Heizkosten in Königs Wusterhausen: Kosten & Vergleich 2026
Heizkosten liegen im hinterlegten Vergleichsstand für Königs Wusterhausen bei 1.20 EUR pro m² und Monat. Neben dem Vergleich mit Brandenburg ist hier vor allem § 2 Nr. 4 BetrKV für die Einordnung wichtig.
Veröffentlicht am 9. Oktober 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026
Kurzantwort
Heizkosten liegen in Königs Wusterhausen 0 % über dem Bundeswert. Prüffokus: Verbrauch.
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Heizkosten in Königs Wusterhausen einordnen
Königs Wusterhausen bildet bei heizkosten keinen Standardfall ab, sondern einen eigenen lokalen Punkt im Vergleichsnetz aus Stadt, Bundesland und Bund. Für Königs Wusterhausen wird hier mit dem Durchschnitt für Brandenburg und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.
Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen
Möglicher Normbezug
Rechtlich zählt bei heizkosten nicht nur die Kostenhöhe, sondern vor allem die saubere Abgrenzung. Heizkosten haben typischerweise einen Kostenarten-Prüfrahmen nach § 2 Nr. 4 BetrKV und werden anhand der HeizkostenV-Prüfkriterien betrachtet. Eine verbrauchsabhängige Abrechnung ist regelmäßig ein zentraler Prüfpunkt. Bei Auffälligkeiten zur HeizkostenV kann § 12 HeizkostenV eine mögliche Prüfgrundlage sein. Kosten der Erneuerung oder des Austauschs der Heizungsanlage sind gesondert zu prüfen (Investitionskosten).
Datenbasis und lokaler Quellenstatus
Der Vergleichswert für heizkosten wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Brandenburg abgeleitet. Für Königs Wusterhausen wird heizkosten derzeit aus dem Profil für Brandenburg abgeleitet und mit einem Faktor für kleinere Stadt justiert.
Lokales Datenprofil für Königs Wusterhausen
Königs Wusterhausen wird im Datensatz als kleinere Stadt in Brandenburg geführt; AGS 12061260, ARS 120610260260, PLZ-Auszug 15711. Für heizkosten steht lokal 1.20 EUR/m² neben 1.22 EUR/m² im Landesprofil und 1.20 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Königs Wusterhausen auf Platz 114; das entspricht etwa dem 28. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 0 % über, gegenüber Brandenburg 2 % unter. Im Gesamtprofil von Königs Wusterhausen liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.20 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.43 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung: 0.35 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Abwasser & Entwässerung (0.35 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Eberswalde: 1.20 EUR/m²; Bernau bei Berlin: 1.20 EUR/m²; Schwedt/Oder: 1.20 EUR/m²; Falkensee: 1.20 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.
Quellenkette für heizkosten
Der Quellenblock für Königs Wusterhausen enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für heizkosten: 2024; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 1.20 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Königs Wusterhausen ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 415 %, Frischwasser 1.99 EUR/m³, Abwasser 5.25 EUR/m³ und Müll 332 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.
Rangfenster und lokale Spannweite
Belegspur für Königs Wusterhausen: Erst wird der lokale Wert 1.20 EUR/m² gelesen, dann das Rangfenster oberhalb Platz 111: Nordhausen 1.20 EUR/m²; oberhalb Platz 112: Eisenach 1.20 EUR/m² / unterhalb Platz 115: Freital 1.20 EUR/m²; unterhalb Platz 116: Ilmenau 1.20 EUR/m², danach die Nachbarreihe Eberswalde 1.20 EUR/m² (+0.0 %); Bernau bei Berlin 1.20 EUR/m² (+0.0 %); Schwedt/Oder 1.20 EUR/m² (+0.0 %); Falkensee 1.20 EUR/m² (+0.0 %). So bleibt der Vergleich an Deutscher Mieterbund, Messpunkt heizkosten_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024 gebunden und driftet nicht in einen allgemeinen Durchschnittstext ohne lokalen Datenanker.
Kommunale Prüfmatrix für Königs Wusterhausen
Kommunale Prüfmatrix koenigs-wusterhausen/heizkosten: Königs Wusterhausen ist im Datensatz mit AGS 12061260, ARS 120610260260, Region ostdeutschland, Bundesland Brandenburg und 39.360 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil koenigs-wusterhausen/heizkosten: Heizkosten steht bei 1.20 EUR/m² und macht 41.8 % des Stadtprofils von 2.87 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking koenigs-wusterhausen/heizkosten: Bundesrang 114 von 400, Landesrang 9 von 12, Perzentil von oben 28; Quellenhosts mieterbund.de. koenigs-wusterhausen/heizkosten Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel koenigs-wusterhausen/heizkosten Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt heizkosten_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. koenigs-wusterhausen/heizkosten PLZ-Fenster 1: 15711 koenigs-wusterhausen/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 1: 1 koenigs-wusterhausen/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 2: 2 koenigs-wusterhausen/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 3: 0 koenigs-wusterhausen/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 4: 6 koenigs-wusterhausen/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 5: 1 koenigs-wusterhausen/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 6: 2 koenigs-wusterhausen/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 7: 6 koenigs-wusterhausen/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 8: 0 koenigs-wusterhausen/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 9: 1 koenigs-wusterhausen/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 10: 2 koenigs-wusterhausen/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 11: 0 koenigs-wusterhausen/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 12: 6 koenigs-wusterhausen/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 13: 1 koenigs-wusterhausen/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 14: 0 koenigs-wusterhausen/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 15: 2 koenigs-wusterhausen/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 16: 6 koenigs-wusterhausen/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 17: 0 koenigs-wusterhausen/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 18: 2 koenigs-wusterhausen/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 19: 6 koenigs-wusterhausen/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 20: 0 koenigs-wusterhausen/heizkosten PLZ-Prüfpunkt 1: 15711 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Königs Wusterhausen und bindet den heizkosten-Messpunkt an diese Kommune. koenigs-wusterhausen/heizkosten Rang oberhalb 1: Platz 111 Nordhausen in Thüringen mit 1.20 EUR/m². koenigs-wusterhausen/heizkosten Rang oberhalb 2: Platz 112 Eisenach in Thüringen mit 1.20 EUR/m². koenigs-wusterhausen/heizkosten Rang oberhalb 3: Platz 113 Pirna in Sachsen mit 1.20 EUR/m². koenigs-wusterhausen/heizkosten Rang unterhalb 1: Platz 115 Freital in Sachsen mit 1.20 EUR/m². koenigs-wusterhausen/heizkosten Rang unterhalb 2: Platz 116 Ilmenau in Thüringen mit 1.20 EUR/m². koenigs-wusterhausen/heizkosten Rang unterhalb 3: Platz 117 Bautzen / Budyšin in Sachsen mit 1.20 EUR/m². koenigs-wusterhausen/heizkosten Nachbarzeile 1: Königs Wusterhausen gegen Eberswalde (eberswalde) bei 1.20 zu 1.20 EUR/m², Abstand +0.0 %. koenigs-wusterhausen/heizkosten Nachbarzeile 2: Königs Wusterhausen gegen Bernau bei Berlin (bernau-bei-berlin) bei 1.20 zu 1.20 EUR/m², Abstand +0.0 %. koenigs-wusterhausen/heizkosten Nachbarzeile 3: Königs Wusterhausen gegen Schwedt/Oder (schwedt-oder) bei 1.20 zu 1.20 EUR/m², Abstand +0.0 %. koenigs-wusterhausen/heizkosten Nachbarzeile 4: Königs Wusterhausen gegen Falkensee (falkensee) bei 1.20 zu 1.20 EUR/m², Abstand +0.0 %. koenigs-wusterhausen/heizkosten Nachbarprofil 1: eberswalde in Brandenburg, Gesamtwert 2.87 EUR/m², Grundsteuer 415. koenigs-wusterhausen/heizkosten Nachbarprofil 2: bernau-bei-berlin in Brandenburg, Gesamtwert 2.86 EUR/m², Grundsteuer 400. koenigs-wusterhausen/heizkosten Nachbarprofil 3: schwedt-oder in Brandenburg, Gesamtwert 2.88 EUR/m², Grundsteuer 443. koenigs-wusterhausen/heizkosten Nachbarprofil 4: falkensee in Brandenburg, Gesamtwert 2.86 EUR/m², Grundsteuer 400. koenigs-wusterhausen/heizkosten Nachbarprofil 5: fürstenwalde-spree in Brandenburg, Gesamtwert 2.86 EUR/m², Grundsteuer 390. koenigs-wusterhausen/heizkosten Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.14 EUR/m², Land 0.14 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.18 EUR/m² (-22.2 %), Rohwert 415 % Hebesatz B · Vorjahr unverändert, Status modelliert. koenigs-wusterhausen/heizkosten Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.26 EUR/m², Land 0.26 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert 1.99 EUR/m³ · Grundpreis 124.65 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. koenigs-wusterhausen/heizkosten Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.35 EUR/m², Land 0.35 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.21 EUR/m² (+66.7 %), Rohwert 5.25 EUR/m³ effektiv, Status kommunal hinterlegt. koenigs-wusterhausen/heizkosten Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.19 EUR/m² (+10.5 %), Rohwert 332 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status modelliert. koenigs-wusterhausen/heizkosten Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.20 EUR/m², Land 1.22 EUR/m² (-1.6 %), Bund 1.20 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Brandenburg, Status modelliert. koenigs-wusterhausen/heizkosten Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.19 EUR/m², Land 0.19 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.20 EUR/m² (-5.0 %), Rohwert Durchschnitt für Brandenburg, Status modelliert. koenigs-wusterhausen/heizkosten Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.09 EUR/m², Land 0.09 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (-10.0 %), Rohwert Durchschnitt für Brandenburg, Status modelliert. koenigs-wusterhausen/heizkosten Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.43 EUR/m², Land 0.43 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.45 EUR/m² (-4.4 %), Rohwert Durchschnitt für Brandenburg, Status modelliert.
Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten
Möglicher Normbezug
Beim Verteilerschlüssel ist für heizkosten vor allem Verbrauch der Referenzpunkt. Ein Anteil zwischen 50 % und 70 % nach erfasstem Wärmeverbrauch ist ein zentraler Referenz- und Prüfwert der HeizkostenV. Verbrauchsanteil liegt nicht zwischen 50 % und 70 %: Dokumentieren Sie das gewählte Verhältnis (z. B. 50/50 oder 30/70) konsistent in jeder Abrechnungsperiode. Häufig werden 50 % Grundkosten / 50 % Verbrauchskosten oder 30 % Grundkosten / 70 % Verbrauchskosten verwendet.
Regionaler Vergleich für heizkosten
Regional ähnliche Vergleichsstädte für heizkosten sind Eberswalde (1.20 EUR/m²), Bernau bei Berlin (1.20 EUR/m²), Schwedt/Oder (1.20 EUR/m²), Falkensee (1.20 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Königs Wusterhausen bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.
Vergleichstabelle
| Kostenart | Königs Wusterhausen | Brandenburg | Deutschland | Trend |
|---|---|---|---|---|
| Heizkosten(Durchschnitt für Brandenburg) | 1.20 EUR/m² | 1.22 EUR/m² | 1.20 EUR/m² | Durchschnitt |
Heizkosten
DurchschnittDurchschnitt für Brandenburg
Einordnung der Zahl
Für Königs Wusterhausen wird hier mit dem Durchschnitt für Brandenburg und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.
Hinweis: Für Königs Wusterhausen wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Brandenburg abgesichert.
Quellenstand
Quellenstatus für Königs Wusterhausen: regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Brandenburg. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.
Lokale Datenkarte für Königs Wusterhausen
AGS
12061260
ARS
120610260260
Einwohner
39.360
Datenstatus
geschätzt
Lokale Kennung: Königs Wusterhausen wird mit AGS 12061260, ARS 120610260260, Region ostdeutschland, Bundesland Brandenburg, 39.360 Einwohnern und den PLZ 15711 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der heizkosten-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.
Messpunkt für heizkosten: Durchschnitt für Brandenburg; daraus entstehen 1.20 EUR/m² in Königs Wusterhausen, 1.22 EUR/m² im Landesprofil und 1.20 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.
Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2024, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.
Quellenpfad: Für Königs Wusterhausen ist heizkosten_regional_betriebskostenprofil als geschätzte Datenspur hinterlegt. Der Quellenanker kommt von Deutscher Mieterbund, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft am 2026-03-29; im Datensatz wird er auf /stadt/koenigs-wusterhausen/heizkosten verwendet. Beim Abgleich mit einer konkreten Abrechnung sollte zuerst geprüft werden, ob Jahr, Tarifgebiet und Kostenart zu diesem Quellenpfad passen.
Vergleichsumfeld: Eberswalde 1.20 EUR/m²; Bernau bei Berlin 1.20 EUR/m²; Schwedt/Oder 1.20 EUR/m²; Falkensee 1.20 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Königs Wusterhausen stehen außerdem Grundsteuer 0.14 EUR/m²; Wasserkosten 0.26 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.35 EUR/m²; Müllgebühren 0.21 EUR/m²; Heizkosten 1.20 EUR/m²; Versicherungen 0.19 EUR/m²; Gartenpflege 0.09 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.43 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.20 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.43 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.35 EUR/m².
Datenfingerabdruck
- Stadtkennung: koenigs-wusterhausen; AGS 12061260; ARS 120610260260; Bundesland brandenburg; Region ostdeutschland.
- Einwohnerprofil: 39.360 Einwohner; Top-100-Stadt nein; PLZ-Auszug 15711.
- Kostenartendatensatz: heizkosten; Kernposition heizkosten; lokaler Datenstatus regional modelliert.
- Messwert: Durchschnitt für Brandenburg; rechnerischer Quadratmeterwert 1.20 EUR/m²; Datenqualität estimated.
- Vergleichswerte: Königs Wusterhausen 1.20 EUR/m²; Brandenburg 1.22 EUR/m²; Deutschland 1.20 EUR/m².
- Quellenstand: Datenstand 2024; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
- Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
- Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
- Lokale Prüfspur für Königs Wusterhausen Heizkosten: Route stadt koenigs wusterhausen heizkosten, AGS 12061260, ARS 120610260260, Bundesland Brandenburg, Region ostdeutschland, Einwohner 39.360.
- Messspur für Königs Wusterhausen Heizkosten: lokaler Wert 1.20 EUR/m², Landeswert 1.22 EUR/m², Bundeswert 1.20 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Brandenburg.
- Rangspur für Königs Wusterhausen Heizkosten: Bundesrang 114 von 400, Landesrang 9 von 12, Profilposition 1 von 8.
- Quellspur 1 für Königs Wusterhausen Heizkosten: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
- Quellnotiz 1 für Königs Wusterhausen Heizkosten: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Heizkosten · regional modellierter Benchmark für Brandenburg; kein kommunaler Einzelbescheid..
- PLZ-Spur 1 für Königs Wusterhausen Heizkosten: 15711.
- Nachbarspur 1 für Königs Wusterhausen Heizkosten: Eberswalde (eberswalde) steht bei 1.20 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 2 für Königs Wusterhausen Heizkosten: Bernau bei Berlin (bernau bei berlin) steht bei 1.20 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 3 für Königs Wusterhausen Heizkosten: Schwedt/Oder (schwedt oder) steht bei 1.20 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 4 für Königs Wusterhausen Heizkosten: Falkensee (falkensee) steht bei 1.20 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Rangfenster oberhalb von Königs Wusterhausen Heizkosten: Platz 111 Nordhausen in Thüringen mit 1.20 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Königs Wusterhausen Heizkosten: Platz 112 Eisenach in Thüringen mit 1.20 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Königs Wusterhausen Heizkosten: Platz 113 Pirna in Sachsen mit 1.20 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Königs Wusterhausen Heizkosten: Platz 115 Freital in Sachsen mit 1.20 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Königs Wusterhausen Heizkosten: Platz 116 Ilmenau in Thüringen mit 1.20 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Königs Wusterhausen Heizkosten: Platz 117 Bautzen / Budyšin in Sachsen mit 1.20 EUR/m².
- Suchpfad 1 für Königs Wusterhausen Heizkosten: fragen darf vermieter heizkosten auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter heizkosten umlegen?.
- Suchpfad 2 für Königs Wusterhausen Heizkosten: fragen wie hoch duerfen heizkosten in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen heizkosten sein?.
- Stadtfakt 1 für Königs Wusterhausen Heizkosten: Einwohner 39.360.
- Stadtfakt 2 für Königs Wusterhausen Heizkosten: Grundsteuer B 415 %.
- Stadtfakt 3 für Königs Wusterhausen Heizkosten: Stand Grundsteuer 2024 · geschaetzt.
- Stadtfakt 4 für Königs Wusterhausen Heizkosten: Ø Nebenkosten 2.87 EUR/m²/Monat.
- Stadtfakt 5 für Königs Wusterhausen Heizkosten: Vergleich zum Bund 0 %.
- Checkpunkt 1 für Königs Wusterhausen Heizkosten: Verbrauchsanteil liegt nicht zwischen 50 % und 70 %; Hinweis Dokumentieren Sie das gewählte Verhältnis (z. B. 50/50 oder 30/70) konsistent in jeder Abrechnungsperiode. Häufig werden 50 % Grundkosten / 50 % Verbrauchskosten oder 30 % Grundkosten / 70 % Verbrauchskosten verwendet..
- Checkpunkt 2 für Königs Wusterhausen Heizkosten: Wartungskosten und Reparaturkosten vermischt; Hinweis Prüfen Sie Rechnungen von Heizungsfirmen sorgfältig. Trennen Sie Wartungsarbeiten von Reparaturen und lassen Sie sich im Zweifel eine aufgeschlüsselte Rechnung ausstellen..
- Checkpunkt 3 für Königs Wusterhausen Heizkosten: CO2-Kosten vollständig auf den Mieter umlegen; Hinweis Ermitteln Sie die CO2-Emissionen pro Quadratmeter Ihres Gebäudes und dokumentieren Sie die Stufe nach dem CO2KostAufG. NebenkostenPro berechnet die Aufteilung automatisch..
- Profilspur 1 für Königs Wusterhausen: grundsteuer liegt lokal bei 0.14 EUR/m², Land 0.14, Bund 0.18, Status modelliert.
- Profilspur 2 für Königs Wusterhausen: wasserkosten liegt lokal bei 0.26 EUR/m², Land 0.26, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 3 für Königs Wusterhausen: abwasser liegt lokal bei 0.35 EUR/m², Land 0.35, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 4 für Königs Wusterhausen: muellgebuehren liegt lokal bei 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.19, Status modelliert.
- Profilspur 5 für Königs Wusterhausen: heizkosten liegt lokal bei 1.20 EUR/m², Land 1.22, Bund 1.20, Status modelliert.
- Profilspur 6 für Königs Wusterhausen: versicherungen liegt lokal bei 0.19 EUR/m², Land 0.19, Bund 0.20, Status modelliert.
- Profilspur 7 für Königs Wusterhausen: gartenpflege liegt lokal bei 0.09 EUR/m², Land 0.09, Bund 0.10, Status modelliert.
- Profilspur 8 für Königs Wusterhausen: hauswart liegt lokal bei 0.43 EUR/m², Land 0.43, Bund 0.45, Status modelliert.
- Abweichungsspur für Königs Wusterhausen grundsteuer: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -22.2 %.
- Abweichungsspur für Königs Wusterhausen wasserkosten: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Abweichungsspur für Königs Wusterhausen abwasser: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +66.7 %.
- Abweichungsspur für Königs Wusterhausen muellgebuehren: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +10.5 %.
- Abweichungsspur für Königs Wusterhausen heizkosten: Landesabstand -1.6 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Abweichungsspur für Königs Wusterhausen versicherungen: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -5.0 %.
- Abweichungsspur für Königs Wusterhausen gartenpflege: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -10.0 %.
- Abweichungsspur für Königs Wusterhausen hauswart: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -4.4 %.
- Bundesweite Rangposition für heizkosten: Platz 114 von 400; Perzentil von oben 28; Landesrang 9 von 12.
- Direkte Rangnachbarn oberhalb: #111 Nordhausen/Thüringen 1.20 EUR/m² | #112 Eisenach/Thüringen 1.20 EUR/m² | #113 Pirna/Sachsen 1.20 EUR/m².
- Direkte Rangnachbarn unterhalb: #115 Freital/Sachsen 1.20 EUR/m² | #116 Ilmenau/Thüringen 1.20 EUR/m² | #117 Bautzen / Budyšin/Sachsen 1.20 EUR/m².
- Stadtprofil-Anteil: heizkosten ist Position 1 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 41.8 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
- Abweichungsprofil: gegenüber Brandenburg -1.6 %, gegenüber Deutschland +0.0 %.
- Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2025-10-09; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
- Nachbar-Slugkette: eberswalde:Brandenburg | bernau-bei-berlin:Brandenburg | schwedt-oder:Brandenburg | falkensee:Brandenburg | fuerstenwalde-spree:Brandenburg.
- Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.14; wasserkosten:0.26; abwasser:0.35; muellgebuehren:0.21; heizkosten:1.20; versicherungen:0.19; gartenpflege:0.09; hauswart:0.43.
- Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.20 EUR/m² | #2 hauswart 0.43 EUR/m² | #3 abwasser 0.35 EUR/m² | #4 wasserkosten 0.26 EUR/m² | #5 muellgebuehren 0.21 EUR/m² | #6 versicherungen 0.19 EUR/m² | #7 grundsteuer 0.14 EUR/m² | #8 gartenpflege 0.09 EUR/m².
- Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.14 EUR/m², Land 0.14, Bund 0.18, Basis 415 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert, geschätzt | Wasserkosten: lokal 0.26 EUR/m², Land 0.26, Bund 0.26, Basis 1.99 EUR/m³ · Grundpreis 124.65 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.35 EUR/m², Land 0.35, Bund 0.21, Basis 5.25 EUR/m³ effektiv, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.19, Basis 332 EUR/Jahr Modellhaushalt, geschätzt | Heizkosten: lokal 1.20 EUR/m², Land 1.22, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Brandenburg, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.19 EUR/m², Land 0.19, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Brandenburg, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.09 EUR/m², Land 0.09, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Brandenburg, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.43 EUR/m², Land 0.43, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Brandenburg, geschätzt.
- Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land +0.0 %, Bund -22.2 % | wasserkosten: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | abwasser: Land +0.0 %, Bund +66.7 % | muellgebuehren: Land +0.0 %, Bund +10.5 % | heizkosten: Land -1.6 %, Bund +0.0 % | versicherungen: Land +0.0 %, Bund -5.0 % | gartenpflege: Land +0.0 %, Bund -10.0 % | hauswart: Land +0.0 %, Bund -4.4 %.
- Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.20; hauswart:0.43; abwasser:0.35.
- Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=39.360; Grundsteuer B=415 %; Stand Grundsteuer=2024 · geschaetzt; Ø Nebenkosten=2.87 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=0 %.
- Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: abwasser mit 0.35 EUR/m² gegenüber 0.21 EUR/m² Bund.
- Nachbarvergleich für heizkosten: Eberswalde=1.20 EUR/m²; Bernau bei Berlin=1.20 EUR/m²; Schwedt/Oder=1.20 EUR/m²; Falkensee=1.20 EUR/m².
- Nachbarabweichungen für heizkosten: Eberswalde:+0.0%; Bernau bei Berlin:+0.0%; Schwedt/Oder:+0.0%; Falkensee:+0.0%.
- Nachbarstadtprofil: Eberswalde/Brandenburg: Gesamt 2.87 EUR/m², Grundsteuer 415 | Bernau bei Berlin/Brandenburg: Gesamt 2.86 EUR/m², Grundsteuer 400 | Schwedt/Oder/Brandenburg: Gesamt 2.88 EUR/m², Grundsteuer 443 | Falkensee/Brandenburg: Gesamt 2.86 EUR/m², Grundsteuer 400 | Fürstenwalde/Spree/Brandenburg: Gesamt 2.86 EUR/m², Grundsteuer 390.
- Bundeslandmodell: Bundesmodell; Das Bundesmodell kombiniert Grundsteuerwert, Steuermesszahl und kommunalen Hebesatz. Für die Nebenkostenprüfung ist deshalb vor allem relevant, wie stark der lokale Hebesatz vom Landes- und Bundesniveau abweicht.
- Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Heizkosten · regional modellierter Benchmark für Brandenburg; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Heizkosten · regional modellierter Benchmark für Brandenburg; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 415; Vorjahr 415; Modell einheitlich.
- Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 1.99 EUR/m³; Abwasser 5.25 EUR/m³; Grundgebühr 124.65 EUR/Jahr.
- Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 332 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.
Prüfrahmen und Verteilerschlüssel
Möglicher Normbezug
§ 2 Nr. 4 BetrKV
Heizkosten haben typischerweise einen Kostenarten-Prüfrahmen nach § 2 Nr. 4 BetrKV und werden anhand der HeizkostenV-Prüfkriterien betrachtet. Eine verbrauchsabhängige Abrechnung ist regelmäßig ein zentraler Prüfpunkt. Bei Auffälligkeiten zur HeizkostenV kann § 12 HeizkostenV eine mögliche Prüfgrundlage sein.
Prüfpunkt
Verbrauch
Ein Anteil zwischen 50 % und 70 % nach erfasstem Wärmeverbrauch ist ein zentraler Referenz- und Prüfwert der HeizkostenV.
Vergleich mit Nachbarstädten
Häufige Fehler bei Heizkosten
Verbrauchsanteil liegt nicht zwischen 50 % und 70 %
Die Heizkostenverordnung nennt einen Verbrauchsanteil zwischen 50 % und 70 % als Referenz- und Prüfkriterium. Weicht die Abrechnung davon auffällig ab, kann § 12 HeizkostenV eine mögliche Prüfgrundlage sein.
Dokumentieren Sie das gewählte Verhältnis (z. B. 50/50 oder 30/70) konsistent in jeder Abrechnungsperiode. Häufig werden 50 % Grundkosten / 50 % Verbrauchskosten oder 30 % Grundkosten / 70 % Verbrauchskosten verwendet.
Wartungskosten und Reparaturkosten vermischt
Regelmäßige Wartungskosten und Reparaturen sollten anhand von Rechnung, Leistungsbeschreibung und Kostenart getrennt geprüft werden. Reparaturen oder Erneuerungen sind gesondert zu prüfende Abgrenzungspunkte.
Prüfen Sie Rechnungen von Heizungsfirmen sorgfältig. Trennen Sie Wartungsarbeiten von Reparaturen und lassen Sie sich im Zweifel eine aufgeschlüsselte Rechnung ausstellen.
CO2-Kosten vollständig auf den Mieter umlegen
Seit dem CO2-Kostenaufteilungsgesetz (in Kraft seit 1. Januar 2023) kann die Verteilung der CO2-Kosten aus dem Brennstoffemissionshandelsgesetz (BEHG) ein eigener Prüfpunkt sein. Die Aufteilung orientiert sich am CO2-Ausstoß pro Quadratmeter des Gebäudes in einem 10-Stufen-Modell.
Ermitteln Sie die CO2-Emissionen pro Quadratmeter Ihres Gebäudes und dokumentieren Sie die Stufe nach dem CO2KostAufG. NebenkostenPro berechnet die Aufteilung automatisch.
Prüffokus für die Praxis
Wenn heizkosten in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und verbrauchsanteil liegt nicht zwischen 50 % und 70 % und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei heizkosten trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.
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Häufige Fragen
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Quellen und Datenstand
Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt
Messpunkt: heizkosten_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/koenigs-wusterhausen/heizkosten
Heizkosten · regional modellierter Benchmark für Brandenburg; kein kommunaler Einzelbescheid.
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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV