Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Kiel?

Hebesatz B: 500 %. Umlagebetrag: 0.50 EUR/m2/Jahr. Bei 72 m2: 36.00 EUR jährlich.

Wie prüfe ich den Grundsteuer-Anteil?

Bescheid anfordern, Gesamtbetrag vergleichen, Anteil nachrechnen: 72/520 = 13.8 %.

Aendert die Reform die Grundsteuer in Kiel?

Ja, ab 2025 gelten neue Grundsteuerwerte. Der Hebesatz bleibt zunächst bei 500 %, aber der zugrunde liegende Wert aendert sich.

Warum ist die Grundsteuer in Kiel so niedrig?

Der Hebesatz von 500 % und die lokalen Grundsteuerwerte bestimmen den Endbetrag. Kiel liegt 0.40 EUR/m2 unter dem Bundesschnitt.

Stadt x Kostenart

Grundsteuer in Kiel: Daten, Einordnung und Prüfschritte

Lokale Einordnung für Grundsteuer in Kiel.

StadtKiel

KostenartGrundsteuer

Datenstand2026-03-03

Kurzantwort

Grundsteuer in Kiel (Schleswig-Holstein): Hebesatz B 500 %, durchschnittlich 0.50 EUR/m2 im Jahr. Bei 72 m2 Wohnfläche: rund 36.00 EUR jährlich.

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Was Mieter in Kiel an Grundsteuer zahlen

Rechtsgrundlage

Der Hebesatz von 500 % ist moderat. Daraus resultiert ein durchschnittlicher Umlagebetrag von 0.50 EUR/m2 im Jahr — bei einer 72-m2-Wohnung also rund 36.00 EUR. Die Grundsteuer ist nach BetrKV eine der wenigen Positionen, die der Vermieter ohne mietvertragliche Sondervereinbarung umlegen darf, sofern eine Betriebskostenklausel existiert. Verteilerschlüssel ist in der Regel die Wohnfläche (§ 556a BGB).

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Fehlerquellen bei der Grundsteuer-Abrechnung in Kiel

Wer die Grundsteuer in Kiel prüfen will, achtet auf diese Punkte: Der Bescheid muss aktuell sein — die Reform 2025 verändert die Bemessungsgrundlage. Der Verteilerschlüssel muss dem Mietvertrag entsprechen. In Mischgebäuden ist der Gewerbeanteil herauszurechnen. Und bei Eigentümerwechsel muss zeitraumgerecht abgegrenzt werden. In Schleswig-Holstein gilt das Bundesmodell für die Grundsteuer-Reform. Je nach Lage und Bodenrichtwert können sich die Betraege in Kiel verschieben.

Grundsteuer-Anteil nachrechnen (Kiel)

Prüfe die Grundsteuer in deiner Abrechnung:

1Fordere den aktuellen Bescheid an und vergleiche den Gesamtbetrag.
2Prüfe den Schlüssel — bei Wohnfläche betraegt dein Anteil (72/520 m2) exakt 13.8 %.
3Nachrechnung: 13.8 % von 260.00 EUR = 36.00 EUR.
4Vergleiche mit dem Vorjahr — Spruenge über 10 Prozent deuten auf einen geaenderten Bescheid hin.

Grundsteuer-Reform und Auswirkungen in Kiel

Die Grundsteuer-Reform führt ab 2025 zu neuen Bewertungen. In Schleswig-Holstein gilt das Bundesmodell für die Grundsteuer-Reform. Je nach Lage und Bodenrichtwert können sich die Betraege in Kiel verschieben. Für Mieter bedeutet das: Der Abrechnungsansatz muss dem aktuellen Bescheid entsprechen. Fordere im Zweifel eine Kopie des neuen Bescheids an.

Grundsteuer: Kiel vs. Bundesschnitt

Bundesweit liegt die umgelegte Grundsteuer bei 0.90 EUR/m2/Jahr. Kiel liegt mit 0.50 EUR/m2 0.40 EUR/m2 unter dem Bundesschnitt. Der Hebesatz von 500 % ist moderat. Der Hebesatz allein bestimmt nicht den Endbetrag — Grundsteuerwert und Steuermesszahl fliessen ebenso ein.

Vergleich und Einordnung

Mit 0.50 EUR/m2 im Jahr liegt Kiel bei der Grundsteuer unter dem Bundesschnitt (0.90 EUR/m2). Der Hebesatz von 500 % ist moderat.

Rechenbeispiel

Beispiel Kiel: 8-Parteien-Haus, 520 m2, deine Wohnung 72 m2

Grundsteuer lt

Bescheid: 260.00 EUR/Jahr

Anteil: 13.8 % x 260.00 EUR = 36.00 EUR/Jahr (monatlich 3.00 EUR)

Entwicklung und Trend

In Schleswig-Holstein gilt das Bundesmodell für die Grundsteuer-Reform. Je nach Lage und Bodenrichtwert können sich die Betraege in Kiel verschieben. Kommunen passen Hebesaetze regelmaessig an. Mieter in Kiel sollten den Bescheid jährlich mit der Abrechnung vergleichen.