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Stadt-Daten
Nebenkosten in Lüdenscheid: Durchschnitt, Quellenstand & Vergleich 2026
Die Nebenkostenlage in Lüdenscheid ist nicht austauschbar: 766 % Grundsteuer B, 1,91 EUR Frischwasser pro m³ und 198 EUR Abfallgebühren als Jahresgebühr eines Haushalts verschieben den Gesamtwert auf 2,80 EUR/m².
Veröffentlicht am 21. Mai 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026
Kurzantwort
Lüdenscheid liegt bei 2,80 EUR/m²/Monat. Den stärksten lokalen Ausschlag liefert die Kostenart Grundsteuer mit 39 % Abstand zum Bund.
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Abrechnung auf Auffälligkeiten prüfenVergleichswert für Lüdenscheid aus den auf dieser Seite ausgewiesenen lokalen Kostendaten (Grundsteuer, Wasser/Abwasser, Müll) – ein örtlicher Mittelwert, keine Obergrenze. Maßgeblich bleiben Bescheid, Rechnung und Verteilerschlüssel Ihrer Abrechnung. Automatisiert und unter Einsatz von KI-Systemen erstellte Hinweise, keine Rechtsdienstleistung und keine Rechtsberatung im Sinne des RDG, keine Gewähr für Richtigkeit.
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Kostenprofil in Lüdenscheid
Der Kostenmix in Lüdenscheid unterscheidet sich sichtbar von Nordrhein-Westfalen: Insgesamt stehen 2,80 EUR/m² auf dem lokalen Profil, waehrend der Landeswert bei 3,01 EUR/m² liegt. Besonders groß sind die Hebel bei heizkosten und grundsteuer.
Grundsteuerreform und Bundesmodell mit kommunaler Differenzierung
Für Lüdenscheid ist der Reformhebesatz einer der wichtigsten lokalen Unterschiede. Die Stadt arbeitet mit einem einheitlichen Grundsteuer-B-Hebesatz von 766 %. Das Niveau liegt klar über dem Niveau vieler Großstädte. Weil der Wert mit verifiziertem Stand 2024 hinterlegt ist, lässt sich die Grundsteuerposition in Abrechnungen deutlich praeziser einordnen.
Wasser, Abwasser und Müll in Lüdenscheid
Neben der Grundsteuer prägen in Lüdenscheid vor allem Wasser, Abwasser und Abfall die kommunale Kostenspur. Das hinterlegte Paket lautet 1,91 EUR/m³ für Frischwasser, 3,43 EUR/m³ für Abwasser und 198 EUR/Jahr für den Abfall (jahresgebühr haushalt). Wasser ist direkt aus einer lokalen Tarifquelle hinterlegt.
Regionaler Vergleich für Lüdenscheid
Im regionalen Vergleich lohnt der Blick auf Bocholt (2,87 EUR/m²; Grundsteuer 630 %), Castrop-Rauxel (2,93 EUR/m²; Grundsteuer 825 %), Lippstadt (2,81 EUR/m²; Grundsteuer 460 %), Detmold (2,84 EUR/m²; Grundsteuer 540 %). Schon daran sieht man: Lüdenscheid steht nicht im luftleeren Raum, sondern bewegt sich innerhalb einer klaren Spannweite von Städten mit anderem Hebesatz- und Gebührenmix.
So setzen Sie die Werte in der Prüfung ein
In der Praxis sollten Sie für Lüdenscheid zuerst dort ansetzen, wo die Daten am stärksten vom Bund abweichen: Grundsteuer liegt lokal 39 % über dem Bundesniveau. Danach folgen Hebesatz, Wasserpreise und Müllgebühren.
Kostenarten in Lüdenscheid im Detail
Gegenüber dem Bundesdurchschnitt liegt Lüdenscheid im hinterlegten Vergleich -2 %. Im Landesvergleich beträgt die Abweichung -7 %. Den stärksten lokalen Ausschlag liefert die Kostenart Grundsteuer mit 0,25 EUR/m².
Quellenstand
Die Werte sind gekennzeichnete Vergleichswerte und keine ungeprüften Live-Gebühren. Grundsteuer: verifiziert, Quellenstand 2024; Wasser/Abwasser: mit Quellenstand hinterlegt, Quellenstand 2024 / 2023; Müll: jahresgebühr haushalt, Quellenstand 2026. Für die konkrete Abrechnung bleiben Bescheid, Rechnung und Verteilerschlüssel maßgeblich. Hinweis Shadow-App: ohne hinterlegtes Konfidenz-/Schätz-Flag werden lokale Werte als verifiziert behandelt.
Kostenarten im Vergleich
| Kostenart | Lüdenscheid | Nordrhein-Westfalen | Deutschland | Trend |
|---|---|---|---|---|
| Grundsteuer (766 % Hebesatz B · Vorjahr unverändert) | 0,25 EUR/m² | 0,21 EUR/m² | 0,18 EUR/m² | Teurer |
| Wasserkosten (1,91 EUR/m³ · Grundpreis 145,66 EUR/Jahr) | 0,25 EUR/m² | 0,25 EUR/m² | 0,26 EUR/m² | Durchschnitt |
| Abwasser & Entwässerung (3,43 EUR/m³ effektiv) | 0,23 EUR/m² | 0,23 EUR/m² | 0,21 EUR/m² | Teurer |
| Müllgebühren (198 EUR/Jahr Jahresgebühr Haushalt) | 0,14 EUR/m² | 0,21 EUR/m² | 0,19 EUR/m² | Günstiger |
| Heizkosten | 1,18 EUR/m² | 1,20 EUR/m² | 1,20 EUR/m² | Durchschnitt |
| Versicherungen | 0,20 EUR/m² | 0,20 EUR/m² | 0,20 EUR/m² | Durchschnitt |
| Gartenpflege | 0,10 EUR/m² | 0,10 EUR/m² | 0,10 EUR/m² | Durchschnitt |
| Hauswart & Reinigung | 0,45 EUR/m² | 0,46 EUR/m² | 0,45 EUR/m² | Durchschnitt |
Grundsteuer vor Ort
Der hinterlegte Grundsteuer-B-Hebesatz in Lüdenscheid liegt bei 766 %. Im Vorjahr waren es 766 %, also keine Veränderung von 0 Punkten.
Lüdenscheid ist im Datensatz mit einem einheitlichen Hebesatz für die Grundsteuer B hinterlegt.
Quelle: grundsteuer-ratgeber.de API · Stand: 2024 · Datenstatus: verifiziert
Bundesmodell mit kommunaler Differenzierung
Nordrhein-Westfalen bleibt beim Bundesmodell, erlaubt Kommunen seit der Reform aber zusätzlich differenzierte Hebesätze für Wohn- und Nichtwohngrundstücke. Gerade deshalb lohnt sich auf Stadtseiten der Blick, ob der Hebesatz für Wohnen separat festgesetzt wurde.
Wasser, Abwasser und kommunale Gebühren
Wasser und Abwasser
Stand 2024 / 2023- Frischwasser
- 1,91 EUR/m³
- Abwasser
- 3,43 EUR/m³
- Grundgebühr
- 145,66 EUR/Jahr
Müllgebühren
Stand 2026- Jahresgebühr Haushalt
- 198 EUR/Jahr
- Restmüll
- 35 l, 14-täglich (26 Leerungen/Jahr)
- Papiertonne
- ohne Zusatzgebühr
- Grundgebühr
- 0,00 €/Jahr
Vergleich mit Nachbarstädten
Prüffokus für die Praxis
Für Lüdenscheid sollten Sie in der Abrechnung zuerst den Gesamtwert von 2,80 EUR/m² gegen die lokalen Vergleichswerte stellen. Danach lohnt sich der Blick auf die Kostenart Heizkosten sowie auf die kommunalen Gebührenblöcke.
- Heizkosten: 1,18 EUR/m² in Lüdenscheid
- Hauswart & Reinigung: 0,45 EUR/m² in Lüdenscheid
- Grundsteuer: 0,25 EUR/m² in Lüdenscheid
Häufige Fragen
Wie hoch sind die Nebenkosten in Lüdenscheid im Durchschnitt?
Lüdenscheid liegt im hinterlegten Vergleichsstand bei rund 2,80 EUR pro m² und Monat. Der Bundesdurchschnitt liegt bei 2,87 EUR.
Welche Position weicht in Lüdenscheid am stärksten vom Bundesschnitt ab?
Grundsteuer fällt in Lüdenscheid besonders auf. Der lokale Wert liegt ungefaehr 39 % über dem Bundeswert.
Sind die Wasser- oder Müllwerte für Lüdenscheid geschätzt?
Für Lüdenscheid liegen strukturierte kommunale Vergleichsdaten für die wichtigsten Gebührenpositionen vor. Die Shadow-App führt kein separates Schätz-Flag; maßgeblich bleiben der jeweilige Quellenstand und der konkrete Bescheid.
Welcher Grundsteuer-Hebesatz gilt in Lüdenscheid?
Für Lüdenscheid sind 766 % Grundsteuer B hinterlegt. Der Datenstand ist 2024 und als verifiziert hinterlegt.
Mit welchen Städten lässt sich Lüdenscheid sinnvoll vergleichen?
Für den regionalen Vergleich eignen sich vor allem Bocholt, Castrop-Rauxel, Lippstadt. Diese Vergleichsstädte zeigen, ob hohe Nebenkosten eher am lokalen Preisniveau oder an einer auffälligen Abrechnung liegen.
Wie prüfe ich meine Nebenkostenabrechnung in Lüdenscheid sinnvoll?
Vergleichen Sie zuerst Grundsteuer, Wasser und Müll mit den lokalen Richtwerten. Fordern Sie danach Belege an und prüfen Sie Verteilerschlüssel, Wohnfläche und den Abrechnungszeitraum.
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