Nebenkosten Lübeck vs. Elmshorn: wo ist es teurer?
Der Vergleich zeigt den konkreten Abstand zwischen Lübeck und Elmshorn. Lübeck liegt bei 2.91 EUR/m², Elmshorn bei 2.69 EUR/m². So lässt sich besser einschätzen, ob eine hohe Nebenkostenabrechnung eher zum lokalen Preisniveau passt oder in der konkreten Abrechnung geprüft werden sollte.
Veröffentlicht am 15. Dezember 2025 · Zuletzt aktualisiert am 29. März 2026
Kurzantwort
Lübeck ist im Benchmark um 0.22 EUR/m² teurer als Elmshorn. Für eine 70-qm-Wohnung entspricht das etwa 15 EUR pro Monat Unterschied.
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Direkter Vergleich Lübeck gegen Elmshorn
Lübeck liegt bei 2.91 EUR/m², Elmshorn bei 2.69 EUR/m². Der Abstand von 0.22 EUR/m² zeigt, wie stark lokale Gebühren und regionale Kostenprofile die Nebenkosten verschieben.
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Was bedeutet der Unterschied für 70 qm?
Bei 70 qm entspricht der Abstand zwischen Lübeck und Elmshorn etwa 15 EUR pro Monat beziehungsweise 185 EUR pro Jahr. Das ist vor einem Umzug nützlich und hilft auch, eine auffällige Abrechnung realistischer einzuordnen.
Wo der Unterschied am größten ist
Die deutlichsten Unterschiede entstehen bei Heizkosten (0.08 EUR/m²), Abwasser & Entwässerung (0.07 EUR/m²), Grundsteuer (0.03 EUR/m²), Hauswart & Reinigung (0.02 EUR/m²). Diese Positionen sind für die praktische Abrechnungsprüfung wichtiger als kleine Rundungsabweichungen.
Wie Sie den Vergleich nutzen
Nutzen Sie den Stadtvergleich als Plausibilitätsrahmen. Wenn Ihre konkrete Abrechnung deutlich über beiden lokalen Benchmarks liegt, prüfen Sie zuerst Belege, Zeitraum, Wohnfläche und Verteilerschlüssel.
Kostenarten im Vergleich
| Kostenart | Lübeck | Elmshorn | Differenz |
|---|---|---|---|
| Grundsteuer | 0.17 EUR/m² | 0.14 EUR/m² | 0.03 EUR/m² |
| Wasserkosten | 0.27 EUR/m² | 0.27 EUR/m² | 0.00 EUR/m² |
| Abwasser & Entwässerung | 0.28 EUR/m² | 0.21 EUR/m² | 0.07 EUR/m² |
| Müllgebühren | 0.14 EUR/m² | 0.13 EUR/m² | 0.01 EUR/m² |
| Heizkosten | 1.28 EUR/m² | 1.20 EUR/m² | 0.08 EUR/m² |
| Versicherungen | 0.21 EUR/m² | 0.20 EUR/m² | 0.01 EUR/m² |
| Gartenpflege | 0.09 EUR/m² | 0.09 EUR/m² | 0.00 EUR/m² |
| Hauswart & Reinigung | 0.47 EUR/m² | 0.45 EUR/m² | 0.02 EUR/m² |
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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: März 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV