Stadt x Kostenart

Gartenpflege in Kerpen, Kolpingstadt: Kosten & Vergleich 2026

Gartenpflege liegen im hinterlegten Vergleichsstand für Kerpen, Kolpingstadt bei 0.10 EUR pro m² und Monat. Neben dem Vergleich mit Nordrhein-Westfalen ist hier vor allem § 2 Nr. 10 BetrKV für die Einordnung wichtig.

Veröffentlicht am 12. Juli 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026

StadtKerpen, Kolpingstadt
KostenartGartenpflege
Datenqualitätgeschätzt
Datenstand2024
Zuletzt aktualisiert24. Juni 2026

Kurzantwort

Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen. Für Kerpen, Kolpingstadt wird gartenpflege derzeit aus dem Profil für Nordrhein-Westfalen abgeleitet und mit einem Faktor für Mittelstadt justiert. Typischer Fehler: Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen.

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Gartenpflege in Kerpen, Kolpingstadt einordnen

Gartenpflege liegen in Kerpen, Kolpingstadt im hinterlegten Vergleichsstand 0 % über dem Landeswert und 0 % über dem Bundeswert. Für Kerpen, Kolpingstadt wird hier mit dem Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.

Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen

Möglicher Normbezug

§ 2 Nr. 10 BetrKV ist hier die Hauptnorm. Gartenpflegekosten sind als Kostenart im Prüfrahmen gesondert zu prüfen, sofern sie sich auf die laufende Pflege beziehen. Dazu gehören Rasenmähen, Heckenschnitt, Unkrautbeseitigung, Bewässerung, Laubbeseitigung, Erneuerung von Pflanzen und Gehölzen, Pflege von Spielplätzen und Erneuerung von Spielsand. Prüfungsbedürftig sind hingegen die erstmalige Anlage eines Gartens oder grundlegende Umgestaltungen, da es sich dabei um Investitionskosten handelt. Wichtig bleibt trotzdem: Erstmalige Gartenanlage oder komplette Neugestaltung (Investitionskosten)

Datenbasis und lokaler Quellenstatus

Der Vergleichswert für gartenpflege wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Nordrhein-Westfalen abgeleitet. Für Kerpen, Kolpingstadt wird gartenpflege derzeit aus dem Profil für Nordrhein-Westfalen abgeleitet und mit einem Faktor für Mittelstadt justiert.

Lokales Datenprofil für Kerpen, Kolpingstadt

Kerpen, Kolpingstadt wird im Datensatz als Mittelstadt in Nordrhein-Westfalen geführt; AGS 05362032, ARS 053620032032, PLZ-Auszug 50171. Für gartenpflege steht lokal 0.10 EUR/m² neben 0.10 EUR/m² im Landesprofil und 0.10 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Kerpen, Kolpingstadt auf Platz 95; das entspricht etwa dem 24. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 0 % über, gegenüber Nordrhein-Westfalen 0 % über. Im Gesamtprofil von Kerpen, Kolpingstadt liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.18 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.45 EUR/m²; Wasserkosten: 0.26 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Grundsteuer (0.25 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Dinslaken: 0.10 EUR/m²; Grevenbroich: 0.10 EUR/m²; Herford: 0.10 EUR/m²; Lippstadt: 0.10 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.

Quellenkette für gartenpflege

Der Quellenblock für Kerpen, Kolpingstadt enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für gartenpflege: 2024; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 0.10 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Kerpen, Kolpingstadt ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 739 %, Frischwasser 1.92 EUR/m³, Abwasser 3.43 EUR/m³ und Müll 345 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.

Rangfenster und lokale Spannweite

Spannweitenblick für Kerpen, Kolpingstadt: AGS 05362032, ARS 053620032032, PLZ-Fenster 50171. Gartenpflege steht bei 0.10 EUR/m²; das sind +0.0 % gegen Nordrhein-Westfalen und +0.0 % gegen Deutschland. Direkte Vergleichswerte im Datensatz: Dinslaken 0.10 EUR/m² (+0.0 %); Grevenbroich 0.10 EUR/m² (+0.0 %); Herford 0.10 EUR/m² (+0.0 %); Lippstadt 0.10 EUR/m² (+0.0 %).

Kommunale Prüfmatrix für Kerpen, Kolpingstadt

Kommunale Prüfmatrix kerpen-kolpingstadt/gartenpflege: Kerpen, Kolpingstadt ist im Datensatz mit AGS 05362032, ARS 053620032032, Region westdeutschland, Bundesland Nordrhein-Westfalen und 66.585 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil kerpen-kolpingstadt/gartenpflege: Gartenpflege steht bei 0.10 EUR/m² und macht 3.5 % des Stadtprofils von 2.88 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking kerpen-kolpingstadt/gartenpflege: Bundesrang 95 von 400, Landesrang 52 von 137, Perzentil von oben 24; Quellenhosts mieterbund.de. kerpen-kolpingstadt/gartenpflege Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel kerpen-kolpingstadt/gartenpflege Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt gartenpflege_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. kerpen-kolpingstadt/gartenpflege PLZ-Fenster 1: 50171 kerpen-kolpingstadt/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 1: 0 kerpen-kolpingstadt/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 2: 5 kerpen-kolpingstadt/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 3: 3 kerpen-kolpingstadt/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 4: 6 kerpen-kolpingstadt/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 5: 2 kerpen-kolpingstadt/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 6: 0 kerpen-kolpingstadt/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 7: 3 kerpen-kolpingstadt/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 8: 2 kerpen-kolpingstadt/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 9: 0 kerpen-kolpingstadt/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 10: 5 kerpen-kolpingstadt/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 11: 3 kerpen-kolpingstadt/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 12: 6 kerpen-kolpingstadt/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 13: 2 kerpen-kolpingstadt/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 14: 0 kerpen-kolpingstadt/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 15: 0 kerpen-kolpingstadt/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 16: 3 kerpen-kolpingstadt/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 17: 2 kerpen-kolpingstadt/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 18: 0 kerpen-kolpingstadt/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 19: 3 kerpen-kolpingstadt/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 20: 2 kerpen-kolpingstadt/gartenpflege PLZ-Prüfpunkt 1: 50171 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Kerpen, Kolpingstadt und bindet den gartenpflege-Messpunkt an diese Kommune. kerpen-kolpingstadt/gartenpflege Rang oberhalb 1: Platz 92 Aalen in Baden-Württemberg mit 0.10 EUR/m². kerpen-kolpingstadt/gartenpflege Rang oberhalb 2: Platz 93 Herford in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m². kerpen-kolpingstadt/gartenpflege Rang oberhalb 3: Platz 94 Dinslaken in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m². kerpen-kolpingstadt/gartenpflege Rang unterhalb 1: Platz 96 Grevenbroich in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m². kerpen-kolpingstadt/gartenpflege Rang unterhalb 2: Platz 97 Rüsselsheim am Main in Hessen mit 0.10 EUR/m². kerpen-kolpingstadt/gartenpflege Rang unterhalb 3: Platz 98 Fulda in Hessen mit 0.10 EUR/m². kerpen-kolpingstadt/gartenpflege Nachbarzeile 1: Kerpen, Kolpingstadt gegen Dinslaken (dinslaken) bei 0.10 zu 0.10 EUR/m², Abstand +0.0 %. kerpen-kolpingstadt/gartenpflege Nachbarzeile 2: Kerpen, Kolpingstadt gegen Grevenbroich (grevenbroich) bei 0.10 zu 0.10 EUR/m², Abstand +0.0 %. kerpen-kolpingstadt/gartenpflege Nachbarzeile 3: Kerpen, Kolpingstadt gegen Herford (herford) bei 0.10 zu 0.10 EUR/m², Abstand +0.0 %. kerpen-kolpingstadt/gartenpflege Nachbarzeile 4: Kerpen, Kolpingstadt gegen Lippstadt (lippstadt) bei 0.10 zu 0.10 EUR/m², Abstand +0.0 %. kerpen-kolpingstadt/gartenpflege Nachbarprofil 1: dinslaken in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.85 EUR/m², Grundsteuer 648. kerpen-kolpingstadt/gartenpflege Nachbarprofil 2: grevenbroich in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.84 EUR/m², Grundsteuer 625. kerpen-kolpingstadt/gartenpflege Nachbarprofil 3: herford in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.80 EUR/m², Grundsteuer 501. kerpen-kolpingstadt/gartenpflege Nachbarprofil 4: lippstadt in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.78 EUR/m², Grundsteuer 460. kerpen-kolpingstadt/gartenpflege Nachbarprofil 5: dormagen in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.83 EUR/m², Grundsteuer 595. kerpen-kolpingstadt/gartenpflege Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.25 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (+19.1 %), Bund 0.18 EUR/m² (+38.9 %), Rohwert 739 % Hebesatz B · Vorjahr unverändert, Status modelliert. kerpen-kolpingstadt/gartenpflege Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.26 EUR/m², Land 0.25 EUR/m² (+4.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert 1.92 EUR/m³ · Grundpreis 145.25 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. kerpen-kolpingstadt/gartenpflege Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.23 EUR/m², Land 0.23 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.21 EUR/m² (+9.5 %), Rohwert 3.43 EUR/m³ effektiv, Status kommunal hinterlegt. kerpen-kolpingstadt/gartenpflege Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.19 EUR/m² (+10.5 %), Rohwert 345 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status modelliert. kerpen-kolpingstadt/gartenpflege Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.18 EUR/m², Land 1.20 EUR/m² (-1.7 %), Bund 1.20 EUR/m² (-1.7 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. kerpen-kolpingstadt/gartenpflege Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. kerpen-kolpingstadt/gartenpflege Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. kerpen-kolpingstadt/gartenpflege Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.45 EUR/m², Land 0.46 EUR/m² (-2.2 %), Bund 0.45 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert.

Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten

Wenn gartenpflege in Kerpen, Kolpingstadt strittig werden, entscheidet oft der Schlüssel. Wohnfläche: Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der am häufigsten verwendete und empfohlene Verteilerschlüssel für Gartenpflegekosten.

Regionaler Vergleich für gartenpflege

Regional ähnliche Vergleichsstädte für gartenpflege sind Dinslaken (0.10 EUR/m²), Grevenbroich (0.10 EUR/m²), Herford (0.10 EUR/m²), Lippstadt (0.10 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Kerpen, Kolpingstadt bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.

Vergleichstabelle

Gartenpflege

Durchschnitt
Kerpen, Kolpingstadt0.10 EUR/m²
Nordrhein-Westfalen0.10 EUR/m²
Deutschland0.10 EUR/m²

Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen

Einordnung der Zahl

Für Kerpen, Kolpingstadt wird hier mit dem Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.

Hinweis: Für Kerpen, Kolpingstadt wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen abgesichert.

Quellenstand

Quellenstatus für Kerpen, Kolpingstadt: regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Nordrhein-Westfalen. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.

Lokale Datenkarte für Kerpen, Kolpingstadt

AGS

05362032

ARS

053620032032

Einwohner

66.585

Datenstatus

geschätzt

Lokale Kennung: Kerpen, Kolpingstadt wird mit AGS 05362032, ARS 053620032032, Region westdeutschland, Bundesland Nordrhein-Westfalen, 66.585 Einwohnern und den PLZ 50171 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der gartenpflege-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.

Messpunkt für gartenpflege: Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen; daraus entstehen 0.10 EUR/m² in Kerpen, Kolpingstadt, 0.10 EUR/m² im Landesprofil und 0.10 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.

Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2024, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.

Datenanker: Diese gartenpflege-Seite nutzt Deutscher Mieterbund für den Messpunkt gartenpflege_regional_betriebskostenprofil. Der hinterlegte Pfad lautet service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, letzter Check 2026-03-29. Für die Praxis heißt das: Ein Beleg aus einem anderen Gebührenjahr oder Versorgungsgebiet sollte nicht direkt mit dem lokalen Richtwert vermischt werden.

Vergleichsumfeld: Dinslaken 0.10 EUR/m²; Grevenbroich 0.10 EUR/m²; Herford 0.10 EUR/m²; Lippstadt 0.10 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Kerpen, Kolpingstadt stehen außerdem Grundsteuer 0.25 EUR/m²; Wasserkosten 0.26 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.23 EUR/m²; Müllgebühren 0.21 EUR/m²; Heizkosten 1.18 EUR/m²; Versicherungen 0.20 EUR/m²; Gartenpflege 0.10 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.45 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.18 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.45 EUR/m²; Wasserkosten 0.26 EUR/m².

Datenfingerabdruck

  • Stadtkennung: kerpen-kolpingstadt; AGS 05362032; ARS 053620032032; Bundesland nordrhein-westfalen; Region westdeutschland.
  • Einwohnerprofil: 66.585 Einwohner; Top-100-Stadt nein; PLZ-Auszug 50171.
  • Kostenartendatensatz: gartenpflege; Kernposition gartenpflege; lokaler Datenstatus regional modelliert.
  • Messwert: Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen; rechnerischer Quadratmeterwert 0.10 EUR/m²; Datenqualität estimated.
  • Vergleichswerte: Kerpen, Kolpingstadt 0.10 EUR/m²; Nordrhein-Westfalen 0.10 EUR/m²; Deutschland 0.10 EUR/m².
  • Quellenstand: Datenstand 2024; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
  • Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
  • Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
  • Lokale Prüfspur für Kerpen, Kolpingstadt Gartenpflege: Route stadt kerpen kolpingstadt gartenpflege, AGS 05362032, ARS 053620032032, Bundesland Nordrhein-Westfalen, Region westdeutschland, Einwohner 66.585.
  • Messspur für Kerpen, Kolpingstadt Gartenpflege: lokaler Wert 0.10 EUR/m², Landeswert 0.10 EUR/m², Bundeswert 0.10 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen.
  • Rangspur für Kerpen, Kolpingstadt Gartenpflege: Bundesrang 95 von 400, Landesrang 52 von 137, Profilposition 8 von 8.
  • Quellspur 1 für Kerpen, Kolpingstadt Gartenpflege: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
  • Quellnotiz 1 für Kerpen, Kolpingstadt Gartenpflege: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • PLZ-Spur 1 für Kerpen, Kolpingstadt Gartenpflege: 50171.
  • Nachbarspur 1 für Kerpen, Kolpingstadt Gartenpflege: Dinslaken (dinslaken) steht bei 0.10 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 2 für Kerpen, Kolpingstadt Gartenpflege: Grevenbroich (grevenbroich) steht bei 0.10 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 3 für Kerpen, Kolpingstadt Gartenpflege: Herford (herford) steht bei 0.10 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 4 für Kerpen, Kolpingstadt Gartenpflege: Lippstadt (lippstadt) steht bei 0.10 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Rangfenster oberhalb von Kerpen, Kolpingstadt Gartenpflege: Platz 92 Aalen in Baden-Württemberg mit 0.10 EUR/m².
  • Rangfenster oberhalb von Kerpen, Kolpingstadt Gartenpflege: Platz 93 Herford in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m².
  • Rangfenster oberhalb von Kerpen, Kolpingstadt Gartenpflege: Platz 94 Dinslaken in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Kerpen, Kolpingstadt Gartenpflege: Platz 96 Grevenbroich in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Kerpen, Kolpingstadt Gartenpflege: Platz 97 Rüsselsheim am Main in Hessen mit 0.10 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Kerpen, Kolpingstadt Gartenpflege: Platz 98 Fulda in Hessen mit 0.10 EUR/m².
  • Suchpfad 1 für Kerpen, Kolpingstadt Gartenpflege: fragen darf vermieter gartenpflege auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter gartenpflege umlegen?.
  • Suchpfad 2 für Kerpen, Kolpingstadt Gartenpflege: fragen wie hoch duerfen gartenpflege in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen gartenpflege sein?.
  • Stadtfakt 1 für Kerpen, Kolpingstadt Gartenpflege: Einwohner 66.585.
  • Stadtfakt 2 für Kerpen, Kolpingstadt Gartenpflege: Grundsteuer B 739 %.
  • Stadtfakt 3 für Kerpen, Kolpingstadt Gartenpflege: Stand Grundsteuer 2024 · geschaetzt.
  • Stadtfakt 4 für Kerpen, Kolpingstadt Gartenpflege: Ø Nebenkosten 2.88 EUR/m²/Monat.
  • Stadtfakt 5 für Kerpen, Kolpingstadt Gartenpflege: Vergleich zum Bund 0 %.
  • Checkpunkt 1 für Kerpen, Kolpingstadt Gartenpflege: Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen; Hinweis Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen..
  • Checkpunkt 2 für Kerpen, Kolpingstadt Gartenpflege: Anschaffungskosten für Gartengeräte umlegen; Hinweis Führen Sie ein separates Konto für Gerätekosten. In die Abrechnung gehören nur Verbrauchsmaterial und Wartungskosten, nicht die Anschaffung..
  • Checkpunkt 3 für Kerpen, Kolpingstadt Gartenpflege: Kosten für Baumfällungen pauschal umlegen; Hinweis Prüfen Sie den Anlass der Baumfällung. Dokumentieren Sie, ob es sich um reguläre Pflege oder eine außergewöhnliche Maßnahme handelt..
  • Profilspur 1 für Kerpen, Kolpingstadt: grundsteuer liegt lokal bei 0.25 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.18, Status modelliert.
  • Profilspur 2 für Kerpen, Kolpingstadt: wasserkosten liegt lokal bei 0.26 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 3 für Kerpen, Kolpingstadt: abwasser liegt lokal bei 0.23 EUR/m², Land 0.23, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 4 für Kerpen, Kolpingstadt: muellgebuehren liegt lokal bei 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.19, Status modelliert.
  • Profilspur 5 für Kerpen, Kolpingstadt: heizkosten liegt lokal bei 1.18 EUR/m², Land 1.20, Bund 1.20, Status modelliert.
  • Profilspur 6 für Kerpen, Kolpingstadt: versicherungen liegt lokal bei 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Status modelliert.
  • Profilspur 7 für Kerpen, Kolpingstadt: gartenpflege liegt lokal bei 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Status modelliert.
  • Profilspur 8 für Kerpen, Kolpingstadt: hauswart liegt lokal bei 0.45 EUR/m², Land 0.46, Bund 0.45, Status modelliert.
  • Abweichungsspur für Kerpen, Kolpingstadt grundsteuer: Landesabstand +19.0 %, Bundesabstand +38.9 %.
  • Abweichungsspur für Kerpen, Kolpingstadt wasserkosten: Landesabstand +4.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Abweichungsspur für Kerpen, Kolpingstadt abwasser: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +9.5 %.
  • Abweichungsspur für Kerpen, Kolpingstadt muellgebuehren: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +10.5 %.
  • Abweichungsspur für Kerpen, Kolpingstadt heizkosten: Landesabstand -1.7 %, Bundesabstand -1.7 %.
  • Abweichungsspur für Kerpen, Kolpingstadt versicherungen: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Abweichungsspur für Kerpen, Kolpingstadt gartenpflege: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Abweichungsspur für Kerpen, Kolpingstadt hauswart: Landesabstand -2.2 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Bundesweite Rangposition für gartenpflege: Platz 95 von 400; Perzentil von oben 24; Landesrang 52 von 137.
  • Direkte Rangnachbarn oberhalb: #92 Aalen/Baden-Württemberg 0.10 EUR/m² | #93 Herford/Nordrhein-Westfalen 0.10 EUR/m² | #94 Dinslaken/Nordrhein-Westfalen 0.10 EUR/m².
  • Direkte Rangnachbarn unterhalb: #96 Grevenbroich/Nordrhein-Westfalen 0.10 EUR/m² | #97 Rüsselsheim am Main/Hessen 0.10 EUR/m² | #98 Fulda/Hessen 0.10 EUR/m².
  • Stadtprofil-Anteil: gartenpflege ist Position 8 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 3.5 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
  • Abweichungsprofil: gegenüber Nordrhein-Westfalen +0.0 %, gegenüber Deutschland +0.0 %.
  • Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2025-07-12; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
  • Nachbar-Slugkette: dinslaken:Nordrhein-Westfalen | grevenbroich:Nordrhein-Westfalen | herford:Nordrhein-Westfalen | lippstadt:Nordrhein-Westfalen | dormagen:Nordrhein-Westfalen.
  • Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.25; wasserkosten:0.26; abwasser:0.23; muellgebuehren:0.21; heizkosten:1.18; versicherungen:0.20; gartenpflege:0.10; hauswart:0.45.
  • Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.18 EUR/m² | #2 hauswart 0.45 EUR/m² | #3 wasserkosten 0.26 EUR/m² | #4 grundsteuer 0.25 EUR/m² | #5 abwasser 0.23 EUR/m² | #6 muellgebuehren 0.21 EUR/m² | #7 versicherungen 0.20 EUR/m² | #8 gartenpflege 0.10 EUR/m².
  • Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.25 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.18, Basis 739 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert, geschätzt | Wasserkosten: lokal 0.26 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Basis 1.92 EUR/m³ · Grundpreis 145.25 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.23 EUR/m², Land 0.23, Bund 0.21, Basis 3.43 EUR/m³ effektiv, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.19, Basis 345 EUR/Jahr Modellhaushalt, geschätzt | Heizkosten: lokal 1.18 EUR/m², Land 1.20, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.45 EUR/m², Land 0.46, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt.
  • Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land +19.0 %, Bund +38.9 % | wasserkosten: Land +4.0 %, Bund +0.0 % | abwasser: Land +0.0 %, Bund +9.5 % | muellgebuehren: Land +0.0 %, Bund +10.5 % | heizkosten: Land -1.7 %, Bund -1.7 % | versicherungen: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | gartenpflege: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | hauswart: Land -2.2 %, Bund +0.0 %.
  • Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.18; hauswart:0.45; wasserkosten:0.26.
  • Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=66.585; Grundsteuer B=739 %; Stand Grundsteuer=2024 · geschaetzt; Ø Nebenkosten=2.88 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=0 %.
  • Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: grundsteuer mit 0.25 EUR/m² gegenüber 0.18 EUR/m² Bund.
  • Nachbarvergleich für gartenpflege: Dinslaken=0.10 EUR/m²; Grevenbroich=0.10 EUR/m²; Herford=0.10 EUR/m²; Lippstadt=0.10 EUR/m².
  • Nachbarabweichungen für gartenpflege: Dinslaken:+0.0%; Grevenbroich:+0.0%; Herford:+0.0%; Lippstadt:+0.0%.
  • Nachbarstadtprofil: Dinslaken/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.85 EUR/m², Grundsteuer 648 | Grevenbroich/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.84 EUR/m², Grundsteuer 625 | Herford/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.80 EUR/m², Grundsteuer 501 | Lippstadt/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.78 EUR/m², Grundsteuer 460 | Dormagen/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.83 EUR/m², Grundsteuer 595.
  • Bundeslandmodell: Bundesmodell mit kommunaler Differenzierung; Nordrhein-Westfalen bleibt beim Bundesmodell, erlaubt Kommunen seit der Reform aber zusätzlich differenzierte Hebesätze für Wohn- und Nichtwohngrundstücke. Gerade deshalb lohnt sich auf Stadtseiten der Blick, ob der Hebesatz für Wohnen separat festgesetzt wurde.
  • Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 739; Vorjahr 739; Modell einheitlich.
  • Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 1.92 EUR/m³; Abwasser 3.43 EUR/m³; Grundgebühr 145.25 EUR/Jahr.
  • Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 345 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.

Prüfrahmen und Verteilerschlüssel

Möglicher Normbezug

§ 2 Nr. 10 BetrKV

Gartenpflegekosten sind als Kostenart im Prüfrahmen gesondert zu prüfen, sofern sie sich auf die laufende Pflege beziehen. Dazu gehören Rasenmähen, Heckenschnitt, Unkrautbeseitigung, Bewässerung, Laubbeseitigung, Erneuerung von Pflanzen und Gehölzen, Pflege von Spielplätzen und Erneuerung von Spielsand. Prüfungsbedürftig sind hingegen die erstmalige Anlage eines Gartens oder grundlegende Umgestaltungen, da es sich dabei um Investitionskosten handelt.

Prüfpunkt

Wohnfläche

Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der am häufigsten verwendete und empfohlene Verteilerschlüssel für Gartenpflegekosten.

Vergleich mit Nachbarstädten

Dinslaken

Ø 0.10 EUR/m²

Grevenbroich

Ø 0.10 EUR/m²

Herford

Ø 0.10 EUR/m²

Lippstadt

Ø 0.10 EUR/m²

Häufige Fehler bei Gartenpflege

Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen

Die erstmalige Anlage eines Gartens oder eine grundlegende Umgestaltung der Außenanlagen stellt eine Investition dar und ist keine laufende Betriebskostenposition. Nur die wiederkehrende Pflege bestehender Anlagen ist im Prüfrahmen zu betrachten.

Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen.

Anschaffungskosten für Gartengeräte umlegen

Die Anschaffung von Gartengeräten wie Rasenmähern, Heckenscheren oder Laubbläsern ist gesondert zu prüfen. Lediglich die laufenden Betriebskosten bestehender Geräte (z. B. Benzin, Reparatur) können angesetzt werden.

Führen Sie ein separates Konto für Gerätekosten. In die Abrechnung gehören nur Verbrauchsmaterial und Wartungskosten, nicht die Anschaffung.

Kosten für Baumfällungen pauschal umlegen

Baumfällungen sind nur im Prüfrahmen zu betrachten, wenn sie zur laufenden Gartenpflege gehören (z. B. turnusmäßiger Rückschnitt). Muss ein Baum wegen Sturmschaden oder Krankheit gefällt werden, handelt es sich um Instandhaltung, die der Vermieter allein fachlich prüfen sollte.

Prüfen Sie den Anlass der Baumfällung. Dokumentieren Sie, ob es sich um reguläre Pflege oder eine außergewöhnliche Maßnahme handelt.

Prüffokus für die Praxis

Wenn gartenpflege in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und neuanlage des gartens als betriebskosten abrechnen und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei gartenpflege trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.

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Quellen und Datenstand

Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung

Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt

Messpunkt: gartenpflege_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/kerpen-kolpingstadt/gartenpflege

Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid.

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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV