Wie hoch sind die Nebenkosten in Lüdenscheid im Durchschnitt?

Lüdenscheid liegt aktuell bei rund 2.87 EUR pro m² und Monat. Der Bundesdurchschnitt liegt bei 2.87 EUR.

Welche Position weicht in Lüdenscheid am staerksten vom Bundesschnitt ab?

Grundsteuer faellt in Lüdenscheid besonders auf. Der lokale Wert liegt ungefaehr 39 % über dem Bundeswert.

Sind die Wasser- oder Müllwerte für Lüdenscheid geschätzt?

Ja. Wo keine vollstaendig strukturierte Kommunalquelle vorliegt, wird für Lüdenscheid mit explizit gekennzeichneten Landesdurchschnitten gearbeitet.

Welcher Grundsteuer-Hebesatz gilt in Lüdenscheid?

Lüdenscheid liegt aktuell bei 766 % Grundsteuer B. Der Datenstand ist 2024 und aktuell als geschätzt hinterlegt.

Mit welchen Staedten laesst sich Lüdenscheid sinnvoll vergleichen?

Für den regionalen Vergleich eignen sich vor allem Bocholt, Castrop-Rauxel, Lippstadt. Diese Vergleichsstaedte zeigen, ob hohe Nebenkosten eher am lokalen Preisniveau oder an einer auffälligen Abrechnung liegen.

Wie prüfe ich meine Nebenkostenabrechnung in Lüdenscheid sinnvoll?

Vergleichen Sie zuerst Grundsteuer, Wasser und Müll mit den lokalen Richtwerten. Fordern Sie danach Belege an und prüfen Sie Verteilerschlüssel, Wohnfläche und den Abrechnungszeitraum.

Stadt-Daten

Nebenkosten in Lüdenscheid: Durchschnitt & aktuelle Kosten 2026

Die Nebenkostenlage in Lüdenscheid ist nicht austauschbar: 766 % Grundsteuer B, 1.91 EUR Frischwasser pro m³ und 345 EUR Abfallgebühren für den Modellhaushalt verschieben den Gesamtwert auf 2.87 EUR/m².

Veröffentlicht am 21. Mai 2025 · Zuletzt aktualisiert am 29. März 2026

Einwohner71.212

Grundsteuer B766 %

Stand Grundsteuer2024 · geschätzt

Ø Nebenkosten2.87 EUR/m²/Monat

Vergleich zum Bund0 %

Kurzantwort

Lüdenscheid liegt bei 2.87 EUR/m²/Monat. Den staerksten lokalen Ausschlag liefert grundsteuer mit 39 % Abstand zum Bund.

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Nutzen Sie die lokalen Richtwerte für Lüdenscheid als Benchmark und wechseln Sie danach direkt in die strukturierte Prüfung Ihrer Nebenkostenabrechnung.

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Kostenprofil in Lüdenscheid

Der Kostenmix in Lüdenscheid unterscheidet sich sichtbar von Nordrhein-Westfalen: Insgesamt stehen 2.87 EUR/m² auf dem lokalen Profil, waehrend der Landeswert bei 3.01 EUR/m² liegt. Besonders gross sind die Hebel bei heizkosten und grundsteuer.

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Grundsteuerreform und Bundesmodell mit kommunaler Differenzierung

Für Lüdenscheid ist der Reformhebesatz einer der wichtigsten lokalen Unterschiede. Die Stadt arbeitet mit einem einheitlichen Grundsteuer-B-Hebesatz von 766 %. Das Niveau liegt klar über dem Niveau vieler Grossstädte. Weil der Wert mit geschätztem Stand 2024 hinterlegt ist, laesst sich die Grundsteuerposition in Abrechnungen deutlich praeziser einordnen.

Wasser, Abwasser und Müll in Lüdenscheid

Neben der Grundsteuer praegen in Lüdenscheid vor allem Wasser, Abwasser und Abfall die kommunale Kostenspur. Das aktuelle Paket lautet 1.91 EUR/m³ für Frischwasser, 3.43 EUR/m³ für Abwasser und 345 EUR/Jahr für den Abfall-Modellhaushalt. Wasser ist direkt aus einer lokalen Tarifquelle hinterlegt, Müll ist als Modellwert für Nordrhein-Westfalen abgesichert.

Regionaler Vergleich für Lüdenscheid

Im regionalen Vergleich lohnt der Blick auf Bocholt (2.84 EUR/m²; Grundsteuer 630 %), Castrop-Rauxel (2.90 EUR/m²; Grundsteuer 825 %), Lippstadt (2.78 EUR/m²; Grundsteuer 460 %), Detmold (2.81 EUR/m²; Grundsteuer 540 %). Schon daran sieht man: Lüdenscheid steht nicht im luftleeren Raum, sondern bewegt sich innerhalb einer klaren Spannweite von Staedten mit anderem Hebesatz- und Gebührenmix.

So setzen Sie die Werte in der Prüfung ein

In der Praxis sollten Sie für Lüdenscheid zuerst dort ansetzen, wo die Daten am staerksten vom Bund abweichen: Grundsteuer liegt lokal 39 % über dem Bundesniveau. Danach folgen Hebesatz, Wasserpreise und Müllgebühren.

Einwohner

71.212

Nordrhein-Westfalen

Ø Nebenkosten

2.87 EUR/m²

Land: 3.01 EUR/m²

Vergleich zum Bund

0 %

Bund: 2.87 EUR/m²

Grundsteuer B

766 %

Vorjahr: 766 %

Gegenüber dem Bundesdurchschnitt liegt Lüdenscheid aktuell 0 %. Im Landesvergleich beträgt die Abweichung -5 %. Den stärksten lokalen Ausschlag liefert grundsteuer mit 0.25 EUR/m².

Kostenarten im Vergleich

Kostenart	Lüdenscheid	Nordrhein-Westfalen	Deutschland	Trend
Grundsteuer(766 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert)	0.25 EUR/m²	0.21 EUR/m²	0.18 EUR/m²	Teurer
Wasserkosten(1.91 EUR/m³ · Grundpreis 145.66 EUR/Jahr)	0.25 EUR/m²	0.25 EUR/m²	0.26 EUR/m²	Durchschnitt
Abwasser & Entwässerung(3.43 EUR/m³ effektiv)	0.23 EUR/m²	0.23 EUR/m²	0.21 EUR/m²	Teurer
Müllgebühren(345 EUR/Jahr Modellhaushalt)	0.21 EUR/m²	0.21 EUR/m²	0.19 EUR/m²	Teurer
Heizkosten(Durchschnitt fuer Nordrhein-Westfalen)	1.18 EUR/m²	1.20 EUR/m²	1.20 EUR/m²	Durchschnitt
Versicherungen(Durchschnitt fuer Nordrhein-Westfalen)	0.20 EUR/m²	0.20 EUR/m²	0.20 EUR/m²	Durchschnitt
Gartenpflege(Durchschnitt fuer Nordrhein-Westfalen)	0.10 EUR/m²	0.10 EUR/m²	0.10 EUR/m²	Durchschnitt
Hauswart & Reinigung(Durchschnitt fuer Nordrhein-Westfalen)	0.45 EUR/m²	0.46 EUR/m²	0.45 EUR/m²	Durchschnitt

Grundsteuer

Teurer

Lüdenscheid0.25 EUR/m²

Nordrhein-Westfalen0.21 EUR/m²

Deutschland0.18 EUR/m²

766 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert

Wasserkosten

Durchschnitt

Lüdenscheid0.25 EUR/m²

Nordrhein-Westfalen0.25 EUR/m²

Deutschland0.26 EUR/m²

1.91 EUR/m³ · Grundpreis 145.66 EUR/Jahr

Abwasser & Entwässerung

Teurer

Lüdenscheid0.23 EUR/m²

Nordrhein-Westfalen0.23 EUR/m²

Deutschland0.21 EUR/m²

3.43 EUR/m³ effektiv

Müllgebühren

Teurer

Lüdenscheid0.21 EUR/m²

Nordrhein-Westfalen0.21 EUR/m²

Deutschland0.19 EUR/m²

345 EUR/Jahr Modellhaushalt

Heizkosten

Durchschnitt

Lüdenscheid1.18 EUR/m²

Nordrhein-Westfalen1.20 EUR/m²

Deutschland1.20 EUR/m²

Durchschnitt fuer Nordrhein-Westfalen

Versicherungen

Durchschnitt

Lüdenscheid0.20 EUR/m²

Nordrhein-Westfalen0.20 EUR/m²

Deutschland0.20 EUR/m²

Durchschnitt fuer Nordrhein-Westfalen

Gartenpflege

Durchschnitt

Lüdenscheid0.10 EUR/m²

Nordrhein-Westfalen0.10 EUR/m²

Deutschland0.10 EUR/m²

Durchschnitt fuer Nordrhein-Westfalen

Hauswart & Reinigung

Durchschnitt

Lüdenscheid0.45 EUR/m²

Nordrhein-Westfalen0.46 EUR/m²

Deutschland0.45 EUR/m²

Durchschnitt fuer Nordrhein-Westfalen

Grundsteuer vor Ort

Der aktuelle Grundsteuer-B-Hebesatz in Lüdenscheid liegt bei 766 %. Im Vorjahr waren es 766 %, also keine Veränderung von 0 Punkten.

Lüdenscheid arbeitet aktuell mit einem einheitlichen Hebesatz für die Grundsteuer B.

Quelle: grundsteuer-ratgeber.de API · Stand: 2024 · Datenstatus: low · als Schätzung markiert

Bundesmodell mit kommunaler Differenzierung

Nordrhein-Westfalen bleibt beim Bundesmodell, erlaubt Kommunen seit der Reform aber zusätzlich differenzierte Hebesätze für Wohn- und Nichtwohngrundstücke. Gerade deshalb lohnt sich auf Stadtseiten der Blick, ob der Hebesatz für Wohnen separat festgesetzt wurde.

Wasser, Abwasser und kommunale Gebühren

Wasser und Abwasser

Frischwasser: 1.91 EUR/m³
Abwasser: 3.43 EUR/m³
Grundgebühr: 145.66 EUR/Jahr

Quelle: Bundesland-Durchschnitt / Energiemarie / Nebenkostenranking 2024 · Stand: 2024 / 2023

Müllgebühren

Modellhaushalt: 345 EUR/Jahr
Restmüll: 60 L/Woche
Biomüll: 20 L/Woche

Quelle: https://www.hugso.de/fileadmin/root/media/downloads/2025/NebenkostenRanking_2024.pdf · Stand: 2022 · als Modellwert gekennzeichnet

Vergleich mit Nachbarstädten

Bocholt

Ø 2.84 EUR/m²

Hebesatz 630 %

Castrop-Rauxel

Ø 2.90 EUR/m²

Hebesatz 825 %

Lippstadt

Ø 2.78 EUR/m²

Hebesatz 460 %

Detmold

Ø 2.81 EUR/m²

Hebesatz 540 %

Arnsberg

Ø 2.82 EUR/m²

Hebesatz 573 %

Prüffokus für die Praxis

Für Lüdenscheid sollten Sie in der Abrechnung zuerst den Gesamtwert von 2.87 EUR/m² gegen die lokalen Vergleichswerte stellen. Danach lohnt sich der Blick auf heizkosten sowie auf die kommunalen Gebührenblöcke.

Heizkosten: 1.18 EUR/m² in Lüdenscheid
Hauswart & Reinigung: 0.45 EUR/m² in Lüdenscheid
Grundsteuer: 0.25 EUR/m² in Lüdenscheid

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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: März 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV