Gartenpflege in Flensburg: Kosten & Vergleich 2026
Für gartenpflege zeigt der Datensatz für Flensburg 0.09 EUR/m². Für Flensburg wird gartenpflege derzeit aus dem Profil für Schleswig-Holstein abgeleitet und mit einem Faktor für Mittelstadt justiert. Der erste Prüfblick sollte auf Wohnfläche als Verteilerschlüssel gehen.
Veröffentlicht am 15. April 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026
Kurzantwort
Gartenpflege liegen in Flensburg 10 % unter dem Bundeswert. Prüffokus: Wohnfläche.
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Gartenpflege in Flensburg einordnen
Gartenpflege liegen in Flensburg im hinterlegten Vergleichsstand 0 % über dem Landeswert und 10 % unter dem Bundeswert. Für Flensburg wird hier mit dem Durchschnitt für Schleswig-Holstein und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.
Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen
Möglicher Normbezug
Gartenpflege werden in Flensburg erst dann belastbar, wenn Rechtsgrundlage und Betrag zusammenpassen. Der mögliche Kostenarten-Prüfrahmen der Gartenpflegekosten ergibt sich aus § 2 Nr. 10 der Betriebskostenverordnung (BetrKV). Im Prüfrahmen stehen die laufenden Kosten der Pflege gärtnerisch angelegter Flächen. Dies umfasst sowohl die Kosten eines beauftragten Gärtners als auch die Materialkosten bei Eigenleistung des Vermieters. Auch die Pflege von Spielplätzen und gemeinschaftlich genutzten Außenanlagen ist eingeschlossen.
Datenbasis und lokaler Quellenstatus
Der Vergleichswert für gartenpflege wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Schleswig-Holstein abgeleitet. Für Flensburg wird gartenpflege derzeit aus dem Profil für Schleswig-Holstein abgeleitet und mit einem Faktor für Mittelstadt justiert.
Lokales Datenprofil für Flensburg
Flensburg wird im Datensatz als Mittelstadt in Schleswig-Holstein geführt; AGS 01001000, ARS 010010000000, PLZ-Auszug 24937. Für gartenpflege steht lokal 0.09 EUR/m² neben 0.09 EUR/m² im Landesprofil und 0.10 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Flensburg auf Platz 290; das entspricht etwa dem 72. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 10 % unter, gegenüber Schleswig-Holstein 0 % über. Im Gesamtprofil von Flensburg liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.20 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.45 EUR/m²; Grundsteuer: 0.32 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Grundsteuer (0.32 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Norderstedt: 0.09 EUR/m²; Neumünster: 0.09 EUR/m²; Elmshorn: 0.09 EUR/m²; Pinneberg: 0.09 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.
Quellenkette für gartenpflege
Der Quellenblock für Flensburg enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für gartenpflege: 2025; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 0.09 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Flensburg ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 953 %, Frischwasser 2.00 EUR/m³, Abwasser 2.85 EUR/m³ und Müll 139 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.
Rangfenster und lokale Spannweite
Spannweitenblick für Flensburg: AGS 01001000, ARS 010010000000, PLZ-Fenster 24937. Gartenpflege steht bei 0.09 EUR/m²; das sind +0.0 % gegen Schleswig-Holstein und -10.0 % gegen Deutschland. Direkte Vergleichswerte im Datensatz: Norderstedt 0.09 EUR/m² (+0.0 %); Neumünster 0.09 EUR/m² (+0.0 %); Elmshorn 0.09 EUR/m² (+0.0 %); Pinneberg 0.09 EUR/m² (+0.0 %).
Kommunale Prüfmatrix für Flensburg
Kommunale Prüfmatrix flensburg/gartenpflege: Flensburg ist im Datensatz mit AGS 01001000, ARS 010010000000, Region norddeutschland, Bundesland Schleswig-Holstein und 96.326 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil flensburg/gartenpflege: Gartenpflege steht bei 0.09 EUR/m² und macht 3.2 % des Stadtprofils von 2.81 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking flensburg/gartenpflege: Bundesrang 290 von 400, Landesrang 3 von 12, Perzentil von oben 72; Quellenhosts mieterbund.de. flensburg/gartenpflege Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel flensburg/gartenpflege Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt gartenpflege_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. flensburg/gartenpflege PLZ-Fenster 1: 24937 flensburg/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 1: 0 flensburg/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 2: 1 flensburg/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 3: 0 flensburg/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 4: 0 flensburg/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 5: 1 flensburg/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 6: 0 flensburg/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 7: 0 flensburg/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 8: 0 flensburg/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 9: 0 flensburg/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 10: 1 flensburg/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 11: 0 flensburg/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 12: 0 flensburg/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 13: 1 flensburg/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 14: 0 flensburg/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 15: 0 flensburg/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 16: 0 flensburg/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 17: 0 flensburg/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 18: 0 flensburg/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 19: 0 flensburg/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 20: 0 flensburg/gartenpflege PLZ-Prüfpunkt 1: 24937 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Flensburg und bindet den gartenpflege-Messpunkt an diese Kommune. flensburg/gartenpflege Rang oberhalb 1: Platz 287 Kaiserslautern in Rheinland-Pfalz mit 0.09 EUR/m². flensburg/gartenpflege Rang oberhalb 2: Platz 288 Hildesheim in Niedersachsen mit 0.09 EUR/m². flensburg/gartenpflege Rang oberhalb 3: Platz 289 Schwerin in Mecklenburg-Vorpommern mit 0.09 EUR/m². flensburg/gartenpflege Rang unterhalb 1: Platz 291 Gera in Thüringen mit 0.09 EUR/m². flensburg/gartenpflege Rang unterhalb 2: Platz 292 Cottbus/Chóśebuz in Brandenburg mit 0.09 EUR/m². flensburg/gartenpflege Rang unterhalb 3: Platz 293 Zwickau, Stadt, Hochschulstadt in Sachsen mit 0.09 EUR/m². flensburg/gartenpflege Nachbarzeile 1: Flensburg gegen Norderstedt (norderstedt) bei 0.09 zu 0.09 EUR/m², Abstand +0.0 %. flensburg/gartenpflege Nachbarzeile 2: Flensburg gegen Neumünster (neumünster) bei 0.09 zu 0.09 EUR/m², Abstand +0.0 %. flensburg/gartenpflege Nachbarzeile 3: Flensburg gegen Elmshorn (elmshorn) bei 0.09 zu 0.09 EUR/m², Abstand +0.0 %. flensburg/gartenpflege Nachbarzeile 4: Flensburg gegen Pinneberg (pinneberg) bei 0.09 zu 0.09 EUR/m², Abstand +0.0 %. flensburg/gartenpflege Nachbarprofil 1: norderstedt in Schleswig-Holstein, Gesamtwert 2.72 EUR/m², Grundsteuer 519. flensburg/gartenpflege Nachbarprofil 2: neumünster in Schleswig-Holstein, Gesamtwert 2.71 EUR/m², Grundsteuer 480. flensburg/gartenpflege Nachbarprofil 3: elmshorn in Schleswig-Holstein, Gesamtwert 2.69 EUR/m², Grundsteuer 425. flensburg/gartenpflege Nachbarprofil 4: pinneberg in Schleswig-Holstein, Gesamtwert 2.70 EUR/m², Grundsteuer 450. flensburg/gartenpflege Nachbarprofil 5: wedel in Schleswig-Holstein, Gesamtwert 2.72 EUR/m², Grundsteuer 519. flensburg/gartenpflege Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.32 EUR/m², Land 0.15 EUR/m² (+113.3 %), Bund 0.18 EUR/m² (+77.8 %), Rohwert 953 % Hebesatz B · +434 Punkte zum Vorjahr, Status kommunal hinterlegt. flensburg/gartenpflege Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.27 EUR/m², Land 0.27 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (+3.9 %), Rohwert 2.00 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. flensburg/gartenpflege Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.19 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (-9.5 %), Bund 0.21 EUR/m² (-9.5 %), Rohwert 2.85 EUR/m³ effektiv · 520 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status kommunal hinterlegt. flensburg/gartenpflege Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.09 EUR/m², Land 0.13 EUR/m² (-30.8 %), Bund 0.19 EUR/m² (-52.6 %), Rohwert 139 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status kommunal hinterlegt. flensburg/gartenpflege Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.20 EUR/m², Land 1.22 EUR/m² (-1.6 %), Bund 1.20 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Schleswig-Holstein, Status modelliert. flensburg/gartenpflege Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Schleswig-Holstein, Status modelliert. flensburg/gartenpflege Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.09 EUR/m², Land 0.09 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (-10.0 %), Rohwert Durchschnitt für Schleswig-Holstein, Status modelliert. flensburg/gartenpflege Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.45 EUR/m², Land 0.45 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.45 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Schleswig-Holstein, Status modelliert.
Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten
Wenn gartenpflege in Flensburg strittig werden, entscheidet oft der Schlüssel. Wohnfläche: Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der am häufigsten verwendete und empfohlene Verteilerschlüssel für Gartenpflegekosten.
Regionaler Vergleich für gartenpflege
Regional ähnliche Vergleichsstädte für gartenpflege sind Norderstedt (0.09 EUR/m²), Neumünster (0.09 EUR/m²), Elmshorn (0.09 EUR/m²), Pinneberg (0.09 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Flensburg bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.
Vergleichstabelle
| Kostenart | Flensburg | Schleswig-Holstein | Deutschland | Trend |
|---|---|---|---|---|
| Gartenpflege(Durchschnitt für Schleswig-Holstein) | 0.09 EUR/m² | 0.09 EUR/m² | 0.10 EUR/m² | Günstiger |
Gartenpflege
GünstigerDurchschnitt für Schleswig-Holstein
Einordnung der Zahl
Für Flensburg wird hier mit dem Durchschnitt für Schleswig-Holstein und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.
Hinweis: Für Flensburg wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Schleswig-Holstein abgesichert.
Quellenstand
Quellenstatus für Flensburg: regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Schleswig-Holstein. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.
Lokale Datenkarte für Flensburg
AGS
01001000
ARS
010010000000
Einwohner
96.326
Datenstatus
geschätzt
Lokale Kennung: Flensburg wird mit AGS 01001000, ARS 010010000000, Region norddeutschland, Bundesland Schleswig-Holstein, 96.326 Einwohnern und den PLZ 24937 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der gartenpflege-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.
Messpunkt für gartenpflege: Durchschnitt für Schleswig-Holstein; daraus entstehen 0.09 EUR/m² in Flensburg, 0.09 EUR/m² im Landesprofil und 0.10 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.
Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2025, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.
Prüfspur: Flensburg verknüpft gartenpflege mit dem Messpunkt gartenpflege_regional_betriebskostenprofil, dem Datenstand Abrechnungsjahr 2024 und den Seiten /stadt/flensburg/gartenpflege. Quelle ist Deutscher Mieterbund; der letzte technische Check steht auf 2026-03-29. Diese Kette macht transparent, ob der Vergleich auf einer kommunalen Spur oder auf einem modellierten Benchmark beruht.
Vergleichsumfeld: Norderstedt 0.09 EUR/m²; Neumünster 0.09 EUR/m²; Elmshorn 0.09 EUR/m²; Pinneberg 0.09 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Flensburg stehen außerdem Grundsteuer 0.32 EUR/m²; Wasserkosten 0.27 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.19 EUR/m²; Müllgebühren 0.09 EUR/m²; Heizkosten 1.20 EUR/m²; Versicherungen 0.20 EUR/m²; Gartenpflege 0.09 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.45 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.20 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.45 EUR/m²; Grundsteuer 0.32 EUR/m².
Datenfingerabdruck
- Stadtkennung: flensburg; AGS 01001000; ARS 010010000000; Bundesland schleswig-holstein; Region norddeutschland.
- Einwohnerprofil: 96.326 Einwohner; Top-100-Stadt ja; PLZ-Auszug 24937.
- Kostenartendatensatz: gartenpflege; Kernposition gartenpflege; lokaler Datenstatus regional modelliert.
- Messwert: Durchschnitt für Schleswig-Holstein; rechnerischer Quadratmeterwert 0.09 EUR/m²; Datenqualität estimated.
- Vergleichswerte: Flensburg 0.09 EUR/m²; Schleswig-Holstein 0.09 EUR/m²; Deutschland 0.10 EUR/m².
- Quellenstand: Datenstand 2025; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
- Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
- Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
- Lokale Prüfspur für Flensburg Gartenpflege: Route stadt flensburg gartenpflege, AGS 01001000, ARS 010010000000, Bundesland Schleswig-Holstein, Region norddeutschland, Einwohner 96.326.
- Messspur für Flensburg Gartenpflege: lokaler Wert 0.09 EUR/m², Landeswert 0.09 EUR/m², Bundeswert 0.10 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Schleswig-Holstein.
- Rangspur für Flensburg Gartenpflege: Bundesrang 290 von 400, Landesrang 3 von 12, Profilposition 8 von 8.
- Quellspur 1 für Flensburg Gartenpflege: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
- Quellnotiz 1 für Flensburg Gartenpflege: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Schleswig-Holstein; kein kommunaler Einzelbescheid..
- PLZ-Spur 1 für Flensburg Gartenpflege: 24937.
- Nachbarspur 1 für Flensburg Gartenpflege: Norderstedt (norderstedt) steht bei 0.09 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 2 für Flensburg Gartenpflege: Neumünster (neumuenster) steht bei 0.09 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 3 für Flensburg Gartenpflege: Elmshorn (elmshorn) steht bei 0.09 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 4 für Flensburg Gartenpflege: Pinneberg (pinneberg) steht bei 0.09 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Rangfenster oberhalb von Flensburg Gartenpflege: Platz 287 Kaiserslautern in Rheinland-Pfalz mit 0.09 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Flensburg Gartenpflege: Platz 288 Hildesheim in Niedersachsen mit 0.09 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Flensburg Gartenpflege: Platz 289 Schwerin in Mecklenburg-Vorpommern mit 0.09 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Flensburg Gartenpflege: Platz 291 Gera in Thüringen mit 0.09 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Flensburg Gartenpflege: Platz 292 Cottbus/Chóśebuz in Brandenburg mit 0.09 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Flensburg Gartenpflege: Platz 293 Zwickau, Stadt, Hochschulstadt in Sachsen mit 0.09 EUR/m².
- Suchpfad 1 für Flensburg Gartenpflege: fragen darf vermieter gartenpflege auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter gartenpflege umlegen?.
- Suchpfad 2 für Flensburg Gartenpflege: fragen wie hoch duerfen gartenpflege in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen gartenpflege sein?.
- Stadtfakt 1 für Flensburg Gartenpflege: Einwohner 96.326.
- Stadtfakt 2 für Flensburg Gartenpflege: Grundsteuer B 953 %.
- Stadtfakt 3 für Flensburg Gartenpflege: Stand Grundsteuer 2025 · verifiziert.
- Stadtfakt 4 für Flensburg Gartenpflege: Ø Nebenkosten 2.81 EUR/m²/Monat.
- Stadtfakt 5 für Flensburg Gartenpflege: Vergleich zum Bund -2 %.
- Checkpunkt 1 für Flensburg Gartenpflege: Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen; Hinweis Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen..
- Checkpunkt 2 für Flensburg Gartenpflege: Anschaffungskosten für Gartengeräte umlegen; Hinweis Führen Sie ein separates Konto für Gerätekosten. In die Abrechnung gehören nur Verbrauchsmaterial und Wartungskosten, nicht die Anschaffung..
- Checkpunkt 3 für Flensburg Gartenpflege: Kosten für Baumfällungen pauschal umlegen; Hinweis Prüfen Sie den Anlass der Baumfällung. Dokumentieren Sie, ob es sich um reguläre Pflege oder eine außergewöhnliche Maßnahme handelt..
- Profilspur 1 für Flensburg: grundsteuer liegt lokal bei 0.32 EUR/m², Land 0.15, Bund 0.18, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 2 für Flensburg: wasserkosten liegt lokal bei 0.27 EUR/m², Land 0.27, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 3 für Flensburg: abwasser liegt lokal bei 0.19 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 4 für Flensburg: muellgebuehren liegt lokal bei 0.09 EUR/m², Land 0.13, Bund 0.19, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 5 für Flensburg: heizkosten liegt lokal bei 1.20 EUR/m², Land 1.22, Bund 1.20, Status modelliert.
- Profilspur 6 für Flensburg: versicherungen liegt lokal bei 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Status modelliert.
- Profilspur 7 für Flensburg: gartenpflege liegt lokal bei 0.09 EUR/m², Land 0.09, Bund 0.10, Status modelliert.
- Profilspur 8 für Flensburg: hauswart liegt lokal bei 0.45 EUR/m², Land 0.45, Bund 0.45, Status modelliert.
- Abweichungsspur für Flensburg grundsteuer: Landesabstand +113.3 %, Bundesabstand +77.8 %.
- Abweichungsspur für Flensburg wasserkosten: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +3.8 %.
- Abweichungsspur für Flensburg abwasser: Landesabstand -9.5 %, Bundesabstand -9.5 %.
- Abweichungsspur für Flensburg muellgebuehren: Landesabstand -30.8 %, Bundesabstand -52.6 %.
- Abweichungsspur für Flensburg heizkosten: Landesabstand -1.6 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Abweichungsspur für Flensburg versicherungen: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Abweichungsspur für Flensburg gartenpflege: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -10.0 %.
- Abweichungsspur für Flensburg hauswart: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Bundesweite Rangposition für gartenpflege: Platz 290 von 400; Perzentil von oben 72; Landesrang 3 von 12.
- Direkte Rangnachbarn oberhalb: #287 Kaiserslautern/Rheinland-Pfalz 0.09 EUR/m² | #288 Hildesheim/Niedersachsen 0.09 EUR/m² | #289 Schwerin/Mecklenburg-Vorpommern 0.09 EUR/m².
- Direkte Rangnachbarn unterhalb: #291 Gera/Thüringen 0.09 EUR/m² | #292 Cottbus/Chóśebuz/Brandenburg 0.09 EUR/m² | #293 Zwickau, Stadt, Hochschulstadt/Sachsen 0.09 EUR/m².
- Stadtprofil-Anteil: gartenpflege ist Position 8 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 3.2 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
- Abweichungsprofil: gegenüber Schleswig-Holstein +0.0 %, gegenüber Deutschland -10.0 %.
- Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2025-04-15; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
- Nachbar-Slugkette: norderstedt:Schleswig-Holstein | neumuenster:Schleswig-Holstein | elmshorn:Schleswig-Holstein | pinneberg:Schleswig-Holstein | wedel:Schleswig-Holstein.
- Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.32; wasserkosten:0.27; abwasser:0.19; muellgebuehren:0.09; heizkosten:1.20; versicherungen:0.20; gartenpflege:0.09; hauswart:0.45.
- Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.20 EUR/m² | #2 hauswart 0.45 EUR/m² | #3 grundsteuer 0.32 EUR/m² | #4 wasserkosten 0.27 EUR/m² | #5 versicherungen 0.20 EUR/m² | #6 abwasser 0.19 EUR/m² | #7 muellgebuehren 0.09 EUR/m² | #8 gartenpflege 0.09 EUR/m².
- Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.32 EUR/m², Land 0.15, Bund 0.18, Basis 953 % Hebesatz B · +434 Punkte zum Vorjahr, lokal hinterlegt | Wasserkosten: lokal 0.27 EUR/m², Land 0.27, Bund 0.26, Basis 2.00 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.19 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.21, Basis 2.85 EUR/m³ effektiv · 520 EUR/Jahr Modellhaushalt, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.09 EUR/m², Land 0.13, Bund 0.19, Basis 139 EUR/Jahr Modellhaushalt, lokal hinterlegt | Heizkosten: lokal 1.20 EUR/m², Land 1.22, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Schleswig-Holstein, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Schleswig-Holstein, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.09 EUR/m², Land 0.09, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Schleswig-Holstein, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.45 EUR/m², Land 0.45, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Schleswig-Holstein, geschätzt.
- Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land +113.3 %, Bund +77.8 % | wasserkosten: Land +0.0 %, Bund +3.8 % | abwasser: Land -9.5 %, Bund -9.5 % | muellgebuehren: Land -30.8 %, Bund -52.6 % | heizkosten: Land -1.6 %, Bund +0.0 % | versicherungen: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | gartenpflege: Land +0.0 %, Bund -10.0 % | hauswart: Land +0.0 %, Bund +0.0 %.
- Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.20; hauswart:0.45; grundsteuer:0.32.
- Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=96.326; Grundsteuer B=953 %; Stand Grundsteuer=2025 · verifiziert; Ø Nebenkosten=2.81 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=-2 %.
- Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: grundsteuer mit 0.32 EUR/m² gegenüber 0.18 EUR/m² Bund.
- Nachbarvergleich für gartenpflege: Norderstedt=0.09 EUR/m²; Neumünster=0.09 EUR/m²; Elmshorn=0.09 EUR/m²; Pinneberg=0.09 EUR/m².
- Nachbarabweichungen für gartenpflege: Norderstedt:+0.0%; Neumünster:+0.0%; Elmshorn:+0.0%; Pinneberg:+0.0%.
- Nachbarstadtprofil: Norderstedt/Schleswig-Holstein: Gesamt 2.72 EUR/m², Grundsteuer 519 | Neumünster/Schleswig-Holstein: Gesamt 2.71 EUR/m², Grundsteuer 480 | Elmshorn/Schleswig-Holstein: Gesamt 2.69 EUR/m², Grundsteuer 425 | Pinneberg/Schleswig-Holstein: Gesamt 2.70 EUR/m², Grundsteuer 450 | Wedel/Schleswig-Holstein: Gesamt 2.72 EUR/m², Grundsteuer 519.
- Bundeslandmodell: Bundesmodell; Das Bundesmodell kombiniert Grundsteuerwert, Steuermesszahl und kommunalen Hebesatz. Für die Nebenkostenprüfung ist deshalb vor allem relevant, wie stark der lokale Hebesatz vom Landes- und Bundesniveau abweicht.
- Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Schleswig-Holstein; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Schleswig-Holstein; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 953; Vorjahr 519; Modell einheitlich.
- Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 2.00 EUR/m³; Abwasser 2.85 EUR/m³; Grundgebühr 118.66 EUR/Jahr.
- Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 139 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.
Prüfrahmen und Verteilerschlüssel
Möglicher Normbezug
§ 2 Nr. 10 BetrKV
Gartenpflegekosten sind als Kostenart im Prüfrahmen gesondert zu prüfen, sofern sie sich auf die laufende Pflege beziehen. Dazu gehören Rasenmähen, Heckenschnitt, Unkrautbeseitigung, Bewässerung, Laubbeseitigung, Erneuerung von Pflanzen und Gehölzen, Pflege von Spielplätzen und Erneuerung von Spielsand. Prüfungsbedürftig sind hingegen die erstmalige Anlage eines Gartens oder grundlegende Umgestaltungen, da es sich dabei um Investitionskosten handelt.
Prüfpunkt
Wohnfläche
Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der am häufigsten verwendete und empfohlene Verteilerschlüssel für Gartenpflegekosten.
Vergleich mit Nachbarstädten
Häufige Fehler bei Gartenpflege
Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen
Die erstmalige Anlage eines Gartens oder eine grundlegende Umgestaltung der Außenanlagen stellt eine Investition dar und ist keine laufende Betriebskostenposition. Nur die wiederkehrende Pflege bestehender Anlagen ist im Prüfrahmen zu betrachten.
Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen.
Anschaffungskosten für Gartengeräte umlegen
Die Anschaffung von Gartengeräten wie Rasenmähern, Heckenscheren oder Laubbläsern ist gesondert zu prüfen. Lediglich die laufenden Betriebskosten bestehender Geräte (z. B. Benzin, Reparatur) können angesetzt werden.
Führen Sie ein separates Konto für Gerätekosten. In die Abrechnung gehören nur Verbrauchsmaterial und Wartungskosten, nicht die Anschaffung.
Kosten für Baumfällungen pauschal umlegen
Baumfällungen sind nur im Prüfrahmen zu betrachten, wenn sie zur laufenden Gartenpflege gehören (z. B. turnusmäßiger Rückschnitt). Muss ein Baum wegen Sturmschaden oder Krankheit gefällt werden, handelt es sich um Instandhaltung, die der Vermieter allein fachlich prüfen sollte.
Prüfen Sie den Anlass der Baumfällung. Dokumentieren Sie, ob es sich um reguläre Pflege oder eine außergewöhnliche Maßnahme handelt.
Prüffokus für die Praxis
Wenn gartenpflege in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und neuanlage des gartens als betriebskosten abrechnen und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei gartenpflege trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.
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Quellen und Datenstand
Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt
Messpunkt: gartenpflege_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/flensburg/gartenpflege
Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Schleswig-Holstein; kein kommunaler Einzelbescheid.
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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV