Stadt x Kostenart

Gartenpflege in Lübeck: Kosten & Vergleich 2026

Gartenpflege liegen im hinterlegten Vergleichsstand für Lübeck bei 0.09 EUR pro m² und Monat. Neben dem Vergleich mit Schleswig-Holstein ist hier vor allem § 2 Nr. 10 BetrKV für die Einordnung wichtig.

Veröffentlicht am 17. Juli 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026

StadtLübeck
KostenartGartenpflege
Datenqualitätgeschätzt
Datenstand2025
Zuletzt aktualisiert24. Juni 2026

Kurzantwort

Gartenpflege liegen in Lübeck 10 % unter dem Bundeswert. Prüffokus: Wohnfläche.

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Gartenpflege in Lübeck einordnen

Gartenpflege liegen in Lübeck im hinterlegten Vergleichsstand 0 % über dem Landeswert und 10 % unter dem Bundeswert. Für Lübeck wird hier mit dem Durchschnitt für Schleswig-Holstein und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.

Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen

Möglicher Normbezug

§ 2 Nr. 10 BetrKV ist hier die Hauptnorm. Gartenpflegekosten sind als Kostenart im Prüfrahmen gesondert zu prüfen, sofern sie sich auf die laufende Pflege beziehen. Dazu gehören Rasenmähen, Heckenschnitt, Unkrautbeseitigung, Bewässerung, Laubbeseitigung, Erneuerung von Pflanzen und Gehölzen, Pflege von Spielplätzen und Erneuerung von Spielsand. Prüfungsbedürftig sind hingegen die erstmalige Anlage eines Gartens oder grundlegende Umgestaltungen, da es sich dabei um Investitionskosten handelt. Wichtig bleibt trotzdem: Erstmalige Gartenanlage oder komplette Neugestaltung (Investitionskosten)

Datenbasis und lokaler Quellenstatus

Datenbasis für Lübeck: Der Vergleichswert für gartenpflege wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Schleswig-Holstein abgeleitet. Der Wert ist daher als Modell- oder Mischwert zu lesen.

Lokales Datenprofil für Lübeck

Lübeck wird im Datensatz als größere Mittelstadt in Schleswig-Holstein geführt; AGS 01003000, ARS 010030000000, PLZ-Auszug 23539. Für gartenpflege steht lokal 0.09 EUR/m² neben 0.09 EUR/m² im Landesprofil und 0.10 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Lübeck auf Platz 274; das entspricht etwa dem 68. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 10 % unter, gegenüber Schleswig-Holstein 0 % über. Im Gesamtprofil von Lübeck liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.28 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.47 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung: 0.28 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Abwasser & Entwässerung (0.28 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Kiel: 0.09 EUR/m²; Flensburg: 0.09 EUR/m²; Norderstedt: 0.09 EUR/m²; Neumünster: 0.09 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.

Quellenkette für gartenpflege

Der Quellenblock für Lübeck enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für gartenpflege: 2025; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 0.09 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Lübeck ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 575 %, Frischwasser 2.00 EUR/m³, Abwasser 4.07 EUR/m³ und Müll 231 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.

Rangfenster und lokale Spannweite

Spannweitenblick für Lübeck: AGS 01003000, ARS 010030000000, PLZ-Fenster 23539. Gartenpflege steht bei 0.09 EUR/m²; das sind +0.0 % gegen Schleswig-Holstein und -10.0 % gegen Deutschland. Direkte Vergleichswerte im Datensatz: Kiel 0.09 EUR/m² (+0.0 %); Flensburg 0.09 EUR/m² (+0.0 %); Norderstedt 0.09 EUR/m² (+0.0 %); Neumünster 0.09 EUR/m² (+0.0 %).

Kommunale Prüfmatrix für Lübeck

Kommunale Prüfmatrix luebeck/gartenpflege: Lübeck ist im Datensatz mit AGS 01003000, ARS 010030000000, Region norddeutschland, Bundesland Schleswig-Holstein und 216.889 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil luebeck/gartenpflege: Gartenpflege steht bei 0.09 EUR/m² und macht 3.1 % des Stadtprofils von 2.93 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking luebeck/gartenpflege: Bundesrang 274 von 400, Landesrang 2 von 12, Perzentil von oben 68; Quellenhosts mieterbund.de. luebeck/gartenpflege Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel luebeck/gartenpflege Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt gartenpflege_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. luebeck/gartenpflege PLZ-Fenster 1: 23539 luebeck/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 1: 0 luebeck/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 2: 1 luebeck/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 3: 0 luebeck/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 4: 0 luebeck/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 5: 3 luebeck/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 6: 0 luebeck/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 7: 0 luebeck/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 8: 0 luebeck/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 9: 0 luebeck/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 10: 1 luebeck/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 11: 0 luebeck/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 12: 0 luebeck/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 13: 3 luebeck/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 14: 0 luebeck/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 15: 0 luebeck/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 16: 0 luebeck/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 17: 0 luebeck/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 18: 0 luebeck/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 19: 0 luebeck/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 20: 0 luebeck/gartenpflege PLZ-Prüfpunkt 1: 23539 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Lübeck und bindet den gartenpflege-Messpunkt an diese Kommune. luebeck/gartenpflege Rang oberhalb 1: Platz 271 Halle (Saale) in Sachsen-Anhalt mit 0.09 EUR/m². luebeck/gartenpflege Rang oberhalb 2: Platz 272 Mainz in Rheinland-Pfalz mit 0.09 EUR/m². luebeck/gartenpflege Rang oberhalb 3: Platz 273 Erfurt in Thüringen mit 0.09 EUR/m². luebeck/gartenpflege Rang unterhalb 1: Platz 275 Rostock, Hanse- und Universitätsstadt in Mecklenburg-Vorpommern mit 0.09 EUR/m². luebeck/gartenpflege Rang unterhalb 2: Platz 276 Potsdam in Brandenburg mit 0.09 EUR/m². luebeck/gartenpflege Rang unterhalb 3: Platz 277 Saarbrücken in Saarland mit 0.09 EUR/m². luebeck/gartenpflege Nachbarzeile 1: Lübeck gegen Kiel (kiel) bei 0.09 zu 0.09 EUR/m², Abstand +0.0 %. luebeck/gartenpflege Nachbarzeile 2: Lübeck gegen Flensburg (flensburg) bei 0.09 zu 0.09 EUR/m², Abstand +0.0 %. luebeck/gartenpflege Nachbarzeile 3: Lübeck gegen Norderstedt (norderstedt) bei 0.09 zu 0.09 EUR/m², Abstand +0.0 %. luebeck/gartenpflege Nachbarzeile 4: Lübeck gegen Neumünster (neumünster) bei 0.09 zu 0.09 EUR/m², Abstand +0.0 %. luebeck/gartenpflege Nachbarprofil 1: kiel in Schleswig-Holstein, Gesamtwert 2.83 EUR/m², Grundsteuer 565. luebeck/gartenpflege Nachbarprofil 2: flensburg in Schleswig-Holstein, Gesamtwert 2.81 EUR/m², Grundsteuer 953. luebeck/gartenpflege Nachbarprofil 3: norderstedt in Schleswig-Holstein, Gesamtwert 2.72 EUR/m², Grundsteuer 519. luebeck/gartenpflege Nachbarprofil 4: neumünster in Schleswig-Holstein, Gesamtwert 2.71 EUR/m², Grundsteuer 480. luebeck/gartenpflege Nachbarprofil 5: elmshorn in Schleswig-Holstein, Gesamtwert 2.69 EUR/m², Grundsteuer 425. luebeck/gartenpflege Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.19 EUR/m², Land 0.15 EUR/m² (+26.7 %), Bund 0.18 EUR/m² (+5.6 %), Rohwert 575 % Hebesatz B · +56 Punkte zum Vorjahr, Status kommunal hinterlegt. luebeck/gartenpflege Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.27 EUR/m², Land 0.27 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (+3.9 %), Rohwert 2.00 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. luebeck/gartenpflege Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.28 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (+33.3 %), Bund 0.21 EUR/m² (+33.3 %), Rohwert 4.07 EUR/m³ effektiv · 743 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status kommunal hinterlegt. luebeck/gartenpflege Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.14 EUR/m², Land 0.13 EUR/m² (+7.7 %), Bund 0.19 EUR/m² (-26.3 %), Rohwert 231 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status kommunal hinterlegt. luebeck/gartenpflege Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.28 EUR/m², Land 1.22 EUR/m² (+4.9 %), Bund 1.20 EUR/m² (+6.7 %), Rohwert Durchschnitt für Schleswig-Holstein, Status modelliert. luebeck/gartenpflege Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.20 EUR/m² (+5.0 %), Bund 0.20 EUR/m² (+5.0 %), Rohwert Durchschnitt für Schleswig-Holstein, Status modelliert. luebeck/gartenpflege Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.09 EUR/m², Land 0.09 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (-10.0 %), Rohwert Durchschnitt für Schleswig-Holstein, Status modelliert. luebeck/gartenpflege Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.47 EUR/m², Land 0.45 EUR/m² (+4.4 %), Bund 0.45 EUR/m² (+4.4 %), Rohwert Durchschnitt für Schleswig-Holstein, Status modelliert.

Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten

Wenn gartenpflege in Lübeck strittig werden, entscheidet oft der Schlüssel. Wohnfläche: Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der am häufigsten verwendete und empfohlene Verteilerschlüssel für Gartenpflegekosten.

Regionaler Vergleich für gartenpflege

Regional ähnliche Vergleichsstädte für gartenpflege sind Kiel (0.09 EUR/m²), Flensburg (0.09 EUR/m²), Norderstedt (0.09 EUR/m²), Neumünster (0.09 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Lübeck bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.

Vergleichstabelle

Gartenpflege

Günstiger
Lübeck0.09 EUR/m²
Schleswig-Holstein0.09 EUR/m²
Deutschland0.10 EUR/m²

Durchschnitt für Schleswig-Holstein

Einordnung der Zahl

Für Lübeck wird hier mit dem Durchschnitt für Schleswig-Holstein und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.

Hinweis: Für Lübeck wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Schleswig-Holstein abgesichert.

Quellenstand

Quellenstatus für Lübeck: regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Schleswig-Holstein. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.

Lokale Datenkarte für Lübeck

AGS

01003000

ARS

010030000000

Einwohner

216.889

Datenstatus

geschätzt

Lokale Kennung: Lübeck wird mit AGS 01003000, ARS 010030000000, Region norddeutschland, Bundesland Schleswig-Holstein, 216.889 Einwohnern und den PLZ 23539 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der gartenpflege-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.

Messpunkt für gartenpflege: Durchschnitt für Schleswig-Holstein; daraus entstehen 0.09 EUR/m² in Lübeck, 0.09 EUR/m² im Landesprofil und 0.10 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.

Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2025, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.

Prüfspur: Lübeck verknüpft gartenpflege mit dem Messpunkt gartenpflege_regional_betriebskostenprofil, dem Datenstand Abrechnungsjahr 2024 und den Seiten /stadt/luebeck/gartenpflege. Quelle ist Deutscher Mieterbund; der letzte technische Check steht auf 2026-03-29. Diese Kette macht transparent, ob der Vergleich auf einer kommunalen Spur oder auf einem modellierten Benchmark beruht.

Vergleichsumfeld: Kiel 0.09 EUR/m²; Flensburg 0.09 EUR/m²; Norderstedt 0.09 EUR/m²; Neumünster 0.09 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Lübeck stehen außerdem Grundsteuer 0.19 EUR/m²; Wasserkosten 0.27 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.28 EUR/m²; Müllgebühren 0.14 EUR/m²; Heizkosten 1.28 EUR/m²; Versicherungen 0.21 EUR/m²; Gartenpflege 0.09 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.47 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.28 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.47 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.28 EUR/m².

Datenfingerabdruck

  • Stadtkennung: luebeck; AGS 01003000; ARS 010030000000; Bundesland schleswig-holstein; Region norddeutschland.
  • Einwohnerprofil: 216.889 Einwohner; Top-100-Stadt ja; PLZ-Auszug 23539.
  • Kostenartendatensatz: gartenpflege; Kernposition gartenpflege; lokaler Datenstatus regional modelliert.
  • Messwert: Durchschnitt für Schleswig-Holstein; rechnerischer Quadratmeterwert 0.09 EUR/m²; Datenqualität estimated.
  • Vergleichswerte: Lübeck 0.09 EUR/m²; Schleswig-Holstein 0.09 EUR/m²; Deutschland 0.10 EUR/m².
  • Quellenstand: Datenstand 2025; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
  • Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
  • Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
  • Lokale Prüfspur für Lübeck Gartenpflege: Route stadt luebeck gartenpflege, AGS 01003000, ARS 010030000000, Bundesland Schleswig-Holstein, Region norddeutschland, Einwohner 216.889.
  • Messspur für Lübeck Gartenpflege: lokaler Wert 0.09 EUR/m², Landeswert 0.09 EUR/m², Bundeswert 0.10 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Schleswig-Holstein.
  • Rangspur für Lübeck Gartenpflege: Bundesrang 274 von 400, Landesrang 2 von 12, Profilposition 8 von 8.
  • Quellspur 1 für Lübeck Gartenpflege: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
  • Quellnotiz 1 für Lübeck Gartenpflege: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Schleswig-Holstein; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • PLZ-Spur 1 für Lübeck Gartenpflege: 23539.
  • Nachbarspur 1 für Lübeck Gartenpflege: Kiel (kiel) steht bei 0.09 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 2 für Lübeck Gartenpflege: Flensburg (flensburg) steht bei 0.09 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 3 für Lübeck Gartenpflege: Norderstedt (norderstedt) steht bei 0.09 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 4 für Lübeck Gartenpflege: Neumünster (neumuenster) steht bei 0.09 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Rangfenster oberhalb von Lübeck Gartenpflege: Platz 271 Halle (Saale) in Sachsen-Anhalt mit 0.09 EUR/m².
  • Rangfenster oberhalb von Lübeck Gartenpflege: Platz 272 Mainz in Rheinland-Pfalz mit 0.09 EUR/m².
  • Rangfenster oberhalb von Lübeck Gartenpflege: Platz 273 Erfurt in Thüringen mit 0.09 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Lübeck Gartenpflege: Platz 275 Rostock, Hanse- und Universitätsstadt in Mecklenburg-Vorpommern mit 0.09 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Lübeck Gartenpflege: Platz 276 Potsdam in Brandenburg mit 0.09 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Lübeck Gartenpflege: Platz 277 Saarbrücken in Saarland mit 0.09 EUR/m².
  • Suchpfad 1 für Lübeck Gartenpflege: fragen darf vermieter gartenpflege auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter gartenpflege umlegen?.
  • Suchpfad 2 für Lübeck Gartenpflege: fragen wie hoch duerfen gartenpflege in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen gartenpflege sein?.
  • Stadtfakt 1 für Lübeck Gartenpflege: Einwohner 216.889.
  • Stadtfakt 2 für Lübeck Gartenpflege: Grundsteuer B 575 %.
  • Stadtfakt 3 für Lübeck Gartenpflege: Stand Grundsteuer 2025 · verifiziert.
  • Stadtfakt 4 für Lübeck Gartenpflege: Ø Nebenkosten 2.93 EUR/m²/Monat.
  • Stadtfakt 5 für Lübeck Gartenpflege: Vergleich zum Bund 2 %.
  • Checkpunkt 1 für Lübeck Gartenpflege: Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen; Hinweis Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen..
  • Checkpunkt 2 für Lübeck Gartenpflege: Anschaffungskosten für Gartengeräte umlegen; Hinweis Führen Sie ein separates Konto für Gerätekosten. In die Abrechnung gehören nur Verbrauchsmaterial und Wartungskosten, nicht die Anschaffung..
  • Checkpunkt 3 für Lübeck Gartenpflege: Kosten für Baumfällungen pauschal umlegen; Hinweis Prüfen Sie den Anlass der Baumfällung. Dokumentieren Sie, ob es sich um reguläre Pflege oder eine außergewöhnliche Maßnahme handelt..
  • Profilspur 1 für Lübeck: grundsteuer liegt lokal bei 0.19 EUR/m², Land 0.15, Bund 0.18, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 2 für Lübeck: wasserkosten liegt lokal bei 0.27 EUR/m², Land 0.27, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 3 für Lübeck: abwasser liegt lokal bei 0.28 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 4 für Lübeck: muellgebuehren liegt lokal bei 0.14 EUR/m², Land 0.13, Bund 0.19, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 5 für Lübeck: heizkosten liegt lokal bei 1.28 EUR/m², Land 1.22, Bund 1.20, Status modelliert.
  • Profilspur 6 für Lübeck: versicherungen liegt lokal bei 0.21 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Status modelliert.
  • Profilspur 7 für Lübeck: gartenpflege liegt lokal bei 0.09 EUR/m², Land 0.09, Bund 0.10, Status modelliert.
  • Profilspur 8 für Lübeck: hauswart liegt lokal bei 0.47 EUR/m², Land 0.45, Bund 0.45, Status modelliert.
  • Abweichungsspur für Lübeck grundsteuer: Landesabstand +26.7 %, Bundesabstand +5.6 %.
  • Abweichungsspur für Lübeck wasserkosten: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +3.8 %.
  • Abweichungsspur für Lübeck abwasser: Landesabstand +33.3 %, Bundesabstand +33.3 %.
  • Abweichungsspur für Lübeck muellgebuehren: Landesabstand +7.7 %, Bundesabstand -26.3 %.
  • Abweichungsspur für Lübeck heizkosten: Landesabstand +4.9 %, Bundesabstand +6.7 %.
  • Abweichungsspur für Lübeck versicherungen: Landesabstand +5.0 %, Bundesabstand +5.0 %.
  • Abweichungsspur für Lübeck gartenpflege: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -10.0 %.
  • Abweichungsspur für Lübeck hauswart: Landesabstand +4.4 %, Bundesabstand +4.4 %.
  • Bundesweite Rangposition für gartenpflege: Platz 274 von 400; Perzentil von oben 68; Landesrang 2 von 12.
  • Direkte Rangnachbarn oberhalb: #271 Halle (Saale)/Sachsen-Anhalt 0.09 EUR/m² | #272 Mainz/Rheinland-Pfalz 0.09 EUR/m² | #273 Erfurt/Thüringen 0.09 EUR/m².
  • Direkte Rangnachbarn unterhalb: #275 Rostock, Hanse- und Universitätsstadt/Mecklenburg-Vorpommern 0.09 EUR/m² | #276 Potsdam/Brandenburg 0.09 EUR/m² | #277 Saarbrücken/Saarland 0.09 EUR/m².
  • Stadtprofil-Anteil: gartenpflege ist Position 8 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 3.1 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
  • Abweichungsprofil: gegenüber Schleswig-Holstein +0.0 %, gegenüber Deutschland -10.0 %.
  • Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2025-07-17; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
  • Nachbar-Slugkette: kiel:Schleswig-Holstein | flensburg:Schleswig-Holstein | norderstedt:Schleswig-Holstein | neumuenster:Schleswig-Holstein | elmshorn:Schleswig-Holstein.
  • Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.19; wasserkosten:0.27; abwasser:0.28; muellgebuehren:0.14; heizkosten:1.28; versicherungen:0.21; gartenpflege:0.09; hauswart:0.47.
  • Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.28 EUR/m² | #2 hauswart 0.47 EUR/m² | #3 abwasser 0.28 EUR/m² | #4 wasserkosten 0.27 EUR/m² | #5 versicherungen 0.21 EUR/m² | #6 grundsteuer 0.19 EUR/m² | #7 muellgebuehren 0.14 EUR/m² | #8 gartenpflege 0.09 EUR/m².
  • Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.19 EUR/m², Land 0.15, Bund 0.18, Basis 575 % Hebesatz B · +56 Punkte zum Vorjahr, lokal hinterlegt | Wasserkosten: lokal 0.27 EUR/m², Land 0.27, Bund 0.26, Basis 2.00 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.28 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.21, Basis 4.07 EUR/m³ effektiv · 743 EUR/Jahr Modellhaushalt, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.14 EUR/m², Land 0.13, Bund 0.19, Basis 231 EUR/Jahr Modellhaushalt, lokal hinterlegt | Heizkosten: lokal 1.28 EUR/m², Land 1.22, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Schleswig-Holstein, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Schleswig-Holstein, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.09 EUR/m², Land 0.09, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Schleswig-Holstein, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.47 EUR/m², Land 0.45, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Schleswig-Holstein, geschätzt.
  • Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land +26.7 %, Bund +5.6 % | wasserkosten: Land +0.0 %, Bund +3.8 % | abwasser: Land +33.3 %, Bund +33.3 % | muellgebuehren: Land +7.7 %, Bund -26.3 % | heizkosten: Land +4.9 %, Bund +6.7 % | versicherungen: Land +5.0 %, Bund +5.0 % | gartenpflege: Land +0.0 %, Bund -10.0 % | hauswart: Land +4.4 %, Bund +4.4 %.
  • Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.28; hauswart:0.47; abwasser:0.28.
  • Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=216.889; Grundsteuer B=575 %; Stand Grundsteuer=2025 · verifiziert; Ø Nebenkosten=2.93 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=2 %.
  • Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: abwasser mit 0.28 EUR/m² gegenüber 0.21 EUR/m² Bund.
  • Nachbarvergleich für gartenpflege: Kiel=0.09 EUR/m²; Flensburg=0.09 EUR/m²; Norderstedt=0.09 EUR/m²; Neumünster=0.09 EUR/m².
  • Nachbarabweichungen für gartenpflege: Kiel:+0.0%; Flensburg:+0.0%; Norderstedt:+0.0%; Neumünster:+0.0%.
  • Nachbarstadtprofil: Kiel/Schleswig-Holstein: Gesamt 2.83 EUR/m², Grundsteuer 565 | Flensburg/Schleswig-Holstein: Gesamt 2.81 EUR/m², Grundsteuer 953 | Norderstedt/Schleswig-Holstein: Gesamt 2.72 EUR/m², Grundsteuer 519 | Neumünster/Schleswig-Holstein: Gesamt 2.71 EUR/m², Grundsteuer 480 | Elmshorn/Schleswig-Holstein: Gesamt 2.69 EUR/m², Grundsteuer 425.
  • Bundeslandmodell: Bundesmodell; Das Bundesmodell kombiniert Grundsteuerwert, Steuermesszahl und kommunalen Hebesatz. Für die Nebenkostenprüfung ist deshalb vor allem relevant, wie stark der lokale Hebesatz vom Landes- und Bundesniveau abweicht.
  • Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Schleswig-Holstein; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Schleswig-Holstein; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 575; Vorjahr 519; Modell einheitlich.
  • Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 2.00 EUR/m³; Abwasser 4.07 EUR/m³; Grundgebühr 118.66 EUR/Jahr.
  • Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 231 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.

Prüfrahmen und Verteilerschlüssel

Möglicher Normbezug

§ 2 Nr. 10 BetrKV

Gartenpflegekosten sind als Kostenart im Prüfrahmen gesondert zu prüfen, sofern sie sich auf die laufende Pflege beziehen. Dazu gehören Rasenmähen, Heckenschnitt, Unkrautbeseitigung, Bewässerung, Laubbeseitigung, Erneuerung von Pflanzen und Gehölzen, Pflege von Spielplätzen und Erneuerung von Spielsand. Prüfungsbedürftig sind hingegen die erstmalige Anlage eines Gartens oder grundlegende Umgestaltungen, da es sich dabei um Investitionskosten handelt.

Prüfpunkt

Wohnfläche

Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der am häufigsten verwendete und empfohlene Verteilerschlüssel für Gartenpflegekosten.

Vergleich mit Nachbarstädten

Kiel

Ø 0.09 EUR/m²

Flensburg

Ø 0.09 EUR/m²

Norderstedt

Ø 0.09 EUR/m²

Neumünster

Ø 0.09 EUR/m²

Häufige Fehler bei Gartenpflege

Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen

Die erstmalige Anlage eines Gartens oder eine grundlegende Umgestaltung der Außenanlagen stellt eine Investition dar und ist keine laufende Betriebskostenposition. Nur die wiederkehrende Pflege bestehender Anlagen ist im Prüfrahmen zu betrachten.

Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen.

Anschaffungskosten für Gartengeräte umlegen

Die Anschaffung von Gartengeräten wie Rasenmähern, Heckenscheren oder Laubbläsern ist gesondert zu prüfen. Lediglich die laufenden Betriebskosten bestehender Geräte (z. B. Benzin, Reparatur) können angesetzt werden.

Führen Sie ein separates Konto für Gerätekosten. In die Abrechnung gehören nur Verbrauchsmaterial und Wartungskosten, nicht die Anschaffung.

Kosten für Baumfällungen pauschal umlegen

Baumfällungen sind nur im Prüfrahmen zu betrachten, wenn sie zur laufenden Gartenpflege gehören (z. B. turnusmäßiger Rückschnitt). Muss ein Baum wegen Sturmschaden oder Krankheit gefällt werden, handelt es sich um Instandhaltung, die der Vermieter allein fachlich prüfen sollte.

Prüfen Sie den Anlass der Baumfällung. Dokumentieren Sie, ob es sich um reguläre Pflege oder eine außergewöhnliche Maßnahme handelt.

Prüffokus für die Praxis

Wenn gartenpflege in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und neuanlage des gartens als betriebskosten abrechnen und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei gartenpflege trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.

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Sollte geprüft werden, ob der Vermieter gartenpflege umlegen?

Prüfrahmen, Ausnahmen und typische Auffälligkeiten bei gartenpflege.

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Quellen und Datenstand

Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung

Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt

Messpunkt: gartenpflege_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/luebeck/gartenpflege

Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Schleswig-Holstein; kein kommunaler Einzelbescheid.

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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV