am Rhein abwasser: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +9.5 %.
- Abweichungsspur für Monheim am Rhein muellgebuehren: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +10.5 %.
- Abweichungsspur für Monheim am Rhein heizkosten: Landesabstand -1.7 %, Bundesabstand -1.7 %.
- Abweichungsspur für Monheim am Rhein versicherungen: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Abweichungsspur für Monheim am Rhein gartenpflege: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Abweichungsspur für Monheim am Rhein hauswart: Landesabstand -2.2 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Bundesweite Rangposition für gartenpflege: Platz 173 von 400; Perzentil von oben 43; Landesrang 93 von 137.
- Direkte Rangnachbarn oberhalb: #170 Rodgau/Hessen 0.10 EUR/m² | #171 Memmingen/Bayern 0.10 EUR/m² | #172 Erkrath, Fundort des Neanderthalers/Nordrhein-Westfalen 0.10 EUR/m².
- Direkte Rangnachbarn unterhalb: #174 Bietigheim-Bissingen/Baden-Württemberg 0.10 EUR/m² | #175 Kaarst/Nordrhein-Westfalen 0.10 EUR/m² | #176 Heinsberg/Nordrhein-Westfalen 0.10 EUR/m².
- Stadtprofil-Anteil: gartenpflege ist Position 7 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 3.7 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
- Abweichungsprofil: gegenüber Nordrhein-Westfalen +0.0 %, gegenüber Deutschland +0.0 %.
- Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2025-05-02; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
- Nachbar-Slugkette: erkrath-fundort-des-neanderthalers:Nordrhein-Westfalen | kaarst:Nordrhein-Westfalen | heinsberg:Nordrhein-Westfalen | borken:Nordrhein-Westfalen | siegburg:Nordrhein-Westfalen.
- Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.09; wasserkosten:0.26; abwasser:0.23; muellgebuehren:0.21; heizkosten:1.18; versicherungen:0.20; gartenpflege:0.10; hauswart:0.45.
- Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.18 EUR/m² | #2 hauswart 0.45 EUR/m² | #3 wasserkosten 0.26 EUR/m² | #4 abwasser 0.23 EUR/m² | #5 muellgebuehren 0.21 EUR/m² | #6 versicherungen 0.20 EUR/m² | #7 gartenpflege 0.10 EUR/m² | #8 grundsteuer 0.09 EUR/m².
- Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.09 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.18, Basis 282 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert, geschätzt | Wasserkosten: lokal 0.26 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Basis 1.92 EUR/m³ · Grundpreis 145.25 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.23 EUR/m², Land 0.23, Bund 0.21, Basis 3.43 EUR/m³ effektiv, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.19, Basis 345 EUR/Jahr Modellhaushalt, geschätzt | Heizkosten: lokal 1.18 EUR/m², Land 1.20, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.45 EUR/m², Land 0.46, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt.
- Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land -57.1 %, Bund -50.0 % | wasserkosten: Land +4.0 %, Bund +0.0 % | abwasser: Land +0.0 %, Bund +9.5 % | muellgebuehren: Land +0.0 %, Bund +10.5 % | heizkosten: Land -1.7 %, Bund -1.7 % | versicherungen: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | gartenpflege: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | hauswart: Land -2.2 %, Bund +0.0 %.
- Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.18; hauswart:0.45; wasserkosten:0.26.
- Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=43.630; Grundsteuer B=282 %; Stand Grundsteuer=2024 · geschaetzt; Ø Nebenkosten=2.72 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=-5 %.
- Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: grundsteuer mit 0.09 EUR/m² gegenüber 0.18 EUR/m² Bund.
- Nachbarvergleich für gartenpflege: Erkrath, Fundort des Neanderthalers=0.10 EUR/m²; Kaarst=0.10 EUR/m²; Heinsberg=0.10 EUR/m²; Borken=0.10 EUR/m².
- Nachbarabweichungen für gartenpflege: Erkrath, Fundort des Neanderthalers:+0.0%; Kaarst:+0.0%; Heinsberg:+0.0%; Borken:+0.0%.
- Nachbarstadtprofil: Erkrath, Fundort des Neanderthalers/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.85 EUR/m², Grundsteuer 652 | Kaarst/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.80 EUR/m², Grundsteuer 504 | Heinsberg/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.80 EUR/m², Grundsteuer 500 | Borken/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.81 EUR/m², Grundsteuer 530 | Siegburg/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.89 EUR/m², Grundsteuer 790.
- Bundeslandmodell: Bundesmodell mit kommunaler Differenzierung; Nordrhein-Westfalen bleibt beim Bundesmodell, erlaubt Kommunen seit der Reform aber zusätzlich differenzierte Hebesätze für Wohn- und Nichtwohngrundstücke. Gerade deshalb lohnt sich auf Stadtseiten der Blick, ob der Hebesatz für Wohnen separat festgesetzt wurde.
- Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 282; Vorjahr 282; Modell einheitlich.
- Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 1.92 EUR/m³; Abwasser 3.43 EUR/m³; Grundgebühr 145.25 EUR/Jahr.
- Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 345 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.
Prüfrahmen und Verteilerschlüssel
Möglicher Normbezug
§ 2 Nr. 10 BetrKV
Gartenpflegekosten sind als Kostenart im Prüfrahmen gesondert zu prüfen, sofern sie sich auf die laufende Pflege beziehen. Dazu gehören Rasenmähen, Heckenschnitt, Unkrautbeseitigung, Bewässerung, Laubbeseitigung, Erneuerung von Pflanzen und Gehölzen, Pflege von Spielplätzen und Erneuerung von Spielsand. Prüfungsbedürftig sind hingegen die erstmalige Anlage eines Gartens oder grundlegende Umgestaltungen, da es sich dabei um Investitionskosten handelt.
Prüfpunkt
Wohnfläche
Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der am häufigsten verwendete und empfohlene Verteilerschlüssel für Gartenpflegekosten.
Vergleich mit Nachbarstädten
Häufige Fehler bei Gartenpflege
Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen
Die erstmalige Anlage eines Gartens oder eine grundlegende Umgestaltung der Außenanlagen stellt eine Investition dar und ist keine laufende Betriebskostenposition. Nur die wiederkehrende Pflege bestehender Anlagen ist im Prüfrahmen zu betrachten.
Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen.
Anschaffungskosten für Gartengeräte umlegen
Die Anschaffung von Gartengeräten wie Rasenmähern, Heckenscheren oder Laubbläsern ist gesondert zu prüfen. Lediglich die laufenden Betriebskosten bestehender Geräte (z. B. Benzin, Reparatur) können angesetzt werden.
Führen Sie ein separates Konto für Gerätekosten. In die Abrechnung gehören nur Verbrauchsmaterial und Wartungskosten, nicht die Anschaffung.
Kosten für Baumfällungen pauschal umlegen
Baumfällungen sind nur im Prüfrahmen zu betrachten, wenn sie zur laufenden Gartenpflege gehören (z. B. turnusmäßiger Rückschnitt). Muss ein Baum wegen Sturmschaden oder Krankheit gefällt werden, handelt es sich um Instandhaltung, die der Vermieter allein fachlich prüfen sollte.
Prüfen Sie den Anlass der Baumfällung. Dokumentieren Sie, ob es sich um reguläre Pflege oder eine außergewöhnliche Maßnahme handelt.
Prüffokus für die Praxis
Wenn gartenpflege in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und neuanlage des gartens als betriebskosten abrechnen und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei gartenpflege trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.
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Quellen und Datenstand
Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt
Messpunkt: gartenpflege_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/monheim-am-rhein/gartenpflege
Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid.
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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV