Heizkosten in Mörfelden-Walldorf: Kosten & Vergleich 2026
Für heizkosten zeigt der Datensatz für Mörfelden-Walldorf 1.18 EUR/m². Für Mörfelden-Walldorf wird heizkosten derzeit aus dem Profil für Hessen abgeleitet und mit einem Faktor für kleinere Stadt justiert. Der erste Prüfblick sollte auf Verbrauch als Verteilerschlüssel gehen.
Veröffentlicht am 22. März 2026 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026
Kurzantwort
Heizkosten in Mörfelden-Walldorf: 1.18 EUR/m² lokal, 1.20 EUR/m² im Bundesland, 1.20 EUR/m² im Bund.
Heizkosten in Ihrer Abrechnung direkt prüfen
Nutzen Sie den lokalen Vergleich für Mörfelden-Walldorf als Startpunkt und wechseln Sie danach in die Vollprüfung Ihrer Abrechnung.
Kostenlose Analyse
Datenschutz
Ergebnis in 2 Min.
Heizkosten in Mörfelden-Walldorf einordnen
Der lokale Richtwert von 1.18 EUR/m² für heizkosten unterscheidet sich klar vom Vergleichswert für Hessen (1.20 EUR/m²). Mörfelden-Walldorf ist dabei als kleinere Stadt kein austauschbarer Standardfall.
Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen
Möglicher Normbezug
Rechtlich zählt bei heizkosten nicht nur die Kostenhöhe, sondern vor allem die saubere Abgrenzung. Heizkosten haben typischerweise einen Kostenarten-Prüfrahmen nach § 2 Nr. 4 BetrKV und werden anhand der HeizkostenV-Prüfkriterien betrachtet. Eine verbrauchsabhängige Abrechnung ist regelmäßig ein zentraler Prüfpunkt. Bei Auffälligkeiten zur HeizkostenV kann § 12 HeizkostenV eine mögliche Prüfgrundlage sein. Kosten der Erneuerung oder des Austauschs der Heizungsanlage sind gesondert zu prüfen (Investitionskosten).
Datenbasis und lokaler Quellenstatus
Der Vergleichswert für heizkosten wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Hessen abgeleitet. Für Mörfelden-Walldorf wird heizkosten derzeit aus dem Profil für Hessen abgeleitet und mit einem Faktor für kleinere Stadt justiert.
Lokales Datenprofil für Mörfelden-Walldorf
Mörfelden-Walldorf wird im Datensatz als kleinere Stadt in Hessen geführt; AGS 06433008, ARS 064330008008, PLZ-Auszug 64546. Für heizkosten steht lokal 1.18 EUR/m² neben 1.20 EUR/m² im Landesprofil und 1.20 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Mörfelden-Walldorf auf Platz 302; das entspricht etwa dem 75. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 2 % unter, gegenüber Hessen 2 % unter. Im Gesamtprofil von Mörfelden-Walldorf liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.18 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.46 EUR/m²; Wasserkosten: 0.31 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Grundsteuer (0.26 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Lampertheim: 1.18 EUR/m²; Bad Hersfeld: 1.18 EUR/m²; Friedberg (Hessen): 1.18 EUR/m²; Bad Nauheim: 1.18 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.
Quellenkette für heizkosten
Der Quellenblock für Mörfelden-Walldorf enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für heizkosten: 2024; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 1.18 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Mörfelden-Walldorf ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 790 %, Frischwasser 2.33 EUR/m³, Abwasser 2.82 EUR/m³ und Müll 223 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.
Rangfenster und lokale Spannweite
Spannweitenblick für Mörfelden-Walldorf: AGS 06433008, ARS 064330008008, PLZ-Fenster 64546. Heizkosten steht bei 1.18 EUR/m²; das sind -1.7 % gegen Hessen und -1.7 % gegen Deutschland. Direkte Vergleichswerte im Datensatz: Lampertheim 1.18 EUR/m² (+0.0 %); Bad Hersfeld 1.18 EUR/m² (+0.0 %); Friedberg (Hessen) 1.18 EUR/m² (+0.0 %); Bad Nauheim 1.18 EUR/m² (+0.0 %).
Kommunale Prüfmatrix für Mörfelden-Walldorf
Kommunale Prüfmatrix moerfelden-walldorf/heizkosten: Mörfelden-Walldorf ist im Datensatz mit AGS 06433008, ARS 064330008008, Region westdeutschland, Bundesland Hessen und 31.638 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil moerfelden-walldorf/heizkosten: Heizkosten steht bei 1.18 EUR/m² und macht 41.4 % des Stadtprofils von 2.85 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking moerfelden-walldorf/heizkosten: Bundesrang 302 von 400, Landesrang 27 von 30, Perzentil von oben 75; Quellenhosts mieterbund.de. moerfelden-walldorf/heizkosten Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel moerfelden-walldorf/heizkosten Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt heizkosten_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. moerfelden-walldorf/heizkosten PLZ-Fenster 1: 64546 moerfelden-walldorf/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 1: 0 moerfelden-walldorf/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 2: 6 moerfelden-walldorf/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 3: 4 moerfelden-walldorf/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 4: 3 moerfelden-walldorf/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 5: 3 moerfelden-walldorf/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 6: 0 moerfelden-walldorf/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 7: 0 moerfelden-walldorf/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 8: 8 moerfelden-walldorf/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 9: 0 moerfelden-walldorf/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 10: 6 moerfelden-walldorf/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 11: 4 moerfelden-walldorf/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 12: 3 moerfelden-walldorf/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 13: 3 moerfelden-walldorf/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 14: 0 moerfelden-walldorf/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 15: 0 moerfelden-walldorf/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 16: 0 moerfelden-walldorf/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 17: 8 moerfelden-walldorf/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 18: 0 moerfelden-walldorf/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 19: 0 moerfelden-walldorf/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 20: 8 moerfelden-walldorf/heizkosten PLZ-Prüfpunkt 1: 64546 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Mörfelden-Walldorf und bindet den heizkosten-Messpunkt an diese Kommune. moerfelden-walldorf/heizkosten Rang oberhalb 1: Platz 299 Delbrück in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m². moerfelden-walldorf/heizkosten Rang oberhalb 2: Platz 300 Emmerich am Rhein in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m². moerfelden-walldorf/heizkosten Rang oberhalb 3: Platz 301 Merzig in Saarland mit 1.18 EUR/m². moerfelden-walldorf/heizkosten Rang unterhalb 1: Platz 303 Oer-Erkenschwick in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m². moerfelden-walldorf/heizkosten Rang unterhalb 2: Platz 304 Rheinberg in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m². moerfelden-walldorf/heizkosten Rang unterhalb 3: Platz 305 Lohmar in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m². moerfelden-walldorf/heizkosten Nachbarzeile 1: Mörfelden-Walldorf gegen Lampertheim (lampertheim) bei 1.18 zu 1.18 EUR/m², Abstand +0.0 %. moerfelden-walldorf/heizkosten Nachbarzeile 2: Mörfelden-Walldorf gegen Bad Hersfeld (bad-hersfeld) bei 1.18 zu 1.18 EUR/m², Abstand +0.0 %. moerfelden-walldorf/heizkosten Nachbarzeile 3: Mörfelden-Walldorf gegen Friedberg (Hessen) (friedberg-hessen) bei 1.18 zu 1.18 EUR/m², Abstand +0.0 %. moerfelden-walldorf/heizkosten Nachbarzeile 4: Mörfelden-Walldorf gegen Bad Nauheim (bad-nauheim) bei 1.18 zu 1.18 EUR/m², Abstand +0.0 %. moerfelden-walldorf/heizkosten Nachbarprofil 1: lampertheim in Hessen, Gesamtwert 2.78 EUR/m², Grundsteuer 580. moerfelden-walldorf/heizkosten Nachbarprofil 2: bad-hersfeld in Hessen, Gesamtwert 2.75 EUR/m², Grundsteuer 470. moerfelden-walldorf/heizkosten Nachbarprofil 3: friedberg-hessen in Hessen, Gesamtwert 2.79 EUR/m², Grundsteuer 590. moerfelden-walldorf/heizkosten Nachbarprofil 4: bad-nauheim in Hessen, Gesamtwert 2.92 EUR/m², Grundsteuer 995. moerfelden-walldorf/heizkosten Nachbarprofil 5: taunusstein in Hessen, Gesamtwert 2.79 EUR/m², Grundsteuer 600. moerfelden-walldorf/heizkosten Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.26 EUR/m², Land 0.22 EUR/m² (+18.2 %), Bund 0.18 EUR/m² (+44.4 %), Rohwert 790 % Hebesatz B · Vorjahr unverändert, Status modelliert. moerfelden-walldorf/heizkosten Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.31 EUR/m², Land 0.31 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (+19.2 %), Rohwert 2.33 EUR/m³ · Grundpreis 43.93 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. moerfelden-walldorf/heizkosten Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.19 EUR/m², Land 0.19 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.21 EUR/m² (-9.5 %), Rohwert 2.82 EUR/m³ effektiv, Status kommunal hinterlegt. moerfelden-walldorf/heizkosten Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.14 EUR/m², Land 0.14 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.19 EUR/m² (-26.3 %), Rohwert 223 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status modelliert. moerfelden-walldorf/heizkosten Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.18 EUR/m², Land 1.20 EUR/m² (-1.7 %), Bund 1.20 EUR/m² (-1.7 %), Rohwert Durchschnitt für Hessen, Status modelliert. moerfelden-walldorf/heizkosten Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.20 EUR/m² (+5.0 %), Rohwert Durchschnitt für Hessen, Status modelliert. moerfelden-walldorf/heizkosten Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Hessen, Status modelliert. moerfelden-walldorf/heizkosten Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.46 EUR/m², Land 0.47 EUR/m² (-2.1 %), Bund 0.45 EUR/m² (+2.2 %), Rohwert Durchschnitt für Hessen, Status modelliert.
Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten
Möglicher Normbezug
Beim Verteilerschlüssel ist für heizkosten vor allem Verbrauch der Referenzpunkt. Ein Anteil zwischen 50 % und 70 % nach erfasstem Wärmeverbrauch ist ein zentraler Referenz- und Prüfwert der HeizkostenV. Verbrauchsanteil liegt nicht zwischen 50 % und 70 %: Dokumentieren Sie das gewählte Verhältnis (z. B. 50/50 oder 30/70) konsistent in jeder Abrechnungsperiode. Häufig werden 50 % Grundkosten / 50 % Verbrauchskosten oder 30 % Grundkosten / 70 % Verbrauchskosten verwendet.
Regionaler Vergleich für heizkosten
Regional ähnliche Vergleichsstädte für heizkosten sind Lampertheim (1.18 EUR/m²), Bad Hersfeld (1.18 EUR/m²), Friedberg (Hessen) (1.18 EUR/m²), Bad Nauheim (1.18 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Mörfelden-Walldorf bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.
Vergleichstabelle
| Kostenart | Mörfelden-Walldorf | Hessen | Deutschland | Trend |
|---|---|---|---|---|
| Heizkosten(Durchschnitt für Hessen) | 1.18 EUR/m² | 1.20 EUR/m² | 1.20 EUR/m² | Durchschnitt |
Heizkosten
DurchschnittDurchschnitt für Hessen
Einordnung der Zahl
Für Mörfelden-Walldorf wird hier mit dem Durchschnitt für Hessen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.
Hinweis: Für Mörfelden-Walldorf wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Hessen abgesichert.
Quellenstand
Quellenstatus für Mörfelden-Walldorf: regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Hessen. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.
Lokale Datenkarte für Mörfelden-Walldorf
AGS
06433008
ARS
064330008008
Einwohner
31.638
Datenstatus
geschätzt
Lokale Kennung: Mörfelden-Walldorf wird mit AGS 06433008, ARS 064330008008, Region westdeutschland, Bundesland Hessen, 31.638 Einwohnern und den PLZ 64546 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der heizkosten-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.
Messpunkt für heizkosten: Durchschnitt für Hessen; daraus entstehen 1.18 EUR/m² in Mörfelden-Walldorf, 1.20 EUR/m² im Landesprofil und 1.20 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.
Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2024, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.
Quellenpfad: Für Mörfelden-Walldorf ist heizkosten_regional_betriebskostenprofil als geschätzte Datenspur hinterlegt. Der Quellenanker kommt von Deutscher Mieterbund, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft am 2026-03-29; im Datensatz wird er auf /stadt/moerfelden-walldorf/heizkosten verwendet. Beim Abgleich mit einer konkreten Abrechnung sollte zuerst geprüft werden, ob Jahr, Tarifgebiet und Kostenart zu diesem Quellenpfad passen.
Vergleichsumfeld: Lampertheim 1.18 EUR/m²; Bad Hersfeld 1.18 EUR/m²; Friedberg (Hessen) 1.18 EUR/m²; Bad Nauheim 1.18 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Mörfelden-Walldorf stehen außerdem Grundsteuer 0.26 EUR/m²; Wasserkosten 0.31 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.19 EUR/m²; Müllgebühren 0.14 EUR/m²; Heizkosten 1.18 EUR/m²; Versicherungen 0.21 EUR/m²; Gartenpflege 0.10 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.46 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.18 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.46 EUR/m²; Wasserkosten 0.31 EUR/m².
Datenfingerabdruck
- Stadtkennung: moerfelden-walldorf; AGS 06433008; ARS 064330008008; Bundesland hessen; Region westdeutschland.
- Einwohnerprofil: 31.638 Einwohner; Top-100-Stadt nein; PLZ-Auszug 64546.
- Kostenartendatensatz: heizkosten; Kernposition heizkosten; lokaler Datenstatus regional modelliert.
- Messwert: Durchschnitt für Hessen; rechnerischer Quadratmeterwert 1.18 EUR/m²; Datenqualität estimated.
- Vergleichswerte: Mörfelden-Walldorf 1.18 EUR/m²; Hessen 1.20 EUR/m²; Deutschland 1.20 EUR/m².
- Quellenstand: Datenstand 2024; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
- Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
- Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
- Lokale Prüfspur für Mörfelden-Walldorf Heizkosten: Route stadt moerfelden walldorf heizkosten, AGS 06433008, ARS 064330008008, Bundesland Hessen, Region westdeutschland, Einwohner 31.638.
- Messspur für Mörfelden-Walldorf Heizkosten: lokaler Wert 1.18 EUR/m², Landeswert 1.20 EUR/m², Bundeswert 1.20 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Hessen.
- Rangspur für Mörfelden-Walldorf Heizkosten: Bundesrang 302 von 400, Landesrang 27 von 30, Profilposition 1 von 8.
- Quellspur 1 für Mörfelden-Walldorf Heizkosten: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
- Quellnotiz 1 für Mörfelden-Walldorf Heizkosten: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Heizkosten · regional modellierter Benchmark für Hessen; kein kommunaler Einzelbescheid..
- PLZ-Spur 1 für Mörfelden-Walldorf Heizkosten: 64546.
- Nachbarspur 1 für Mörfelden-Walldorf Heizkosten: Lampertheim (lampertheim) steht bei 1.18 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 2 für Mörfelden-Walldorf Heizkosten: Bad Hersfeld (bad hersfeld) steht bei 1.18 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 3 für Mörfelden-Walldorf Heizkosten: Friedberg (Hessen) (friedberg hessen) steht bei 1.18 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 4 für Mörfelden-Walldorf Heizkosten: Bad Nauheim (bad nauheim) steht bei 1.18 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Rangfenster oberhalb von Mörfelden-Walldorf Heizkosten: Platz 299 Delbrück in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Mörfelden-Walldorf Heizkosten: Platz 300 Emmerich am Rhein in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Mörfelden-Walldorf Heizkosten: Platz 301 Merzig in Saarland mit 1.18 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Mörfelden-Walldorf Heizkosten: Platz 303 Oer-Erkenschwick in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Mörfelden-Walldorf Heizkosten: Platz 304 Rheinberg in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Mörfelden-Walldorf Heizkosten: Platz 305 Lohmar in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m².
- Suchpfad 1 für Mörfelden-Walldorf Heizkosten: fragen darf vermieter heizkosten auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter heizkosten umlegen?.
- Suchpfad 2 für Mörfelden-Walldorf Heizkosten: fragen wie hoch duerfen heizkosten in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen heizkosten sein?.
- Stadtfakt 1 für Mörfelden-Walldorf Heizkosten: Einwohner 31.638.
- Stadtfakt 2 für Mörfelden-Walldorf Heizkosten: Grundsteuer B 790 %.
- Stadtfakt 3 für Mörfelden-Walldorf Heizkosten: Stand Grundsteuer 2024 · geschaetzt.
- Stadtfakt 4 für Mörfelden-Walldorf Heizkosten: Ø Nebenkosten 2.85 EUR/m²/Monat.
- Stadtfakt 5 für Mörfelden-Walldorf Heizkosten: Vergleich zum Bund -1 %.
- Checkpunkt 1 für Mörfelden-Walldorf Heizkosten: Verbrauchsanteil liegt nicht zwischen 50 % und 70 %; Hinweis Dokumentieren Sie das gewählte Verhältnis (z. B. 50/50 oder 30/70) konsistent in jeder Abrechnungsperiode. Häufig werden 50 % Grundkosten / 50 % Verbrauchskosten oder 30 % Grundkosten / 70 % Verbrauchskosten verwendet..
- Checkpunkt 2 für Mörfelden-Walldorf Heizkosten: Wartungskosten und Reparaturkosten vermischt; Hinweis Prüfen Sie Rechnungen von Heizungsfirmen sorgfältig. Trennen Sie Wartungsarbeiten von Reparaturen und lassen Sie sich im Zweifel eine aufgeschlüsselte Rechnung ausstellen..
- Checkpunkt 3 für Mörfelden-Walldorf Heizkosten: CO2-Kosten vollständig auf den Mieter umlegen; Hinweis Ermitteln Sie die CO2-Emissionen pro Quadratmeter Ihres Gebäudes und dokumentieren Sie die Stufe nach dem CO2KostAufG. NebenkostenPro berechnet die Aufteilung automatisch..
- Profilspur 1 für Mörfelden-Walldorf: grundsteuer liegt lokal bei 0.26 EUR/m², Land 0.22, Bund 0.18, Status modelliert.
- Profilspur 2 für Mörfelden-Walldorf: wasserkosten liegt lokal bei 0.31 EUR/m², Land 0.31, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 3 für Mörfelden-Walldorf: abwasser liegt lokal bei 0.19 EUR/m², Land 0.19, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 4 für Mörfelden-Walldorf: muellgebuehren liegt lokal bei 0.14 EUR/m², Land 0.14, Bund 0.19, Status modelliert.
- Profilspur 5 für Mörfelden-Walldorf: heizkosten liegt lokal bei 1.18 EUR/m², Land 1.20, Bund 1.20, Status modelliert.
- Profilspur 6 für Mörfelden-Walldorf: versicherungen liegt lokal bei 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.20, Status modelliert.
- Profilspur 7 für Mörfelden-Walldorf: gartenpflege liegt lokal bei 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Status modelliert.
- Profilspur 8 für Mörfelden-Walldorf: hauswart liegt lokal bei 0.46 EUR/m², Land 0.47, Bund 0.45, Status modelliert.
- Abweichungsspur für Mörfelden-Walldorf grundsteuer: Landesabstand +18.2 %, Bundesabstand +44.4 %.
- Abweichungsspur für Mörfelden-Walldorf wasserkosten: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +19.2 %.
- Abweichungsspur für Mörfelden-Walldorf abwasser: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -9.5 %.
- Abweichungsspur für Mörfelden-Walldorf muellgebuehren: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -26.3 %.
- Abweichungsspur für Mörfelden-Walldorf heizkosten: Landesabstand -1.7 %, Bundesabstand -1.7 %.
- Abweichungsspur für Mörfelden-Walldorf versicherungen: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +5.0 %.
- Abweichungsspur für Mörfelden-Walldorf gartenpflege: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Abweichungsspur für Mörfelden-Walldorf hauswart: Landesabstand -2.1 %, Bundesabstand +2.2 %.
- Bundesweite Rangposition für heizkosten: Platz 302 von 400; Perzentil von oben 75; Landesrang 27 von 30.
- Direkte Rangnachbarn oberhalb: #299 Delbrück/Nordrhein-Westfalen 1.18 EUR/m² | #300 Emmerich am Rhein/Nordrhein-Westfalen 1.18 EUR/m² | #301 Merzig/Saarland 1.18 EUR/m².
- Direkte Rangnachbarn unterhalb: #303 Oer-Erkenschwick/Nordrhein-Westfalen 1.18 EUR/m² | #304 Rheinberg/Nordrhein-Westfalen 1.18 EUR/m² | #305 Lohmar/Nordrhein-Westfalen 1.18 EUR/m².
- Stadtprofil-Anteil: heizkosten ist Position 1 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 41.4 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
- Abweichungsprofil: gegenüber Hessen -1.7 %, gegenüber Deutschland -1.7 %.
- Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2026-03-22; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
- Nachbar-Slugkette: lampertheim:Hessen | bad-hersfeld:Hessen | friedberg-hessen:Hessen | bad-nauheim:Hessen | taunusstein:Hessen.
- Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.26; wasserkosten:0.31; abwasser:0.19; muellgebuehren:0.14; heizkosten:1.18; versicherungen:0.21; gartenpflege:0.10; hauswart:0.46.
- Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.18 EUR/m² | #2 hauswart 0.46 EUR/m² | #3 wasserkosten 0.31 EUR/m² | #4 grundsteuer 0.26 EUR/m² | #5 versicherungen 0.21 EUR/m² | #6 abwasser 0.19 EUR/m² | #7 muellgebuehren 0.14 EUR/m² | #8 gartenpflege 0.10 EUR/m².
- Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.26 EUR/m², Land 0.22, Bund 0.18, Basis 790 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert, geschätzt | Wasserkosten: lokal 0.31 EUR/m², Land 0.31, Bund 0.26, Basis 2.33 EUR/m³ · Grundpreis 43.93 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.19 EUR/m², Land 0.19, Bund 0.21, Basis 2.82 EUR/m³ effektiv, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.14 EUR/m², Land 0.14, Bund 0.19, Basis 223 EUR/Jahr Modellhaushalt, geschätzt | Heizkosten: lokal 1.18 EUR/m², Land 1.20, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Hessen, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Hessen, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Hessen, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.46 EUR/m², Land 0.47, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Hessen, geschätzt.
- Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land +18.2 %, Bund +44.4 % | wasserkosten: Land +0.0 %, Bund +19.2 % | abwasser: Land +0.0 %, Bund -9.5 % | muellgebuehren: Land +0.0 %, Bund -26.3 % | heizkosten: Land -1.7 %, Bund -1.7 % | versicherungen: Land +0.0 %, Bund +5.0 % | gartenpflege: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | hauswart: Land -2.1 %, Bund +2.2 %.
- Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.18; hauswart:0.46; wasserkosten:0.31.
- Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=31.638; Grundsteuer B=790 %; Stand Grundsteuer=2024 · geschaetzt; Ø Nebenkosten=2.85 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=-1 %.
- Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: grundsteuer mit 0.26 EUR/m² gegenüber 0.18 EUR/m² Bund.
- Nachbarvergleich für heizkosten: Lampertheim=1.18 EUR/m²; Bad Hersfeld=1.18 EUR/m²; Friedberg (Hessen)=1.18 EUR/m²; Bad Nauheim=1.18 EUR/m².
- Nachbarabweichungen für heizkosten: Lampertheim:+0.0%; Bad Hersfeld:+0.0%; Friedberg (Hessen):+0.0%; Bad Nauheim:+0.0%.
- Nachbarstadtprofil: Lampertheim/Hessen: Gesamt 2.78 EUR/m², Grundsteuer 580 | Bad Hersfeld/Hessen: Gesamt 2.75 EUR/m², Grundsteuer 470 | Friedberg (Hessen)/Hessen: Gesamt 2.79 EUR/m², Grundsteuer 590 | Bad Nauheim/Hessen: Gesamt 2.92 EUR/m², Grundsteuer 995 | Taunusstein/Hessen: Gesamt 2.79 EUR/m², Grundsteuer 600.
- Bundeslandmodell: Hessisches Flächen-Faktor-Verfahren; Hessen verwendet seit 2025 ein Flächen-Faktor-Modell. Dabei zählen Flächen und ein Lagefaktor, nicht die Nettokaltmiete des Bundesmodells. Dadurch fallen kommunale Vergleichswerte zwischen Städten in Hessen oft deutlich anders aus als in NRW oder Berlin.
- Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Heizkosten · regional modellierter Benchmark für Hessen; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Heizkosten · regional modellierter Benchmark für Hessen; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 790; Vorjahr 790; Modell einheitlich.
- Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 2.33 EUR/m³; Abwasser 2.82 EUR/m³; Grundgebühr 43.93 EUR/Jahr.
- Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 223 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.
Prüfrahmen und Verteilerschlüssel
Möglicher Normbezug
§ 2 Nr. 4 BetrKV
Heizkosten haben typischerweise einen Kostenarten-Prüfrahmen nach § 2 Nr. 4 BetrKV und werden anhand der HeizkostenV-Prüfkriterien betrachtet. Eine verbrauchsabhängige Abrechnung ist regelmäßig ein zentraler Prüfpunkt. Bei Auffälligkeiten zur HeizkostenV kann § 12 HeizkostenV eine mögliche Prüfgrundlage sein.
Prüfpunkt
Verbrauch
Ein Anteil zwischen 50 % und 70 % nach erfasstem Wärmeverbrauch ist ein zentraler Referenz- und Prüfwert der HeizkostenV.
Vergleich mit Nachbarstädten
Häufige Fehler bei Heizkosten
Verbrauchsanteil liegt nicht zwischen 50 % und 70 %
Die Heizkostenverordnung nennt einen Verbrauchsanteil zwischen 50 % und 70 % als Referenz- und Prüfkriterium. Weicht die Abrechnung davon auffällig ab, kann § 12 HeizkostenV eine mögliche Prüfgrundlage sein.
Dokumentieren Sie das gewählte Verhältnis (z. B. 50/50 oder 30/70) konsistent in jeder Abrechnungsperiode. Häufig werden 50 % Grundkosten / 50 % Verbrauchskosten oder 30 % Grundkosten / 70 % Verbrauchskosten verwendet.
Wartungskosten und Reparaturkosten vermischt
Regelmäßige Wartungskosten und Reparaturen sollten anhand von Rechnung, Leistungsbeschreibung und Kostenart getrennt geprüft werden. Reparaturen oder Erneuerungen sind gesondert zu prüfende Abgrenzungspunkte.
Prüfen Sie Rechnungen von Heizungsfirmen sorgfältig. Trennen Sie Wartungsarbeiten von Reparaturen und lassen Sie sich im Zweifel eine aufgeschlüsselte Rechnung ausstellen.
CO2-Kosten vollständig auf den Mieter umlegen
Seit dem CO2-Kostenaufteilungsgesetz (in Kraft seit 1. Januar 2023) kann die Verteilung der CO2-Kosten aus dem Brennstoffemissionshandelsgesetz (BEHG) ein eigener Prüfpunkt sein. Die Aufteilung orientiert sich am CO2-Ausstoß pro Quadratmeter des Gebäudes in einem 10-Stufen-Modell.
Ermitteln Sie die CO2-Emissionen pro Quadratmeter Ihres Gebäudes und dokumentieren Sie die Stufe nach dem CO2KostAufG. NebenkostenPro berechnet die Aufteilung automatisch.
Prüffokus für die Praxis
Wenn heizkosten in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und verbrauchsanteil liegt nicht zwischen 50 % und 70 % und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei heizkosten trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.
Weitere lokale Vertiefungen
Sollte geprüft werden, ob der Vermieter heizkosten umlegen?
Prüfrahmen, Ausnahmen und typische Auffälligkeiten bei heizkosten.
Wie hoch dürfen heizkosten sein?
Richtwerte, Spannbreite und Prüfschritte für heizkosten.
Grundsteuer in Mörfelden-Walldorf
Weitere lokale Vergleichsseite für grundsteuer in Mörfelden-Walldorf.
Wasserkosten in Mörfelden-Walldorf
Weitere lokale Vergleichsseite für wasserkosten in Mörfelden-Walldorf.
Abwasser & Entwässerung in Mörfelden-Walldorf
Weitere lokale Vergleichsseite für abwasser & entwässerung in Mörfelden-Walldorf.
Müllgebühren in Mörfelden-Walldorf
Weitere lokale Vergleichsseite für müllgebühren in Mörfelden-Walldorf.
Häufige Fragen
Weiterlesen
Nebenkosten in Hessen
Alle Städte und Durchschnittswerte für Hessen.
Zurück zur Stadtseite Mörfelden-Walldorf
Gesamtvergleich aller Kostenarten für die Stadt.
Heizkosten allgemein erklärt
Prüfrahmen und Prüfregeln für die Kostenart.
Sollte geprüft werden, ob der Vermieter heizkosten umlegen?
Prüfrahmen, Ausnahmen und typische Auffälligkeiten bei heizkosten.
Wie hoch dürfen heizkosten sein?
Richtwerte, Spannbreite und Prüfschritte für heizkosten.
Grundsteuer in Mörfelden-Walldorf
Weitere lokale Vergleichsseite für grundsteuer in Mörfelden-Walldorf.
Wasserkosten in Mörfelden-Walldorf
Weitere lokale Vergleichsseite für wasserkosten in Mörfelden-Walldorf.
Abwasser & Entwässerung in Mörfelden-Walldorf
Weitere lokale Vergleichsseite für abwasser & entwässerung in Mörfelden-Walldorf.
Müllgebühren in Mörfelden-Walldorf
Weitere lokale Vergleichsseite für müllgebühren in Mörfelden-Walldorf.
Quellen und Datenstand
Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt
Messpunkt: heizkosten_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/moerfelden-walldorf/heizkosten
Heizkosten · regional modellierter Benchmark für Hessen; kein kommunaler Einzelbescheid.
Enthält deine Abrechnung Heizkosten? Starte eine kostenlose Vorschau und prüfe, ob der Betrag auffällig ist.
Nebenkostenabrechnung prüfenHeizkosten in Ihrer Abrechnung direkt prüfen
Nutzen Sie den lokalen Vergleich für Mörfelden-Walldorf als Startpunkt und wechseln Sie danach in die Vollprüfung Ihrer Abrechnung.
Für Mieter
Prüfen Sie Ihre lokale Abrechnung auf typische Auffälligkeiten und regionale Vergleichswerte.
Für Vermieter
Erstellen Sie Ihre Nebenkostenabrechnung für Mörfelden-Walldorf strukturiert und mit klaren Kostenartenbezügen.
Kostenlose Analyse
Datenschutz
Ergebnis in 2 Min.
Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV