Gartenpflege in Herne: Kosten & Vergleich 2026
Für gartenpflege zeigt der Datensatz für Herne 0.10 EUR/m². Für Herne wird gartenpflege derzeit aus dem Profil für Nordrhein-Westfalen abgeleitet und mit einem Faktor für größere Mittelstadt justiert. Der erste Prüfblick sollte auf Wohnfläche als Verteilerschlüssel gehen.
Veröffentlicht am 2. September 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026
Kurzantwort
Gartenpflege in Herne: 0.10 EUR/m² lokal, 0.10 EUR/m² im Bundesland, 0.10 EUR/m² im Bund.
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Gartenpflege in Herne einordnen
Gartenpflege liegen in Herne im hinterlegten Vergleichsstand 0 % über dem Landeswert und 0 % über dem Bundeswert. Für Herne wird hier mit dem Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.
Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen
Möglicher Normbezug
§ 2 Nr. 10 BetrKV ist hier die Hauptnorm. Gartenpflegekosten sind als Kostenart im Prüfrahmen gesondert zu prüfen, sofern sie sich auf die laufende Pflege beziehen. Dazu gehören Rasenmähen, Heckenschnitt, Unkrautbeseitigung, Bewässerung, Laubbeseitigung, Erneuerung von Pflanzen und Gehölzen, Pflege von Spielplätzen und Erneuerung von Spielsand. Prüfungsbedürftig sind hingegen die erstmalige Anlage eines Gartens oder grundlegende Umgestaltungen, da es sich dabei um Investitionskosten handelt. Wichtig bleibt trotzdem: Erstmalige Gartenanlage oder komplette Neugestaltung (Investitionskosten)
Datenbasis und lokaler Quellenstatus
Der Vergleichswert für gartenpflege wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Nordrhein-Westfalen abgeleitet. Für Herne wird gartenpflege derzeit aus dem Profil für Nordrhein-Westfalen abgeleitet und mit einem Faktor für größere Mittelstadt justiert.
Lokales Datenprofil für Herne
Herne wird im Datensatz als größere Mittelstadt in Nordrhein-Westfalen geführt; AGS 05916000, ARS 059160000000, PLZ-Auszug 44623. Für gartenpflege steht lokal 0.10 EUR/m² neben 0.10 EUR/m² im Landesprofil und 0.10 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Herne auf Platz 39; das entspricht etwa dem 10. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 0 % über, gegenüber Nordrhein-Westfalen 0 % über. Im Gesamtprofil von Herne liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.22 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.47 EUR/m²; Grundsteuer: 0.33 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Grundsteuer (0.33 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Paderborn: 0.10 EUR/m²; Neuss: 0.10 EUR/m²; Solingen, Klingenstadt: 0.10 EUR/m²; Leverkusen: 0.10 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.
Quellenkette für gartenpflege
Der Quellenblock für Herne enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für gartenpflege: 2025; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 0.10 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Herne ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 990 %, Frischwasser 1.92 EUR/m³, Abwasser 3.61 EUR/m³ und Müll 284 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.
Rangfenster und lokale Spannweite
Belegspur für Herne: Erst wird der lokale Wert 0.10 EUR/m² gelesen, dann das Rangfenster oberhalb Platz 36: Darmstadt, Wissenschaftsstadt 0.10 EUR/m²; oberhalb Platz 37: Solingen, Klingenstadt 0.10 EUR/m² / unterhalb Platz 40: Heidelberg 0.10 EUR/m²; unterhalb Platz 41: Neuss 0.10 EUR/m², danach die Nachbarreihe Paderborn 0.10 EUR/m² (+0.0 %); Neuss 0.10 EUR/m² (+0.0 %); Solingen, Klingenstadt 0.10 EUR/m² (+0.0 %); Leverkusen 0.10 EUR/m² (+0.0 %). So bleibt der Vergleich an Deutscher Mieterbund, Messpunkt gartenpflege_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024 gebunden und driftet nicht in einen allgemeinen Durchschnittstext ohne lokalen Datenanker.
Kommunale Prüfmatrix für Herne
Kommunale Prüfmatrix herne/gartenpflege: Herne ist im Datensatz mit AGS 05916000, ARS 059160000000, Region westdeutschland, Bundesland Nordrhein-Westfalen und 155.851 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil herne/gartenpflege: Gartenpflege steht bei 0.10 EUR/m² und macht 3.3 % des Stadtprofils von 3.00 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking herne/gartenpflege: Bundesrang 39 von 400, Landesrang 22 von 137, Perzentil von oben 10; Quellenhosts mieterbund.de. herne/gartenpflege Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel herne/gartenpflege Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt gartenpflege_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. herne/gartenpflege PLZ-Fenster 1: 44623 herne/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 1: 0 herne/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 2: 5 herne/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 3: 9 herne/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 4: 1 herne/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 5: 6 herne/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 6: 0 herne/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 7: 0 herne/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 8: 0 herne/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 9: 0 herne/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 10: 5 herne/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 11: 9 herne/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 12: 1 herne/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 13: 6 herne/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 14: 0 herne/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 15: 0 herne/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 16: 0 herne/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 17: 0 herne/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 18: 0 herne/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 19: 0 herne/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 20: 0 herne/gartenpflege PLZ-Prüfpunkt 1: 44623 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Herne und bindet den gartenpflege-Messpunkt an diese Kommune. herne/gartenpflege Rang oberhalb 1: Platz 36 Darmstadt, Wissenschaftsstadt in Hessen mit 0.10 EUR/m². herne/gartenpflege Rang oberhalb 2: Platz 37 Solingen, Klingenstadt in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m². herne/gartenpflege Rang oberhalb 3: Platz 38 Paderborn in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m². herne/gartenpflege Rang unterhalb 1: Platz 40 Heidelberg in Baden-Württemberg mit 0.10 EUR/m². herne/gartenpflege Rang unterhalb 2: Platz 41 Neuss in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m². herne/gartenpflege Rang unterhalb 3: Platz 42 Regensburg in Bayern mit 0.10 EUR/m². herne/gartenpflege Nachbarzeile 1: Herne gegen Paderborn (paderborn) bei 0.10 zu 0.10 EUR/m², Abstand +0.0 %. herne/gartenpflege Nachbarzeile 2: Herne gegen Neuss (neuss) bei 0.10 zu 0.10 EUR/m², Abstand +0.0 %. herne/gartenpflege Nachbarzeile 3: Herne gegen Solingen, Klingenstadt (solingen-klingenstadt) bei 0.10 zu 0.10 EUR/m², Abstand +0.0 %. herne/gartenpflege Nachbarzeile 4: Herne gegen Leverkusen (leverkusen) bei 0.10 zu 0.10 EUR/m², Abstand +0.0 %. herne/gartenpflege Nachbarprofil 1: paderborn in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.81 EUR/m², Grundsteuer 579. herne/gartenpflege Nachbarprofil 2: neuss in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.96 EUR/m², Grundsteuer 610. herne/gartenpflege Nachbarprofil 3: solingen-klingenstadt in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.96 EUR/m², Grundsteuer 805. herne/gartenpflege Nachbarprofil 4: leverkusen in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 3.09 EUR/m², Grundsteuer 750. herne/gartenpflege Nachbarprofil 5: mülheim-an-der-ruhr in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.90 EUR/m², Grundsteuer 890. herne/gartenpflege Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.33 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (+57.1 %), Bund 0.18 EUR/m² (+83.3 %), Rohwert 990 % Hebesatz B · +910 Punkte zum Vorjahr, Status kommunal hinterlegt. herne/gartenpflege Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.26 EUR/m², Land 0.25 EUR/m² (+4.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert 1.92 EUR/m³ · Grundpreis 145.25 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. herne/gartenpflege Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.24 EUR/m², Land 0.23 EUR/m² (+4.3 %), Bund 0.21 EUR/m² (+14.3 %), Rohwert 3.61 EUR/m³ effektiv · 659 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status kommunal hinterlegt. herne/gartenpflege Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.18 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (-14.3 %), Bund 0.19 EUR/m² (-5.3 %), Rohwert 284 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status kommunal hinterlegt. herne/gartenpflege Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.22 EUR/m², Land 1.20 EUR/m² (+1.7 %), Bund 1.20 EUR/m² (+1.7 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. herne/gartenpflege Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. herne/gartenpflege Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. herne/gartenpflege Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.47 EUR/m², Land 0.46 EUR/m² (+2.2 %), Bund 0.45 EUR/m² (+4.4 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert.
Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten
Wenn gartenpflege in Herne strittig werden, entscheidet oft der Schlüssel. Wohnfläche: Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der am häufigsten verwendete und empfohlene Verteilerschlüssel für Gartenpflegekosten.
Regionaler Vergleich für gartenpflege
Regional ähnliche Vergleichsstädte für gartenpflege sind Paderborn (0.10 EUR/m²), Neuss (0.10 EUR/m²), Solingen, Klingenstadt (0.10 EUR/m²), Leverkusen (0.10 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Herne bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.
Vergleichstabelle
| Kostenart | Herne | Nordrhein-Westfalen | Deutschland | Trend |
|---|---|---|---|---|
| Gartenpflege(Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen) | 0.10 EUR/m² | 0.10 EUR/m² | 0.10 EUR/m² | Durchschnitt |
Gartenpflege
DurchschnittDurchschnitt für Nordrhein-Westfalen
Einordnung der Zahl
Für Herne wird hier mit dem Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.
Hinweis: Für Herne wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen abgesichert.
Quellenstand
Quellenstatus für Herne: regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Nordrhein-Westfalen. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.
Lokale Datenkarte für Herne
AGS
05916000
ARS
059160000000
Einwohner
155.851
Datenstatus
geschätzt
Lokale Kennung: Herne wird mit AGS 05916000, ARS 059160000000, Region westdeutschland, Bundesland Nordrhein-Westfalen, 155.851 Einwohnern und den PLZ 44623 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der gartenpflege-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.
Messpunkt für gartenpflege: Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen; daraus entstehen 0.10 EUR/m² in Herne, 0.10 EUR/m² im Landesprofil und 0.10 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.
Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2025, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.
Prüfspur: Herne verknüpft gartenpflege mit dem Messpunkt gartenpflege_regional_betriebskostenprofil, dem Datenstand Abrechnungsjahr 2024 und den Seiten /stadt/herne/gartenpflege. Quelle ist Deutscher Mieterbund; der letzte technische Check steht auf 2026-03-29. Diese Kette macht transparent, ob der Vergleich auf einer kommunalen Spur oder auf einem modellierten Benchmark beruht.
Vergleichsumfeld: Paderborn 0.10 EUR/m²; Neuss 0.10 EUR/m²; Solingen, Klingenstadt 0.10 EUR/m²; Leverkusen 0.10 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Herne stehen außerdem Grundsteuer 0.33 EUR/m²; Wasserkosten 0.26 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.24 EUR/m²; Müllgebühren 0.18 EUR/m²; Heizkosten 1.22 EUR/m²; Versicherungen 0.20 EUR/m²; Gartenpflege 0.10 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.47 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.22 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.47 EUR/m²; Grundsteuer 0.33 EUR/m².
Datenfingerabdruck
- Stadtkennung: herne; AGS 05916000; ARS 059160000000; Bundesland nordrhein-westfalen; Region westdeutschland.
- Einwohnerprofil: 155.851 Einwohner; Top-100-Stadt ja; PLZ-Auszug 44623.
- Kostenartendatensatz: gartenpflege; Kernposition gartenpflege; lokaler Datenstatus regional modelliert.
- Messwert: Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen; rechnerischer Quadratmeterwert 0.10 EUR/m²; Datenqualität estimated.
- Vergleichswerte: Herne 0.10 EUR/m²; Nordrhein-Westfalen 0.10 EUR/m²; Deutschland 0.10 EUR/m².
- Quellenstand: Datenstand 2025; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
- Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
- Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
- Lokale Prüfspur für Herne Gartenpflege: Route stadt herne gartenpflege, AGS 05916000, ARS 059160000000, Bundesland Nordrhein-Westfalen, Region westdeutschland, Einwohner 155.851.
- Messspur für Herne Gartenpflege: lokaler Wert 0.10 EUR/m², Landeswert 0.10 EUR/m², Bundeswert 0.10 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen.
- Rangspur für Herne Gartenpflege: Bundesrang 39 von 400, Landesrang 22 von 137, Profilposition 8 von 8.
- Quellspur 1 für Herne Gartenpflege: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
- Quellnotiz 1 für Herne Gartenpflege: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
- PLZ-Spur 1 für Herne Gartenpflege: 44623.
- Nachbarspur 1 für Herne Gartenpflege: Paderborn (paderborn) steht bei 0.10 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 2 für Herne Gartenpflege: Neuss (neuss) steht bei 0.10 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 3 für Herne Gartenpflege: Solingen, Klingenstadt (solingen klingenstadt) steht bei 0.10 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 4 für Herne Gartenpflege: Leverkusen (leverkusen) steht bei 0.10 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Rangfenster oberhalb von Herne Gartenpflege: Platz 36 Darmstadt, Wissenschaftsstadt in Hessen mit 0.10 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Herne Gartenpflege: Platz 37 Solingen, Klingenstadt in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Herne Gartenpflege: Platz 38 Paderborn in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Herne Gartenpflege: Platz 40 Heidelberg in Baden-Württemberg mit 0.10 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Herne Gartenpflege: Platz 41 Neuss in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Herne Gartenpflege: Platz 42 Regensburg in Bayern mit 0.10 EUR/m².
- Suchpfad 1 für Herne Gartenpflege: fragen darf vermieter gartenpflege auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter gartenpflege umlegen?.
- Suchpfad 2 für Herne Gartenpflege: fragen wie hoch duerfen gartenpflege in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen gartenpflege sein?.
- Stadtfakt 1 für Herne Gartenpflege: Einwohner 155.851.
- Stadtfakt 2 für Herne Gartenpflege: Grundsteuer B 990 %.
- Stadtfakt 3 für Herne Gartenpflege: Stand Grundsteuer 2025 · verifiziert.
- Stadtfakt 4 für Herne Gartenpflege: Ø Nebenkosten 3.00 EUR/m²/Monat.
- Stadtfakt 5 für Herne Gartenpflege: Vergleich zum Bund 5 %.
- Checkpunkt 1 für Herne Gartenpflege: Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen; Hinweis Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen..
- Checkpunkt 2 für Herne Gartenpflege: Anschaffungskosten für Gartengeräte umlegen; Hinweis Führen Sie ein separates Konto für Gerätekosten. In die Abrechnung gehören nur Verbrauchsmaterial und Wartungskosten, nicht die Anschaffung..
- Checkpunkt 3 für Herne Gartenpflege: Kosten für Baumfällungen pauschal umlegen; Hinweis Prüfen Sie den Anlass der Baumfällung. Dokumentieren Sie, ob es sich um reguläre Pflege oder eine außergewöhnliche Maßnahme handelt..
- Profilspur 1 für Herne: grundsteuer liegt lokal bei 0.33 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.18, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 2 für Herne: wasserkosten liegt lokal bei 0.26 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 3 für Herne: abwasser liegt lokal bei 0.24 EUR/m², Land 0.23, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 4 für Herne: muellgebuehren liegt lokal bei 0.18 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.19, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 5 für Herne: heizkosten liegt lokal bei 1.22 EUR/m², Land 1.20, Bund 1.20, Status modelliert.
- Profilspur 6 für Herne: versicherungen liegt lokal bei 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Status modelliert.
- Profilspur 7 für Herne: gartenpflege liegt lokal bei 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Status modelliert.
- Profilspur 8 für Herne: hauswart liegt lokal bei 0.47 EUR/m², Land 0.46, Bund 0.45, Status modelliert.
- Abweichungsspur für Herne grundsteuer: Landesabstand +57.1 %, Bundesabstand +83.3 %.
- Abweichungsspur für Herne wasserkosten: Landesabstand +4.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Abweichungsspur für Herne abwasser: Landesabstand +4.3 %, Bundesabstand +14.3 %.
- Abweichungsspur für Herne muellgebuehren: Landesabstand -14.3 %, Bundesabstand -5.3 %.
- Abweichungsspur für Herne heizkosten: Landesabstand +1.7 %, Bundesabstand +1.7 %.
- Abweichungsspur für Herne versicherungen: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Abweichungsspur für Herne gartenpflege: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Abweichungsspur für Herne hauswart: Landesabstand +2.2 %, Bundesabstand +4.4 %.
- Bundesweite Rangposition für gartenpflege: Platz 39 von 400; Perzentil von oben 10; Landesrang 22 von 137.
- Direkte Rangnachbarn oberhalb: #36 Darmstadt, Wissenschaftsstadt/Hessen 0.10 EUR/m² | #37 Solingen, Klingenstadt/Nordrhein-Westfalen 0.10 EUR/m² | #38 Paderborn/Nordrhein-Westfalen 0.10 EUR/m².
- Direkte Rangnachbarn unterhalb: #40 Heidelberg/Baden-Württemberg 0.10 EUR/m² | #41 Neuss/Nordrhein-Westfalen 0.10 EUR/m² | #42 Regensburg/Bayern 0.10 EUR/m².
- Stadtprofil-Anteil: gartenpflege ist Position 8 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 3.3 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
- Abweichungsprofil: gegenüber Nordrhein-Westfalen +0.0 %, gegenüber Deutschland +0.0 %.
- Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2025-09-02; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
- Nachbar-Slugkette: paderborn:Nordrhein-Westfalen | neuss:Nordrhein-Westfalen | solingen-klingenstadt:Nordrhein-Westfalen | leverkusen:Nordrhein-Westfalen | muelheim-an-der-ruhr:Nordrhein-Westfalen.
- Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.33; wasserkosten:0.26; abwasser:0.24; muellgebuehren:0.18; heizkosten:1.22; versicherungen:0.20; gartenpflege:0.10; hauswart:0.47.
- Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.22 EUR/m² | #2 hauswart 0.47 EUR/m² | #3 grundsteuer 0.33 EUR/m² | #4 wasserkosten 0.26 EUR/m² | #5 abwasser 0.24 EUR/m² | #6 versicherungen 0.20 EUR/m² | #7 muellgebuehren 0.18 EUR/m² | #8 gartenpflege 0.10 EUR/m².
- Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.33 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.18, Basis 990 % Hebesatz B · +910 Punkte zum Vorjahr, lokal hinterlegt | Wasserkosten: lokal 0.26 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Basis 1.92 EUR/m³ · Grundpreis 145.25 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.24 EUR/m², Land 0.23, Bund 0.21, Basis 3.61 EUR/m³ effektiv · 659 EUR/Jahr Modellhaushalt, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.18 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.19, Basis 284 EUR/Jahr Modellhaushalt, lokal hinterlegt | Heizkosten: lokal 1.22 EUR/m², Land 1.20, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.47 EUR/m², Land 0.46, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt.
- Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land +57.1 %, Bund +83.3 % | wasserkosten: Land +4.0 %, Bund +0.0 % | abwasser: Land +4.3 %, Bund +14.3 % | muellgebuehren: Land -14.3 %, Bund -5.3 % | heizkosten: Land +1.7 %, Bund +1.7 % | versicherungen: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | gartenpflege: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | hauswart: Land +2.2 %, Bund +4.4 %.
- Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.22; hauswart:0.47; grundsteuer:0.33.
- Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=155.851; Grundsteuer B=990 %; Stand Grundsteuer=2025 · verifiziert; Ø Nebenkosten=3.00 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=5 %.
- Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: grundsteuer mit 0.33 EUR/m² gegenüber 0.18 EUR/m² Bund.
- Nachbarvergleich für gartenpflege: Paderborn=0.10 EUR/m²; Neuss=0.10 EUR/m²; Solingen, Klingenstadt=0.10 EUR/m²; Leverkusen=0.10 EUR/m².
- Nachbarabweichungen für gartenpflege: Paderborn:+0.0%; Neuss:+0.0%; Solingen, Klingenstadt:+0.0%; Leverkusen:+0.0%.
- Nachbarstadtprofil: Paderborn/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.81 EUR/m², Grundsteuer 579 | Neuss/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.96 EUR/m², Grundsteuer 610 | Solingen, Klingenstadt/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.96 EUR/m², Grundsteuer 805 | Leverkusen/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 3.09 EUR/m², Grundsteuer 750 | Mülheim an der Ruhr/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.90 EUR/m², Grundsteuer 890.
- Bundeslandmodell: Bundesmodell mit kommunaler Differenzierung; Nordrhein-Westfalen bleibt beim Bundesmodell, erlaubt Kommunen seit der Reform aber zusätzlich differenzierte Hebesätze für Wohn- und Nichtwohngrundstücke. Gerade deshalb lohnt sich auf Stadtseiten der Blick, ob der Hebesatz für Wohnen separat festgesetzt wurde.
- Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 990; Vorjahr 80; Modell einheitlich.
- Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 1.92 EUR/m³; Abwasser 3.61 EUR/m³; Grundgebühr 145.25 EUR/Jahr.
- Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 284 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.
Prüfrahmen und Verteilerschlüssel
Möglicher Normbezug
§ 2 Nr. 10 BetrKV
Gartenpflegekosten sind als Kostenart im Prüfrahmen gesondert zu prüfen, sofern sie sich auf die laufende Pflege beziehen. Dazu gehören Rasenmähen, Heckenschnitt, Unkrautbeseitigung, Bewässerung, Laubbeseitigung, Erneuerung von Pflanzen und Gehölzen, Pflege von Spielplätzen und Erneuerung von Spielsand. Prüfungsbedürftig sind hingegen die erstmalige Anlage eines Gartens oder grundlegende Umgestaltungen, da es sich dabei um Investitionskosten handelt.
Prüfpunkt
Wohnfläche
Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der am häufigsten verwendete und empfohlene Verteilerschlüssel für Gartenpflegekosten.
Vergleich mit Nachbarstädten
Häufige Fehler bei Gartenpflege
Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen
Die erstmalige Anlage eines Gartens oder eine grundlegende Umgestaltung der Außenanlagen stellt eine Investition dar und ist keine laufende Betriebskostenposition. Nur die wiederkehrende Pflege bestehender Anlagen ist im Prüfrahmen zu betrachten.
Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen.
Anschaffungskosten für Gartengeräte umlegen
Die Anschaffung von Gartengeräten wie Rasenmähern, Heckenscheren oder Laubbläsern ist gesondert zu prüfen. Lediglich die laufenden Betriebskosten bestehender Geräte (z. B. Benzin, Reparatur) können angesetzt werden.
Führen Sie ein separates Konto für Gerätekosten. In die Abrechnung gehören nur Verbrauchsmaterial und Wartungskosten, nicht die Anschaffung.
Kosten für Baumfällungen pauschal umlegen
Baumfällungen sind nur im Prüfrahmen zu betrachten, wenn sie zur laufenden Gartenpflege gehören (z. B. turnusmäßiger Rückschnitt). Muss ein Baum wegen Sturmschaden oder Krankheit gefällt werden, handelt es sich um Instandhaltung, die der Vermieter allein fachlich prüfen sollte.
Prüfen Sie den Anlass der Baumfällung. Dokumentieren Sie, ob es sich um reguläre Pflege oder eine außergewöhnliche Maßnahme handelt.
Prüffokus für die Praxis
Wenn gartenpflege in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und neuanlage des gartens als betriebskosten abrechnen und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei gartenpflege trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.
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Quellen und Datenstand
Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt
Messpunkt: gartenpflege_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/herne/gartenpflege
Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid.
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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV